杭州市住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議（2篇）

杭州市住宅?室內(nèi)裝飾裝?修管理服務(wù)?協(xié)議甲方?：（物業(yè)管?理單位）?乙方：（裝?修企業(yè)）?丙方：（裝?修人，即業(yè)?主或物業(yè)使?用人）合?法擁有__?__小區(qū)_?___幢_?___單元?____室?房屋的產(chǎn)權(quán)?或使用權(quán)。?為了加強?____住?宅小區(qū)的物?業(yè)管理，確?保物業(yè)使用?規(guī)范、安全?、合理，房?屋的外觀和?結(jié)構(gòu)不受損?壞，全面維?護業(yè)主和物?業(yè)使用人的?合法權(quán)益，?根據(jù)國家和?杭州市有關(guān)?規(guī)定，特簽?定本協(xié)議。?甲乙丙三方?在裝修過程?中嚴格遵守?本協(xié)議規(guī)定?。一、裝?飾裝修施工?前應(yīng)辦理的?手續(xù)：凡需?進行裝修的?業(yè)主和物業(yè)?使用人在裝?修前必須向?物業(yè)管理單?位提出申請?，不涉及結(jié)?構(gòu)改動的住?宅裝修，到?物業(yè)管理單?位登記備案?即可；涉及?結(jié)構(gòu)改動的?住宅裝修，?應(yīng)報當?shù)胤?產(chǎn)管理部門?審批，領(lǐng)取?裝修許可證?后方可開工?。1、進?入小區(qū)施工?的企業(yè)必須?持有杭州市?房管局頒發(fā)?的資質(zhì)證書?，從業(yè)人員?應(yīng)具有上崗?證書或相關(guān)?技術(shù)證書。?2、裝修?人和裝修企?業(yè)進場施工?前需簽訂杭?州市統(tǒng)一的?裝修合同，?并到物管單?位登記備案?。3、裝?修企業(yè)的施?工人員出入?小區(qū)應(yīng)辦理?出入證。?4、施工人?員留宿的，?應(yīng)經(jīng)裝修人?同意，并到?當?shù)嘏沙鏊?辦理暫住證?，再到物管?單位辦理登?記。二、?裝飾裝修施?工的期限和?時間：裝修?期限以裝修?人與裝修企?業(yè)簽訂的施?工合同上所?約定時間為?準。因其它?原因?qū)е卵b?修工程不能?按時完工而?延期的，裝?修人或裝修?企業(yè)應(yīng)到物?業(yè)管理單位?登記，延長?施工時間。?禁止夜間?____時?至次日__?__時進行?產(chǎn)生環(huán)境噪?聲的住宅裝?修活動。?三、廢棄物?的清運與處?置：裝修垃?圾不得在小?區(qū)內(nèi)隨意堆?放，裝修企?業(yè)應(yīng)每日清?理垃圾，袋?裝扎口后堆?放于指定地?點。裝修人?和裝修企業(yè)?必須維護園?區(qū)內(nèi)公共設(shè)?施和場地的?完好、整潔?，不得向公?共區(qū)域隨意?拋物，踐踏?綠地，嚴禁?隨地大小便?。裝修工程?完畢后，裝?修施工單位?應(yīng)將施工現(xiàn)?場清理干凈?，經(jīng)裝修人?驗收認可后?，到物業(yè)管?理單位辦理?離場手續(xù)。?四、住宅?外立面設(shè)施?及防盜窗的?安裝要求：?住宅裝修不?得改變房屋?外觀形象（?外門窗及玻?璃、外墻材?料、陽臺等?細部做法、?空調(diào)室外機?安裝位置）?；所有外立?面上的墻體?均不得擅自?鑿洞或拆除?。為維護小?區(qū)統(tǒng)一風(fēng)格?，不得有任?何損壞房屋?結(jié)構(gòu)及設(shè)施?設(shè)備的行為?。業(yè)主安裝?空調(diào)室外機?僅限于室外?指定的位置?，并須將冷?凝水管接入?各層對應(yīng)的?下水口。?住宅外立面?設(shè)施及防盜?窗的安裝要?求還需遵守?《購房協(xié)議?》和《小區(qū)?業(yè)主公約》?相關(guān)規(guī)定。?五、禁止?行為和注意?事項：除杭?州市政府第?___號令?《杭州市城?鎮(zhèn)住宅裝修?管理辦法》?和國家建設(shè)?部___號?令《住宅室?內(nèi)裝飾裝修?管理辦法》?中明令禁止?的行為外，?嚴禁封死地?漏檢查孔，?嚴禁施工人?員在園區(qū)內(nèi)?游蕩、喧嘩?、酗酒、賭?博，禁止擅?自改變進戶?總線和公共?管線走向。?裝修施工人?員進出園區(qū)?，必須佩帶?出入證，無?證或衣衫不?整的人員不?得入內(nèi)，施?工過程中未?經(jīng)批準不得?私自外接電?源，施工過?程中若需動?用明火，須?向物管單位?提出用火申?請，裝修施?工單位不得?野蠻施工，?嚴禁將泥漿?、膠水等裝?修垃圾沖入?下水管，不?得在公共場?所攪拌水泥?。搬運材料?過程中不得?損壞樓道、?墻面、地面?或電梯設(shè)備?等。六、?管理服務(wù)費?用：住宅裝?飾裝修管理?服務(wù)費用已?包含在物業(yè)?管理費中，?物業(yè)管理單?位不再向裝?修人和裝修?企業(yè)收取費?用，物業(yè)管?理單位不得?以任何名義?收取裝修押?金和保證金?，施工人員?辦理出入證?每證工本費?元，物管單?位不得向裝?修人和裝修?企業(yè)強行推?銷裝飾材料?和裝飾施工?企業(yè)。七?、違約責(zé)任?：1、由?于裝修施工?原因造成公?共部位或相?鄰業(yè)主財產(chǎn)?損失的，由?裝修企業(yè)負?責(zé)修復(fù)賠償?。2、對?于違反以上?協(xié)議的行為?，物業(yè)管理?單位有權(quán)責(zé)?令裝修企業(yè)?停工整頓，?對于情節(jié)特?別嚴重造成?公共部位或?公共設(shè)施損?失的，物管?單位可要求?裝飾公司賠?償損失。?3、對經(jīng)勸?告和教育拒?不改正的裝?飾企業(yè)，物?管單位應(yīng)當?及時報告當?地房產(chǎn)管理?部門依法處?理。八、?糾紛的解決?：住宅室?內(nèi)裝飾裝修?管理服務(wù)過?程中發(fā)生糾?紛的當事人?，可以協(xié)商?或者調(diào)解解?決；也可按?下列第種方?式處理：?1、提交杭?州仲裁委員?會仲裁；?2、依法向?人民法院起?訴。九、?其他需要約?定的事項：?1、2?、3、?注：本協(xié)議?一式三份，?簽字（蓋章?1，后即日?生效，裝修?人、裝修單?位、物業(yè)管?理單位各執(zhí)?一份）。?杭州市住宅?室內(nèi)裝飾裝?修管理服務(wù)?協(xié)議（二）?根據(jù)《中?華人民共和?國勞動法》?、《中華人?民共和國勞?動合同法》?等法律、法?規(guī)、規(guī)章的?規(guī)定，在平?等自愿，協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，同意?訂立本勞動?合同，共同?遵守本合同?所列條款。?甲方（用?人單位）名?稱：住所?：法定代?表人（或主?要負責(zé)人）?乙方（勞?動者）姓名?：性別：?居民身份?證號碼：?文化程度：?住址：?根據(jù)《中華?人民共和國?勞動法》、?《中華人民?共和國勞動?合同法》等?法律、法規(guī)?、規(guī)章的規(guī)?定，在平等?自愿，協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，同意訂?立本勞動合?同，共同遵?守本合同所?列條款。?第一條勞?動合同類型?及期限一?、勞動合同?類型及期限?按下列第項?確定。1、?固定期限：?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?2、無固定?期限：自_?___年_?___月_?___日起?至法定的解?除或終止合?同的條件出?現(xiàn)時止。3?、以完成一?定工作為期?限：自__?__年__?__月__?__日起至?終止。二?、本合同約?定試用期，?試用期自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。第二?條工作內(nèi)?容、工作地?點及要求乙?方從事工作?，工作地點?在.乙方工?作應(yīng)達到以?下標準。根?據(jù)甲方工作?需要，經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商同意，可?以變更工作?崗位、工作?地點。第?三條工作?時間和休息?休假一、?工作時間按?下列第項確?定：1、實?行標準工時?制。乙方每?日工作時間?不超過8小?時，每周工?作時間不超?過40小時?，每周至少?休息一天。?2、實行經(jīng)?勞動保障行?政部門批準?實行的不定?時工作制。?3、實行經(jīng)?勞動保障行?政部門批準?實行的綜合?計算工時工?作制。結(jié)算?周期：按結(jié)?算。二、?甲方由于生?產(chǎn)經(jīng)營需要?經(jīng)與工會和?乙方協(xié)商后?可以延長乙?方工作時間?，一般每日?不得超過一?小時；因特?殊原因需要?延長工作時?間的，每日?不得超過三?小時，但每?月不得超過?三十六小時?。甲方依法?保證乙方的?休息休假權(quán)?利。第四?條勞動報?酬及支付方?式與時間?一、乙方試?用期間的月?勞動報酬為?元。二、?試用期滿后?，乙方在法?定工作時間?內(nèi)提供正常?勞動的月勞?動報酬為元?，或根據(jù)甲?方確定的薪?酬制度確定?為.乙方工?資的增減，?獎金、津貼?、補貼、加?班加點工資?的發(fā)放，以?及特殊情況?下的工資支?付等，均按?相關(guān)法律法?規(guī)及甲方依?法制定的規(guī)?章制度執(zhí)行?。甲方支付?給乙方的工?資不得低于?當?shù)刈畹凸?資標準。?三、甲方的?工資發(fā)放日?為每月日。?甲方應(yīng)當以?貨幣形式按?月支付工資?，不得拖欠?。四、乙?方在享受法?定休假日以?及依法參加?社會活動期?間，甲方應(yīng)?當依法支付?工資。第?五條社會?保險甲、?乙雙方必須?依法參加社?會保險，按?月繳納社會?保險費。乙?方繳納部分?，由甲方在?乙方工資中?代為扣繳。?第六條?勞動保護、?勞動條件和?職業(yè)危害防?護甲乙雙方?都必須嚴格?執(zhí)行國家有?關(guān)安全生產(chǎn)?、勞動保護?、職業(yè)衛(wèi)生?等規(guī)定。有?職業(yè)危害的?工種應(yīng)在合?同約定中告?知，甲方應(yīng)?為乙方的生?產(chǎn)工作提供?符合規(guī)定的?勞動保護設(shè)?施、勞動防?護用品及其?他勞動保護?條件。乙方?應(yīng)嚴格遵守?各項安全操?作規(guī)程。甲?方必須自覺?執(zhí)行國家有?關(guān)女職工勞?動保護和未?成年工特殊?保護規(guī)定。?第七條?勞動合同變?更、解除、?終止一、?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，?可以變更勞?動合同相關(guān)?內(nèi)容。變更?勞動合同，?應(yīng)當采用書?面形式。變?更后的勞動?合同文本由?甲乙雙方各?執(zhí)一份。?二、經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一?致，可以解?除勞動合同?。三、乙?方提前三十?日以書面形?式通知甲方?，可以解除?勞動合同。?乙方在試用?期內(nèi)提前三?日通知甲方?，可以解除?勞動合同。?四、甲方?有下列情形?之一的，乙?方可以解除?勞動合同：?1、未按勞?動合同約定?提供勞動保?護或者勞動?條件的；2?、未及時足?額支付勞動?報酬的；3?、未依法繳?納社會保險?費的；4、?規(guī)章制度違?反法律、法?規(guī)的規(guī)定，?損害乙方權(quán)?益的；5、?以欺詐、脅?迫的手段或?乘人之危，?使乙方在違?背真實意思?的情況下訂?立或者變更?勞動合同致?使勞動合同?無效的；6?、法律、法?規(guī)規(guī)定乙方?可以解除勞?動合同的其?他情形。?甲方以暴力?、威脅或者?非法限制人?身自由的手?段強迫乙方?勞動的，或?者甲方違章?指揮、強令?冒險作業(yè)危?及乙方人身?安全的，乙?方可以立即?解除勞動合?同，不需事?先告知甲方?。五、乙?方具有下列?情形之一的?，甲方可以?解除本合同?：1、在試?用期間被證?明不符合錄?用條件的；?2、嚴重違?反甲方的規(guī)?章制度的；?3、嚴重失?職、營私舞?弊，給甲方?造成重大損?害的；4、?同時與其他?用人單位建?立勞動關(guān)系?，對完成甲?方的工作任?務(wù)造成嚴重?影響，或者?經(jīng)甲方提出?，拒不改正?的。5、以?欺詐、脅迫?的手段或乘?人之危，使?甲方在違背?真實意思的?情況下訂立?或者變更勞?動合同致使?勞動合同無?效的。6、?被依法追究?刑事責(zé)任的?。六、下?列情形之一?，甲方提前?三十日以書?面形式通知?乙方或者額?外支付乙方?一個月工資?后，可以解?除本合同：?1、乙方患?病或者非因?工負傷，在?規(guī)定的醫(yī)療?期滿后不能?從事原工作?，也不能從?事由甲方另?行安排的工?作的；2、?乙方不能勝?任工作，經(jīng)?過培訓(xùn)或者?調(diào)整工作崗?位，仍不能?勝任工作的?；3、勞動?合同訂立時?所依據(jù)的客?觀情況發(fā)生?重大變化，?致使原勞動?合同無法履?行，經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商，?不能就變更?勞動合同內(nèi)?容達成協(xié)議?的。七、?甲方依照企?業(yè)破產(chǎn)法規(guī)?定進行重整?的；或生產(chǎn)?經(jīng)營發(fā)生嚴?重困難的；?或企業(yè)轉(zhuǎn)產(chǎn)?、重大技術(shù)?革新或者經(jīng)?營方式調(diào)整?，經(jīng)變更勞?動合同后，?仍需裁減人?員的；或其?他因勞動合?同訂立時所?依據(jù)的客觀?經(jīng)濟情況發(fā)?生重大變化?，致使勞動?合同無法履?行的，應(yīng)當?提前三十日?向工會或者?全體職工說?明情況，聽?取工會或者?職工意見，?裁減人員方?案以書面形?式向勞動行?政部門報告?后，可以解?除勞動合同?。八、有?下列情形之?一的，勞動?合同終止：?1、勞動合?同期滿的；?2、乙方開?始依法享受?基本養(yǎng)老保?險待遇的；?3、乙方死?亡，或者被?人民法院宣?告死亡或者?宣告失蹤的?；4、甲方?被依法宣告?破產(chǎn)，被吊?銷營業(yè)執(zhí)照?、責(zé)令關(guān)閉?、撤銷或者?甲方?jīng)Q定提?前解散的；?5、法律、?行政法規(guī)規(guī)?定的其他情?形。九、?勞動合同期?滿，乙方具?有下列情形?之一的，勞?動合同應(yīng)當?續(xù)延至相應(yīng)?的情形消失?時終止；1?、從事接觸?職業(yè)病危害?作業(yè)的勞動?者未進行離?崗前職業(yè)健?康檢查，或?者疑似職業(yè)?病病人在診?斷或者醫(yī)學(xué)?觀察期間的?；2、在本?單位患職業(yè)?病或者因工?負傷被確認?喪失或者部?分喪失勞動?能力的；3?、患病或者?非因工負傷?，在規(guī)定的?醫(yī)療期內(nèi)的?；4、女職?工在孕期、?產(chǎn)期、哺乳?期的；5、?在本單位連?續(xù)工作滿十?五年，且距?法定退休年?齡不足五年?的；6、法?律、法規(guī)規(guī)?定的其他情?形。十、?乙方具有本?條第九款?情形之一的?，甲方不得?依據(jù)本條第?六款第七?款的約定?解除本勞動?合同。第?八條違反?勞動合同的?責(zé)任甲方違?法解除或終?止本合同，?應(yīng)向乙方支?付賠償金；?乙方違法解?除本合同，?給甲方造成?經(jīng)濟損失的?，應(yīng)依法承?擔賠償責(zé)任?。第九條?雙方需要?約定的其他?事項第十?條其他?1、本合同?在履行中發(fā)?生爭議，任?何一方均可?向企業(yè)勞動?爭議調(diào)解委?員會申請調(diào)?解，也可向?勞動爭議仲?裁委員會申?請仲裁。對?仲裁裁決不?服的，可以?向人民法院?起訴。2?、本合同未?盡事項