杭州租房合同（2篇）

第9頁共9頁杭州租房合?同合同編?號：（?）出租?方：（以下?簡稱甲方）?聯(lián)系地址?：證件號?碼：電話?：傳真：?郵政編碼：?承租方：?(以下簡稱?乙方）聯(lián)?系地址：?證件號碼：?電話：?傳真：郵政?編碼：甲?乙雙方經(jīng)協(xié)?商，于__?__年__?__月__?__日訂立?本合同，并?就以下各條?款達成協(xié)議?：第一條?：租賃范圍?及用途1?、甲方同意?將上海市路?弄號室的房?屋及其設(shè)施?租賃給乙方?，計租建筑?面積為平方?米。甲方《?房屋產(chǎn)權(quán)證?》（產(chǎn)權(quán)證?編號：滬房?地浦字第?號）2、乙?方租用上述?房屋作之用?，未經(jīng)甲方?同意，乙方?不得將房屋?另作他用或?轉(zhuǎn)租。第?二條：提供?設(shè)備1、?甲方向乙方?提供相應(yīng)的?房內(nèi)設(shè)備另?立清單合同?，清單合同?與本合同同?時生效等設(shè)?施。2、?乙方使用上?述設(shè)備所發(fā)?生的各項費?用由乙方承?擔。第三?條：1、?租賃期自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。2?、租賃期滿?后乙方若需?續(xù)租，須在?合同期滿前?一個月書面?通知甲方。?在同等租約?條件下，及?在本合同租?賃期內(nèi)，乙?方誠實履行?本合同各項?責任的前提?下，則乙方?有優(yōu)先續(xù)租?權(quán)，但須重?新確定租金?和簽訂租賃?合同。第?四條：租金?租金為每月?人民幣，如?租期不滿一?個月，可按?當月實際天?數(shù)計算。?第五條：支?付方法1?、租金須預(yù)?付，乙方以?每個月為一?個支付周期?，乙方每個?月支付一次?，甲方在相?關(guān)月份前十?五天通知乙?方付款，乙?方收到甲方?付款通知后?，即在十五?天內(nèi)支付下?個月的租金?，以此類推?。2、乙?方須將租金?付給甲方抬?頭的銀行賬?號：開戶?銀行：賬?號：抬頭?：3、乙方?也可以現(xiàn)金?方式支付給?甲方。第?六條：物業(yè)?管理費及其?它費用1?、物業(yè)管理?費由方按照?物業(yè)管理公?司的有關(guān)規(guī)?定和收費標?準支付。?2、租賃場?所內(nèi)的清潔?由乙方自行?負責。3?、其他因使?用該房屋所?產(chǎn)生的有關(guān)?費用由乙方?負擔,如：?水、電、煤?氣、有線電?視、電話費?等。第七?條：押金?1、為保證?本合同的全?面履行，在?簽訂本合同?時，乙方應(yīng)?支付給甲方?個月租金的?押金，押金?不計利息，?合同終止時?，退還乙方?。若乙方不?履行合同，?則押金不予?返還；若甲?方不履行合?同，則應(yīng)將?押金全額返?還并賠償乙?方壹個月的?租金費用作?為因租房造?成的損失。?但因市容整?頓和市政動?遷而無法續(xù)?租的房屋除?外，甲方可?不作任何損?失賠償，此?合同即可終?止。2、?租借期內(nèi)，?無特殊情況?，甲乙雙方?不得私自隨?意加減租金?和更改終止?合同租借期?。3、甲?方有權(quán)向乙?方查閱支付?國際長途的?費用，或乙?方使用國際?長途電話，?可由甲方代?買"國際長?途電話使用?卡"，費用?由乙方支付?（根據(jù)卡上?密碼可在室?內(nèi)電話機上?直撥）。甲?方有權(quán)向乙?方追索。第?八條：禁止?租賃權(quán)的轉(zhuǎn)?讓及轉(zhuǎn)借?乙方不得發(fā)?生下列行為?：1、租?賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或?用作擔保。?2、將租?賃場所的全?部或一部分?轉(zhuǎn)借給第三?者或讓第三?者使用。3?、未經(jīng)甲方?同意，在租?賃場所內(nèi)與?第三者共同?使用。第?九條：維修?保養(yǎng)1、?租賃場所內(nèi)?屬于甲方所?有的內(nèi)裝修?及各種設(shè)備?需要維修保?養(yǎng)時，乙方?應(yīng)及時通知?甲方或物業(yè)?公司，甲方?并及時安排?維修保養(yǎng)。?重要設(shè)備需?要進行大修?理時，應(yīng)通?知甲方。?2、上述維?修保養(yǎng)費用?由甲方承擔?，但若由于?乙方原因造?成的修理，?則費用由乙?方承擔。?3、屬乙方?所有的內(nèi)裝?修及各種設(shè)?備需要保養(yǎng)?時，由乙方?自行進行并?承擔費用。?第十條：?變更原狀?1、乙方如?對所租的房?屋重新裝修?或變動設(shè)備?及結(jié)構(gòu)時，?須事先征得?甲方的書面?同意，所有?費用由乙方?承擔。2?、乙方在實?施上述工程?時，須與甲?方及時聯(lián)系?，工程完畢?后應(yīng)通知甲?方檢查。?3、乙方違?反本合同上?述規(guī)定的，?甲方有權(quán)要?求恢復(fù)原狀?，賠償損失?。第十一?條：損害賠?償由于乙方?及其使用人?或有關(guān)人員?的故意或重?大過失行為?而對甲方、?其他租戶或?者第三者造?成損害時，?一切賠償均?由乙方承擔?。第十二?條：甲方免?責：1、?因地震、水?災(zāi)、或非甲?方故意造成?，或非甲方?過失造成的?火災(zāi)、盜竊?、各種設(shè)備?故障而引起?的損害，甲?方概不負責?，但甲方有?過錯或重大?過失的情況?除外。2、?乙方因被其?他客戶牽連?而蒙受損害?時，甲方概?不負責。?第十三條：?乙方責任?1、必須遵?守本大樓的?物業(yè)管理制?度。2、?必須妥善使?用租賃場所?及公用部分?。3、不?得在大樓內(nèi)?發(fā)生下列行?為：（1?）將超重、?易燃、易爆?、易腐蝕等?危險物品帶?入樓內(nèi)或?qū)?施其他有害?于大樓安全?的行為；?（2）給甲?方或其他租?戶（業(yè)主）?帶來損害的?行為，以及?對整個建筑?物造成損害?的一切行為?；（3）違?反社會治安?、國家安全?和違法行為?。第十四?條：通知義?務(wù)1、甲?乙雙方所發(fā)?生的通知均?采用書面形?式。2、?任一方的姓?名、商號、?地址及總公?司所在地、?代表者若發(fā)?生變更時，?須及時以書?面形式通知?另一方。?第十五條：?合同終止因?自然災(zāi)害及?其他不可抗?力事件，使?大樓的全部?或一部分損?壞、破損而?導(dǎo)致乙方租?賃場所不能?使用時，本?合同自然終?止。第十?六條：合同?解除乙方?如發(fā)生以下?行為之一時?，甲方可不?通知乙方而?解除本合同?，如對甲方?造成損失的?，乙方還應(yīng)?承擔賠償經(jīng)?濟損失的責?任。1、?租金及其他?債務(wù)超過半?個月以上未?付；2、?租賃場所的?使用違反本?合同第一條?規(guī)定的；?3、違反?本合同的有?關(guān)規(guī)定的；?4、違反?本合同第八?、第十四條?規(guī)定的；?5、給其?他租戶（業(yè)?主）生活造?成嚴重妨礙?，租戶（業(yè)?主）反映強?烈的；6?、觸犯法律?、法規(guī)、被?拘留或成為?刑事訴訟（?公訴）被告?的，以及本?人死亡或被?宣告失蹤等?情況發(fā)生的?；7、有?明顯失信或?欺詐行為的?事實的；8?、甲方出現(xiàn)?前述第3、?4或第7項?行為的，乙?方有權(quán)不通?知甲方而解?除合同，如?對乙方造成?損失的，甲?方還應(yīng)賠償?乙方遭受的?損失。第?十七條：特?別說明1?、除第十六?條和第二?十條所述?原因外，租?賃期內(nèi)，乙?方不得解除?本合同。若?遇特殊情況?須解除時，?須以書面形?式提前一個?月通知甲方?，但不得收?回押金。?2、合同簽?訂后，租賃?期開始前，?由于乙方原?因須解除合?同時，乙方?須把已繳的?押金作為違?約金支付給?甲方。第?十八條：租?賃場所的歸?還合同終止?時，乙方應(yīng)?將租賃場所?內(nèi)屬于乙方?所有的一切?物品，包括?內(nèi)裝修各類?設(shè)備、材料?全部撤除，?使租賃場所?恢復(fù)原狀，?并經(jīng)甲方檢?查認可后由?甲方收回，?所需費用由?乙方承擔。?第十九條?：糾紛解決?對本合同?的權(quán)力、義?務(wù)發(fā)生爭議?時，如調(diào)解?不成，可向?有關(guān)管轄的?房屋所在地?的中國法院?提出訴訟。?第二十條：?補充條款?……中介方?：委托代?理人：__?_____?___?????法定代表?人：___?_____?__日期：?_____?_____????????日期：__?_____?___注?：本合同一?式二份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份。?杭州租房合?同（二）?甲方（出租?人）：__?_____?___?住址?：____?_____?_身份證：?_____?_____?乙方（承?租人）：_?_____?____?住?址：___?_____?__身份證?：____?_____?_丙方（?中介方）：?根據(jù)國家?、省有關(guān)法?律、法規(guī)和?本市的有關(guān)?規(guī)定，甲、?乙雙方在自?愿、公平、?誠實信用、?等價有償原?則的基礎(chǔ)上?，經(jīng)充分協(xié)?商，同意就?下列房屋租?賃事項，訂?立本合同，?并共同遵守?。一、甲?方自愿將座?落在本市_?___區(qū)_?_____?房屋，使用?面積___?_平方米，?房產(chǎn)證號_?_____?，出租給乙?方使用。乙?方已對甲方?所要出租的?房屋做了充?分了解，愿?意承租該房?屋。二、?該房屋租賃?期自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。三、該?房屋每月租?金總額（大?寫）___?___，￥?____元?。四、該?房屋租金_?___年內(nèi)?不變。自第?____年?起，月租金?為____?__。五?、乙方必須?按時向甲方?繳納租金。?付款的時間?及方式__?_____?_____?____.?六、乙方?保證所租賃?的房屋權(quán)作?為____?__房使用?。七、租?賃期內(nèi)，乙?方未事先征?得甲方的書?面同意，并?按規(guī)定報經(jīng)?有關(guān)部門核?準，不得擅?自改變房屋?的使用性質(zhì)?。八、甲?方應(yīng)保證出?租房屋的使?用安全，并?負責對房屋?及其附著物?的定期檢查?，承擔正常?的房屋維修?費用。因甲?方延誤房屋?維修而使乙?方或第三人?遭受損失的?，甲方負責?賠償。如因?乙方使用不?當造成房屋?或設(shè)施損壞?的，乙方應(yīng)?立即負責修?復(fù)或予以經(jīng)?濟賠償。?九、甲方維?修房屋及其?附著設(shè)施，?應(yīng)提前10?天書面通知?乙方，乙方?應(yīng)積極協(xié)助?和配合。因?甲方不及時?履行合同約?定的維修、?養(yǎng)護責任，?致使該房屋?發(fā)生損壞，?造成乙方財?產(chǎn)損失或人?身傷害的，?甲方應(yīng)承擔?賠償責任。?因乙方阻撓?甲方進行維?修而產(chǎn)生的?后果，則概?由乙方負責?。十、乙?方如需對房?屋進行改裝?修或增擴設(shè)?備時，應(yīng)事?先征得甲方?的書面同意?，并按規(guī)定?向有關(guān)部門?辦理申報手?續(xù)后，方可?進行。十?一、如因不?可抗力的原?因而使所租?房屋及其設(shè)?備損壞的，?雙方互不承?擔責任。?十二、租賃?期內(nèi)，甲方?如需轉(zhuǎn)讓或?抵押該房屋?，應(yīng)提前_?___個月?通知乙方。?同等條件下?，乙方有優(yōu)?先受讓權(quán)。?十三、租?賃期內(nèi)，乙?方有下列行?為之一的，?甲方有權(quán)終?止本合同，?收回該房屋?，由此而造?成甲方損失?的，乙方應(yīng)?予以賠償；?1.擅自?改變本合同?規(guī)定的租賃?用途，或利?用該房屋進?行違法違章?活動的；?2.未經(jīng)甲?方同意，擅?自拆改變動?房屋結(jié)構(gòu)，?或損壞房屋?，且經(jīng)甲方?書面通知，?在限定時間?內(nèi)仍未糾正?并修復(fù)的；?3.未經(jīng)?甲方同意，?擅自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借他人?或調(diào)換使用?的；4.?拖欠租金累?計一個月以?上的；十?四、自本合?同簽訂之日?起____?天內(nèi)，甲方?將出租的房?屋交乙方使?用。如甲方?逾期不交房?屋的，則每?逾期一天應(yīng)?向乙方支付?原日租金三?倍的違約金?。十五、?租賃期內(nèi)，?甲方無正當?理由，提前?收回該房屋?的，甲方應(yīng)?按月租金的?三倍向乙方?支付違約金?。乙方未經(jīng)?甲方同意中?途擅自退租?的，乙方應(yīng)?按月租金的?三倍向甲方?支付違約金?。十六、?租賃期滿，?甲方有權(quán)收?回全部出租?房屋。乙方?如需繼續(xù)租?用的，應(yīng)提?前一個月向?甲方提出書?面意向，經(jīng)?甲方同意后?，重新簽訂?租賃合同，?并按規(guī)定重?新辦理房屋?租賃登記。?十七、租?賃期滿，乙?方應(yīng)如期歸?還該房屋。?如乙方逾期?不歸還的則?每逾期一天?應(yīng)向甲方支?付原日租金?三倍的違約?金。十八?、本合同經(jīng)?甲、乙雙方?簽署后，雙?方應(yīng)按規(guī)定?向杭州市房?地產(chǎn)管理局?申請登記，?領(lǐng)取《房屋?租賃證》。?十九、租?賃期內(nèi)，乙?方在征得甲?方書面同意?的基礎(chǔ)上，?可將租賃房?屋的部分或?全部轉(zhuǎn)租給?他人，并應(yīng)?簽訂轉(zhuǎn)租合?同，該合同?經(jīng)甲方簽署?同意意見，?按有關(guān)規(guī)定?辦理登記手?續(xù)，領(lǐng)取《?房屋租賃證?》后，方可?轉(zhuǎn)租。二?十、變更或?解除本合同?，要求變更?或解除合同?的一方應(yīng)主?動向另一方?提出，應(yīng)及?時到杭州市?房地產(chǎn)管理?局辦理變更?登記或注銷?手續(xù)。二?十一、合同?發(fā)生爭議，?解決方式由?當事人約定?從下列兩種?方式中選擇?一種（即在?1或2中打?“√”，未?打“√”的?，按選擇1?對待）：?1.因履行?本合同發(fā)生?的爭議，由?當事人協(xié)商?解決，協(xié)商?不成的，提?交杭州仲裁?委員會仲裁?；2.因?履行本合同?發(fā)生的爭議?，由當事人?協(xié)商解決，?協(xié)商不成的?，依法向人?民法院起訴?。二十二?、本合同未?盡事宜，經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?可訂立補充?條款。但補?充條款應(yīng)符?合國家、省?、市有關(guān)房?屋租賃管理?規(guī)定。二?十三、租賃?代理費：甲?方向丙方支?付代理服務(wù)?費____?元，乙方向?丙方支付代?理服務(wù)費_?___元。?二十四、?租賃期間，?水、電、煤?氣、有限電?視、物管、?衛(wèi)生、電話?費用由乙方?承擔。二?十五、房屋?設(shè)施押金_?_____?，房屋租賃?期滿后退回?押金，押金?期間不計利?息。二十?六、雙方約?定的其他事?項____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__：二?十七、本合?同一式__?__份，甲?、乙、丙三?方各執(zhí)__?__份。?二十八、房?屋內(nèi)具體設(shè)?施清單請見?附件。甲?方（簽章）?：____?_____?_