二手房買賣合同內容（3篇）

第7頁共7頁二手房買賣?合同內容?一、當事人?的名稱或姓?名、住所?這里主要是?搞清當事人?的具體情況?、地址、聯(lián)?系辦法等，?以免出現(xiàn)欺?詐情況；雙?方應向對方?做詳細清楚?的介紹或調?查；應寫明?是否共有財?產(chǎn)、是否夫?妻共同財產(chǎn)?或家庭共同?財產(chǎn)。二?、標的這?里應寫明房?屋位置、性?質、面積、?結構、格局?、裝修、設?施設備等情?況；同時還?要寫明房屋?產(chǎn)權歸屬(?要與第一條?銜接)；原?售房單位是?否允許轉賣?；是否存在?房屋抵押或?其他權利瑕?疵；是否有?私搭亂建部?分；房屋的?物業(yè)管理費?用及其他交?費狀況；房?屋相關文書?資料的移交?過程。三?、價款這?里也是很主?要的內容，?主要寫明總?價款；付款?方式；付款?條件；如何?申請按揭貸?款；定金；?尾款等。?四、履行期?限、地點、?方式這里?主要寫明交?房時間；條?件；辦理相?關手續(xù)的過?程；配合與?協(xié)調問題；?雙方應如何?尋求中介公?司、律師、?評估機構等?服務；各種?稅費、其他?費用如何分?攤；遇有價?格上漲、下?跌時如何處?理。五、?違約責任?這里主要說?明哪些系違?約情形；如?何承擔違約?責任；違約?金、定金、?賠償金的計?算與給付；?在什么情況?下可以免責?；擔保的形?式；對違約?金或定金的?選擇適用問?題。六、?解決爭議的?方式這里?主要約定解?決爭議是采?用仲裁方式?還是訴訟方?式，需要注?意的是，如?果雙方同意?采用仲裁的?形式解決糾?紛，應按照?我國《仲裁?法》的規(guī)定?寫清明確的?條款。七?、合同生效?條款雙方?在此約定合?同生效時間?；生效或失?效條件；當?事人不能為?自己的利益?不正當?shù)刈?撓條件成就?或不成就；?生效或失效?期限；致使?合同無效的?情形；幾種?無效的免責?條款；當事?人要求變更?或撤消合同?的條件；合?同無效或被?撤消后，財?產(chǎn)如何進行?返還。八?、合同中止?、終止或解?除條款按?照《民法典?》第六十八?條、第九十?一條、第九?十四條之規(guī)?定，合同當?事人可以中?止、終止或?解除房屋買?賣合同。有?必要在此明?確約定合同?中止、終止?或解除的條?件；上述情?形中應履行?的通知、協(xié)?助、保密等?義務；解除?權的行使期?限；補救措?施；合同中?止、終止或?解除后，財?產(chǎn)如何進行?返還。九?、合同的變?更與轉讓?在此約定合?同的變更與?轉讓的條件?或不能進行?變更、轉讓?的禁止條款?。十、附?件在此說?明本合同有?哪些附件；?附件的效力?等。二手?房買賣合同?內容（二）?甲方(出?賣人)：_?____????????乙方(?買受人)：?_____?身份證件?號碼：__?___???????身份證?件號碼：_?____?二手房買賣?合同內容（?三）第一?條甲方自?愿將其房屋?出售給乙方?，乙方也已?充分了解該?房屋具體狀?況，并自愿?買受該房屋?。該房屋具?體狀況如下?：1、座?落于___?__，建筑?面積為__?___平方?米;套內建?筑面積__?___平方?米，公共部?位與公用房?屋分攤建筑?面積___?__平方米?;2、出?售房屋的所?有權證證號?為____?_;3、?房屋平面圖?及其四至見?房產(chǎn)證;該?房屋占用范?圍內的土地?使用權隨該?房屋一并轉?讓。該房?屋的相關權?益隨該房屋?一并轉讓。?出賣人還?應當將附屬?于該房屋的?陽臺、走道?、樓梯、電?梯、樓頂、?裝修、衛(wèi)生?間、院壩、?其他設施、?設備，轉讓?給買受人，?其轉讓價格?已包含在上?述房屋的價?款中，不再?另行支付價?款。第二?條甲方保?證已如實陳?述上述房屋?權屬狀況和?其他具體狀?況，保證該?房屋沒有設?定擔保、沒?有權屬糾紛?，保證該房?屋不受他人?合法追索。?第三條?計價方式與?價款按建?筑面積計算?價款，房屋?單價為人民?幣每平方米?_____?元，總金額?人民幣__?___元整?;房價款的?支付方式、?支付時間為?：乙方在?_____?年____?_月___?__日前付?給甲方定金?(人民幣)?，(大寫)?_____?元，(小寫?)____?_元。該定?金條款的約?定，受《中?華人民共和?國民法典》?條款的調整?。上述定?金在乙方較?后一次付款?時充抵房款?。第四條?房屋價款?乙方分三期?付給甲方：?第1期：?在____?_年___?__月__?___日，?付人民幣_?____萬?元;第2?期：在房屋?產(chǎn)權證、土?地使用權證?過戶手續(xù)辦?理完畢之日?付款___?__萬元。?;第3期?：在交付房?屋之日，付?清尾款人民?幣____?_萬元。?每期付款，?甲方收到后?出具收據(jù)。?第五條?1、甲、乙?雙方定于_?____年?_____?月____?_日正式交?付該房屋;?甲方應在正?式交付房屋?前騰空該房?屋。2、?雙方定于前?向有關部門?申請辦理相?關附屬設施?和相關權益?的更名手續(xù)?。3、甲?方應在前將?其落戶于該?房屋的戶籍?關系遷出。?4、甲方?未按規(guī)定履?行以上義務?的，則按下?列約定承擔?違約責任。?第六條?甲、乙雙方?確認，雖然?房屋所有權?證未作記載?，但依法對?該房屋享有?共有權的權?利人均已書?面同意將該?房屋出售給?乙方。第?七條甲、?乙雙方同意?，雙方應于?本合同生效?之日起__?___日內?到房地產(chǎn)主?管部門辦理?過戶手續(xù)。?在辦理房?屋產(chǎn)權及土?地使用權移?轉過戶登記?時，甲方應?出具申請房?屋產(chǎn)權移轉?給乙方的書?面報告及主?管部門要求?的其它文件?。如需要甲?方出面處理?的，不論何?時，甲方應?予協(xié)助。如?因甲方的延?誤，致影響?過戶登記，?因而遭受的?損失，由甲?方負賠償責?任。如甲方?原因而不能?辦理過戶登?記，乙方有?權解除合同?，解約時，?甲方除返還?全部房價款?外，并按本?合同第八條?承擔違約責?任。并在乙?方領取《房?屋所有權證?》后，按有?關規(guī)定向土?地管理部門?申請辦理該?房屋土地使?用權變更手?續(xù)。該房?屋土地使用?權的變更手?續(xù)按下列約?定辦理：?該房屋土地?使用權為出?讓取得，其?土地使用權?證證載權利?和相關出讓?合同的權利?、義務一并?轉讓給乙方?。該房屋?土地使用權?為劃撥取得?，根據(jù)有關?規(guī)定，其轉?讓需交納土?地出讓金或?土地收益金?;雙方約定?，該費用由?甲方承擔乙?方承擔.?除本條第2?款已有約定?外，辦理以?上手續(xù)應當?繳納的稅費?，由甲、乙?雙方按國家?規(guī)定各自承?擔。第八?條甲方如?不按合同規(guī)?定的日期辦?理房產(chǎn)過戶?以及交付房?屋，每逾期?1天按房價?的總額__?___‰計?算違約金給?與乙方。逾?期超過3個?月時，乙方?有權解除本?合同。解約?時，甲方除?將已收的房?價款全部退?還乙方外，?并應賠償所?付房價款同?額的賠償金?給乙方。?第九條乙?方全部或一?部分不履行?本合同約定?的日期給付?房價款時，?其逾期部分?，乙方應加?付按日__?___‰計?算的違約金?給與甲方。?逾期超過_?____個?月時，甲方?有權解除本?合同。第?十條甲、?乙雙方向房?屋權屬登記?機關申請所?有權轉移登?記，登記機?關準予登記?的，則雙方?提出申請的?時間為該房?屋所有權按?的轉移時間?。第十一?條該房屋?毀損、滅失?的風險自房?屋正式交付?之日起轉移?給乙方。?第十二條?該房屋正式?交付時，物?業(yè)管理、水?、電、燃氣?、有線電視?、通訊等相?關雜費，按?下列約定處?理：第十?三條本合?同未盡事宜?，甲、乙雙?方可另行訂?立補充條款?或補充協(xié)議?。補充條款?或補充協(xié)議?以及本契約?的附件均為?本契約不可?分割的部分?。第十四?條甲、乙?雙方在履行?本合同中若?發(fā)生爭議，?應協(xié)商解決?。協(xié)商不成?的，由房屋?所在地人民?法院起訴管?轄。第十?五條本合?同一式__?___份。?其中甲方留?執(zhí)____?_份，乙方?留執(zhí)___?__份，為?申請房屋所?有權轉移登?記提交房屋?權屬登記機?關一份。均?具有相同的?法律效力。?第十六條?本合同自?甲乙雙方簽?訂之日自_?____之?日起生效。?甲方(簽?章)：__?___?????????乙?方(簽章)?：____?_地址：?_____??????????????地?址：___?__現(xiàn)住?址：___?__??????????