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文檔簡(jiǎn)介
城市規(guī)劃區(qū)建設(shè)用地范圍內(nèi)房屋零星征收補(bǔ)償安置辦法
第一條
為積極穩(wěn)妥推進(jìn)縣城老城區(qū)改造和新城區(qū)建設(shè),有效改善住房困難群眾的居住條件,依法規(guī)范實(shí)施城市規(guī)劃區(qū)建設(shè)用地范圍內(nèi)房屋零星征收工作,特制定本辦法。
第二條
本辦法所指零星征收是指城市規(guī)劃區(qū)建設(shè)用地范圍內(nèi)集體土地和國有土地上主動(dòng)提出零星征收補(bǔ)償安置的房屋。城市規(guī)劃控制區(qū)范圍內(nèi)房屋零星征收,由縣政府采用“一事一議”辦法進(jìn)行。
第三條
集體土地房屋符合下列條件之一的可申請(qǐng)零星征收:
(一)經(jīng)縣房屋安全鑒定站鑒定為D級(jí)危房且為本戶唯一住房的。
(二)同一戶籍內(nèi)人均建筑面積(已鑒定為D級(jí)危房面積除外)小于30平方米的。
第四條
集體土地房屋申請(qǐng)征收補(bǔ)償安置,必須經(jīng)鎮(zhèn)(園區(qū))、村審核確定,以整戶所有房產(chǎn)為一個(gè)申請(qǐng)單位。
第五條
國有土地上的房屋申請(qǐng)零星征收的,需由縣房屋安全鑒定站鑒定為D級(jí)危房且為本戶唯一住房。多戶共同居住的樓房,需全體住戶共同申請(qǐng)。
第六條
零星征收補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)分別按照《XX縣城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)征收集體所有土地上房屋補(bǔ)償安置辦法》《XX縣國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》和《XX縣城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)房屋征收貨幣化安置實(shí)施細(xì)則》執(zhí)行。
第七條
操作流程
(一)集體土地房屋零星征收需由申請(qǐng)人向所在鎮(zhèn)(園區(qū))提供以下申請(qǐng)材料:1.個(gè)人零星征收補(bǔ)償安置申請(qǐng)、唯一住房證明,需由鎮(zhèn)(園區(qū))、村(社區(qū))負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章;2.戶籍證明、戶主身份證、戶口本復(fù)印件;3.房屋安全鑒定報(bào)告;4.土地房屋合法產(chǎn)權(quán)證明等有效文件材料、土地確權(quán)證明;5.不能提供有效合法產(chǎn)權(quán)證明的,由申報(bào)人所在鎮(zhèn)(園區(qū))負(fù)責(zé)會(huì)同縣自然資源和規(guī)劃局、縣住建局、縣城管執(zhí)法局等部門對(duì)房屋和土地性質(zhì)用途進(jìn)行確認(rèn),相關(guān)利害關(guān)系人簽字認(rèn)可。所在鎮(zhèn)(園區(qū))對(duì)申請(qǐng)人基本情況在所在村(社區(qū))進(jìn)行公示,公示無異議后,報(bào)縣房屋征收中心審核,符合條件的由所在鎮(zhèn)(園區(qū))指定專人負(fù)責(zé)辦理征收。
(二)國有土地上房屋零星征收需由申請(qǐng)人提供以下材料:1.個(gè)人零星征收補(bǔ)償安置申請(qǐng),需由鎮(zhèn)(園區(qū))、村(社區(qū))負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章;2.戶籍證明、戶主身份證、戶口本復(fù)印件;3.房屋安全鑒定報(bào)告與唯一住房證明;4.土地房屋合法產(chǎn)權(quán)證明等有效文件材料;5.不能提供有效合法產(chǎn)權(quán)證明的,由所在鎮(zhèn)(園區(qū))負(fù)責(zé)會(huì)同縣自然資源和規(guī)劃局、縣住建局、縣城管執(zhí)法局等部門對(duì)房屋和土地性質(zhì)用途進(jìn)行確認(rèn),相關(guān)利害關(guān)系人簽字認(rèn)可。申請(qǐng)人向縣房屋征收中心提出申請(qǐng),縣房屋征收中心審核符合條件的,指定評(píng)估機(jī)構(gòu)以批準(zhǔn)征收之日為評(píng)估時(shí)間節(jié)點(diǎn)及標(biāo)準(zhǔn)予以評(píng)估征收。
(三)申請(qǐng)人對(duì)其所提供的申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé),如因提供虛假材料導(dǎo)致征收補(bǔ)償安置不當(dāng)造成的法律責(zé)任應(yīng)由申請(qǐng)人承擔(dān)。
第八條
集體土地上的房屋征收由所在鎮(zhèn)(園區(qū))負(fù)責(zé)組織實(shí)施。集體土地上被征收的房屋及其附屬物拆除后,土地由所在鎮(zhèn)(園區(qū))代為保管,需確定位置,簽訂協(xié)議,四鄰簽字,附地形圖和相關(guān)說明,并按戶建立紙質(zhì)和電子檔案報(bào)縣自然資源和規(guī)劃局備案。
第九條
國有土地上的房屋征
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