簡(jiǎn)易房屋買賣合同范本（4篇）

簡(jiǎn)易房屋買?賣合同范本?甲方(賣?方)：身份?證號(hào)碼：?住址：聯(lián)系?電話：乙?方(買方)?：身份證號(hào)?碼：住址?：聯(lián)系電話?：根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》、《中華?人民共和國(guó)?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、資源、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方?購(gòu)買房產(chǎn)簽?訂本房屋買?賣合同。?第一條、?甲方自愿將?坐落于(建?筑面積__?__平方米?，產(chǎn)權(quán)證號(hào)?：____?_____?_，土地證?號(hào)：)的房?產(chǎn)出售給乙?方。第二?條、甲方?保證所出售?的房屋符合?國(guó)家有關(guān)房?地產(chǎn)交易的?相關(guān)法律、?法規(guī)及政策?規(guī)定，且不?存在其他債?權(quán)、債務(wù)糾?紛，無(wú)抵押?擔(dān)保。第?三條、甲?、乙雙方約?定購(gòu)房總價(jià)?款為人民幣?元，大寫元?。第四條?、合同簽?訂后，甲、?乙雙方均應(yīng)?按過(guò)戶要求?提供相應(yīng)過(guò)?戶資料、證?件到房屋交?易部門辦理?房產(chǎn)過(guò)戶手?續(xù)。第五?條、雙方?在辦理房屋?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、?過(guò)戶手續(xù)中?所產(chǎn)生的契?稅、印花稅?、工本費(fèi)、?過(guò)戶費(fèi)等稅?費(fèi)及費(fèi)用均?由乙方來(lái)承?擔(dān)，甲方不?承擔(dān)任何費(fèi)?用。第六?條、房屋?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到?乙方之日，?乙方向甲方?付清全部購(gòu)?房款元，?大寫元。產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶之時(shí)?，甲方保證?該房產(chǎn)無(wú)任?何擔(dān)保、抵?押、房產(chǎn)瑕?疵;無(wú)欠賬?，如電話費(fèi)?、水電費(fèi)、?物業(yè)管理費(fèi)?、入網(wǎng)費(fèi)等?。第七條?、本合同?一式兩份，?具有同等法?律效力，自?雙方簽字之?日生效，因?合同履行發(fā)?生爭(zhēng)議，雙?方可協(xié)商或?訴訟解決。?第八條?本合同未盡?事宜，可另?行補(bǔ)充約定?，補(bǔ)充約定?經(jīng)雙方簽字?后與本合同?具有同等效?力。第九?條為了降?低辦理房產(chǎn)?過(guò)程中的相?關(guān)費(fèi)用，甲?乙雙方另簽?訂一份購(gòu)房?款為元的虛?假合同。?甲方(賣方?)：簽名(?蓋印)乙?方(買方)?：簽名(蓋?印)__?__年__?__月__?__日簡(jiǎn)?易房屋買賣?合同范本（?二）甲方?(賣方)：?乙方(買?方)：甲?、乙雙方就?房屋買賣事?項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商?一致，達(dá)成?以下合同條?款：一、?甲方自愿將?坐落在濟(jì)南?市區(qū)路小區(qū)?號(hào)樓單元室?(建筑面積?____平?方米，儲(chǔ)藏?室平方米，?產(chǎn)權(quán)證號(hào))?房地產(chǎn)出賣?給乙方，并?將與所出賣?該房產(chǎn)的相?關(guān)的土地使?用權(quán)同時(shí)出?賣給乙方(?附房產(chǎn)證復(fù)?印件及該房?產(chǎn)位置圖)?。二、雙?方議定上述?房地產(chǎn)及附?屬建筑物總?價(jià)款為人民?幣大寫;即?人民幣小寫?。三、乙?方在簽訂本?合同時(shí)，支?付定金，即?小寫。四?、乙方支付?定金之日起?個(gè)月內(nèi)，向?甲方支付首?付款(定金?從中扣除)?，首付款之?外的款項(xiàng)通?過(guò)銀行住房?按揭方式交?付(有關(guān)期?限和程序按?照所在按揭?銀行規(guī)定辦?理)。五?、甲方保證?該房產(chǎn)合法?、權(quán)屬清楚?、有合法的?土地使用權(quán)?(已交納土?地出讓金)?。六、辦?理房產(chǎn)證手?續(xù)所產(chǎn)生的?有關(guān)稅費(fèi)由?方承擔(dān)。?七、乙方支?付首付款后?，甲方即積?極配合乙方?辦理有關(guān)房?產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)?，待房產(chǎn)過(guò)?戶到乙方名?下之時(shí)，乙?方應(yīng)向甲方?付清全部房?款余額。?八、甲方應(yīng)?在前將該房?產(chǎn)交付乙方?;屆時(shí)該房?產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何?擔(dān)保、抵押?、房產(chǎn)瑕疵?，無(wú)人租住?、使用;無(wú)?欠賬，如電?話費(fèi)、水電?費(fèi)、物業(yè)管?理費(fèi)、取暖?費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)?、有線電視?費(fèi)等。九?、本合同簽?訂后，如一?方違反本合?同條款，該?方應(yīng)向?qū)Ψ?支付元的違?約金;一方?如不能按規(guī)?定交付房產(chǎn)?或按規(guī)定支?付房款，每?逾期一日，?應(yīng)向?qū)Ψ街?付五十元罰?金，逾期_?___日視?為毀約;如?因政府及銀?行規(guī)定，本?合同涉及房?產(chǎn)手續(xù)客觀?上不能辦理?過(guò)戶或銀行?不能辦理按?揭導(dǎo)致合同?解除，不適?用本條款。?十、交付?該房產(chǎn)，甲?方不得損壞?該房產(chǎn)的結(jié)?構(gòu)、地面和?墻壁及不適?移動(dòng)的物件?，并將抽風(fēng)?機(jī)一臺(tái)(型?號(hào)：)，空?調(diào)兩臺(tái)(型?號(hào)：)，熱?水器(型號(hào)?：)，浴霸?(型號(hào)：)?，飲水機(jī)(?型號(hào)：)，?音響兩臺(tái)(?型號(hào)：)，?涼衣架，房?內(nèi)燈具，前?后門窗窗簾?、電腦桌一?張，櫥衛(wèi)設(shè)?施，等讓與?乙方(含在?房屋價(jià)值內(nèi)?)。十一?、本協(xié)議一?式兩份，具?有同等法律?效力，自雙?方簽字之日?生效。簡(jiǎn)?易房屋買賣?合同范本（?三）賣方?：____?_____?_(簡(jiǎn)稱甲?方)???身?份證號(hào)碼：?_____?_____?買方：_?_____?____(?簡(jiǎn)稱乙方)????身份證?號(hào)碼：__?_____?___根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)經(jīng)?濟(jì)合同法》?、《中華人?民共和國(guó)城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就乙?方向甲方購(gòu)?買房產(chǎn)簽訂?本合同，以?資共同信守?執(zhí)行。第?一條乙方同?意購(gòu)買甲方?擁有的座落?在____?縣____?區(qū)____?__擁有的?房產(chǎn)住宅，?建筑面積為?____平?方米。(詳?見(jiàn)土地房屋?權(quán)證第__?__號(hào))。?第二條?房屋價(jià)格及?其他費(fèi)用?1、甲、乙?雙方協(xié)商一?致，甲方所?售房屋總金?額為(人民?幣)___?_拾___?_萬(wàn)___?_仟___?_佰元整(?含附屬設(shè)施?費(fèi)用);?2、甲、乙?雙方達(dá)成一?致意見(jiàn)，雙?方交易稅費(fèi)?由方負(fù)擔(dān)。?第三條?付款方式：?_____?_____?第四條?房屋交付?甲、乙雙方?在房地局交?易所辦理完?過(guò)戶手續(xù)(?繳納稅費(fèi))?后____?日內(nèi)，甲方?將房屋交付?乙方，因不?可抗力等因?素造成甲方?逾期交房的?，則房屋交?付時(shí)間可據(jù)?實(shí)予以延長(zhǎng)?。第五條?乙方逾期?付款的違約?責(zé)任乙方?未按本合同?規(guī)定的付款?方式付款，?每逾期一日?，按照逾期?金額的__?__‰支付?違約金，逾?期達(dá)一個(gè)月?以上的，即?視為乙方不?履行本合同?，甲方有權(quán)?解除合同，?屆時(shí)將由乙?方承擔(dān)此次?交易中雙方?的全部交易?稅費(fèi)，并向?甲方支付購(gòu)?房款___?_%違約金?。第六條?甲方逾期?交房的違約?責(zé)任甲方?未按本合同?第四條規(guī)?定將房屋及?時(shí)交付使用?，每逾期一?日，按照購(gòu)?房總價(jià)的_?___‰支?付違約金，?逾期達(dá)一個(gè)?月以上的，?即視為甲方?不履行本合?同，乙方有?權(quán)解除合同?，由甲方承?擔(dān)此次交易?中雙方的全?部交易稅費(fèi)?，并向乙方?支付房?jī)r(jià)_?___%的?違約金。?第七條甲?方保證在交?接時(shí)該房屋?沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾?紛和財(cái)務(wù)糾?紛，如交接?后發(fā)生該房?屋交接前即?存在的產(chǎn)權(quán)?糾紛和財(cái)務(wù)?糾紛，由甲?方承擔(dān)全部?責(zé)任。第?八條本合?同未盡事宜?，由甲、乙?雙方另行議?定，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具同?等法律效力?。第九條?本合同在?履行中發(fā)生?爭(zhēng)議，由甲?、乙雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不成的，?甲、乙雙方?可依法向該?房屋所在地?人民法院起?訴。第十?條本合同?自甲、乙雙?方簽字之日?起生效。?第十一條?本合同一式?五份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，其他?三份交有關(guān)?部門存檔。?出賣方(?甲方)：_?_____?____????購(gòu)買方(?乙方)：_?_____?____?身份證號(hào)碼?：____?_____?_????身份證?號(hào)碼：__?_____?___時(shí)?間：___?_____?__甲方?(賣方)：?_____?_____?乙方(買?方)：__?_____?___甲?、乙雙方就?房屋買賣事?項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商?一致，達(dá)成?以下合同條?款：一、?甲方自愿將?坐落在__?__市__?__區(qū)__?__路__?__小區(qū)_?___號(hào)樓?____單?元____?室(建筑面?積____?平方米，儲(chǔ)?藏室___?_平方米，?產(chǎn)權(quán)證號(hào)_?_____?)房地產(chǎn)出?賣給乙方，?并將與所出?賣該房產(chǎn)的?相關(guān)的土地?使用權(quán)同時(shí)?出賣給乙方?。二、雙?方議定上述?房地產(chǎn)及附?屬建筑物總?價(jià)款為人民?幣大寫__?__元;即?人民幣小寫?____元?。三、乙?方在簽訂本?合同時(shí)，支?付定金__?____，?即小寫__?____。?四、乙方?支付定金之?日起___?_個(gè)月內(nèi)，?向甲方支付?首付款(定?金從中扣除?)，首付款?之外的款項(xiàng)?通過(guò)銀行住?房按揭方式?交付(有關(guān)?期限和程序?按照所在按?揭銀行規(guī)定?辦理)五?、甲方保證?該房產(chǎn)合法?、權(quán)屬清楚?、有合法的?土地使用權(quán)?(已交納土?地出讓金)?。六、辦?理房產(chǎn)證手?續(xù)所產(chǎn)生的?有關(guān)稅費(fèi)由?____方?承擔(dān)。七?、乙方支付?首付款后，?甲方即積極?配合乙方辦?理有關(guān)房產(chǎn)?過(guò)戶手續(xù)，?待房產(chǎn)過(guò)戶?到乙方名下?之時(shí)，乙方?應(yīng)向甲方付?清全部房款?余額。八?、甲方應(yīng)在?前將該房產(chǎn)?交付乙方;?屆時(shí)該房產(chǎn)?應(yīng)無(wú)任何擔(dān)?保、抵押、?房產(chǎn)瑕疵，?無(wú)人租住、?使用;無(wú)欠?賬，如電話?費(fèi)、水電費(fèi)?、物業(yè)管理?費(fèi)、取暖費(fèi)?、入網(wǎng)費(fèi)、?有線電視費(fèi)?等。九、?本合同簽訂?后，如一方?違反本合同?條款，該方?應(yīng)向?qū)Ψ街?付元的違約?金;一方如?不能按規(guī)定?交付房產(chǎn)或?按規(guī)定支付?房款，每逾?期一日，應(yīng)?向?qū)Ψ街Ц?五十元罰金?，逾期__?__日視為?毀約;如因?政府及銀行?規(guī)定，本合?同涉及房產(chǎn)?手續(xù)客觀上?不能辦理過(guò)?戶或銀行不?能辦理按揭?導(dǎo)致合同解?除，不適用?本條款。?十、交付該?房產(chǎn)，甲方?不得損壞該?房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)?、地面和墻?壁及不適移?動(dòng)的物件。?十一、本?協(xié)議一式兩?份，具有同?等法律效力?，自雙方簽?字之日生效?。十二、?附加條款：?_____?_____?甲方(賣?方)：__?_____?___身份?證號(hào)：__?_____?___住?址：___?_____?__??????電?話：___?_____?____?__年__?__月__?__日乙?方(買方)?：____?_____?_????身份?證號(hào)：__?_____?___住?址：___?_____?__??????電?話：___?_____?____?__年__?__月__?__日出?賣人：【?證件類型】?身份證【證?件號(hào)碼】?地址：買?受人：【?證件類型】?身份證【證?件號(hào)碼】?地址：根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)合?同法》、《?中華人民共?和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法?》、《菏澤?市城市房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理?辦法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，出賣人?和買受人在?平等、自愿?、公平、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上就房屋?買賣事宜達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?房屋基本情?況(一)?出賣人所售?房屋(以下?簡(jiǎn)稱該房屋?)為【樓房?】，坐落于?：____?_____?_，該房屋?所在樓層為?層，建筑面?積共平方米?，房屋附屬?設(shè)施含【儲(chǔ)?藏室】平方?米【車庫(kù)】?平方米【車?位】及裝修?不可拆卸部?分。第二?條房屋權(quán)?屬情況(?一)房屋產(chǎn)?權(quán)證明1?、該房屋現(xiàn)?沒(méi)有辦理所?有權(quán)證。?2、商品房?買賣合同號(hào)?：(以與簽?訂的《商品?房買賣合同?》為準(zhǔn))?(二)該房?屋性質(zhì)為商?品房;(?三)房屋的?抵押情況為?無(wú)。(四?)該房屋的?租賃情況為?無(wú)。第三?條成交價(jià)?格、付款方?式及資金劃?轉(zhuǎn)方式(?一)經(jīng)買賣?雙方協(xié)商一?致，該房屋?以套計(jì)價(jià)，?成交價(jià)格為?人民幣_(tái)_?__元整(?￥元)。?(二)買受?人在簽訂本?合同的同時(shí)?支付人民幣?____元?整(￥元)?，付款以收?據(jù)為證，余?款元整(￥?元)作為過(guò)?戶的保證金?，待過(guò)戶完?畢之后另行?一次性支付?，付款以收?據(jù)為證。劃?轉(zhuǎn)方式：買?受人支付定?金的方式為?直接支付給?出賣人。?第四條房?屋產(chǎn)權(quán)及具?體狀況的承?諾本合同?中該房屋的?權(quán)屬證明由?出賣人提供?并保證真實(shí)?有效，出賣?人承諾和保?證該房屋在?交易過(guò)程中?無(wú)任何產(chǎn)權(quán)?權(quán)屬糾紛或?債務(wù)糾紛，?不涉及民間?借貸，不涉?及查封，不?涉及(第三?方)訴訟。?如該房屋存?在共有人或?其他權(quán)利人?，出賣人保?證此交易已?告知和取得?共有人及其?他權(quán)利人的?同意，并自?行清理。如?因出賣人原?因造成該房?屋不能辦理?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登?記或發(fā)生的?一切法律及?經(jīng)濟(jì)糾紛的?，由出賣人?及本合同簽?署人承擔(dān)相?應(yīng)的法律及?違約責(zé)任。?出賣人保?證已如實(shí)陳?述該房屋權(quán)?屬狀況、附?屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修?情況和相關(guān)?關(guān)系，本合?同及附加協(xié)?議中所列的?該房屋附屬?設(shè)施設(shè)備及?其裝飾裝修?隨同該房屋?一并轉(zhuǎn)讓給?買受人。買?受人對(duì)出賣?人出售的該?房屋具體狀?況充分了解?，自愿買受?該房屋。?出賣人保證?自本合同簽?訂之日起至?該房屋驗(yàn)收?交接完成，?對(duì)已納入本?合同及附加?協(xié)議的各項(xiàng)?房屋附屬設(shè)?施設(shè)備及其?裝飾裝修保?持良好的狀?況。第五?條房屋的?交付在本?房屋交付之?日前發(fā)生的?【物業(yè)管理?費(fèi)】【供暖?】【水】【?電】【燃?xì)?】【有線電?視】等全部?費(fèi)用由【出?賣人】承擔(dān)?，交付日之?后(含當(dāng)日?)發(fā)生的費(fèi)?用由買受人?承擔(dān)。出?賣人應(yīng)當(dāng)在?(約定時(shí)間?或約定條件?)將該房屋?交付給買受?人。該房屋?交付時(shí)，應(yīng)?當(dāng)履行下列?第1、2項(xiàng)?手續(xù)：1?、出賣人與?買受人共同?對(duì)該房屋附?屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修?、相關(guān)物品?清單等具體?情況進(jìn)行驗(yàn)?收，記錄水?、電、氣表?的讀數(shù)，并?交接《房屋?買賣合同》?及附加協(xié)議?中所列物品?;2、移?交該房屋房?門鑰匙;?第六條權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登記?及稅、費(fèi)相?關(guān)規(guī)定(?一)買賣雙?方同意，應(yīng)?于本合同簽?署后(約定?時(shí)間或約定?條件)，雙?方共同向房?屋權(quán)屬登記?部門申請(qǐng)辦?理房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記手?續(xù)。辦理轉(zhuǎn)?移登記所發(fā)?生的交易費(fèi)?、登記費(fèi)、?測(cè)驗(yàn)費(fèi)、評(píng)?估費(fèi)、契稅?、增值稅、?個(gè)人所得稅?等一切由過(guò)?戶產(chǎn)生的費(fèi)?用【買受人?】【出賣人?】各承擔(dān)_?___%。?(二)本?合同履行過(guò)?程中，買賣?雙方應(yīng)按照?國(guó)家及菏澤?市的相關(guān)規(guī)?定繳納各項(xiàng)?稅、費(fèi)，買?賣雙方同意?，交易過(guò)程?中產(chǎn)生稅費(fèi)?的承擔(dān)以約?定為準(zhǔn)。?(三)本房?因拆遷產(chǎn)生?的安置費(fèi)及?利息歸【出?賣人】所有?。本合同?履行過(guò)程中?因政策原因?需繳納新的?稅費(fèi)的，由?【買受人】?【出賣人】?共同繳納。?第七條?違約責(zé)任?(一)定金?責(zé)任交付?定金后，出?賣人不論以?任何原因提?出終止合同?，應(yīng)雙倍返?還買受人所?付定金;買?受人不論以?任何原因提?出終止合同?，買受人所?付定金歸出?賣人所有。?(二)逾?期交房責(zé)任?除不可抗?力外，出賣?人未按照第?六條約定?的期限和條?件將該房屋?交付買受人?的，按照逾?期時(shí)間以下?列方式分別?處理((1?)和(2)?不作累加)?。(1)?逾期在__?__日之內(nèi)?，自第六條?約定的交?付期限屆滿?之次日起至?實(shí)際交付之?日止，出賣?人按日計(jì)算?向買受人支?付已交付房?價(jià)款萬(wàn)分之?四的違約金?，并于該房?屋實(shí)際交付?之日起__?__日內(nèi)向?買受人支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?;(2)?逾期超過(guò)_?___日(?該日期應(yīng)當(dāng)?與第(1)?項(xiàng)中的日期?相同)后，?買受人有權(quán)?退房。買受?人退房的，?出賣人應(yīng)當(dāng)?自退房通知?送達(dá)之日起?____日?內(nèi)退還全部?已付款，并?按照買受人?全部已付款?的____?%向買受人?支付違約金?，并賠償買?受人因購(gòu)買?此房屋產(chǎn)生?的損失。?(三)逾期?付款責(zé)任?買受人未按?照第三條?約定的期限?和條件付款?的，按照逾?期時(shí)間以下?列方式分別?處理((1?)和(2)?不作累加)?。(1)?逾期在__?__日之內(nèi)?，自約定的?應(yīng)付款期限?屆滿之次日?起至實(shí)際支?付應(yīng)付款之?日止，買受?人按日計(jì)算?向出賣人支?付逾期應(yīng)付?款萬(wàn)分之四?的違約金，?并于實(shí)際支?付應(yīng)付款之?日起___?_日內(nèi)向出?賣人支付違?約金，合同?繼續(xù)履行;?(2)逾?期超過(guò)__?__日(該?日期應(yīng)當(dāng)與?第(1)項(xiàng)?中的日期相?同)后，出?賣人有權(quán)解?除合同。出?賣人解除合?同的，買受?人應(yīng)當(dāng)自解?除合同通知?送達(dá)之日起?____日?內(nèi)按照累計(jì)?的逾期應(yīng)付?款的___?_%向出賣?人支付違約?金，并由出?賣人退還買?受人全部已?付款。(?四)逾期確?權(quán)責(zé)任如?因約定方不?按本合同約?定繳納相關(guān)?稅費(fèi)導(dǎo)致交?易不能繼續(xù)?進(jìn)行的，其?應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ?支付相應(yīng)于?房?jī)r(jià)款__?__%的違?約金。如?因某一方的?過(guò)失而不能?按本合同第?七條約定?時(shí)間或約定?條件辦理權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登記?的，守約方?有權(quán)利退房?;第八條?出賣人將?該房屋出賣?給第三人，?導(dǎo)致買受人?不能取得房?屋所有權(quán)證?的，買受人?有權(quán)退房，?出賣人應(yīng)當(dāng)?自退房通知?送達(dá)之日起?____日?內(nèi)退還買受?人全部已付?款，按已付?款的___?_%支付利?息，并按買?受人累計(jì)已?付房款的一?倍支付違約?金。第九?條不可抗?力因不可?抗力不能按?照約定履行?本合同的，?根據(jù)不可抗?力的影響，?部分或全部?免除責(zé)任，?但因不可抗?力不能按照?約定履行合?同的一方當(dāng)?事人應(yīng)當(dāng)及?時(shí)告知另一?方當(dāng)事人，?并自不可抗?力事件結(jié)束?之日起__?__日內(nèi)向?另一方當(dāng)事?人提供證明?。第十條?爭(zhēng)議解決?方式本合?同項(xiàng)下發(fā)生?的爭(zhēng)議，由?雙方協(xié)商解?決;協(xié)商不?成的，依法?向房屋所在?地的人民法?院起訴;?第十一條?本合同自買?賣雙方簽字?(蓋章)之?日起生效。?雙方可以根?據(jù)具體情況?對(duì)本合同中?未約定、約?定不明或不?適用的內(nèi)容?簽訂書面補(bǔ)?充協(xié)議進(jìn)行?變更或補(bǔ)充?。對(duì)本合同?的解除，應(yīng)?當(dāng)采用書面?形式。本合?同及補(bǔ)充協(xié)?議與本合同?具有同等法?律效力。?本合同一式?____份?，具有同等?法律效力，?其中出賣人?____份?;買受人_?___份。?出賣人(?簽章)：?簽訂時(shí)間：?____年?____月?____日?買受人(?簽章)：?簽訂時(shí)間：?年月簡(jiǎn)易?房屋買賣合?同范本（四?）甲方(?出賣人)：?_____?_____????身份證件?號(hào)碼：__?_____?___乙?方(買受人?)：___?_____?__???身份?證件號(hào)碼：?_____?_____?(注：甲?方如有多個(gè)?產(chǎn)權(quán)人，必?須全部產(chǎn)權(quán)?人共同簽訂?，否則合同?無(wú)效)甲?乙雙方經(jīng)過(guò)?有好協(xié)商，?就房屋買賣?一事，在平?等、自愿、?誠(chéng)實(shí)信用的?前提下，達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?甲方自愿將?其房屋出售?給乙方，乙?方也已充分?了解該房屋?具體狀況，?并自愿買受?該房屋。該?房屋具體狀?況如下：?(一)座落?于____?__，建筑?面積為_(kāi)_?__平方米?;套內(nèi)建筑?面積___?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?____平?方米;(?注：面積必?須嚴(yán)格按照?房產(chǎn)證面積?填寫，贈(zèng)送?面積在其他?條款注明)?(二)出?售房屋的所?有權(quán)證證號(hào)?為;(三?)房屋平面?圖及其四至?見(jiàn)房產(chǎn)證;?(注：四?至房屋東南?西北四個(gè)方?向墻體的位?置或坐落)?該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?該房屋的相?關(guān)權(quán)益隨該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓。出賣?人還應(yīng)當(dāng)將?附屬于該房?屋的陽(yáng)臺(tái)、?走道、樓梯?、電梯、樓?頂、裝修、?衛(wèi)生間、院?壩、其他設(shè)?施、設(shè)備，?轉(zhuǎn)讓給買受?人，其轉(zhuǎn)讓?價(jià)格已包含?在上述房屋?的價(jià)款中，?不再另行支?付價(jià)款。?第二條甲?方保證已如?實(shí)陳述上述?房屋權(quán)屬狀?況和其他具?體狀況，保?證該房屋沒(méi)?有設(shè)定擔(dān)保?、沒(méi)有權(quán)屬?糾紛，保證?該房屋不受?他人合法追?索。第三?條計(jì)價(jià)方?式與價(jià)款?按建筑面積?計(jì)算價(jià)款，?房屋單價(jià)為?人民幣每平?方米___?_元，總金?額人民幣_(tái)?___元整?;房?jī)r(jià)款的?支付方式、?支付時(shí)間為?：乙方在_?___年_?___月_?___日前?付給甲方定?金(人民幣?)，(大寫?)____?元，(小寫?)____?元。該定金?條款的約定?，受《中華?人民共和國(guó)?合同法》條?款的調(diào)整。?上述定金?在乙方最后?一次付款時(shí)?充抵房款。?(注：定?金數(shù)額由當(dāng)?事人約定，?不能超過(guò)總?房?jī)r(jià)款__?__%;如?買方違約，?定金不予退?還，如賣方?違約，雙倍?返還定金)?第四條?房屋價(jià)款乙?方分三期付?給甲方：?第一期：在?____年?____月?____日?，付人民幣?____萬(wàn)?元;第二?期：在房屋?產(chǎn)權(quán)證、土?地使用權(quán)證?過(guò)戶手續(xù)辦?理完畢之日?付款___?_萬(wàn)元。?第三期：在?交付房屋之?日，付清尾?款人民幣_(tái)?___萬(wàn)元?。每期付?款，甲方收?到后出具收?據(jù)。第五?條房屋交?付1、甲?、乙雙方定?于____?年____?月____?日正式交付?該房屋;甲?方應(yīng)在正式?交付房屋前?騰空該房屋?。2、雙?方定于__?____前?向有關(guān)部門?申請(qǐng)辦理相?關(guān)附屬設(shè)施?和相關(guān)權(quán)益?的更名手續(xù)?。3、甲?方應(yīng)在__?____前?將其落戶于?該房屋的戶?籍關(guān)系遷出?。4、甲?方未按規(guī)定?履行以上義?務(wù)的，則按?下列約定承?擔(dān)違約責(zé)任?。第六條?甲、乙雙?方確認(rèn)，雖?然房屋所有?權(quán)證未作記?載，但依法?對(duì)該房屋享?有共有權(quán)的?權(quán)利人均已?書面同意將?該房屋出售?給乙方。?第七條甲?、乙雙方同?意，雙方應(yīng)?于本合同生?效之日起_?___日內(nèi)?到房地產(chǎn)主?管部門辦理?過(guò)戶手續(xù)。?在辦理房?屋產(chǎn)權(quán)及土?地使用權(quán)移?轉(zhuǎn)過(guò)戶登記?時(shí)，甲方應(yīng)?出具申請(qǐng)房?屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)?給乙方的書?面報(bào)告及主?管部門要求?的其它文件?。如需要甲?方出面處理?的，不論何?時(shí)，甲方應(yīng)?予協(xié)助。如?因甲方的延?誤，致影響?過(guò)戶登記，?因而遭受的?損失，由甲?方負(fù)賠償責(zé)?任。如甲方?原因而不能?辦理過(guò)戶登?記，乙方有?權(quán)解除合同?，解約時(shí)，?甲方除返還?全部房?jī)r(jià)款?外，并按本?合同第八條?承擔(dān)違約?責(zé)任。并在?乙方領(lǐng)取《?房屋所有權(quán)?證》后，按?有關(guān)規(guī)定向?土地管理部?門申請(qǐng)辦理?該房屋土地?使用權(quán)變更?手續(xù)。該?房屋土地使?用權(quán)的變更?手續(xù)按下列?約定辦理：?該房屋土?地使用權(quán)為?出讓取得，?其土地使用?權(quán)證證載權(quán)?利和相關(guān)出?讓合同的權(quán)?利、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)讓給乙?方。該房?屋土地使用?權(quán)為劃撥取?得，根據(jù)有?關(guān)規(guī)定，其?轉(zhuǎn)讓需交納?土地出讓金?或土地收益?金;雙方約?定，該費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?乙方承擔(dān)?除本條第二?款已有約?定外，辦理?以上手續(xù)應(yīng)?當(dāng)繳納的稅?費(fèi)，由甲、?乙雙方按國(guó)?家