房地產(chǎn)公司 工程維修時限表

第3頁共3頁工程修理修繕時限表見問題類別籌備時間方案檢測標(biāo)準(zhǔn)工時清潔附加修理修繕周期備注裂縫結(jié)構(gòu)類（補強）樓板裂縫1天2天5天0.5天8.5天碳纖維加固最多可延長5天柱梁裂縫1天2天7天0.5天10.5天視工程量大小最多可延長7天，嚴(yán)峻工程質(zhì)量事故視具體狀況定沉降.變形裂縫（院墻）1天2天7天1天11天視工程量大小最多可延長7天，嚴(yán)峻工程質(zhì)量事故視具體狀況定非結(jié)構(gòu)類石材、瓷片面層裂縫1天0天4天0.5天5.5天視工程材料籌備狀況，石材訂貨延長7天，瓷磚訂貨延長15天涂料面層裂縫（膩子）1天0天2天0.5天3.5天視工程量大小最多可延長3天砂漿抹灰層裂縫1天1天5天0.5天7.5天視工程量大小最多可延長7天砌體裂縫1天1天6天0.5天8.5天視工程量大小最多可延長7天構(gòu)造.節(jié)點裂縫1天2天5天0.5天8.5天視工程量大小最多可延長7天沉降裂縫1天2天5天0.5天8.5天視工程量大小及材料籌備狀況，最多可延長7天空鼓脫落涂料、抹灰1天1天5天0.5天7.5天視工程量大小最多可延長7天瓷片、石材1天0天4天0.5天5.5天視工程材料籌備狀況，石材訂貨延長7天，瓷磚訂貨延長15天滲漏屋面1天3天5天0.5天9.5天視工程量大小最多可延長5天外墻1天2天3天0.5天6.5天視工程量大小最多可延長5天露臺.陽臺.花槽等1天1天6天0.5天8.5天視工程量大小最多可延長5天門窗.天窗1天1天3天0.5天5.5天視工程量大小最多可延長5天廚房.衛(wèi)生間土建（沉箱）1天1天9天0.5天11.5天視工程量大小最多可延長3天廚房.衛(wèi)生間土建（小降板）1天1天5天0.5天7.5天視工程量大小最多可延長3天地下室側(cè)壁.擋土墻滲漏1天2天30.5天6.5天視工程量大小最多可延長7天給水管滲漏管道明裝1天0.5天1.5天管道暗裝1天2天0.5天3.5天包括裝修恢復(fù)，視工程量大小最多可延長3天排水管滲漏1天0.5天1.5天如需敲打墻地面，視工程量大小可延長3天線管滲漏1天2天0.5天3.5天如需敲打墻地面，視工程量大小可延長3天設(shè)備井預(yù)埋套管滲漏1天0.5天1.5天室外地面冒水1天1天2天0.5天4.5天包括裝修恢復(fù)，視工程量大小最多可延長至3天電器.廚具抽油煙機1天0.5天1天2.5天如3個月內(nèi)同一部位出現(xiàn)二次返修馬上更換，視籌備時間可延長5天燃?xì)庠?天0.5天1天2.5天如3個月內(nèi)同一部位出現(xiàn)二次返修馬上更換，視籌備時間可延長5天熱水器2天0.5天1天3.5天如3個月內(nèi)同一部位出現(xiàn)二次返修馬上更換，視籌備時間可延長5天給排水.衛(wèi)生潔具疏通地漏.洗菜盆.洗手盆下水2天1天0.5天3.5天如需敲打墻地面，視工程量大小可延長3天水龍頭漏水，松動2天0.5天2.5天更換軟管.花灑.水龍頭.角閥2天0.5天2.5天更換修復(fù)馬桶漏水.浴缸等2天1．5天3.5天包括裝修恢復(fù)，視工程量大小最多可延長3天電氣工程線路跳閘.短路.漏電故障2天0.5天2.5天如需敲打墻地面，視工程量大小可延長4天安裝暗線2天2天0.5天4.5天包括裝修恢復(fù)，視工程量大小最多可延長3天修理修繕空氣開關(guān).漏電開關(guān)等2天0.5天2.5天修理修繕電源插座.電話插頭.按鈕開關(guān)2天0.5天2.5天修理修繕燈具2天0.5天2.5天修理修繕居家報警系統(tǒng)2天0.5天2.5天部品部件室外鋼制品生銹.脫焊.脫漆2天2天0.5天4.5天欄桿劃傷.脫漆.生銹2天1天0.5天3.5天若需更換可延長至5天門窗類推拉門輪子.鎖扣2天0.5天2.5天修（換）窗五金2天0.5天2.5天淋浴門松動，玻璃破裂2天0.5天2.5天更換鋼化玻璃可延長至10天更換型材2天1天3天視材料采購具體狀況可延長至15天門窗局部脫漆修理修繕2天0.5天2.5天門窗大面積脫漆修理修繕2天2天0.5天4.5天狀況嚴(yán)峻，需更換或返廠修理修繕可延長至15天櫥柜、木柜、木制品鏡子櫥柜門松動刮花，臺面板污染開裂2天0.5天2.5天如需更換臺面材料，可延長15天鏡柜松動，鏡子破損2天2．5天4.5天入戶門油漆.脫皮修理修繕2天1．5天3.5天入戶門劃傷.碰痕2天0.5天2.5天局部、現(xiàn)場修理修繕20天狀況嚴(yán)峻，需更換或返廠修理修繕