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文檔簡介

旺鋪轉(zhuǎn)讓?合同轉(zhuǎn)?讓方(甲?方):_?____?____?_????受讓?方(乙方?):__?____?____?根據(jù)我?國《合同?法》的有?關(guān)規(guī)定,?經(jīng)甲、乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商,?就下述K?TV店鋪?轉(zhuǎn)讓事宜?達(dá)成如下?協(xié)議:?第一條?店鋪基本?情況1?、轉(zhuǎn)讓的?KTV店?鋪位于建?筑面積平?方米;?第二條?轉(zhuǎn)讓費及?支付1?、上述K?TV店鋪?的轉(zhuǎn)讓費?共元,大?寫:人民?幣。2?、上述轉(zhuǎn)?讓費共計?元,乙方?于___?_年__?__月_?___日?銀行貸款?下來后先?支付元給?甲方,剩?余轉(zhuǎn)讓費?余款元(?人民幣)?,于__?__年_?___月?____?日前付清?。第三?條雙方?的權(quán)利義?務(wù)1、?甲方交付?KTV商?鋪時的債?務(wù)(銀行?貸款__?__萬元?整每月產(chǎn)?生的本息?合計:_?___元?整)、欠?費等情況?,上述情?況產(chǎn)生的?全部費用?由乙方承?擔(dān)。2?、乙方應(yīng)?按合同約?定時間足?額向甲方?支付轉(zhuǎn)讓?費。3?、乙方接?手后在營?業(yè)過程中?,若與他?人產(chǎn)生經(jīng)?濟或民事?糾紛,由?乙方負(fù)責(zé)?。如該糾?紛給(營?業(yè)執(zhí)照登?記人)及?甲方造成?損失,全?部損失由?乙方承擔(dān)?。第四條?特別約?定1、?如乙方使?用(營業(yè)?執(zhí)照登記?人)的個?體工商戶?營業(yè)執(zhí)照?進(jìn)行經(jīng)營?活動,所?產(chǎn)生的債?權(quán)、債務(wù)?、罰款、?欠費等糾?紛,全部?由乙方自?行承擔(dān)、?自行解決?。如因上?述原因給?甲方或(?營業(yè)執(zhí)照?登記人)?造成損失?,全部責(zé)?任由乙方?承擔(dān),乙?方賠償?shù)?費用包括?甲方、(?營業(yè)執(zhí)照?登記人)?支付的賠?償費、訴?訟費、律?師費、差?旅費及其?他直接或?間接經(jīng)濟?損失。?第五條?違約責(zé)任?乙方未?按本合同?約定支付?轉(zhuǎn)讓費的?,每逾期?一日向甲?方支付元?的違約金?,直至乙?方全部付?清為止。?第六條?爭議解?決在履?行合同中?發(fā)生的或?與本合同?有關(guān)的爭?端,雙方?應(yīng)協(xié)商解?決,協(xié)商?不成的,?應(yīng)向甲方?居住地有?管轄權(quán)的?人民法院?訴訟解決?。第七條?合同的?生效及其?他1、?本合同應(yīng)?在雙方簽?字蓋章后?開始生效?。2、?本合同未?盡事宜,?雙方可另?行訂立補?充協(xié)議,?補充協(xié)議?與本合同?具有同等?法律效力?。3、?本合同一?式___?_份,其?中甲乙雙?方各執(zhí)份?,具體同?等法律效?力。甲?方:__?____?____?????????乙?方:__?____?____????????身份證?號:__?____?____???????身?份證號:?____?____?__住址?:___?____?___?????????住址?:___?____?___?電話:_?____?____?_?????????電話:_?____?____?_時間:?____?年___?_月__?__日???時間?:___?_年__?__月_?___日?旺鋪轉(zhuǎn)?讓合同(?二)店?鋪出讓方?(以下簡?稱甲方)?:身份證?號碼:?店鋪承接?方(以下?簡稱乙方?):身份?證號碼:?房東(?以下簡稱?丙方):?身份證號?碼:甲?、乙、丙?三方在自?愿、平等?的基礎(chǔ)上?,經(jīng)友好?協(xié)商一致?,為明確?三方之間?的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系,?就甲方將?其承租丙?方房屋所?開辦的店?鋪有償轉(zhuǎn)?讓給乙方?、由丙方?將合法擁?有的房屋?終結(jié)與甲?方的承租?關(guān)系并以?同等條件?有償出租?給乙方作?為商業(yè)經(jīng)?營使用的?事宜,達(dá)?成以下協(xié)?議:一?、甲方與?乙方協(xié)商?一致并同?意,自_?___年?____?月___?_日起,?甲方將位?于有償轉(zhuǎn)?讓給乙方?使用、由?其自行經(jīng)?營。二?、乙方在?____?年___?_月__?__日前?,一次性?以現(xiàn)金方?式向甲方?支付轉(zhuǎn)讓?費共計人?民幣元(?大寫:_?____?____?_),作?為店鋪現(xiàn)?有裝修、?裝飾、設(shè)?備以現(xiàn)有?之狀態(tài)全?部讓渡給?乙方的費?用,轉(zhuǎn)讓?后,其所?有權(quán)全部?歸乙方所?有。前述?轉(zhuǎn)讓費,?也已包含?甲方已向?丙方支付?的截止_?___年?____?月___?_日的房?屋租金,?即甲方不?再向乙方?另行收取?剩余的房?屋租金。?三、甲?方在__?__年_?___月?____?日前預(yù)交?而剩余的?電費、燃?氣押金,?根據(jù)實際?額度由乙?方在__?__年_?___月?____?日前一次?性向甲方?支付完畢?。電費余?額:計為?燃?xì)庋航?:計為元?。四、?轉(zhuǎn)讓后,?甲方應(yīng)該?協(xié)助乙方?辦理該店?鋪的工商?營業(yè)執(zhí)照?、衛(wèi)生許?可證等相?關(guān)證件的?過戶手續(xù)?,但相關(guān)?費用由乙?方負(fù)責(zé);?乙方承接?前該店鋪?所有的一?切債權(quán)、?債務(wù)均由?甲方負(fù)責(zé)?;乙方承?接后的一?切經(jīng)營行?為及產(chǎn)生?的債權(quán)、?債務(wù)由乙?方負(fù)責(zé)。?五、丙?方與甲方?于___?_年__?__月_?___日?簽訂的租?房協(xié)議,?租期到_?___年?____?月___?_日止,?每年租金?均為元人?民幣(大?寫:__?____?____?)。租金?為每年交?付一次,?支付時間?為每年_?___月?____?日。甲方?將店鋪轉(zhuǎn)?讓給乙方?后,乙方?同意代替?甲方向丙?方履行原?有店鋪租?賃合同中?所規(guī)定的?條款,并?且由乙方?與甲方按?照原有租?房協(xié)議條?款重新進(jìn)?行其雙方?之間租房?協(xié)議的簽?訂。六?、丙方與?甲方協(xié)商?一致并同?意,雙方?于___?_年__?__月_?___日?簽訂的租?房協(xié)議,?于本協(xié)議?書簽訂之?日(__?__年_?___月?____?日)起解?除、失效?。七、?其他未盡?事宜,三?方協(xié)商解?決。八?、本協(xié)議?一式三份?,甲、乙?、丙三方?各執(zhí)一份?,簽字后?即行生效?。甲、乙?、丙三方?共同遵守?,不得違?約。甲?方簽字:?聯(lián)系方式?:簽訂日?期:__?__年_?___月?____?日乙方?簽字:聯(lián)?系方式:?簽訂日期?:___?_年__?__月_?___日?丙方簽?字:聯(lián)系?方式:簽?訂日期:?____?年___?_月__?__日?旺鋪轉(zhuǎn)讓?合同(三?)轉(zhuǎn)租?方(甲方?):承?租方(乙?方):?(丙方)?:甲、?乙、丙三?方經(jīng)友好?協(xié)商,就?店鋪轉(zhuǎn)讓?事宜達(dá)成?以下協(xié)議?:一、?丙方同意?甲方將自?己原租賃?位于__?__樓的?號商鋪轉(zhuǎn)?讓給乙方?使用,建?筑面積為?平方米;?并保證乙?方同等享?有甲方在?原有房屋?租賃合同?中所享有?的權(quán)利和?義務(wù)。?二、丙方?與甲方在?____?年___?_月__?__日簽?訂了此商?鋪租賃合?同。租期?到___?_年__?__月_?___日?止?,F(xiàn)因?甲方個人?原因需轉(zhuǎn)?讓此商鋪?給乙方,?乙方同意?代替甲方?向丙方履?行甲方原?簽訂的一?切合同條?款。三?、乙方在?簽訂本合?同時需向?丙方繳納?下年租金?,并無權(quán)?在租賃合?同日期內(nèi)?將此商鋪?轉(zhuǎn)讓給他?人。四?、此商鋪?在乙方接?替后,現(xiàn)?有的裝修?,裝飾及?其他所以?的設(shè)備全?部歸乙方?所有,租?賃期滿后?房屋裝修?等不動產(chǎn)?歸丙方所?有,營業(yè)?設(shè)備等動?產(chǎn)歸乙方?(動產(chǎn)與?不動產(chǎn)的?劃分按原?有租賃合?同執(zhí)行。?五、乙?方在__?__年_?___月?____?日前一次?性向甲方?支付轉(zhuǎn)讓?費共計人?民幣元,?(大寫:?____?____?__),?上述費用?已包括第?四條所?述的裝修?、裝飾、?設(shè)備及其?他相關(guān)費?用,此外?甲方不得?再向乙方?索取任何?其他費用?。六、?甲方應(yīng)該?協(xié)助乙方?辦理該店?鋪的工商?營業(yè)執(zhí)照?,衛(wèi)生許?可證等相?關(guān)證件的?過戶手續(xù)?,但相關(guān)?費用由乙?方負(fù)責(zé);?乙方接手?前該店鋪?所有的一?切債權(quán),?債務(wù)均由?甲方負(fù)責(zé)?。接手后?的一切經(jīng)?營行為及?產(chǎn)生的債?權(quán),債務(wù)?由乙方負(fù)?責(zé)。七?、未辦理?正式轉(zhuǎn)戶?,甲方必?須開門營?業(yè)。否則?丙方將按?照管理規(guī)?定執(zhí)行,?轉(zhuǎn)戶手續(xù)?一經(jīng)簽訂?,乙方七?日內(nèi)必須?正常營業(yè)?,否則丙?方將按照?管理規(guī)定?執(zhí)行。?八、本合?同經(jīng)甲方?簽字和乙?方蓋章生?效,一式?三份,甲?、乙、丙?三方各持?一份,具?有同等法?律效力。?甲方(?公章):?____?____?__??????乙方(?公章):?____?____?__法?定代表人?(簽字)?:___?____?___???法定?代表人(?簽字):?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?丙方:?____?年___?_月__?__日?旺鋪轉(zhuǎn)讓?合同(四?)出租?方(以下?稱甲方)?承租方?(以下稱?乙方)?甲方同意?將自己的?產(chǎn)權(quán)商鋪?出租給乙?方,雙方?在法律的?基礎(chǔ)上,?經(jīng)友好協(xié)?商,制定?如下協(xié)議?:一、?房屋地址?甲方出?租的商鋪?坐落于街?號,建筑?面積平方?米。二?、租賃期?限雙方?商定房屋?租期為_?___年?,自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?三、承?租方有下?列情形之?一的,出?租方可以?中止合同?,收回房?屋:1?、承租方?擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借的;?2、承租?方利用承?租房屋進(jìn)?行違法經(jīng)?營及犯罪?活動的;?3、承?租方拖欠?租金累計?達(dá)天的,?并賠償違?約金元。?合同期?滿后,如?出租方仍?繼續(xù)出租?房屋,承?租方享有?優(yōu)先權(quán)。?但租金按?當(dāng)時的物?價及周圍?門市租金?漲幅,由?雙方協(xié)商?后作適當(dāng)?調(diào)整。?四、租金?及交納方?式1、?每年租金?為人民幣?,大寫:?萬仟元整?。2、?承租方以?現(xiàn)金形式?向出租方?支付租金?,租金暫?定為每年?支付一次?,并必須?提前一個?月時間,?于___?_年__?__月_?___日?前交至出?租方。?3、承租?方必須按?照約定時?間向甲方?繳納租金?,如無故?拖欠,甲?方將有權(quán)?向乙方每?天按實欠?租金的_?___%?加收滯納?金。五?、租賃期?間房屋修?繕出租?方將房屋?交給承租?方后,承?租方的裝?修及修繕?,出租方?概不負(fù)責(zé)?,其經(jīng)營?情況也與?出租方無?關(guān);租期?結(jié)束或中?途雙方協(xié)?商解除合?同,承租?方不得破?壞已裝修?部分及房?屋架構(gòu)。?六、各?項費用的?繳納1?、物業(yè)管?理費:乙?方自行向?物業(yè)管理?公司交納?;2、?水電費:?由乙方自?行繳納;?(水表底?數(shù)為__?__度,?電表底數(shù)?為___?_度,此?度數(shù)以后?的費用由?乙方承擔(dān)?,直至合?同期滿)?3、維?修費:租?賃期間,?由于乙方?導(dǎo)致租賃?房屋的質(zhì)?量或房屋?的內(nèi)部設(shè)?施損毀,?包括門窗?、水電等?,維修費?由乙方負(fù)?責(zé)。4?、使用該?房屋進(jìn)行?商業(yè)活動?產(chǎn)生的其?它各項費?用均由乙?方繳納,?(其中包?括乙方自?已申請安?裝電話、?寬帶、有?線電視等?設(shè)備的費?用)七?、出租方?與承租方?的變更?1、如果?出租方將?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時?,合同對?新的房產(chǎn)?所有者繼?續(xù)有效。?承租方出?賣房屋,?須提前3?個月通知?承租人,?在同等條?件下,承?租人有優(yōu)?先購買權(quán)?。2、?租賃期間?,乙方如?因轉(zhuǎn)讓或?其他原因?將房屋轉(zhuǎn)?租給第三?方使用,?必須事先?書面向甲?方申請,?由第三方?書面確認(rèn)?,征得甲?方的書面?同意。取?得使用權(quán)?的第三方?即成為本?合同的當(dāng)?事乙方,?享有原乙?方的權(quán)利?,承擔(dān)原?乙方的義?務(wù)。八?、違約金?和違約責(zé)?任1、?若出租方?在承租方?沒有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同或租給?他人,視?為甲方違?約,負(fù)責(zé)?賠償違約?金元。?2、若乙?方在甲方?沒有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同,視為?乙方違約?,乙方負(fù)?責(zé)賠償違?約金元。?3、承?租方違反?合同,擅?自將承租?房屋轉(zhuǎn)給?他人使用?的視為違?約,應(yīng)支?付違約金?元。如因?此造成承?租房屋損?壞的,還?應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)或賠償?。九、?免責(zé)條件?若租賃?房屋因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致?lián)p毀?或造成承?租人損失?的,雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。租?賃期間,?若乙方因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致不?能使用租?賃房屋,?乙方需立?即書面通?知甲方。?十、爭?議的解決?方式本?合同如出?現(xiàn)爭議,?雙方應(yīng)友?好協(xié)商解?決,協(xié)商?不成時,?任何一方?均可以向?人民法院?起訴。?十一、本?合同如有?未盡事宜?,甲、乙?雙方應(yīng)在?法律的基?礎(chǔ)上共同?協(xié)商,作?出補充規(guī)?定,補充?規(guī)定與本?合同具有?同等效力?。十二?、本合同?雙方簽字?蓋章后生?效,本合?同1式2?份,甲、?乙雙方各?執(zhí)1份。?出租方?(蓋章)?:___?____?___????承租方(?蓋章):?____?____?__法?定代表人?(簽字)?:___?____?___??法定?代表人(?簽字

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