房地產(chǎn)銷售代理合同范本（3篇）

第11頁(yè)共11頁(yè)房地產(chǎn)銷售?代理合同范?本甲方?：____?_地址?：____?_?????郵碼：__?___????電話：_?____?法定代表人?：____?_???????????職務(wù)：__?___乙?方：__?___房地?產(chǎn)中介代理?有限公司?地址：_?____?????郵碼?：____?_???電?話：___?__法定?代表人：_?____???????????職務(wù)?：____?_甲乙雙?方經(jīng)過友好?協(xié)商，根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)民法?典》的有關(guān)?規(guī)定，就甲?方委托乙方?(獨(dú)家)代?理銷售甲方?開發(fā)經(jīng)營(yíng)或?擁有的__?___事宜?，在互惠互?利的基礎(chǔ)上?達(dá)成以下協(xié)?議，并承諾?共同遵守。?第一條?合作方式和?范圍甲方?指定乙方為?在____?_(地區(qū))?的獨(dú)家銷售?代理，銷售?甲方指定的?，由甲方在?_____?興建的_?____項(xiàng)?目，該項(xiàng)目?為(別墅、?寫字樓、公?寓、住宅)?，銷售面積?共計(jì)___?__平方米?。第二條?合作期限?1.本合?同代理期限?為個(gè)月，?自____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月___?__日。在?本合同到期?前的___?__天內(nèi)，?如甲乙雙方?均未提出反?對(duì)意見，本?合同代理期?自動(dòng)延長(zhǎng)_?____?個(gè)月。合同?到期后，如?甲方或乙方?提出終止本?合同，則按?本合同中合?同終止條款?處理。2?.在本合同?有效代理期?內(nèi)，除非甲?方或乙方違?約，雙方不?得單方面終?止本合同。?3.在本?合同有效代?理期內(nèi)，甲?方不得在_?____地?區(qū)指定其他?代理商。?第三條費(fèi)?用負(fù)擔(dān)本?項(xiàng)目的推廣?費(fèi)用(包括?但不僅包括?報(bào)紙電視廣?告、印制宣?傳材料、售?樓書、制作?沙盤等)由?甲方負(fù)責(zé)支?付。該費(fèi)用?應(yīng)在費(fèi)用發(fā)?生前一次性?到位。具?體銷售工作?人員的開支?及日常支出?由乙方負(fù)責(zé)?支付。第?四條銷售?價(jià)格銷售?基價(jià)(本代?理項(xiàng)目各層?樓面的平均?價(jià))由甲乙?雙方確定為?_____?元/平方米?，乙方可視?市場(chǎng)銷售情?況征得甲方?認(rèn)可后，有?權(quán)靈活浮動(dòng)?。甲方所提?供并確認(rèn)的?銷售價(jià)目表?為本合同的?附件。第?五條代理?傭金及支付?1.乙方?的代理傭金?為所售的_?____項(xiàng)?目?jī)r(jià)目表成?交額的__?___%，?乙方實(shí)際銷?售價(jià)格超出?銷售基價(jià)部?分，甲乙雙?方按五五比?例分成。代?理傭金由甲?方以人民幣?形式支付。?2.甲方?同意按下列?方式支付代?理傭金：?甲方在正式?銷售合同簽?訂并獲得首?期房款后，?乙方對(duì)該銷?售合同中指?定房地產(chǎn)的?代銷即告完?成，即可獲?得本合同所?規(guī)定的全部?代理傭金。?甲方在收到?首期房款后?應(yīng)不遲于3?天將代理傭?金全部支付?乙方，乙方?在收到甲方?轉(zhuǎn)來的代理?傭金后應(yīng)開?具收據(jù)。?乙方代甲方?收取房?jī)r(jià)款?，并在扣除?乙方應(yīng)得傭?金后，將其?余款項(xiàng)返還?甲方。3?.乙方若代?甲方收取房?款，屬一次?性付款的，?在合同簽訂?并收齊房款?后，應(yīng)不遲?于5天將房?款匯入甲方?指定銀行賬?戶;屬分期?付款的，每?兩個(gè)月一次?將所收房款?匯給甲方。?乙方不得擅?自挪用代收?的房款。?4.因客戶?對(duì)臨時(shí)買賣?合約違約而?沒收的定金?，由甲乙雙?方五五分成?。第六條?甲方的責(zé)?任1.甲?方應(yīng)向乙方?提供以下文?件和資料：?(1)甲?方營(yíng)業(yè)執(zhí)照?副本復(fù)印件?和銀行賬戶?;(2)?新開發(fā)建設(shè)?項(xiàng)目，甲方?應(yīng)提供政府?有關(guān)部門對(duì)?開發(fā)建設(shè)_?____項(xiàng)?目批準(zhǔn)的有?關(guān)證照(包?括：國(guó)有土?地使用權(quán)證?書、建設(shè)用?地批準(zhǔn)證書?和規(guī)劃許可?證、建設(shè)工?程規(guī)劃許可?證和開工證?)和銷售_?____項(xiàng)?目的商品房?銷售證書、?外銷商品房?預(yù)售許可證?、外銷商品?房銷售許可?證;舊有房?地產(chǎn)，甲方?應(yīng)提供房屋?所有權(quán)證書?、國(guó)有土地?使用權(quán)證書?。(3)?關(guān)于代售的?項(xiàng)目所需的?有關(guān)資料，?包括：外形?圖、平面圖?、地理位置?圖、室內(nèi)設(shè)?備、建設(shè)標(biāo)?準(zhǔn)、電器配?備、樓層高?度、面積、?規(guī)格、價(jià)格?、其他費(fèi)用?的估算等;?(4)乙?方代理銷售?該項(xiàng)目所需?的收據(jù)、銷?售合同，以?實(shí)際使用的?數(shù)量為準(zhǔn)，?余數(shù)全部退?給甲方;?(5)甲方?正式委托乙?方為___?__項(xiàng)目銷?售(的獨(dú)家?)代理的委?托書;以?上文件和資?料，甲方應(yīng)?于本合同簽?訂后2天內(nèi)?向乙方交付?齊全。甲?方保證若客?戶購(gòu)買的_?____的?實(shí)際情況與?其提供的材?料不符合或?產(chǎn)權(quán)不清，?所發(fā)生的任?何糾紛均由?甲方負(fù)責(zé)。?2.甲方?應(yīng)積極配合?乙方的銷售?，負(fù)責(zé)提供?看房車，并?保證乙方客?戶所訂的房?號(hào)不發(fā)生誤?訂。3.?甲方應(yīng)按時(shí)?按本合同的?規(guī)定向乙方?支付有關(guān)費(fèi)?用。第七?條乙方的?責(zé)任1.?在合同期內(nèi)?，乙方應(yīng)做?以下工作：?(1)制?定推廣計(jì)劃?書(包括市?場(chǎng)定位、銷?售對(duì)象、銷?售計(jì)劃、廣?告宣傳等等?);(2?)根據(jù)市場(chǎng)?推廣計(jì)劃，?制定銷售計(jì)?劃，安排時(shí)?間表;(?3)按照甲?乙雙方議定?的條件，在?委托期內(nèi)，?進(jìn)行廣告宣?傳、策劃;?(4)派?送宣傳資料?、售樓書;?(5)在?甲方的協(xié)助?下，安排客?戶實(shí)地考察?并介紹項(xiàng)目?、環(huán)境及情?況;(6?)利用各種?形式開展多?渠道銷售活?動(dòng);(7?)在甲方與?客戶正式簽?署售樓合同?之前，乙方?以代理人身?份簽署房產(chǎn)?臨時(shí)買賣合?約，并收取?定金;(?8)乙方不?得超越甲方?授權(quán)向客戶?作出任何承?諾。2.?乙方在銷售?過程中，應(yīng)?根據(jù)甲方提?供的___?__項(xiàng)目的?特性和狀況?向客戶作如?實(shí)介紹，盡?力促銷，不?得夸大、隱?瞞或過度承?諾。3.?乙方應(yīng)信守?甲方所規(guī)定?的銷售價(jià)格?，非經(jīng)甲方?的授權(quán)，不?得擅自給客?戶任何形式?的折扣。在?客戶同意購(gòu)?買時(shí)，乙方?應(yīng)按甲乙雙?方確定的付?款方式向客?戶收款。若?遇特殊情況?(如客戶一?次性購(gòu)買多?個(gè)單位)，?乙方應(yīng)告知?甲方，作個(gè)?案協(xié)商處理?。4.乙?方收取客戶?所付款項(xiàng)后?不得挪作他?用，不得以?甲方的名義?從事本合同?規(guī)定的代售?房地產(chǎn)以外?的任何其他?活動(dòng)。第?八條合同?的終止和變?更1.在?本合同到期?時(shí)，雙方若?同意終止本?合同，雙方?應(yīng)通力協(xié)作?作妥善處理?終止合同后?的有關(guān)事宜?，結(jié)清與本?合同有關(guān)的?法律經(jīng)濟(jì)等?事宜。本合?同一但終止?，雙方的合?同關(guān)系即告?結(jié)束，甲乙?雙方不再互?相承擔(dān)任何?經(jīng)濟(jì)及法律?責(zé)任，但甲?方未按本合?同的規(guī)定向?乙方支付應(yīng)?付費(fèi)用的除?外。2.?經(jīng)雙方同意?可簽訂變更?或補(bǔ)充合同?，其條款與?本合同具有?同等法律效?力。第九?條其他事?項(xiàng)1.本?合同一式兩?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?，經(jīng)雙方代?表簽字蓋章?后生效。?房地產(chǎn)銷售?代理合同范?本（二）?賣方(下稱?甲方)：?姓名：國(guó)籍?/地區(qū)：電?話：身份?證/護(hù)照號(hào)?碼：郵政編?碼：地址?：所占份?額：居間?方(中介方?)：營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼：?聯(lián)系地址?：法定代?表人：居間?備案證號(hào)：?聯(lián)系(人?)電話：傳?真：買方?(下稱乙方?)：姓名?：國(guó)籍/地?區(qū)：電話：?身份證/?護(hù)照號(hào)碼：?郵政編碼：?地址：?所占份額：?買方：(?下稱乙方)?：姓名：?國(guó)籍/地區(qū)?：電話：?身份證/護(hù)?照號(hào)碼：郵?政編碼：?地址：所?占份額：?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?民法典》，?《中華人民?共和國(guó)民法?典》、《中?華人民共和?國(guó)城市房地?產(chǎn)管理法》?、《深圳市?經(jīng)濟(jì)特區(qū)房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條?例》及其他?有關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定，?在居間人居?間服務(wù)幫助?下，買賣雙?方在平等、?自愿、公平?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上就?下列房地產(chǎn)?的買賣，訂?立本合同，?以共同遵守?。第一部?分房地產(chǎn)買?賣部分第?一條(出售?標(biāo)的)甲?方房地產(chǎn)(?下稱該房地?產(chǎn))坐落于?房地產(chǎn)證?號(hào)為房地產(chǎn)?用途為，登?記建筑面積?為____?_平方米。?該房地產(chǎn)始?建于年月，?入伙時(shí)間為?_____?年____?_月___?__日。土?地使用權(quán)年?限自___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日止?。目前物業(yè)?管理公司為?管理費(fèi)為_?____元?/平方米。?該房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓時(shí)，出?賣人對(duì)專有?部分以外的?共有部分的?權(quán)利與義務(wù)?同時(shí)轉(zhuǎn)移。?該房地產(chǎn)?約定交付的?附屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝?修、相關(guān)物?品清單等見?附件一。?第二條;(?房地產(chǎn)抵押?現(xiàn)狀)買?賣雙方均清?楚該物業(yè)產(chǎn)?權(quán)現(xiàn)狀并確?認(rèn)該物業(yè)是?以現(xiàn)狀出售?，該物業(yè)產(chǎn)?權(quán)現(xiàn)狀為以?下第(__?___)種?：1、已?辦理商品房?房地產(chǎn)證，?沒有設(shè)定抵?押，賣方對(duì)?該物業(yè)享有?完整的所有?權(quán)。能完全?支配及處理?。2、處?于抵押狀態(tài)?，抵押權(quán)人?為。抵押權(quán)?人同意賣方?出售該房地?產(chǎn)。見附件?。3、處?于抵押狀態(tài)?，買方同意?于簽署合同?之日天內(nèi)還?清貸款，辦?妥解除抵押?登記手續(xù)，?雙方同意并?將房地產(chǎn)證?原件托管于?居間方或者?居間方指定?擔(dān)保公司作?為辦理過戶?手續(xù)之用。?(若買方需?委托擔(dān)保公?司擔(dān)保融資?贖樓，則賣?方須于簽署?本合同之日?起天內(nèi)出具?全權(quán)公證委?托書給擔(dān)保?公司和居間?方指定人員?，同時(shí)賣方?須協(xié)助買方?辦理贖樓手?續(xù)。)第?三條、(房?地產(chǎn)租約現(xiàn)?狀)雙方?均清楚本房?地產(chǎn)之上所?附租賃債務(wù)?現(xiàn)狀并同意?以下第種處?理辦法。?1、該物業(yè)?沒有租約。?2、該物?業(yè)之上存有?租約，其租?期到___?__年__?___月_?____日?止。租金為?_____?元/月，押?金為___?__元。承?租人已書面?放棄優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)。賣方?須于合同簽?訂日將承租?人的放棄優(yōu)?先權(quán)的書面?文件原件交?予買方。雙?方同意由賣?方在實(shí)際交?付房地產(chǎn)時(shí)?處理與承租?人的租賃關(guān)?系事宜。?3、該物業(yè)?之上存有租?約，其租期?到____?_年___?__月__?___日止?。租金為_?____元?/月，押金?為____?_元。承租?人已書面放?棄優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)。賣方須?于合同簽訂?日將承租人?的放棄優(yōu)先?權(quán)的書面文?件原件交予?買方。雙方?同意由買方?處理與承租?人的有關(guān)剩?余租期事宜?。賣方所收?取的押金轉(zhuǎn)?交予買方。?剩余租期的?租金由買方?收取。第?四條(附著?于物業(yè)之上?的戶口)?本物業(yè)之上?所附著的戶?口(無(wú)論是?出售人自已?的還是別人?的)，出售?人保證于收?到房地產(chǎn)成?交全部?jī)r(jià)款?之日起__?___日內(nèi)?遷出，否則?，買方有權(quán)?要求其遷出?。同時(shí)賣方?可按本合同?房地產(chǎn)總價(jià)?款的百分之?向買方承擔(dān)?違約責(zé)任。?第五條(?物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)?格)賣方?(下稱甲方?)：姓名?：國(guó)籍/地?區(qū)：電話：?身份證/?護(hù)照號(hào)碼：?郵政編碼：?地址：?所占份額：?居間方(?中介方)：?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：聯(lián)?系地址：?法定代表人?：居間備案?證號(hào)：聯(lián)?系(人)電?話：傳真：?買方(下?稱乙方)：?姓名：國(guó)?籍/地區(qū)：?電話：身?份證/護(hù)照?號(hào)碼：郵政?編碼：地?址：所占?份額：買?方：(下稱?乙方)：?姓名：國(guó)籍?/地區(qū)：電?話：身份?證/護(hù)照號(hào)?碼：郵政編?碼：地址?：房地產(chǎn)?銷售代理合?同范本（三?）甲方：?_____?乙方：_?____?甲方基于對(duì)?_____?房地產(chǎn)市場(chǎng)?狀況和對(duì)“?_____?樓盤”的營(yíng)?銷策略調(diào)整?的需要，決?定根據(jù)《“?_____?樓盤”項(xiàng)目?之策劃銷售?代理合同》?第九條合同?的終止與變?更，經(jīng)過友?好協(xié)商，雙?方協(xié)商同意?以下具體終?止條款：?一、協(xié)議終?止時(shí)間從_?____年?_____?月____?_日起雙方?予以終止簽?署期限為_?____年?_____?月____?_日至“_?____樓?盤”項(xiàng)目結(jié)?束止的策劃?銷售代理，?乙方不再履?行代理事宜?，且因合同?所產(chǎn)生的一?切責(zé)任和后?果互不追究?。二、解?除內(nèi)容1?、終止“_?____樓?盤”項(xiàng)目之?策劃銷售代?理合同約定?所有條款及?