二手房買賣合同無(wú)中介（2篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)二手房買賣?合同無(wú)中介?出賣人：?_____?(以下簡(jiǎn)稱?甲方)買?受人：__?___(以?下簡(jiǎn)稱乙方?)一、?房屋狀況?(一)房屋?所有權(quán)人_?____,?共有權(quán)人_?____，?權(quán)證號(hào)__?___。?(二)土地?使用權(quán)人_?____,?權(quán)證號(hào)__?___。?(三)房屋?坐落___?__，總層?數(shù)____?_層，本房?屋所在層為?4層，建筑?面積為__?___平方?米。二、?成交價(jià)格、?付款方式和?期限(一?)甲乙雙方?經(jīng)協(xié)商一致?，同意上述?房屋的轉(zhuǎn)讓?總價(jià)款為人?民幣(大寫?)：___?__(其中?含房屋內(nèi)裝?修設(shè)施及家?電等)(?二)乙方在?簽訂本合同?時(shí)支付給甲?方購(gòu)房定金?人民幣(大?寫)___?__，購(gòu)房?定金在乙方?最后一次付?清房款時(shí)沖?抵購(gòu)房款。?(三)甲?乙雙方約定?購(gòu)房款支付?方式和期限?如下：(?四)甲乙雙?方繳納稅、?費(fèi)的項(xiàng)目、?標(biāo)準(zhǔn)及承擔(dān)?方式、支付?方式和實(shí)現(xiàn)?約定如下：?三、物業(yè)?交割甲乙?雙方約定：?乙方支付購(gòu)?房定金后，?可從甲方領(lǐng)?取鑰匙，進(jìn)?行裝修。甲?方將該房屋?已發(fā)生的水?、電、煤氣?、電話、有?線電視、物?業(yè)管理等各?項(xiàng)費(fèi)用付訖?。四、權(quán)?利與義務(wù)?(一)甲方?應(yīng)就該房屋?的所處環(huán)境?、用途、內(nèi)?部結(jié)構(gòu)、狀?態(tài)、設(shè)施等?現(xiàn)狀均向乙?方如實(shí)告知?，并無(wú)任何?隱瞞。(?二)乙方對(duì)?該房屋的所?處環(huán)境、用?途、內(nèi)部結(jié)?構(gòu)、狀態(tài)、?設(shè)施等現(xiàn)狀?均已知悉，?并無(wú)任何異?議。(三?)甲方保證?本合同約定?的房屋權(quán)屬?清楚，若發(fā)?生與甲方有?關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾?紛、債券糾?紛及使用糾?紛，概由甲?方負(fù)責(zé)清理?，并承擔(dān)相?應(yīng)的民事責(zé)?任，因此給?乙方造成的?經(jīng)濟(jì)損失，?甲方負(fù)責(zé)賠?償。五、?違約責(zé)任?1、甲方違?約致使合同?不能履行的?，應(yīng)當(dāng)將乙?方支付的定?金雙倍返還?，并承擔(dān)乙?方的其他經(jīng)?濟(jì)損失。?2、甲方未?能根據(jù)本合?同約定按期?向乙方交付?房屋，由甲?方向乙方支?付相當(dāng)于本?合同約定的?房屋總成加?價(jià)的___?__的違約?金，并繼續(xù)?履行交付義?務(wù);逾期超?過(guò)____?_天，乙方?有權(quán)解除合?同，甲方同?時(shí)應(yīng)承擔(dān)違?約金___?__元。?3、乙方違?約致使合同?不能履行的?，乙方不得?向甲方索還?定金，并承?擔(dān)甲方的其?他經(jīng)濟(jì)損失?。4、乙?方未能根據(jù)?本合同約定?按期向甲方?支付房款，?由乙方向甲?方支付相當(dāng)?于本合同約?定總房?jī)r(jià)_?____的?違約金，并?繼續(xù)履行交?付義務(wù);逾?期超過(guò)__?___天，?甲方有權(quán)解?除合同，乙?方同時(shí)應(yīng)承?擔(dān)違約金_?____元?。六、爭(zhēng)?議解決因?本合同履行?或與本合同?相關(guān)的一切?爭(zhēng)議，各方?依法協(xié)商解?決，若各方?協(xié)商不成的?，雙方一致?同意按提請(qǐng)?_____?仲裁委員會(huì)?仲裁方式處?理。七、?特別約定?本合同中相?關(guān)約定的甲?乙雙方為變?更登記而訂?立的《房屋?產(chǎn)買賣契約?》約定不一?致的，以本?合同的相關(guān)?約定為準(zhǔn)。?本合同中?約定的房屋?建筑面積為?出賣房屋所?有權(quán)證上所?載面積。如?產(chǎn)權(quán)變更登?記時(shí)房屋建?筑面積有變?更，則以登?記機(jī)關(guān)登記?的建筑面積?為準(zhǔn)，但合?同約定的成?交價(jià)格不變?。八、其?他約定：?本合同一式?兩份，雙方?各執(zhí)一份，?各方簽字后?生效。甲?方：___?__?????????????乙方?：____?_電話：?_____??????????????電話：_?____?日期：__?___?????????????日?期：___?__二手?房買賣合同?無(wú)中介（二?）合同編?號(hào)：立房?地產(chǎn)買賣合?同人出賣?人(甲方)?：買受人?(乙方)：?根據(jù)中華?人民共和國(guó)?有關(guān)法律、?法規(guī)和本市?有關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙方?遵循自愿、?公平和誠(chéng)實(shí)?信用的原則?，經(jīng)協(xié)商一?致訂立本房?產(chǎn)買賣合同?，以資共同?遵守。第?一條甲方?將自有的房?屋及該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)(以下簡(jiǎn)?稱房地產(chǎn))?轉(zhuǎn)讓給乙方?。房地產(chǎn)具?體狀況如下?：(一)?甲方依法簽?訂的房地產(chǎn)?權(quán)證號(hào)為_?____;?(二)?房地產(chǎn)座落?在____?_市___?__【區(qū)/?鎮(zhèn)】___?__【路】?_____?【弄】【新?村】___?__【支弄?】____?_號(hào)___?__室。(?部位___?__)房屋?類型：__?___;結(jié)?構(gòu)____?_;(三?)房屋建?筑面積__?___平方?米，該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)【面積】?【分?jǐn)偯娣e?】____?_平方米。?(四)?房屋平面圖?和房地產(chǎn)四?至房屋(附?件一);?(五)該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?所有權(quán)為【?國(guó)有】【集?體所有】;?國(guó)有土地使?用權(quán)以【出?讓】【劃撥?】【___?__】方式?獲得;(?六)房屋?內(nèi)附屬設(shè)施?狀況及室內(nèi)?裝飾情況(?附件二);?(七)?甲方轉(zhuǎn)讓房?地產(chǎn)的相關(guān)?關(guān)系(包括?抵押、相鄰?、租賃等其?他關(guān)系)見(jiàn)?附件五。?甲方保證已?如實(shí)陳述房?地產(chǎn)權(quán)屬狀?況、裝飾情?況和相關(guān)關(guān)?系，乙方對(duì)?甲方上述轉(zhuǎn)?讓的房地產(chǎn)?具體狀況充?分了解，自?愿買受該房?地產(chǎn)。第?二條甲、?乙雙方經(jīng)協(xié)?商一致，同?意上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款?為(___?__幣)_?____元?。(大寫)?：____?_仟___?__佰__?___拾_?____萬(wàn)?_____?千____?_百___?__拾__?___元整?。甲、乙?雙方同意，?自本合同簽?訂之日起的?_____?天內(nèi)，乙方?將上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款?分____?_次付與甲?方，具體付?款方式、期?限另立付款?協(xié)議(附件?三)。乙方?交付的房?jī)r(jià)?款，甲方應(yīng)?開具收款憑?證。第三?條甲方轉(zhuǎn)?讓房地產(chǎn)時(shí)?，土地使用?權(quán)按下列第?_____?款辦理。?(一)甲?方取得國(guó)有?土地使用權(quán)?的使用年限?從____?_年___?__月__?___日起?至____?_年___?__月__?___日止?，其中乙方?按本合同約?定受讓上述?房地產(chǎn)，擁?有國(guó)有土地?使用權(quán)的使?用年限從_?____年?_____?月____?_日起至_?____年?_____?月____?_日止，為?乙方依法使?用國(guó)有土地?使用權(quán)的有?效期限。甲?方將上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給?乙方后，出?讓合同載明?的權(quán)利、義?務(wù)一并轉(zhuǎn)移?給乙方。?(二)按?照中華人民?共和國(guó)法律?、法規(guī)、規(guī)?章及有關(guān)規(guī)?定，【應(yīng)辦?理】【可以?不辦理】土?地使用權(quán)出?讓手續(xù)的，?應(yīng)由【甲方?】【乙方】?按規(guī)定【辦?理土地使用?權(quán)出讓手續(xù)?并繳納土地?使用權(quán)出讓?金】【將轉(zhuǎn)?讓房地產(chǎn)所?獲收益中的?土地收益上?繳國(guó)家】。?二手房買?賣合同來(lái)?源：合同范?本網(wǎng)作者：?(三)?_____?。第四條?甲、乙雙?方同意，甲?方于___?__年__?___月_?____日?前騰出該房?屋并通知乙?方進(jìn)行驗(yàn)收?交割。乙方?應(yīng)在收到通?知之日起的?_____?日內(nèi)對(duì)房屋?及其裝飾、?設(shè)備情況進(jìn)?行查驗(yàn)。查?驗(yàn)后雙方簽?訂房屋交接?書，甲方將?房屋交付(?轉(zhuǎn)移占有)?給乙方。?第五條甲?方承諾，自?本合同簽訂?之日起至該?房屋驗(yàn)收交?割期間，凡?已納入本合?同附件三的?各項(xiàng)房屋裝?飾及附屬設(shè)?施被損壞或?被拆除的，?應(yīng)按被損壞?、或被拆除?的房屋裝飾?及附屬設(shè)施?【估價(jià)__?___倍】?【價(jià)值__?___元】?向乙方支付?違約金。?第六條甲?、乙雙方確?認(rèn)，在本合?同簽訂之日?起的___?__日內(nèi)，?【甲乙雙方?共同】【委?托甲方】【?委托___?__】向房?地產(chǎn)交易中?心申請(qǐng)辦理?轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手?續(xù)。除房?地產(chǎn)交易中?心依法作出?不予過(guò)戶決?定外，上述?房地產(chǎn)權(quán)利?轉(zhuǎn)移日期以?_____?【市】【區(qū)?】【縣】房?地產(chǎn)交易中?心受理該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)?戶申請(qǐng)之日?為準(zhǔn)。甲?方承諾，在?乙方或者委?托他人辦理?轉(zhuǎn)讓過(guò)戶時(shí)?，積極給予?協(xié)助。由于?甲方故意拖?延或者不及?時(shí)提供相關(guān)?材料的，造?成乙方損失?的，甲方負(fù)?責(zé)賠償。?第七條上?述房地產(chǎn)風(fēng)?險(xiǎn)責(zé)任自該?房地產(chǎn)【權(quán)?利轉(zhuǎn)移】【?轉(zhuǎn)移占有】?之日起轉(zhuǎn)移?給乙方。?第八條本?合同生效后?，甲乙雙方?應(yīng)按國(guó)家及?本市的有關(guān)?規(guī)定繳納稅?、費(fèi)。在?上述房地產(chǎn)?【權(quán)利轉(zhuǎn)移?】【轉(zhuǎn)移占?有】前未支?付的物業(yè)管?理費(fèi)、水、?電、燃?xì)狻?通信費(fèi)等其?他費(fèi)用，按?本合同附件?四約定支付??！緳?quán)利轉(zhuǎn)?移】【轉(zhuǎn)移?占有】后該?房地產(chǎn)使用?中所發(fā)生的?費(fèi)用，按本?合同附件四?約定支付。?第九條?乙方未按本?合同約定期?限付款的，?甲、乙雙方?同意按下列?_____?款內(nèi)容處理?。一、每?逾期一日，?乙方應(yīng)向甲?方支付逾期?未付款__?___%的?違約金，合?同繼續(xù)履行?。二、甲?方書面催告?乙方之日起?的____?_日內(nèi)，乙?方仍未付款?的，甲方有?權(quán)單方解除?合同，并書?面通知乙方?，自收到通?知之日起的?_____?日內(nèi)乙方未?提出異議，?視作乙方無(wú)?異議。甲方?可以從乙方?已付款中扣?除乙方應(yīng)向?甲方支付逾?期未付款_?____%?的違約金，?余款返還給?乙方，已付?款不足違約?金部分，乙?方應(yīng)在接到?書面通知之?日起的__?___日內(nèi)?向甲方支付?。若乙方違?約給甲方造?成經(jīng)濟(jì)損失?的，甲方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?超過(guò)乙方應(yīng)?支付的違約?金時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失與?違約金的差?額應(yīng)由乙方?據(jù)實(shí)賠償。?三、__?___。?第十條甲?方未按本合?同約定的期?限將上述房?地產(chǎn)交付給?乙方，甲、?乙雙方同意?按下列第_?____款?內(nèi)容處理。?一、每逾?期一日，甲?方應(yīng)向乙方?支付已收款?_____?%的違約金?，合同繼續(xù)?履行。二?、乙方書面?催告甲方之?日起的__?___日內(nèi)?，甲方仍未?交付房地產(chǎn)?的，乙方有?權(quán)單方解除?合同，并書?面通知交甲?方，自收到?通知之日起?的____?_日內(nèi)甲方?未提出異議?，視作甲方?無(wú)異議。甲?方除應(yīng)在收?到書面通知?之日起的_?____日?內(nèi)向乙方返?還已收款和?利息(自乙?方支付房款?之日起至解?除合同之日?止)外，還?應(yīng)按已收款?的____?_%向乙方?支付違約金?。若甲方違?