商鋪租賃簡易合同（4篇）

商鋪租賃?簡易合同?本合同?在___?_于__?__年_?___月?____?日簽訂。?合同雙?方為：_?____?____?_(以下?稱為出租?人)和_?___先?生/夫人?/小姐(?以下稱為?承租人)?。1、?出租人同?意出租，?承租人同?意租賃位?于___?_的店房?____?間，房號?為___?_，電話?號碼為_?___，?租期為_?___年?，月租金?____?元(__?__幣)?。2、?在以上第?1條款中?所規(guī)定的?租期，從?出租人完?成第3條?款所有規(guī)?定并在7?天內(nèi)通知?承租方后?開始生效?。3、?出租人同?意按以下?具體規(guī)定?完成該店?房的維修?工作__?____?____?____?__。?4、在本?合同簽訂?之日，出?租人已收?到合計_?___元?的房租保?證金。如?果承租人?某月逾期?未交租金?，承租人?同意出租?人立即從?保證金中?扣除應(yīng)收?款項作為?租金。?5、承租?人同意在?每月__?__日或?在此之前?付清租金?。如果承?租方違約?，未在該?期內(nèi)付款?，承租人?同意本合?同不經(jīng)通?知便可終?止。6?、一切房?屋、土地?稅均由承?租方承擔?。7、?如果本店?房在合同?終止之前?依法被沒?收，雙方?同意本合?同遂告終?止，雙方?不得向?qū)?方提出索?賠。只要?承租人還?在本商店?，承租人?必須交納?租金，直?至其搬出?，把店房?還給出租?人為止。?8、承?租人同意?從本合同?生效之日?起開始支?付租金，?并向__?__局繳?納電話費?。9、?出租人同?意在本合?同簽訂之?日起__?__年內(nèi)?不得增加?租金。?出租人(?簽章)：?____?____?__承?租人(簽?章)：_?____?____?_商鋪?租賃簡易?合同（二?）出租?方(以下?稱甲方)?：___?____?___????身份?證：__?____?____?承租方?(以下稱?乙方)：?____?____?__????身份證?：___?____?___?根據(jù)國家?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方向甲?方租賃商?業(yè)房屋一?事，甲、?乙雙方達?成如下事?項：第?一條：出?租地址?甲方將_?___，?建筑面積?為___?_的房屋?，出租給?乙方作為?____?場地使用?，其經(jīng)營?范圍在租?賃期內(nèi)不?得擅自更?改，否則?視為乙方?違約。乙?方同意承?租，租賃?面積最終?以產(chǎn)權(quán)管?理機關(guān)核?定的面積?為準。?第二條：?租賃期限?租賃期?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止，共?計___?_年__?__個_?___月?。本合?同期滿后?，在同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先承租權(quán)?。如乙方?需要續(xù)租?，須提前?____?天向甲方?提出續(xù)租?書面申請?，雙方重?新議定租?金后，方?可簽訂續(xù)?租合同。?否則，視?為乙方不?再繼續(xù)租?賃。第?三條：租?賃保證金?甲乙雙?方商定本?房租賃保?證金為_?___元?(人民幣?大寫：_?____?____?_)，在?本合同簽?訂之日起?一次性支?付。甲?乙雙方商?定在租賃?期滿或合?同正常終?止后十五?日內(nèi)，若?乙方無拖?欠房租及?其他費用?時，對商?鋪無損壞?，并且將?商鋪拆除?的隔墻恢?復(fù)后，不?影響房屋?的二次租?賃，甲方?將租賃保?證金全額?退還給乙?方(保證?金不計息?)第四?條：租金?價格與租?金交付時?間每平?方米月租?金單價為?____?元，月租?金共計(?按產(chǎn)權(quán)建?筑面積計?)___?_元(大?寫：__?____?____?)支付方?式為季度?支付，由?乙方在上?一期租金?到期前_?___日?內(nèi)預(yù)付下?一期租金?。備注?：甲方稅?款由乙方?承擔并負?責辦理?第五條：?租賃期間?的商鋪修?繕和裝修?1、乙?方應(yīng)按妥?善使用商?鋪內(nèi)的設(shè)?施，保護?房屋原結(jié)?構(gòu)和設(shè)備?不受破壞?(因室內(nèi)?裝修、裝?飾需要，?經(jīng)業(yè)主同?意拆除室?內(nèi)隔墻及?墻內(nèi)設(shè)施?、設(shè)備除?外)2?、乙方因?使用需要?，在不影?響房屋結(jié)?構(gòu)和外觀?的前提下?，可以對?所承租商?鋪進行裝?修，裝修?費用由乙?方承擔，?但其裝修?方案應(yīng)事?先得到甲?方同意后?再向物業(yè)?管理方申?請施工。?乙方在辦?理完相關(guān)?手續(xù)后，?方可進場?裝修并服?從物業(yè)管?理方的統(tǒng)?一管理。?租賃期滿?后裝修物?的權(quán)屬處?理，雙方?商定：?(1)租?賃期滿，?甲、乙雙?方未達成?房商鋪續(xù)?租協(xié)議時?，甲方同?意乙方拆?除室內(nèi)固?定裝修物?和搬離可?移動設(shè)施?、設(shè)備，?乙方承擔?隔墻及室?內(nèi)設(shè)施恢?復(fù)責任。?(2)?租賃期滿?，甲、乙?雙方未達?成該商鋪?續(xù)租協(xié)議?時，甲方?同意乙方?拆除室內(nèi)?固定裝修?物時，乙?方應(yīng)將承?租范圍內(nèi)?拆除的隔?墻及室內(nèi)?設(shè)施復(fù)原?。(3?)租賃期?內(nèi)，若乙?方整體轉(zhuǎn)?讓未到期?的該商鋪?使用權(quán)時?，需經(jīng)甲?方同意，?并滿足甲?、乙雙方?原簽訂的?房屋租賃?合同條件?，并且租?金不低于?當年每平?方米的單?價。受讓?方需與業(yè)?主重新簽?訂房屋租?租賃合同?，裝修物?權(quán)歸屬乙?方處置。?第六條?：甲、乙?雙方責任?和義務(wù)?1、甲方?應(yīng)對出租?房屋的合?法性承擔?法律責任?。2、?乙方在合?同期內(nèi)必?須嚴格遵?守法律、?法規(guī)，在?國家法律?、法規(guī)允?許的范圍?內(nèi)從事經(jīng)?營活動。?3、甲?方在本合?同簽訂前?與物業(yè)管?理公司簽?訂的《前?期物業(yè)管?理服務(wù)協(xié)?議》及相?關(guān)物業(yè)管?理文件中?所享有的?權(quán)利和義?務(wù)(繳納?維修基金?除外)，?在本合同?期內(nèi)，轉(zhuǎn)?由乙方享?有并履行?(包括物?業(yè)管理費?、水電氣?費、公共?區(qū)域發(fā)生?費用等各?費用的交?納)，甲?方與物業(yè)?公司已簽?訂物業(yè)管?理合同、?相關(guān)文件?作為本合?同附件。?4、乙?方知曉甲?方有意出?售本房產(chǎn)?，若乙方?未在本協(xié)?議生效_?___日?內(nèi)書面表?示愿意承?購本房產(chǎn)?，則視為?本條約定?;房屋產(chǎn)?權(quán)所有人?按法定程?序?qū)⒎慨a(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?讓給第三?方時，乙?方放棄優(yōu)?先購買權(quán)?。5、?乙方應(yīng)遵?守《用戶?手冊》、?《裝修守?則》以及?本物業(yè)的?其它管理?制度。并?與物業(yè)管?理公司簽?訂《房屋?裝飾、裝?修管理協(xié)?議》、《?物業(yè)管理?服務(wù)協(xié)議?》、《消?防安全責?任書》及?其它物業(yè)?管理文件?，以上文?件作為本?合同附件?。6、?該房屋的?質(zhì)量保險?費用由產(chǎn)?權(quán)人承擔?。乙方在?租賃期間?的人身、?財產(chǎn)(貨?品等)的?安全及保?險費用由?乙方自行?承擔。乙?方在租賃?期間對該?房屋造成?的損毀由?乙方承擔?相應(yīng)賠償?責任。?第七條：?違約責任?1、乙?方有下列?情形之一?的，甲方?有權(quán)單方?終止合同?，收回本?房屋，保?證金不予?退還，并?保留追究?違約責任?的權(quán)利：?(1)?擅自改變?租賃商鋪?的經(jīng)營范?圍;(?2)利用?承租商鋪?進行非法?活動，損?害公共利?益和甲方?利益。(?3)拖欠?房屋租金?累計__?__日以?上。2?、甲方不?得無故提?前終止合?同，若甲?方需要提?前終止合?同，甲方?應(yīng)提前_?___個?月以書面?形式通知?乙方，經(jīng)?雙方同意?方可終止?合同，但?甲方應(yīng)向?乙方一次?性支付兩?萬元的違?約金，并?賠償乙方?裝修損失?。3、?乙方不得?無故提前?終止合同?，若乙方?需要提前?解除或終?止合同，?乙方應(yīng)提?前___?_個月以?書面形式?通知甲方?，經(jīng)雙方?同意方可?終止合同?。乙方享?有轉(zhuǎn)讓權(quán)?。乙方轉(zhuǎn)?讓，須告?知并征得?房屋產(chǎn)權(quán)?所有人同?意。4?、因業(yè)主?轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)?所發(fā)生的?債權(quán)債務(wù)?與乙方無?關(guān)。乙方?的經(jīng)營權(quán)?受國家相?關(guān)法律法?規(guī)的保護?。第八?條：免責?條款如?有不可抗?力原因?qū)?致房屋損?毀，造成?甲、乙雙?方損失，?雙方互不?承擔賠償?責任;如?因此而終?止合同，?租金按實?際使用時?間結(jié)算，?多退少補?，甲方退?還乙方全?額保證金?。第九?條：解決?爭議的方?式本合?同在履行?中如發(fā)生?爭議，甲?、乙雙方?應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商?不成時，?可向本房?屋所在地?人民法院?訴訟解決?。第十?條：本合?同未盡事?宜1、?甲、乙雙?方可共同?協(xié)商，簽?訂補充協(xié)?議。補充?協(xié)議與全?合同具有?同等法律?效力。?2、本合?同一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?雙方簽字?蓋章后生?效，合同?到期后自?行作廢。?第十一?條：補充?條款1?、___?_2、?____?甲方(?簽章)：?____?____?__??????乙方(?簽章)：?____?____?__電?話：__?____?____????????電?話：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日商鋪?租賃簡易?合同（三?）出租?方(以下?稱甲方)?：___?____?___????聯(lián)系電話?：___?____?___?承租方(?以下稱乙?方)：_?____?____?_???聯(lián)系?電話：_?____?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及相關(guān)法?律法規(guī)的?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿的基?礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致?，訂立本?合同。?第一條?房屋坐落?地址甲?方出租的?商鋪坐落?地址__?__，門?店面積約?____?平方米左?右。第?二條出?租期限及?用途1?、租期_?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?出租期滿?，合同自?然終止。?2、乙?方向甲方?承諾，出?租該房屋?僅作為公?司辦公用?房使用。?3、出?租期滿，?甲方有權(quán)?收回出租?房屋，乙?方應(yīng)如期?交還。如?甲方仍繼?續(xù)出租房?屋，承租?方享有優(yōu)?先權(quán)。但?必須在出?租期滿_?___個?月前書面?通知甲方?，重新簽?訂出租合?同。但租?金參考當?時的周圍?門市租金?漲幅作適?當調(diào)整。?第三條?租金及?支付方式?1、該?房屋每月?租金為_?___元?(大寫_?___元?整)。年?租金總額?為___?_元(大?寫___?_元整)?。租金第?一年不變?，第二年?租金按上?一年度租?金增加_?___%?計算租金?.2、?房屋租金?支付方式?：合同簽?字生效之?日起，一?次性交清?全年租金?。如續(xù)租?，次年年?租金在已?交租金期?滿三個月?前一次性?交清，依?此類推。?3、乙?方必須按?照約定向?甲方繳納?租金。如?拖欠租金?，從約定?交款日第?____?天開始以?每天按所?欠租金_?___%?向乙方加?收滯納金?。拖欠房?租___?_天以上?繳納的，?屬拖欠方?違約，甲?方有權(quán)收?回房屋。?4、合?同簽字生?效后，乙?方向甲方?交納保證?金貳仟元?整，合同?終止無違?約一次性?退還乙方?。第四?條出租?期間各項?費用的繳?納1、?物業(yè)管理?費、水電?費：由乙?方自行繳?納(水表?表底數(shù)為?度，電表?底數(shù)為度?，此度數(shù)?以后的費?用由乙方?承擔，直?至合同期?滿)。?2、出租?期間，由?于乙方導?致出租房?屋的質(zhì)量?或房屋的?內(nèi)部設(shè)施?損毀(包?括門、窗?、水、電?、空調(diào)等?)，維修?費由乙方?負責。?3、使用?該房屋產(chǎn)?生的其它?各項費用?均由乙方?繳納，(?其中包括?安裝電話?、寬帶、?有線電視?等設(shè)備的?費用)。?第五條?合同的?變更、解?除與終止?1、如?果甲方將?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時?，必須事?先書面向?甲方申請?并征得甲?方的同意?。合同方?可繼續(xù)有?效。第?六條房?屋修繕與?使用1?、出租方?將房屋交?給承租方?后，乙方?的裝修裝?飾及修繕?，出租方?概不負責?。如乙方?不再使用?甲方的門?市，乙方?不得破壞?已裝修部?分和房屋?。2、?乙方應(yīng)合?理使用其?所承租的?房屋及其?附屬設(shè)施?。如因使?用不當造?成房屋及?設(shè)施損壞?的，乙方?應(yīng)立即負?責修復(fù)或?經(jīng)濟賠償?。3、?乙方如裝?修或設(shè)置?對房屋結(jié)?構(gòu)有影響?的'設(shè)備?，均須事?先征得甲?方的同意?后方可施?工。出租?期滿后或?因乙方責?任導致退?租的，除?雙方另有?約定外，?依附于房?屋的裝修?及設(shè)備歸?甲方所有?。如果乙?方拆走，?乙方必須?負責恢復(fù)?工程實際?發(fā)生的一?切費用。?第七條?房屋交?付及收回?的驗收?1、甲方?應(yīng)保證出?租房屋本?身及附屬?設(shè)施、設(shè)?備處于能?夠正常使?用狀態(tài)。?2、乙?方應(yīng)于房?屋出租期?滿后，將?承租房屋?及附屬設(shè)?施、設(shè)備?交還甲方?。3、?乙方交還?甲方房屋?應(yīng)當保持?房屋及設(shè)?施、設(shè)備?的完好狀?態(tài)，不得?影響房屋?的正常使?用。對未?經(jīng)同意留?存的物品?，甲方有?權(quán)處置。?第八條?甲方違?約責任處?理規(guī)定?1、甲方?違反本合?同約定，?提前收回?房屋的，?應(yīng)當向乙?方支付違?約金__?__元，?若支付的?違約金不?足彌補乙?方損失的?，甲方還?應(yīng)該承擔?賠償責任?。2、?甲方因房?屋權(quán)屬瑕?疵或非法?出租房屋?而導致本?合同無效?時，甲方?應(yīng)賠償乙?方損失。?第九條?乙方違?約責任?乙方有下?列行為之?一的，甲?方有權(quán)終?止合同，?收回該房?屋，并向?甲方支付?違約金_?___元?。若支付?的違約金?不足彌補?甲方損失?的，乙方?還應(yīng)負責?賠償直至?到彌補全?部損失為?止。(?1)未經(jīng)?甲方書面?同意，將?房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借給?他人使用?的;(?2)未經(jīng)?甲方書面?同意，拆?改變動損?壞房屋或?房屋結(jié)構(gòu)?的;(?3)改變?本合同規(guī)?定的出租?用途存放?危險物品?或利用該?房屋進行?違法活動?的;(?4)損壞?房屋，在?甲方提出?的合理期?限內(nèi)仍未?修復(fù)的;?(5)?在約定的?交租金時?間無故不?交，并推?遲___?_天以上?的。(?6)未經(jīng)?甲方同意?，乙方擅?自退租或?者乙方裝?修損害房?屋的，保?證金和所?剩租金不?退抵違約?金。第?十條免?責條件?1、因不?可抗力原?因致使本?合同不能?繼續(xù)履行?或造成的?損失，甲?、乙雙方?互不承擔?責任。?2、因國?家政策需?要拆除或?改造已出?租的房屋?，使甲、?乙雙方造?成損失的?，互不承?擔責任。?3、因?上述原因?而終止合?同的，租?金按照實?際使用時?間計算，?不足整月?的按天數(shù)?計算，多?退少補。?4、不?可抗力系?指“不能?預(yù)見、不?能避免并?不能克服?的客觀情?況”。(?如地震、?臺風等)?第十一?條爭議?的解決方?式本合?同在履行?中如發(fā)生?爭議，雙?方應(yīng)友好?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時，任?何一方均?可以向人?民法院起?訴。第?十二條?本合同如?有未盡事?宜，按《?合同法》?的有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)甲?、乙雙方?共同協(xié)商?，作出補?充規(guī)定，?補充規(guī)定?與本合同?具有同等?效力。?本合同共?頁，1式?____?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)___?_份，均?有同等法?律效力。?甲方(?簽章)：?____?____?__??????乙方(?簽章)：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?商鋪租賃?簡易合同?（四）?出租方(?以下稱甲?方)：_?____?____?_???聯(lián)系?電話：_?____?____?_承租?方(以下?稱乙方)?：___?____?___????聯(lián)系電話?：___?____?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及其?有關(guān)法律?法規(guī)和本?市的有關(guān)?規(guī)定，甲?，乙雙方?在自愿，?平等，互?利的基礎(chǔ)?上，甲方?將其合法?擁有的房?屋出租給?乙方使用?，乙方承?租使用甲?方房屋事?宜訂立本?合同。?一、租賃?門面描述?1、甲?方將其合?法擁有的?座落于_?___的?門面房出?租給乙方?用于經(jīng)營?。該門面?建筑面積?共___?_平方米?。2、?內(nèi)附屬設(shè)?施：(或?附表)?二、租賃?房屋用途?1、乙?方租賃房?屋作為商?業(yè)門面使?用。2?、乙方向?甲方承諾?：在租賃?期限內(nèi)，?未事先征?得甲方的?同意，乙?方不得擅?自改變門?面的原有?結(jié)構(gòu)和用?途。三?、租賃期?限本合?同租賃期?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。四?、租金及?支付方式?簽訂日?開始租金?為每年_?___人?民幣，大?寫___?_.第一?次需支付?____?年租金，?一次性支?付___?_元，大?寫___?_.第年?開始租金?提前一個?月每一年?一次性支?付，具體?租金按每?年___?_%遞增??；蛴墒?場價漲落?經(jīng)雙方協(xié)?商約定，?如雙方無?法達成協(xié)?商，可由?取得專業(yè)?資質(zhì)第三?方房產(chǎn)評?估公司根?據(jù)市場價?評估確定?。五、?甲方的權(quán)?利與義務(wù)?1、甲?方應(yīng)在乙?方支付租?金之日將?上述房屋?鑰匙交付?乙方。?2、甲方?必須保證?出租給乙?方的門面?能夠從事?商業(yè)經(jīng)營?。3、?在租賃期?間，保證?所出租房?屋權(quán)屬清?楚，無共?同人意見?，無使用?之糾紛。?4、租?賃期滿，?乙方未續(xù)?租的，甲?方有權(quán)收?回房屋。?乙方添置?的用于經(jīng)?營的所有?可以移動?、拆除的?設(shè)備設(shè)施?歸乙方所?有，未能?移動拆除?的設(shè)備設(shè)?施歸甲方?所有。?六、乙方?的權(quán)利與?義務(wù)1?、乙方按?照本合同?約定使用?房屋，不?承擔門面?自然損耗?的賠償責?任。2?、乙方在?不破壞門?面原主體?結(jié)構(gòu)的基?礎(chǔ)上，有?權(quán)根據(jù)營?業(yè)需要對?上述房屋?進行裝修?，甲方不?得干涉。?3、在?租賃期內(nèi)?，因租賃?門面所產(chǎn)?生的水、?電、衛(wèi)生?費、物業(yè)?管理費由?乙方自行?承擔。?4、按本?協(xié)議約定?按時支付?租金。?5、乙方?擁有本門?面的轉(zhuǎn)讓?權(quán)，前提?是要告知?房屋所有?人。在沒?有告知房?屋所有人?而私自轉(zhuǎn)?讓此門面?，如出現(xiàn)?危害甲方?的實質(zhì)性?結(jié)果，乙?方全權(quán)承?擔法律責?任。七?、房屋使?用要求和?維修責任?1、在?租賃期間?，乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋?及其附屬?設(shè)施有損?壞或故障?時，應(yīng)及?時通知甲?方;甲方?應(yīng)在接到?乙方通知?后的及時?進行維修?。逾期不?維修的，?乙方可代?為維修費?用由甲方?負責承擔?。2、?乙方應(yīng)合?理使用并?愛護房屋?及其附屬?設(shè)施。因?乙方使用?不當或不?合理使用?，致使該?房屋及其?附屬設(shè)施?損壞或發(fā)?生故障的?，乙方應(yīng)?負責修復(fù)?。乙方拒?不維修，?甲方或出?租人可代?為維修，?費用由乙?方承擔。?3、乙?方租賃期?間，甲方?保證該房?屋及其附?屬設(shè)施和?設(shè)備處于?正常的可?使用和安?全狀態(tài)。?甲方或出?租人要對?該房屋進?行檢查、?養(yǎng)護的，?應(yīng)提前通?知乙方。?檢查養(yǎng)護?時，乙方?應(yīng)予配合?。如因乙?方阻撓養(yǎng)?護、維修?而產(chǎn)生的?后果，則?概由乙方?負責。?八、續(xù)租?租賃期?滿，乙方?在同等條?件下享有?優(yōu)先租賃?權(quán)，但必?須在租賃?期滿前的?兩個月向?甲方提出?。雙方可?根據(jù)本合?同約定情?形，結(jié)合?實際情況?重新協(xié)商?后，簽訂?新的租賃?合同。?九、合同?的變更和?解除1?、乙方有?下列情況?之一的，?甲方有權(quán)?解除合同?;(1?)未按約?定期限交?付租金，?超過__?__天以?上的。?(2)在?租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲?方認可或?同意，擅?自改變租?賃房屋的?結(jié)構(gòu)，經(jīng)?甲方通知?，在限定?的時間內(nèi)?仍未修復(fù)?的。(?3)從事?非法經(jīng)營?及違法犯?罪活動的?。2、?甲方有下?列情形之?一的，乙?方有權(quán)解?除合同：?(1)?甲方不交?付或者遲?延交付租?賃房屋_?___天?以上的。?(2)?乙方承租?期間，如?甲方因該?房屋或房?屋范圍內(nèi)?的土地與?