土地勘測定界講課

勘測定界工作一、土地勘測定界1、概念。土地勘測定界是根據(jù)土地征收、征用、劃撥、出讓、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地利用規(guī)劃及土地開發(fā)、整理、復(fù)墾等工作的需要，實地界定土地使用范圍、測定界址位置、調(diào)繪土地利用現(xiàn)狀、計算用地面積，為國土資源行政主管部門用地審批和地籍管理等提供科學(xué)、準確的基礎(chǔ)資料而進行的技術(shù)服務(wù)性工作。2、原則、要求。土地勘測定界原則：一是公開、公平、公正原則；二是依法勘界原則；三是誠信原則；四是保密原則。3、土地勘測定界的技術(shù)依據(jù)《城鎮(zhèn)地地籍調(diào)查規(guī)程》《建設(shè)用地勘測定界技術(shù)規(guī)程》《全球定位系統(tǒng)城市測量技術(shù)規(guī)程》《土地利用現(xiàn)狀調(diào)查技術(shù)規(guī)程》《集體土地所有權(quán)調(diào)查技術(shù)規(guī)定》二、勘測定界一般工作程序

接受委托收集相關(guān)資料(有關(guān)文件和圖件)現(xiàn)場踏勘外業(yè)調(diào)繪和測量內(nèi)業(yè)處理成果檢查和驗收提交資料1、搜集圖件及勘測資料

由用地單位搜集轄區(qū)內(nèi)用地管理圖、用地范圍內(nèi)的地籍圖、土地利用現(xiàn)狀圖、土地利用權(quán)屬界線圖、地形圖、基本農(nóng)田界線圖、土地利用總體規(guī)劃圖、由專業(yè)設(shè)計單位承擔設(shè)計的用地范圍圖以及比例尺不小于1：2000的建設(shè)項目工程總平面布置圖。搜集用地范圍附近原有平面控制點坐標成果。搜集用地界址點擬定坐標（設(shè)計坐標）或與定界有關(guān)的參考資料。

注：利用地形圖時應(yīng)事先補充權(quán)屬調(diào)查2、現(xiàn)場踏勘、制定技術(shù)方案

在查閱有關(guān)資料的基礎(chǔ)上，根據(jù)收集的控制點成果資料，了解項目用地范圍附近的各級控制點的標石完好情況和現(xiàn)場的通視條件，以便制定合理的勘測技術(shù)方案。對于線形和大型項目用地還應(yīng)調(diào)查了解交通和地理條件。

3、外業(yè)調(diào)繪

土地勘測定界外業(yè)調(diào)繪是勘測定界中的基礎(chǔ)性工作類似于土地利用調(diào)查，又兼有地籍調(diào)查，可以概括為權(quán)屬調(diào)查和地類調(diào)查。實地調(diào)查核實用地范圍內(nèi)的行政界線、權(quán)屬界線、土地利用類型界線、基本農(nóng)田界線、已批準的項目的范圍線。將其測繪或轉(zhuǎn)繪于工作底圖上，同時對現(xiàn)狀土地利用類型進行調(diào)查核實。

3.1、權(quán)屬界線的調(diào)繪

（1）查閱用地范圍內(nèi)的土地利用現(xiàn)狀調(diào)查及土地登記的有關(guān)資料，并將用地范圍內(nèi)的權(quán)屬界線、行政界線轉(zhuǎn)繪到工作底圖上。

（2）其它土地權(quán)屬界線的確認需要在當?shù)貒临Y源行政主管部門的組織下，由相關(guān)權(quán)屬單位有關(guān)人員按《土地利用現(xiàn)狀調(diào)查技術(shù)規(guī)程》、《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》、《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》要求共同到現(xiàn)場指界，并將權(quán)屬界線測繪到工作底圖上。3.2、土地利用類型及土地利用類型界線的調(diào)繪依據(jù)《土地利用現(xiàn)狀調(diào)查技術(shù)規(guī)程》

，利用地籍圖、土地利用現(xiàn)狀圖或地形圖上的有關(guān)土地利用類型界線，通過現(xiàn)場調(diào)查及實地判讀，將用地范圍內(nèi)及其附近的各土地利用類型界線測繪或轉(zhuǎn)繪在工作底圖上，并標注三級土地利用類型編號。同時對土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的土地利用類型進行核實，與實地不一致的，按變更地籍調(diào)查的有關(guān)規(guī)定處理。

3.3、基本農(nóng)田界線的調(diào)繪

在當?shù)貒临Y源行政主管部門查閱用地范圍區(qū)域的土地利用總體規(guī)劃資料、基本農(nóng)田保護區(qū)規(guī)劃資料。將用地范圍內(nèi)及其附近的基本農(nóng)田界線測繪或轉(zhuǎn)繪在工作底圖上，圖上確定項目用地占用基本農(nóng)田的范圍，并實地核定。

4、外業(yè)測量

土地勘測定界外業(yè)測量是根據(jù)項目用地的初步設(shè)計圖或規(guī)劃用地范圍圖實地放樣界址點，然后對用地界址點進行解析測量，并埋設(shè)界址樁。一般程序是：平面控制測量界址點放樣界址點測量。

5、內(nèi)業(yè)處理

內(nèi)業(yè)計算、編繪勘測定界圖、面積量算、編制土地勘測定界技術(shù)報告書。

6、成果資料的檢查和驗收

檢查工作是勘測定界工作中的重要環(huán)節(jié)，應(yīng)嚴格進行內(nèi)外業(yè)檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正，檢查內(nèi)容主要包括平面控制、細部測量、勘測定界圖和技術(shù)報告等內(nèi)外觀測記錄，計算資料及圖件?？睖y定界工作完成后，應(yīng)由有權(quán)批準用地的人民政府的土地管理部門指派相關(guān)人員進行驗收，并提交驗收報告。7、提交勘測定界成果資料

勘測定界技術(shù)報告書；勘界報告.doc勘測定界圖；勘測定界圖.dwg勘測定界用地范圍圖；范圍圖.dwg控制網(wǎng)點圖；平差計算資料；外業(yè)記錄、計算手簿三、勘測定界報告中常見的問題1.上報材料中項目用地地類、面積必須與最新的、經(jīng)國土資源部確認的變更調(diào)查數(shù)據(jù)庫中的地類、面積不一致；2勘界報告中的土地利用現(xiàn)狀圖也必須是最新的變更調(diào)查圖，近些年建設(shè)發(fā)展較快，使用較早的現(xiàn)狀圖影響位置及地類的判斷；3、勘測定界的界址點坐標導(dǎo)入數(shù)據(jù)庫形成的項目用地位置，與所附現(xiàn)狀圖上標注的位置不符，出現(xiàn)漂