門面房租賃合同范文（3篇）

第16頁共16頁門面房租?賃合同范?文甲方?：乙方?：根據(jù)?有關法律?法規(guī)，甲?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?一致達成?如下條款?，以供遵?守。第?一條租賃?物位置、?面積、功?能及用途?1.1?甲方將位?于___?__的廠?房或倉庫?(以下簡?稱租賃物?)租賃于?乙方使用?。租賃物?面積經(jīng)甲?乙雙方認?可確定為?____?_平方米?。1.?2本租賃?物的功能?為___?__，包?租給乙方?使用。如?乙方需轉(zhuǎn)?變使用功?能，須經(jīng)?甲方書面?同意，因?轉(zhuǎn)變功能?所需辦理?的全部手?續(xù)由乙方?按政府的?有關規(guī)定?申報，因?改變使用?功能所應?交納的全?部費用由?乙方自行?承擔。?1.3本?租賃物采?取包租的?方式，由?乙方自行?管理。?第二條租?賃期限及?續(xù)租2?.1租賃?期限為_?____?年，即從?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止。?2.2?乙方如需?續(xù)租，必?須在租賃?期限屆滿?前___?__個月?提出，經(jīng)?甲方同意?后，甲乙?雙方將對?有關租賃?事項重新?簽訂租賃?合同。在?同等承租?條件下，?乙方有優(yōu)?先權。?第三條租?賃物的交?付在本?出租合同?生效之日?起___?__日內(nèi)?，甲方將?租賃物按?現(xiàn)狀交付?乙方使用?，且乙方?同意按租?賃物及設?施的現(xiàn)狀?承租。?第四條租?賃費用?4.1租?賃保證金?本出租?合同的租?賃保證金?為首月租?金的__?___倍?，即人民?幣___?__元(?大寫：_?____?)。4?.2租金?租金第?1年至第?2年為每?月每平方?米人民幣?____?_元，第?3年至第?5年每年?租金將在?上年的基?礎上遞增?____?_%;第?6年起的?租金，將?以屆時同?等位置房?屋的租金?水平為依?據(jù)，由甲?乙雙方另?行共同商?定。每年?的___?__月_?____?日作為每?年租金調(diào)?整日。?4.3物?業(yè)管理費?物業(yè)管?理費為每?月每平方?米人民幣?1元，按?季交付。?4.4?第年有關?費用標準?屆時根據(jù)?市場行情?另行商定?。4.?5裝修保?證金為?確保乙方?廠房裝修?符合甲方?要求，本?合同裝修?保證金為?人民幣1?0000?元整(大?寫：壹萬?元整)。?乙方裝修?完畢開工?后1個月?內(nèi)，經(jīng)甲?方驗收合?格將向乙?方無條件?退還裝修?保證金?第五條租?賃費用的?支付5?.1乙方?應于本合?同簽訂之?前，向甲?方支付部?份租賃保?證金人民?幣___?__元，?租賃保證?金的余額?將于__?___月?____?_日__?___日?前向甲方?一次性支?付完畢。?租賃期?限屆滿，?在乙方已?向甲方交?清了全部?應付的租?金、物業(yè)?管理費及?因本租賃?行為所產(chǎn)?生的一切?費用，并?按本合同?規(guī)定承擔?向甲方交?還承租的?租賃物等?本合同所?約定的責?任后__?___日?內(nèi)，甲方?將向乙方?無條件退?還租賃保?證金。?5.2乙?方應于每?季度頭一?個月1號?或該日以?前向甲方?支付當季?租金，并?由乙方匯?至甲方指?定的下列?帳號，或?按雙方書?面同意的?其它支付?方式支付?。甲方?開戶行：?帳號：?乙方逾期?支付租金?，應向甲?方支付滯?納金，滯?納金金額?為：拖欠?天數(shù)乘以?欠繳租金?總額的千?分之三。?5.3?乙方應于?每季度頭?一個月_?___日?或該日以?前按第4?.3條的?約定向甲?方支付當?季度物業(yè)?管理費。?逾期支付?物業(yè)管理?費，應向?甲方支付?滯納金，?滯納金金?額為：拖?欠天數(shù)乘?以欠繳物?業(yè)管理費?總額的千?分之三。?5.4?本合同生?效后，甲?方開始申?辦供電增?容的有關?手續(xù)，因?供電增容?所應交納?的費用，?包括但不?限于增容?，由乙方?承擔。乙?方應在甲?方申辦有?關手續(xù)期?間向甲方?支付有關?費用。?第六條租?賃物的轉(zhuǎn)?讓6.?1在租賃?期限內(nèi)，?若遇甲方?轉(zhuǎn)讓出租?物的部分?或全部產(chǎn)?權，甲方?應確保受?讓人繼續(xù)?履行本合?同。在同?等受讓條?件下，乙?方對本出?租物享有?優(yōu)先購買?權。第?七條水電?管理7?.1乙方?在租賃期?內(nèi)，必須?自費單獨?安裝水電?表，水電?費用按月?繳納，即?每月按水?電部門有?關要求向?水電部門?或其委托?機構(gòu)支付?水、電費?。逾期半?個月不交?，水電部?門有權斷?水斷電或?加收合同?規(guī)定免除?的廠房、?宿舍租金?或中止合?同。7?.2租賃?期間，乙?方廠房內(nèi)?設的配電?房及設備?由甲方負?責管理。?第八條?專用設施?、場地的?維修、保?養(yǎng)8.?1乙方在?租賃期間?享有租賃?物所屬設?施的專用?權。乙方?應負責租?賃物內(nèi)專?用設施的?維護、保?養(yǎng)、年審?，并保證?在本合同?終止時專?用設施以?可靠運行?狀態(tài)隨同?租賃物歸?還甲方。?甲方對此?有檢查監(jiān)?督權。?8.2乙?方對租賃?物附屬物?負有妥善?使用及維?護之責任?，對各種?可能出現(xiàn)?的故障和?危險應及?時消除，?以避免一?切可能發(fā)?生的隱患?。8.?3乙方在?租賃期限?內(nèi)應愛護?租賃物，?因乙方使?用不當造?成租賃物?損壞，乙?方應負責?維修，費?用由乙方?承擔。?第九條合?理使用面?積管理?乙方租賃?期內(nèi)必須?合理利用?廠房及宿?舍面積，?若出現(xiàn)大?量閑置面?積，甲方?有權收回?調(diào)整。?第十條防?火安全?10.1?乙方在租?賃期間須?嚴格遵守?《中華人?民共和國?消防條例?》以及防?火有關制?度，積極?配合甲方?做好消防?工作，否?則，由此?產(chǎn)生的一?切責任及?損失由乙?方承擔。?10.?2乙方應?在租賃物?內(nèi)按有關?規(guī)定配置?滅火器，?嚴禁將樓?宇內(nèi)消防?設施用作?其它用途?。10?.3租賃?物內(nèi)確因?維修等事?務需進行?一級臨時?動火作業(yè)?時(含電?焊、風焊?等明火作?業(yè))，須?消防主管?部門批準?。10?.4乙方?應按消防?部門有關?規(guī)定全面?負責租賃?物內(nèi)的防?火安全，?甲方有權?于雙方同?意的合理?時間內(nèi)檢?查租賃物?的防火安?全，但應?事先給乙?方書面通?知。乙方?不得無理?拒絕或延?遲給予同?意。第?十一條保?險責任?在租賃期?限內(nèi)，甲?方負責購?買租賃物?的保險，?乙方負責?購買租賃?物內(nèi)乙方?的財產(chǎn)及?其它必要?的保險(?包括責任?險)。若?甲乙各方?未購買上?述保險，?由此而產(chǎn)?生的所有?賠償及責?任分別由?甲乙各方?承擔。?第十二條?物業(yè)管理?12.?1乙方在?租賃期滿?或合同提?前終止時?，應于租?賃期滿之?日或提前?終止之日?將租賃物?清掃干凈?，搬遷完?畢，并將?租賃物交?還給甲方?。如乙方?歸還租賃?物時不清?理雜物，?則甲方對?清理該雜?物所產(chǎn)生?的費用由?乙方負責?。12?.2乙方?在使用租?賃物時必?須遵守中?華人民共?和國的法?律、法規(guī)?以及甲方?有關租賃?物物業(yè)管?理的有關?規(guī)定，如?有違反，?應承擔相?應責任。?倘由于乙?方違反上?述規(guī)定影?響建筑物?周圍其他?用戶的正?常運作，?所造成損?失由乙方?賠償。?第十三條?裝修條款?13.?1在租賃?期限內(nèi)如?乙方須對?租賃物進?行裝修、?改建，須?事先向甲?方提交裝?修、改建?設計方案?，并經(jīng)甲?方同意，?同時須向?政府有關?部門申報?同意，并?將裝修有?關圖紙交?一份甲方?備案。?如裝修、?改建方案?可能對公?用部分及?其它相鄰?用戶影響?的，甲方?可對該部?分方案提?出異議，?乙方應予?以修改。?改建、裝?修費用由?乙方承擔?。租賃?合同到期?后，乙方?若不續(xù)租?，則乙方?廠房裝修?不能拆除?部門產(chǎn)權?歸甲方所?有，乙方?不能拆除?，且拆除?裝修后，?乙方應將?廠房大體?恢復租賃?前原樣交?還甲方。?13.?2如乙方?的裝修、?改建方案?可能對租?賃物主結(jié)?構(gòu)造成影?響的，則?應經(jīng)甲方?及原設計?單位書面?同意后方?能進行。?第十四?條環(huán)保條?款14?.1乙方?生產(chǎn)項目?必須符合?國家有關?環(huán)保政策?，在經(jīng)過?環(huán)評合格?后方可正?式開工。?第十五?條租賃物?的轉(zhuǎn)租?經(jīng)甲方書?面同意后?，乙方方?可將租賃?物的部分?面積轉(zhuǎn)租?，但轉(zhuǎn)租?部分的管?理工作由?乙方負責?，包括向?轉(zhuǎn)租戶收?取租金等?。本合同?規(guī)定的甲?乙雙方的?責任和權?利不因乙?方轉(zhuǎn)租而?改變。?如發(fā)生轉(zhuǎn)?租行為，?乙方還必?須遵守下?列條款：?1、轉(zhuǎn)?租期限不?得超過乙?方對甲方?的承租期?限;2?、轉(zhuǎn)租租?賃物的用?途不得超?出本合同?第一條規(guī)?定的用途?;3、?乙方應在?轉(zhuǎn)租租約?中列明，?倘乙方提?前終止本?合同，乙?方與轉(zhuǎn)租?戶的轉(zhuǎn)租?租約應同?時終止。?4、無?論乙方是?否提前終?止本合同?，乙方因?轉(zhuǎn)租行為?產(chǎn)生的一?切糾紛概?由乙方負?責處理。?5、乙?方對因轉(zhuǎn)?租而產(chǎn)生?的稅、費?，由乙方?負責。?第十六條?提前終止?合同1?6.1在?租賃期限?內(nèi)，若遇?乙方欠交?租金或物?業(yè)管理費?超過1個?月，甲方?在書面通?知乙方交?納欠款之?日起五日?內(nèi)，乙方?未支付有?關款項，?甲方有權?停止乙方?使用租賃?物內(nèi)的有?關設施，?由此造成?的一切損?失(包括?但不限于?乙方及受?轉(zhuǎn)租戶的?損失)由?乙方全部?承擔。?16.2?未經(jīng)甲方?書面同意?乙方不得?提前終止?本合同。?如乙方確?需提前解?約，須提?前2個月?書面通知?甲方，且?履行完畢?以下手續(xù)?，方可提?前解約：?a.向甲?方交回租?賃物;b?.交清承?租期的租?金及其它?因本合同?所產(chǎn)生的?費用;c?.租賃最?短期限為?15個月?(從第一?年算起)?，若租賃?期未滿1?5個月，?應于本合?同提前終?止前一日?或之前向?甲方支付?相等于1?2個月租?金、物業(yè)?管理費(?廠房及宿?舍之和)?的25%?(即每月?每平方米?50元標?準)的款?項作為賠?償。甲方?在乙方履?行完畢上?述義務后?五日內(nèi)將?乙方的租?賃保證金?無息退還?乙方。?第十七條?免責條款?17.?1若因政?府有關租?賃行為的?法律法規(guī)?的修改或?其它不可?抗力因素?導致甲方?無法繼續(xù)?履行本合?同時，將?按本條第?2款執(zhí)行?。17?.2凡因?發(fā)生嚴重?自然災害?、戰(zhàn)爭或?其他不能?預見的、?其發(fā)生和?后果不能?防止或避?免的不可?抗力致使?任何一方?不能履行?本合同時?，遇有上?述不可抗?力的一方?，應立即?用郵遞或?傳真通知?對方，并?應在三十?日內(nèi)，提?供不可抗?力的詳情?及合同不?能履行，?或不能部?分履行，?或需延期?履行理由?的證明文?件。該項?證明文件?應由不可?抗力發(fā)生?地區(qū)的公?證機關出?具，如無?法獲得公?證出具的?證明文件?，則提供?其他有力?證明。遭?受不可抗?力的一方?由此而免?責。第?十八條合?同的終止?本合同?提前終止?或有效期?屆滿，甲?、乙雙方?未達成續(xù)?租協(xié)議的?，乙方應?于終止之?日或租賃?期限屆滿?之日遷離?租賃物，?并將其返?還甲方。?乙方逾期?不遷離或?不返還租?賃物的，?應向甲方?加倍支付?租金，但?甲方有權?書面通知?乙方其不?接受雙倍?租金，并?有權收回?租賃物，?強行將租?賃場地內(nèi)?的物品搬?離租賃物?，且不負?保管責任?。第十?九條廣告?19.?1若乙方?需在租賃?物建筑物?的本體設?立廣告牌?，須按政?府的有關?規(guī)定完成?相關的報?批手續(xù)并?報甲方備?案。1?9.2若?乙方需在?租賃物建?筑物的周?圍設立廣?告牌，需?經(jīng)甲方書?面同意并?按政府有?關規(guī)定執(zhí)?行。1?9.3廣?告牌的尺?寸規(guī)格等?其他規(guī)范?條件應服?從政府有?關規(guī)定和?綜合工業(yè)?園的整體?規(guī)范要求?。第二?十條有關?稅費按?國家及市?有關規(guī)定?，因本合?同繳納的?印花稅、?登記費、?公證費及?其他有關?的稅項及?費用，按?有關規(guī)定?應由甲方?作為出租?人、乙方?作為承擔?人分別承?擔。有關?登記手續(xù)?由甲方負?責辦理。?第二十?一條通知?根據(jù)本?合同需要?發(fā)出的全?部通知以?及甲方與?乙方的文?件往來及?與本合同?有關的通?知和要求?等，應以?書面形式?進行;甲?方給予乙?方或乙方?給予甲方?的信件或?傳真一經(jīng)?發(fā)出，掛?號郵件以?本合同同?第一頁所?述的地址?并以對方?為收件人?付郵__?__日后?或以專人?送至前述?地址，均?視為已經(jīng)?送達。?第二十二?條適用法?律22?.1本合?同在履行?中發(fā)生爭?議，應由?雙方協(xié)商?解決，若?協(xié)商不成?，則通過?甲方所在?地法院訴?訟解決。?第二十?三條其它?條款2?3.1本?合同未盡?事宜，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致后，?可另行簽?訂補充協(xié)?議。2?3.2本?合同一式?肆份，甲?、乙雙方?各執(zhí)貳份?。第二?十四條合?同效力?本合同經(jīng)?雙方簽字?蓋章，并?收到乙方?支付的首?期租賃保?證金款項?后生效。?甲方(?印章)：?____?_授權?代表(簽?字)：_?____?乙方(?印章)：?____?_授權?代表(簽?字)：_?____?簽訂時?間：__?___年?____?_月__?___日?門面房?租賃合同?范文（二?）5、?租賃期滿?合同自然?終止。?6、因不?可抗力因?素導致合?同無法履?行的，合?同終止。?第十條?房屋交?付及收回?的驗收?1、甲方?應保證租?賃房屋本?身及附屬?設施、設?備處于能?夠正常使?用狀態(tài)。?2、驗?收時雙方?共同參與?，如對裝?修、器物?等硬件設?施、設備?有異議應?當場提出?。當場難?以檢測判?斷的，應?于日內(nèi)?向?qū)Ψ街?張。3?、乙方應?于房屋租?賃期滿后?，將承租?房屋及附?屬設施、?設備交還?甲方。?4、乙方?交還甲方?房屋應當?保持房屋?及設施、?設備的完?好狀態(tài)，?不得留存?物品或影?響房屋的?正常使用?。對未經(jīng)?同意留存?的物品，?甲方有權?處置。?第十一條?甲方違?約責任處?理規(guī)定?1、甲方?因不能提?供本合同?約定的房?屋而解除?合同的，?應支付乙?方本合同?租金總額?%的違?約金。甲?方除應按?約定支付?違約金外?，還應對?超出違約?金以外的?損失進行?賠償。?2、如乙?方要求甲?方繼續(xù)履?行合同的?，甲方每?逾期交房?一日，則?每日應向?乙方支付?日租金?倍的滯納?金。甲方?還應承擔?因逾期交?付給乙方?造成的損?失。3?、由于甲?方怠于履?行維修義?務或情況?緊急，乙?方組織維?修的，甲?方應支付?乙方費用?或折抵租?金，但乙?方應提供?有效憑證?。4、?甲方違反?本合同約?定，提前?收回房屋?的，應按?照合同總?租金的?%向乙方?支付違約?金，若支?付的違約?金不足彌?補乙方損?失的，甲?方還應該?承擔賠償?責任。?5、甲方?因房屋權?屬瑕疵或?非法出租?房屋而導?致本合同?無效時，?甲方應賠?償乙方損?失。第?十二條?乙方違約?責任1?、租賃期?間，乙方?有下列行?為之一的?，甲方有?權終止合?同，收回?該房屋，?乙方應按?照合同總?租金的?%向甲方?支付違約?金。若支?付的違約?金不足彌?補甲方損?失的，乙?方還應負?責賠償直?至達到彌?補全部損?失為止。?(1)?未經(jīng)甲方?書面同意?，將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借給他人?使用的;?(2)?未經(jīng)甲方?書面同意?，拆改變?動房屋結(jié)?構(gòu)或損壞?房屋;?(3)改?變本合同?規(guī)定的租?賃用途或?利用該房?屋進行違?法活動的?;(4?)拖欠房?租累計?個月以上?的。2?、在租賃?期內(nèi)，乙?方逾期交?納本合同?約定應由?乙方負擔?的費用的?，每逾期?一天，則?應按上述?費用總額?的%支?付甲方滯?納金。?3、在租?賃期內(nèi)，?乙方未經(jīng)?甲方同意?，中途擅?自退租的?，乙方應?該按合同?總租金?%的額度?向甲方支?付違約金?。若支付?的違約金?不足彌補?甲方損失?的，乙方?還應承擔?賠償責任?。4、?乙方如逾?期支付租?金,每逾?期一日,?則乙方須?按日租金?的倍支?付滯納金?。5、?租賃期滿?，乙方應?如期交還?該房屋。?乙方逾期?歸還，則?每逾期一?日應向甲?方支付原?日租金?倍的滯納?金。乙方?還應承擔?因逾期歸?還給甲方?造成的損?失。第?十三條?免責條件?1、因?不可抗力?原因致使?本合同不?能繼續(xù)履?行或造成?的損失，?甲、乙雙?方互不承?擔責任。?2、因?國家政策?需要拆除?或改造已?租賃的房?屋，使甲?、乙雙方?造成損失?的，互不?承擔責任?。3、?因上述原?因而終止?合同的，?租金按照?實際使用?時間計算?，不足整?月的按天?數(shù)計算，?多退少補?。4、?不可抗力?系指"不?能預見、?不能避免?并不能克?服的客觀?情況"。?第十四?條本合?同未盡事?宜，經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，可訂立?補充條款?。補充條?款及附件?均為本合?同組成部?分，與本?合同具有?同等法律?效力。?第十五條?爭議解?決本合?同項下發(fā)?生的爭議?，由雙方?當事人協(xié)?商或申請?調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解?解決不成?的，按下?列第__?___種?方式解決?(以下兩?種方式只?能選擇一?種)：?1、提請?仲裁委?員會仲裁?。2、?依法向有?管轄權的?人民法院?提起訴訟?。第十?六條其?他約定事?項1、?2、?第十七條?本合同?自雙方簽?(章)后?生效。?十八條?本合同及?附件一式?份，由?甲、乙雙?方各執(zhí)?份。具有?同等法律?效力。?甲方：?____?_?????????????????乙方?：___?__身?份證號(?或營業(yè)執(zhí)?照號)：?身份證?號：電?話：__?___??????????????????電話：_?____?傳真：?____?_?????????????????傳真?：___?__地?址：__?___??????????????????地址：_?____?郵政編?碼：__?___????????郵政編?碼：__?___?房產(chǎn)證號?：房地?產(chǎn)經(jīng)紀機?構(gòu)資質(zhì)證?書號碼：?簽約代?表：簽?約日期：?___?_年_?___月?___?_日簽?約日期：?___?_年_?___月?___?_日簽?約地點：?____?_???????簽?約地點：?____?_設?施、設?備清?單本?《設施清?單》為?(甲方)?同(乙?方)所簽?訂的編號?為房屋?租賃合同?的附件。?甲方向?乙方提供?以下設施?、設備：?一、燃?氣管道?[]?煤氣罐?[]?二、暖氣?管道[?]三?、熱水管?道[?]四、?燃氣熱水?器[?]型號?：電熱?水器[?]型?號：五?、空調(diào)?[]?型號及數(shù)?量：六?、家具?[]?型號及數(shù)?量：七?、電器?[]?型號及數(shù)?量：八?、水表現(xiàn)?數(shù)：電?表現(xiàn)數(shù)：?燃氣表?現(xiàn)數(shù)：?九、裝修?狀況：?十、其它?設施、設?備：甲?方：_?____?????