商業(yè)房屋租賃合同簡潔版（2篇）

第9頁共9頁商業(yè)房屋?租賃合同?簡潔版?出租方（?以下簡稱?甲方）：?身份證?號：電?話：承?租方（以?下簡稱乙?方）：?身份證號?：電話?：依據(jù)?《民法典?》及有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商的基?礎(chǔ)上，就?甲方將自?有商業(yè)用?房出租給?乙方使用?的有關(guān)事?宜，經(jīng)協(xié)?商一致，?訂立如下?合同：?一、房屋?基本情況?：甲方房?屋（以下?簡稱該房?屋）坐落?于___?__；房?屋結(jié)構(gòu)為?____?_，建筑?面積__?___平?方米（其?中實(shí)際建?筑面積_?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積_?____?平方米）?；該房屋?的土地使?用權(quán)以〔?出讓〕方?式取得；?該房屋平?面圖見本?合同附件?一，該房?屋附著設(shè)?施見附件?二；〔房?屋所有權(quán)?證號、土?地使用權(quán)?證號〕為?：___?__.?二、甲方?對產(chǎn)權(quán)的?承諾：甲?方保證在?出租時(shí)該?房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?；除補(bǔ)充?協(xié)議另有?約定外，?有關(guān)按揭?、抵押債?務(wù)、稅項(xiàng)?及租金等?，甲方均?在出租該?房屋前辦?妥。出租?后如有上?述未清事?項(xiàng)，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任，?由此給乙?方造成經(jīng)?濟(jì)損失的?，由甲方?負(fù)責(zé)賠償?。三、?租賃期限?：租賃?期為5年?，從__?____?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日止?。在租?賃期滿后?，除非甲?方收回房?產(chǎn)自用，?否則乙方?有優(yōu)先權(quán)?繼續(xù)承租?。如乙方?要求繼續(xù)?租賃，則?須提前1?個(gè)月書面?向甲方提?出，甲方?在合同期?滿前1個(gè)?月內(nèi)向乙?方正式書?面答復(fù)，?如同意繼?續(xù)租賃，?則續(xù)簽租?賃合同。?四、租?金及付款?方式（?1）、經(jīng)?雙方議定?，租賃前?三年的租?賃費(fèi)用不?變，每年?租金為壹?拾肆萬元?整。如租?賃市場發(fā)?生變化，?經(jīng)雙方協(xié)?商可適當(dāng)?調(diào)整租賃?費(fèi)（可以?增加或者?減少10?%）。除?此之外，?出租方不?得以任何?理由任意?調(diào)整租金?。該租金?僅為甲方?收取的商?業(yè)用房租?賃費(fèi)，不?含乙方在?使用過程?中應(yīng)向有?關(guān)部門交?納的各種?費(fèi)用以及?物業(yè)費(fèi)用?。（2?）、付款?方式：租?金每半年?交納一次?，乙方提?前一個(gè)周?交付租金?。本協(xié)議?簽訂日，?乙方先行?繳納2萬?元定金，?乙方繳納?定金日甲?方將商業(yè)?用房移交?給乙方，?雙方辦理?交接手續(xù)?后___?_日內(nèi)乙?方開始裝?修。甲方?預(yù)留1個(gè)?半月的時(shí)?間讓乙方?裝修。一?個(gè)半月后?，不管乙?方是否裝?修完畢，?甲方都開?始計(jì)算租?賃期限。?五、雙?方的權(quán)利?和義務(wù)?1、甲方?不得干涉?乙方的一?切合法經(jīng)?營活動，?亦不承擔(dān)?乙方的一?切債權(quán)債?務(wù)及民事?責(zé)任等。?2、在?經(jīng)營活動?中，乙方?應(yīng)接受甲?方的管理?，乙方按?時(shí)繳納水?、電、物?業(yè)等各種?管理費(fèi)用?。在辦理?交接前的?水、電、?物業(yè)等各?種管理費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)3?、甲方同?意，若乙?方的經(jīng)營?狀況發(fā)生?變化或乙?方在實(shí)際?使用房產(chǎn)?的時(shí)候仍?出現(xiàn)空置?情況，乙?方可將房?產(chǎn)部分出?租，甲方?與乙方關(guān)?系不變。?4、乙?方在使用?過程中，?不得隨意?改變和損?壞商業(yè)用?房框架結(jié)?構(gòu)及水、?電等商業(yè)?用房內(nèi)相?關(guān)設(shè)施的?完好，如?乙方在使?用過程中?造成商業(yè)?用房及相?關(guān)設(shè)施損?壞，由乙?方承擔(dān)一?切損壞和?損失費(fèi)用?。5、?乙方在征?得甲方的?同意后，?可根據(jù)需?要對商業(yè)?用房進(jìn)行?簡單裝潢?，其費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)，合同?終止時(shí)，?該裝潢部?分能夠拆?除的部分?，乙方可?以拆除，?不能夠拆?除的部分?，可以折?價(jià)歸甲方?所有。?6、租賃?期間正常?的房屋維?修費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?，如租賃?期內(nèi)房產(chǎn)?或其設(shè)施?出現(xiàn)或發(fā)?生妨礙安?全、正常?使用的損?壞或故障?時(shí)，甲方?應(yīng)在接到?乙方維修?通知12?小時(shí)內(nèi)進(jìn)?行維修；?甲方不予?維修的，?乙方可視?實(shí)際需要?在發(fā)出通?知12小?時(shí)后自行?維修。本?款所述維?修費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?。因乙方?管理使用?不善造成?房屋及其?相連設(shè)備?的損失和?維修費(fèi)用?，由乙方?承擔(dān)責(zé)任?并賠償損?失。租賃?期間，防?火安全、?門前三包?、綜合治?理及安全?、保衛(wèi)等?工作，乙?方應(yīng)執(zhí)行?當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)?部門規(guī)定?并承擔(dān)全?部責(zé)任和?服從甲方?監(jiān)督檢查?。六、?合同的解?除1、?乙方有下?列情形之?一的，甲?方可終止?合同并收?回房屋，?造成甲方?損失，由?乙方負(fù)責(zé)?賠償：?（1）擅?自拆改承?租房屋結(jié)?構(gòu)的；?（2）擅?自將承租?的房屋轉(zhuǎn)?讓、擅自?調(diào)換使用?的；（?3）拖欠?租金累計(jì)?達(dá)___?__個(gè)月?；（4?）利用承?租房屋進(jìn)?行違法活?動的；?（5）故?意損壞承?租房屋的?2、租?賃期內(nèi)，?乙方提前?退租時(shí)，?甲方扣除?一個(gè)月的?房租作為?違約金，?雙方簽訂?的租賃合?同解除。?3、由?于甲方的?房產(chǎn)屬于?按揭貸款?的，由于?甲方不能?夠按時(shí)歸?還貸款而?導(dǎo)致乙方?不能夠繼?續(xù)租賃時(shí)?，雙方的?租賃合同?解除，甲?方賠償乙?方個(gè)月的?租金作為?違約金。?4、因?不可抗力?原因?qū)е?該房屋毀?損和造成?損失的，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?，雙方的?租賃合同?解除。?七：爭議?解決方式?1、在?合同履行?過程中如?出現(xiàn)需變?更合同的?情形，雙?方應(yīng)協(xié)商?解決，且?應(yīng)以書面?材料作為?依據(jù)。?2、本合?同未盡事?宜，雙方?協(xié)商解決?。3、?本合同在?履行中發(fā)?生爭議，?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時(shí)?，甲、乙?雙方同意?由濟(jì)南市?長清區(qū)人?民法院管?轄。八?、本合同?一式兩份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，每?份均享有?同等法律?效力。本?合同自雙?方簽字蓋?章之日起?生效。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?___?____?年___?__月_?____?日???????__?___年?____?_月__?___日?商業(yè)房?屋租賃合?同簡潔版?（二）?出租方（?以下簡稱?甲方）：?身份證?號：電?話：承?租方（以?下簡稱乙?方）：?身份證號?：電話?：依據(jù)?《民法典?》及有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商的基?礎(chǔ)上，就?甲方將自?有商業(yè)用?房出租給?乙方使用?的有關(guān)事?宜，經(jīng)協(xié)?商一致，?訂立如下?合同：?一、房屋?基本情況?：甲方房?屋（以下?簡稱該房?屋）坐落?于___?__；房?屋結(jié)構(gòu)為?____?_，建筑?面積__?___平?方米（其?中實(shí)際建?筑面積_?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積_?____?平方米）?；該房屋?的土地使?用權(quán)以〔?出讓〕方?式取得；?該房屋平?面圖見本?合同附件?一，該房?屋附著設(shè)?施見附件?二；〔房?屋所有權(quán)?證號、土?地使用權(quán)?證號〕為?：___?__.?二、甲方?對產(chǎn)權(quán)的?承諾：甲?方保證在?出租時(shí)該?房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?；除補(bǔ)充?協(xié)議另有?約定外，?有關(guān)按揭?、抵押債?務(wù)、稅項(xiàng)?及租金等?，甲方均?在出租該?房屋前辦?妥。出租?后如有上?述未清事?項(xiàng)，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任，?由此給乙?方造成經(jīng)?濟(jì)損失的?，由甲方?負(fù)責(zé)賠償?。三、?租賃期限?：租賃?期為5年?，從__?____?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日止?。在租?賃期滿后?，除非甲?方收回房?產(chǎn)自用，?否則乙方?有優(yōu)先權(quán)?繼續(xù)承租?。如乙方?要求繼續(xù)?租賃，則?須提前1?個(gè)月書面?向甲方提?出，甲方?在合同期?滿前1個(gè)?月內(nèi)向乙?方正式書?面答復(fù)，?如同意繼?續(xù)租賃，?則續(xù)簽租?賃合同。?四、租?金及付款?方式（?1）、經(jīng)?雙方議定?，租賃前?三年的租?賃費(fèi)用不?變，每年?租金為壹?拾肆萬元?整。如租?賃市場發(fā)?生變化，?經(jīng)雙方協(xié)?商可適當(dāng)?調(diào)整租賃?費(fèi)（可以?增加或者?減少10?%）。除?此之外，?出租方不?得以任何?理由任意?調(diào)整租金?。該租金?僅為甲方?收取的商?業(yè)用房租?賃費(fèi)，不?含乙方在?使用過程?中應(yīng)向有?關(guān)部門交?納的各種?費(fèi)用以及?物業(yè)費(fèi)用?。（2?）、付款?方式：租?金每半年?交納一次?，乙方提?前一個(gè)周?交付租金?。本協(xié)議?簽訂日，?乙方先行?繳納2萬?元定金，?乙方繳納?定金日甲?方將商業(yè)?用房移交?給乙方，?雙方辦理?交接手續(xù)?后___?_日內(nèi)乙?方開始裝?修。甲方?預(yù)留1個(gè)?半月的時(shí)?間讓乙方?裝修。一?個(gè)半月后?，不管乙?方是否裝?修完畢，?甲方都開?始計(jì)算租?賃期限。?五、雙?方的權(quán)利?和義務(wù)?1、甲方?不得干涉?乙方的一?切合法經(jīng)?營活動，?亦不承擔(dān)?乙方的一?切債權(quán)債?務(wù)及民事?責(zé)任等。?2、在?經(jīng)營活動?中，乙方?應(yīng)接受甲?方的管理?，乙方按?時(shí)繳納水?、電、物?業(yè)等各種?管理費(fèi)用?。在辦理?交接前的?水、電、?物業(yè)等各?種管理費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)3?、甲方同?意，若乙?方的經(jīng)營?狀況發(fā)生?變化或乙?方在實(shí)際?使用房產(chǎn)?的時(shí)候仍?出現(xiàn)空置?情況，乙?方可將房?產(chǎn)部分出?租，甲方?與乙方關(guān)?系不變。?4、乙?方在使用?過程中，?不得隨意?改變和損?壞商業(yè)用?房框架結(jié)?構(gòu)及水、?電等商業(yè)?用房內(nèi)相?關(guān)設(shè)施的?完好，如?乙方在使?用過程中?造成商業(yè)?用房及相?關(guān)設(shè)施損?壞，由乙?方承擔(dān)一?切損壞和?損失費(fèi)用?。5、?乙方在征?得甲方的?同意后，?可根據(jù)需?要對商業(yè)?用房進(jìn)行?簡單裝潢?，其費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)，合同?終止時(shí)，?該裝潢部?分能夠拆?除的部分?，乙方可?以拆除，?不能夠拆?除的部分?，可以折?價(jià)歸甲方?所有。?6、租賃?期間正常?的房屋維?修費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?，如租賃?期內(nèi)房產(chǎn)?或其設(shè)施?出現(xiàn)或發(fā)?生妨礙安?全、正常?使用的損?壞或故障?時(shí)，甲方?應(yīng)在接到?乙方維修?通知12?小時(shí)內(nèi)進(jìn)?行維修；?甲方不予?維修的，?乙方可視?實(shí)際需要?在發(fā)出通?知12小?時(shí)后自行?維修。本?款所述維?修費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?。因乙方?管理使用?不善造成?房屋及其?相連設(shè)備?的損失和?維修費(fèi)用?，由乙方?承擔(dān)責(zé)任?并賠償損?失。租賃?期間，防?火安全、?門前三包?、綜合治?理及安全?、保衛(wèi)等?工作，乙?方應(yīng)執(zhí)行?當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)?部門規(guī)定?并承擔(dān)全?部責(zé)任和?服從甲方?監(jiān)督檢查?。六、?合同的解?除1、?乙方有下?列情形之?一的，甲?方可終止?合同并收?回房屋，?造成甲方?損失，由?乙方負(fù)責(zé)?賠償：?（1）擅?自拆改承?租房屋結(jié)?構(gòu)的；?（2）擅?自將承租?的房屋轉(zhuǎn)?讓、擅自?調(diào)換使用?的；（?3）拖欠?租金累計(jì)?達(dá)___?__個(gè)月?；（4?）利用承?租房屋進(jìn)?行違法活?動的；?（5）故?意損壞承?租房屋的?2、租?賃期內(nèi)，?乙方提前?退租時(shí)，?甲方扣除?一個(gè)月的?房租作為?違約金，?雙方簽訂?的租賃合?同解除。?3、由?于甲方的?房產(chǎn)屬于?按揭貸款?的，由于?甲方不能?夠按時(shí)歸?還貸款而?導(dǎo)致乙方?不能夠繼?續(xù)租賃時(shí)?，雙方的?租賃合同?解除，甲?方賠償乙?方個(gè)月的?租金作為?違約金。?4、因?不可抗力?原因?qū)е?該房屋毀?損和造成?損失的，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?，雙方的?租賃合同?解除。?七：爭議?解決方式?1、在?合同履行?過程中如?出現(xiàn)需變?更合同的?情形，雙?方應(yīng)協(xié)商?解決，且?應(yīng)以書面?材料作為?依據(jù)。?2、本合?同未盡事?宜，雙方?協(xié)商解決?。3、?本合同在?履行中發(fā)?生爭議，?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時(shí)?，甲、乙?雙方同意?由濟(jì)南市?長清區(qū)人?民法院管