工業(yè)土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議（3篇）

第12頁共12頁工業(yè)土地?轉(zhuǎn)讓協(xié)議?出賣人?(甲方)?：買受?人(乙方?)：根?據(jù)中華人?民共和國?有關(guān)法律?、法規(guī)和?本市有關(guān)?規(guī)定，甲?、乙雙方?遵循自愿?、公平和?誠實(shí)信用?的原則，?經(jīng)協(xié)商一?致訂立本?房產(chǎn)買賣?合同，以?資共同遵?守。第?一條甲?方將自有?的工業(yè)國?有土地廠?房轉(zhuǎn)讓占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)(以?下簡稱房?地產(chǎn))轉(zhuǎn)?讓給乙方?。房地產(chǎn)?具體狀況?如下：?(一)甲?方依法簽?訂的房地?產(chǎn)權(quán)證號?為___?__;?(二)?房地產(chǎn)座?落在上海?市___?__【區(qū)?】【縣】?____?_【路】?____?_【弄】?【新村】?____?_【支弄?】__?___號?____?_室。(?部位__?___)?房屋類型?：___?__;結(jié)?構(gòu)___?__;?(三)?房屋建筑?面積__?___平?方米，該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)【面積?】【分?jǐn)?面積】_?____?平方米。?(四)?房屋平?面圖和房?地產(chǎn)四至?房屋(附?件一);?(五)?該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?所有權(quán)為?【國有】?【集體所?有】;國?有土地使?用權(quán)以【?出讓】【?劃撥】【?____?_】方式?獲得;?(六)?房屋內(nèi)附?屬設(shè)施狀?況及室內(nèi)?裝飾情況?(附件二?);(?七)甲?方轉(zhuǎn)讓房?地產(chǎn)的相?關(guān)關(guān)系(?包括抵押?、相鄰、?租賃等其?他關(guān)系)?見附件五?。甲方?保證已如?實(shí)陳述房?地產(chǎn)權(quán)屬?狀況、裝?飾情況和?相關(guān)關(guān)系?，乙方對?甲方上述?轉(zhuǎn)讓的房?地產(chǎn)具體?狀況充分?了解，自?愿買受該?房地產(chǎn)。?第二條?甲、乙?雙方經(jīng)協(xié)?商一致，?同意上述?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓價(jià)款為?(___?__幣)?____?_元。(?大寫)：?___?__仟_?____?佰___?__拾_?____?萬___?__千_?____?百___?__拾_?____?元整。?甲、乙雙?方同意，?自本合同?簽訂之日?起的__?___天?內(nèi)，乙方?將上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?價(jià)款分_?____?次付與甲?方，具體?付款方式?、期限另?立付款協(xié)?議(附?件三)。?乙方交付?的房價(jià)款?，甲方應(yīng)?開具收款?憑證。?第三條?甲方轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)時(shí)?，土地使?用權(quán)按下?列第__?___款?辦理。?(一)?甲方取得?國有土地?使用權(quán)的?使用年限?從___?__年_?____?月___?__日起?至___?__年_?____?月___?__日止?，其中乙?方按本?合同約定?受讓上述?房地產(chǎn)，?擁有國有?土地使用?權(quán)的使用?年限從_?____?年___?__月_?____?日起至_?____?年___?__月?____?_日止，?為乙方依?法使用國?有土地使?用權(quán)的有?效期限。?甲方將上?述房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓給乙?方后，出?讓合同載?明的權(quán)利?、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)移給?乙方。?(二)?按照中華?人民共和?國法律、?法規(guī)、規(guī)?章及有關(guān)?規(guī)定，【?應(yīng)辦理】?【可以不?辦理】土?地使用權(quán)?出讓手續(xù)?的，應(yīng)由?【甲方】?【乙方】?按規(guī)定【?辦理土地?使用權(quán)出?讓手續(xù)并?繳納土?地使用權(quán)?出讓金】?【將轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)所?獲收益中?的土地收?益上繳國?家】。?(三)?____?_。第?四條甲、?乙雙方同?意，甲方?于___?__年_?____?月___?__日前?騰出該房?屋并通知?乙方進(jìn)行?驗(yàn)收交割?。乙方應(yīng)?在收到通?知之日起?的__?___日?內(nèi)對房屋?及其裝飾?、設(shè)備情?況進(jìn)行查?驗(yàn)。查驗(yàn)?后雙方簽?訂房屋交?接書，甲?方將房屋?交付(轉(zhuǎn)?移占有)?給乙方。?第五條?甲方承諾?，自本合?同簽訂之?日起至該?房屋驗(yàn)收?交割期間?，凡已納?入本合同?附件三的?各項(xiàng)房屋?裝飾及附?屬設(shè)施被?損壞或被?拆除的，?應(yīng)按被損?壞、或被?拆除的?房屋裝飾?及附屬設(shè)?施【估價(jià)?____?_倍】【?價(jià)值__?___元?】向乙方?支付違約?金。第?六條甲、?乙雙方確?認(rèn)，在本?合同簽訂?之日起的?____?_日內(nèi)，?【甲乙雙?方共同】?【委托甲?方】【委?托___?__】向?房地產(chǎn)交?易中心?申請辦理?轉(zhuǎn)讓過戶?手續(xù)。?除房地產(chǎn)?交易中心?依法作出?不予過戶?決定外，?上述房地?產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)?移日期以?____?_【市】?【區(qū)】【?縣】房地?產(chǎn)交易中?心受理該?房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓過戶?申請之日?為準(zhǔn)。?甲方承諾?，在乙方?或者委托?他人辦理?轉(zhuǎn)讓過戶?時(shí)，積極?給予協(xié)助?。由于甲?方故意拖?延或者不?及時(shí)提供?相關(guān)材料?的，造成?乙方損失?的，甲方?負(fù)責(zé)賠償?。第七?條上述?房地產(chǎn)風(fēng)?險(xiǎn)責(zé)任自?該房地產(chǎn)?【權(quán)利轉(zhuǎn)?移】【轉(zhuǎn)?移占有】?之日起轉(zhuǎn)?移給乙方?。第八?條本合?同生效后?，甲乙雙?方應(yīng)按國?家及本市?的有關(guān)規(guī)?定繳納稅?、費(fèi)。?在上述房?地產(chǎn)【權(quán)?利轉(zhuǎn)移】?【轉(zhuǎn)移占?有】前未?支付的物?業(yè)管理費(fèi)?、水、電?、燃?xì)狻?通信費(fèi)等?其他費(fèi)用?，按本合?同附件四?約定支付?。【權(quán)利?轉(zhuǎn)移】【?轉(zhuǎn)移占?有】后該?房地產(chǎn)使?用中所發(fā)?生的費(fèi)用?，按本合?同附件四?約定支付?。第九?條乙方?未按本合?同約定期?限付款的?，甲、乙?雙方同意?按下列_?____?款內(nèi)容處?理。一?、每逾期?一日，乙?方應(yīng)向甲?方支付逾?期未付款?____?_%的違?約金，合?同繼續(xù)履?行。二?、甲方書?面催告乙?方之日起?的___?__日內(nèi)?，乙方仍?未付款的?，甲方有?權(quán)單方解?除合同，?并書面通?知乙方，?自收到通?知之日起?的___?__日內(nèi)?乙方未?提出異議?，視作乙?方無異議?。甲方可?以從乙方?已付款中?扣除乙方?應(yīng)向甲方?支付逾期?未付款_?____?%的違約?金，余款?返還給乙?方，已付?款不足違?約金部分?，乙方應(yīng)?在接到?書面通知?之日起的?____?_日內(nèi)向?甲方支付?。若乙方?違約給甲?方造成經(jīng)?濟(jì)損失的?，甲方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失超過乙?方應(yīng)支付?的違約金?時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?與違約金?的差額?應(yīng)由乙方?據(jù)實(shí)賠償?。三、?____?_。第?十條甲?方未按本?合同約定?的期限將?上述房地?產(chǎn)交付給?乙方，甲?、乙雙方?同意按下?列第__?___款?內(nèi)容處理?。一、?每逾期一?日，甲方?應(yīng)向乙方?支付已收?款___?__%的?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?二、乙方?書面催告?甲方之日?起的__?___日?內(nèi)，甲方?仍未交付?房地產(chǎn)的?，乙方有?權(quán)單方解?除合同，?并書面通?知交甲方?，自收到?通知之日?起的_?____?日內(nèi)甲方?未提出異?議，視作?甲方無異?議。甲方?除應(yīng)在收?到書面通?知之日起?的___?__日內(nèi)?向乙方返?還已收款?和利息(?自乙方支?付房款之?日起至解?除合同?之日止)?外,還應(yīng)?按已收款?的___?__%向?乙方支付?違約金。?若甲方違?約給乙方?造成經(jīng)濟(jì)?損失的，?乙方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?超過甲方?應(yīng)支付的?違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失?預(yù)違約金?的差額應(yīng)?由甲方據(jù)?實(shí)賠償。?三、_?____?。第十?一條經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，在不違?反有關(guān)法?律、法規(guī)?的前提下?，訂立的?補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)?議，為買?賣合同不?可分割的?一部分。?本合同補(bǔ)?充條款與?正文條?款不一致?的，以補(bǔ)?充條款為?準(zhǔn)。第?十二條本?合同自【?甲、乙雙?方簽訂】?【___?__公證?處公證】?【___?__】之?日起生效?。第十?三條本合?同適用中?華人民共?和國法律?、法規(guī)。?甲、乙雙?方在履行?本合同過?程中若發(fā)?生爭議，?應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商?不能解決?的，【提?交__?___仲?裁委員會?仲裁】【?依法向人?民法院起?訴】。?第十四條?本合同一?式___?__份，?甲、乙雙?方各持_?____?份，__?___、?____?_和__?___【?市】【區(qū)?】【縣?】房地產(chǎn)?交易中心?各持一份?。工業(yè)?土地轉(zhuǎn)讓?協(xié)議（二?）出賣?人(甲方?)：買?受人(乙?方)：?根據(jù)中華?人民共和?國有關(guān)法?律、法規(guī)?和本市有?關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙?方遵循自?愿、公平?和誠實(shí)信?用的原則?，經(jīng)協(xié)商?一致訂立?本房產(chǎn)買?賣合同，?以資共同?遵守。?第一條甲?方將自有?的工業(yè)國?有土地廠?房轉(zhuǎn)讓占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)(以?下簡稱房?地產(chǎn))轉(zhuǎn)?讓給乙方?。房地產(chǎn)?具體狀況?如下：?(一)甲?方依法簽?訂的房地?產(chǎn)權(quán)證號?為___?__;(?二)房地?產(chǎn)座落在?上海市_?____?【區(qū)】【?縣】__?___【?路】__?___【?弄】【新?村】__?___【?支弄】_?____?號___?__室。?(部位_?____?)房屋類?型：__?___;?結(jié)構(gòu)__?___;?(三)?房屋建筑?面積__?___平?方米，該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)【面積?】【分?jǐn)?面積】_?____?平方米。?(四)?房屋平面?圖和房地?產(chǎn)四至房?屋(附件?一);?(五)該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地所有?權(quán)為【國?有】【集?體所有】?;國有土?地使用權(quán)?以【出讓?】【劃撥?】【__?___】?方式獲得?;(六?)房屋內(nèi)?附屬設(shè)施?狀況及室?內(nèi)裝飾情?況(附件?二);?(七)甲?方轉(zhuǎn)讓房?地產(chǎn)的相?關(guān)關(guān)系(?包括抵押?、相鄰、?租賃等其?他關(guān)系)?見附件五?。甲方?保證已如?實(shí)陳述房?地產(chǎn)權(quán)屬?狀況、裝?飾情況和?相關(guān)關(guān)系?，乙方對?甲方上述?轉(zhuǎn)讓的房?地產(chǎn)具體?狀況充分?了解，自?愿買受該?房地產(chǎn)。?第二條?甲、乙雙?方經(jīng)協(xié)商?一致，同?意上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?價(jià)款為(?____?_幣)_?____?元。(大?寫)：_?____?仟___?__佰_?____?拾___?__萬_?____?千___?__百_?____?拾___?__元整?。甲、?乙雙方同?意，自本?合同簽訂?之日起的?____?_天內(nèi)，?乙方將上?述房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓價(jià)款?分___?__次付?與甲方，?具體付款?方式、期?限另立付?款協(xié)議(?附件三)?。乙方交?付的房價(jià)?款，甲方?應(yīng)開具收?款憑證。?第三條?甲方轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)時(shí)?，土地使?用權(quán)按下?列第__?___款?辦理。?(一)甲?方取得國?有土地使?用權(quán)的使?用年限從?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止，?其中乙方?按本合同?約定受讓?上述房地?產(chǎn)，擁有?國有土地?使用權(quán)的?使用年限?從___?__年_?____?月___?__日起?至___?__年_?____?月___?__日止?，為乙方?依法使用?國有土地?使用權(quán)的?有效期限?。甲方將?上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給?乙方后，?出讓合同?載明的權(quán)?利、義務(wù)?一并轉(zhuǎn)移?給乙方。?(二)?按照中華?人民共和?國法律、?法規(guī)、規(guī)?章及有關(guān)?規(guī)定，【?應(yīng)辦理】?【可以不?辦理】土?地使用權(quán)?出讓手續(xù)?的，應(yīng)由?【甲方】?【乙方】?按規(guī)定【?辦理土地?使用權(quán)出?讓手續(xù)并?繳納土地?使用權(quán)出?讓金】【?將轉(zhuǎn)讓房?地產(chǎn)所獲?收益中的?土地收益?上繳國家?】。第?四條甲、?乙雙方同?意，甲方?于___?__年_?____?月___?__日前?騰出該房?屋并通知?乙方進(jìn)行?驗(yàn)收交割?。乙方應(yīng)?在收到通?知之日起?的___?__日內(nèi)?對房屋及?其裝飾、?設(shè)備情況?進(jìn)行查驗(yàn)?。查驗(yàn)后?雙方簽訂?房屋交接?書，甲方?將房屋交?付(轉(zhuǎn)移?占有)給?乙方。?第五條甲?方承諾，?自本合同?簽訂之日?起至該房?屋驗(yàn)收交?割期間，?凡已納入?本合同附?件三的各?項(xiàng)房屋裝?飾及附屬?設(shè)施被損?壞或被拆?除的，應(yīng)?按被損壞?、或被拆?除的房屋?裝飾及附?屬設(shè)施【?估價(jià)__?___倍?】【價(jià)值?____?_元】向?乙方支付?違約金。?第六條?甲、乙雙?方確認(rèn)，?在本合同?簽訂之日?起的__?___日?內(nèi)，【甲?乙雙方共?同】【委?托甲方】?【委托_?____?】向房地?產(chǎn)交易中?心申請辦?理轉(zhuǎn)讓過?戶手續(xù)。?除房地?產(chǎn)交易中?心依法作?出不予過?戶決定外?，上述房?地產(chǎn)權(quán)利?轉(zhuǎn)移日期?以___?__【市?】【區(qū)】?【縣】房?地產(chǎn)交易?中心受理?該房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓過戶?申請之日?為準(zhǔn)。?甲方承諾?，在乙方?或者委托?他人辦理?轉(zhuǎn)讓過戶?時(shí)，積極?給予協(xié)助?。由于甲?方故意拖?延或者不?及時(shí)提供?相關(guān)材料?的，造成?乙方損失?的，甲方?負(fù)責(zé)賠償?。第七?條上述房?地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)?責(zé)任自該?房地產(chǎn)【?權(quán)利轉(zhuǎn)移?】【轉(zhuǎn)移?占有】之?日起轉(zhuǎn)移?給乙方。?第八條?本合同生?效后，甲?乙雙方應(yīng)?按國家及?本市的有?關(guān)規(guī)定繳?納稅、費(fèi)?。在上?述房地產(chǎn)?【權(quán)利轉(zhuǎn)?移】【轉(zhuǎn)?移占有】?前未支付?的物業(yè)管?理費(fèi)、水?、電、燃?氣、通信?費(fèi)等其他?費(fèi)用，按?本合同附?件四約定?支付?！?權(quán)利轉(zhuǎn)移?】【轉(zhuǎn)移?占有】后?該房地產(chǎn)?使用中所?發(fā)生的費(fèi)?用，按本?合同附件?四約定支?付。第?九條乙方?未按本合?同約定期?限付款的?，甲、乙?雙方同意?按下列_?____?款內(nèi)容處?理。一?、每逾期?一日，乙?方應(yīng)向甲?方支付逾?期未付款?____?_的違約?金，合同?繼續(xù)履行?。二、?甲方書面?催告乙方?之日起的?____?_日內(nèi)，?乙方仍未?付款的，?甲方有權(quán)?單方解除?合同，并?書面通知?乙方，自?收到通知?之日起的?____?_日內(nèi)乙?方未提出?異議，視?作乙方無?異議。甲?方可以從?乙方已付?款中扣除?乙方應(yīng)向?甲方支付?逾期未付?款___?__的違?約金，余?款返還給?乙方，已?付款不足?違約金部?分，乙方?應(yīng)在接到?書面通知?之日起的?____?_日內(nèi)向?甲方支付?。若乙方?違約給甲?方造成經(jīng)?濟(jì)損失的?，甲方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失超過乙?方應(yīng)支付?的違約金?時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?與違約金?的差額應(yīng)?由乙方據(jù)?實(shí)賠償。?三、_?____?。第十?條甲方未?按本合同?約定的期?限將上述?房地產(chǎn)交?付給乙方?，甲、乙?雙方同意?按下列第?____?_款內(nèi)容?處理。?一、每逾?期一日，?甲方應(yīng)向?乙方支付?已收款_?____?的違約金?，合同繼?續(xù)履行。?二、乙?方書面催?告甲方之?日起的_?____?日內(nèi)，甲?方仍未交?付房地產(chǎn)?的，乙方?有權(quán)單方?解除合同?，并書面?通知交甲?方，自收?到通知之?日起的_?____?日內(nèi)甲方?未提出異?議，視作?甲方無異?議。甲方?除應(yīng)在收?到書面通?知之日起?的___?__日內(nèi)?向乙方返?還已收款?和利息(?自乙方支?付房款之?日起至解?除合同之?日止)外?,還應(yīng)按?已收款的?____?_向乙方?支付違約?金。若甲?方違約給?乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失?的，乙方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過?甲方應(yīng)支?付的違約?金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失預(yù)違約?金的差額?應(yīng)由甲方?據(jù)實(shí)賠償?。三、?____?_。第?十一條經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，在不?違反有關(guān)?法律、法?規(guī)的前提?下，訂立?的補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充?協(xié)議，為?買賣合同?不可分割?的一部分?。本合同?補(bǔ)充條款?與正文條?款不一致?的，以補(bǔ)?充條款為?準(zhǔn)。第?十二條本?合同自【?甲、乙雙?方簽訂】?【___?__公證?處公證】?【___?__】之?日起生效?。第十?三條本合?同適用中?華人民共?和國法律?、法規(guī)。?甲、乙雙?方在履行?本合同過?程中若發(fā)?生爭議，?應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商?不能解決?的，【提?交___?__仲裁?委員會仲?裁】【依?法向人民?法院起訴?】。第?十四條本?合同一式?____?_份，甲?、乙雙方?各持__?___份?，___?__、_?____?和___?__【市?】【區(qū)】?【縣】房?地產(chǎn)交易?中心各持?一份。?甲方(蓋?章)：_?____????????????乙方?(蓋章)?：___?__法?定代表人?(簽字)?：___?__??????法定代表?人(簽字?)：__?___?委托代理?人(簽字?)：__?___??????委托代?理人(簽?字)：_?____?簽訂地?點(diǎn)：__?___?????????????簽訂地?點(diǎn)：__?___?____?_年__?___月?____?_日???????_?____?年___?__月_?____?日工業(yè)?土地轉(zhuǎn)讓?協(xié)議（三?）甲方?：乙方?：經(jīng)村?委會研究?決定并由?村名代表?大會通過?及公示無?異議，甲?乙雙方根?據(jù)《民法?典》規(guī)定?，本著公?平公正自?愿的同原?則，達(dá)成?如下協(xié)議?：一、?甲方將甲?方集體所?有的廢棄?閑置的石?灰窯及周?邊的土地?和林地(?除耕地外?)轉(zhuǎn)讓給?乙方使用?。初期使?用期限為?50年，?到期后乙?方優(yōu)先擁?有使用權(quán)?。二、?轉(zhuǎn)讓價(jià)款?：經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?，甲方現(xiàn)?無經(jīng)濟(jì)條?件修村內(nèi)?東三條村?里(原是?土路面)?，