廣東省集體建設用地使用權出租合同書（3篇）

第16頁共16頁廣東省集體?建設用地使?用權出租合?同書第一?條本合同?雙方當事人?出租方：?_____?(以下簡稱?甲方)地?址：___?__郵編?：____?_電話：?_____?法定代表?人：___?__身份?證號碼：_?____?承租方：_?____(?以下簡稱乙?方)地址?：____?_郵編：?_____?電話：_?____?法定代表人?：____?_身份證?號碼：__?___甲?方同意按規(guī)?劃用途租賃?土地使用權?給乙方使用?。根據國家?、省、市有?關集體建設?用地流轉管?理的規(guī)定，?雙方本著平?等、自愿、?誠實、守信?的原則，訂?立本合同。?第二條?甲方依據本?合同出租土?地的使用權?，土地所有?權屬___?__，地下?資源、埋藏?物和公用設?施均不在土?地使用權出?租范圍第?三條乙方?在承租土地?使用權范圍?內所進行的?利用土地的?各項行為，?均應遵守中?華人民共和?國法律、法?規(guī)及有關規(guī)?定，不得損?害社會公共?利益。第?四條甲方?出租給乙方?的地塊位于?_____?，出租的土?地使用權面?積為___?__平方米?。地塊位置?及四至范圍?詳見附圖，?附圖已經甲?乙雙方簽字?蓋章確認。?租賃期限?內，若政府?為了社會公?共利益需要?經依法批準?征收該土地?或土地所有?者為鄉(xiāng)(鎮(zhèn)?)村公益事?業(yè)建設需要?經依法批準?收回該土地?，本合同即?行終止，但?甲方應提前?通知乙方，?收取的多余?租金應予以?退回。第?五條本合?同項下的租?賃地塊，按?照規(guī)劃批準?的用途為_?____用?地。第六?條本合同?項下的土地?使用權租賃?期限___?__年，自?_____?年____?_月___?__日起，?至____?_年___?__月__?___日止?。甲方應?于____?_年___?__月__?___日前?將本合同項?下的土地提?供給乙方。?第七條?該地塊的土?地使用權租?金以土地面?積計算，租?金標準為每?平方米每年?_____?元人民幣，?該地塊的年?租金總額為?_____?元人民幣(?大寫：__?___)。?第八條?雙方同意采?用以___?__年為周?期一次性支?付租金的形?式，每期一?次性支付租?金的總額為?_____?元人民幣(?大寫：__?___元人?民幣)。從?第二期起，?每期租金的?增幅為上期?租金總額的?_____?%(大寫：?百分之__?___)。?第九條?乙方同意在?本合同簽訂?之日起十日?內以現金或?現金支票方?式交付完首?期土地租金?。以后每期?租金支付的?時間為履行?周期租賃時?間的第一個?月內。第?十條如果?乙方不能按?時支付應付?款項，逾期?兩個月內(?含兩個月)?，應按每期?繳納租金的?_____?%(大寫：?百分之__?___)向?甲方支付違?約金。逾期?超過兩個月?仍未按合同?規(guī)定繳齊應?付的款項，?甲方有權解?除合同，并?可向乙方索?賠因此遭受?的實際經濟?損失。第?十一條乙?方擅自改變?土地用途的?，甲方有權?解除合同并?可無償收回?土地使用權?，所收取的?租金不予退?還。第十?二條如甲?方不能按時?將本合同項?下的土地交?給乙方使用?，應按收繳?租金的__?___%(?大寫：百分?之____?_)向乙方?支付違約金?。逾期超過?兩個月的，?乙方有權解?除合同，并?可向甲方索?賠因此遭受?的實際經濟?損失。第?十三條在?合同簽訂后?____日?內，雙方應?按規(guī)定辦理?有關土地登?記手續(xù)。?第十四條?乙方將本合?同項下的土?地使用權轉?租時，須征?得甲方同意?，并按規(guī)定?辦理有關手?續(xù)。第十?五條乙方?如需改變本?合同第五條?規(guī)定的土地?用途，須取?得甲方和土?地、規(guī)劃行?政主管部門?的同意，并?經原批準用?地的市、縣?人民政府批?準，并依照?有關規(guī)定補?簽或重新簽?訂土地使用?權租賃合同?，并辦理租?賃土地使用?權變更登記?手續(xù)。第?十六條本?合同規(guī)定的?租賃年限屆?滿，乙方應?在期滿后三?十天內，交?回土地他項?權證，并辦?理租賃土地?使用權注銷?登記手續(xù)。?乙方如需繼?續(xù)承租該土?地使用權，?須最遲在期?滿之日前三?個月向甲方?提交續(xù)期申?請書，除該?土地使用權?被依法征收?或收回外，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先續(xù)期權?，并在確定?新的土地使?用權出租年?限、租金標?準及其他條?件后，雙方?補簽或重新?簽訂出租合?同，并按規(guī)?定重新辦理?有關土地登?記手續(xù)。?第十七條?任何一方對?于因發(fā)生不?可抗力且自?身無過錯造?成延誤或不?能履行合同?義務的，可?不承擔責任?，但必須采?取一切必要?的補救措施?以減少損失?并及時書面?告知對方。?第十八條?本合同自?雙方簽字及?蓋章(畫押?)之日起生?效。第十?九條本合?同和附件共?_____?頁，以中文?書寫為準。?第二十條?本合同在?中華人民共?和國廣東省?_____?市(縣、區(qū)?)簽訂。?第二十一條?本合同訂?立、效力、?解釋、履行?及爭議的解?決均受中華?人民共和國?法律的保護?和調整。?第二十二條?因執(zhí)行本?合同發(fā)生爭?議，由爭議?雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不?成的，可向?①___?__仲裁委?員會申請仲?裁②__?___人民?法院提起訴?訟。第二?十三條本?合同未盡事?宜，可由雙?方另行協(xié)商?簽訂補充協(xié)?議。補充協(xié)?議經雙方簽?字蓋章確認?后與本合同?具有同等法?律效力。并?送當地土地?行政主管部?門留存。?第二十四條?本合同一?式陸份，其?中：甲乙雙?方各貳份;?貳份由__?___市(?縣、區(qū))土?地行政主管?部門留存。?甲方(蓋?章)：__?___?????????乙?方(蓋章)?：____?_法定代?表人(簽字?)：___?__????法?定代表人(?簽字)：_?____?電話(手機?)：___?__?????????電話?(手機)：?_____?____?_年___?__月__?___日??????__?___年_?____月?_____?日簽訂地?點：___?__??????????簽訂地?點：___?__附件?一、本合?同適用于集?體土地所有?者或土地使?用者，將集?體建設用地?使用權租賃?給承租人使?用的行為;?由集體土地?所有者或土?地使用者與?承租人簽訂?。二、《?集體建設用?地使用權租?賃合同》包?括合同正文?和附圖。?三、本合同?為示范文本?，可作為簽?約文本，但?監(jiān)制、印制?單位不承擔?法律責任。?四、甲乙?雙方在簽訂?本合同前應?先到當地土?地、規(guī)劃行?政主管部門?查詢該土地?使用權是否?符合租賃的?條件。廣?東省集體建?設用地使用?權出租合同?書（二）?第一條本?合同雙方當?事人：出?讓方(土地?所有者):?_____?(以下簡稱?甲方);?地址：__?___;?郵政編碼：?_____?;聯系電?話：___?__;法?定代表人：?_____?職務：_?____?身份證號碼?：____?_受讓方?(土地使用?者)：__?___(以?下簡稱乙方?);地址?：____?_;郵政?編碼：__?___;?聯系電話：?_____?;法定代?表人：__?___職?務：___?__身份?證號碼：_?____?甲方將依法?擁有的集體?建設用地使?用權出讓給?乙方。根據?國家、省、?市關于集體?建設用地使?用權流轉的?有關規(guī)定，?雙方本著平?等、自愿、?誠實、守信?的原則，訂?立本合同。?第二條?甲方依據本?合同出讓土?地的使用權?，土地所有?權屬甲方，?地下資源、?埋藏物和公?用設施均不?在土地使用?權出讓范圍?。第三條?乙方在受?讓使用權的?土地范圍內?所進行的開?發(fā)、利用、?經營土地的?活動，應遵?守中華人民?共和國相關?法律、法規(guī)?及廣東省的?有關規(guī)定，?并不得損害?社會公共利?益，其合法?權益受法律?保護。第?四條乙方?根據本合同?付清全部出?讓金并領有?土地使用證?后，在受讓?的土地使用?權使用年限?內，土地使?用權按有關?規(guī)定可以轉?讓、出租、?抵押或用于?其他經濟活?動。第五?條土地使?用權發(fā)生轉?讓、出租、?抵押的，雙?方當事人均?要簽訂書面?合同，并于?合同簽訂后?三十日內到?當地土地行?政主管部門?辦理有關手?續(xù)和按規(guī)定?繳納稅費。?第六條?本合同項下?的地塊位于?_____?，土地總面?積為___?__平方米?(大寫：_?____平?方米)，集?體土地所有?證號為__?___，其?位置及四至?范圍詳見附?圖。附圖已?經甲乙雙方?簽字蓋章確?認。第七?條甲方交?付乙方的土?地的現狀為?：1、_?____;?2、__?___;?3、___?__;第?八條本合?同項下的出?讓地塊，按?照批準規(guī)劃?用途為__?___用地?。第九條?本合同項?下的土地使?用權出讓年?限為___?__年，土?地使用權出?讓年限自_?____年?_____?月____?_日起，至?_____?年____?_月___?__日止。?在出讓期?限內，如需?改變本合同?第八條規(guī)定?的土地用途?或增加總建?筑面積，應?當取得甲方?和土地、規(guī)?劃部門同意?，并經原批?準用地的市?、縣人民政?府批準，依?照有關規(guī)定?補簽或重新?簽訂土地使?用權出讓合?同，并辦理?土地使用權?變更登記手?續(xù)。第十?條本合同?附件《土地?使用條件》?是本合同的?組成部分，?與本合同具?有同等法律?效力。第?十一條法?律法規(guī)目前?尚未要求繳?納的稅款，?如合同生效?后需補交的?，雙方同意?按規(guī)定予以?補交。第?十二條該?地塊的土地?使用權出讓?金單價為_?____元?/平方米，?總額為__?___元人?民幣(大寫?：____?_)。第?十三條經?雙方商定，?乙方采用以?下第___?__種方式?支付本合同?項下的土地?使用權出讓?金給甲方：?1、__?___年_?____月?_____?日前一次性?支付;2?、采用分期?付款方式，?具體如下：?(1)第?一期：本合?同經雙方簽?字蓋章后_?____日?內，乙方須?繳付土地使?用權出讓金?總額的__?___%，?共計___?__元人民?幣(大寫：?_____?)。(2?)第二期：?本合同經雙?方簽字蓋章?后____?_日內，乙?方須繳付土?地使用權出?讓金總額的?_____?%，共計_?____元?人民幣(大?寫：___?__)。?(3)第三?期：本合同?經雙方簽字?蓋章后__?___日內?，乙方須繳?付土地使用?權出讓金總?額的___?__%，共?計____?_元人民幣?(大寫：_?____)?。第十四?條甲方將?本合同項下?的土地使用?權交給乙方?使用的時間?為____?_年___?__月__?___日前?。如甲方不?能按時將本?合同項下的?土地使用權?交給乙方使?用，延遲期?間甲方同意?按本合同出?讓金總額的?_____?%(大寫：?百分之__?___)向?乙方支付違?約賠償。延?期超過兩個?月的，乙方?有權解除合?同;甲方應?及時退還乙?方已支付的?全部出讓金?并承擔乙方?由此遭受的?實際經濟損?失。第十?五條如果?乙方不能按?時支付應付?款項，逾期?兩個月內(?含兩個月)?，乙方愿意?按合同出讓?金總額的_?____%?(大寫：百?分之___?__)向甲?方支付違約?賠償。逾期?超過兩個月?仍未按合同?規(guī)定繳齊應?付的款項，?甲方有權解?除合同并可?向乙方追索?由此遭受的?實際經濟損?失;對乙方?已支付的出?讓金，扣除?違約損失后?，予以退還?。第十六?條乙方在?支付全部土?地使用權出?讓金后三十?日內，應依?照規(guī)定辦理?土地使用權?登記及申領?《集體建設?土地使用證?》的手續(xù);?甲方應予以?全力協(xié)助。?第十七條?出讓期間?，政府為公?共利益需要?征收本合同?項下土地使?用權的，本?合同自行終?止;征地補?償(不含地?上附著物補?償)屬甲方?，甲方對乙?方所剩余的?出讓年限應?給予合理補?償。第十?八條本合?同規(guī)定的出?讓年限屆滿?，乙方如需?繼續(xù)使用該?地塊，須最?遲在期滿前?一年向甲方?提交續(xù)期申?請書，除根?據社會或集?體公共利益?需要收回該?土地使用權?外，在同等?條件下，乙?方有優(yōu)先續(xù)?期權;并在?確定了新的?土地使用權?出讓年限和?出讓金及其?他條件后，?雙方簽訂續(xù)?期合同，并?重新辦理土?地使用權登?記手續(xù)。?乙方未申請?續(xù)期或雖申?請未獲批準?的，甲方屆?時無償收回?該地塊的使?用權。地上?建筑物、附?著物雙方約?定作如下處?理：___?__。乙方?應于期滿后?三十日依照?規(guī)定到當地?縣級以上土?地行政主管?部門辦理土?地使用權注?銷登記手續(xù)?。第十九?條任何一?方對于因發(fā)?生不可抗力?且自身無過?錯造成延誤?或不能履行?合同義務的?，均不需負?責任。但必?須采取一切?必要的補救?措施以減少?損失并及時?書面告知對?方。第二?十條本合?同訂立、效?力、解釋、?履行及爭議?的解決均受?中華人民共?和國法律的?保護和調整?。第二十?一條因執(zhí)?行本合同發(fā)?生爭議，由?爭議雙方協(xié)?商解決，協(xié)?商不成的，?可向①__?___仲裁?委員會申請?仲裁②__?___人民?法院提起訴?訟。第二?十二條本?合同經雙方?法定代表人?簽字、蓋章?(畫押)后?生效。第?二十三條?本合同和附?件共___?__頁，以?中文書寫為?準。第二?十四條本?合同在中華?人民共和國?廣東省__?___市_?____縣?(市、區(qū))?簽訂。第?二十五條?本合同未盡?事宜，可由?雙方另行協(xié)?商簽訂補充?合同;補充?合同與本合?同具有同等?法律效力。?并送土地所?在地的土地?行政主管部?門留存。?第二十六條?本合同一?式陸份，甲?乙雙方各執(zhí)?貳份，貳份?由____?_市(縣、?區(qū))土地行?政主管部門?留存。甲?方(蓋章)?：____?_?乙方(蓋章?)：___?__法定?代表人(簽?字)：__?___?????法定代表人?(簽字)：?_____?電話(手?機)：__?___?????????電?話(手機)?：____?____?__年__?___月_?____日??????_?____年?_____?月____?_日簽訂?地點：__?___??????????簽訂?地點：__?___廣?東省集體建?設用地使用?權出租合同?書（三）?第一條本?合同雙方當?事人出租?方：___?__（以下?簡稱甲方）?地址：_?____?郵編：__?___電?話：___?__法定?代表人：_?____?身份證號碼?：____?_承租方?：____?_（以下簡?稱乙方）?地址：__?___郵?編：___?__電話?：____?_法定代?表人：__?___身?份證號碼：?_____?甲方同意?按規(guī)劃用途?租賃土地使?用權給乙方?使用。根據?國家、省、?市有關集體?建設用地流?轉管理的規(guī)?定，雙方本?著平等、自?愿、誠實、?守信的原則?，訂立本合?同。第二?條甲方依?據本合同出?租土地的使?用權，土地?所有權屬_?____，?地下資源、?埋藏物和公?用設施均不?在土地使用?權出租范圍?第三條?乙方在承租?土地使用權?范圍內所進?行的利用土?地的各項行?為，均應遵?守中華人民?共和國法律?、法規(guī)及有?關規(guī)定，不?得損害社會?公共利益。?第四條?甲方出租給?乙方的地塊?位于___?__，出租?的土地使用?權面積為_?____平?方米。地塊?位置及四至?范圍詳見附?圖，附圖已?經甲乙雙方?簽字蓋章確?認。租賃?期限內，若?政府為了社?會公共利益?需要經依法?批準征收該?土地或土地?所有者為鄉(xiāng)?（鎮(zhèn)）村公?益事業(yè)建設?需要經依法?批準收回該?土地，本合?同即行終止?，但甲方應?提前通知乙?方，收取的?多余租金應?予以退回。?第五條?本合同項下?的租賃地塊?，按照規(guī)劃?批準的用途?為____?_用地。?第六條本?合同項下的?土地使用權?租賃期限_?____年?，自___?__年__?___月_?____日?起，至__?___年_?____月?_____?日止。甲?方應于__?___年_?____月?_____?日前將本合?同項下的土?地提供給乙?方。第七?條該地塊?的土地使用?權租金以土?地面積計算?，租金標準?為每平方米?每年___?__元人民?幣，該地塊?的年租金總?額為___?__元人民?幣（大寫：?_____?）。第八?條雙方同?意采用以_?____年?為周期一次?性支付租金?的形式，每?期一次性支?付租金的總?額為___?__元人民?幣（大寫：?_____?元人民幣）?。從第二期?起，每期租?金的增幅為?上期租金總?額的___?__％（大?寫：百分之?_____?）。第九?條乙方同?意在本合同?簽訂之日起?十日內以現?金或現金支?票方式交付?完首期土地?租金。以后?每期租金支?付的時間為?履行周期租?賃時間的第?一個月內。?第十條?如果乙方不?能按時支付?應付款項，?逾期兩個月?內（含兩個?月），應按?每期繳納租?金的___?__％（大?寫：百分之?_____?）向甲方支?付違約金。?逾期超過兩?個月仍未按?合同規(guī)定繳?齊應付的款?項，甲方有?權解除合同?，并可向乙?方索賠因此?遭受的實際?經濟損失。?第十一條?乙方擅自?改變土地用?途的，甲方?有權解除合?同并可無償?收回土地使?用權，所收?取的租金不?予退還。?第十二條?如甲方不能?按時將本合?同項下的土?地交給乙方?使用，應按?收繳租金的?_____?％（大寫：?百分之__?___）向?乙方支付違?約金。逾期?超過兩個月?的，乙方有?權解除合同?，并可向甲?方索賠因此?遭受的實際?經濟損失。?第十三條?在合同簽?訂后___?_日內，雙?方應按規(guī)定?辦理有關土?地登記手續(xù)?。第十四?條乙方將?本合同項下?的土地使用?權轉租時，?須征得甲方?同意，并按?規(guī)定辦理有?關手續(xù)。?第十五條?乙方如需改?變本合同第?五條規(guī)定的?土地用途，?須取得甲方?和土地、規(guī)?劃行政主管?部門的同意?，并經原批?準用地的市?、縣人民政?府批準，并?依照有關規(guī)?定補簽或重?新簽訂土地?使用權租賃?合同，并辦?理租賃土地?使用權變更?登記手續(xù)。?第十六條?本合同規(guī)?定的租賃年?限屆滿，乙?方應在期滿?后三十天內?，交回土地?他項權證，?并辦理租賃?土地使用權?注銷登記手?續(xù)。乙方如?需繼續(xù)承租?該土地使用?權，須最遲?在期滿之日?前三個月向?甲方提交續(xù)?期申請書，?除該土地使?用權被依法?征收或收回?外，在同等?條件下，乙?方有優(yōu)先續(xù)?期權，并在?確定新的土?地使用權出?租年限、租?金標準