房屋交易專(zhuān)項(xiàng)法律服務(wù)合同書(shū)（3篇）

第21頁(yè)共21頁(yè)房屋交易專(zhuān)?項(xiàng)法律服務(wù)?合同書(shū)甲?方(委托人?)：___?__法定?住址：__?___法?定代表人：?_____?職務(wù)：_?____?委托代理人?：____?_身份證?號(hào)碼：__?___通?訊地址：_?____?郵政編碼：?_____?聯(lián)系人：?_____?電話(huà)：_?____?電掛：__?___傳?真：___?__帳號(hào)?：____?_電子信?箱：___?__乙方?(受托人)?：____?_法定住?址：___?__法定?代表人：_?____?職務(wù)：__?___通?訊地址：_?____?郵政編碼：?_____?聯(lián)系人：?_____?電話(huà)：_?____?電掛：__?___傳?真：___?__帳號(hào)?：____?_電子信?箱：___?__鑒于?乙方為經(jīng)中?華人民共和?國(guó)司法部批?準(zhǔn)設(shè)立的律?師事務(wù)所，?具備向社會(huì)?提供法律服?務(wù)的資格和?能力;甲方?因房屋交易?事項(xiàng)需要法?律服務(wù)，委?托乙方為其?提供法律服?務(wù)，乙方表?示同意;甲?乙雙方根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)民法?典》、《中?華人民共和?國(guó)律師法》?及相關(guān)法律?規(guī)定，本著?自愿、平等?、互惠互利?、誠(chéng)實(shí)信用?的原則，經(jīng)?充分友好協(xié)?商，訂立如?下合同條款?，以資共同?恪守履行：?一、人員?指派乙方?接受甲方的?委托，指派?_____?律師為甲方?處理相關(guān)房?屋交易法律?事務(wù)。本?合同自雙方?簽字之日起?生效，委托?事項(xiàng)完畢之?日時(shí)自行失?效。委托事?項(xiàng)時(shí)間超過(guò)?預(yù)計(jì)時(shí)間的?，由甲、乙?雙方另行協(xié)?商簽訂補(bǔ)償?條款，可延?長(zhǎng)聘期。?二、工作范?圍乙方律?師的服務(wù)內(nèi)?容為：1?、律師陪購(gòu)?服務(wù)：(?1)陪同看?房、審閱售?樓資料;?(2)審查?房屋交易的?合法性，查?驗(yàn)、核實(shí)交?易房屋的法?定證明文件?;(3)?查驗(yàn)、核實(shí)?交易房屋的?土地使用權(quán)?、規(guī)劃、建?設(shè)、銷(xiāo)售許?可文件及房?屋開(kāi)發(fā)商的?開(kāi)發(fā)資質(zhì);?(4)對(duì)?擬購(gòu)房產(chǎn)是?否存在抵押?、查封等權(quán)?利限制狀況?進(jìn)行調(diào)查;?(5)審?查房產(chǎn)的實(shí)?際狀況與宣?傳廣告是否?相符，謹(jǐn)防?廣告及宣傳?的誘惑和誤?導(dǎo);(6?)審查、修?改、補(bǔ)充房?屋交易合同?文本;(?7)協(xié)助進(jìn)?行交易談判?，并協(xié)助簽?訂房屋買(mǎi)賣(mài)?合同;(?8)協(xié)助甲?方進(jìn)行交易?談判，并協(xié)?助甲方簽訂?房屋買(mǎi)賣(mài)合?同、中介合?同、房屋認(rèn)?購(gòu)書(shū);(?9)協(xié)助甲?方申請(qǐng)辦理?公積金貸款?、商業(yè)貸款?;(10?)協(xié)助甲方?正當(dāng)行使合?同權(quán)利，督?促交易相對(duì)?人履行合同?義務(wù);(?11)審查?房屋交付驗(yàn)?收的法定文?件，協(xié)助房?屋交付驗(yàn)收?;(12?)協(xié)助甲方?辦理房屋入?住手續(xù);?(13)協(xié)?助申請(qǐng)辦理?房屋所有權(quán)?、土地使用?權(quán)登記和交?易過(guò)戶(hù)手續(xù)?;(14?)協(xié)助辦理?合同公證、?委托公證、?繼承公證、?贈(zèng)與公證等?;(15?)協(xié)商甲方?向房屋交易?相對(duì)人提出?法律交涉，?主張合同權(quán)?利;(1?6)為購(gòu)房?合同提供律?師見(jiàn)證服務(wù)?;(17?)提供簽約?后的法律咨?詢(xún)服務(wù)。?2、律師代?理服務(wù)(?1)代理出?售房屋，并?代為辦理產(chǎn)?權(quán)交易過(guò)戶(hù)?手續(xù);(?2)代理出?租房屋，并?代為收取、?保管房屋租?金;(3?)代理申請(qǐng)?房屋面積測(cè)?量鑒定;?(4)代理?申請(qǐng)房屋質(zhì)?量安全鑒定?;(5)?代辦購(gòu)房登?記、產(chǎn)權(quán)登?記手續(xù);?(6)代辦?個(gè)人住房、?商業(yè)用房貸?款手續(xù);?(7)代辦?購(gòu)房款資金?監(jiān)管;(?8)代辦房?屋驗(yàn)收交接?手續(xù);(?9)代辦個(gè)?人所得稅抵?扣手續(xù);?(10)代?理起草、審?查、修改裝?飾裝修合同?;(11?)起草、審?核裝飾裝修?項(xiàng)目清單及?購(gòu)買(mǎi)相關(guān)材?料清單;?(12)代?辦水、電、?煤、有線(xiàn)、?寬帶、電話(huà)?過(guò)戶(hù)或開(kāi)通?、落戶(hù)等手?續(xù);(1?3)代理申?請(qǐng)證據(jù)保全?公證、遺囑?公證、委托?公證、繼承?公證;(?14)代理?對(duì)房屋權(quán)屬?、土地權(quán)屬?進(jìn)行調(diào)查，?出具法律意?見(jiàn)書(shū);(?15)指定?律師代理各?類(lèi)買(mǎi)賣(mài)、裝?潢、物業(yè)管?理及租賃糾?紛的調(diào)解、?仲裁和訴訟?;(16?)其他房產(chǎn)?事務(wù)及法律?事務(wù)代理。?3、律師?咨詢(xún)、調(diào)查?服務(wù)(1?)提供房屋?交易所需的?各項(xiàng)政策法?規(guī);(2?)提供房屋?交易所需專(zhuān)?業(yè)房地產(chǎn)法?律咨詢(xún);?(3)對(duì)擬?購(gòu)物業(yè)進(jìn)行?綜合分析;?(4)對(duì)?房產(chǎn)商資信?進(jìn)行調(diào)查、?查看證件是?否齊全;?(5)對(duì)擬?購(gòu)物業(yè)是否?存在抵押、?查封等權(quán)利?限制狀況進(jìn)?行調(diào)查;?(6)為房?屋裝潢提供?法律咨詢(xún)服?務(wù);(7?)提供物業(yè)?管理方面的?政策法規(guī);?(8)為?房屋租賃提?供法律咨詢(xún)?服務(wù);(?9)為房地?產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)?、中介服務(wù)?機(jī)構(gòu)提供常?年法律顧問(wèn)?服務(wù)。三?、服務(wù)費(fèi)用?及支付甲?方向乙方支?付的律師服?務(wù)費(fèi)用為￥?_____?元(大寫(xiě)_?____元?整)。甲方?應(yīng)于本合同?生效之日起?_____?日內(nèi)，向乙?方支付全部?費(fèi)用的__?___%，?計(jì)￥___?__元(大?寫(xiě)____?_元整)，?剩余___?__%，計(jì)?￥____?_元(大寫(xiě)?_____?元整)于乙?方代理事項(xiàng)?完成之日起?_____?支付。甲?方按乙方要?求將費(fèi)用劃?至乙方指定?賬戶(hù)：賬戶(hù)?名：___?__，賬?戶(hù)號(hào)：__?___。?乙方向甲方?收取律師服?務(wù)費(fèi)用的依?據(jù)為《律師?服務(wù)收費(fèi)管?理暫行辦法?》、《律師?服務(wù)指導(dǎo)性?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》?、____?_。四、?其他費(fèi)用的?負(fù)擔(dān)乙方?律師辦理甲?方委托事項(xiàng)?所發(fā)生的下?列費(fèi)用，應(yīng)?由甲方承擔(dān)?：1、相?關(guān)行政、司?法、鑒定、?公證等部門(mén)?收取的鑒定?費(fèi)用、評(píng)估?費(fèi)用、辦案?費(fèi)用等;?2、___?__(地區(qū)?)外發(fā)生的?差旅費(fèi)、食?宿費(fèi)，翻譯?費(fèi)，復(fù)印費(fèi)?，長(zhǎng)途通訊?費(fèi)、查詢(xún)費(fèi)?等;3、?征得甲方同?意后支出的?其他費(fèi)用。?以上費(fèi)用?采取一次包?干的形式，?不再向甲方?另行收取;?乙方律師?應(yīng)當(dāng)本著節(jié)?儉的原則合?理使用上述?有關(guān)費(fèi)用。?五、甲方?權(quán)利義務(wù)?1、甲方應(yīng)?不附加任何?條件地支持?、配合、協(xié)?助乙方律師?為完成委托?事項(xiàng)而開(kāi)展?的各項(xiàng)工作?，并按乙方?律師提出的?時(shí)間、地點(diǎn)?、方式接受?服務(wù);2?、甲方如需?乙方律師陪?同處理房屋?交易事宜，?應(yīng)提前__?___天與?乙方律師預(yù)?約工作時(shí)間?，特殊情況?除外;3?、甲方如需?乙方律師參?與房屋交易?談判，應(yīng)提?前____?_日將草簽?的合同文本?或復(fù)印件交?給律師審查?、修改;?4、甲方簽?訂的房屋交?易合同及相?關(guān)補(bǔ)充協(xié)議?，應(yīng)向乙方?律師提供復(fù)?印件，供乙?方存檔備案?;5、甲?方如需乙方?律師審查房?屋交付驗(yàn)收?法律文件的?，應(yīng)向乙方?律師提供相?關(guān)的復(fù)印件?;6、甲?方有權(quán)對(duì)由?于乙方律師?在委托工作?中沒(méi)有履行?盡職調(diào)查義?務(wù)、遺失重?要文件等過(guò)?錯(cuò)而造成的?直接經(jīng)濟(jì)損?失，向乙方?提出投訴或?賠償，賠償?額在乙方收?取的律師服?務(wù)費(fèi)的__?___倍以?內(nèi);7、?甲方應(yīng)當(dāng)明?確對(duì)乙方及?其承辦律師?的代理權(quán)限?;8、甲?方應(yīng)當(dāng)按照?本合同的規(guī)?定及時(shí)、足?額向乙方支?付服務(wù)費(fèi)用?及其他費(fèi)用?;9、甲?方應(yīng)如實(shí)向?乙方律師提?供任何與委?托事項(xiàng)相關(guān)?的情況，不?得隱瞞或提?供虛假情況?;10、?甲方不得向?乙方及承辦?律師提出不?合理要求。?六、乙方?權(quán)利義務(wù)?1、乙方必?須恪守《律?師法》及相?關(guān)法律規(guī)定?的職業(yè)道德?和執(zhí)業(yè)紀(jì)律?要求，全面?履行律師職?責(zé)，為甲方?提供高效、?安全、優(yōu)質(zhì)?的法律服務(wù)?，維護(hù)甲方?的合法權(quán)益?;2、乙?方及承辦律?師應(yīng)遵循誠(chéng)?實(shí)守信原則?，客觀地告?知甲方委托?事項(xiàng)可能存?在的法律風(fēng)?險(xiǎn);3、?應(yīng)對(duì)證明房?屋交易合法?性必需的法?律證明文件?進(jìn)行審慎地?查驗(yàn)和調(diào)查?核實(shí)，并對(duì)?可能存在的?房屋交易風(fēng)?險(xiǎn)和法律風(fēng)?險(xiǎn)向甲方進(jìn)?行必要的提?示，確保甲?方的權(quán)益受?法律保護(hù);?4、應(yīng)及?時(shí)告知委托?工作進(jìn)展情?況，答復(fù)甲?方的法律問(wèn)?題;5、?應(yīng)保守在委?托工作中知?悉的甲方的?信息秘密，?保護(hù)甲方的?隱私權(quán)利，?不得以任何?公開(kāi)的形式?對(duì)外傳播;?6、應(yīng)在?甲方交付律?師服務(wù)費(fèi)用?后，及時(shí)出?具由乙方統(tǒng)?一簽發(fā)的收?費(fèi)憑證，律?師個(gè)人不得?以任何形式?私自向甲方?收取任何與?本合同無(wú)關(guān)?的費(fèi)用;?7、乙方為?維護(hù)甲方的?合法權(quán)益，?有權(quán)根據(jù)法?律規(guī)定和委?托事項(xiàng)的實(shí)?現(xiàn)需要，選?擇完成或?qū)?現(xiàn)委托目的?的方式和方?法;8、?乙方律師向?甲方作出的?告知、通知?、答復(fù)、咨?詢(xún)意見(jiàn)和情?況介紹可以?信件、電子?郵件、傳真?、或口頭、?電話(huà)等任何?一種形式進(jìn)?行，甲方應(yīng)?簽收乙方送?達(dá)的文件資?料;9、?乙方依法獨(dú)?立履行職責(zé)?，有權(quán)拒絕?甲方提出的?任何與法律?法規(guī)及律師?職業(yè)道德不?符的要求、?意見(jiàn)或觀點(diǎn)?;10、?乙方不承擔(dān)?由于房屋交?易相對(duì)人不?守誠(chéng)信、違?法經(jīng)營(yíng)或合?同違約給甲?方造成的經(jīng)?濟(jì)損失和法?律責(zé)任。?甲方：_?____?乙方：_?____?_____?年__?___月?____?_日房?屋交易專(zhuān)項(xiàng)?法律服務(wù)合?同書(shū)（二）?甲方(委?托人)：_?____?法定住址：?_____?法定代表?人：___?__職務(wù)?：____?_委托代?理人：__?___身?份證號(hào)碼：?_____?通訊地址?：____?_郵政編?碼：___?__聯(lián)系?人：___?__電話(huà)?：____?_電掛：?_____?傳真：_?____?帳號(hào)：__?___電?子信箱：_?____?乙方(受托?人)：__?___法?定住址：_?____?法定代表人?：____?_職務(wù)：?_____?通訊地址?：____?_郵政編?碼：___?__聯(lián)系?人：___?__電話(huà)?：____?_電掛：?_____?傳真：_?____?帳號(hào)：__?___電?子信箱：_?____?鑒于乙方為?經(jīng)中華人民?共和國(guó)司法?部批準(zhǔn)設(shè)立?的律師事務(wù)?所，具備向?社會(huì)提供法?律服務(wù)的資?格和能力;?甲方因房屋?交易事項(xiàng)需?要法律服務(wù)?，委托乙方?為其提供法?律服務(wù)，乙?方表示同意?;甲乙雙方?根據(jù)《民法?典》、《中?華人民共和?國(guó)律師法》?及相關(guān)法律?規(guī)定，本著?自愿、平等?、互惠互利?、誠(chéng)實(shí)信用?的原則，經(jīng)?充分友好協(xié)?商，訂立如?下合同條款?，以資共同?恪守履行：?一、人員?指派乙方?接受甲方的?委托，指派?_____?律師為甲方?處理相關(guān)房?屋交易法律?事務(wù)。本?合同自雙方?簽字之日起?生效，委托?事項(xiàng)完畢之?日時(shí)自行失?效。委托事?項(xiàng)時(shí)間超過(guò)?預(yù)計(jì)時(shí)間的?，由甲、乙?雙方另行協(xié)?商簽訂補(bǔ)償?條款，可延?長(zhǎng)聘期。?二、工作范?圍乙方律?師的服務(wù)內(nèi)?容為：1?、律師陪購(gòu)?服務(wù)：(?1)陪同看?房、審閱售?樓資料;?(2)審查?房屋交易的?合法性，查?驗(yàn)、核實(shí)交?易房屋的法?定證明文件?;(3)?查驗(yàn)、核實(shí)?交易房屋的?土地使用權(quán)?、規(guī)劃、建?設(shè)、銷(xiāo)售許?可文件及房?屋開(kāi)發(fā)商的?開(kāi)發(fā)資質(zhì);?(4)對(duì)?擬購(gòu)房產(chǎn)是?否存在抵押?、查封等權(quán)?利限制狀況?進(jìn)行調(diào)查;?(5)審?查房產(chǎn)的實(shí)?際狀況與宣?傳廣告是否?相符，謹(jǐn)防?廣告及宣傳?的誘惑和誤?導(dǎo);(6?)審查、修?改、補(bǔ)充房?屋交易合同?文本;(?7)協(xié)助進(jìn)?行交易談判?，并協(xié)助簽?訂房屋買(mǎi)賣(mài)?合同;(?8)協(xié)助甲?方進(jìn)行交易?談判，并協(xié)?助甲方簽訂?房屋買(mǎi)賣(mài)合?同、中介合?同、房屋認(rèn)?購(gòu)書(shū);(?9)協(xié)助甲?方申請(qǐng)辦理?公積金貸款?、商業(yè)貸款?;(10?)協(xié)助甲方?正當(dāng)行使合?同權(quán)利，督?促交易相對(duì)?人履行合同?義務(wù);(?11)審查?房屋交付驗(yàn)?收的法定文?件，協(xié)助房?屋交付驗(yàn)收?;(12?)協(xié)助甲方?辦理房屋入?住手續(xù);?(13)協(xié)?助申請(qǐng)辦理?房屋所有權(quán)?、土地使用?權(quán)登記和交?易過(guò)戶(hù)手續(xù)?;(14?)協(xié)助辦理?合同公證、?委托公證、?繼承公證、?贈(zèng)與公證等?;(15?)協(xié)商甲方?向房屋交易?相對(duì)人提出?法律交涉，?主張合同權(quán)?利;(1?6)為購(gòu)房?合同提供律?師見(jiàn)證服務(wù)?;(17?)提供簽約?后的法律咨?詢(xún)服務(wù)。?2、律師代?理服務(wù)(?1)代理出?售房屋，并?代為辦理產(chǎn)?權(quán)交易過(guò)戶(hù)?手續(xù);(?2)代理出?租房屋，并?代為收取、?保管房屋租?金;(3?)代理申請(qǐng)?房屋面積測(cè)?量鑒定;?(4)代理?申請(qǐng)房屋質(zhì)?量安全鑒定?;(5)?代辦購(gòu)房登?記、產(chǎn)權(quán)登?記手續(xù);?(6)代辦?個(gè)人住房、?商業(yè)用房貸?款手續(xù);?(7)代辦?購(gòu)房款資金?監(jiān)管;(?8)代辦房?屋驗(yàn)收交接?手續(xù);(?9)代辦個(gè)?人所得稅抵?扣手續(xù);?(10)代?理起草、審?查、修改裝?飾裝修合同?;(11?)起草、審?核裝飾裝修?項(xiàng)目清單及?購(gòu)買(mǎi)相關(guān)材?料清單;?(12)代?辦水、電、?煤、有線(xiàn)、?寬帶、電話(huà)?過(guò)戶(hù)或開(kāi)通?、落戶(hù)等手?續(xù);(1?3)代理申?請(qǐng)證據(jù)保全?公證、遺囑?公證、委托?公證、繼承?公證;(?14)代理?對(duì)房屋權(quán)屬?、土地權(quán)屬?進(jìn)行調(diào)查，?出具法律意?見(jiàn)書(shū);(?15)指定?律師代理各?類(lèi)買(mǎi)賣(mài)、裝?潢、物業(yè)管?理及租賃糾?紛的調(diào)解、?仲裁和訴訟?;(16?)其他房產(chǎn)?事務(wù)及法律?事務(wù)代理。?3、律師?咨詢(xún)、調(diào)查?服務(wù)(1?)提供房屋?交易所需的?各項(xiàng)政策法?規(guī);(2?)提供房屋?交易所需專(zhuān)?業(yè)房地產(chǎn)法?律咨詢(xún);?(3)對(duì)擬?購(gòu)物業(yè)進(jìn)行?綜合分析;?(4)對(duì)?房產(chǎn)商資信?進(jìn)行調(diào)查、?查看證件是?否齊全;?(5)對(duì)擬?購(gòu)物業(yè)是否?存在抵押、?查封等權(quán)利?限制狀況進(jìn)?行調(diào)查;?(6)為房?屋裝潢提供?法律咨詢(xún)服?務(wù);(7?)提供物業(yè)?管理方面的?政策法規(guī);?(8)為?房屋租賃提?供法律咨詢(xún)?服務(wù);(?9)為房地?產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)?、中介服務(wù)?機(jī)構(gòu)提供常?年法律顧問(wèn)?服務(wù)。三?、服務(wù)費(fèi)用?及支付甲?方向乙方支?付的律師服?務(wù)費(fèi)用為￥?_____?元(大寫(xiě)_?____元?整)。甲方?應(yīng)于本合同?生效之日起?_____?日內(nèi)，向乙?方支付全部?費(fèi)用的__?___%，?計(jì)￥___?__元(大?寫(xiě)____?_元整)，?剩余___?__%，計(jì)?￥____?_元(大寫(xiě)?_____?元整)于乙?方代理事項(xiàng)?完成之日起?_____?支付。甲?方按乙方要?求將費(fèi)用劃?至乙方指定?賬戶(hù)：賬戶(hù)?名：___?__，賬?戶(hù)號(hào)：__?___。?乙方向甲方?收取律師服?務(wù)費(fèi)用的依?據(jù)為《律師?服務(wù)收費(fèi)管?理暫行辦法?》、《律師?服務(wù)指導(dǎo)性?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》?、____?_。四、?其他費(fèi)用的?負(fù)擔(dān)乙方?律師辦理甲?方委托事項(xiàng)?所發(fā)生的下?列費(fèi)用，應(yīng)?由甲方承擔(dān)?：1、相?關(guān)行政、司?法、鑒定、?公證等部門(mén)?收取的鑒定?費(fèi)用、評(píng)估?費(fèi)用、辦案?費(fèi)用等;?2、___?__(地區(qū)?)外發(fā)生的?差旅費(fèi)、食?宿費(fèi)，翻譯?費(fèi)，復(fù)印費(fèi)?，長(zhǎng)途通訊?費(fèi)、查詢(xún)費(fèi)?等;3、?征得甲方同?意后支出的?其他費(fèi)用。?以上費(fèi)用?采取一次包?干的形式，?不再向甲方?另行收取;?乙方律師?應(yīng)當(dāng)本著節(jié)?儉的原則合?理使用上述?有關(guān)費(fèi)用。?五、甲方?權(quán)利義務(wù)?1、甲方應(yīng)?不附加任何?條件地支持?、配合、協(xié)?助乙方律師?為完成委托?事項(xiàng)而開(kāi)展?的各項(xiàng)工作?，并按乙方?律師提出的?時(shí)間、地點(diǎn)?、方式接受?服務(wù);2?、甲方如需?乙方律師陪?同處理房屋?交易事宜，?應(yīng)提前__?___天與?乙方律師預(yù)?約工作時(shí)間?，特殊情況?除外;3?、甲方如需?乙方律師參?與房屋交易?談判，應(yīng)提?前____?_日將草簽?的合同文本?或復(fù)印件交?給律師審查?、修改;?4、甲方簽?訂的房屋交?易合同及相?關(guān)補(bǔ)充協(xié)議?，應(yīng)向乙方?律師提供復(fù)?印件，供乙?方存檔備案?;5、甲?方如需乙方?律師審查房?屋交付驗(yàn)收?法律文件的?，應(yīng)向乙方?律師提供相?關(guān)的復(fù)印件?;6、甲?方有權(quán)對(duì)由?于乙方律師?在委托工作?中沒(méi)有履行?盡職調(diào)查義?務(wù)、遺失重?要文件等過(guò)?錯(cuò)而造成的?直接經(jīng)濟(jì)損?失，向乙方?提出投訴或?賠償，賠償?額在乙方收?取的律師服?務(wù)費(fèi)的__?___倍以?內(nèi);7、?甲方應(yīng)當(dāng)明?確對(duì)乙方及?其承辦律師?的代理權(quán)限?;8、甲?方應(yīng)當(dāng)按照?本合同的規(guī)?定及時(shí)、足?額向乙方支?付服務(wù)費(fèi)用?及其他費(fèi)用?;9、甲?方應(yīng)如實(shí)向?乙方律師提?供任何與委?托事項(xiàng)相關(guān)?的情況，不?得隱瞞或提?供虛假情況?;10、?甲方不得向?乙方及承辦?律師提出不?合理要求。?六、乙方?權(quán)利義務(wù)?1、乙方必?須恪守《律?師法》及相?關(guān)法律規(guī)定?的職業(yè)道德?和執(zhí)業(yè)紀(jì)律?要求，全面?履行律師職?責(zé)，為甲方?提供高效、?安全、優(yōu)質(zhì)?的法律服務(wù)?，維護(hù)甲方?的合法權(quán)益?;2、乙?方及承辦律?師應(yīng)遵循誠(chéng)?實(shí)守信原則?，客觀地告?知甲方委托?事項(xiàng)可能存?在的法律風(fēng)?險(xiǎn);3、?應(yīng)對(duì)證明房?屋交易合法?性必需的法?律證明文件?進(jìn)行審慎地?查驗(yàn)和調(diào)查?核實(shí)，并對(duì)?可能存在的?房屋交易風(fēng)?險(xiǎn)和法律風(fēng)?險(xiǎn)向甲方進(jìn)?行必要的提?示，確保甲?方的權(quán)益受?法律保護(hù);?4、應(yīng)及?時(shí)告知委托?工作進(jìn)展情?況，答復(fù)甲?方的法律問(wèn)?題;5、?應(yīng)保守在委?托工作中知?悉的甲方的?信息秘密，?保護(hù)甲方的?隱私權(quán)利，?不得以任何?公開(kāi)的形式?對(duì)外傳播;?6、應(yīng)在?甲方交付律?師服務(wù)費(fèi)用?后，及時(shí)出?具由乙方統(tǒng)?一簽發(fā)的收?費(fèi)憑證，律?師個(gè)人不得?以任何形式?私自向甲方?收取任何與?本合同無(wú)關(guān)?的費(fèi)用;?7、乙方為?維護(hù)甲方的?合法權(quán)益，?有權(quán)根據(jù)法?律規(guī)定和委?托事項(xiàng)的實(shí)?現(xiàn)需要，選?擇完成或?qū)?現(xiàn)委托目的?的方式和方?法;8、?乙方律師向?甲方作出的?告知、通知?、答復(fù)、咨?詢(xún)意見(jiàn)和情?況介紹可以?信件、電子?郵件、傳真?、或口頭、?電話(huà)等任何?一種形式進(jìn)?行，甲方應(yīng)?簽收乙方送?達(dá)的文件資?料;9、?乙方依法獨(dú)?立履行職責(zé)?，有權(quán)拒絕?甲方提出的?任何與法律?法規(guī)及律師?職業(yè)道德不?符的要求、?意見(jiàn)或觀點(diǎn)?;10、?乙方不承擔(dān)?由于房屋交?易相對(duì)人不?守誠(chéng)信、違?法經(jīng)營(yíng)或合?同違約給甲?方造成的經(jīng)?濟(jì)損失和法?律責(zé)任。?房屋交易專(zhuān)?項(xiàng)法律服務(wù)?合同書(shū)（三?）甲方（?委托人）：?_____?法定住址?：____?_法定代?表人：__?___職?務(wù)：___?__委托?代理人：_?____?身份證號(hào)碼?：____?_通訊地?址：___?__郵政?編碼：__?___聯(lián)?系人：__?___電?話(huà)：___?__電掛?：____?_傳真：?_____?帳號(hào)：_?____?電子信箱：?_____?乙方（受?托人）：_?____?法定住址：?_____?法定代表?人：___?__職務(wù)?：____?_通訊地?址：___?__郵政?編碼：__?___聯(lián)?系人：__?___電?話(huà)：___?__電掛?：____?_傳真：?_____?帳號(hào)：_?____?電子信箱：?_____?鑒于乙方?為經(jīng)中華人?民共和國(guó)司?法部批準(zhǔn)設(shè)?立的律師事?務(wù)所，具備?向社會(huì)提供?法律服務(wù)的?資格和能力?；甲方因房?屋交易事項(xiàng)?需要法律服?務(wù)，委托乙?方為其提供?法律服務(wù)，?乙方表示同?意；甲乙雙?方根據(jù)《民?法典》、《?中華人民共?和國(guó)律師法?》及相關(guān)法?律規(guī)定，本?著自愿、平?等、互惠互?利、誠(chéng)實(shí)信?用的原則，?經(jīng)充分友好?協(xié)商，訂立?如下合同條?款，以資共?同恪守履行?：一、人?員指派乙?方接受甲方?的委托，指?派____?_律師為甲?方處理相關(guān)?房屋交易法?律事務(wù)。?本合同自雙?方簽字之日?起生效，委?托事項(xiàng)完畢?之日時(shí)自行?失效。委托?事項(xiàng)時(shí)間超?過(guò)預(yù)計(jì)時(shí)間?的，由甲、?乙雙方另行?協(xié)商簽訂補(bǔ)?償條款，可?延長(zhǎng)聘期。?二、工作?范圍乙方?律師的服務(wù)?內(nèi)容為：?1、律師陪?購(gòu)服務(wù)：?（1）陪同?看房、審閱?售樓資料；?（2）審?查房屋交易?的合法性，?查驗(yàn)、核實(shí)?交易房屋的?法定證明文?件；（3?）查驗(yàn)、核?實(shí)交易房屋?的土地使用?權(quán)、規(guī)劃、?建設(shè)、銷(xiāo)售?許可文件及?房屋開(kāi)發(fā)商?的開(kāi)發(fā)資質(zhì)?；（4）?對(duì)擬購(gòu)房產(chǎn)?是否存在抵?押、查封等?權(quán)利限制狀?況進(jìn)行調(diào)查?；（5）?審查房產(chǎn)的?實(shí)際狀況與?宣傳廣告是?否相符，謹(jǐn)?防廣告及宣?傳的誘惑和?誤導(dǎo)；（?6）審查、?修改、補(bǔ)充?房屋交易合?同文本；?（7）協(xié)助?進(jìn)行交易談?判，并協(xié)助?簽訂房屋買(mǎi)?賣(mài)合同；?（8）協(xié)助?甲方進(jìn)行交?易談判，并?協(xié)助甲方簽?訂房屋買(mǎi)賣(mài)?合同、中介?合同、房屋?認(rèn)購(gòu)書(shū)；?（9）協(xié)助?甲方申請(qǐng)辦?理公積金貸?款、商業(yè)貸?款；（1?0）協(xié)助甲?方正當(dāng)行使?合同權(quán)利，?督促交易相?對(duì)人履行合?同義務(wù)；?（11）審?查房屋交付?驗(yàn)收的法定?文件，協(xié)助?房屋交付驗(yàn)?收；（1?2）協(xié)助甲?方辦理房屋?入住手續(xù)；?（13）?協(xié)助申請(qǐng)辦?理房屋所有?權(quán)、土地使?用權(quán)登記和?交易過(guò)戶(hù)手?續(xù)；（1?4）協(xié)助辦?理合同公證?、委托公證?、繼承公證?、贈(zèng)與公證?等；（1?5）協(xié)商甲?方向房屋交?易相對(duì)人提?出法律交涉?，主張合同?權(quán)利；（?16）為購(gòu)?房合同提供?律師見(jiàn)證服?務(wù)；（1?7）提供簽?約后的法律?咨詢(xún)服務(wù)。?2、律師?代理服務(wù)?（1）代理?出售房屋，?并代為辦理?產(chǎn)權(quán)交易過(guò)?戶(hù)手續(xù)；?（2）代理?出租房屋，?并代為收取?、保管房屋?租金；（?3）代理申?請(qǐng)房屋面積?測(cè)量鑒定；?（4）代?理申請(qǐng)房屋?質(zhì)量安全鑒?定；（5?）代辦購(gòu)房?登記、產(chǎn)權(quán)?登記手續(xù)；?（6）代?辦個(gè)人住房?、商業(yè)用房?貸款手續(xù)；?（7）代?辦購(gòu)房款資?金監(jiān)管；?（8）代辦?房屋驗(yàn)收交?接手續(xù)；?（9）代辦?個(gè)人所得稅?抵扣手續(xù)；?（10）?代理起草、?審查、修改?裝飾裝修合?同；（1?1）起草、?審核裝飾裝?修項(xiàng)目清單?及購(gòu)買(mǎi)相關(guān)?材料清單；?（12）?代辦水、電?、煤、有線(xiàn)?、寬帶、電?話(huà)過(guò)戶(hù)或開(kāi)?通、落戶(hù)等?手續(xù)；（?13）代理?申請(qǐng)證據(jù)保?全公證、遺?囑公證、委?托公證、繼?承公證；?（14）代?理對(duì)房屋權(quán)?屬、土地權(quán)?屬進(jìn)行調(diào)查?，出具法律?意見(jiàn)書(shū)；?（15）指?定律師代理?各類(lèi)買(mǎi)賣(mài)、?裝潢、物業(yè)?管理及租賃?糾紛的調(diào)解?、仲裁和訴?訟；（1?6）其他房?產(chǎn)事務(wù)及法?律事務(wù)代理?。3、律?師咨詢(xún)、調(diào)?查服務(wù)（?1）提供房?屋交易所需?的各項(xiàng)政策?法規(guī)；（?2）提供房?屋交易所