工廠租房協(xié)議（2篇）

第8頁共8頁工廠租房協(xié)?議出租方?：____?_（以下簡?稱甲方）?授權(quán)代表：?_____?職務(wù)：_?____?地址：__?___郵?編：___?__電話?：____?_傳真：?_____?承租方：?_____?（以下簡稱?乙方）授?權(quán)代表：_?____?職務(wù)：__?___地?址：___?__郵編?：____?_電話：?_____?傳真：_?____?根據(jù)有關(guān)法?律法規(guī)，甲?乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商一致?達成如下條?款，以供遵?守。第一?條租賃物位?置、面積、?功能及用途?1.1甲?方將位于_?____的?廠房（以下?簡稱租賃物?）租賃于乙?方使用。租?賃物面積經(jīng)?甲乙雙方認(rèn)?可確定為_?____平?方米。1?.2本租賃?物的功能為?_____?，包租給乙?方使用。如?乙方需轉(zhuǎn)變?使用功能，?須經(jīng)甲方書?面同意，因?轉(zhuǎn)變功能所?需辦理的全?部手續(xù)由乙?方按政府的?有關(guān)規(guī)定申?報，因改變?使用功能所?應(yīng)交納的全?部費用由乙?方自行承擔(dān)?。1.3?本租賃物采?取包租的方?式，由乙方?自行管理。?第二條租?賃期限2?.1租賃期?限為___?__年，即?從____?_年___?__月__?___日起?至____?_年___?__月__?___日止?。2.2?租賃期限屆?滿前___?__個月提?出，經(jīng)甲方?同意后，甲?乙雙方將對?有關(guān)租賃事?項重新簽訂?租賃協(xié)議。?在同等承租?條件下，乙?方有優(yōu)先權(quán)?。第三條?免租期及租?賃物的交付?3.1租?賃物的免租?期為___?__個月，?即從___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月_?____日?止。免租期?屆滿次日為?起租日，由?起租日開始?計收租金。?3.2在?本出租協(xié)議?生效之日起?_____?日內(nèi)，甲方?將租賃物按?現(xiàn)狀交付乙?方使用，且?乙方同意按?租賃物及設(shè)?施的現(xiàn)狀承?租。第四?條租賃費用?4.1租?賃保證金?本出租協(xié)議?的租賃保證?金為首月租?金的___?__倍，即?人民幣__?___元（?大寫：__?___）。?4.2租?金租金第?_____?年至第__?___年為?每月每平方?米人民幣_?____元?，第___?__年至第?_____?年每年租金?將在上年的?基礎(chǔ)上遞增?_____?%；第__?___年起?的租金，將?以屆時同等?位置房屋的?租金水平為?依據(jù)，由甲?乙雙方另行?共同商定。?每年的__?___月_?____日?作為每年租?金調(diào)整日。?4.3物?業(yè)管理費?物業(yè)管理費?為每月每平?方米人民幣?_____?元。4.?4供電增容?費供電增?容的手續(xù)由?甲方負(fù)責(zé)申?辦，因辦理?供電增容所?需繳納的全?部費用由_?____承?擔(dān)。第五?條租賃費用?的支付5?.1乙方應(yīng)?于本協(xié)議簽?訂之前，向?甲方支付部?份租賃保證?金人民幣_?____元?，租賃保證?金的余額將?于____?_月___?__日__?___日前?向甲方一次?性支付完畢?。租賃期?限屆滿，在?乙方已向甲?方交清了全?部應(yīng)付的租?金、物業(yè)管?理費及因本?租賃行為所?產(chǎn)生的一切?費用，并按?本協(xié)議規(guī)定?承擔(dān)向甲方?交還承租的?租賃物等本?協(xié)議所約定?的責(zé)任后_?____日?內(nèi)，甲方將?向乙方無條?件退還租賃?保證金。?5.2乙方?應(yīng)于每月_?____號?或該日以前?向甲方支付?當(dāng)月租金，?并由乙方匯?至甲方指定?的下列帳號?，或按雙方?書面同意的?其它支付方?式支付。?甲方(簽章?)：___?__??????????乙方(簽?章)：__?___簽?訂地點：_?____???????????簽訂地?點：___?____?___年_?____月?_____?日??????_____?年____?_月___?__日工?廠租房協(xié)議?（二）出?租方（甲方?）：承租?方（乙方）?：根據(jù)國?家有關(guān)規(guī)定?，甲、乙雙?方在自愿、?平等、互利?的基礎(chǔ)上就?甲方將其合?法擁有的廠?房出租給乙?方使用的有?關(guān)事宜，雙?方達成協(xié)議?并簽定合同?如下：一?、出租廠房?情況甲方出?租給乙方的?廠房坐落在?，租賃建筑?面積為平方?米。廠房類?型為，結(jié)構(gòu)?。二、廠?房起付日期?和租賃期限?1、廠房?裝修日期個?月，自月日?起，至月日?止。裝修期?間免收租費?。2、廠?房租賃自_?____年?_____?月____?_日起，至?_____?年____?_月___?__日止。?租賃期年。?3、租賃?期滿，甲方?有權(quán)收回出?租廠房，乙?方應(yīng)如期歸?還，乙方需?繼續(xù)承租的?，應(yīng)于租賃?期滿前三個?月，向甲方?提出書面要?求，經(jīng)甲方?同意后重新?簽訂租賃合?同。三、?租金及保證?金支付方式?1、甲、?乙雙方約定?，該廠房租?賃每日每平?方米建筑面?積租金為人?民幣元。月?租金為人民?幣元，年租?金為元。?2、第一年?年租金不變?，第二年起?遞增率為3?%—5%.?3、甲、乙?雙方一旦簽?訂合同，乙?方應(yīng)向甲方?支付廠房租?賃保證金，?保證金為一?個月租金。?租金應(yīng)預(yù)付?三個月，支?付日期在支?付月___?__日前向?甲方支付租?金。四、?其他費用?1、租賃期?間，使用該?廠房所發(fā)生?的水、電、?煤氣、電話?等通訊的費?用由乙方承?擔(dān)，并在收?到收據(jù)或發(fā)?票時，應(yīng)在?三天內(nèi)付款?。2、租?賃期間，乙?方應(yīng)按月繳?納物業(yè)管理?費，每日每?平方米物業(yè)?管理費為人?民幣元。?五、廠房使?用要求和維?修責(zé)任1?、租賃期間?，乙方發(fā)現(xiàn)?該廠房及其?附屬設(shè)施有?損壞或故障?時，應(yīng)及時?通知甲方修?復(fù)；甲方應(yīng)?在接到乙方?通知后的_?____日?內(nèi)進行維修?。逾期不維?修的，乙方?可代為維修?，費用由甲?方承擔(dān)。?2、租賃期?間，乙方應(yīng)?合理使用并?愛護該廠房?及其附屬設(shè)?施。因乙方?使用不當(dāng)或?不合理使用?，致使該廠?房及其附屬?設(shè)施損壞或?發(fā)生故障的?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修。乙?方拒不維修?，甲方可代?為維修，費?用由乙方承?擔(dān)。3、?租賃期間，?甲方保證該?廠房及其附?屬設(shè)施處于?正常的可使?用和安全的?狀態(tài)。甲方?對該廠房進?行檢查、養(yǎng)?護，應(yīng)提前?_____?日通知乙方?。檢查養(yǎng)護?時，乙方應(yīng)?予以配合。?甲方應(yīng)減少?對乙方使用?該廠房的影?響。4、?乙方另需裝?修或者增設(shè)?附屬設(shè)施和?設(shè)備的，應(yīng)?事先征得甲?方的書面同?意，按規(guī)定?須向有關(guān)部?門審批的，?則還應(yīng)由甲?方報請有關(guān)?部門批準(zhǔn)后?，方可進行?。六、廠?房轉(zhuǎn)租和歸?還1、乙?方在租賃期?間，如將該?廠房轉(zhuǎn)租，?需事先征得?甲方的書面?同意，如果?擅自中途轉(zhuǎn)?租轉(zhuǎn)讓，則?甲方不再退?還租金和保?證金。2?、租賃期滿?后，該廠房?歸還時，應(yīng)?當(dāng)符合正常?使用狀態(tài)。?七、租賃?期間其他有?關(guān)約定1?、租賃期間?，甲、乙雙?方都應(yīng)遵守?國家的法律?法規(guī)，不得?利用廠房租?賃進行非法?活動。2?、租賃期間?，甲方有權(quán)?督促并協(xié)助?乙方做好消?防、安全、?衛(wèi)生工作。?3、租賃?期間，廠房?因不可抗拒?的原因和市?政動遷造成?本合同無法?履行，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。4、?租賃期間，?乙方可根據(jù)?自己的經(jīng)營?特點進行裝?修，但原則?上不得破壞?原房結(jié)構(gòu)，?裝修費用由?乙方自負(fù)，?租賃期滿后?如乙方不再?承擔(dān)，甲方?也不作任何?補償。5?、租賃期間?，甲方向乙?方無償提供?門電話。如?需門以上的?電話，費用?由乙方自理?。6、租?賃期間，乙?方應(yīng)及時支?付房租及其?他應(yīng)支付的?一切費用，?如拖欠不付?滿一個月，?甲方有權(quán)增?收5%滯納?金，并有權(quán)?終止租賃協(xié)?議。7、?租賃期滿后?，甲方如繼?續(xù)出租該房?時，乙方享?有優(yōu)先權(quán)；?如期滿后不?再出租，乙?方應(yīng)如期搬?遷，否則由?此造成一切?損失和后果?，都由乙方?承擔(dān)。八?、其他條款?1、租賃?期間，如甲?方提前終止?合同而違約?，應(yīng)賠償乙?方三個月租?金。租賃期?間，如乙方?提前退租而?違約，應(yīng)賠?償甲方三個?月租金。?2、租賃期?間，如因產(chǎn)?權(quán)證問題而?影響乙方正?常經(jīng)營而造?成的損失，?由甲方負(fù)一?切責(zé)任給予?賠償。3?、可由甲方?代為辦理營?業(yè)執(zhí)照等有?關(guān)手續(xù)，其?費用由乙方?承擔(dān)。4?、租賃合同?簽訂后，如?企業(yè)名稱變?更，可由甲?乙雙方蓋章?簽字確認(rèn)，?原租賃合同?條款不變，?繼續(xù)執(zhí)行到?合同期滿。?5、供電?局向甲方收?取電費時，?按甲方計劃?用電收取每?千瓦用電貼?費元，同時?收取甲方實?際用電電費?。所以，甲?方向乙方同?樣收取計劃?用電貼費和?實際用電電?費。九、?本合同未盡?事宜，甲、?乙雙方必須?依法共同協(xié)?商解決。?十、本合同?一式肆分，?雙方各執(zhí)貳?分，合同經(jīng)?蓋章簽字后?生效。出?租方：承租?方：授權(quán)?代表人：_?____?????授權(quán)代表?人：___?__開戶?銀行：__?___???????????開戶銀行?：____?_帳號：?_____?