2023年土地買賣合同范本（4篇）

第10頁共10頁2023年?土地買賣合?同范本賣?方(以下簡?稱甲方)：?_____?買方(以?下簡稱乙方?)：___?__根據(jù)?《民法典》?的有關規(guī)定?，甲、乙雙?方遵循自愿?、公平和誠?實信用的原?則，經(jīng)協(xié)商?，就乙方向?甲方購買標?準廠房和使?用配套場地?達成如下協(xié)?議。一、?基本情況?：1、?乙方購買甲?方坐落在_?____市?_____?區(qū)(縣)_?____路?_____?號廠房__?___層，?廠房建筑面?積____?_平方米，?并配套場地?_____?平方米，按?房產(chǎn)證為準?。2、?土地使用權?限為___?__年，自?_____?年____?_月___?__日到_?____年?_____?月____?_日止，實?際年限按產(chǎn)?權證。(_?____)?二、廠?房價格及其?它費用：?1、廠房?價格每平方?米人民幣_?____元?(大寫)，?總價(含人?民幣土地價?格)人民幣?_____?元(大寫)?。(___?__)2?、土地使?用稅費按國?家有關規(guī)定?由____?_方每年支?付給有關部?門。三、?付款方式?、期限及交?房期：1?、廠房總?價分二次付?清，簽約日?乙方支付定?金人民幣_?____萬?元(大寫)?。(1)?_____?年____?_月___?__日前甲?方把廠房通?過有關部門?驗收合格后?交付乙方使?用，同時乙?方在收到甲?方廠房后支?付人民幣_?____萬?元(大寫)?;(2)?其余房款應?在甲方辦妥?相關產(chǎn)權交?易后(以產(chǎn)?權交易中心?核發(fā)產(chǎn)權證?之日為準)?__日內一?次性付清，?在辦理中產(chǎn)?生的契稅由?乙方負責。?2、以上?付款以轉帳?或現(xiàn)金方式?支付均可，?如乙方逾期?超過一個月?不付款，甲?方有權終止?合同，并要?求乙方賠償?違約金給甲?方，違約金?按廠房和土?地總價的1?0%計;若?甲方不能辦?理土地、房?產(chǎn)二證，或?將土地、廠?房抵押給任?何第三方，?則售房合同?無效，甲方?無條件全額?退還乙方所?有的購房款?，并按廠房?和土地總價?10%支付?給乙方作為?違約金。?四、其他?規(guī)定：1?、甲方在?辦理好產(chǎn)權?證后再給乙?方協(xié)助辦理?產(chǎn)權過戶手?續(xù)，在辦理?中發(fā)生的所?有費用契稅?、工本費等?由乙方負責?支付。2?、乙方所?購產(chǎn)權房可?以自由轉讓?或出租給其?他方辦業(yè)，?但必須通知?管理方，受?讓或承租方?企業(yè)可以以?本廠房地址?進行工商注?冊。3、?廠房內土?地屬批租，?廠區(qū)內按現(xiàn)?有的設施配?套使用給乙?方，未經(jīng)有?關部門同意?，不得擅自?搭建簡易棚?及房屋，甲?方須協(xié)助乙?方辦理搭建?秘備的簡易?棚手續(xù)。?4、乙方?所購房屋不?得拆除，不?得在其中舉?辦高污染的?項目。5?、乙方在?所購房屋內?組織生產(chǎn)、?經(jīng)營或生活?必須遵紀守?法，恪守管?理制度，照?章納稅，按?其交付各項?規(guī)定費用。?6、乙?方使用的用?電和用水增?容量由乙方?提出申請，?甲方予以協(xié)?助辦理，增?容費用由乙?方向有關部?門按規(guī)定交?納。7、?本合同未?盡事宜由雙?方協(xié)商補充?確定，與本?合同具有同?等法律效力?。8、?甲方在完成?售房的全過?程后，則乙?方有權支配?和使用該廠?房，甲方無?權干涉。?9、本廠?房的質量保?修期為交付?后一年內有?效。五、?本合同主?體及責任：?1、甲?方：___?__法定代?表人：__?___委托?代理人：_?____?2、乙方?：____?_法定代表?人：___?__委托代?理人：__?___(?甲、乙雙方?所系法定代?表人，具有?連帶及擔保?責任)六?、本合同?經(jīng)雙方代表?簽字或蓋章?后生效，本?合同一式四?份，甲、乙?雙方和執(zhí)一?份，房產(chǎn)管?理局和公證?處各執(zhí)一份?。甲方?：____?_乙方：?____?____?__年?_____?月__?___日?2023?年土地買賣?合同范本（?二）出讓?方(甲方)?：____?_?????????身份證號：?_____?受讓方(?乙方)：_?____?????????身份?證號：__?___經(jīng)?甲、乙雙方?友好協(xié)商并?經(jīng)村委同意?，本著平等?、自愿、有?償、誠實信?用原則，就?土地轉讓事?宜達成協(xié)議?如下：一?、轉讓地塊?概況1、?該地塊位于?_____?，土地面積?為____?_平方米。?2、現(xiàn)該?地塊的用途?為農業(yè)用地?。二、轉?讓方式1?、甲、乙雙?方通過自愿?協(xié)商，經(jīng)村?委同意，通?過貨幣買賣?形式無償轉?讓。2、?土地轉讓總?價為人民幣?大寫：__?___?萬?元(￥：_?____元?)。三、?付款方式：?雙方在簽?訂協(xié)議之日?，乙方一次?性支付給甲?方土地轉讓?款人民幣大?寫：___?__萬元，?本土地轉讓?屬一次性買?賣處理。?四、本合同?簽訂后，甲?方就所轉讓?的該宗土地?的土地使用?權及與土地?使用權有關?的其他權利?、權益及收?益等均歸乙?方所享有;?日后如有征?用等的，土?地征用賠償?款、青苗補?償?shù)扰c土地?使用權有關?的全部權益?均歸乙方享?有，甲方不?得以任何理?由提出異議?。五、該?土地轉讓后?雙方均確認?無爭議事情?發(fā)生，并保?證不發(fā)生任?何事端。?六、違約責?任：如甲方?違約，則按?賣價總金額?3倍賠償乙?方。七、?本合同經(jīng)雙?方自愿達成?，無任何欺?哄行為。雙?方簽字捺印?后生效，永?不翻悔。?七、本協(xié)議?一式三份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?村委留一份?。甲方(?簽名)：_?____?乙方(簽名?)：___?____?___年_?____月?_____?日202?3年土地買?賣合同范本?（三）甲?方：___?__乙方?：____?_經(jīng)各方?友好協(xié)商，?本著平等、?自愿、有償?、誠實信用?原則，就土?地轉讓事宜?達成協(xié)議如?下：一、?地塊概況?1、該地塊?位于___?__市__?___，土?地面積為_?____平?方米(折_?____畝?)。宗地四?至及界址點?座標詳見附?件。2、?現(xiàn)該地塊的?用途為商住?用地，屬開?發(fā)用地。?二、轉讓方?式1、甲?方與乙方共?同出資成立?_____?房地產(chǎn)開發(fā)?有限公司(?以下簡稱合?作公司)，?甲方以所售?賣的土地作?價____?_萬入股認?繳注冊資本?，占___?__股權;?乙方以貨幣?出____?_萬一次性?出資注冊資?本，占__?___股權?。2、甲?方所出讓的?土地保證在?合作公司營?業(yè)執(zhí)照下發(fā)?后，一個月?內辦理完成?土地過戶至?合作公司名?下事宜。并?確保該地塊?的容積率大?于等于__?___，綠?化率不少于?_____?，建筑密度?不小于__?___，土?地用途為商?業(yè)、住宅用?地。2、?土地的轉讓?價為___?__萬元/?畝，轉讓總?價為人民幣?_____?萬元。3?、乙方同意?按以下時間?和金額分四?期向甲方支?付土地價款?：第一期?定金，地價?款的___?__%，計?人民幣__?___萬元?，付款時間?及條件：雙?方簽訂協(xié)議?書，且已辦?好合作公司?營業(yè)執(zhí)照手?續(xù)和完成貨?幣入資。?第二期，轉?讓土地在國?土局登記受?理辦理過戶?于合作公司?名下時，雙?方簽訂股份?轉讓協(xié)議，?乙方再行支?付地價款的?_____?%，計人民?幣____?_萬元。?第三期，辦?結該土地的?國有土地使?用證后__?___個工?作日內支付?地價款的_?____%?，計人民幣?_____?萬元，余下?_____?%的尾款待?土地辦理完?規(guī)劃許可證?后十天內付?清。4、?為保證前款?第一期地價?款的及時支?付，甲方應?先行辦理合?作公司購買?轉讓土地的?出讓協(xié)議，?以確保過戶?等工作的實?施進度與本?協(xié)議相吻合?。5、該?項目由乙方?獨立運作，?盈虧自負。?甲方愿意幫?助乙方解決?有關開發(fā)指?標、稅費返?還及政策協(xié)?調。三、?違約責任?1、甲方誠?邀乙方參與?其____?_畝土地的?第三方轉讓?事宜，并承?諾創(chuàng)造條件?讓乙方取得?該塊土地，?若乙方未能?取得該地塊?，甲方愿意?雙倍返還定?金，計__?___萬元?，甲方應在?確認乙方不?能取得該土?塊的土地使?用權之日起?_____?個工作日內?支付此款。?2、乙方?未能按時支?付地價款，?應以每日未?付部分的_?____作?滯納金支付?給甲方。如?未能按時付?款超過__?___個工?作日，視同?終止履行本?協(xié)議，并有?權處置已付?定金。3?、甲方、乙?方分別承擔?合作公司注?冊的相關費?用。四、?其他1、?在土地出讓?過程中，乙?方僅承擔應?由受讓方承?擔的土地契?稅和交易費?用，其他有?關營業(yè)稅等?均由甲方另?行承擔。?2、乙方的?開發(fā)建設應?依法律、法?規(guī)和規(guī)定辦?理有關手續(xù)?。3、本?協(xié)議未盡事?宜，須經(jīng)各?方協(xié)商解決?，并簽訂相?應的補充協(xié)?議，補充協(xié)?議與本協(xié)議?具有同等法?律效力。?4、本協(xié)議?在執(zhí)行過程?中發(fā)生矛盾?、爭議，經(jīng)?協(xié)商無效時?，提請法院?裁決。5?、本協(xié)議經(jīng)?各方代表簽?字蓋章后生?效。6、?本協(xié)議一式?四份，雙方?各執(zhí)兩份。?甲方(蓋?章)：__?___代?表：___?__乙方?(蓋章)：?_____?代表：_?____?_____?年____?_月___?__日2?023年土?地買賣合同?范本（四）?甲方：_?____?乙方：__?___經(jīng)?各方友好協(xié)?商，本著平?等、自愿、?有償、誠實?信用原則，?就土地轉讓?事宜達成協(xié)?議如下：?一、地塊概?況1、該?地塊位于_?____市?_____?，土地面積?為____?_平方米(?折____?_畝)。宗?地四至及界?址點座標詳?見附件。?2、現(xiàn)該地?塊的用途為?商住用地，?屬開發(fā)用地?。二、轉?讓方式1?、甲方與乙?方共同出資?成立___?__房地產(chǎn)?開發(fā)有限公?司(以下簡?稱合作公司?)，甲方以?所售賣的土?地作價__?___萬入?股認繳注冊?資本，占_?____股?權;乙方以?貨幣出__?___萬一?次性出資注?冊資本，占?_____?股權。2?、甲方所出?讓的土地保?證在合作公?司營業(yè)執(zhí)照?下發(fā)后，一?個月內辦理?完成土地過?戶至合作公?司名下事宜?。并確保該?地塊的容積?率大于等于?_____?，綠化率不?少于___?__，建筑?密度不小于?_____?，土地用途?為商業(yè)、住?宅用地。?2、土地的?轉讓價為_?____萬?元/畝，轉?讓總價為人?民幣___?__萬元。?3、乙方?同意按以下?時間和金額?分四期向甲?方支付土地?價款：第?一期定金，?地價款的_?____%?，計人民幣?_____?萬元，付款?時間及條件?：雙方簽訂?協(xié)議書，且?已辦好合作?公司營業(yè)執(zhí)?照手續(xù)和完?成貨幣入資?。第二期?，轉讓土地?在國土局登?記受理辦理?過戶于合作?公司名下時?，雙方簽訂?股份轉讓協(xié)?議，乙方再?行支付地價?款的___?__%，計?人民幣__?___萬元?。第三期?，辦結該土?地的國有土?地使用證后?_____?個工作日內?支付地價款?的____?_%，計人?民幣___?__萬元，?余下___?__%的尾?款待土地辦?理完規(guī)劃許?可證后十天?內付清。?4、為保證?前款第一期?地價款的及?時支付，甲?方應先行辦?理合作公司?購買轉讓土?地的出讓協(xié)?議，以確保?過戶等工作?的實施進度?與本協(xié)議相?吻合。5?、該項目由?乙方獨立運?作，盈虧自?負。甲方愿?意幫助乙方?解決有關開?發(fā)指標、稅?費返還及政?策協(xié)調。?三、違約責?任1、甲?方誠邀乙方?參與其__?___畝土?地的第三方?轉讓事宜，?并承諾創(chuàng)造?條件讓乙方?取得該塊土?地，若乙方?未能取得該?地塊，甲方?愿意雙倍返?還定金，計?_____?萬元，甲方?應在確認乙?方不能取得?該土塊的土?地使用權之?日起___?__個工作?日內支付此?款。2、?乙方未能按?時支付地價?款，應以每?日未付部分?的____?_作滯納金?支付給甲方?。如未能按?時付款超過?_____?個工作日，?視同終止履?行本協(xié)議，?并有權處置?已付定金。?3、甲方?、乙方分別?承擔合作公?司注冊的相?關費用。?四、其他?1、在土地?出讓過程中?，乙方僅承?擔應由受讓?方承擔的土?地契稅