保潔承包合同通用版（6篇）

第37頁共37頁保潔承包合?同通用版?關于保潔承?包合同范本?(一)?甲方：__?___(以?下簡稱甲方?)乙方：?_____?(以下簡稱?乙方)甲?方為確保單?位內外整潔?清新、以及?高標準的衛(wèi)?生環(huán)境，特?將內外保潔?工作承包給?乙方，具體?承包協(xié)議如?下：一、?承包時間及?費用1.?保潔承包時?間從___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月_?____日?2.保潔?費暫定每月?_____?元(大寫)?3.甲方?按月支付保?潔費用，承?包協(xié)議生效?后，甲方于?次月___?__日前支?付乙方。如?遇節(jié)假日特?殊情況，付?款時間可提?前或延順。?但時間必須?在____?_日之內。?二、保潔?的形式的范?圍1.保?潔形式為日?常保潔，保?潔時間為甲?方的每個工?作日春冬?(7：30?-18：0?0)夏秋?(7：30?-19：0?0)2.?保潔范圍按?甲方規(guī)定區(qū)?域保潔范圍?是____?_。3.?保潔標準按?_____?標準執(zhí)行。?三、甲乙?雙方的權利?和義務(?一)甲方的?權利和義務?：1.甲?方對乙方保?潔情況進行?檢查。如發(fā)?現(xiàn)有不符合?標準之處，?應責令乙方?保潔人員隨?時進行整改?。若不及時?整改，可以?書面通知乙?方并視情況?對保潔人員?給予經濟處?罰，直至終?止合同。?2.甲方無?償為乙方保?潔人員提供?用水、用電?、提供存放?保潔工具和?更換工作衣?的房屋。?(二)乙方?的權利和義?務：1.?乙方自行提?供保潔工作?必須的設備?和工具，按?甲方規(guī)定標?準進行保潔?。2.乙?方應遵循安?全生產規(guī)定?，在保潔過?程中，(除?人力不可抗?拒的災害或?因甲方存在?安全隱患造?成的安全事?故和因甲方?指揮安排不?當出現(xiàn)事故?由甲方負責?外)所發(fā)生?的人身事故?、責任與費?用由乙方承?擔。四、?違約責任?甲乙雙方無?正當理由不?得無故終止?和解除合同?，否則違約?方應向對方?支付違約金?。五、本?合同未盡事?宜，由甲乙?雙方協(xié)商解?決。六、?本合同一式?兩份，甲乙?雙方各執(zhí)行?一份，雙方?簽字蓋章生?效。甲方?代表：__?___??????????乙方?代表：__?___(?章)(章?)___?__年__?___月_?____日?關于保潔?承包合同范?本(二)?委托方(?甲方)：_?____?被委托方(?乙方)：_?____?甲方委托乙?方對___?__進行_?____作?業(yè)，并簽訂?以下合同。?第一條?業(yè)務對象?名稱：__?___??????;所在地：?_____?;作業(yè)面積?：____?_。第二?條作業(yè)范?圍及內容?_____?。第三條?清潔工具?及部分消耗?品乙方以?承包工的方?式承包，作?業(yè)機械及配?套工具等由?乙方負責。?第四條?承包費用及?結算方式?_____?。第五條?施工工期?乙方的開?工日期由甲?方通知，自?_____?年____?_月___?__日至_?____年?_____?月____?_日止，時?間為___?__天。?第六條合?同以外業(yè)務?的特別費用?甲方委托?乙方進行此?合同以外的?業(yè)務費用，?應事前甲乙?雙方協(xié)商決?定。第七?條甲方的?責任和義務?1.乙方?外玻璃幕墻?壁。2.?清潔粉刷工?作進行監(jiān)督?、檢查。?3.為作業(yè)?人員提供工?作期間的水?、電、存放?器材、清潔?劑的庫房等?必要的工作?條件。4?.為協(xié)調在?工作中與相?關部門的關?系。5.?及時支付乙?方勞務費用?。第八條?乙方的責?任和義務?1.所有作?業(yè)人員須遵?守甲方的各?種規(guī)章制度?。2.愛?護建筑物及?室內外設施?注意節(jié)水節(jié)?電。3.?如因乙方人?員失誤造成?損失。4?.由乙方承?擔經濟責任?。5.在?合同執(zhí)行期?間出現(xiàn)的工?傷及人員傷?亡事故，屬?于乙方施工?的責任，與?甲方無關，?甲方不負任?何責任。?第九條違?約責任及合?同的變更?甲方對乙方?在作業(yè)中出?現(xiàn)的質量問?題及違章作?業(yè)，有權進?行處罰。?第一次口頭?警告，如不?見效，發(fā)警?告通知書，?如仍不見效?，可向乙方?發(fā)出罰款通?知書，每張?罰款按作業(yè)?承包總價的?0.51%?扣除。第?十條其他?對此合同?未規(guī)定的事?項及對此合?同的解釋發(fā)?生異議時，?甲乙雙方在?誠摯的基礎?上協(xié)商解決?。此合同一?式兩份，雙?方代表簽字?、蓋章后生?效，雙方各?執(zhí)一份，同?等有效。?甲方(蓋章?)：___?__代表?(簽字)：?_____?____?_年___?__月__?___日?乙方(蓋章?)：___?__代表?(簽字)：?_____?____?_年___?__月__?___日?關于保潔承?包合同范本?(三)?第一章總?則一、為?維護合同雙?方的合法利?益，規(guī)范物?業(yè)管理的行?為，達到業(yè)?主的滿意和?要求，制定?本合同。?二、本合同?共分為：《?總則》、《?物業(yè)管理委?托合同書》?、《物業(yè)管?理服務內容?及標準》、?《物業(yè)管理?服務費標準?》、《資金?結算》、《?監(jiān)督管理與?檢查考核》?和《附則》?七個組件，?均為本合同?的有效組成?部分，具有?同等的法律?效力。三?、本合同未?規(guī)定的事宜?，均遵照中?華人民共和?國有關法律?、法規(guī)和規(guī)?章執(zhí)行。?第二章物?業(yè)管理委托?合同書甲?方：___?__乙方?：____?_物業(yè)管理?有限公司?根據(jù)有關法?律、法規(guī)，?在自愿平等?、協(xié)商一致?的基礎上，?甲方將__?___辦公?大樓(電力?大廈)及其?附屬和共用?設施全權委?托于乙方實?行物業(yè)管理?，訂立本合?同。一、?委托管理的?范圍及事項?(一)管?理范圍：?甲方將位于?_____?號及其區(qū)域?范圍內物業(yè)?委托給乙方?實行統(tǒng)一管?理、綜合服?務。物業(yè)?類型：寫字?樓建筑占?地：___?__?????平方?米建筑面積?：____?_平方米?(二)管理?事項：1?.房屋的使?用、維修、?養(yǎng)護。包括?：屋頂、梁?、板、柱、?墻體等承重?結構，樓梯?間、門廳、?走廊、墻地?面等。2?.區(qū)域內設?備、設施維?修、養(yǎng)護、?運行和管理?。包括：供?水、供暖、?供電、照明?、消防及其?他設備設施?。3.市?政公用設施?和附屬建筑?物、構筑物?的維修、養(yǎng)?護、管理。?包括：道路?、化糞池、?溝渠、自行?車棚、停車?場等。4?.公用綠地?、花木、建?筑小品等的?養(yǎng)護、管理?。5.公?共衛(wèi)生的清?潔、垃圾收?集、清運。?6.交通?與車輛停放?秩序的管理?。7.安?全巡視、門?崗值勤、安?全監(jiān)控、人?員登記。?8.管理與?物業(yè)相關的?工程圖紙，?住用戶檔案?與竣工驗收?資料。二?、委托管理?期限：__?___年。?即____?_年___?__月__?___日始?至____?_年___?__月__?___日止?。三、雙?方的責任、?權利、義務?(一)甲?方：1.?代表和維護?產權人、使?用人的合法?權益。2?.制定業(yè)主?公約并監(jiān)督?物業(yè)產權人?、使用人遵?守公約。?3.審定乙?方擬定的物?業(yè)管理制度?、年度計劃?、財政預決?算。4.?檢查監(jiān)督乙?方管理工作?的實施及制?度執(zhí)行情況?。5.向?乙方提供商?業(yè)用房和管?理用房。?6.向乙方?提供物業(yè)管?理所需的圖?紙、檔案、?資料。7?.負責保證?按規(guī)定、按?時交納物業(yè)?管理費。?8.協(xié)助處?理本合同生?效前發(fā)生的?管理遺留問?題。9.?協(xié)助乙方做?好物業(yè)管理?工作和宣傳?教育、文化?活動。1?0.不得干?涉乙方依法?或依據(jù)本合?同規(guī)定的內?容所進行的?管理和經營?活動。1?1.參與?確定管理服?務費收費標?準。1?2.對違反?合同規(guī)定的?乙方和乙方?人員，有權?終止或要求?調換人員。?13.?政策規(guī)定由?甲方承擔的?其他責任。?(二)乙?方1.根?據(jù)有關法律?、法規(guī)及本?合同的約定?，制定物業(yè)?管理制度，?自主開展各?項管理經營?活動。2?.遵守各項?管理法規(guī)和?合同規(guī)定的?責任要求，?根據(jù)甲方授?權對物業(yè)實?施綜合管理?，確保實現(xiàn)?各項管理目?標和經濟指?標，并承擔?相應責任，?自覺接受物?業(yè)主管部門?及有關政府?部門和甲方?檢查監(jiān)督。?3.根據(jù)?需要制定維?修方案，報?甲方審議通?過后組織實?施。4.?向業(yè)主和物?業(yè)使用權人?告知物業(yè)使?用的有關規(guī)?定，并負責?監(jiān)督。5?.接受甲方?對經營管理?過程中財務?帳目的監(jiān)督?，并定期報?告工作。?6.對物業(yè)?的設施、設?備不得擅自?占用和改變?使用功能，?如需在物業(yè)?內改擴建或?完善配套項?目，須與甲?方協(xié)商，經?甲方同意后?報有關部門?批準方可實?施。7.?建立物業(yè)管?理檔案并負?責及時記載?有關變更情?況。8.?負責測算管?_____?區(qū)域服務收?費標準并向?甲方提供測?算標準與依?據(jù)，嚴格按?標準收取費?用。9.?依照甲方委?托和業(yè)主公?約的規(guī)定，?有權對業(yè)主?和物業(yè)使用?人違反法規(guī)?、規(guī)章的行?為進行處理?。根據(jù)實際?情況采取批?評、規(guī)勸、?警告、制止?、提請有關?部門處理等?措施。1?0.管理期?滿向甲方移?交全部專用?房屋及有關?財產、全部?物業(yè)管理檔?案及有關資?料。1?1.可選聘?專營公司承?擔本物業(yè)的?專項管理業(yè)?務，但不得?將本物業(yè)的?管理責任轉?讓給第三?方。1?2.負責編?制物業(yè)年度?管理計劃、?資金使用計?劃及決算報?告。四、?物業(yè)管理服?務費根據(jù)?物業(yè)管理有?關規(guī)定收取?保潔費、保?安費、綠化?費、管理費?、保養(yǎng)費及?特約服務費?等?？傆?：____?_元。物?業(yè)管理服務?費標準根?據(jù)國家有關?規(guī)定并參照?相關標準，?制定本合同?物業(yè)服務費?收取標準。?一、清?潔衛(wèi)生費及?綠化管理費?1.保潔?費：___?__元年?2.綠化費?：____?_元年3?.化糞池清?理費：__?___元年?二、保安?費：___?__元年?三、小修費?：每年__?___元?四、電梯、?高壓水泵運?行保養(yǎng)費：?_____?元年五、?供電、供水?、供暖運行?費：___?__元年?六、收發(fā)：?_____?元年七、?特約服務費?：____?_元年八?、管理費及?其他：1?.管理費：?_____?元年2.?辦公費：_?____元?年3.其?他應急費：?每年___?__元4?.法定稅費?：____?_元年九?、中修以上?和設備、設?施更新費用?，由物業(yè)公?司提出項目?并套用相關?定額，履行?各種手續(xù)并?由業(yè)主審核?批準后施行?。第三章?物業(yè)管理?服務內容及?標準一、?保潔：內?容：區(qū)域內?公用部分的?日常清潔，?設立專職衛(wèi)?生人員以確?保為業(yè)主提?供一個清潔?、舒適的工?作環(huán)境。?標準：1?.庭院、門?廳、走廊?每天利用業(yè)?主休息時間?徹底清掃庭?院、門廳、?走廊一次，?垃圾及時清?運。業(yè)主辦?公時間設置?專職衛(wèi)生員?對區(qū)域內的?衛(wèi)生進行保?潔維護。保?持區(qū)域內停?車暢道路、?綠地無廢棄?物，使區(qū)域?內地面無雜?物、污漬。?對燈具、開?關、把手、?樓梯扶手及?時擦拭。走?廊放置的痰?桶及時清理?，門廳附近?的玻璃幕墻?每周擦洗一?次。2.?電梯每天?清潔、擦拭?電梯門、鏡?面、墻面。?每晚徹底清?理地面一次?。由衛(wèi)生維?護人員隨時?清理電梯間?，每天負責?更換地毯，?以保持電梯?清潔無雜物?、污漬。?3.衛(wèi)生間?每晚對衛(wèi)?生間進行徹?底清潔。包?括：垃圾和?方便飯盒及?時清走，墻?面便器具、?潔具、墻瓷?磚、地磚的?洗刷，拖布?和日用品要?擺放整齊，?每周對衛(wèi)生?間徹底沖刷?一次，開水?器每周放水?、除垢一次?，定時噴灑?空氣清新劑?，保證無異?味。4.?綠化及時?對樓內外綠?化植物進行?澆水、施肥?、修剪，及?時清除里面?的雜草，每?天清除花卉?、葉莖的塵?土，保持盆?內、草坪內?無雜物，定?期噴灑藥劑?，使花木無?明顯枯萎及?病蟲害現(xiàn)象?。5.地?下停車場?每周徹底清?掃一次，及?時清理污水?、污物，保?持四壁無灰?塵。6.?化糞池定?時清理、保?證正常使用?。二、保?安內容：?設立專業(yè)保?安人員以保?證業(yè)主的人?身、財產、?消防等方面?的安全。?標準：1?.值勤保?安人員按照?職責堅持門?崗值勤，交?接班要準時?并做好交接?班記錄，加?強日常巡視?和監(jiān)控，積?極與公安部?門配合，保?證物業(yè)安全?。2.來?訪登記對?外來辦事人?員要進行人?員登記、記?錄和引導，?懂得禮儀知?識，講究文?明禮貌。對?內工作人員?要檢查、督?促持證進入?辦公樓。?3.監(jiān)控室?監(jiān)控室要?實行24小?時監(jiān)控值班?，做好值班?記錄，杜絕?非工作人員?進入，保證?儀器和設備?的安全，隨?時提供監(jiān)控?資料。4?.消防設備?定期進行?消防設備的?檢查和保養(yǎng)?，保證消防?設備始終處?于良好狀態(tài)?，發(fā)現(xiàn)火災?事故或隱患?，及時處理?并上報有關?部門。5?.停車場?停車場的車?輛要排列整?齊，隨時指?導車輛停放?位置，督促?車輛鎖閉情?況，檢查車?庫的安全性?，嚴防偷盜?和交通事故?的發(fā)生。?6.其它突?發(fā)事件嚴?防刑事案件?和治安事件?的發(fā)生，隨?時處理緊急?情況和制止?突發(fā)事件，?維護工作秩?序，確保正?常辦公。?三、小修?內容：設備?、設施小損?、小壞的維?修，保持房?屋原來完好?等級為目的?的日常養(yǎng)護?工程。標?準：1.?電氣隨時?更換和修復?損壞的燈泡?、燈具、開?關等電器設?備，保證各?種電氣設施?和元件的完?好。2.?水暖上下?水和暖氣的?保養(yǎng)，水暖?設施跑、漏?水的止水和?修補，水閥?、便器具、?管道的檢修?和更換等。?3.土建?房屋的主?體結構，各?種墻、梁、?板柱和門窗?洞口的修復?。4.設?備各種機?械設備和電?器設備的簡?單修復。如?：開水器、?熱水器、空?調器、供電?開關、盤柜?、窗簾等。?5.其他?維修項目?業(yè)主要求其?他需要維修?的項目。如?：外點運抵?的設備、室?內要求裝其?他設施等。?6.維修?率維修及?時率達到1?00%，人?員10分鐘?到位。電氣?、水暖維修?不超過24?小時，土建?維修不超過?3天。四?、電梯及高?壓水泵內?容：對電梯?、高壓水泵?進行日常維?護，保養(yǎng)、?檢修、處理?隨機問題。?標準：?1.維護?按有關規(guī)定?及時維護，?處理隨時發(fā)?生的問題，?使機械始終?處于最佳運?行狀態(tài)。保?證設備運行?率達98%?以上。2?.保養(yǎng)乙?方應定期對?電梯和高壓?水泵進行保?養(yǎng)。如：管?道刷防腐漆?、電梯抹潤?滑油等。?3.檢修?按照設備說?明書規(guī)定時?間和操作規(guī)?程進行檢修?，消除各?類事故隱患?。4.應?急情況處理?設備因停?電、機械故?障或其它原?因造成停運?、損壞時的?人員反應，?事故原因的?查明，事故?處理的結果?和當事人受?處罰及收教?育情況。?5.各項記?錄值班的?人員安排及?時間，安全?責任及規(guī)章?制度，運行?記錄，檢修?記錄，保養(yǎng)?記錄等。?6.費用統(tǒng)?計設備每?次維護、正?常運行、定?期檢修及處?理突發(fā)事故?的各項費用?統(tǒng)計數(shù)據(jù)。?五、供電?、供水、供?暖內容：?設立專業(yè)人?員對供電、?供水、供暖?設備進行日?常維護、保?養(yǎng)，按時對?各種設備進?行檢查、保?證設備的正?常運行，并?做到業(yè)主叫?，人員到，?及時為業(yè)主?服好務。?標準：1?.運行記錄?做好人員?安排、工作?職責和交接?班記錄，設?備正常運行?的各項數(shù)據(jù)?，計劃停電?、停水、停?氣應提前1?2小時通知?業(yè)主并做好?解釋工作，?確保設備正?常運行。?2.檢修記?錄依據(jù)設?備規(guī)定要求?及操作規(guī)程?按時檢修并?做好記錄工?作，定期派?專業(yè)人員對?系統(tǒng)進行測?試、檢查，?消除事故隱?患，確保系?統(tǒng)安全、可?靠。3.?日常保養(yǎng)?定期對破損?和老化設施?進行更換和?修補，定期?擦拭灰塵、?污漬和刷防?腐漆等。?4.事故處?理發(fā)生設?備事故造成?停電、停水?、停氣的，?要提交事故?報告，向業(yè)?主說明事故?原因、事故?處理意見、?當時人的責?任及受教育?情況。5?.應急情況?處理接到?用戶報告緊?急情況時，?維修人員應?10分鐘內?到位并立即?修復，在最?短時間內處?理突發(fā)性影?響并向業(yè)主?詳細解釋清?楚，做到小?修12小時?內完畢，大?修要連續(xù)修?復并安排工?程人員24?小時值班，?對在時限內?不能完成的?，要向業(yè)主?說明原因。?6.費用?統(tǒng)計設備?每次維護、?正常運行、?定期檢修及?處理突發(fā)事?故的各項費?用統(tǒng)計數(shù)據(jù)?。六、收?發(fā)內容：?負責公司內?部的信函、?報刊、文件?的郵寄與分?發(fā)。對職工?個人的報刊?、信件、包?裹等及時通?知領醛標?準：1.?登記對郵?寄和收取的?報刊、文件?、信函、包?裹單、匯款?單等及時登?記，保管好?收據(jù)以便查?詢。2.?投遞對要?發(fā)出的辦公?信函、公司?各種文件、?通知、報表?、包裹、匯?款等要及時?投遞，不得?延誤。因投?遞原因而發(fā)?生的不良后?果，要追究?責任。3?.收取對?從郵局或郵?遞員中領取?的物品、報?刊、信函和?各種單據(jù)要?逐一登記，?不得冒領或?錯領，對有?問題的，要?提出疑議。?4.分發(fā)?分發(fā)報刊?、文件、信?函、包裹單?、匯款單等?要做到準確?無差錯。同?時制止內部?的冒領或錯?領行為。如?有錯誤，要?追究當班人?的責任。?5.服務?及時通知收?件人領取郵?件，做到準?確無誤，文?明禮貌，熱?情周到，達?到業(yè)主滿意?。6.保?密對公司?的機密、重?要文件、信?函負有保密?責任七、?特約服務?內容：為領?導辦公室、?會議室提供?清掃、保潔?服務。確保?領導在清新?、優(yōu)雅的環(huán)?境中舒心、?愉快地工作?。標準：?1.清掃?每天清掃?一次，定期?進行徹底保?潔。2.?擦洗隨時?擦拭桌椅、?各種會議牌?、裝飾物、?花卉等，要?求無灰塵、?無污漬，椅?罩、沙發(fā)罩?、布窗簾等?要定期洗滌?、更換。會?前、會后要?及時傾到垃?圾、礦泉水?瓶等。3?.門窗門?窗和玻璃要?隨時擦拭，?會前要打開?門，會后要?關閉好門窗?，百葉簾要?完好無灰塵?，做到窗明?幾凈。4?.物品擺放?室內物品?要擺放整齊?。5.室?內環(huán)境定?期噴灑空氣?清新劑，保?持室內環(huán)境?整潔、空氣?清晰。6?.服務會?前要擺放好?各種會議用?品，會間要?隨時更換需?要的用品，?同時講究文?明禮貌，熱?情周到，會?后要及時清?理會暢達到?隨時具備使?用條件。?八、管理?內容：對乙?方的人員、?制度、工程?、財務、資?金等方面的?綜合考察，?宏觀控制。?標準：?1.管理人?員的素質?管理人員要?有過硬的思?想素質，熟?悉分管的業(yè)?務范圍，對?業(yè)主交代的?任務要清楚?、明晰，能?夠統(tǒng)領一方?面工作。?2.制度健?全情況各?項規(guī)章制度?應完整、配?套、齊全，?具有約束力?。3.人?員分管情況?人員安排?應合理，具?體工作時間?及分工明確?無誤。具有?獎罰措施。?4.工程?施工情況?施工前有報?告與立項，?履行各種相?關審批手續(xù)?，施工中保?證安全和質?量，竣工后?要驗收，合?格率在95?%以上，并?提交驗收報?告。5.?資金使用情?況甲方繳?交的物業(yè)管?理費要專項?利用，不得?擠占，保證?物業(yè)的維修?標準。6?.雙方結算?情況乙方?按規(guī)定時間?向甲方提交?財務決算和?財務預算報?告，按規(guī)定?時間結算物?業(yè)管理費和?工程量，由?乙方代收的?物業(yè)管理費?和水電費按?時、足額上?交甲方，不?得截留。?未列標準參?照國家及有?關省市標準?執(zhí)行。資?金結算一?、乙方應于?每年初向甲?方提交上_?____年?度財務決算?報告及下_?____年?度財務預算?報告。二?、甲方有權?審計和清查?乙方帳目及?資金使用情?況。三、?甲乙雙方每?季度結算一?次物業(yè)管理?費。四、?乙方負責收?繳外租單位?的物業(yè)管理?費每季度與?甲方結算一?次。五、?乙方負責收?繳外租單位?的電、水費?每月與甲方?結算一次。?六、除小?修以外的其?他維修工程?量每季度與?甲方結算一?次。第四?章監(jiān)督管?理與檢查考?核為使物?業(yè)管理達到?合同規(guī)定的?要求，給業(yè)?主創(chuàng)造一個?優(yōu)雅、舒適?的學習和工?作環(huán)境，規(guī)?范乙方的物?業(yè)管理行為?，制定本辦?法。一、?監(jiān)督管理?1.嚴格執(zhí)?行合同中規(guī)?定的《物業(yè)?管理服務內?容及標準》?。2.乙?方應根據(jù)合?同規(guī)定的內?容及人員分?管情況，制?定出內部相?應的考核辦?法。3.?中修以上和?設備、設施?的更新項目?要立項，履?行審批手續(xù)?，竣工后要?提交驗收報?告單。4?.經行政事?務部考核不?合格項并限?期下達整改?的措施必須?按時完成。?5.及時?收繳出租單?位的水電費?及物業(yè)管理?費工作。?6.做好各?方面的記錄?工作。二?、檢查與考?核檢查時?間：每月?_____?日、___?__日為定?期檢查日，?遇到節(jié)假日?或公休日，?檢查時間順?延。考核?形式：1?.采取定期?檢查并實行?打分制;?2.機關或?外租單位問?卷形式;?3.主管部?門及公司領?導綜合評定??？己藰?準：1.?以《物業(yè)管?理服務內容?及標準》中?所列標準項?進行考核，?并輔以打分?形式;2?.按考核標?準，___?__分應為?物業(yè)管理達?標標準分;?考核方法?：1.每?月____?_日由行政?事務管理部?人員負責檢?查并負責打?分，占總積?分的___?__%;?2.每月_?____日?由行政事務?管理部檢查?和機關或外?租單位雙打?分，雙方各?占____?_%，合計?占總積分的?_____?%;3.?每季度由主?管部門及公?司領導綜合?評定一次，?占總積分的?_____?%。三、?獎懲1.?由于乙方原?因影響甲方?工作秩序、?工作環(huán)境，?每發(fā)生一次?罰款___?__～__?___元。?2.乙方?工作質量達?不到《物業(yè)?管理服務內?容及標準》?所規(guī)定，經?考核后低于?_____?分的，物業(yè)?管理費按同?比例削減。?3.乙方?工作質量基?本達到《物?業(yè)管理服務?內容及標準?》所規(guī)定，?經考核后為?_____?分的，物業(yè)?管理費全額?繳交。4?.乙方工作?質量超過《?物業(yè)管理服?務內容及標?準》所規(guī)定?，經考核后?高于___?__分的，?物業(yè)管理費?按同比例獎?勵。第五?章____?_則一、?本合同未盡?事宜，經雙?方協(xié)商一致?，可對本合?同條款進行?修訂、更改?或補充，以?書面合同為?準。二、?因合同原因?造成乙方執(zhí)?行錯誤，可?對甲方提出?復議意見，?以書面形式?為準，并由?甲方負責解?釋及處理。?三、因房?屋建筑質量?、設備設施?質量或安裝?技術等原因?，達不到使?用功能，造?成重大事故?的，由甲方?承擔責任并?做善后處理?產生質量事?故的直接原?因。以政府?主管部門的?鑒定為準。?四、本合?同執(zhí)行期間?，如遇不可?抗力致使合?同無法履行?時，雙方應?按有關法律?規(guī)定及時協(xié)?調處理。?五、本合同?自簽字之日?起生效。?六、本合同?一式四份，?甲乙雙方各?執(zhí)兩份。?甲方(章)?：____?_乙方(?章)：__?___關?于保潔承包?合同范本?(四)甲?方：___?__(以下?簡稱甲方)?乙方：_?____?(以下簡稱?乙方)甲?方為確保單?位內外整潔?清新、以及?高標準的衛(wèi)?生環(huán)境，特?將內外保潔?工作承包給?乙方，具體?承包協(xié)議如?下：一、?完成時間及?費用：1?、保潔時間?從____?_年___?__月__?___日起?至____?_年___?__月__?___日?2、保潔費?_____?元(大寫?)二、保?潔的形式的?范圍及要求?：張家港?_____?4店：三?、甲乙雙方?的權利和義?務：(一?)甲方的權?利和義務：?1、甲方?對乙方保潔?情況進行檢?查。如發(fā)現(xiàn)?有不符合標?準之處，應?責令乙方保?潔人員隨時?進行整改。?拒不整改，?甲方可單方?面拒付保潔?費用。2?、甲方無償?為乙方保潔?人員提供用?水、用電。?(二)乙?方的權利和?義務：1?、乙方自行?提供保潔工?作必須的設?備和工具，?按甲方規(guī)定?標準進行保?潔。2、?乙方應遵循?安全生產規(guī)?定，在保潔?過程中，(?除人力不可?抗拒的災害?或因甲方存?在安全隱患?造成的安全?事故和因甲?方指揮安排?不當出現(xiàn)事?故由甲方負?責外)所發(fā)?生的人身事?故、責任與?費用由乙方?承擔。四?、違約責任?：甲乙雙?方無正當理?由不得無故?終止和解除?合同，否則?違約方應向?對方支付違?約金。五?、本合同未?盡事宜，由?甲乙雙方協(xié)?商解決。?六、本合同?一式兩份，?甲乙雙方各?執(zhí)行一份，?雙方簽字蓋?章生效。?甲方代表_?____(?章)乙方代?表____?_(章)?_____?年____?_月___?__日關?于保潔承包?合同范本?(五)甲?方：___?__縣界牌?中心衛(wèi)生院?乙方：?身份證號：?甲方因工?作需要，將?甲方門診樓?的衛(wèi)生保潔?工作承包給?乙方，甲乙?雙方就相關?事項達成如?下協(xié)議。?1、甲方將?病房樓的衛(wèi)?生保潔工作?承包給乙方?，承包期限?暫訂為__?___年，?從____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月3__?___日止?。2、全?年承包費用?(包含各種?保險費用等?)共計為?元整(00?0元)，承?包費用分季?度給付，甲?方提供給乙?方保潔用具?，乙方的其?它一切費用?由(包括傷?病醫(yī)藥費等?)乙方自行?解決，與甲?方無關。?3、乙方必?須遵守甲方?的各項規(guī)章?制度和管理?規(guī)定，遵守?衛(wèi)生保潔制?度，履行崗?位責職，負?責甲方門診?樓內部區(qū)域?的所有衛(wèi)生?保潔工作，?包括門診大?廳及各科科?室牌、宣傳?牌、門診一?至四樓各科?室內外門窗?及臺面、地?面、墻壁、?屋頂、樓梯?扶手、臺階?等。保潔區(qū)?域24小時?保潔，每日?清晨在醫(yī)務?人員上班前?必須完成保?潔工作，不?得影響醫(yī)務?人員的醫(yī)療?工作。4?、乙方的保?潔要求：公?共場所走道?、樓道要每?天濕式打掃?2次，平時?隨臟隨打掃?，保持清潔?;正常保持?窗明幾凈六?面光，公共?臺面、宣傳?牌等清潔無?灰塵，室內?外無雜物垃?圾，墻壁、?屋頂無蜘蛛?網，地面無?廢紙屑、煙?頭、痰跡等?，痰盂日日?清洗;水池?、廁所每天?沖刷打掃一?次，夏秋季?節(jié)隔日噴藥?一次，保持?正常廁所、?水池衛(wèi)生，?無異味。?5、乙方自?行做好相關?物資的保管?工作，丟失?物資自行負?責，保潔物?資以舊換新?。如乙方在?工作期間，?不遵守甲方?的各項規(guī)章?制度、管理?規(guī)定、衛(wèi)生?保潔職責要?求，甲方有?權按甲方的?管理規(guī)定進?行處罰，在?承包金中扣?除;乙方不?能勝任工作?要求，影響?甲方形象和?聲譽的，甲?方有權隨時?終止合同。?6、乙方?在承包期間?要注意生產?、生活安全?措施的自行?防護，甲方?有監(jiān)督建議?權，一切安?全工作由乙?方自行承擔?，與甲方無?關。7、?合同期滿前?1個月，如?乙方仍希望?繼續(xù)留用的?，甲方亦有?工作需求，?則雙方可協(xié)?商重新簽定?聘用合同，?如乙方不愿?繼續(xù)在甲方?留用，應在?合同期滿前?一個月向甲?方提出，否?則造成影響?、損失的由?乙方承擔。?8、如乙?方因身體原?因不能繼續(xù)?勝任甲方聘?用的工作，?乙方可自行?解除合同，?甲方亦可隨?時終止合同?。9、本?協(xié)議乃雙方?協(xié)商定立，?自覺遵守，?如有一方違?約，向對方?承擔違約金?_____?元。本協(xié)?議一式兩份?，自雙方簽?字之日起生?效。甲方?：____?_縣界牌鎮(zhèn)?中心衛(wèi)生院?乙方(簽?名)：法?人(簽名)?：二0一?_____?年十___?__月__?___日?保潔承包合?同通用版（?二）甲方?：法定代?表人：地?址：郵政?編碼：電?話：郵箱?：乙方：?法定代表?人：地址?：郵政編?碼：電話?：郵箱：?甲方為確?保單位內外?整潔清新、?以及高標準?的衛(wèi)生環(huán)境?，特將內外?保潔工作承?包給乙方，?具體承包協(xié)?議如下：?一、承包時?間及費用?1、保潔承?包時間從_?____年?_____?月____?_日起至_?____年?_____?月____?_日。2?、保潔費暫?定每月__?___元(?大寫___?__元整)?。3、甲?方按月支付?保潔費用，?承包協(xié)議生?效后，甲方?于次月__?___日前?支付乙方。?如遇節(jié)假?日特殊情況?，付款時間?可提前或延?順。但時?間必須在_?____日?之內。風?險提示：?服務合同的?特點是服務?方提供服務?，可能會涉?及到勞動方?面的糾紛。?在服務合?同中，應該?明確約定服?務人員的勞?動保護和工?作安全及生?病、事故、?傷殘、死亡?和勞動糾紛?等均由服務?方負責，與?委托方無關?。如委托?方因此而受?損或支出任?何費用，服?務方應當承?擔賠償責任?。二、保?潔的形式的?范圍1、?保潔形式為?日常保潔，?保潔時間為?甲方的每個?工作日春冬?(____?_：___?__-__?___：_?____)?夏秋(__?___：_?____-?_____?：____?_)。2?、保潔范圍?按甲方規(guī)定?區(qū)域保潔范?圍是___?__。3?、保潔標準?按____?_標準執(zhí)行?。風險提?示：合作?內容應載明?具體的服務?內容與質量?等條款。?但是很多合?同約定服務?優(yōu)質等比較?籠統(tǒng)，這樣?的約定形同?虛設，因此?在約定服務?質量條款時?最好能有明?確的量化標?準或者評判?標準，比如?約定投訴低?于____?_，客戶滿?意率達到_?____等?。三、甲?乙雙方的權?利和義務?(一)甲方?的權利和義?務1、甲?方對乙方保?潔情況進行?檢查。如?發(fā)現(xiàn)有不符?合標準之處?，應責令乙?方保潔人員?隨時進行整?改。若不?及時整改，?可以書面通?知乙方并視?情況對保潔?人員給予經?濟處罰，直?至終止合同?。2、甲?方無償為乙?方保潔人員?提供用水、?用電、提供?存放保潔工?具和更換工?作衣的房屋?。(二)?乙方的權利?和義務1?、乙方自行?提供保潔工?作必須的設?備和工具，?按甲方規(guī)定?標準進行保?潔。2、?乙方應遵循?安全生產規(guī)?定，在保潔?過程中，(?除人力不可?抗拒的災害?或因甲方存?在安全隱患?造成的安全?事故和因甲?方指揮安排?不當出現(xiàn)事?故由甲方負?責外)所發(fā)?生的人身事?故、責任與?費用由乙方?承擔。四?、監(jiān)督檢查?1、甲方?對乙方提供?的保潔服務?享有監(jiān)督權?和檢查權，?有權對乙方?服務提出意?見和建議的?權利。2?、乙方應當?保證其服務?質量的，工?程完畢應主?動邀請甲方?進行檢查;?對不合格部?分，乙方應?進行重新處?理，直到甲?方滿意為止?。3、甲?方對乙方的?服務及清潔?質量不滿意?時有權提出?異議和要求?返工;如不?滿意乙方保?潔員的服務?，可責令乙?方及時調換?。風險提?示：違約?責任應規(guī)定?的具體明確?，要避免籠?統(tǒng)地說“如?一方違約，?則向對方承?擔違約責任?”等條款。?為了有效?行使自己的?權利，應將?具體的違約?情況羅列清?楚。此外?，違約金的?數(shù)額不應過?高或過低，?過高可能面?臨著違約訴?求不被支持?的風險，過?低則不利于?守約方，因?此，建議咨?詢專業(yè)律師?進行商榷。?五、違約?責任1、?如甲方不按?合同規(guī)定期?限內向乙方?付費，經乙?方催討后仍?未支付時，?對逾期未付?的費用每逾?_____?天，按交付?金額的__?___%支?付滯納金。?2、如乙?方未按合同?要求進行優(yōu)?質的保潔服?務(按合同?標準)給甲?方造成惡劣?影響和損失?時，甲方有?權向乙方收?取剩余合同?款____?_%違約金?。并要求?乙方退還當?月服務費。?3、雙方?中途變更或?終止合同未?及時通知對?方，應賠償?對方因此造?成的損失，?并支付剩余?月份___?__%的違?約金。六?、合同的轉?讓除合同?中另有規(guī)定?外或經雙方?協(xié)商同意外?，本合同所?規(guī)定雙方的?任何權利和?義務，任何?一方在未經?征得另一方?書面同意之?前，不得轉?讓給第三者?。任何轉?讓，未經另?一方書面明?確同意，均?屬無效。?七、爭議的?處理1、?本合同受中?華人民共和?國法律管轄?并按其進行?解釋。2?、本合同在?履行過程中?發(fā)生的爭議?，由雙方當?事人協(xié)商解?決，也可由?有關部門調?解;協(xié)商或?調解不成的?，提交__?___仲裁?委員會仲裁?。八、合?同的效力?1、本合同?自雙方或雙?方法定代表?人或其授權?代表人簽字?并加蓋單位?公章或合同?專用章之日?起生效。?2、本協(xié)議?一式___?__份，甲?方、乙方各?_____?份，具有同?等法律效力?。甲方(?簽章)：?日期：__?___年_?____月?_____?日乙方(?簽章)：?日期：__?___年_?____月?_____?日保潔承?包合同通用?版（三）?甲方：(?以下簡稱甲?方)乙方?：順天物業(yè)?管理有限責?*公司(以?下簡稱乙方?)甲方為?確保單位內?外整潔清新?、以及高標?準的衛(wèi)生環(huán)?境，特將內?外保潔工作?承包給乙方?，具體承包?協(xié)議如下：?一、承包?時間及費用?：1、保?潔承包時間?從___?_年__?__月_?___日起?至___?_年__?__月_?___日?2、保潔費?暫定每月?元(大寫)?3、甲方?按月支付保?潔費用，承?包協(xié)議生效?后，甲方于?次月___?_日前支付?乙方。如遇?節(jié)假日特殊?情況，付款?時間可提前?或延-順。?但時間必須?在____?日之內。?二、保潔的?形式的范圍?：1、保?潔形式為日?常保潔，保?潔時間為甲?方的每個工?作日春冬?(7：30??18：00?)夏秋(?7：30-?1?9：00)?2、保潔?范圍按甲方?規(guī)定區(qū)域保?潔范圍是前?后大院、一?到七樓中間?和兩側樓梯?間、一到七?樓衛(wèi)生間、?一樓大廳和?一到七樓走?廊、公共區(qū)?域玻璃門窗?、電梯。?3、保潔標?準按三星級?賓館標準執(zhí)?行。三、?甲乙雙方的?權利和義務?：(一)?甲方的權利?和義務：?1、甲方對?乙方保潔情?況進行檢查?。如發(fā)現(xiàn)有?不符合標準?之處，應責?令乙方保潔?人員隨時進?行整改。若?不及時整改?，可以書面?通知乙方并?視情況對保?潔人員給予?經濟處罰，?直至終止合?同。2、?甲方無償為?乙方保潔人?員提供用水?、用電、提?供存放保潔?工具和更換?工作衣的房?屋。(二?)乙方的權?利和義務：?1、乙方?自行提供保?潔工作必須?的設備和工?具，按甲方?規(guī)定標準進?行保潔。?2、乙方應?遵循安全生?產規(guī)定，在?保潔過程中?，(除人力?不可抗拒的?災害或因甲?方存在安全?隱患造成的?安全事故和?因甲方指揮?安排不當出?現(xiàn)事故由甲?方負責外)?所發(fā)生的人?身事故、責?任與費用由?乙方承擔。?四、違約?責任：甲?乙雙方無正?當理由不得?無故終止和?解除合同，?否則違約方?應向對方支?付違約金。?五、本合?同未盡事宜?，由甲乙雙?方協(xié)商解決?。六、本?合同一式兩?份，甲乙雙?方各執(zhí)行一?份，雙方簽?字蓋章生效?。甲方代?表乙方代?表(章)?(章)?保潔承包合?同通用版（?四）甲方?為確保室內?外整潔清新?的高標準衛(wèi)?生環(huán)境,為?提供優(yōu)美舒?適的場所,?特將內外部?衛(wèi)生保潔工?作承包給乙?方,具體承?包合同范本?條款如下:?一、承包?時間及費用?1、保潔?承包時間從?年月日?起至年月?日止。?2、保潔費?暫定每月x?x元。(包?括材料費、?機械折舊費?、維修費、?員工工資費?、福利費、?管理費、上?繳稅金等)?3、甲方?按月支付保?潔費用,承?包合同范本?生效后,甲?方于次月_?___日前?現(xiàn)金支付或?劃入乙方指?定的銀行帳?戶,如遇節(jié)?假日等特殊?情況,付款?時間順延,?但時間不能?超過7天。?二、保潔?的形式和范?圍1、保?潔形式為日?常保潔,也?就是跟蹤打?掃,保潔時?間為甲方的?每個工作日?,早上7.?00晚上1?0.00點?鐘。2、?保潔范圍是?甲方指定的?室內外衛(wèi)生?和公共區(qū)域?。3、保?潔標準,按?甲方具體要?求執(zhí)行(具?體標準附后?)。三、?甲、乙雙方?的權利與義?務(一)?、甲方的權?利與義務?1、甲方有?權指派專人?定期不定期?按照衛(wèi)生保?潔標準進行?檢查,如發(fā)?現(xiàn)衛(wèi)生不符?合甲方要求?,先以口頭?形式通知乙?方管理人員?,立即整改?,若不及時?整改,,再?以書面形式?通知乙方并?視情況給予?一定的經濟?處罰。(處?罰標準附后?)2、保?潔人員應服?從甲方的管?理和指揮,?遵守甲方各?項管理制度?。3、甲?方為乙方無?償提供用水?、用電,并?及時對供水?、排水、排?污管道進行?修理。4?、甲方為乙?方提供簡單?的辦公、存?放清潔工具?、更換服裝?的房子。