二手房買賣合同內(nèi)容（3篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)二手房買賣?合同內(nèi)容?一、當(dāng)事人?的名稱或姓?名、住所?這里主要是?搞清當(dāng)事人?的具體情況?、地址、聯(lián)?系辦法等，?以免出現(xiàn)欺?詐情況；雙?方應(yīng)向?qū)Ψ?做詳細(xì)清楚?的介紹或調(diào)?查；應(yīng)寫明?是否共有財(cái)?產(chǎn)、是否夫?妻共同財(cái)產(chǎn)?或家庭共同?財(cái)產(chǎn)。二?、標(biāo)的這?里應(yīng)寫明房?屋位置、性?質(zhì)、面積、?結(jié)構(gòu)、格局?、裝修、設(shè)?施設(shè)備等情?況；同時(shí)還?要寫明房屋?產(chǎn)權(quán)歸屬(?要與第一條?銜接)；原?售房單位是?否允許轉(zhuǎn)賣?；是否存在?房屋抵押或?其他權(quán)利瑕?疵；是否有?私搭亂建部?分；房屋的?物業(yè)管理費(fèi)?用及其他交?費(fèi)狀況；房?屋相關(guān)文書?資料的移交?過(guò)程。三?、價(jià)款這?里也是很主?要的內(nèi)容，?主要寫明總?價(jià)款；付款?方式；付款?條件；如何?申請(qǐng)按揭貸?款；定金；?尾款等。?四、履行期?限、地點(diǎn)、?方式這里?主要寫明交?房時(shí)間；條?件；辦理相?關(guān)手續(xù)的過(guò)?程；配合與?協(xié)調(diào)問(wèn)題；?雙方應(yīng)如何?尋求中介公?司、律師、?評(píng)估機(jī)構(gòu)等?服務(wù)；各種?稅費(fèi)、其他?費(fèi)用如何分?攤；遇有價(jià)?格上漲、下?跌時(shí)如何處?理。五、?違約責(zé)任?這里主要說(shuō)?明哪些系違?約情形；如?何承擔(dān)違約?責(zé)任；違約?金、定金、?賠償金的計(jì)?算與給付；?在什么情況?下可以免責(zé)?；擔(dān)保的形?式；對(duì)違約?金或定金的?選擇適用問(wèn)?題。六、?解決爭(zhēng)議的?方式這里?主要約定解?決爭(zhēng)議是采?用仲裁方式?還是訴訟方?式，需要注?意的是，如?果雙方同意?采用仲裁的?形式解決糾?紛，應(yīng)按照?我國(guó)《仲裁?法》的規(guī)定?寫清明確的?條款。七?、合同生效?條款雙方?在此約定合?同生效時(shí)間?；生效或失?效條件；當(dāng)?事人不能為?自己的利益?不正當(dāng)?shù)刈?撓條件成就?或不成就；?生效或失效?期限；致使?合同無(wú)效的?情形；幾種?無(wú)效的免責(zé)?條款；當(dāng)事?人要求變更?或撤消合同?的條件；合?同無(wú)效或被?撤消后，財(cái)?產(chǎn)如何進(jìn)行?返還。八?、合同中止?、終止或解?除條款按?照《民法典?》第六十八?條、第九十?一條、第九?十四條之規(guī)?定，合同當(dāng)?事人可以中?止、終止或?解除房屋買?賣合同。有?必要在此明?確約定合同?中止、終止?或解除的條?件；上述情?形中應(yīng)履行?的通知、協(xié)?助、保密等?義務(wù)；解除?權(quán)的行使期?限；補(bǔ)救措?施；合同中?止、終止或?解除后，財(cái)?產(chǎn)如何進(jìn)行?返還。九?、合同的變?更與轉(zhuǎn)讓?在此約定合?同的變更與?轉(zhuǎn)讓的條件?或不能進(jìn)行?變更、轉(zhuǎn)讓?的禁止條款?。十、附?件在此說(shuō)?明本合同有?哪些附件；?附件的效力?等。二手?房買賣合同?內(nèi)容（二）?甲方(出?賣人)：_?____????????乙方(?買受人)：?_____?身份證件?號(hào)碼：__?___???????身份證?件號(hào)碼：_?____?二手房買賣?合同內(nèi)容（?三）第一?條甲方自?愿將其房屋?出售給乙方?，乙方也已?充分了解該?房屋具體狀?況，并自愿?買受該房屋?。該房屋具?體狀況如下?：1、座?落于___?__，建筑?面積為__?___平方?米;套內(nèi)建?筑面積__?___平方?米，公共部?位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ?面積___?__平方米?;2、出?售房屋的所?有權(quán)證證號(hào)?為____?_;3、?房屋平面圖?及其四至見(jiàn)?房產(chǎn)證;該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)隨該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓。該房?屋的相關(guān)權(quán)?益隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。?出賣人還?應(yīng)當(dāng)將附屬?于該房屋的?陽(yáng)臺(tái)、走道?、樓梯、電?梯、樓頂、?裝修、衛(wèi)生?間、院壩、?其他設(shè)施、?設(shè)備，轉(zhuǎn)讓?給買受人，?其轉(zhuǎn)讓價(jià)格?已包含在上?述房屋的價(jià)?款中，不再?另行支付價(jià)?款。第二?條甲方保?證已如實(shí)陳?述上述房屋?權(quán)屬狀況和?其他具體狀?況，保證該?房屋沒(méi)有設(shè)?定擔(dān)保、沒(méi)?有權(quán)屬糾紛?，保證該房?屋不受他人?合法追索。?第三條?計(jì)價(jià)方式與?價(jià)款按建?筑面積計(jì)算?價(jià)款，房屋?單價(jià)為人民?幣每平方米?_____?元，總金額?人民幣_(tái)_?___元整?;房?jī)r(jià)款的?支付方式、?支付時(shí)間為?：乙方在?_____?年____?_月___?__日前付?給甲方定金?(人民幣)?，(大寫)?_____?元，(小寫?)____?_元。該定?金條款的約?定，受《中?華人民共和?國(guó)民法典》?條款的調(diào)整?。上述定?金在乙方較?后一次付款?時(shí)充抵房款?。第四條?房屋價(jià)款?乙方分三期?付給甲方：?第1期：?在____?_年___?__月__?___日，?付人民幣_(tái)?____萬(wàn)?元;第2?期：在房屋?產(chǎn)權(quán)證、土?地使用權(quán)證?過(guò)戶手續(xù)辦?理完畢之日?付款___?__萬(wàn)元。?;第3期?：在交付房?屋之日，付?清尾款人民?幣_(tái)___?_萬(wàn)元。?每期付款，?甲方收到后?出具收據(jù)。?第五條?1、甲、乙?雙方定于_?____年?_____?月____?_日正式交?付該房屋;?甲方應(yīng)在正?式交付房屋?前騰空該房?屋。2、?雙方定于前?向有關(guān)部門?申請(qǐng)辦理相?關(guān)附屬設(shè)施?和相關(guān)權(quán)益?的更名手續(xù)?。3、甲?方應(yīng)在前將?其落戶于該?房屋的戶籍?關(guān)系遷出。?4、甲方?未按規(guī)定履?行以上義務(wù)?的，則按下?列約定承擔(dān)?違約責(zé)任。?第六條?甲、乙雙方?確認(rèn)，雖然?房屋所有權(quán)?證未作記載?，但依法對(duì)?該房屋享有?共有權(quán)的權(quán)?利人均已書?面同意將該?房屋出售給?乙方。第?七條甲、?乙雙方同意?，雙方應(yīng)于?本合同生效?之日起__?___日內(nèi)?到房地產(chǎn)主?管部門辦理?過(guò)戶手續(xù)。?在辦理房?屋產(chǎn)權(quán)及土?地使用權(quán)移?轉(zhuǎn)過(guò)戶登記?時(shí)，甲方應(yīng)?出具申請(qǐng)房?屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)?給乙方的書?面報(bào)告及主?管部門要求?的其它文件?。如需要甲?方出面處理?的，不論何?時(shí)，甲方應(yīng)?予協(xié)助。如?因甲方的延?誤，致影響?過(guò)戶登記，?因而遭受的?損失，由甲?方負(fù)賠償責(zé)?任。如甲方?原因而不能?辦理過(guò)戶登?記，乙方有?權(quán)解除合同?，解約時(shí)，?甲方除返還?全部房?jī)r(jià)款?外，并按本?合同第八條?承擔(dān)違約責(zé)?任。并在乙?方領(lǐng)取《房?屋所有權(quán)證?》后，按有?關(guān)規(guī)定向土?地管理部門?申請(qǐng)辦理該?房屋土地使?用權(quán)變更手?續(xù)。該房?屋土地使用?權(quán)的變更手?續(xù)按下列約?定辦理：?該房屋土地?使用權(quán)為出?讓取得，其?土地使用權(quán)?證證載權(quán)利?和相關(guān)出讓?合同的權(quán)利?、義務(wù)一并?轉(zhuǎn)讓給乙方?。該房屋?土地使用權(quán)?為劃撥取得?，根據(jù)有關(guān)?規(guī)定，其轉(zhuǎn)?讓需交納土?地出讓金或?土地收益金?;雙方約定?，該費(fèi)用由?甲方承擔(dān)乙?方承擔(dān).?除本條第2?款已有約定?外，辦理以?上手續(xù)應(yīng)當(dāng)?繳納的稅費(fèi)?，由甲、乙?雙方按國(guó)家?規(guī)定各自承?擔(dān)。第八?條甲方如?不按合同規(guī)?定的日期辦?理房產(chǎn)過(guò)戶?以及交付房?屋，每逾期?1天按房?jī)r(jià)?的總額__?___‰計(jì)?算違約金給?與乙方。逾?期超過(guò)3個(gè)?月時(shí)，乙方?有權(quán)解除本?合同。解約?時(shí)，甲方除?將已收的房?價(jià)款全部退?還乙方外，?并應(yīng)賠償所?付房?jī)r(jià)款同?額的賠償金?給乙方。?第九條乙?方全部或一?部分不履行?本合同約定?的日期給付?房?jī)r(jià)款時(shí)，?其逾期部分?，乙方應(yīng)加?付按日__?___‰計(jì)?算的違約金?給與甲方。?逾期超過(guò)_?____個(gè)?月時(shí)，甲方?有權(quán)解除本?合同。第?十條甲、?乙雙方向房?屋權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)申請(qǐng)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登?記，登記機(jī)?關(guān)準(zhǔn)予登記?的，則雙方?提出申請(qǐng)的?時(shí)間為該房?屋所有權(quán)按?的轉(zhuǎn)移時(shí)間?。第十一?條該房屋?毀損、滅失?的風(fēng)險(xiǎn)自房?屋正式交付?之日起轉(zhuǎn)移?給乙方。?第十二條?該房屋正式?交付時(shí)，物?業(yè)管理、水?、電、燃?xì)?、有線電視?、通訊等相?關(guān)雜費(fèi)，按?下列約定處?理：第十?三條本合?同未盡事宜?，甲、乙雙?方可另行訂?立補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)議?以及本契約?的附件均為?本契約不可?分割的部分?。第十四?條甲、乙?雙方在履行?本合同中若?發(fā)生爭(zhēng)議，?應(yīng)協(xié)商解決?。協(xié)商不成?的，由房屋?所在地人民?法院起訴管?轄。第十?五條本合?同一式__?___份。?其中甲方留?執(zhí)____?_份，乙方?留執(zhí)___?__份，為?申請(qǐng)房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登?記提交房屋?權(quán)屬登記機(jī)?關(guān)一份。均?具有相同的?法律效力。?第十六條?本合同自?甲乙雙方簽?訂之日自_?____之?日起生效。?甲方(簽?章)：__?___?????????乙?方(簽章)?：____?_地址：?_____??????????????地?址：___?__現(xiàn)住?址：_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