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房貸利率一向是我們關切的問題，自2022年10月8日(含)起，新發(fā)放個人住房貸款(不含公積金貸款)以LPR作為參考基準定價。下面是我給大家整理的2023年房貸利率是多少，夢想大家熱愛!

2023年房貸利率是多少

人行規(guī)定首套個人住房貸款利率不得低于相應期限LPR，二套個人住房貸款利率不得低于相應期限LPR加60個基點。2023年貸款買第一套房，最低利率是4.1%—4.3%左右，二套房貸款利率約莫是4.8%—5%左右。

房貸利率不是固定的，主要是根據(jù)市場最新IPR來確定的，在最新LPR的根基上加減房貸基點，房貸LPR是浮動的，但是加減的基點確定之后是不能變更的，而加基點還是減幾點，就看你是貸款買第一套房還是貸款買其次套房。

2023年公積金房貸利率：

5年期以下(含五年)首套個人住房公積金貸款利率由2.75%下調為2.6%，5年期以上首套個人住房公積金貸款利率由3.25%下調至3.1%。其次套個人住房公積金貸款利率保持不變。

房貸利率是怎么確定的?

自2022年10月8日(含)起，新發(fā)放個人住房貸款(不含公積金貸款)以LPR作為參考基準定價。貸款行首先會確定區(qū)域區(qū)別化信貸政策規(guī)定的加點下限，再綜合考慮銀行經(jīng)營處境、借款人風險狀況和信貸條件等因素，由借貸雙方協(xié)商，確定每筆貸款的概括加點數(shù)值。

假設您還未申請貸款，貸款利率請參考相應期限的LPR報價，但需要指點的是，實際貸款利率是根據(jù)政策及自身條件、信用狀況等綜合判定的，概括可接洽網(wǎng)點，假設已申請貸款請考貸款合同相應條款。

結果指點：從房地產的大環(huán)境來看，2023年首套房貸奔三可期，意思就是2023年商業(yè)貸款買房，若是貸款人的首套房的話，利率可能會是3%開頭的，就是低于4%。

建行房貸2023年利率是多少?

建行新發(fā)放個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率(LPR)為定價基準加點形成，即利率水平=最近一個月相應期限的LPR+加點值。其中，最新的一年期和五年期以上人民幣貸款市場報價利率(LPR)分別為3.65%和4.3%。

還需留神的是，首套個人住房貸款利率不得低于相應期限LPR，二套個人住房貸款利率不得低于相應期限LPR加60個基點。簡樸來說，建行首套房的商貸利率貸5年以上不低于4.3%，二套房貸5年以上不低于4.9%。

此外，建行的個人住房公積金貸款利率如下：

首套房。5年以下(含)的貸款利率是2.6%，5年以上的貸款利

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