物業(yè)消防安全管理制度范本

物業(yè)消防安全管理制度范本（一）消防安全教育、培訓(xùn)制度1、每年以創(chuàng)立消防知識宣傳欄、展開知識比賽等多種形式，提升全體職工的消防安全意識。2、按期組織職工學(xué)習(xí)消防法例和各項規(guī)章制度，做到依法治火。3、各部門應(yīng)針對崗位特色進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn)。4、抵消防設(shè)備保護(hù)養(yǎng)護(hù)和使用人員應(yīng)進(jìn)行實地演示和培訓(xùn)。5、對新職工進(jìn)行崗前消防培訓(xùn)，經(jīng)考試合格后方可上崗。6、因工作需要職工換崗前一定進(jìn)行再教育培訓(xùn)。7、消控中心等特別崗位要進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，經(jīng)考試合格，持證上崗。1（二）防火巡邏、檢查制度1、落實逐級消防安全責(zé)任制和崗位消防安全責(zé)任制，落實巡邏檢查制度。2、消防工作歸口管理職能部門每天對企業(yè)進(jìn)行防火巡查。每個月對單位進(jìn)行一次防火檢查并復(fù)查追蹤改良。3、檢查中發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，檢查人員應(yīng)填寫防火檢查記錄，并依照規(guī)定，要求有關(guān)人員在記錄上署名。4、檢查部門應(yīng)將檢查狀況實時通知受檢部門，各部門負(fù)責(zé)人應(yīng)每天消防安全檢查狀況通知，若發(fā)現(xiàn)本單位存在火災(zāi)隱患，應(yīng)實時整頓。5、對檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患未按規(guī)準(zhǔn)時間實時整頓的，依據(jù)賞罰制度賜予處罰。2（三）安全分散設(shè)備管理制度1、單位應(yīng)保持分散通道、安全出口通暢，禁止占用分散通道，禁止在安全出口或分散通道上安裝柵欄等影響分散的阻礙物。2、應(yīng)按規(guī)范設(shè)置切合國家規(guī)定的消防安全分散指示標(biāo)記和應(yīng)急照明設(shè)備。3、應(yīng)保持防火門、消防安全分散指示標(biāo)記、應(yīng)急照明、機(jī)械排煙送風(fēng)、火災(zāi)事故廣播等設(shè)備處于正常狀態(tài)，并按期組織檢查、測試、保護(hù)和養(yǎng)護(hù)。4、禁止在營業(yè)或工作時期將安全出口上鎖。5、禁止在營業(yè)或工作時期將安全分散指示標(biāo)記封閉、遮擋或覆蓋。3（四）消防控制中心管理制度1、熟習(xí)并掌握各種消防設(shè)備的使用性能，保證撲救火災(zāi)過程中操作有序、正確快速。ft>2、做好消防值班記錄和交接班記錄，辦理消防報警電話。3、準(zhǔn)時交接班，做好值班記錄、設(shè)備狀況、事故辦理等狀況的交接手續(xù)。無交接班手續(xù)，值班人員不得私自離崗。4、發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障時，應(yīng)實時報告，并通知有關(guān)部門實時修復(fù)。5、非工作所需，不得使用消控中心內(nèi)線電話，非消防控制中心值班人員禁止進(jìn)入值班室。6、上班時間禁止在消控中心抽煙、睡覺、看書報等，離崗應(yīng)做好交接班手續(xù)。7、發(fā)現(xiàn)火災(zāi)時，快速按滅火作戰(zhàn)方案緊迫辦理，并撥打119電話通知公安消防部門并報告部門主管。4（五）消防設(shè)備、器械保護(hù)管理制度1、消防設(shè)備平時使用管原由專職管理員負(fù)責(zé)，專職管理員每天檢查消防設(shè)備的使用狀況，保持設(shè)備整齊、衛(wèi)生、完滿。2、消防設(shè)備及消防設(shè)備的技術(shù)性能的維修養(yǎng)護(hù)和按期技術(shù)檢測由消防工作歸口管理部門負(fù)責(zé)，設(shè)專職管理員每天準(zhǔn)時檢查認(rèn)識消防設(shè)備的運轉(zhuǎn)狀況。查察運轉(zhuǎn)記錄，聽取值班人員建議，發(fā)現(xiàn)異樣實時安排維修，使設(shè)備保持完滿的技術(shù)狀態(tài)。3、消防設(shè)備和消防設(shè)備按期測試：1）煙、溫感報警系統(tǒng)的測試由消防工作歸口管理部門負(fù)責(zé)組織實行，保安部參加，每個煙、溫感探頭起碼每年輪測一次。2）消防水泵、噴淋水泵、水幕水泵每個月試開泵一次，檢查其能否完好好用。3）正壓送風(fēng)、防排煙系統(tǒng)每半年檢測一次。4）室內(nèi)消火栓、噴淋泄水測試每季度一次。55）其余消防設(shè)備的測試，依據(jù)不一樣狀況決定測試時間。4、消防器械管理：1）每年在冬防、夏防時期按期兩次對滅火器進(jìn)行普查換藥。2）派專人管理，按期巡邏消防器械，保證處于完滿狀態(tài)。3）抵消防器械應(yīng)常常檢查，發(fā)現(xiàn)丟掉、破壞應(yīng)立刻增補(bǔ)并上報領(lǐng)導(dǎo)。4）各部門的消防器械由本部門管理，并指定專人負(fù)責(zé)。（六）火災(zāi)隱患整頓制度1、各部門對存在的火災(zāi)隱患應(yīng)該實時予以除去。2、在防火安全6檢查中，應(yīng)付所發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患進(jìn)行逐項登記，并將隱患狀況書面下發(fā)各部門限時整頓，同時要做好隱患整頓狀況記錄。3、在火災(zāi)隱患未除去前，各部門應(yīng)該落實防備措施，保證隱患整更時期的消防安全，對確無能力解決的重要火災(zāi)隱患應(yīng)該提出解決方案，實時向單位消防安全責(zé)任人報告，并由單位上司主管部門或當(dāng)?shù)卣畧蟾妗?、對公安消防機(jī)構(gòu)責(zé)令限時更正的火災(zāi)隱患，應(yīng)該在規(guī)定的限時內(nèi)更正并寫出隱患整頓的復(fù)函，報送公安消防機(jī)構(gòu)。（七）用火、用電安全管理制度1、用電安全管理：禁止任意拉設(shè)電線，禁止超負(fù)荷用電。電氣線路、設(shè)備安裝應(yīng)由持證電工負(fù)責(zé)。各部門下班后，該封閉的電源應(yīng)予以封閉。禁止私用電熱棒、電爐等大功率電器。72、用火安全管理：1）嚴(yán)格履行動火審批制度，確需動火作業(yè)時，作業(yè)單位應(yīng)按規(guī)定向消防工作歸口管理部門申請“動火允許證”。2）動火作業(yè)前應(yīng)除去動火點鄰近5米地區(qū)范圍內(nèi)的易燃易爆危險物件或作適合的安全隔絕，并向捍衛(wèi)部借取適合種類、數(shù)目的滅火器械隨時備用，結(jié)束作業(yè)后應(yīng)即時送還，如有動用應(yīng)照實報告。3）如在作業(yè)點就地動火施工，應(yīng)按規(guī)定向作業(yè)點所在單位經(jīng)理級(含)以上主管人員申請，申請部門需派人現(xiàn)場監(jiān)察并禁止時派人巡邏。離地面2米以上的高架動火作業(yè)一定保證有一人在下方專職負(fù)責(zé)隨時息滅可能引燃其余物件的火花。4）未辦理“動火允許證”私自動火作業(yè)者，本單位人員予以記小過二次處罰，嚴(yán)重的予以開除。（八）易燃易爆危險物件和場所防火防爆制度1、易燃易爆危險物件應(yīng)有專用的庫房，裝備必需的消防器械設(shè)備，倉管人員一定由消防安全培訓(xùn)合格的人員擔(dān)當(dāng)。82、易燃易爆危險物件應(yīng)分類、分項儲藏。化學(xué)性質(zhì)相反抗或滅火方法不一樣的易燃易爆化學(xué)物件，應(yīng)分庫寄存。3、易燃易爆危險物件入庫前應(yīng)經(jīng)查驗部門查驗，進(jìn)出庫應(yīng)進(jìn)行登記。4、庫存物件應(yīng)該分類、分垛儲藏，每垛占地面積不宜大于一百平方米,垛與垛之間不小于一米,垛與墻間距不小于零點五米,垛與梁、柱的間距不小于零點五米，主要通道的寬度不小于二米。5、易燃易爆危險物件存取應(yīng)按安全操作規(guī)程履行，庫房工作人員應(yīng)固守崗位，非工作人員不得任意入內(nèi)。6、易燃易爆場所應(yīng)依據(jù)消防規(guī)范要求采納防火防爆舉措并做好防火防爆設(shè)備的保護(hù)養(yǎng)護(hù)工作。（九）義務(wù)消防隊組織管理制度1、義務(wù)消防員應(yīng)在消防工作歸口管理部門領(lǐng)導(dǎo)下展開業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和滅火技術(shù)訓(xùn)練，各項技術(shù)查核應(yīng)達(dá)到規(guī)定的指標(biāo)。92、要聯(lián)合抵消防設(shè)備、設(shè)備、器械保護(hù)檢查，有計劃地對每個義務(wù)消防員進(jìn)行輪訓(xùn)，使每一個人都擁有實質(zhì)操作技術(shù)。3、依照滅火和應(yīng)急分散方案每半年進(jìn)行一次操練，并聯(lián)合實質(zhì)不停完美方案。4、每年舉行一次防火、滅火知識查核，查核優(yōu)異賜予表彰。5、不?？偨Y(jié)經(jīng)驗，提升防火滅火自救能力。（十）滅火和應(yīng)急分散方案操練制度1、擬訂切合本單位實質(zhì)狀況的滅火和應(yīng)急分散方案。2、組織全員學(xué)習(xí)和熟習(xí)滅火和應(yīng)急分散方案。3、每次組織方案操練前應(yīng)精心開會部署，明確分工。4、應(yīng)按擬訂的方案，起碼每半年進(jìn)行一次操練。5、操練結(jié)束后應(yīng)召開講評會，仔細(xì)總結(jié)方案操練的狀況，發(fā)現(xiàn)不足之處應(yīng)實時改正和完美方案。（十一）燃?xì)夂碗姎庠O(shè)備的檢查和管理制度101、應(yīng)按規(guī)定正確安裝、使用電器設(shè)備，有關(guān)人員一定經(jīng)必需的培訓(xùn)，獲取有關(guān)部門核發(fā)的有效證書方可操作。各種設(shè)備均需具備法律、法例規(guī)定的有效合格證明并經(jīng)維修部確認(rèn)后方可投入使用。電氣設(shè)備應(yīng)由持證人員按期進(jìn)行檢查(起碼每個月一次)。2、防雷、防靜電設(shè)備按期檢查、檢測，每季度起碼檢查一次、每年起碼檢測一次并記錄。3、電器設(shè)備負(fù)荷應(yīng)嚴(yán)格依照標(biāo)準(zhǔn)履行，接頭堅固，絕緣優(yōu)異，保險裝置合格、正常并具備優(yōu)異的接地，接地電阻應(yīng)嚴(yán)格依照電氣施工要求測試。4、各種線路均應(yīng)以套管加以隔斷，特別狀況下，亦應(yīng)使用絕緣優(yōu)異的鉛皮或膠皮電纜線。各種電氣設(shè)備及線路均應(yīng)按期檢修，隨時清除因絕緣破壞可能惹起的消防安全隱患。5、未經(jīng)同意，禁止私自加長電線。各部門應(yīng)踴躍配合安全小組、維修部人員檢查加長電線能否僅供緊迫使用、外殼能否完滿、能否有維修部人員檢測后投入使用。/P>116、電器設(shè)備、開關(guān)箱線路鄰近依照本單位標(biāo)準(zhǔn)劃定黃色地區(qū)，禁止堆放易燃易爆物并按期檢查、清除隱患。7、設(shè)備用畢應(yīng)切斷電源。未經(jīng)試驗正式通電的設(shè)備，安裝、維修人員走開現(xiàn)場時應(yīng)切斷電源。8、除已采納防備舉措的部門外，工作場所內(nèi)禁止使用明火。9、使用明火的部門應(yīng)嚴(yán)格恪守各項安全規(guī)定和操作流程，做到用火不離人、人離火滅。10、場所內(nèi)禁止抽煙并張貼禁煙表記，每一位職工均有義務(wù)提示其余人員共同恪守公共場所禁煙的規(guī)定。（十二）消防安全工作考評和賞罰制度1、抵消防安全工作作出成績的，予以通告夸獎或物質(zhì)獎賞。2、對造成消防安全事故的責(zé)任人，將依照所造成結(jié)果的嚴(yán)重性予以不一樣的辦理，除已達(dá)到依照國家《治安管理處罰條例》或已夠追查刑事責(zé)任的事故責(zé)任人將依法移送國家有關(guān)部門辦理外，依據(jù)本單位的規(guī)定，對以下行為予以處罰：121）有以下情況之一的，視損失狀況與認(rèn)識態(tài)度除責(zé)令補(bǔ)償所有或部分損失外，予以口頭勸告：A、使用易燃危險品未嚴(yán)格依照操作程序進(jìn)行或保存不妥而造成火警、火災(zāi)，損失不大的；B、在禁煙場所抽煙或處理煙頭不妥而惹起火警、火災(zāi)，損失不大的；C、未實時清理地區(qū)內(nèi)易燃物件，而造成火災(zāi)隱患的；D、未經(jīng)同意，違規(guī)使用加長電線、用電未使用安全保險裝置的或私自增添小負(fù)荷電器的；E、謊報火警；F、未經(jīng)同意，玩弄消防設(shè)備、器械，未造成不良結(jié)果的；G、對安全小組提出的消防隱患未予以實時整頓而沒法說明原由的部門管理人員；H、堵塞消防通道、遮擋安全指示標(biāo)記等未造成嚴(yán)重結(jié)果的。132）有以下情況之一的，視情節(jié)輕重和認(rèn)識態(tài)度，除責(zé)令補(bǔ)償所有或部分損失外，予以通告責(zé)備：A、私自使用易燃、易爆物件的；B、私自挪用消防設(shè)備、器械的地點或改為它用的；C、違犯安全管理和