第三章(1) 建筑安裝工程造價

第三章建筑安裝工程造價第三章建筑安裝工程造價

工程造價：工程的建造價格高新技術(shù)工程學(xué)校的建造價格包括哪些？3.1建筑安裝工程造價的構(gòu)成固定資產(chǎn)投資流動資產(chǎn)投資——流動資金設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用設(shè)備購置費(fèi)設(shè)備原價設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)用直接費(fèi)間接費(fèi)利潤稅金工程建設(shè)其他費(fèi)用土地使用費(fèi)預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)漲價預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸款利息與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用建設(shè)項(xiàng)目總投資工程造價一、我國現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成和工程造價構(gòu)成

狹義（工程承發(fā)包價格）

廣義3.1建筑安裝工程造價的構(gòu)成建筑安裝工程費(fèi)用：指施工單位接受建設(shè)單位的委托，按照設(shè)計圖紙完成建筑安裝施工過程，所得到的補(bǔ)償和收入。3.1建筑安裝工程造價的構(gòu)成3.1建筑安裝工程造價的構(gòu)成一、按費(fèi)用構(gòu)成要素組成劃分建筑安裝

工程費(fèi)人工費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)利潤稅金營業(yè)稅城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅教育稅附加材料費(fèi)施工機(jī)具使用費(fèi)1.人工費(fèi)：直接從事建筑安裝工程施工生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用。人工費(fèi)內(nèi)容包括：1）計時工資或計件工資2）獎金3）津貼補(bǔ)貼4）加班加點(diǎn)工資5）特殊情況下支付的工資：根據(jù)國家法律，因病，工傷、產(chǎn)假、婚喪假、探親假、停工學(xué)習(xí)等等原因按計時工資或計時工資的一定比例支付的工資。2.材料費(fèi)：是指施工過程中耗用的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件和半成品的費(fèi)用。

2.材料費(fèi)

是指施工過程中耗用的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件和半成品的費(fèi)用。

內(nèi)容包括：1）材料原價2）運(yùn)雜費(fèi)3）運(yùn)輸損耗費(fèi)4）采購以及保管費(fèi)3.施工機(jī)械使用費(fèi)：是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安、拆費(fèi)和場外運(yùn)費(fèi)。3.施工機(jī)械使用費(fèi)：是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安、拆費(fèi)和場外運(yùn)費(fèi)。

內(nèi)容包括：1）施工機(jī)械使用費(fèi)（1)折舊費(fèi)(2)大修理費(fèi)（3)經(jīng)常修理費(fèi)（4)安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)（5）人工費(fèi)

（6）燃料動力費(fèi)（7）稅費(fèi)2）儀器儀表使用費(fèi)

4.企業(yè)管理費(fèi)包括：管理人員工資；辦公費(fèi)；差旅交通費(fèi)；固定資產(chǎn)使用費(fèi)；工具用具使用費(fèi)；勞動保險費(fèi)；工會經(jīng)費(fèi)；職工教育經(jīng)費(fèi)；財產(chǎn)保險費(fèi)；財務(wù)費(fèi)；稅金；其他費(fèi)用。辦公費(fèi)

4.企業(yè)管理費(fèi)包括：管理人員工資；辦公費(fèi)；差旅交通費(fèi)；固定資產(chǎn)使用費(fèi)；工具用具使用費(fèi)；勞動保險費(fèi)；工會經(jīng)費(fèi)；職工教育經(jīng)費(fèi)；財產(chǎn)保險費(fèi)；財務(wù)費(fèi)；稅金；其他費(fèi)用。差旅費(fèi)

4.企業(yè)管理費(fèi)包括：管理人員工資；辦公費(fèi)；差旅交通費(fèi)；固定資產(chǎn)使用費(fèi)；工具用具使用費(fèi)；勞動保險費(fèi)；工會經(jīng)費(fèi)；職工教育經(jīng)費(fèi)；財產(chǎn)保險費(fèi)；財務(wù)費(fèi)；稅金；其他費(fèi)用。固定資產(chǎn)使用費(fèi)

4.企業(yè)管理費(fèi)包括：管理人員工資；辦公費(fèi)；差旅交通費(fèi)；固定資產(chǎn)使用費(fèi)；工具用具使用費(fèi)；勞動保險費(fèi)；工會經(jīng)費(fèi)；職工教育經(jīng)費(fèi)；財產(chǎn)保險費(fèi)；財務(wù)費(fèi)；稅金；其他費(fèi)用。企業(yè)職工培訓(xùn)

4.企業(yè)管理費(fèi)包括：管理人員工資；辦公費(fèi)；差旅交通費(fèi)；固定資產(chǎn)使用費(fèi)；工具用具使用費(fèi)；勞動保險費(fèi)；工會經(jīng)費(fèi)；職工教育經(jīng)費(fèi)；財產(chǎn)保險費(fèi)；財務(wù)費(fèi)；稅金；其他費(fèi)用。工會

6.規(guī)費(fèi)：指按國家法律、法規(guī)規(guī)定，由省級政府和省級有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納或計取的費(fèi)用。

內(nèi)容包括：1）社會保險費(fèi)（1）養(yǎng)老保險費(fèi)（2）失業(yè)保險費(fèi)

（3）醫(yī)療保險費(fèi)

（4）生育保險費(fèi)（5）工傷保險費(fèi)2）住房公積金3）工程排污費(fèi)

環(huán)境排放污染物的單位應(yīng)當(dāng)按規(guī)定繳納排污費(fèi)，建筑行業(yè)的排污費(fèi)一般由乙方負(fù)責(zé)。

3）工程排污費(fèi)

污水、廢氣、固體廢物和危險廢物、噪聲超標(biāo)。

7.稅金：營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加。

營業(yè)稅的稅額為營業(yè)額的3%；

教育費(fèi)附加為營業(yè)稅的3%。地方教育附加為營業(yè)稅的2%

城市維護(hù)建設(shè)稅的納稅人所在地為市區(qū)的，按營業(yè)稅的7%征收

縣鎮(zhèn)的，按營業(yè)稅的5%征收農(nóng)村的，按營業(yè)稅的1%征收

市級稅務(wù)局縣鎮(zhèn)級稅務(wù)局農(nóng)村稅務(wù)所3.1建筑安裝工程造價的構(gòu)成二、按工程造價形成劃分建筑安裝

工程費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi)安全施工費(fèi)文明施工費(fèi)臨時設(shè)施費(fèi)夜間施工增加費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi)冬雨季施工增加費(fèi)大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)施工降水排水費(fèi)地上、地下設(shè)施，建筑物的臨時保護(hù)設(shè)施費(fèi)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)高層建筑增加費(fèi)腳手架搭拆費(fèi)垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)砼模板及支架安全文明施工費(fèi)通用措施項(xiàng)目專業(yè)工程措施項(xiàng)目費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi)規(guī)費(fèi)稅金分部分項(xiàng)工程費(fèi)土石方工程砌筑工程鋼筋及鋼筋混凝土工程環(huán)境保護(hù)費(fèi)：是指施工現(xiàn)場為達(dá)到環(huán)保部門要求所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。大樓施工時對周圍環(huán)境的保護(hù)，有利于減少灰塵外揚(yáng)

工地內(nèi)設(shè)有的污水生化處理器，而且加以定期檢查文明施工費(fèi)：是指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用

文明施工與環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目包括的內(nèi)容：

安全警示標(biāo)志牌、現(xiàn)場圍擋、五板一圖、企業(yè)標(biāo)志、場容場貌、材料堆放、現(xiàn)場防火和垃圾清運(yùn)。文明施工與環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目包括的內(nèi)容：

安全警示標(biāo)志牌、現(xiàn)場圍擋、五板一圖、企業(yè)標(biāo)志、場容場貌、材料堆放、現(xiàn)場防火和垃圾清運(yùn)。文明施工與環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目包括的內(nèi)容：

安全警示標(biāo)志牌、現(xiàn)場圍擋、五板一圖、企業(yè)標(biāo)志、場容場貌、材料堆放、現(xiàn)場防火和垃圾清運(yùn)。臨時設(shè)施費(fèi)：是指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時設(shè)施費(fèi)用等。

安全施工費(fèi)：指施工現(xiàn)場安全施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用

夜間施工費(fèi)：夜間施工費(fèi)是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費(fèi)用。

二次搬運(yùn)費(fèi)：是指因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運(yùn)費(fèi)用。

二次搬運(yùn)費(fèi)=直接工程費(fèi)×二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率

二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率=

大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)：是指機(jī)械整體或分體自停放場地運(yùn)至施工現(xiàn)場或由一個施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個施工地點(diǎn)，所發(fā)生的機(jī)械近出場運(yùn)輸及轉(zhuǎn)移費(fèi)用，以及施工機(jī)械在施工現(xiàn)場進(jìn)行安裝和拆卸所需要的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)及安裝所需的輔助設(shè)施的費(fèi)用。施工排水、降水費(fèi)：是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費(fèi)用。

排水降水費(fèi)=∑排水降水機(jī)械臺班費(fèi)×排水降水周期+排水降水使用材料費(fèi)、人工費(fèi)

已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)：是指竣工前，對已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需費(fèi)用。

混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)：混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)是指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及模板、支架的攤銷（或租賃）費(fèi)用。模板及支架費(fèi)=模板攤銷量×模板價格+支、拆、運(yùn)輸費(fèi)腳手架費(fèi)：腳手架費(fèi)是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及腳手架的攤銷（或租賃）的費(fèi)用。

三、建筑工程造價的特點(diǎn)、職能和作用1、建筑工程造價的特點(diǎn)1）工程造價的大額性2）工程造價的個別性、差異性3）工程造價的動態(tài)性4）工程造價的層次性

三、建筑工程造價的特點(diǎn)、職能和作用2、工程造價的職能

1）預(yù)測職能

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