房地產銷售代理合同范本（3篇）

第11頁共11頁房地產銷售?代理合同范?本甲方?：____?_地址?：____?_?????郵碼：__?___????電話：_?____?法定代表人?：____?_???????????職務：__?___乙?方：__?___房地?產中介代理?有限公司?地址：_?____?????郵碼?：____?_???電?話：___?__法定?代表人：_?____???????????職務?：____?_甲乙雙?方經過友好?協商，根據?《中華人民?共和國民法?典》的有關?規(guī)定，就甲?方委托乙方?(獨家)代?理銷售甲方?開發(fā)經營或?擁有的__?___事宜?，在互惠互?利的基礎上?達成以下協?議，并承諾?共同遵守。?第一條?合作方式和?范圍甲方?指定乙方為?在____?_(地區(qū))?的獨家銷售?代理，銷售?甲方指定的?，由甲方在?_____?興建的_?____項?目，該項目?為(別墅、?寫字樓、公?寓、住宅)?，銷售面積?共計___?__平方米?。第二條?合作期限?1.本合?同代理期限?為個月，?自____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月___?__日。在?本合同到期?前的___?__天內，?如甲乙雙方?均未提出反?對意見，本?合同代理期?自動延長_?____?個月。合同?到期后，如?甲方或乙方?提出終止本?合同，則按?本合同中合?同終止條款?處理。2?.在本合同?有效代理期?內，除非甲?方或乙方違?約，雙方不?得單方面終?止本合同。?3.在本?合同有效代?理期內，甲?方不得在_?____地?區(qū)指定其他?代理商。?第三條費?用負擔本?項目的推廣?費用(包括?但不僅包括?報紙電視廣?告、印制宣?傳材料、售?樓書、制作?沙盤等)由?甲方負責支?付。該費用?應在費用發(fā)?生前一次性?到位。具?體銷售工作?人員的開支?及日常支出?由乙方負責?支付。第?四條銷售?價格銷售?基價(本代?理項目各層?樓面的平均?價)由甲乙?雙方確定為?_____?元/平方米?，乙方可視?市場銷售情?況征得甲方?認可后，有?權靈活浮動?。甲方所提?供并確認的?銷售價目表?為本合同的?附件。第?五條代理?傭金及支付?1.乙方?的代理傭金?為所售的_?____項?目價目表成?交額的__?___%，?乙方實際銷?售價格超出?銷售基價部?分，甲乙雙?方按五五比?例分成。代?理傭金由甲?方以人民幣?形式支付。?2.甲方?同意按下列?方式支付代?理傭金：?甲方在正式?銷售合同簽?訂并獲得首?期房款后，?乙方對該銷?售合同中指?定房地產的?代銷即告完?成，即可獲?得本合同所?規(guī)定的全部?代理傭金。?甲方在收到?首期房款后?應不遲于3?天將代理傭?金全部支付?乙方，乙方?在收到甲方?轉來的代理?傭金后應開?具收據。?乙方代甲方?收取房價款?，并在扣除?乙方應得傭?金后，將其?余款項返還?甲方。3?.乙方若代?甲方收取房?款，屬一次?性付款的，?在合同簽訂?并收齊房款?后，應不遲?于5天將房?款匯入甲方?指定銀行賬?戶;屬分期?付款的，每?兩個月一次?將所收房款?匯給甲方。?乙方不得擅?自挪用代收?的房款。?4.因客戶?對臨時買賣?合約違約而?沒收的定金?，由甲乙雙?方五五分成?。第六條?甲方的責?任1.甲?方應向乙方?提供以下文?件和資料：?(1)甲?方營業(yè)執(zhí)照?副本復印件?和銀行賬戶?;(2)?新開發(fā)建設?項目，甲方?應提供政府?有關部門對?開發(fā)建設_?____項?目批準的有?關證照(包?括：國有土?地使用權證?書、建設用?地批準證書?和規(guī)劃許可?證、建設工?程規(guī)劃許可?證和開工證?)和銷售_?____項?目的商品房?銷售證書、?外銷商品房?預售許可證?、外銷商品?房銷售許可?證;舊有房?地產，甲方?應提供房屋?所有權證書?、國有土地?使用權證書?。(3)?關于代售的?項目所需的?有關資料，?包括：外形?圖、平面圖?、地理位置?圖、室內設?備、建設標?準、電器配?備、樓層高?度、面積、?規(guī)格、價格?、其他費用?的估算等;?(4)乙?方代理銷售?該項目所需?的收據、銷?售合同，以?實際使用的?數量為準，?余數全部退?給甲方;?(5)甲方?正式委托乙?方為___?__項目銷?售(的獨家?)代理的委?托書;以?上文件和資?料，甲方應?于本合同簽?訂后2天內?向乙方交付?齊全。甲?方保證若客?戶購買的_?____的?實際情況與?其提供的材?料不符合或?產權不清，?所發(fā)生的任?何糾紛均由?甲方負責。?2.甲方?應積極配合?乙方的銷售?，負責提供?看房車，并?保證乙方客?戶所訂的房?號不發(fā)生誤?訂。3.?甲方應按時?按本合同的?規(guī)定向乙方?支付有關費?用。第七?條乙方的?責任1.?在合同期內?，乙方應做?以下工作：?(1)制?定推廣計劃?書(包括市?場定位、銷?售對象、銷?售計劃、廣?告宣傳等等?);(2?)根據市場?推廣計劃，?制定銷售計?劃，安排時?間表;(?3)按照甲?乙雙方議定?的條件，在?委托期內，?進行廣告宣?傳、策劃;?(4)派?送宣傳資料?、售樓書;?(5)在?甲方的協助?下，安排客?戶實地考察?并介紹項目?、環(huán)境及情?況;(6?)利用各種?形式開展多?渠道銷售活?動;(7?)在甲方與?客戶正式簽?署售樓合同?之前，乙方?以代理人身?份簽署房產?臨時買賣合?約，并收取?定金;(?8)乙方不?得超越甲方?授權向客戶?作出任何承?諾。2.?乙方在銷售?過程中，應?根據甲方提?供的___?__項目的?特性和狀況?向客戶作如?實介紹，盡?力促銷，不?得夸大、隱?瞞或過度承?諾。3.?乙方應信守?甲方所規(guī)定?的銷售價格?，非經甲方?的授權，不?得擅自給客?戶任何形式?的折扣。在?客戶同意購?買時，乙方?應按甲乙雙?方確定的付?款方式向客?戶收款。若?遇特殊情況?(如客戶一?次性購買多?個單位)，?乙方應告知?甲方，作個?案協商處理?。4.乙?方收取客戶?所付款項后?不得挪作他?用，不得以?甲方的名義?從事本合同?規(guī)定的代售?房地產以外?的任何其他?活動。第?八條合同?的終止和變?更1.在?本合同到期?時，雙方若?同意終止本?合同，雙方?應通力協作?作妥善處理?終止合同后?的有關事宜?，結清與本?合同有關的?法律經濟等?事宜。本合?同一但終止?，雙方的合?同關系即告?結束，甲乙?雙方不再互?相承擔任何?經濟及法律?責任，但甲?方未按本合?同的規(guī)定向?乙方支付應?付費用的除?外。2.?經雙方同意?可簽訂變更?或補充合同?，其條款與?本合同具有?同等法律效?力。第九?條其他事?項1.本?合同一式兩?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?，經雙方代?表簽字蓋章?后生效。?房地產銷售?代理合同范?本（二）?賣方(下稱?甲方)：?姓名：國籍?/地區(qū)：電?話：身份?證/護照號?碼：郵政編?碼：地址?：所占份?額：居間?方(中介方?)：營業(yè)?執(zhí)照號碼：?聯系地址?：法定代?表人：居間?備案證號：?聯系(人?)電話：傳?真：買方?(下稱乙方?)：姓名?：國籍/地?區(qū)：電話：?身份證/?護照號碼：?郵政編碼：?地址：?所占份額：?買方：(?下稱乙方)?：姓名：?國籍/地區(qū)?：電話：?身份證/護?照號碼：郵?政編碼：?地址：所?占份額：?根據《中華?人民共和國?民法典》，?《中華人民?共和國民法?典》、《中?華人民共和?國城市房地?產管理法》?、《深圳市?經濟特區(qū)房?地產轉讓條?例》及其他?有關法律法?規(guī)的規(guī)定，?在居間人居?間服務幫助?下，買賣雙?方在平等、?自愿、公平?、協商一致?的基礎上就?下列房地產?的買賣，訂?立本合同，?以共同遵守?。第一部?分房地產買?賣部分第?一條(出售?標的)甲?方房地產(?下稱該房地?產)坐落于?房地產證?號為房地產?用途為，登?記建筑面積?為____?_平方米。?該房地產始?建于年月，?入伙時間為?_____?年____?_月___?__日。土?地使用權年?限自___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日止?。目前物業(yè)?管理公司為?管理費為_?____元?/平方米。?該房地產?轉讓時，出?賣人對專有?部分以外的?共有部分的?權利與義務?同時轉移。?該房地產?約定交付的?附屬設施設?備、裝飾裝?修、相關物?品清單等見?附件一。?第二條;(?房地產抵押?現狀)買?賣雙方均清?楚該物業(yè)產?權現狀并確?認該物業(yè)是?以現狀出售?，該物業(yè)產?權現狀為以?下第(__?___)種?：1、已?辦理商品房?房地產證，?沒有設定抵?押，賣方對?該物業(yè)享有?完整的所有?權。能完全?支配及處理?。2、處?于抵押狀態(tài)?，抵押權人?為。抵押權?人同意賣方?出售該房地?產。見附件?。3、處?于抵押狀態(tài)?，買方同意?于簽署合同?之日天內還?清貸款，辦?妥解除抵押?登記手續(xù)，?雙方同意并?將房地產證?原件托管于?居間方或者?居間方指定?擔保公司作?為辦理過戶?手續(xù)之用。?(若買方需?委托擔保公?司擔保融資?贖樓，則賣?方須于簽署?本合同之日?起天內出具?全權公證委?托書給擔保?公司和居間?方指定人員?，同時賣方?須協助買方?辦理贖樓手?續(xù)。)第?三條、(房?地產租約現?狀)雙方?均清楚本房?地產之上所?附租賃債務?現狀并同意?以下第種處?理辦法。?1、該物業(yè)?沒有租約。?2、該物?業(yè)之上存有?租約，其租?期到___?__年__?___月_?____日?止。租金為?_____?元/月，押?金為___?__元。承?租人已書面?放棄優(yōu)先購?買權。賣方?須于合同簽?訂日將承租?人的放棄優(yōu)?先權的書面?文件原件交?予買方。雙?方同意由賣?方在實際交?付房地產時?處理與承租?人的租賃關?系事宜。?3、該物業(yè)?之上存有租?約，其租期?到____?_年___?__月__?___日止?。租金為_?____元?/月，押金?為____?_元。承租?人已書面放?棄優(yōu)先購買?權。賣方須?于合同簽訂?日將承租人?的放棄優(yōu)先?權的書面文?件原件交予?買方。雙方?同意由買方?處理與承租?人的有關剩?余租期事宜?。賣方所收?取的押金轉?交予買方。?剩余租期的?租金由買方?收取。第?四條(附著?于物業(yè)之上?的戶口)?本物業(yè)之上?所附著的戶?口(無論是?出售人自已?的還是別人?的)，出售?人保證于收?到房地產成?交全部價款?之日起__?___日內?遷出，否則?，買方有權?要求其遷出?。同時賣方?可按本合同?房地產總價?款的百分之?向買方承擔?違約責任。?第五條(?物業(yè)轉讓價?格)賣方?(下稱甲方?)：姓名?：國籍/地?區(qū)：電話：?身份證/?護照號碼：?郵政編碼：?地址：?所占份額：?居間方(?中介方)：?營業(yè)執(zhí)照?號碼：聯?系地址：?法定代表人?：居間備案?證號：聯?系(人)電?話：傳真：?買方(下?稱乙方)：?姓名：國?籍/地區(qū)：?電話：身?份證/護照?號碼：郵政?編碼：地?址：所占?份額：買?方：(下稱?乙方)：?姓名：國籍?/地區(qū)：電?話：身份?證/護照號?碼：郵政編?碼：地址?：房地產?銷售代理合?同范本（三?）甲方：?_____?乙方：_?____?甲方基于對?_____?房地產市場?狀況和對“?_____?樓盤”的營?銷策略調整?的需要，決?定根據《“?_____?樓盤”項目?之策劃銷售?代理合同》?第九條合同?的終止與變?更，經過友?好協商，雙?方協商同意?以下具體終?止條款：?一、協議終?止時間從_?____年?_____?月____?_日起雙方?予以終止簽?署期限為_?____年?_____?月____?_日至“_?____樓?盤”項目結?束止的策劃?銷售代理，?乙方不再履?行代理事宜?，且因合同?所產生的一?切責任和后?果互不追究?。二、解?除內容1?、終止“_?____樓?盤”項目之?策劃銷售代?理合同約定?所有條款及?