商業(yè)房屋租賃合同簡單版（3篇）

第22頁共22頁商業(yè)房屋?租賃合同?簡單版?出租方（?以下簡稱?甲方）：?身份證?號：電?話：承?租方（以?下簡稱乙?方）：?身份證號?：電話?：依據(jù)?《民法典?》及有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商的基?礎(chǔ)上，就?甲方將自?有商業(yè)用?房出租給?乙方使用?的有關(guān)事?宜，經(jīng)協(xié)?商一致，?訂立如下?合同：?一、房屋?基本情況?：甲方房?屋（以下?簡稱該房?屋）坐落?于___?__；房?屋結(jié)構(gòu)為?____?_，建筑?面積__?___平?方米（其?中實際建?筑面積_?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積_?____?平方米）?；該房屋?的土地使?用權(quán)以〔?出讓〕方?式取得；?該房屋平?面圖見本?合同附件?一，該房?屋附著設(shè)?施見附件?二；〔房?屋所有權(quán)?證號、土?地使用權(quán)?證號〕為?：___?__.?二、甲方?對產(chǎn)權(quán)的?承諾：甲?方保證在?出租時該?房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?；除補(bǔ)充?協(xié)議另有?約定外，?有關(guān)按揭?、抵押債?務(wù)、稅項?及租金等?，甲方均?在出租該?房屋前辦?妥。出租?后如有上?述未清事?項，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任，?由此給乙?方造成經(jīng)?濟(jì)損失的?，由甲方?負(fù)責(zé)賠償?。三、?租賃期限?：租賃?期為5年?，從__?____?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日止?。在租?賃期滿后?，除非甲?方收回房?產(chǎn)自用，?否則乙方?有優(yōu)先權(quán)?繼續(xù)承租?。如乙方?要求繼續(xù)?租賃，則?須提前1?個月書面?向甲方提?出，甲方?在合同期?滿前1個?月內(nèi)向乙?方正式書?面答復(fù)，?如同意繼?續(xù)租賃，?則續(xù)簽租?賃合同。?四、租?金及付款?方式（?1）、經(jīng)?雙方議定?，租賃前?三年的租?賃費(fèi)用不?變，每年?租金為壹?拾肆萬元?整。如租?賃市場發(fā)?生變化，?經(jīng)雙方協(xié)?商可適當(dāng)?調(diào)整租賃?費(fèi)（可以?增加或者?減少10?%）。除?此之外，?出租方不?得以任何?理由任意?調(diào)整租金?。該租金?僅為甲方?收取的商?業(yè)用房租?賃費(fèi)，不?含乙方在?使用過程?中應(yīng)向有?關(guān)部門交?納的各種?費(fèi)用以及?物業(yè)費(fèi)用?。（2?）、付款?方式：租?金每半年?交納一次?，乙方提?前一個周?交付租金?。本協(xié)議?簽訂日，?乙方先行?繳納2萬?元定金，?乙方繳納?定金日甲?方將商業(yè)?用房移交?給乙方，?雙方辦理?交接手續(xù)?后___?_日內(nèi)乙?方開始裝?修。甲方?預(yù)留1個?半月的時?間讓乙方?裝修。一?個半月后?，不管乙?方是否裝?修完畢，?甲方都開?始計算租?賃期限。?五、雙?方的權(quán)利?和義務(wù)?1、甲方?不得干涉?乙方的一?切合法經(jīng)?營活動，?亦不承擔(dān)?乙方的一?切債權(quán)債?務(wù)及民事?責(zé)任等。?2、在?經(jīng)營活動?中，乙方?應(yīng)接受甲?方的管理?，乙方按?時繳納水?、電、物?業(yè)等各種?管理費(fèi)用?。在辦理?交接前的?水、電、?物業(yè)等各?種管理費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)3?、甲方同?意，若乙?方的經(jīng)營?狀況發(fā)生?變化或乙?方在實際?使用房產(chǎn)?的時候仍?出現(xiàn)空置?情況，乙?方可將房?產(chǎn)部分出?租，甲方?與乙方關(guān)?系不變。?4、乙?方在使用?過程中，?不得隨意?改變和損?壞商業(yè)用?房框架結(jié)?構(gòu)及水、?電等商業(yè)?用房內(nèi)相?關(guān)設(shè)施的?完好，如?乙方在使?用過程中?造成商業(yè)?用房及相?關(guān)設(shè)施損?壞，由乙?方承擔(dān)一?切損壞和?損失費(fèi)用?。5、?乙方在征?得甲方的?同意后，?可根據(jù)需?要對商業(yè)?用房進(jìn)行?簡單裝潢?，其費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)，合同?終止時，?該裝潢部?分能夠拆?除的部分?，乙方可?以拆除，?不能夠拆?除的部分?，可以折?價歸甲方?所有。?6、租賃?期間正常?的房屋維?修費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?，如租賃?期內(nèi)房產(chǎn)?或其設(shè)施?出現(xiàn)或發(fā)?生妨礙安?全、正常?使用的損?壞或故障?時，甲方?應(yīng)在接到?乙方維修?通知12?小時內(nèi)進(jìn)?行維修；?甲方不予?維修的，?乙方可視?實際需要?在發(fā)出通?知12小?時后自行?維修。本?款所述維?修費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?。因乙方?管理使用?不善造成?房屋及其?相連設(shè)備?的損失和?維修費(fèi)用?，由乙方?承擔(dān)責(zé)任?并賠償損?失。租賃?期間，防?火安全、?門前三包?、綜合治?理及安全?、保衛(wèi)等?工作，乙?方應(yīng)執(zhí)行?當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)?部門規(guī)定?并承擔(dān)全?部責(zé)任和?服從甲方?監(jiān)督檢查?。六、?合同的解?除1、?乙方有下?列情形之?一的，甲?方可終止?合同并收?回房屋，?造成甲方?損失，由?乙方負(fù)責(zé)?賠償：?（1）擅?自拆改承?租房屋結(jié)?構(gòu)的；?（2）擅?自將承租?的房屋轉(zhuǎn)?讓、擅自?調(diào)換使用?的；（?3）拖欠?租金累計?達(dá)___?__個月?；（4?）利用承?租房屋進(jìn)?行違法活?動的；?（5）故?意損壞承?租房屋的?2、租?賃期內(nèi)，?乙方提前?退租時，?甲方扣除?一個月的?房租作為?違約金，?雙方簽訂?的租賃合?同解除。?3、由?于甲方的?房產(chǎn)屬于?按揭貸款?的，由于?甲方不能?夠按時歸?還貸款而?導(dǎo)致乙方?不能夠繼?續(xù)租賃時?，雙方的?租賃合同?解除，甲?方賠償乙?方個月的?租金作為?違約金。?4、因?不可抗力?原因?qū)е?該房屋毀?損和造成?損失的，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?，雙方的?租賃合同?解除。?七：爭議?解決方式?1、在?合同履行?過程中如?出現(xiàn)需變?更合同的?情形，雙?方應(yīng)協(xié)商?解決，且?應(yīng)以書面?材料作為?依據(jù)。?2、本合?同未盡事?宜，雙方?協(xié)商解決?。3、?本合同在?履行中發(fā)?生爭議，?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時?，甲、乙?雙方同意?由濟(jì)南市?長清區(qū)人?民法院管?轄。八?、本合同?一式兩份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，每?份均享有?同等法律?效力。本?合同自雙?方簽字蓋?章之日起?生效。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?___?____?年___?__月_?____?日???????__?___年?____?_月__?___日?商業(yè)房?屋租賃合?同簡單版?（二）?出租方（?以下簡稱?甲方）：?身份證?號：電?話：承?租方（以?下簡稱乙?方）：?身份證號?：電話?：依據(jù)?《民法典?》及有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商的基?礎(chǔ)上，就?甲方將自?有商業(yè)用?房出租給?乙方使用?的有關(guān)事?宜，經(jīng)協(xié)?商一致，?訂立如下?合同：?一、房屋?基本情況?：甲方房?屋（以下?簡稱該房?屋）坐落?于___?__；房?屋結(jié)構(gòu)為?____?_，建筑?面積__?___平?方米（其?中實際建?筑面積_?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積_?____?平方米）?；該房屋?的土地使?用權(quán)以〔?出讓〕方?式取得；?該房屋平?面圖見本?合同附件?一，該房?屋附著設(shè)?施見附件?二；〔房?屋所有權(quán)?證號、土?地使用權(quán)?證號〕為?：___?__.?二、甲方?對產(chǎn)權(quán)的?承諾：甲?方保證在?出租時該?房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?；除補(bǔ)充?協(xié)議另有?約定外，?有關(guān)按揭?、抵押債?務(wù)、稅項?及租金等?，甲方均?在出租該?房屋前辦?妥。出租?后如有上?述未清事?項，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任，?由此給乙?方造成經(jīng)?濟(jì)損失的?，由甲方?負(fù)責(zé)賠償?。三、?租賃期限?：租賃?期為5年?，從__?____?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日止?。在租?賃期滿后?，除非甲?方收回房?產(chǎn)自用，?否則乙方?有優(yōu)先權(quán)?繼續(xù)承租?。如乙方?要求繼續(xù)?租賃，則?須提前1?個月書面?向甲方提?出，甲方?在合同期?滿前1個?月內(nèi)向乙?方正式書?面答復(fù)，?如同意繼?續(xù)租賃，?則續(xù)簽租?賃合同。?四、租?金及付款?方式（?1）、經(jīng)?雙方議定?，租賃前?三年的租?賃費(fèi)用不?變，每年?租金為壹?拾肆萬元?整。如租?賃市場發(fā)?生變化，?經(jīng)雙方協(xié)?商可適當(dāng)?調(diào)整租賃?費(fèi)（可以?增加或者?減少10?%）。除?此之外，?出租方不?得以任何?理由任意?調(diào)整租金?。該租金?僅為甲方?收取的商?業(yè)用房租?賃費(fèi)，不?含乙方在?使用過程?中應(yīng)向有?關(guān)部門交?納的各種?費(fèi)用以及?物業(yè)費(fèi)用?。（2?）、付款?方式：租?金每半年?交納一次?，乙方提?前一個周?交付租金?。本協(xié)議?簽訂日，?乙方先行?繳納2萬?元定金，?乙方繳納?定金日甲?方將商業(yè)?用房移交?給乙方，?雙方辦理?交接手續(xù)?后___?_日內(nèi)乙?方開始裝?修。甲方?預(yù)留1個?半月的時?間讓乙方?裝修。一?個半月后?，不管乙?方是否裝?修完畢，?甲方都開?始計算租?賃期限。?五、雙?方的權(quán)利?和義務(wù)?1、甲方?不得干涉?乙方的一?切合法經(jīng)?營活動，?亦不承擔(dān)?乙方的一?切債權(quán)債?務(wù)及民事?責(zé)任等。?2、在?經(jīng)營活動?中，乙方?應(yīng)接受甲?方的管理?，乙方按?時繳納水?、電、物?業(yè)等各種?管理費(fèi)用?。在辦理?交接前的?水、電、?物業(yè)等各?種管理費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)3?、甲方同?意，若乙?方的經(jīng)營?狀況發(fā)生?變化或乙?方在實際?使用房產(chǎn)?的時候仍?出現(xiàn)空置?情況，乙?方可將房?產(chǎn)部分出?租，甲方?與乙方關(guān)?系不變。?4、乙?方在使用?過程中，?不得隨意?改變和損?壞商業(yè)用?房框架結(jié)?構(gòu)及水、?電等商業(yè)?用房內(nèi)相?關(guān)設(shè)施的?完好，如?乙方在使?用過程中?造成商業(yè)?用房及相?關(guān)設(shè)施損?壞，由乙?方承擔(dān)一?切損壞和?損失費(fèi)用?。5、?乙方在征?得甲方的?同意后，?可根據(jù)需?要對商業(yè)?用房進(jìn)行?簡單裝潢?，其費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)，合同?終止時，?該裝潢部?分能夠拆?除的部分?，乙方可?以拆除，?不能夠拆?除的部分?，可以折?價歸甲方?所有。?6、租賃?期間正常?的房屋維?修費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?，如租賃?期內(nèi)房產(chǎn)?或其設(shè)施?出現(xiàn)或發(fā)?生妨礙安?全、正常?使用的損?壞或故障?時，甲方?應(yīng)在接到?乙方維修?通知12?小時內(nèi)進(jìn)?行維修；?甲方不予?維修的，?乙方可視?實際需要?在發(fā)出通?知12小?時后自行?維修。本?款所述維?修費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?。因乙方?管理使用?不善造成?房屋及其?相連設(shè)備?的損失和?維修費(fèi)用?，由乙方?承擔(dān)責(zé)任?并賠償損?失。租賃?期間，防?火安全、?門前三包?、綜合治?理及安全?、保衛(wèi)等?工作，乙?方應(yīng)執(zhí)行?當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)?部門規(guī)定?并承擔(dān)全?部責(zé)任和?服從甲方?監(jiān)督檢查?。六、?合同的解?除1、?乙方有下?列情形之?一的，甲?方可終止?合同并收?回房屋，?造成甲方?損失，由?乙方負(fù)責(zé)?賠償：?（1）擅?自拆改承?租房屋結(jié)?構(gòu)的；?（2）擅?自將承租?的房屋轉(zhuǎn)?讓、擅自?調(diào)換使用?的；（?3）拖欠?租金累計?達(dá)___?__個月?；（4?）利用承?租房屋進(jìn)?行違法活?動的；?（5）故?意損壞承?租房屋的?2、租?賃期內(nèi)，?乙方提前?退租時，?甲方扣除?一個月的?房租作為?違約金，?雙方簽訂?的租賃合?同解除。?3、由?于甲方的?房產(chǎn)屬于?按揭貸款?的，由于?甲方不能?夠按時歸?還貸款而?導(dǎo)致乙方?不能夠繼?續(xù)租賃時?，雙方的?租賃合同?解除，甲?方賠償乙?方個月的?租金作為?違約金。?4、因?不可抗力?原因?qū)е?該房屋毀?損和造成?損失的，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?，雙方的?租賃合同?解除。?七：爭議?解決方式?1、在?合同履行?過程中如?出現(xiàn)需變?更合同的?情形，雙?方應(yīng)協(xié)商?解決，且?應(yīng)以書面?材料作為?依據(jù)。?2、本合?同未盡事?宜，雙方?協(xié)商解決?。3、?本合同在?履行中發(fā)?生爭議，?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時?，甲、乙?雙方同意?由濟(jì)南市?長清區(qū)人?民法院管?轄。八?、本合同?一式兩份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，每?份均享有?同等法律?效力。本?合同自雙?方簽字蓋?章之日起?生效。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?___?____?年___?__月_?____?日???????__?___年?____?_月__?___日?商業(yè)房?屋租賃合?同簡單版?（三）?出租人(?以下簡稱?甲方)：?承租人?(以下簡?稱乙方)?：依據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?及相關(guān)法?規(guī)、規(guī)章?的規(guī)定，?出租人與?承租人在?平等、自?愿的基礎(chǔ)?上，就房?屋租賃的?有關(guān)事宜?達(dá)成協(xié)議?如下：?第一條?甲方保證?所出租的?房屋符合?國家對租?賃房屋的?有關(guān)規(guī)定?。第二?條租賃?房屋狀況?租賃房?屋坐落于?沈陽市_?____?區(qū)(縣)?____?_街(路?)___?__號，?門牌號為?____?_，房產(chǎn)?證號為_?____?，樓房為?____?_室__?___廳?____?_衛(wèi)__?___廚?，平房為?____?_間，建?筑面積為?____?_平方米?，使用面?積為__?___平?方米，朝?向為__?___，?設(shè)定抵押?權(quán)的狀況?為___?__;該?房屋現(xiàn)有?裝修詳細(xì)?情況及設(shè)?施、設(shè)備?情況見合?同附件，?該附件作?為甲方按?照本合同?約定交付?乙方使用?和乙方在?本合同租?賃期滿交?還該房屋?時的驗收?依據(jù)。?甲方應(yīng)在?簽訂本合?同后__?___日?內(nèi)按照乙?方要求對?房屋做如?下改善:?___?__，改?善房屋的?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?第三條?甲方應(yīng)?提供房產(chǎn)?證(或具?有出租權(quán)?的有效證?明)、身?份證明(?營業(yè)執(zhí)照?)等文件?，乙方應(yīng)?提供身份?證明文件?。雙方驗?證后可復(fù)?印對方文?件備存。?所有復(fù)印?件僅供本?次租賃使?用。第?四條租?賃用途與?租賃期限?租賃用?途：乙方?向甲方承?諾，租賃?該房屋僅?作為__?___使?用。該?房屋租賃?期共__?___個?月。自_?____?年___?__月_?____?日起至_?____?年___?__月_?____?日止;租?賃期滿，?甲方有權(quán)?收回出租?房屋，乙?方應(yīng)如期?交還;乙?方如要求?續(xù)租，則?必須在租?賃期滿一?個月之前?書面通知?甲方，經(jīng)?甲方同意?后，重新?簽訂租賃?合同。?第五條?租金及支?付租金?標(biāo)準(zhǔn)：_?____?元人民幣?/月(大?寫___?__萬_?____?仟___?__佰_?____?拾___?__元人?民幣/月?);租?金總額為?____?_元人民?幣(大寫?____?_萬__?___仟?____?_佰__?___拾?____?_元整)?。租金支?付方式為?____?_。甲方?收款后應(yīng)?提供給乙?方有效的?收款憑證?。第六?條租賃?期間相關(guān)?費(fèi)用及稅?金1、?甲方應(yīng)?承擔(dān)的費(fèi)?用：(?1)租賃?期間，房?屋和土地?的產(chǎn)權(quán)稅?由甲方依?法交納。?如果發(fā)生?政府有關(guān)?部門征收?本合同中?未列出項?目但與該?房屋有關(guān)?的費(fèi)用，?應(yīng)由甲方?負(fù)擔(dān)。?(2)甲?方承擔(dān)的?其他費(fèi)用?：___?__。?2、乙?方交納以?下費(fèi)用：?(1)?____?_(2)?____?_(3)?____?_(4)?____?_(5?)___?__(6?)___?__(7?)___?__(8?)___?__乙方?應(yīng)按時交?納自行負(fù)?擔(dān)的費(fèi)用?，甲方不?得擅自增?加本合同?未明確由?乙方交納?的費(fèi)用。?第七條?租賃期?間有第三?人對租賃?房屋主張?權(quán)利的，?乙方應(yīng)當(dāng)?及時通知?出租人。?因第三?人主張權(quán)?利，影響?乙方對租?賃房屋使?用、收益?的，乙方?可以要求?減少相應(yīng)?的租金。?因不可歸?責(zé)于乙方?的原因致?使租賃房?屋部分或?全部毀損?的，乙方?可要求減?少租金或?不支付租?金;因租?賃房屋部?分或全部?毀損，致?使不能實?現(xiàn)合同目?的的，乙?方可以解?除合同。?第八條?房屋修?繕與使用?在租賃?期內(nèi)，甲?方應(yīng)保證?出租房屋?的使用安?全，該房?屋及所屬?設(shè)施的維?修責(zé)任均?由甲方負(fù)?責(zé)(乙方?使用不當(dāng)?除外，如?因乙方使?用不當(dāng)造?成房屋及?設(shè)施損壞?的，乙方?應(yīng)立即負(fù)?責(zé)修復(fù)或?經(jīng)濟(jì)賠償?);乙?方向甲方?提出維修?請求后，?甲方應(yīng)及?時提供維?修服務(wù)，?并提前通?知乙方，?乙方應(yīng)積?極協(xié)助配?合。甲?方(是/?否)允許?乙方對租?賃房屋進(jìn)?行裝修、?改善或增?設(shè)他物;?裝修、改?善或增設(shè)?他物的范?圍是：_?____?___?__，對?乙方的裝?修裝飾部?分甲方不?負(fù)有修繕?的義務(wù)。?租賃期限?屆滿后，?對租賃房?屋的裝修?、改善、?增設(shè)他物?的處理方?法為：_?____?。第?九條房?屋的轉(zhuǎn)讓?與轉(zhuǎn)租?1、租賃?期間，甲?方有權(quán)依?照法定程?序轉(zhuǎn)讓該?出租的房?屋，轉(zhuǎn)讓?后，本合?同對新的?房屋所有?人和乙方?繼續(xù)有效?;租賃期?內(nèi)甲方出?賣租賃房?屋時，應(yīng)?當(dāng)提前_?____?個月書面?通知乙方?，雙方可?協(xié)商解決?后續(xù)問題?。如果乙?方有購買?意向，在?同等條件?下乙方享?有優(yōu)先于?第三方購?買的權(quán)利?。2、?未經(jīng)甲方?同意，乙?方不得轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借?承租房屋?。第十?條合同?的變更、?解除與終?止3、?雙方可?以協(xié)商變?更或終止?本合同。?4、?甲方有以?下行為之?一的，乙?方有權(quán)解?除合同：?(1)?不能提供?房屋或所?提供房屋?不符合約?定條件，?嚴(yán)重影響?使用。?(2)甲?方未盡房?屋修繕義?務(wù)，嚴(yán)重?影響使用?的。5?、房屋?租賃期間?，乙方有?下列行為?之一的，?甲方有權(quán)?解除合同?，收回出?租房屋：?(1)?未經(jīng)甲方?書面同意?，轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租?房屋。?(2)未?經(jīng)甲方書?面同意，?拆改變動?房屋結(jié)構(gòu)?。(3?)損壞承?租房屋，?在甲方提?出的合理?期限內(nèi)仍?未修復(fù)的?。(3?)未經(jīng)甲?方書面同?意，改變?本合同約?定的房屋?租賃用途?。(4?)利用承?租房屋存?放危險物?品或進(jìn)行?違法活動?。(5?)逾期未?交納按約?定應(yīng)當(dāng)由?乙方交納?的各項費(fèi)?用，已經(jīng)?給甲方造?成嚴(yán)重?fù)p?害的。?(6)拖?欠房租累?計___?__日以?上。4?、租賃期?滿前，乙?方要繼續(xù)?租賃的，?應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿_?____?個月前書?面通知甲?方。如甲?方在租?期屆滿后?仍要對外?出租的，?在同等條?件下，乙?方享有優(yōu)?先承租權(quán)?。5、?租賃期滿?合同自然?終止。?6、因不?可抗力因?素導(dǎo)致合?同無法履?行的，合?同終止。?第十一?條房屋?交付及收?回的驗收?1、甲?方應(yīng)保證?租賃房屋?本身及附?屬設(shè)施、?設(shè)備處于?能夠正常?使用狀態(tài)?。2、?驗收時雙?方共同參?與，如對?裝修、器?物等硬件?設(shè)施、設(shè)?備有異議?應(yīng)當(dāng)場提?出。3?、乙方應(yīng)?于房屋租?賃期滿后?，將承租?房屋及附?屬設(shè)施、?設(shè)備交還?甲方。?4、乙方?交還甲方?房屋應(yīng)當(dāng)?保持房屋?及設(shè)施、?設(shè)備的完?好狀態(tài)，?不得留存?物品或影?響房屋的?正常使用?;對未經(jīng)?同意留存?的物品，?甲方有權(quán)?處置。?第十二條?甲方違?約責(zé)任?1、甲方?因不能提?供本合同?約定的房?屋而解除?合同的，?應(yīng)支付乙?方本合同?租金總額?的___?__%作?為違約金?。2、?如乙方要?求甲方繼?續(xù)履行合?同的，甲?方每逾期?交房一日?，則每日?應(yīng)向乙方?支付日租?金___?__倍的?滯納金;?甲方還應(yīng)?承擔(dān)因逾?期交付給?乙方造成?的損失。?3、由?于甲方怠?于履行維?修義務(wù)或?情況緊急?，乙方組?織維修的?，甲方應(yīng)?支付乙方?費(fèi)用或折?抵租金，?但乙方應(yīng)?提供有效?憑證。?4、甲方?違反本合?同約定，?提前收回?房屋的，?除應(yīng)返還?預(yù)收乙方?的剩余租?期的租金?外，還應(yīng)?按照合同?總租金的?____?_%向乙?方支付違?約金。?5、甲方?因房屋權(quán)?屬瑕疵或?非法出租?房屋而導(dǎo)?致本合同?無效時，?甲方應(yīng)賠?償乙方損?失。第?十三條?乙方違約?責(zé)任1?、租賃期?間，乙方?有下列行?為之一的?，甲方有?權(quán)終止合?同，收回?該房屋，?乙方應(yīng)按?照合同總?租金的_?____?%向甲方?支付違約?金。若支?付的違約?金不足彌?補(bǔ)甲方損?失的，乙?方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償直?至達(dá)到彌?補(bǔ)全部損?失為止。?(1)?未經(jīng)甲方?書面同意?，將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借給他人?使用的;?(2)?未經(jīng)甲方?書面同意?，拆改變?動房屋結(jié)?構(gòu)或損壞?房屋;?(3)改?變本合同?規(guī)定的租?賃用途或?利用該房?屋進(jìn)行違?法活動的?;(4?)拖欠房?租累計_?____?個月以上?的。2?、在租賃?期內(nèi)，乙?方逾期交?納本合同?約定應(yīng)由?乙方負(fù)擔(dān)?的費(fèi)用的?，每逾期?一天，則?應(yīng)按該項?費(fèi)用總額?的___?__%支?付甲方滯?納金。?3、在租?賃期內(nèi)，?乙方未經(jīng)?甲方同意?，中途擅?自退租的?，乙方應(yīng)?該按合同?總租金_?____?%的額度?向甲方支?付違約金?。若支付?的違約金?不足彌補(bǔ)?甲方損失?的，乙方?還應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任?。4、?乙方如逾?期支付租?金,每逾?期一日,?則乙方須?按日租金?的___?__倍支?付滯納金?。5、?租賃期滿?，乙方應(yīng)?如期交還?該房屋。?乙方逾期?歸還，則?每逾期一?日應(yīng)向甲?方支付原?日租金_?____?倍的滯留?金。乙方?還應(yīng)承擔(dān)?因逾期歸?還給甲方?造成的損?失。第?十四條?免責(zé)條件?1、因?不可抗力?原因致使?本合同不?能繼續(xù)履?行或造成?的損失，?甲、乙雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?2、因?國家政策?需要拆除?或改造已?租賃的房?屋，使甲?、乙雙方?造成損失?的，互不?承擔(dān)責(zé)任?。3、?因上述原?因而終止?合同的，?租金按照?實際使用?時間計算?，不足整?月的按天?數(shù)計算，?多退少?補(bǔ)。4?、不可抗?力系指"?不能預(yù)見?、不能避?免并不能?克服的客?觀情況"?。第十?五條本?合同未盡?事宜，經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，可訂?立補(bǔ)充條?款。補(bǔ)充?條款及附?件均為本?合同組成?部分，與?本合同具?有同等法?律效力。?第十六?條爭議?解決本?合同項下?發(fā)生的爭?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商或申?請調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)?解解決不?成的，按?下列第_?____?種方式解?決。1?、提請仲?裁委員會?仲裁;?2、依法?向有管轄?權(quán)的人民?法院提起?訴訟。?第十七條?其他約?定事項?1、__?___?;2、?____?_。?第十八條?本合同?自雙方簽?(章)之?日起生效?。第十?九條本?合同及附?件一式_?____?份，由甲?、乙雙方?各執(zhí)__?___份?;具有同?等法律效?力。出?租人(甲?方)章：?承租人?(乙方)?章：住?所：?住所：?證照號?碼：__?___????????證照號?碼：__?___?法定代表?人：__?___????????????法定代表?人：__?___?委托代理?人：__?___??????委托代?理人：_?____?簽約日?期：_?___年?___?_月_?___日?簽約日?期：_?___年?___?_月_?___日?簽約地?點：電話?：___?__???????電話：_?____?第三方?(僅作為?見證人不?承擔(dān)任何?經(jīng)濟(jì)責(zé)任?)：簽?約地點：?附件一?、房屋裝?修情況及?配套設(shè)施?清單一?、房屋裝?修情況介?紹：__?___。?二、設(shè)?施名稱?型號數(shù)?量狀況?甲方向?乙方提供?以下設(shè)施?、設(shè)備(?以下舉例?說明)：?1、燃?氣管道?煤氣罐?2、暖氣?管道3?、熱水管?道4、?燃?xì)鉄崴?器電熱?水器5?、空調(diào)?6、家具?7、電?器8、?水表現(xiàn)數(shù)?：電表?現(xiàn)數(shù)：?燃?xì)獗憩F(xiàn)?數(shù)：9?、其它設(shè)?施、設(shè)備?：甲方?代表：?乙方代表?：簽約?日期：?____?年__?__月?____?日簽約?地點：?個人房屋?租賃合同?樣本訂?立合同雙?方：出?租方：_?____?，以下簡?稱甲方?承租方：?____?_，以下?簡稱乙方?根據(jù)《?中華人民?共和國》?及有關(guān)規(guī)?定，為明?確甲、乙?雙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，簽訂?本合同。?第一條?甲方將?自有的坐?落在__?___市?____?_街__?___巷?____?_號的房?屋___?__棟_?____?間，建筑?面積__?___平?方米、使?用面積_?____?平方米，?類型__?___，?結(jié)構(gòu)等級?____?_，完損?等級__?___，?主要裝修?設(shè)備__?___，?出租給乙?方作__?___使?用。第?二條租?賃期限?租賃期共?____?_個月，?甲方從_?____?年___?__月_?____?日起將出?租房屋交?付乙方使?用，至_?____?年___?__月_?____?日收回。?乙方有?下列情形?之一的，?甲方可以?終止合同?，收回房?屋：1?.擅自將?房屋轉(zhuǎn)租?、分租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借、聯(lián)營?、入股或?與他人調(diào)?劑交換的?;2.?利用承租?房屋進(jìn)行?非法活動?，損害公?共利益的?;3.?拖欠租金?____?_個月或?空置__?___月?的。合?同期滿后?，如甲方?仍繼續(xù)出?租房屋的?，乙方擁?有優(yōu)先承?租權(quán)。?租賃合同?因期滿而?終止時，?如乙方確?實無法找?到房屋，?可與甲方?協(xié)商酌情?延長租賃?期限。?第三條?租金和租?金交納期?限、稅費(fèi)?和稅費(fèi)交?納方式?甲乙雙方?議定月租?金___?__元，?由乙方在?____?_月__?___日?交納給甲?方。先付?后用。甲?方收取租?金時必須?出具由稅?務(wù)機(jī)關(guān)或?縣以上財?政部門監(jiān)?制的收租?憑證。無?合法收租?憑證的乙?方可以拒?付。甲?乙雙方按?規(guī)定的稅?率和標(biāo)準(zhǔn)?交納房產(chǎn)?租賃稅費(fèi)?，交納方?式按下列?第___?__款執(zhí)?行：1?.有關(guān)稅?法和鎮(zhèn)政?發(fā)(90?)第34?號文件規(guī)?定比例由?甲、乙方?各自負(fù)擔(dān)?;2.?甲、乙雙?方議定。?第四條?租賃期?間的房屋?修繕和裝?飾修繕?房屋是甲?方的義務(wù)?。甲方對?出租房屋?及其設(shè)備?應(yīng)定期檢?查，及時?修繕，做?到不漏、?不淹、三?通(戶內(nèi)?上水、下?水、照明?電)和門?窗好，以?保障乙方?安全正常?使用。?修繕范圍?和標(biāo)準(zhǔn)按?城建部(?87)城?住公字第?13號通?知執(zhí)行。?甲方修?繕房屋時?，乙方應(yīng)?積極協(xié)助?，不得阻?撓施工。?出租房?屋的修繕?，經(jīng)甲乙?雙方商定?，采取下?述第__?___款?辦法處理?：1.?按規(guī)定的?維修范圍?，由甲方?出資并組?織施工;?2.由?乙方在甲?方允諾的?維修范圍?和工程項?目內(nèi)，先?行墊支維?修費(fèi)并組?織施工，?竣工后，?其維修費(fèi)?用憑正式?發(fā)票在乙?方應(yīng)交納?的房租中?分___?__次扣?除;3?.由乙方?負(fù)責(zé)維修?;4.?甲乙雙方?議定。?乙方因使?用需要，?在不影響?房屋結(jié)構(gòu)?的前提下?，可以對?承租房屋?進(jìn)