房地產公司 工程維修時限表

第3頁共3頁工程修理修繕時限表見問題類別籌備時間方案檢測標準工時清潔附加修理修繕周期備注裂縫結構類（補強）樓板裂縫1天2天5天0.5天8.5天碳纖維加固最多可延長5天柱梁裂縫1天2天7天0.5天10.5天視工程量大小最多可延長7天，嚴峻工程質量事故視具體狀況定沉降.變形裂縫（院墻）1天2天7天1天11天視工程量大小最多可延長7天，嚴峻工程質量事故視具體狀況定非結構類石材、瓷片面層裂縫1天0天4天0.5天5.5天視工程材料籌備狀況，石材訂貨延長7天，瓷磚訂貨延長15天涂料面層裂縫（膩子）1天0天2天0.5天3.5天視工程量大小最多可延長3天砂漿抹灰層裂縫1天1天5天0.5天7.5天視工程量大小最多可延長7天砌體裂縫1天1天6天0.5天8.5天視工程量大小最多可延長7天構造.節(jié)點裂縫1天2天5天0.5天8.5天視工程量大小最多可延長7天沉降裂縫1天2天5天0.5天8.5天視工程量大小及材料籌備狀況，最多可延長7天空鼓脫落涂料、抹灰1天1天5天0.5天7.5天視工程量大小最多可延長7天瓷片、石材1天0天4天0.5天5.5天視工程材料籌備狀況，石材訂貨延長7天，瓷磚訂貨延長15天滲漏屋面1天3天5天0.5天9.5天視工程量大小最多可延長5天外墻1天2天3天0.5天6.5天視工程量大小最多可延長5天露臺.陽臺.花槽等1天1天6天0.5天8.5天視工程量大小最多可延長5天門窗.天窗1天1天3天0.5天5.5天視工程量大小最多可延長5天廚房.衛(wèi)生間土建（沉箱）1天1天9天0.5天11.5天視工程量大小最多可延長3天廚房.衛(wèi)生間土建（小降板）1天1天5天0.5天7.5天視工程量大小最多可延長3天地下室側壁.擋土墻滲漏1天2天30.5天6.5天視工程量大小最多可延長7天給水管滲漏管道明裝1天0.5天1.5天管道暗裝1天2天0.5天3.5天包括裝修恢復，視工程量大小最多可延長3天排水管滲漏1天0.5天1.5天如需敲打墻地面，視工程量大小可延長3天線管滲漏1天2天0.5天3.5天如需敲打墻地面，視工程量大小可延長3天設備井預埋套管滲漏1天0.5天1.5天室外地面冒水1天1天2天0.5天4.5天包括裝修恢復，視工程量大小最多可延長至3天電器.廚具抽油煙機1天0.5天1天2.5天如3個月內同一部位出現(xiàn)二次返修馬上更換，視籌備時間可延長5天燃氣灶1天0.5天1天2.5天如3個月內同一部位出現(xiàn)二次返修馬上更換，視籌備時間可延長5天熱水器2天0.5天1天3.5天如3個月內同一部位出現(xiàn)二次返修馬上更換，視籌備時間可延長5天給排水.衛(wèi)生潔具疏通地漏.洗菜盆.洗手盆下水2天1天0.5天3.5天如需敲打墻地面，視工程量大小可延長3天水龍頭漏水，松動2天0.5天2.5天更換軟管.花灑.水龍頭.角閥2天0.5天2.5天更換修復馬桶漏水.浴缸等2天1．5天3.5天包括裝修恢復，視工程量大小最多可延長3天電氣工程線路跳閘.短路.漏電故障2天0.5天2.5天如需敲打墻地面，視工程量大小可延長4天安裝暗線2天2天0.5天4.5天包括裝修恢復，視工程量大小最多可延長3天修理修繕空氣開關.漏電開關等2天0.5天2.5天修理修繕電源插座.電話插頭.按鈕開關2天0.5天2.5天修理修繕燈具2天0.5天2.5天修理修繕居家報警系統(tǒng)2天0.5天2.5天部品部件室外鋼制品生銹.脫焊.脫漆2天2天0.5天4.5天欄桿劃傷.脫漆.生銹2天1天0.5天3.5天若需更換可延長至5天門窗類推拉門輪子.鎖扣2天0.5天2.5天修（換）窗五金2天0.5天2.5天淋浴門松動，玻璃破裂2天0.5天2.5天更換鋼化玻璃可延長至10天更換型材2天1天3天視材料采購具體狀況可延長至15天門窗局部脫漆修理修繕2天0.5天2.5天門窗大面積脫漆修理修繕2天2天0.5天4.5天狀況嚴峻，需更換或返廠修理修繕可延長至15天櫥柜、木柜、木制品鏡子櫥柜門松動刮花，臺面板污染開裂2天0.5天2.5天如需更換臺面材料，可延長15天鏡柜松動，鏡子破損2天2．5天4.5天入戶門油漆.脫皮修理修繕2天1．5天3.5天入戶門劃傷.碰痕2天0.5天2.5天局部、現(xiàn)場修理修繕20天狀況嚴峻，需更換或返廠修理修繕