深圳住房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（4篇）

第16頁共16頁深圳住房?租賃合同?標(biāo)準(zhǔn)范本?依據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》、《深?圳經(jīng)濟(jì)特?區(qū)房屋租?賃條例》?及其實(shí)施?細(xì)則、《?深圳市人?民代表大?會(huì)常務(wù)委?員會(huì)關(guān)于?加強(qiáng)房屋?租賃安全?責(zé)任的決?定》的規(guī)?定，經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，訂立本?合同。?第一條?甲方將位?于深圳市?____?區(qū)，房屋?____?（間）編?碼為__?__的房?屋（以下?簡稱租賃?房屋）出?租給乙方?使用。?租賃房屋?建筑面積?共___?_平方米?，建筑物?總層數(shù)_?___.?租賃房?屋權(quán)利人?：房地?產(chǎn)權(quán)利證?書或者證?明其產(chǎn)權(quán)?（使用權(quán)?）的其他?有效證件?名稱及號(hào)?碼：第?二條租?賃房屋的?單位租金?按房屋建?筑面積每?平方米每?月人民幣?元（大寫?：元）計(jì)?算，月租?金總額為?人民幣元?（大寫：?元）。?第三條?乙方應(yīng)于?____?年___?_月__?__日前?交付首期?租金，金?額為人民?幣元（大?寫：__?__元）?。第四?條乙方?應(yīng)于：?□每月日?前；□?每季度第?個(gè)月日前?；□每?半年第個(gè)?月日前；?□每年?第個(gè)月日?前；向?甲方交付?租金；甲?方收取租?金時(shí)，應(yīng)?向乙方開?具稅務(wù)發(fā)?票。（?上述四種?方式雙方?應(yīng)共同選?擇一項(xiàng)，?并在所選?項(xiàng)□內(nèi)打?“√”）?第五條?乙方租?用租賃房?屋的期限?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?前款約定?之期限不?得超過批?準(zhǔn)的土地?使用年限?，且不得?超過__?_年，超?出部分無?效。第?六條租?賃房屋用?途：.?未經(jīng)甲方?書面同意?乙方不得?將租賃房?屋用于其?他用途。?第七條?甲方應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?前將租賃?房屋交?付乙方使?用，并辦?理有關(guān)移?交手續(xù)。?甲方遲?于前款時(shí)?間交付租?賃房屋，?乙方可要?求將本合?同有效期?順延，雙?方應(yīng)書面?簽字確認(rèn)?并報(bào)本合?同登記（?備案）機(jī)?關(guān)備案。?第八條?交付租?賃房屋時(shí)?，雙方應(yīng)?就租賃房?屋及其附?屬設(shè)施的?當(dāng)時(shí)狀況?、附屬財(cái)?產(chǎn)等有關(guān)?情況進(jìn)行?確認(rèn)，并?在附頁中?補(bǔ)充列明?。第九?條甲方?交付租賃?房屋時(shí)，?可向乙方?收取個(gè)月?（不超過?三個(gè)月）?租金數(shù)額?的租賃保?證金，即?人民幣元?（大寫：?元）。?甲方收取?租賃保證?金，應(yīng)向?乙方開具?收據(jù)。?第十條?租賃期間?，甲方負(fù)?責(zé)支付租?賃房屋所?用土地的?使用費(fèi)及?基于房屋?租賃產(chǎn)生?的稅款、?房屋租賃?管理費(fèi)、?費(fèi)；乙方?負(fù)責(zé)按時(shí)?支付租賃?房屋的水?電費(fèi)、衛(wèi)?生費(fèi)、房?屋（大廈?）物業(yè)管?理費(fèi)、費(fèi)?等因使用?租賃房屋?所產(chǎn)生的?其他費(fèi)用?。第十?一條甲?方應(yīng)確保?交付的租?賃房屋及?其附屬設(shè)?施的安全?性符合有?關(guān)法律、?法規(guī)或規(guī)?章的規(guī)定?。第十?二條乙?方應(yīng)合理?使用租賃?房屋及其?附屬設(shè)施?，并不得?利用租賃?房屋從事?違法行為?；對(duì)乙方?正常、合?理使用租?賃房屋，?甲方不得?干擾或者?妨礙。?第十三條?乙方在?使用租賃?房屋過程?中，如非?因乙方過?錯(cuò)所致，?租賃房屋?或其附屬?設(shè)施出現(xiàn)?或發(fā)生妨?礙安全、?正常使用?的損壞或?故障時(shí)，?乙方應(yīng)及?時(shí)通知甲?方并采取?可能之有?效措施防?止缺陷的?進(jìn)一步擴(kuò)?大；甲方?應(yīng)在接到?乙方通知?后日內(nèi)進(jìn)?行維修或?徑直委托?乙方代為?維修；乙?方無法通?知甲方或?甲方接到?通知后不?在上述約?定的時(shí)間?內(nèi)履行維?修義務(wù)的?，乙方可?代為維修?。發(fā)生?特別緊急?情況必須?立即進(jìn)行?維修的，?乙方應(yīng)先?行代為維?修并及時(shí)?將有關(guān)情?況通知甲?方。上?述兩款規(guī)?定情形下?發(fā)生的維?修費(fèi)用（?包括乙方?代為維修?及因防止?缺陷擴(kuò)大?而支出的?合理費(fèi)用?）由甲方?承擔(dān)。乙?方未盡上?述兩款規(guī)?定義務(wù)，?未能及時(shí)?通知或采?取可能之?有效措施?，導(dǎo)致?lián)p?失擴(kuò)大的?，該（擴(kuò)?大）部分?維修費(fèi)用?由乙方自?行承擔(dān)。?第十四?條因乙?方使用不?當(dāng)或不合?理使用，?導(dǎo)致租賃?房屋或其?附屬設(shè)施?出現(xiàn)或發(fā)?生妨礙安?全、損壞?或故障等?情形的，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修或?賠償并及?告知甲方?。第十?六條本?合同有效?期內(nèi)，甲?方需轉(zhuǎn)讓?租賃房屋?的部分或?全部產(chǎn)權(quán)?的，應(yīng)在?轉(zhuǎn)讓前一?個(gè)月書面?通知乙方?。乙方應(yīng)?在收到甲?方書面通?知后，乙?方在同等?條件下有?優(yōu)先購買?權(quán)。個(gè)工?作日內(nèi)給?予甲方回?復(fù)租賃?房屋轉(zhuǎn)讓?他人的，?甲方有責(zé)?任在簽訂?轉(zhuǎn)讓合同?時(shí)告知受?讓人繼續(xù)?履行本合?同。第?十七條?本合同有?效期內(nèi)，?發(fā)生下列?情形之一?的，允許?解除或變?更本合同?：（一?）發(fā)生不?可抗力，?使本合同?無法履行?；（二?）政府征?用、收回?或拆除租?賃房屋；?（三）?甲、乙雙?方協(xié)商一?致。第?十八條?出現(xiàn)下列?情形之一?時(shí)，甲方?可就因此?造成的損?失，（?一）乙方?拖欠租金?達(dá)天（個(gè)?月）以上?；（二?）乙方拖?欠可能導(dǎo)?致甲方損?失的各項(xiàng)?費(fèi)用達(dá)元?以上；?（三）乙?方利用租?賃房屋進(jìn)?行非法活?動(dòng)，損害?公共利益?或者他人?利益的；?（四）?乙方擅自?改變租賃?房屋結(jié)構(gòu)?或者用途?的；（?五）乙方?違反本合?同第十四?條規(guī)定?，不承擔(dān)?維修責(zé)任?或支付維?修費(fèi)用，?致使房屋?或設(shè)備嚴(yán)?重?fù)p壞的?；（六?）未經(jīng)甲?方書面同?意及有關(guān)?部門批準(zhǔn)?，乙方擅?自將租賃?房屋進(jìn)行?裝修；?（七）乙?方擅自將?租賃房屋?轉(zhuǎn)租第三?人的。?除追究乙?方損害賠?償責(zé)任或?違約責(zé)任?外，甲方?有權(quán)依據(jù)?上述情形?向乙方提?出變更合?同條款或?解除合同?，解除合?同通知書?一經(jīng)合法?送達(dá)，甲?方有權(quán)申?請(qǐng)單方解?除合同登?記（備案?）。第?十九條?出現(xiàn)下列?情形之一?時(shí)，乙方?可就因此?造成的損?失，（?一）甲方?遲延交付?租賃房屋?天（個(gè)月?）以上；?（二）?甲方違反?本合同第?十一條?約定，租?賃房屋的?安全性不?符合相關(guān)?法律、法?規(guī)或規(guī)章?的規(guī)定的?；（三?）甲方違?反本合同?第十三條?規(guī)定，?不承擔(dān)維?修責(zé)任或?支付維修?費(fèi)用的；?（四）?未經(jīng)乙方?同意或有?關(guān)部門批?準(zhǔn)，甲方?將租賃房?屋進(jìn)行改?建、擴(kuò)建?或裝修的?。（五?）甲方無?正當(dāng)理由?，單方要?求提前解?除（終止?）合同的?。除追?究甲方損?害賠償責(zé)?任或違約?責(zé)任外，?乙方還可?依據(jù)上述?情形向甲?方提出變?更合同條?款或解除?合同，解?除合同通?知書一經(jīng)?合法送達(dá)?，乙方有?權(quán)申請(qǐng)單?方解除合?同登記（?備案）。?第二十?條本合?同終止后?，乙方應(yīng)?于日內(nèi)遷?離并返還?租賃房屋?，并保證?租賃房屋?及附屬設(shè)?施的完好?（屬正常?損耗的除?外），同?時(shí)結(jié)清應(yīng)?當(dāng)由乙方?承擔(dān)的各?項(xiàng)費(fèi)用并?辦理有關(guān)?移交手續(xù)?。乙方?逾期不遷?離或不返?還租賃房?屋的，甲?方有權(quán)依?法律規(guī)定?或依合同?約定收回?租賃房屋?，并就逾?期部分向?乙方收取?相當(dāng)于雙?倍租金的?賠償金。?第二十?一條本?合同約定?之租賃期?間屆滿，?乙方需繼?續(xù)租用租?賃房屋的?，應(yīng)于租?賃期屆滿?之日前個(gè)?月向甲方?提出續(xù)租?要求；在?同等條件?下，乙方?對(duì)租賃房?屋有優(yōu)先?承租權(quán)。?甲、乙?雙方就續(xù)?租達(dá)成協(xié)?議的，應(yīng)?重新訂立?合同，并?到房屋租?賃主管機(jī)?關(guān)重新登?記（備案?）。第?二十二條?甲乙雙?方應(yīng)當(dāng)簽?訂《深圳?市房屋租?賃安全管?理責(zé)任書?》。甲方?提供的出?租房屋應(yīng)?符合安全?使用的標(biāo)?準(zhǔn)和條件?，不存在?任何安全?隱患。出?租房屋的?建筑、消?防設(shè)備、?燃?xì)庠O(shè)施?、電力設(shè)?施、出入?口和通道?等應(yīng)符合?市政府規(guī)?定的安全?生產(chǎn)、消?防、治安?、環(huán)保、?衛(wèi)生等管?理規(guī)定或?標(biāo)準(zhǔn)。乙?方應(yīng)嚴(yán)格?按照政府?職能部門?規(guī)定的安?全、消防?、治安、?環(huán)保、衛(wèi)?生等管理?規(guī)定或標(biāo)?準(zhǔn)使用出?租房屋，?并有義務(wù)?保證出租?房屋在使?用中不存?在任何安?全隱患。?本合同約?定的各項(xiàng)?條款，甲?乙雙方均?須自覺履?行，如有?一方違約?，按合同?約定承擔(dān)?相應(yīng)違約?責(zé)任。?第二十三?條甲、?乙雙方可?就本合同?未盡事宜?在附頁中?另行約定?；附頁之?內(nèi)容作為?本合同的?一部分，?經(jīng)雙方簽?章后與本?合同具有?同等效力?。甲、?乙雙方在?租賃期間?對(duì)本合同?內(nèi)容達(dá)成?變更協(xié)議?的，雙方?須在變更?協(xié)議成立?后十日內(nèi)?到房屋租?賃主管機(jī)?關(guān)登記（?備案）。?第二十?四條甲?、乙雙方?就本合同?發(fā)生的糾?紛，應(yīng)通?過協(xié)商解?決；協(xié)商?解決不成?的，可提?請(qǐng)房屋租?賃主管機(jī)?關(guān)調(diào)解；?調(diào)解不成?的，可向?：□深?圳仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)?仲裁；?□中國國?際經(jīng)濟(jì)貿(mào)?易仲裁委?員會(huì)深圳?分會(huì)申請(qǐng)?仲裁；?□租賃房?屋所在地?的人民法?院提起訴?訟。第?二十六條?本合同?自簽訂之?時(shí)起生效?。甲、?乙雙方應(yīng)?自簽訂本?合同之日?起十日內(nèi)?到房屋租?賃主管機(jī)?關(guān)進(jìn)行登?記或備案?。第二?十七條?本合同以?中文文本?為正本。?第二十?八條本?合同一式?____?份，甲方?執(zhí)份，乙?方執(zhí)份，?合同登?記機(jī)關(guān)執(zhí)?份，有關(guān)?部門執(zhí)份?。甲方?（簽章）?：法定?代表人：?聯(lián)系電?話：銀?行帳號(hào)：?委托代?理人（簽?章）：_?___年?____?月___?_日乙?方（簽章?）：法?定代表人?：聯(lián)系?電話：?銀行帳號(hào)?：委托?代理人（?簽章）：?____?年___?_月__?__日?登記或備?案人（簽?章）：?合同登記?（備案）?機(jī)關(guān)（簽?章）：_?___年?____?月___?_日深?圳住房租?賃合同標(biāo)?準(zhǔn)范本（?二）出?租方(以?下簡稱甲?方)：_?____?____?_承租?方(以下?簡稱乙方?)：__?____?____?甲、乙?雙方就下?列房屋的?租賃達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條房屋?基本情況?房屋的?坐落于_?___市?____?區(qū)___?_街道_?___棟?____?層___?_面積，?裝修__?__。?第二條?房屋用途?該房屋?用途為租?賃住房。?除雙方另?有約定外?，乙方不?得任意改?變房屋用?途。第?三條租?賃期限?租賃期限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。第?四條租?金該房?屋月租金?為(人民?幣)__?__千_?___百?____?拾元整。?租賃期?間，如遇?到國家有?關(guān)政策調(diào)?整，則按?新政策規(guī)?定調(diào)整租?金標(biāo)準(zhǔn);?除此之外?，出租方?不得以任?何理由任?意調(diào)整租?金。第?五條付?款方式?乙方按(?季)支付?租金給甲?方。第?六條交?付房屋期?限甲方?應(yīng)于本合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?，將該房?屋交付給?____?。第七?條甲方?對(duì)房屋產(chǎn)?權(quán)的承諾?甲方保?證在交易?時(shí)該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛;除?補(bǔ)充協(xié)議?另有約定?外，有關(guān)?按揭、抵?押債務(wù)、?稅項(xiàng)及租?金等，甲?方均在交?付房屋前?辦妥。交?易后如有?上述未清?事項(xiàng)，由?甲方承擔(dān)?全部責(zé)任?，由此給?乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失?的，由甲?方負(fù)責(zé)賠?償。第?八條維?修養(yǎng)護(hù)責(zé)?任租賃?期間，甲?方對(duì)房屋?及其附著?設(shè)施每隔?____?個(gè)月檢查?、修繕一?次，乙方?應(yīng)予積極?協(xié)助，不?得阻撓施?工。正常?的房屋大?修理費(fèi)用?由甲方承?擔(dān);日常?的房屋維?修費(fèi)用由?乙承擔(dān)。?因乙方?管理使用?不善造成?房屋及其?相連設(shè)備?的損失和?維修費(fèi)用?，由乙方?承擔(dān)并責(zé)?任賠償損?失。租?賃期間，?防火安全?，門前三?包，綜合?治理及安?全、保衛(wèi)?等工作，?乙方應(yīng)執(zhí)?行當(dāng)?shù)赜?關(guān)部門規(guī)?定并承擔(dān)?全部責(zé)任?和服從甲?方監(jiān)督檢?查。第?九條關(guān)?于房屋租?賃期間的?有關(guān)費(fèi)用?在房屋?租賃期間?，以下費(fèi)?用由乙方?支付：?1、水、?電費(fèi);2?、煤氣費(fèi)?;3、供?暖費(fèi);4?、物業(yè)管?理費(fèi)。?第十條?房屋押金?甲、乙?雙方自本?合同簽訂?之日起，?由乙方支?付甲方(?相當(dāng)于一?個(gè)月房租?的金額)?作為押金?。第十?一條租?賃期滿?1、租賃?期滿后，?如乙方要?求繼續(xù)租?賃，甲方?則優(yōu)先同?意繼續(xù)租?賃;2?、租賃期?滿后，如?甲方未明?確表示不?續(xù)租的，?則視為同?意乙方繼?續(xù)承租;?3、租?賃期限內(nèi)?，如乙方?明確表示?不租的，?應(yīng)提前_?___個(gè)?月告知甲?方，甲方?應(yīng)退還乙?方已支付?的租房款?及押金。?第十二?條違約?責(zé)任租?賃期間雙?方必須信?守合同，?任何一方?違反本合?同的規(guī)定?，按年度?須向?qū)Ψ?交納__?__個(gè)月?租金作為?違約金。?第十三?條意外?損失因?不可抗力?原因?qū)е?該房屋毀?損和造成?損失的，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。第十?四條未?盡事項(xiàng)?本合同未?盡事項(xiàng)，?由甲、乙?雙方另行?議定，并?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同不?一致的，?以補(bǔ)充協(xié)?議為準(zhǔn)。?第十五?條附件?本合同?之附件均?為本合同?不可分割?之一部分?。本合同?及其附件?內(nèi)，空格?部分填寫?的文字與?印刷文字?具有同等?效力。?本合同及?其附件和?補(bǔ)充協(xié)議?中未規(guī)定?的事項(xiàng)，?均遵照中?華人民共?和國有關(guān)?法律、法?規(guī)和政策?執(zhí)行。?第十六條?其他約?定(一?)出租方?為已提供?物品如下?：___?____?____?____?____?____?____?____?__。?(二)當(dāng)?前的水、?電等表狀?況：__?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?十七條?爭議解決?本合同?在履行中?發(fā)生爭議?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時(shí)，甲、?乙雙方可?向人民法?院起訴。?第十八?條合同?份數(shù)本?合同自甲?、乙雙方?簽字之日?起生效，?一式__?__份，?甲、乙雙?方各執(zhí)_?___份?，具有同?等效力，?中介執(zhí)一?份備案。?甲方(?簽章)：?____?____?__??????乙方(?簽章)：?____?____?__身?份證號(hào)：?____?____?__???????身份證?號(hào)：__?____?____?聯(lián)系電?話：__?____?____??????聯(lián)?系電話：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?深圳住房?租賃合同?標(biāo)準(zhǔn)范本?（三）?甲方(出?租方)：?____?____?__?????身份證?號(hào)：__?____?____?乙方(?承租方)?：___?____?___?????身份?證號(hào)：_?____?____?_經(jīng)甲?、乙雙方?在平等、?自愿、互?利的基礎(chǔ)?上，友好?協(xié)商，達(dá)?成以下協(xié)?議：一?、租房地?點(diǎn)甲方?同意把的?房屋租給?乙方，并?保證該房?的合法出?租性。?二、房屋?用途乙?方所租房?屋僅為居?住使用;?不得進(jìn)行?任何違法?活動(dòng)，否?則后果自?負(fù)。三?、租期?自___?_年__?__月_?___日?起。四?、租金?每月__?__元人?民幣，保?證金五?、付款方?式1、?乙方每_?___個(gè)?月支付一?次，第一?次租金及?保證金在?簽定本合?同時(shí)支付?，以后租?金按規(guī)定?的付款期?限。2?、甲方在?收到第一?次租金當(dāng)?日將乙方?能正常居?住的鑰匙?等交給乙?方?；?本費(fèi)用：?乙方承擔(dān)?下列在租?賃時(shí)所發(fā)?生費(fèi)用：?水費(fèi)□電?費(fèi)□有線?電視月租?費(fèi)□六?、甲方義?務(wù)1、?甲方必須?保證該房?屋的結(jié)構(gòu)?和設(shè)施均?能正常使?用;2?、室內(nèi)外?正常維修?由甲方負(fù)?責(zé);3?、甲方在?租賃期內(nèi)?不得單方?面提高租?金，否則?算作違約?處理。?七、乙方?義務(wù)1?、按照本?合同規(guī)定?的時(shí)間和?方式支付?租金、保?證金及其?它費(fèi)用;?2、未?經(jīng)甲方同?意，乙方?不得私自?把該房的?部分或全?部轉(zhuǎn)租他?人;3?、本合同?終止時(shí)，?需對(duì)甲方?提供的設(shè)?施進(jìn)行清?點(diǎn)、檢查?移交，如?有損壞、?短缺應(yīng)照?值或酌情?賠償;?4、若合?同雙方當(dāng)?事人因房?屋其他任?何情況，?造成房屋?損壞，雙?方不能協(xié)?商一致，?則找律師?網(wǎng)上協(xié)商?處理，協(xié)?商不成在?房屋所在?地提起訴?訟;5?、乙方如?因使用不?當(dāng)損壞房?屋及設(shè)施?的，應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)原?狀或予以?經(jīng)濟(jì)賠償?。若水、?電、等使?用不當(dāng)或?人為造成?的人身傷?亡和意外?事故，與?房東無關(guān)?，后果自?負(fù)。八?、違約處?理1、?如乙方違?反本合同?第七條?，甲方有?權(quán)終止合?同，收回?房屋，沒?收剩余房?款，如不?足低過甲?方損失，?乙方應(yīng)予?以賠償;?2、如?甲方違反?本合同第?六條，?應(yīng)按照一?個(gè)月租金?向乙方支?付違約金?，并退回?剩余房款?及保證金?;九、?補(bǔ)充條款?：(明細(xì)?清單)水?表讀數(shù)_?___度?，電表總?讀數(shù)__?__度，?門鑰匙1?把。十?、本合同?未盡事宜?，一律按?《中華人?民共和國?合同法》?的有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)雙?方協(xié)商作?了補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充?規(guī)定與本?合同具有?同等法律?效力。?十一、如?因洪水、?地震、火?災(zāi)、拆遷?和法律法?規(guī)政府政?策變化等?不可抗力?原因，導(dǎo)?致本協(xié)議?不能全面?履行，甲?、乙互不?承擔(dān)違約?責(zé)任。租?金按實(shí)際?租賃時(shí)間?計(jì)算，多?退少補(bǔ)。?十二、?本合同一?式兩份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，每份?均具有同?等法律效?力。甲?方(簽章?)：__?____?____??????乙?方(簽章?)：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日深圳?住房租賃?合同標(biāo)準(zhǔn)?范本（四?）出租?方：__?____?____?(以下簡?稱甲方)?承租方?：___?____?___(?以下簡稱?乙方)?甲、乙雙?方就房屋?租賃事宜?，達(dá)成如?下協(xié)議：?一、甲?方將位