保利花半里、保利愛尚里操作方案提要(最終板)

保利.花半里保利.時代廣場保利.愛尚里重慶卓簡商業(yè)運營管理公司保利.花半里

保利.時代廣場商業(yè)全盤操作方案提要目錄項目情況分析商業(yè)打造思路商鋪銷售思路商業(yè)運營管理思路項目情況分析地理位置優(yōu)勢周邊項目情況項目目前劣勢商圈擴建與未來發(fā)展保利.花半里\時代廣場商業(yè)簡介一、地理位置優(yōu)勢項目位于楊家坪商圈一環(huán)與二環(huán)之間，扼守著楊家坪商圈一環(huán)和二環(huán)的城市交匯點，也扼守著整個商圈的門戶，具有得天獨厚的地理位置優(yōu)勢。二、周邊項目情況華潤萬象城目前，全場4.6公里的楊家坪二環(huán)路工程已經(jīng)開建，將形成謝家灣—保利花半里—西郊路—鐵馬廠—直港大道—萬象城的環(huán)形區(qū)域。保利花半里也將直接連通華潤萬象城。未來本項目從二環(huán)路通往萬象城僅需十幾分鐘。周邊項目情況龍湖西城天街：楊家坪一環(huán)商圈主力軍周邊項目情況楊家坪一環(huán)商圈次主力軍：大洋百貨、富安百貨、重百商場、新世紀(jì)百貨、金鷹女人街、斌鑫世紀(jì)城、楊家坪地下商場等。三、項目目前劣勢

目前一環(huán)商圈道路交通狀況目前楊家坪商圈格局目前本項目商業(yè)現(xiàn)狀與困難一環(huán)商圈交通現(xiàn)狀楊家坪一環(huán)商圈交通環(huán)道擁堵，楊家坪環(huán)道是目前通往直港大道、楊家坪正街的主干道，車流量非常大，背負楊家坪商圈與外界銜接的壓力。已形成的道路、輕軌交通體系與現(xiàn)有次商圈、邊緣商圈的商業(yè)之間以人行天橋、地下通道連接，一定程度上阻礙了客流的便捷性、易達性，導(dǎo)致目前楊家坪次商圈、邊緣商圈的商鋪價值與步行街內(nèi)商鋪價值出現(xiàn)兩極分化的情況。目前商圈格局以楊家坪步行街為核心的帶狀布局保利.花半里商業(yè)現(xiàn)狀與困難現(xiàn)狀保利.花半里底商已完全呈現(xiàn)目前臨街商鋪業(yè)態(tài)以社區(qū)服務(wù)、傳統(tǒng)餐飲組成，裝修簡單形象低擋；商鋪空置率在70%左右．保利.時代廣場超高層PLUS寫字樓和5.1米LOFT空中商鋪+裙樓集中商業(yè)，未來將開啟楊家坪商圈的全新時代．困難“二環(huán)”建設(shè)工程已開始動工，商業(yè)格局將在商圈擴建工程完工后，才能由步行街的帶狀布局向更大的塊狀布局變化，本項目的商業(yè)優(yōu)勢才能完全呈現(xiàn)，才能實現(xiàn)與楊家坪商圈的無縫對接?！岸h(huán)路”目前止于保利花半里，建成投入使用后，才真正意味著楊家坪商圈擴容的實現(xiàn)。由于以上原因，本項目目前還屬于以居家為主的大型社區(qū)，商業(yè)的功能未得到完全的體現(xiàn)，不僅沒有社區(qū)所需要的配套商業(yè)，更沒有商圈所具有的體驗型商業(yè)。四、商圈擴建與未來發(fā)展按照政府規(guī)劃，楊家坪步行街面積將擴大到5.5萬平米，楊家坪商圈擴容12倍。城市發(fā)展，交通先行，配合商圈擴容，楊家坪將實施三環(huán)七橫八縱路網(wǎng)。除了備受關(guān)注的二環(huán)路，未來楊家坪還將建設(shè)一條貫穿南北的下穿干道，避開楊家坪的擁堵。未來本項目將成為楊家坪又一商業(yè)綜合體，與西城天街、萬象城形成三足鼎立局勢，彌補了楊家坪特色商業(yè)、高端辦公、精品公寓的不足，與萬象城、西城天街形成了非常穩(wěn)定的互補關(guān)系。保利.花半里\時代廣場商業(yè)介紹保利.花半里商業(yè)形態(tài)：底商大部分商鋪空置小部分商鋪零星開放，經(jīng)營檔次低端保利.時代廣場商業(yè)形態(tài)：超高層PLUS寫字樓和5.1米LOFT空中商鋪+裙樓集中商業(yè)的綜合體時代廣場正在修建中，預(yù)計2017年底開業(yè)。商業(yè)打造思路定位招商推廣商鋪自持比例保利.花半里商業(yè)定位集合市級餐飲美食街、品質(zhì)社區(qū)服務(wù)、兒童游樂、兒童教育為一體的保利中央生活休閑中心。保利.花半里招商理念集合異域餐飲、休閑餐飲、時尚餐飲、地域特色餐飲，穿插品質(zhì)社區(qū)服務(wù)業(yè)態(tài)，實現(xiàn)業(yè)態(tài)的混搭，客流的體驗、互動。保利.花半里招商理念社區(qū)服務(wù)業(yè)態(tài)滿足花半里社區(qū)、楊家坪地區(qū)的家庭型消費。保利.花半里招商理念休閑餐飲、時尚餐飲滿足楊家坪商圈目前缺乏的商務(wù)型消費。保利.花半里招商理念異域餐飲、休閑餐飲、時尚餐飲、地域特色餐飲滿足二環(huán)擴容完成及道路交通體系改建完成后，輻射范圍更廣的消費者前來目的性消費。保利.花半里招商理念兒童娛樂、兒童教育、培訓(xùn)能解決花半里靠近社區(qū)的商鋪邊角位置，同樣實現(xiàn)客流聚集。保利.花半里推廣策略以餐飲的“陣容+品牌+格調(diào)”為亮點進行推廣，達到跨區(qū)域集客的目的。以“線上推廣+線下推廣”達到跨界營銷的效果。商業(yè)自持比例保利.花半里商業(yè)自持比例達到20%。原因：在商業(yè)街位置最好、召示性最好的黃金口岸以及位置最差的區(qū)域?qū)崿F(xiàn)招商主動權(quán)，才能以優(yōu)惠的政策引進商家，成功招商，才能達到帶動招商和銷售的目的。保利.花半里停車位建議為了吸引更多開車前往的用餐人群，必須設(shè)置大量的地面停車位，實現(xiàn)車輛的易達性，使整個餐飲美食街更加通達、方便、融合。保利.時代廣場商業(yè)定位商業(yè)裙樓定位：集品牌集合店、情景體驗館、O2O電商體驗館、精品零售等新一代業(yè)態(tài)組合為一體的商業(yè)MALL。保利.時代廣場招商思路以“多家快時尚品牌集合店強大陣容”為招商重點，打破傳統(tǒng)業(yè)態(tài)組合，如H&M、UNIQLO、BERSHKA等，既適合楊家坪地區(qū)的消費水平，又彌補了萬象城、西城天街“快時尚”業(yè)態(tài)占比不足的空缺，達到招商互補。以“情景體驗館、O2O電商體驗館等新一代智能型、體驗型業(yè)態(tài)”為跨界混搭與西城天街、萬象城形成商業(yè)差異化。以市場占有率較高的潮流品牌店共享西城天街、萬象城的客戶。保利.時代廣場推廣策略“以最強大陣容快時尚品牌集合店”商業(yè)集合購物中心為推廣亮點，達到創(chuàng)新推廣的效果。商業(yè)自持比例保利.時代廣場商業(yè)自持比例建議達到40%。原因：對于內(nèi)街式商業(yè)，商鋪分零銷售非常不利于動線的設(shè)置、商鋪的合理切分、業(yè)態(tài)的完美組合。較高比例的自持，能夠?qū)崿F(xiàn)主動招商，引進“領(lǐng)頭羊”。儲備物業(yè)比例越大，未來增值收益越大。時代廣場整體介紹C6棟5F-26F為loft公寓C7棟5F-32F為寫字樓商業(yè)一層：15-50㎡。商業(yè)二層：20-90㎡。商業(yè)三層：20-80㎡。商業(yè)四層：25-300㎡。地下超市：4750.68㎡。地下車庫：-1F~-4F,地下車位數(shù)：522個。C7號樓5F-32FC6號樓5F-26F商業(yè)-1F（基金整售模式）35地下一層平面圖本層建筑面積:6897.08㎡其中:車庫建筑面積：1955.13㎡超市建筑面積：2750.68㎡農(nóng)貿(mào)市場建筑面積：2000.00㎡建議招商業(yè)態(tài)：永輝超市/新世紀(jì)超市/華潤萬家超市/世紀(jì)華聯(lián)超市商業(yè)-1F（基金整售模式）商業(yè)1F（自持＋銷售）基本信息：整層面積約3800㎡共計60個鋪商鋪建筑面積區(qū)間為30㎡-120㎡建議招商業(yè)態(tài)：快時尚品牌集合店精品零售潮流品牌自持區(qū)域自持區(qū)域商業(yè)2F（自持）基本信息：整層面積約3200㎡共計53個鋪商鋪建筑面積區(qū)間為20㎡-130㎡建議招商業(yè)態(tài)：快時尚品牌集合店自持區(qū)域自持區(qū)域商業(yè)3F（銷售）基本信息：整層面積約2800㎡共計50個鋪商鋪建筑面積區(qū)間為20㎡-80㎡建議招商業(yè)態(tài)：時尚餐飲休閑餐飲情景體驗館O2O電商體驗館商業(yè)4F（銷售）基本信息：整層面積約2500㎡共計33個鋪商鋪建筑面積區(qū)間為40㎡-120㎡建議招商業(yè)態(tài)：異域餐飲地域特色餐飲休閑娛樂教育培訓(xùn)健身/康體/保健商鋪銷售思路保利.花半里以全國知名連鎖餐飲的招商優(yōu)惠的政策情景主題式裝修全新呈現(xiàn)餐飲體驗店成功的招商帶動商鋪銷售。保利.時代廣場以影城、快時尚集合店的招商帶動商鋪的銷售商業(yè)運營管理思路自持商業(yè)運營管理；已售商鋪委托管理統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一運營、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一推廣統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商自持商業(yè)與已售商業(yè)業(yè)態(tài)整合落位對于已售商業(yè)，前期通過銷售環(huán)節(jié)捆綁合同或協(xié)議，后期通過政府稅費調(diào)控等形式統(tǒng)一進行托管，與自持商業(yè)統(tǒng)一業(yè)態(tài)控制、統(tǒng)一品牌審核、以及統(tǒng)一租約等

統(tǒng)一運營、統(tǒng)一管理為商戶提供專業(yè)的服務(wù)咨詢；統(tǒng)一設(shè)立總服務(wù)臺，提供客戶服務(wù)，提升項目服務(wù)水平代行部分工商行政職能，對商戶經(jīng)營行為、商品和服務(wù)質(zhì)量進行必要監(jiān)督，保持良好經(jīng)營秩序，并以此提升項目認(rèn)知度。統(tǒng)一進行項目建筑內(nèi)外空間、環(huán)境管理及設(shè)備設(shè)施的維護保養(yǎng)，營造舒適的購物休閑環(huán)境等統(tǒng)一推廣

整合品牌資源及其它各類資源、提高商戶互動、創(chuàng)新推廣。保利愛尚里商業(yè)全盤操作方案提要目錄項目情況分析商業(yè)打造思路商鋪銷售思路商業(yè)運營管理思路項目情況分析地理位置優(yōu)勢周邊項目情況項目目前劣勢項目的未來發(fā)展保利.愛尚里商業(yè)簡介一、地理位置優(yōu)勢項目地處九龍坡區(qū)石坪橋正街，占地約280畝，總建筑面積約91萬方，涵蓋時尚住宅、白領(lǐng)公寓、臨街風(fēng)情商業(yè)街等多種物業(yè)形態(tài)，是大石楊經(jīng)濟帶核心區(qū)域的百萬方時尚公園城。按照目前的規(guī)劃，楊家坪核心商圈將從現(xiàn)在的近1平方公里擴大到2平方公里，并向四個方向拓展：，在原鐵馬廠區(qū)和家屬區(qū)位置建設(shè)九龍金街;，利用建設(shè)廠家屬區(qū)的升級改造，打造時尚步行街，加快推進相關(guān)商業(yè)項目建設(shè)。保利愛尚里成為直接受益者。二、周邊項目情況駿逸新視界由重慶隆鑫地產(chǎn)開發(fā)；項目地處九龍坡區(qū)石坪橋，總用地面積約12萬余平方米，總建筑面積約34萬余平方米，總棟數(shù)19棟，總戶數(shù)2000余戶，34萬平方米。周邊商業(yè)：新世紀(jì)超市、家樂福超市、永輝超市、楊家坪步街街、重慶百貨、富安百貨、躍華商廈

周邊學(xué)校：市級高校重慶工學(xué)院、市級學(xué)校重慶衛(wèi)校、區(qū)級小學(xué)石坪橋小學(xué)校三、項目目前劣勢

小區(qū)道路為雙車道，較窄；外來消費者停車問題突出。人行天橋阻斷了本項目商業(yè)與駿逸新視界商圈的互動。保利.愛尚里商業(yè)現(xiàn)狀與困難小區(qū)桃花溪段為斷頭商業(yè)，與對面商業(yè)未接通。小區(qū)主干道路口通行壓力較大，道路為雙車道，來往車輛進出較擁堵。保利愛尚里目前臨街商業(yè)裝修檔次較低，管理較為松散。四、項目的未來發(fā)展保利愛尚里距離楊家坪商圈1.3公里，位于大石楊組團核心經(jīng)濟區(qū)，是未來新城發(fā)展的重點區(qū)域。大石楊組團由楊家坪、石坪橋、大公館等區(qū)域組成，是九龍坡政治、經(jīng)濟、文化中心，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的集中區(qū)。區(qū)域內(nèi)交通網(wǎng)絡(luò)密布，呈“四縱四橫”之勢，周邊醫(yī)療和教育配套完善，購物休閑也十分方便。保利愛尚里處于楊家坪商圈和石橋鋪商圈的樞紐地段，預(yù)計到2020年，“楊家坪和石坪橋商圈”的銷售總額將分別達到600億元、400億元，聯(lián)手沖刺千億商圈，作為楊家坪商圈唯一的百萬方宜居大盤——保利愛尚里無疑將坐享兩大商圈發(fā)展帶來的區(qū)域利好。五、保利.愛尚里商業(yè)簡介商業(yè)形態(tài)：底商80%部分商鋪空置,僅小區(qū)大門入口處有部分商業(yè)入駐?，F(xiàn)有商業(yè)以社區(qū)配套為主，有一個小型的生活超市，餐飲類別單一。商業(yè)打造思路定位招商推廣商鋪自持比例一、保利愛尚里商業(yè)定位桃花溪主題餐飲美食街精致的休閑娛樂會所

良好的社區(qū)配套保利愛尚里商業(yè)態(tài)比例二、保利愛尚里招商理念集主題餐飲美食街、精致娛樂休閑會所、完善的社區(qū)商業(yè)配套、兒童教育培訓(xùn)為一體的時尚公園城。保利愛尚里招商理念主題餐飲美食街娛樂休閑會所兒童教育培訓(xùn)社區(qū)商業(yè)配套保利愛尚里招商理念3、４號樓底商打造桃花溪主題美食街8、９號樓底商打造兒童教育培訓(xùn)１６、１７號樓底商打造休閑娛樂會所１、２號樓及１８、１９號樓底商打造品質(zhì)社區(qū)商業(yè)配套品質(zhì)社區(qū)商業(yè)配套18號樓商業(yè)18、19號樓與一期小區(qū)正對面，又與小區(qū)主入口毗鄰，輻射范圍更廣，涵蓋人群更多。建議招商業(yè)態(tài)：24小時便利店美容美發(fā)干洗店花藝坊寵物館休閑餐飲攝影通訊面包坊快餐19號樓商業(yè)桃花溪主題美食街3號樓商業(yè)3、4號樓商鋪面臨桃花溪，臨直通彩云湖的道路，人流較多，環(huán)境較好，建議主題美食街。建議招商業(yè)態(tài)：主題餐飲特色餐飲異域餐飲休閑餐飲兒童教育培訓(xùn)8號樓商業(yè)8、9號樓緊鄰石坪橋正街，交通便利，昭示性好，適合做兒童教育培訓(xùn)。建議招商業(yè)態(tài)：少兒藝術(shù)培訓(xùn)親子早教少兒英語兒童游樂兒童零售兒童服務(wù)9號樓商業(yè)休閑娛樂會所16號樓商業(yè)16、１7號樓位于桃花溪對面，一側(cè)臨已成熟永輝超市，一側(cè)通往彩云湖濕地公園，環(huán)境清幽，適合做休閑娛樂會所。16號樓吊一層、吊二層有社區(qū)文化活動站。建議招商業(yè)態(tài)：茶藝館棋牌室桑拿足浴臺球俱樂部青年活動中心17號樓商業(yè)三、保利愛尚里推廣策略以“主題餐飲美食街＋品質(zhì)社區(qū)服務(wù)＋娛樂休閑”為亮點進行推廣，吸引大石楊組團消費客群。以桃花溪為載體，承辦美食節(jié)；以“漫步桃花溪，相約愛尚里”為主題，突顯主題餐飲美食街的區(qū)域影響力。四、保利愛尚里商業(yè)自持比例保利愛尚里商業(yè)自持比例達到30%。原因：核心及端頭位置的自持，利于掌握對主題餐飲美食街的打造的主動權(quán)；更多的物業(yè)自持，后期帶來更多的物業(yè)溢價。商鋪銷售思路保利愛尚里主題餐飲美食街的規(guī)劃、招商、打造。對精致的娛樂休閑項目招商。招商的全程把控。完善的商業(yè)規(guī)劃，具體的打造思路，后期成功的招商來帶動商鋪銷售。目錄卓簡商管公司簡介卓簡商管公司服務(wù)項目簡介卓簡商管公司團隊介紹卓簡商管公司商業(yè)資源卓簡商管公司簡介重慶卓簡商業(yè)運營管理公司，成立于2015；年公司定位于商業(yè)地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、文旅地產(chǎn)領(lǐng)域，服務(wù)范圍包括購物中心、城市綜合體、商業(yè)街區(qū)、產(chǎn)業(yè)園、文化旅游產(chǎn)業(yè)、社區(qū)MALL、專業(yè)市場等現(xiàn)代型商業(yè)實體的產(chǎn)品研發(fā)、前期定位、商業(yè)規(guī)劃、商業(yè)招商、商鋪銷售、運營管理、營銷推廣策劃、營運推廣策劃，是一家專業(yè)和實戰(zhàn)能達到實際落地效果的全程服務(wù)輸出機構(gòu)。公司管理團隊來自浙江銀泰城購物中心、香港新世界百貨、新加坡凱德置地、重慶萬達商管，均在商業(yè)和地產(chǎn)有過5-20年的管理及項目實際操作經(jīng)驗。公司以“商業(yè)地產(chǎn)落地服務(wù)”為核心競爭力，以“專業(yè)提升價值”為經(jīng)營理念，以“超越客戶預(yù)期”為服務(wù)宗旨，通過豐富的商家資源、專業(yè)精細化的運營管理、超精英的團隊、高效率的商業(yè)呈現(xiàn)為客戶提供商業(yè)地產(chǎn)全程服務(wù)。卓簡商管公司服務(wù)項目簡介卓簡商管公司核心業(yè)務(wù)商業(yè)地產(chǎn)策劃商業(yè)地產(chǎn)運營管理商業(yè)地產(chǎn)營運推廣策劃招商代理卓簡商管公司部門組成招商部運營部市場推廣部信息技術(shù)部客服部人力資源部財務(wù)部物業(yè)管理部組織架構(gòu)圖總經(jīng)理人事經(jīng)理專員專員專員專員專員專員專員專員專員專員專員專員專員專員專員專員客服經(jīng)理ＩＴ經(jīng)理財務(wù)經(jīng)理物業(yè)經(jīng)理市場經(jīng)理運營經(jīng)理招商經(jīng)理前勤副總后勤副總卓簡參與操作項目浙江金華銀泰城購物中心香港新世界百貨南京香港新世界百貨重慶杭州臨平華元.歡樂城購物中心重慶凱德廣場（九龍坡）重慶晉愉.奧特萊斯購物中心浙江金華銀泰城

浙江銀泰百貨金華有限公司于2009年開始籌備“銀泰城”購物中心，總建筑面積5萬方，分A館和B館，A館為百貨開放式專柜，聯(lián)營形式；B館為獨立商鋪，租金形式，該項目在浙中南地區(qū)中高端的定位及經(jīng)營管理模式，作為浙中南地區(qū)首家銀泰城體驗型購物中心，堪稱浙江最具影響力的商業(yè)之一。主要業(yè)績：

引進KFC、星巴克、味千拉面、禾綠回轉(zhuǎn)壽司、思妍麗、外婆家、

斗牛士等全國知名連鎖餐飲。

引進國際名品BALLY、HUGOBOSS、TOMMYHILFIGER、LACOSTE、BURBERR、ARMANIJEANS；國際大牌美妝蘭蔻、雅詩蘭黛、SKII、資生堂、嬌蘭、嬌韻詩、倩碧等，知名女裝EP、恩曼琳、JORYA等，國際名表卡地亞、歐米茄等。

于2009年11月盛大開業(yè)，實現(xiàn)開業(yè)招商率100%。實現(xiàn)浙中南地區(qū)輻射義務(wù)、永康、紹興、諸暨、溫州等城市的中高端品牌的全面組合。香港新世界百貨南京

香港新世界百貨南京店，面積2.8萬方，是一家定位年輕、大眾、潮流的時尚型傳統(tǒng)百貨，應(yīng)市場需求于2011年開始轉(zhuǎn)型，部分面積去服飾化，增加餐飲等多業(yè)態(tài)，實現(xiàn)多元化經(jīng)營戰(zhàn)略并取得成功。主要業(yè)績：非常成功的由傳統(tǒng)型百貨轉(zhuǎn)為集餐飲、娛樂、休閑為一體的時尚購物中心。實現(xiàn)銷售額提升130%，客流提升200%。香港新世界百貨重慶

香港新世界百貨重慶店：香港新世界中國旗下百貨商場，面積4.2萬方，重慶店是新世界百貨全國43家分店之一，是一家定位年輕、時尚、潮流的中高端體驗式百貨主要業(yè)績：引進國際名品TOMMYHILFIGER,紀(jì)梵希，HUGOBOSS,BURBERRY,AGOSDANE、LACOSTE,ECCO,萬寶龍等國際名品，以及LEVIS,MISSSIXTY等國際時尚潮流，以及味千拉面、KFC、必勝客、面包新語、DQ等知名連鎖餐飲，主力店：屈臣氏、H&M實現(xiàn)年銷售額8個億，聯(lián)營毛利26%，年租金收入2千萬，工作日日均客流量1-2萬人次，周末多達3萬人次

杭州華元.歡樂城華元歡樂城位于杭州市臨平新城核心位置，為杭州市地鐵一號線南苑站地鐵上蓋物業(yè)，是臨平唯一的城市綜合體。項目總占地面積約6.8萬方，其中地上建筑面積約47萬方，地下建筑面積約17萬方，總計約64萬方。華元歡樂城是一家定位以兒童主題為商業(yè)核心的家庭型、體驗式購物中心主要業(yè)績：主力店物美超市、保利萬和4D巨幕影城、紅黃藍兒童教育、奇樂兒兒童公園、味千拉面、KFC、阿迪達斯、NIKE、天梭、浪琴等重慶凱德廣場（九龍坡）凱德集團是亞洲規(guī)模最大的房地產(chǎn)集團之一，總部設(shè)在新加坡，并在新加坡上市。集團的房地產(chǎn)和房地產(chǎn)基金管理業(yè)務(wù)集中于核心市場新加坡、日本、中國。全程參與完成九龍凱德廣場項目的項目定位、樓層定位、動線設(shè)計、業(yè)態(tài)規(guī)劃及品牌落位等文案報告；負責(zé)九龍凱德廣場招商及營運工作（主要業(yè)績有：沃爾瑪、味千拉面，KFC、Only、Veromoda、貝寧、禾綠壽司、辣國餐廳、中影放影院、反斗樂園、鄉(xiāng)村基、舊小屋嬰童館、勁浪體育、Nike、LAchapellesport、Lagogo、安徒生嬰童館、大玩家電玩、景尚食代酒樓等）；2007-2008年負責(zé)凱德廣場購物中心年度營運目標(biāo)計劃的執(zhí)行，2007年度項目租賃總收益同比增長30%。晉愉.奧特萊斯購物中心位居重慶當(dāng)前重點發(fā)展區(qū)域——二環(huán)經(jīng)濟圈之內(nèi)，重慶江津區(qū)九江大道，離城不離塵，距主城重要商業(yè)圈僅30分鐘車程。項目總占地面積高達2500畝，是以生態(tài)湖濱、溫泉度假和休閑觀光為主題，集度假、休閑、游憩、健身、觀光、娛樂于一體的生態(tài)居住群，也是重慶進入外環(huán)時代的第一個標(biāo)志性頂級高端項目。

2009年將晉愉綠島、晉愉九龍灣、晉愉嶺海社區(qū)空置商業(yè)由入駐率30%達到90%以上（入駐品牌有：鵝石板、北海道、大浪淘沙、紅杏添香、重百超市、福特4s店、大地幼兒園、美尚酒店、江上一品、鵝藝空間等），2010年實現(xiàn)晉愉旗下商業(yè)物業(yè)租金平均收益年遞增10%的營運目標(biāo)；成功策劃實施了2010晉渝.九濱夏日啤酒節(jié)活動，活動3天累計到場人數(shù)近萬人，極大程度提升了社區(qū)商業(yè)氛圍及物業(yè)價值；2010年協(xié)助集團公司副總邱果完成及晉愉與西南大學(xué)的合作項目---江津峰尚農(nóng)業(yè)項目的農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游項目的研策報告，以及該項目的政府對接工作，順利完成該項目的土地招拍掛以及項目1期的土地流轉(zhuǎn)。重慶晉愉.奧特萊斯購物中心卓簡商管團隊成員介紹核心成員Nina

簡介：浙江銀泰城購物中心總經(jīng)理助理浙江華元歡樂城項目商管公司副總經(jīng)理香港新世界百貨全品類商務(wù)經(jīng)理核心成員Handson

簡介：

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