個人二手房交易買賣合同范本

個人二手房交易買賣合同范本二手房的買賣合同你上面的一些條例你是知道的嗎？要是不知道可得在買或是賣之前做好一個打算哦！以下是我細心收集整理的個人二手房交易買賣合同范本，下面我就和大家共享，來觀賞一下吧。

個人二手房交易買賣合同范本篇1

甲方(出賣方)：

乙方(買受方)：

丙方(居間方)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《__市城市房地產轉讓管理方法》及其他相關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、公允、協(xié)商相同的根底上，共同托付丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為，共同訂立本合同，以茲各方共同遵守。

第一條房屋信息描述

一、甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于__市______，該房屋用途為____，建筑面積為____平方米(以該房屋產權證標注面積為準)。該房屋已依據(jù)國家有關規(guī)定取得產權證書，全部權證號為____字第____號，全部權人為____。

二、房產權屬轉移時，該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等詳細狀況見附件二。

三、甲方保證已照實陳述該房產權屬狀況、裝飾狀況和相關關系，乙方對該房產已做充分了解，并情愿購置。

其次條房屋成交價格及付款方式

一、成交價格：

甲、乙雙方經協(xié)商相同，同意該房產交易價格為人民幣大寫____元整(￥____元)，此價格包括：房價款□公共修理基金□室內不行移動之裝修□空調□及其它。

二、付款方式：

甲乙雙方經協(xié)商相同，甲方認可乙方采納以下第____種方式付款：

1、現(xiàn)金支付

1)乙方應在簽訂本合同當日，預先支付總房款的____%，即人民幣大寫____元整(￥____元)，作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項自支付____方之日起視為定金已經支付，該定金待過戶當日，自動轉為購房款;

2)甲乙雙方在丙方幫助下辦理立契過戶手續(xù)的當日，乙方將總房款的60%即人民幣￥____元(大寫____元整)，一次性支付給甲方。

3)甲方在繳清本合同第五條第三項房屋交付前各項費用后，當日乙方將總房款的10%人民幣____元整支付給甲方。

2、銀行貸款

1)乙方應在簽訂本合同當日，預先支付總房款的____%，即人民幣大寫____元整(￥____元)，作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項自支付____方之日起視為定金已經支付;

2)乙方應在簽訂本合同____日內，另外支付人民幣大寫____元整(￥____元)，連同從前支付的定金一并作為首付款。乙方應將該房產的首付款(該房產的成交價格減去銀行實際貸款額)采納以下三種方式：1、暫存丙方指定帳戶，待房屋產權過戶當日，劃入甲方帳戶□;2、乙方將首付款干脆劃入甲方指定帳戶□;3、暫存銀行開立的監(jiān)管帳戶內，由銀行監(jiān)管該局部資金，待房屋立契過戶手續(xù)完畢日內，連同貸款額一并支付給甲方。此業(yè)務必需由甲乙雙方與丙方另行簽訂交易資金監(jiān)管托付協(xié)議□。

3)在銀行批貸手續(xù)完成時，甲乙雙方必需協(xié)作丙方辦理相關過戶手續(xù)，由丙方持相關證件材料，幫助甲方辦理剩余房款的收付事宜，乙方的銀行貸款額會由銀行內部自動轉入甲方所開帳戶。

三、關于稅費

1、本合同履行期間內，甲乙雙方自行按國家及地方相關規(guī)定自行繳納各項稅、費，丙方幫助甲乙雙方進展相關稅費確實認及計算工作。稅費分擔經甲乙雙方協(xié)商、確認見附件一;

2、甲乙雙方所交稅費可由丙方代為繳納，相關部門所開具的完稅憑證、行政事業(yè)性收據(jù)、工本費發(fā)票等單據(jù)，待代理事項完成后，由丙方交付給付費的一方。

第三條居間效勞酬報的支付方式

因甲乙雙方基于丙方的媒介效勞而訂立《房屋買賣合同》，丙方有權收取相應的居間效勞酬報，因此甲乙雙方同意在簽訂本合同按附件一約定的數(shù)額和比例，由方向丙方一次性支付相應的居間效勞費及代辦過戶費。

第四條權屬過戶托付事項及相關費用

一、甲乙雙方辦理權屬過戶的全部證件資料打算齊全，由丙方供應權屬過戶代理效勞，權屬轉移過程中發(fā)生的各項稅費的繳納以本合同其次條第三項內容中的約定為準，甲乙雙方按約定內容繳納。未做出約定的，以房地產交易主管部門規(guī)定為準。

二、如須要辦理銀行貸款，由丙方供應合作銀行及貸款效勞，乙方應支付相應的費用，詳細支付費用的種類和金額見附件一。

第五條房屋交付

一、甲方應在辦理完立契過戶手續(xù)之日起日內將該房產交付給乙方，并由丙方幫助甲乙雙方辦理該房產的物業(yè)交割手續(xù)。

二、甲方，自本合同簽訂之日起至該房屋物業(yè)交割期間，凡已納入本合同(附件二)的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被撤除的，甲方應按被損壞或被撤除的房屋裝飾及附屬設施評估值，向乙方支付賠償金。

三、該房產交付前，因該房產所產生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費用，由甲方擔當;該房產交付并簽訂《物業(yè)交接單》后，因該房產所產生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等，由乙方擔當。該房產交付時，甲方應供應上述費用交納的繳費憑證。

四、如該房產原產權單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預付物業(yè)、供暖費用的，乙方應遵照原產權單位要求辦理。

五、甲方交付該房產的裝修、設備狀況應符合國家平安標準。

第六條甲、乙、丙三方義務

一、甲方義務

1、甲方保證所供應該房產資料的真實性和齊全性，并符合國家及__市房屋上市有關規(guī)定及政策法規(guī)，托付上市房屋交易的合法權利。

2、甲方保證自簽訂本合同之日起，上述房屋不再另售第三方，否那么，除應支付給乙方的違約賠償外，還應支付給丙方總房款的3%作為居間效勞酬報，如已由乙方支付給丙方，那么甲方應按此比例和數(shù)額支付給丙方。

3、如乙方須要申請銀行貸款，甲方應保證隨時協(xié)作乙方及丙方按時到銀行提交資料并簽字。

4、在簽訂本合同后，甲方必需按約定時間與乙方共同到房地產管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù)，按期如數(shù)繳納合同其次條第三項內容中約定的由甲方繳納的稅費，超過期限視為違約。

5、甲方保證該房產在交易時沒有權利瑕疵，不存在抵押、欠繳稅費等狀況。假設有銀行按揭，手續(xù)應已在本次交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，導致第三方主見權利，由甲方擔當違約責任。

6、甲方保證按本合同的相關約定向丙方支付居間效勞代理費。

二、乙方義務

1、乙方供應的相關資料真實有效。

2、乙方遵照本合同其次條的約定，按期如數(shù)支付購房定金、購房款及由乙方繳納的稅費。

3、供應該房產過戶交易和銀行貸款時所需的相關證件及材料的原件和復印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。

4、假設乙方申請銀行按揭貸款，需剛好向丙方供應貸款所需資料并到場簽字。

5、乙方保證按本合同的相關約定向丙方支付居間效勞代理費。

三、丙方義務

1、見證并監(jiān)視本合同的執(zhí)行。

2、代辦該房屋過戶、貸款的相關手續(xù)。

3、在甲乙雙方已交付丙方過戶所需各項稅費的前提下，代為繳納。

4、甲、乙雙方發(fā)生違約或爭吵等情形時，應出面予以協(xié)調;協(xié)調無效時，應采納中立看法，并證明事實。

第七條違約責任

一、簽訂本合同之日起，假設因甲方緣由不將上述房產出售給乙方或因甲方違反本合同的約定導致合同無法全部執(zhí)行或被迫解除，甲方應按上述所收的定金以雙倍金額賠償乙方;假設應乙方緣由違約，不購置該房產，那么無權要求返還已付定金，該定金歸甲方全部。

二、甲方違反本合同第六條第一項“甲方義務”除第(2)條外，由此引起的一切法律后果及額外產生的費用均由甲方自行擔當，如因此給乙方和丙方造成損失，甲方應予賠償。

三、假設甲方逾期交付該房產，那么每逾期一日，甲方均應按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個工作日，乙方有權單方解除本合同，甲方應在三日內將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的甲方違約條款處理。

四、假設乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個工作日，甲方有權單方解除本合同，甲方應在三日內將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的乙方違約條款處理。

五、在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中，假設因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭遇損失，那么視為延誤方違約，按本條第(二)款和第(三)款處理。

六、如因甲方或乙方的緣由，致使該房屋買賣事宜最終沒有達成，甲乙雙方所付的效勞代理費均不予退還，應由責任一方擔當全部丙方效勞代理費，如由甲乙雙方共同擔當責任，那么由甲乙雙方各擔當50%的丙方效勞代理費。

第八條合同的終止與解除

本協(xié)議履行期間，因不行抗力或國家政策調整，致使本合同無法履行，本協(xié)議自行終止，三方互不擔當責任;甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內將已收房款全額退還乙方，丙方那么應將甲、乙雙方提交的相關過戶所需證件和已支付的代理效勞費退還供應方和支付方。

第九條解決爭議的方式

本合同在履行中產生的爭議事項，三方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，三方同意遵照第種方式解決該紛爭。

一、提交北京仲裁委員會仲裁;

二、任何一方有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條本合同附件一：相關稅費明細;附件二：家具裝修清單作為本合同不行分割的局部，具有同等法律效力。

第十一條本合同一式三份，三方各持一份。自簽字之日起生效。

補充：1、經甲乙雙方協(xié)商，在雙方簽定本合同之日后甲方幫助乙方與物業(yè)溝通進場裝修事宜。

2、自本合同簽定之日起90日內過戶，如不能如期過戶那么甲方支付違約金的比例為：首期付款的每天萬分之五(不行抗力因素除外)。

甲方簽字：身份證號：

托付代理人：聯(lián)系方式：

乙方簽字：身份證號：

托付代理人：聯(lián)系方式：

丙方：

公司蓋章：

經紀人簽字：聯(lián)系方式：

公司地址：

客服電話：

簽約日期：年月日

出賣方：_____

(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____

(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____

地址：_____

郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____

托付代理人：_____國籍：_____電話：_____

地址：_____郵政編碼：_____

買受方：_____

(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____

(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____

地址：_____

郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____

托付代理人：_____國籍：_____電話：_____

地址：_____郵政編碼：_____

個人二手房交易買賣合同范本篇2

出售人〔賣方〕：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

買受方〔買方〕：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

依據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《城市房地產轉讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經友好協(xié)商，本著同等、自愿、互利的原那么，就以下房屋買賣，訂立本合同。

一、房產根本狀況

賣方房產〔下稱該房產〕座落于廈門市________________，建筑面積________平方米。詳見《房屋全部權證》、《房屋構造圖》。

二、賣方對該房產現(xiàn)狀的聲明

賣方依據(jù)國家的規(guī)定己依法取得該房產全部權，對該房產現(xiàn)狀負全責，并保證該房產符合國家及所在地房產上市的有關政策及規(guī)定。賣方保證所供應的相關資料完整、真實、合法、有效，否那么由此產生的后果由賣方擔當〔該房產的產權證將于______年___月___日前開具出來〕。

三、買方對購置狀況的聲明

1、買方已親自實地看房，并對該房產的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所供應的相關資料后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料，了解產權相關信息，情愿購置該房產。

2、買方保證所供應的相關資料完整、真實、合法、有效，否那么由此產生的后果由買方擔當。

四、房產成交價

買賣雙方商定上述房產成交價為人民幣〔大寫〕_____________________〔但交易備案價為_____________元〕【包括該房產的附屬設施、設備等物品】。

五、交易定金

買方應向賣方支付的定金為人民幣〔大寫〕：_____________________〔：__________〕。

六、房款交付

合同簽訂后，買賣雙方同意，按以下商定結果，買方給付除定金之外的剩余房款。

1、買方于本合同簽定之日起三日內以現(xiàn)金方式支付人民幣〔大寫〕：_____________________〔：__________〕；

七、有關稅費

1、買賣過戶所涉及全部稅、費，均由_____方擔當。

【按有關規(guī)定，賣方需付稅費：〔1〕營業(yè)稅及附加；〔2〕印花稅；〔3〕個人所得稅：〔4〕土地增值稅；〔5〕交易手續(xù)費。買方需付稅費：〔6〕印花稅；〔7〕契稅；〔8〕交易手續(xù)費；〔9〕房屋登記費。其它費用：以實際發(fā)生的稅費為準。】本合同在履行過程中因政策緣由須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由買方繳納。

2、土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由_____方擔當；如房產所屬土地為劃撥地，那么土地出讓金由_____方擔當；雙方約定其他擔當方式：_______________________________________________。

3、配套設施過戶費：配套設施的相關證件過戶手續(xù)費用由_____方擔當。

4、買賣雙方商定，對該房產的住宅專項修理資金，遵照國家有關規(guī)定另行簽訂過戶協(xié)議，結余局部隨房屋全部權同時過戶。

5．買賣雙方商定，賣方在交付該房產時，對該房產附隨的水、電、煤氣、有線電視等度數(shù)進展確認，并結清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業(yè)管理效勞費、公共修理金等費用，并經雙方簽字確認。

八、房屋的交付

賣方在買方支付全部的購房款之日起7日內，將上述房產正式交付給買方，并履行以下手續(xù)：

1、賣方在交房前保證維護上述房產的現(xiàn)有固定裝修〔固定裝修指構成該房裝修之固定局部，經撤除將破壞設施完整性，包括但不限于地板面、墻體、燈具、水龍頭。嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、廚衛(wèi)設施及其它設施等〕，在買方接收時移交。

2、買方在接收該房產時對該房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等約定事項進展驗收，交接確認后對該房產及附屬配套設施負全責。

3、如雙方認為在上述房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品的描述有不詳盡之處，可另行補充書面約定，在交接時以書面約定為準，雙方僅對書面內容擔當責任。

九、房屋權屬轉移登記

買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起至______年__月__日內，雙方共同到房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。

十、違約認定

1、買賣雙方簽訂本合同后，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關附件的約定履行義務的，視為違約。

2、賣方保證上述房產產權清楚，在房屋權屬轉移登記前，假設發(fā)生與賣方有關的產權糾紛或債務糾紛概由賣方負責，如因此造成合同履行障礙，視為其違約；假設該房產己出租，賣方未在交房前妥當解決租賃事項的，視為其違約。

十一、違約責任

〔一〕自違約行為發(fā)生之日起，違約方按成交價款每日_______向守約方支付違約金。該違約金的認定及支付不影響合同在違約行為終止之后接著履行。

〔二〕自違約行為發(fā)生之日起超過十五日，守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約，發(fā)函即日起超過十五日仍未回復并履約的，守約方可解除合同。假設賣方違約，那么賣方除應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應向買方雙倍返還定金；假設買方違約，那么賣方應將扣除定金金額的買方己付購房款退還給買方，買方己支付的定金那么作為對賣方的賠償。同時守約方有權要求違約方支付產生的傭金、效勞費、交易過程中所產生的其他費用、因違約行為給守約方增加的費用、律師代理費、差旅費等。

十二、合同變更

本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，應剛好通知對方，并征得對方的同意后，在約定的時限內，簽訂補充協(xié)議，注明變更事項。未征得對方同意，擅自變更造成的經濟損失，由責任方擔當。

十三、因不行抗力或政策的變更等緣由導致本合同無法履行，買賣雙方免責。交易過程中己產生的費用由買賣雙方各自擔當。依據(jù)本條款免責，雙方應簽訂具結報告。

十四、爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決：也可懇求當?shù)叵M者委員會調解處理，或者向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。協(xié)商不成的，依法向買方所在當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

十五、合同附件

本合同未盡事項，可由買賣雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

十六、合同數(shù)量及持有

本合同經買賣雙方簽字即生效，本合同一式兩份，買方、賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十七、合同生效

本合同自買賣雙方簽字〔或蓋章〕之日起生效。

第十八、涉及該房產交易的口頭的、書面的內容，假設與本合同不相同的，以本合同的條款為準。

〔國土局備案合同與本合同不相同的，以本合同為準。〕

出售人：

______年___月___日

買受人：

______年___月___日

合同附件：

附件一：《房屋全部權證》

附件二：《房屋構造圖》

個人二手房交易買賣合同范本篇3

賣方：(以下簡稱甲方)___________，身份證號碼：____________________

身份證地址：_____________________________________________

現(xiàn)住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________;手機：______________

買方：(以下簡稱乙方)___________，身份證號碼：____________________

身份證地址：_____________________________________________

現(xiàn)住址：_________________________________________________________家庭電話：______________;手機：______________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在同等、自愿、公允、協(xié)商相同的根底上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋根本狀況

(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【區(qū)(縣)】_____________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等詳細狀況見附件一。

其次條房屋權屬狀況

(一)該房屋全部權證證號為：________________________。

(二)土地運用狀況

該房屋占用的國有土地運用權以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地運用權證號為：________________________，土地運用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應當辦理土地運用權出讓手續(xù)并繳納土地運用權出讓金。

(三)該房屋性質為商品房。

(四)該房屋的抵押狀況為未設定抵押。

(五)該房屋的租賃狀況為賣方未將該房屋出租。

第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產執(zhí)業(yè)經紀人:__________，經紀人執(zhí)業(yè)證書號：______________)達本錢交易。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各擔當一半中介費，中介費在房屋全部權證過戶到買方名下之日支付。無論任何緣由導致本交易未最終完成，已支付的中介費應當全部退還。

第四條成交價格和付款方式

(一)經買賣雙方協(xié)商相同，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，___________元整(大寫)。上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的全部權利。

(二)買方付款方式如下：

1、本合同簽訂后，買方向賣方支付全部購房款___________________圓整，(小寫________________元整)。賣方收到購房款以后，必需遵照買方要求的時間、地點協(xié)作買方辦理更名過戶手續(xù)，不得以任何理由推脫，否那么買方有權退房，賣方擔當全部損失和價款支付之日起每天_____的利息。

第五條權屬轉移登記和戶口遷出

(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起________內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。

(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)的期限內(最長不超過3個月)取得房屋全部權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款，并支付每天______利息作為補償。

(三)賣方應當在該房屋全部權轉移之日起30日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，并遵照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

第六條房屋產權及詳細狀況的

賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方緣由造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款10%的違約金，并擔當其他賠償責任。賣方保證已照實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修狀況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修伴同該房屋一并轉讓給買方。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由賣方擔當，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買方擔當。賣方同意將其繳納的該房屋專項修理資金(公共修理基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉移給買方。如賣方未按期完成專項修理資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

第七條房屋的交付和驗收

賣方應當在房屋過戶到買方名下后3日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行以下各項手續(xù)：

1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等詳細狀況進展驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;

2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

3、移交該房屋房門鑰匙;

4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);

5、本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項修理資金的過戶;

6、本合同規(guī)定的其他應完成的事項。

本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。

第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋全部權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

第九條稅、費相關規(guī)定

本合同履行過程中，買賣雙方應遵照國家及地方相關規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方擔當稅費的詳細約定如下：

1、賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅;(2)城市建立維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易效勞費;(8)土地運用費。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)。

2、買方需付稅費：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產權登記費;(4)房地產交易效勞費;(5)《房地產證》貼花;

3、其他稅費由買賣雙方各擔當一半：(1)權籍調查費;(2)房地產買賣合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準)因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能接著進展的，其應當向對方支付相當于房價總款5%的違約金。

第十條違約責任

一、逾期交房責任

除不行抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，遵照如下規(guī)定處理。

1、逾期在30日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金，合同接著履行;

(2)逾期超過30日后，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，并遵照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

二、逾期付款責任

買方未遵照第四條約定的時間付款的，遵照以下規(guī)定處理：

1、逾期在30日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金，合同接著履行;

(2)逾期超過30日后，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內遵照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。

第十一條不行抗力

因不行抗力不能遵照約定履行本合同的，依據(jù)不行抗力的影響，局部或全部免除責任，但因不行抗力不能遵照約定履行合同的一方當事人應當剛好告知另一方當事人，并自不行抗力事務完畢之日起3日內向另一方當事人供應證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。

第十二條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以依據(jù)詳細狀況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協(xié)議進展變更或補充。對本合同的解除，應當采納書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一局部，與本合同具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

個人二手房交易買賣合同范本篇4

賣方：(簡稱甲方)身份證號碼：

買方：(簡稱乙方)身份證號碼：

依據(jù)《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商相同的根底上，就乙方向甲方購置房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購置甲方擁有的座落在_____縣_____區(qū)____擁有的房產住宅，建筑面積為____平方米。(詳見土地房屋權證第____號)。

其次條上述房產的交易價格為：單價：人民幣_____元/平方米，總價：人民幣_______萬元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_____萬元整，作為購房定金。

第三條付款時間與方法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣________萬元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額缺乏前述申請額度，乙方應在繳納稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方運用，并應在交房當日將_________等費用結清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商，交易稅費由_______方擔當，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方擔當。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，假設乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。假設甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人，托付代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

個人二手房交易買賣合同范本篇5

甲方(出售方)：

乙方(購置方)：

甲乙雙方在自愿同等，互惠互利的原那么下經友好協(xié)商就乙方購置甲方房屋，并托付中介方辦理過戶事宜達成協(xié)議如下：

一、甲方自愿將其座落于區(qū)路號小區(qū)號樓號，建筑面積平方米(地下室平方米)，構造房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。乙方已對該房地產作了充分了解并同意購置。

二、甲乙雙方議定上述房地產成交價格為人民幣元(大寫：元)，乙方于本合同簽訂之日起3日內將全額購房款以現(xiàn)金方式一次性支付給甲方。甲乙雙方共同托付中介方辦理過戶手續(xù)，甲乙雙方應予以踴躍幫助。

三、甲方保證上述房地產權屬清楚，無爭議;未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建立拆遷范圍內;已取得其他共有人書面同意;協(xié)議有效期內，甲方不得將該房產另行出售給第三人。假設發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并擔當民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

四、該房屋在辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費由乙方擔當。

五、違約責任：

(一)甲方不能如期簽訂《房地產買賣契約》，或者甲方在辦理過戶過程中違約，并導致最終不能辦理過戶手續(xù)的;在得到確認后，甲方退還乙方所交的購房款。對已辦理完的過戶手續(xù)所產生的費用，甲方應全部擔當。并向乙方支付總房款10%的違約金。

(二)乙方不能如期付款，或者乙方在辦理過戶過程中違約，并導致最終不能辦理過戶手續(xù)的;在得到確認后，甲方退還乙方所交的購房款項。但對已辦理完的過戶手續(xù)所產生的費用，乙方應全部擔當。并向甲方支付總房款10%的違約金。

六、在合同期限內，如因洪水、地震、火災和政府政策等不行抗力因素造成合同不能履行，合同方均不擔當違約責任，本合同自動終止。

七、假設對其它事項有異議的可協(xié)議補充在以下約定條款中，假設約定條款與前條款有異議，以約定條款為主，約定條款具有優(yōu)先效力。

八、其他約定事項：

九、本協(xié)議經雙方簽字后生效，一式兩份，每份共兩頁，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

個人二手房交易買賣合同范本篇6

依據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公允和誠懇信用的原那么，經協(xié)商相同訂立本房產買賣合同，以資共同遵守。

第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地運用權〔以下簡稱房地產〕轉讓給乙方。房地產詳細狀況如下：

〔一〕甲方依法簽訂的房地產權證號為__________________。

〔二〕房地產座落在____市__________【區(qū)/鎮(zhèn)】__________【路】_________【弄】【新村】_________【支弄】_______號_______室。〔部位___________〕房屋類型：____________；構造____________；

〔三〕房屋建筑面積__________平方米，該房屋占用范圍內的土地運用權【面積】【分攤面積】___________平方米。

〔四〕房屋平面圖和房地產四至房屋〔另附件〕。

〔五〕該房屋占用范圍內的土地全部權為【國有】【集體全部】；國有土地運用權以【出讓】【劃撥】【________】方式獲得；

〔六〕房屋內附屬設施狀況及室內裝飾狀況〔另附件〕；

〔七〕甲方轉讓房地產的相關關系〔包括抵押、相鄰、租賃等其他關系〕見另附件。

甲方保證已照實陳述房地產權屬狀況、裝飾狀況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產詳細狀況充分了解，自愿買受該房地產。

其次條甲、乙雙方經協(xié)商相同，同意上述房地產轉讓價款為〔_______幣〕__________元?！泊髮憽常篲______仟_______佰______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整。

甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起的_______天內，乙方將上述房地產轉讓價款分_____次付與甲方，詳細付款方式、期限另立付款協(xié)議〔另附件〕。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。

第三條甲方轉讓房地產時，土地運用權按以下第_____款辦理。

〔一〕甲方取得國有土地運用權的運用年限從________年______月_____日起至________年_______月______日止，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產，擁有國有土地運用權的運用年限從_________年_______月______日起至________年_______月______日止，為乙方依法運用國有土地運用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。

〔二〕遵照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，【應辦理】【可以不辦理】土地運用權出讓手續(xù)的，應由【甲方】【乙方】按規(guī)定【辦理土地運用權出讓手續(xù)并繳納土地運用權出讓金】【將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家】。

〔三〕

_______________________________________________________。

第四條甲、乙雙方同意，甲方于_______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進展驗收交割。乙方應在收到通知之日起的______日內對房屋及其裝飾、設備狀況進展查驗。查驗后雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付〔轉移占有〕給乙方。

第五條甲方，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被撤除的，應按被損壞、或被撤除的房屋裝飾及附屬設施【估價____倍】【價值_______元】向乙方支付違約金。

第六條甲、乙雙方確認，在本合同簽訂之日起的_____日內，【甲乙雙方共同】【托付甲方】【托付_______________】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續(xù)。

除房地產交易中心依法作出不予過戶確定外，上述房地產權利轉移日期以_____________【市】【區(qū)】【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。

甲方，在乙方或者托付他人辦理轉讓過戶時，踴躍賜予幫助。由于甲方存心拖延或者不剛好供應相關材料的，造成乙方損失的，甲方負責賠償。

第七條上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。

第八條本合同生效后，甲乙雙方應按國家及本市的有關規(guī)定繳納稅、費。

在上述房地產【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同另附件約定支付。【權利轉移】【轉移占有】后該房地產運用中所發(fā)生的費用，按本合同另附件約定支付。

第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按以下_______款內容處理。

一、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款_____%的違約金，合同接著履行。

二、甲方書面催告乙方之日起的_____日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的_____日內乙方未提出異議，視作乙方無異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款____%的違約金，余款返還給乙方，已付款缺乏違約金局部，乙方應在接到書面通知之日起的______日內向甲方支付。假設乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。

三、_______________________________________________________。

第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產交付給乙方，甲、乙雙方同意按以下第____款內容處理。

一、每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款____%的違約金，合同接著履行。

二、乙方書面催告甲方之日起的______日內，甲方仍未交付房地產的，乙方有權單方解除合同，并書面通知交甲方，自收到通知之日起的______日內甲方未提出異議，視作甲方無異議。甲方除應在收到書面通知之日起的______日內向乙方返還已收款和利息〔自乙方支付房款之日起至解除合同之日止〕外，還應按已收款的_____%向乙方支付違約金。假設甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失預違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。

三、_______________________________