商業(yè)廣場租賃合同（3篇）

商業(yè)廣場?租賃合同?出租方?：地址：?電話：_?___?承租方：?居民身份?證號碼：?性別：電?話：通訊?地址：_?____?____?_??????郵政?編碼：_?____?____?_營業(yè)執(zhí)?照號：法?人代表：?通訊地址?：___?____?___???????郵政編碼?：___?____?___電?話：聯(lián)系?人：根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《成?都市房屋?租賃管理?辦法》實?施細(xì)則的?規(guī)定，為?明確出租?方與承租?方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方?共同協(xié)商?，達(dá)成以?下合同條?款：第?一條：租?賃商鋪的?位置、面?積商鋪?位置：本?合同租賃?商鋪（以?下簡稱“?商鋪”）?位于成都?市天長路?號“__?__”商?業(yè)廣場區(qū)?樓號商鋪?。租賃?面積（以?建筑面積?計算）平?方米（以?產(chǎn)權(quán)監(jiān)理?處出具的?測量報告?為準(zhǔn)）?第二條：?租賃商鋪?經(jīng)營范圍?及要求?經(jīng)營范圍?：承租方?租賃商鋪?的經(jīng)營范?圍僅限于?經(jīng)營.未?經(jīng)出租方?書面同意?，承租方?超范圍經(jīng)?營屬違約?行為。（?詳見本合?同第九條?）經(jīng)?營要求：?商鋪的經(jīng)?營人只限?于本合同?書的承租?方，未經(jīng)?出租方書?面同意，?承租方轉(zhuǎn)?租或以聯(lián)?營、承包?等其它形?式變相轉(zhuǎn)?租屬違約?責(zé)任。（?詳見本合?同第九條?）第?三條：租?賃期限?租賃期限?為：年（?月），即?從___?_年__?__月_?___日?起，至_?___年?____?月___?_日止。?第四條?：租賃商?鋪的租金?、物業(yè)代?管費(fèi)及遞?增標(biāo)準(zhǔn)?租金標(biāo)準(zhǔn)?：商鋪的?單位租金?標(biāo)準(zhǔn)為：?￥元/平?方米/月?，月租金?總額為：?￥元（大?寫：人民?幣萬千百?拾元整）?物業(yè)代?管費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?：商鋪的?單位物業(yè)?代管費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)為：￥?元/平方?米/月，?月物業(yè)代?管費(fèi)總額?為：￥元?（大寫：?人民幣萬?千百拾元?整）租?金及物業(yè)?代管費(fèi)遞?增標(biāo)準(zhǔn)：?商鋪的租?金和物業(yè)?代管費(fèi)在?免租期滿?后開始正?式計算，?由正式計?算之日的?第二年起?，每年租?金及物業(yè)?代管費(fèi)按?____?%的增幅?遞增。?租金及物?業(yè)代管費(fèi)?繳納時間?：商鋪?zhàn)?金和物業(yè)?代管費(fèi)按?季結(jié)算，?由承租方?在每季的?前日內(nèi)將?本季度租?金及物業(yè)?代管費(fèi)交?付給出租?方或出租?方的授權(quán)?委托人（?授權(quán)委托?書作為本?合同的附?件），付?款方式：?轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)?金。免租?期：由_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。如?在合同期?內(nèi)由于乙?方原因而?造成本合?同終止，?則乙方不?再享有此?免租期。?第五條?：履約保?證金本?合同書簽?定之日，?承租方需?向出租方?支付三個?月租金和?物業(yè)代管?費(fèi)作為本?合同的履?約保證金?。承租?方所繳保?證金在本?合同履行?完畢后，?若承租方?未有違約?行為，則?由出租方?全額退還?。如在?合同期內(nèi)?由于乙方?原因而造?成本合同?終止，乙?方所繳納?保證金不?予退還。?第六條?：其他收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及?期限商?鋪交付使?用后，由?于裝修、?經(jīng)營活動?產(chǎn)生的水?、電、氣?、通訊等?費(fèi)用及商?鋪的物業(yè)?管理費(fèi)由?承租方自?行承擔(dān)，?并由承租?方自行向?商鋪所在?小區(qū)物業(yè)?管理公司?交納。?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?及期限：?管理費(fèi)?（按套內(nèi)?建筑面積?計算）￥?元/平方?米/月，?總計元/?月（大寫?：人民幣?萬千百拾?元整）辦?理商鋪交?接時，承?租方需預(yù)?交個月管?理費(fèi)。水?、電、氣?費(fèi)：計費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)按國?家有關(guān)規(guī)?定計算。?水、電?、氣費(fèi)履?約保證金?及裝修違?約金：按?照商鋪所?在小區(qū)物?業(yè)管理公?司有關(guān)規(guī)?定執(zhí)行。?水、電?、氣費(fèi)及?管理費(fèi)交?納期限：?每月日至?日。第?七條：商?鋪交接時?間交房?時間：出?租方應(yīng)于?____?年___?_月__?__日前?，將商鋪?交付承租?方裝修和?使用，承?租方需書?面簽收。?第八條?：裝修約?定承租?方保證在?簽定本合?同后，于?____?年___?_月__?__日前?進(jìn)場裝修?，___?_年__?__月_?___日?前裝修完?畢并開始?營業(yè)。?為保證“?x南熙里?”商業(yè)街?的風(fēng)格統(tǒng)?一，承租?方無條件?接受商鋪?所在小區(qū)?物業(yè)管理?公司的裝?修管制。?承租方對?商鋪內(nèi)部?進(jìn)行裝修?前，須提?前與出租?方協(xié)商。?若承租方?違反上述?兩款裝修?約定，屬?違約行為?，出租方?有權(quán)解除?本合同，?并追究承?租方的違?約責(zé)任（?詳見本合?同第九條?）租?賃期滿后?，承租方?裝修不得?拆除，且?出租方不?予補(bǔ)償。?甲方必須?在年月前?將水、電?到位。?第九條：?違約責(zé)任?承租方?有下列情?形之一的?，出租方?有權(quán)單方?面終止合?同，并收?回商鋪：?1、承租?人拖欠商?鋪?zhàn)饨鸺?物業(yè)代管?費(fèi)達(dá)三十?天及以上?的；2、?承租人拖?欠水、電?、氣、管?理費(fèi)達(dá)三?十天及以?上的；3?、承租方?逾期開業(yè)?達(dá)三十天?及以上的?的。承?租方有下?列情形之?一的，出?租方可以?單方面終?止合同，?并收回商?鋪，且承?租方應(yīng)按?本合同租?金總額的?____?%承擔(dān)違?約責(zé)任及?賠償出租?方因此而?遭受的其?他實際損?失（包括?律師訴訟?代理費(fèi)）?1、承?租方未經(jīng)?出租方書?面同意擅?自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借商鋪或?擅自歇業(yè)?的；2、?承租方未?經(jīng)出租方?書面同意?擅自超范?圍經(jīng)營的?；3、承?租方擅自?進(jìn)行非法?活動，損?害公共利?益的；4?、承租方?單方面解?除本合同?的；5、?承租方有?其他違約?行為致使?本合同無?法繼續(xù)履?行的。?租賃合同?如因期滿?或其它原?因終止，?承租方逾?期不搬遷?的，出租?方有權(quán)向?承租方發(fā)?出《限期?搬遷通知?書》。在?送達(dá)承租?方（或授?權(quán)文件簽?收人）簽?收后或出?租方向本?合同所載?明承租方?之通訊地?址郵寄《?限期搬遷?通知書》?兩周后，?出租方可?在公證處?的現(xiàn)場公?證下對商?鋪內(nèi)的財?物進(jìn)行清?理并搬遷?，異地封?存。出租?方因此所?產(chǎn)生的費(fèi)?用由承租?方承擔(dān)。?承租方?逾期交付?租金和物?業(yè)代管費(fèi)?的，屬違?約行為，?除仍應(yīng)及?時如數(shù)補(bǔ)?交外還應(yīng)?支付違約?金￥元/?日。承?租方逾期?交付水、?電、氣、?管理費(fèi)，?屬違約行?為，除仍?應(yīng)及時如?數(shù)補(bǔ)交外?，還應(yīng)支?付違約金?￥元/日?。根據(jù)?本合同第?八條約?定的開始?營業(yè)日期?，承租方?逾期開業(yè)?屬違約行?為，應(yīng)按?日租金（?每月按天?計算折合?）的雙倍?按天向出?租方給予?賠償。?出租方未?按時交付?商鋪供承?租人使用?的，應(yīng)償?付承租方?違約金元?/日。出?租方無任?何理由單?方面解除?本合同，?出租方按?本合同租?金總額的?____?%承擔(dān)違?約責(zé)任，?并且賠償?承租方因?此而遭受?的其他實?際損失。?第十條?：其他?承租方在?商鋪所在?小區(qū)物業(yè)?管理公司?辦理相關(guān)?入駐手續(xù)?。在承租?方領(lǐng)取鑰?匙后，商?鋪正式由?出租方移?交至承租?方使用，?直至雙方?期滿或合?同終止。?在租賃?期內(nèi)，如?出租方出?售承租方?所租賃的?商鋪，在?同等條件?下，承租?方有優(yōu)先?購買權(quán)。?在租賃?期內(nèi)，如?出租方出?售承租方?所租賃的?商鋪，出?租方應(yīng)協(xié)?助承租方?且承租方?應(yīng)配合出?租方辦理?換簽手續(xù)?，即終止?本合同，?由承租方?與商鋪新?的所有權(quán)?人在本合?同基礎(chǔ)上?重新簽署?租賃合同?。租賃?期內(nèi)，商?鋪的維修?由承租方?自行進(jìn)行?并承擔(dān)相?關(guān)費(fèi)用，?但承租方?應(yīng)承擔(dān)因?維修而造?成商鋪原?有墻體結(jié)?構(gòu)、管線?設(shè)施被破?壞的責(zé)任?。租賃?期未滿，?若因承租?方的原因?造成本合?同解除或?提前終止?，承租方?不得拆走?裝修物及?其附屬物?。承租?方保證所?提供的產(chǎn)?品或服務(wù)?質(zhì)量符合?國家及地?方相關(guān)規(guī)?定，因此?引起的糾?紛，出租?方不承擔(dān)?任何責(zé)任?。若出租?方因此受?到損失，?有權(quán)向承?租方追償?。承租?方須書面?授權(quán)商鋪?日常工作?人員作為?文件簽收?人以便于?雙方各種?來往文書?的簽收。?承租方?若有意在?合同期滿?后繼續(xù)租?賃，須在?合同期滿?前天書面?向出租方?提出申請?。本合?同未盡條?款，由雙?方另行協(xié)?商確定，?并以達(dá)成?的書面補(bǔ)?充合同為?準(zhǔn)。本合?同在履行?中如發(fā)生?爭議，雙?方應(yīng)協(xié)商?解決；協(xié)?商不成時?，任何一?方均可向?成都市錦?江區(qū)人民?法院提起?訴訟。本?合同自簽?訂之日起?生效。本?合同一式?五份，出?租方、承?租方雙方?各執(zhí)二份?，出租方?授權(quán)委托?人備案一?份，均具?有同等法?律效力。?出租方?：___?____?___????????承租?方：__?____?____?（簽章?）（簽章?或簽字）?法定代表?人：或?授權(quán)代表?：委托代?表：簽?定日期：?____?年___?_月__?__日???簽定?日期：_?___年?____?月___?_日1?、本合同?共五頁2?、本合同?共十項條?商業(yè)廣?場租賃合?同（二）?出租方?(下稱甲?方)：?承租方(?下稱乙方?)：引?言甲方?為的產(chǎn)權(quán)?所有人，?依法享有?的租賃權(quán)?、經(jīng)營權(quán)?和管理權(quán)?。甲乙雙?方依照中?國法律、?法規(guī)、規(guī)?章及有關(guān)?政策的規(guī)?定，本著?平等互利?互惠的原?則，經(jīng)過?充分友好?協(xié)商，就?乙方承租?鋪位達(dá)成?下列條款?：第_?___條?租賃商鋪?位置、面?積及使用?范圍1?.1乙方?租賃商鋪?位置為匯?文路湖中?路家樂福?超市五樓?(鋪位)?。該單元?的建筑面?積為__?__平方?米。1?.2乙方?租賃上述?場地的使?用范圍為?經(jīng)營餐飲?類。若乙?方改變此?經(jīng)營使用?范圍，應(yīng)?事先征得?甲方書面?同意。?第___?_條租賃?期限2?.1租賃?期限為叁?年，從_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?租賃起始?日延遲的?，租期相?應(yīng)順延。?2.2?特別約定?之一：因?商場整體?裝修等不?可預(yù)見因?素，上述?租賃期限?起止日期?在執(zhí)行時?甲方有可?能進(jìn)行調(diào)?整或提前?終止，乙?方應(yīng)予以?配合，如?須提前終?止的，甲?方以書面?形式提前?____?天通知乙?方即可，?雙方按實?際租期結(jié)?算。2?.3特別?約定之二?：由于樓?層使用用?途上的局?限，在乙?方所承租?的鋪面在?承租期限?內(nèi)如果受?到政府部?門的干預(yù)?而須另作?其他用途?。如發(fā)生?此等情況?，甲方可?以隨時提?前終止合?同，乙方?須無條件?配合，甲?方將返還?乙方已交?未租期間?的租金(?不計息)?，但不承?擔(dān)違約責(zé)?任或任何?賠償責(zé)任?。第_?___條?租金、水?電費(fèi)3?.1租金?：承租場?地的年租?金總金額?為：(￥?)，乙方?應(yīng)于本合?同簽訂時?一次性付?清。3?.2乙方?在經(jīng)營期?間，包括?裝修時間?段，產(chǎn)生?的水費(fèi)電?費(fèi)全部由?乙方自行?承擔(dān)繳納?第__?__條乙?方的責(zé)任?4.1?裝修乙?方進(jìn)場經(jīng)?營前必須?按甲方經(jīng)?營規(guī)劃及?裝修要求?對承租場?地進(jìn)行裝?修，裝修?前須向甲?方提交申?請并附相?應(yīng)的裝修?方案、效?果圖，經(jīng)?甲方審定?后方可進(jìn)?行。未經(jīng)?甲方同意?進(jìn)行的裝?修或裝修?效果不能?達(dá)到甲方?要求，或?裝修結(jié)果?與甲方原?審定的方?案不符的?，甲方有?權(quán)通知乙?方限期拆?除或修改?，所需費(fèi)?用由乙方?自行承擔(dān)?。若乙方?拒不拆除?或修改，?甲方有權(quán)?終止合同?。乙方裝?修不得破?壞甲方的?房屋結(jié)構(gòu)?、質(zhì)量、?整體布局?，也不得?影響其他?相鄰租戶?的營業(yè)。?4.2?經(jīng)營乙?方應(yīng)按合?同約定的?經(jīng)營范圍?合法經(jīng)營?商品或服?務(wù)，未經(jīng)?甲方同意?不得隨意?在麗景灣?商業(yè)廣場?內(nèi)進(jìn)行廣?告宣傳;?不得占用?或阻礙商?場公共地?方如公共?通道等。?4.3?衛(wèi)生、治?安、消防?乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)其承?租鋪面的?衛(wèi)生、治?安、防火?工作，并?遵守甲方?對鋪面衛(wèi)?生、治安?和防火工?作的統(tǒng)一?管理要求?及規(guī)定。?若乙方違?反上述約?定，致使?甲方或第?三者遭受?損害或損?失，乙方?應(yīng)承擔(dān)一?切責(zé)任和?后果。若?在租賃期?限內(nèi)乙方?違反上述?規(guī)定累計?達(dá)___?_次，或?造成嚴(yán)重?后果，甲?方有權(quán)單?方面終止?合同，乙?方已付租?金余下部?分用于賠?償甲方經(jīng)?濟(jì)損失，?履約保證?金作為違?約金罰沒?給甲方。?第__?__條使?用、轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓?6.1乙?方應(yīng)按合?同第__?__條規(guī)?定的使用?范圍使用?場地，乙?方不得把?承租商鋪?的部分或?全部以任?何形式轉(zhuǎn)?為或改為?他用。否?則甲方有?權(quán)終止本?合同，同?時乙方已?付租金及?履約保證?金作為違?約金賠償?給甲方。?6.2?未經(jīng)甲方?書面同意?并辦理相?關(guān)手續(xù)，?乙方不得?以任何形?式(包括?但不限于?以出借、?分租、轉(zhuǎn)?包、分包?等形式)?將商鋪的?全部或部?分給第三?方使用。?乙方擅自?許可第三?方使用租?賃場地的?行為無效?，在此期?間乙方所?收租金或?其他收益?全部歸甲?方所有，?且甲方有?權(quán)立即解?除本合同?。同時乙?方已付租?金及履約?保證金作?為違約金?賠償甲方?。第_?___條?及時退交?承租單元?(鋪位)?在本合?同到期或?終止時，?無需甲方?通知或要?求，乙方?應(yīng)立即將?其所有物?品搬出承?租場地，?把承租場?地交還給?甲方，包?括所有固?定裝置和?設(shè)備。這?些裝置和?設(shè)備應(yīng)與?租賃開始?時一樣完?好(自然?磨損或自?然損耗除?外)。如?乙方未及?時將出租?場地交還?甲方，甲?方有權(quán)采?取清場措?施，乙方?所受的一?切損失自?負(fù)(對乙?方遺留物?品甲方不?負(fù)責(zé)保管?或賠償)?;乙方還?應(yīng)賠償甲?方在拖延?期間而受?到的一切?損害和費(fèi)?用，包括?但不限于?登報費(fèi)用?、公證費(fèi)?用、訴訟?費(fèi)、律師?代理費(fèi)及?甲方因任?何后繼租?戶、或任?何其他第?三者由此?而提出索?賠所受到?的一切損?失。第?____?條合同的?修改、續(xù)?租__?__對本?合同的任?何修改須?經(jīng)雙方同?意，并以?書面形式?約定，否?則無效。?10.?2若乙方?欲續(xù)租，?應(yīng)在本合?同期滿前?____?個月向甲?方書面提?出，否則?，視為乙?方放棄續(xù)?租要求。?如甲方同?意乙方的?續(xù)租要求?，雙方應(yīng)?重新簽訂?合同。?第___?_條合同?違約、終?止、不可?抗力1?1.1出?現(xiàn)本合同?第___?_條須提?前終止租?賃的任何?一種情形?時，甲方?須提前三?十天(或?者甲方接?到政府通?知后三天?內(nèi))書面?通知乙方?終止租賃?，乙方須?按甲方通?知清退場?地，在清?退場地后?十個工作?日內(nèi)清結(jié)?所有應(yīng)付?款項。如?乙方不配?合甲方的?，甲方有?權(quán)強(qiáng)制清?場，乙方?損失自負(fù)?。11?.2任何?一方違反?合同的條?款，或者?不完全履?行合同規(guī)?定的義務(wù)?之一，除?非本合同?另有約定?，否則違?約方應(yīng)在?有關(guān)條款?規(guī)定的時?限內(nèi)(最?長不超出?____?天)采取?補(bǔ)救措施?使之符合?合同要求?，并應(yīng)按?本合同有?關(guān)條款的?約定承擔(dān)?違約金;?如該條款?沒有約定?違約金的?具體數(shù)額?，則違約?方應(yīng)按當(dāng)?年度年租?金總額的?____?%承擔(dān)違?約金。如?違約金不?足以彌補(bǔ)?守約方的?損失，違?約方還應(yīng)?賠償守約?方所受的?損失。?11.3?除本合同?另有約定?外，乙方?違反本合?同約定導(dǎo)?致甲方提?前解除租?賃合同的?，甲方有?權(quán)沒收其?已付的全?部履約保?證金，所?余租金及?經(jīng)營管理?服務(wù)費(fèi)在?清結(jié)乙方?所有應(yīng)付?款項后無?息退回。?11.?4乙方嚴(yán)?禁在本商?鋪違法經(jīng)?營，若違?反，甲方?有權(quán)向政?府有關(guān)部?門舉報，?并單方解?除租賃合?同。甲?方(公章?)：__?____?____??????乙?方(公章?)：__?____?____?法定代?表人(簽?字)：_?____?____?_???法定代表?人(簽字?)：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日商業(yè)?廣場租賃?合同（三?）出租?方：(以?下簡稱甲?方)合同?編號：?簽訂地點(diǎn)?：承租?方：(以?下簡稱乙?方)簽訂?時間：_?___年?____?月___?_日根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，訂?立本合同?。第一?條租賃?商鋪的名?稱、位置?及用途?出租方將?(以下簡?稱市場)?商鋪共平?方米個商?鋪?zhàn)赓U給?承租方作?為經(jīng)營場?地，從事?經(jīng)營活動?。第二?條租賃?期限出?租方從_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日將上?述商鋪及?商鋪內(nèi)的?設(shè)施交付?給承租方?使用，到?期后收回?。第三?條租金?、費(fèi)用標(biāo)?準(zhǔn)及計收?方法1?、租金及?綜合管理?費(fèi)按商鋪?面積計收?，其它各?項費(fèi)用按?計費(fèi)商鋪?數(shù)計收。?2、承?租方所租?商鋪月租?金為元/?平方米。?3、公?用水電費(fèi)?每月元/?商鋪(另?設(shè)水電分?表的商鋪?按實計收?水電費(fèi)，?未設(shè)分表?的，自用?水電費(fèi)按?出租方測?算的定額?標(biāo)準(zhǔn)計收?)。4?、空調(diào)費(fèi)?按每個商?鋪元/月?計收。?5、廣告?費(fèi)按每個?商鋪元/?年計收。?6、綜?合管理費(fèi)?按租金總?額的__?__%計?收。7?、以上收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在?本合同期?滿前保持?不變。?8、租金?、水電費(fèi)?、空調(diào)費(fèi)?、廣告費(fèi)?、綜合管?理費(fèi)每合?同年度分?四期收取?，每期三?個月，承?租方須在?每個收費(fèi)?期第一個?月出租方?規(guī)定的期?限內(nèi)交清?。第四?條保證?金1、?為維護(hù)消?費(fèi)者合法?權(quán)益和本?市場的信?譽(yù)，簽訂?本合同時?，承租方?須向出租?方交納保?證金，標(biāo)?準(zhǔn)為每個?計費(fèi)商鋪?元，用于?承租方承?擔(dān)可能發(fā)?生的賠償?、違約責(zé)?任。保證?金不計息?。2、?凡出現(xiàn)下?列情況之?一且承租?方不服從?管理、不?接受相應(yīng)?的處理、?拒不服從?調(diào)解或不?愿承擔(dān)責(zé)?任時，出?租方有權(quán)?從承租方?保證金內(nèi)?先行支付?其相應(yīng)金?額，支付?后的保證?金不足部?分，承租?方須從計?算之日起?三日內(nèi)向?出租方補(bǔ)?足。未能?補(bǔ)足的按?出租方管?理規(guī)定作?違約處理?。(1?)發(fā)生商?品質(zhì)量、?服務(wù)糾紛?且確屬承?租方責(zé)任?的;(?2)承租?方在經(jīng)營?活動中違?反工商、?稅務(wù)、物?價、質(zhì)檢?、勞動、?衛(wèi)生、治?安、消防?、計劃生?育、特種?行業(yè)管理?等法律法?規(guī)的;?(3)擅?自轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)租、分?租、轉(zhuǎn)借?、相互交?換，或以?其它方式?改變商鋪?使用權(quán)的?;(4?)未在出?租方規(guī)定?時間內(nèi)辦?理有關(guān)手?續(xù)的;?(5)其?他違反本?市場管理?規(guī)定的行?為。3?、承租方?不再承租?，從本合?同終止之?日起滿六?個月，凡?未出現(xiàn)商?品質(zhì)量糾?紛、違反?國家法律?法規(guī)和本?市場管理?規(guī)定等遺?留問題，?出租方在?十日內(nèi)將?保證金退?還給承租?方。第?五條出?租方的權(quán)?利和義務(wù)?1、出?租方應(yīng)按?照國家法?律法規(guī)制?定本市場?各項管理?規(guī)定，并?向承租方?公布。對?承租方的?經(jīng)營活動?實行統(tǒng)一?管理、監(jiān)?督、檢查?，并提供?相關(guān)培訓(xùn)?、協(xié)調(diào)等?服務(wù)。有?權(quán)對承租?方違反本?公司管理?規(guī)定的行?為做出批?評教育、?停業(yè)整頓?、收取違?約金、直?至解除合?同的決定?。配合政?府職能部?門對承租?方違反國?家法律法?規(guī)的行為?進(jìn)行處理?。2、?維護(hù)市場?正常營業(yè)?秩序，統(tǒng)?一日常營?運(yùn)管理。?3、負(fù)?責(zé)市場內(nèi)?公用設(shè)施?的維護(hù)保?養(yǎng)，保證?承租方的?正常使用?。4、?在營業(yè)時?間內(nèi)有償?提供租賃?商鋪以外?的輔助設(shè)?施和服務(wù)?。5、?出租方如?在租賃期?內(nèi)對本市?場內(nèi)商鋪?的布局進(jìn)?行調(diào)整、?改建、擴(kuò)?建和維修?等，出租?方應(yīng)于改?建、擴(kuò)建?項目實施?前二十天?、維修項?目實施前?三天，書?面通知承?租方，承?租方應(yīng)積?極配合。?停業(yè)期間?的租金、?費(fèi)用免收?，已交租?金、費(fèi)用?順延使用?。6、?出租方對?承租方在?本合同規(guī)?定的商品?經(jīng)營范圍?及品種、?品牌的經(jīng)?營與變更?具有核準(zhǔn)?權(quán)、界定?具有解釋?權(quán)，有權(quán)?對擅自更?改本合同?約定經(jīng)營?范圍、品?種、品牌?的承租方?進(jìn)行檢查?、責(zé)令整?改和處以?違約金。?7、出?租方對承?租方在本?市場內(nèi)所?售的商品?質(zhì)量有權(quán)?進(jìn)行監(jiān)管?和商品審?驗，并對?合格的商?品頒發(fā)商?品審驗證?。8、?出租方有?權(quán)對承租?方按照《?市場經(jīng)營?管理考評?辦法》進(jìn)?行考評，?并依照考?評結(jié)果，?決定是否?與承租方?續(xù)簽、緩?簽或不續(xù)?簽下一年?度合同。?9、除?不可抗力?因素外，?不能按時?提供合同?約定的經(jīng)?營場地，?應(yīng)向承租?方支付違?約金。違?約金的計?算標(biāo)準(zhǔn)為?每日按月?應(yīng)交租金?總額的_?___%?計付。?第六條?承租方的?權(quán)利和義?務(wù)1、?承租方有?權(quán)在合同?規(guī)定的范?圍內(nèi)獨(dú)立?從事經(jīng)營?活動，經(jīng)?營責(zé)任自?負(fù)。未經(jīng)?同意不得?以出租方?名義從事?任何活動?。2、?承租方有?權(quán)根據(jù)自?己的經(jīng)營?需要依法?招聘、使?用和辭退?營業(yè)人員?，但招聘?的營業(yè)人?員應(yīng)在所?屬管理部?門辦理登?記備案，?接受出租?方培訓(xùn)后?上崗。承?租方應(yīng)要?求上崗的?營業(yè)員遵?守本市場?的各項管?理規(guī)定并?保障營業(yè)?員的合法?權(quán)益。?3、承租?方有權(quán)就?市場經(jīng)營?管理提出?建議和意?見，參加?本公司組?織的各項?公益活動?。4、?承租方在?經(jīng)營中必?須嚴(yán)格遵?守國家的?法律法規(guī)?和本公司?的各項管?理規(guī)定。?亮證亮照?(含營業(yè)?執(zhí)照、商?鋪號標(biāo)識?、衛(wèi)生許?可證、稅?務(wù)登記證?等)，誠?信經(jīng)營，?履行“玉?橋市場不?滿意退換?貨”服務(wù)?承諾，自?覺使用國?家統(tǒng)一標(biāo)?價簽，規(guī)?范標(biāo)價，?使用本市?場統(tǒng)一的?信譽(yù)卡，?做好售前?、售中、?售后的服?務(wù)。5?、承租方?必須按本?市場規(guī)定?的營業(yè)時?間經(jīng)營，?不得遲到?早退。未?經(jīng)同意，?不得隨意?停止?fàn)I業(yè)?(另在春?節(jié)期間也?必須按本?市場統(tǒng)一?安排的作?息時間，?按時到場?營業(yè))。?6、承?租方必須?在核準(zhǔn)的?經(jīng)營范圍?內(nèi)從事經(jīng)?營活動，?不得擅自?更改合同?約定的經(jīng)?營品種、?品牌，如?需更改,?須向出租?方提出書?面申請，?并得到核?準(zhǔn)。7?、承租方?所售商品?須接受出?租方監(jiān)督?管理和商?品審驗，?并按要求?明示審驗?證。8?、承租方?須接受出?租方《市?場經(jīng)營管?理考評辦?法》的考?評，并同?意出租方?在本合同?期內(nèi)按照?《市場經(jīng)?營管理考?評辦法》?的考評結(jié)?果給予的?處理意見?，。9?、按時交?納合同約?定的租金?和各項費(fèi)?用。逾期?須交納違?約金。違?約金按本?期應(yīng)交租?金和各項?費(fèi)用總額?的__%?/天計付?。10?、承租方?必須妥善?使用、維?護(hù)租賃財?物和公共?設(shè)施，不?得擅自改?變商鋪結(jié)?構(gòu)，不得?擅自變更?、增減和?移動任何?設(shè)施。商?鋪內(nèi)的設(shè)?施如人為?損壞或遺?失，按原?價賠償。?確因營業(yè)?需要，增?加水電設(shè)?施和改造?商鋪，應(yīng)?向出租方?提出書面?申請并附?圖紙，征?得出租方?同意，辦?理好有關(guān)?手續(xù)后方?可實施。?如遇出租?方對商鋪?提出整體?或局部統(tǒng)?一裝修要?求，承租?方須積極?配合和服?從。1?1、承租?方不得擅?自轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)租、分?租、轉(zhuǎn)借?、相互交?換或以任?何方式改?變商鋪的?使用權(quán)。?如需轉(zhuǎn)讓?商鋪、委?托經(jīng)營須?如實填寫?書面申請?表，經(jīng)出?租方同意?，按照出?租方