房地產(chǎn)代理合同（3篇）

房地產(chǎn)代理?合同甲方?：____?_____?_地址：?_____?_____?郵碼：_?_____?____???????電話：__?_____?___法?定代表人：?_____?_____??????職?務：___?_____?__乙方?：____?_____?_房地產(chǎn)中?介代理有限?公司地址?：____?_____?_郵碼：?_____?_____???????電話：_?_____?____?法定代表人?：____?_____?_??????職務：__?_____?___第?一部分協(xié)議?書甲乙雙?方經(jīng)過友好?協(xié)商，根據(jù)?《中華人民?共和國民法?通則》和《?中華人民共?和國合同法?》的有關規(guī)?定，就甲方?委托乙方(?獨家)代理?銷售甲方開?發(fā)經(jīng)營或擁?有的___?_事宜，在?互惠互利的?基礎上達成?以下協(xié)議，?并承諾共同?遵守。第?一條合作?方式和范圍?甲方指定?乙方為在_?___(地?區(qū))的獨家?銷售代理，?銷售甲方指?定的，由甲?方在___?_興建的_?___項目?，該項目為?(別墅、寫?字樓、公寓?、住宅)，?銷售面積共?計____?平方米。?第二條合?作期限_?___本合?同代理期限?為個月，自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。在本合?同到期前的?____天?內(nèi)，如甲乙?雙方均未提?出反對意見?，本合同代?理期自動延?長____?個月。合同?到期后，如?甲方或乙方?提出終止本?合同，則按?本合同中合?同終止條款?處理。2?.在本合同?有效代理期?內(nèi)，除非甲?方或乙方違?約，雙方不?得單方面終?止本合同。?3.在本?合同有效代?理期內(nèi)，甲?方不得在_?___地區(qū)?指定其他代?理商。第?三條費用?負擔本項?目的推廣費?用(包括但?不僅包括報?紙電視廣告?、印制宣傳?材料、售樓?書、制作沙?盤等)由甲?方負責支付?。該費用應?在費用發(fā)生?前一次性到?位。具體?銷售工作人?員的開支及?日常支出由?乙方負責支?付。第四?條銷售價?格銷售基?價(本代理?項目各層樓?面的平均價?)由甲乙雙?方確定為_?___元/?平方米，乙?方可視市場?銷售情況征?得甲方認可?后，有權靈?活浮動。甲?方所提供并?確認的銷售?價目表為本?合同的附件?。第五條?代理傭金?及支付1?.乙方的代?理傭金為所?售的___?_項目價目?表成交額的?____%?，乙方實際?銷售價格超?出銷售基價?部分，甲乙?雙方按五五?比例分成。?代理傭金由?甲方以人民?幣形式支付?。2.甲?方同意按下?列方式支付?代理傭金：?甲方在正?式銷售合同?簽訂并獲得?首期房款后?，乙方對該?銷售合同中?指定房地產(chǎn)?的代銷即告?完成，即可?獲得本合同?所規(guī)定的全?部代理傭金?。甲方在收?到首期房款?后應不遲于?____天?將代理傭金?全部支付乙?方，乙方在?收到甲方轉(zhuǎn)?來的代理傭?金后應開具?收據(jù)。乙?方代甲方收?取房價款，?并在扣除乙?方應得傭金?后，將其余?款項返還甲?方。3.?乙方若代甲?方收取房款?，屬一次性?付款的，在?合同簽訂并?收齊房款后?，應不遲于?____天?將房款匯入?甲方指定銀?行帳戶;屬?分期付款的?，每兩個月?一次將所收?房款匯給甲?方。乙方不?得擅自挪用?代收的房款?。4.因?客戶對臨時?買賣合約違?約而沒收的?定金，由甲?乙雙方五五?分成。第?六條甲方?的責任1?.甲方應向?乙方提供以?下文件和資?料：(1?)甲方營業(yè)?執(zhí)照副本復?印件和銀行?帳戶;(?2)新開發(fā)?建設項目，?甲方應提供?政府有關部?門對開發(fā)建?設____?項目批準的?有關證照(?包括：國有?土地使用權?證書、建設?用地批準證?書和規(guī)劃許?可證、建設?工程規(guī)劃許?可證和開工?證)和銷售?____項?目的商品房?銷售證書、?外銷商品房?預售許可證?、外銷商品?房銷售許可?證;舊有房?地產(chǎn)，甲方?應提供房屋?所有權證書?、國有土地?使用權證書?。(3)?關于代售的?項目所需的?有關資料，?包括：外形?圖、平面圖?、地理位置?圖、室內(nèi)設?備、建設標?準、電器配?備、樓層高?度、面積、?規(guī)格、價格?、其他費用?的估算等;?(4)乙?方代理銷售?該項目所需?的收據(jù)、銷?售合同，以?實際使用的?數(shù)量為準，?余數(shù)全部退?給甲方;?(5)甲方?正式委托乙?方為___?_項目銷售?(的獨家)?代理的委托?書;以上?文件和資料?，甲方應于?本合同簽訂?后____?天內(nèi)向乙方?交付齊全。?甲方保證?若客戶購買?的____?的實際情況?與其提供的?材料不符合?或產(chǎn)權不清?，所發(fā)生的?任何糾紛均?由甲方負責?。2.甲?方應積極配?合乙方的銷?售，負責提?供看房車，?并保證乙方?客戶所訂的?房號不發(fā)生?誤訂。3?.甲方應按?時按本合同?的規(guī)定向乙?方支付有關?費用。第?七條乙方?的責任1?.在合同期?內(nèi)，乙方應?做以下工作?：(1)?制定推廣計?劃書(包括?市場定位、?銷售對象、?銷售計劃、?廣告宣傳等?等);(?2)根據(jù)市?場推廣計劃?，制定銷售?計劃，安排?時間表;?(3)按照?甲乙雙方議?定的條件，?在委托期內(nèi)?，進行廣告?宣傳、策劃?;(4)?派送宣傳資?料、售樓書?;(5)?在甲方的協(xié)?助下，安排?客戶實地考?察并介紹項?目、環(huán)境及?情況;(?6)利用各?種形式開展?多渠道銷售?活動;(?7)在甲方?與客戶正式?簽署售樓合?同之前，乙?方以代理人?身份簽署房?產(chǎn)臨時買賣?合約，并收?取定金;?(8)乙方?不得超越甲?方授權向客?戶作出任何?承諾。2?.乙方在銷?售過程中，?應根據(jù)甲方?提供的__?__項目的?特性和狀況?向客戶作如?實介紹，盡?力促銷，不?得夸大、隱?瞞或過度承?諾。3.?乙方應信守?甲方所規(guī)定?的銷售價格?，非經(jīng)甲方?的授權，不?得擅自給客?戶任何形式?的折扣。在?客戶同意購?買時，乙方?應按甲乙雙?方確定的付?款方式向客?戶收款。若?遇特殊情況?(如客戶一?次性購買多?個單位)，?乙方應告知?甲方，作個?案協(xié)商處理?。4.乙?方收取客戶?所付款項后?不得挪作他?用，不得以?甲方的名義?從事本合同?規(guī)定的代售?房地產(chǎn)以外?的任何其他?活動。第?八條合同?的終止和變?更1.在?本合同到期?時，雙方若?同意終止本?合同，雙方?應通力協(xié)作?作妥善處理?終止合同后?的有關事宜?，結清與本?合同有關的?法律經(jīng)濟等?事宜。本合?同一但終止?，雙方的合?同關系即告?結束，甲乙?雙方不再互?相承擔任何?經(jīng)濟及法律?責任，但甲?方未按本合?同的規(guī)定向?乙方支付應?付費用的除?外。2.?經(jīng)雙方同意?可簽訂變更?或補充合同?，其條款與?本合同具有?同等法律效?力。第九?條其他事?項___?_本合同一?式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份，經(jīng)雙?方代表簽字?蓋章后生效?。2.在?履約過程中?發(fā)生的爭議?，雙方可通?過協(xié)商、訴?訟方式解決?。甲方(?公章)：_?_____?____?????乙方(?公章)：_?_____?____?法定代表人?(簽字)：?_____?_____???法定代表?人(簽字)?：____?_____?____?_年___?_月___?_日??????____?年____?月____?日房地產(chǎn)?代理合同（?二）甲方?(委托方)?：乙方(?受托方)：?甲方為促?進商品房的?銷售，委托?乙方對甲方?所開發(fā)的項?目進行獨家?營銷策劃和?銷售代理，?雙方在平等?互利的基礎?上，就委托?代理之有關?事宜達成如?下合同條款?：第一條?委托代理?項目的位置?、面積代?理項目坐落?位置;代理?項目總面積?約為平方米?(詳見甲方?提供的測繪?面積表)?第二條銷?售價格1?、銷售面積?按建筑面積?計算;2?、合同所約?定的銷售房?屋價格為元?/平米;?3、在實際?銷售中，如?屬溢價方式?銷售，在溢?價范圍內(nèi)乙?方有權折扣?優(yōu)惠，無需?經(jīng)甲方同意?;如屬甲方?定價銷售，?乙方無權折?扣優(yōu)惠，必?須經(jīng)甲方書?面同意后，?方可執(zhí)行折?扣優(yōu)惠。?第三條甲?方權利與義?務1、提?供有效的營?業(yè)執(zhí)照和開?發(fā)資格證書?復印件。?2、提供該?項目的土地?使用權證、?建筑工程規(guī)?劃許可證、?建設用地規(guī)?劃許可證、?施工許可證?、商品房銷?售證書或預?售許可證的?復印件及施?工圖、分層?平面圖、面?積測繪報告?、戶型圖以?及施工進度?計劃等資料?。3、保?證工程質(zhì)量?、工程進度?、綜合驗收?時間及交房?時間，項目?在修建工程?中，若發(fā)生?設計變更，?應當及時書?面通知乙方?。4、按?雙方協(xié)商確?定的計劃，?承擔銷售廣?告宣傳費用?以及相關資?料制作費用?。5、派?出專人配合?銷售，負責?審定售房合?同、收款、?辦理收房合?同登記、銀?行按揭與房?屋產(chǎn)權、國?土等手續(xù)，?落實購房人?的合理要求?等工作。?6、提供《?商品房(買?賣)合同》?范本。7?、對委托銷?售面積內(nèi)的?房屋進行抵?押、典當、?按揭、抵債?、拆遷還房?、司法凍結?、行政限制?和自售的情?況必須書面?通知乙方;?并保證提供?的房源產(chǎn)權?合法、有效?。8、提?供裝修好的?售房部、配?備售樓電話?、必要的辦?公用品、承?擔售房部房?租、水、電?、暖等費用?。9、可?以定期檢查?、督導乙方?工作。并指?派專人負責?房屋買賣合?同的簽署。?10、做?好本合同的?保密工作，?防止對銷售?造成不利影?響;11?、負責按時?支付乙方傭?金。12?、約定承擔?的其他費用?;第四條?乙方權利?與義務1?、本合同簽?署后天內(nèi)在?甲方基本具?備銷售條件?后，經(jīng)甲方?同意，再實?際動作。?2、切實完?成向甲方承?諾的銷售計?劃，嚴格執(zhí)?行銷售價格?及付款方式?，特殊情況?須經(jīng)甲方書?面同意。?3、不得以?甲方的名義?進行本合同?約定之外的?業(yè)務。4?、不得超出?甲方認可的?宣傳資料范?圍進行宣傳?和推廣。?5、根據(jù)銷?售需要及市?場需要，在?雙方確定的?銷售底價基?礎上，溢價?或漲價的幅?度應及時書?面告知甲方?。6、與?購房人簽訂?商品房買賣?合同。本合?同約定銷售?范圍內(nèi)的房?屋，所有銷?售均視為乙?方完成。?7、乙方有?權拒絕任何?形式的虛假?按揭融資。?8、乙方?應當為甲方?保守相關商?業(yè)機密。?9、乙方在?經(jīng)營活動中?，應當自覺?維護好提升?甲方企業(yè)形?象。10?、約定承擔?的其他費用?。天內(nèi)展開?銷售。第?五條代理?銷售傭金按?以下方式計?算1、傭?金=底價傭?金+溢價獎?勵其中：?低價傭金=?低價銷售合?同總金額_?_%溢價?獎勵=(銷?售價___?_底價)_?___%?代理傭金結?算方式1?、當甲方收?到所簽售房?合同首期房?款時，視乙?方代理成功?，甲方應按?售房合同成?交總金額，?依照本合同?第五條分?別計算傭金?。2、當?甲方收到首?期房款后即?應按時結算?傭金給予乙?方，結算日?為每月__?__號，甲?方在結算當?日可用轉(zhuǎn)賬?或現(xiàn)金方式?支付乙方，?乙方遞交收?款票據(jù)。?房地產(chǎn)代理?合同（三）?委托人（?甲方）地址?：身份證?號（營業(yè)執(zhí)?照注冊號）?電話：受?托人（乙方?）：注冊地?址：營業(yè)?執(zhí)照注冊號?：資質(zhì)證書?號：電話：?根據(jù)我國?有關法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的原則基?礎上，就房?地產(chǎn)交易委?托服務事項?達成以下協(xié)?議：一、?房地產(chǎn)基本?情況及交易?要求所有?權人共有?人座落（?區(qū)位）項?目名稱樓?層戶型?室廳衛(wèi)陽臺?建筑面積?（m2）?套內(nèi)面積（?m2）房?地產(chǎn)權證號?土地性質(zhì)?房屋所有?權證號土?地使用權證?號房屋使?用權租約號?合同登記?號委托單?價委托總?價計價方?式□按建?筑面積□按?套內(nèi)建筑面?積□按使用?面積室內(nèi)?設施或交易?要求：二?、委托事項?（選項打“?√”,不選?打“___?_”）1?、委托意向?：□出售?□出租□置?換□求購□?求租2、?委托方式（?選項打“√?”，不選打?“____?”）□獨?家委托□非?獨家委托□?乙方可轉(zhuǎn)他?人服務委托?三、委托?權限甲方?委托乙方代?辦本合同第?二條委托?事項，乙方?為甲方提供?咨詢、居間?和勞務等方?面的服務，?乙方向甲方?提供簽約的?機會，協(xié)助?甲方達成交?易并簽定合?同。四、?限制交易的?情況：甲?方不得將下?列情況的房?地產(chǎn)委托乙?方為其居間?，否則由此?而引起的一?切法律及賠?償責任概由?甲方承擔，?同時乙方有?權拒絕甲方?委托的下列?服務或在履?行中發(fā)現(xiàn)下?列情況后隨?時終止合同?。1、被?司法機關查?封、罰沒、?財產(chǎn)保全等?；2、屬?公告拆遷范?圍，即將實?施拆遷；?3、已作為?抵押擔保物?，未經(jīng)抵押?權人同意或?未告知受讓?人的；4?、共有人或?同住家庭成?員沒有達成?一致意見的?;5、其?他法律、法?規(guī)限制交易?的情況。?五、甲方應?遵守的約定?：1、甲?方提供交易?的房地產(chǎn)必?須真實、合?法和無任何?民事糾紛，?并有明確、?真實的告知?責任，所提?供的手續(xù)必?須完備；?2、按本合?同的約定及?時支付傭金?；3、有?責任協(xié)助乙?方實地查勘?房地產(chǎn)現(xiàn)場?；4、乙?方提供的房?源或顧客，?甲方不得與?此進行私下?成交；5?、不得向乙?方下屬任何?人員支付傭?金以外的任?何好處費；?6、甲方?對乙方提供?的房源信息?或顧客信息?有保密的責?任。六、?乙方應遵守?的約定：?1、負責委?托房地產(chǎn)信?息的傳播、?策劃、促銷?；2、有?責任真實地?告知甲方交?易情況和市?場供需情況?；3、陪?同甲方或顧?客實地看房?，如實介紹?情況。協(xié)助?成交和簽定?交易合同，?提供交易前?后相關的各?項咨詢服務?；4、在?履約過程中?不得作虛假?廣告宣傳或?虛假承諾；?5、有責?任保守交易?秘密和個人?隱私；6?、不得超越?委托權限或?范圍開展工?作；7、?乙方不得向?甲方收傭金?以外的任何?費用。七?、委托期限?：此委托?從____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。委?托期到，若?甲方未提出?終止合同的?書面要求，?則本合同有?效期順延個?月。八、?此委托合同?終止后三個?月內(nèi)，若甲?方與乙方所?提供的客戶?達成交易的?，甲方仍需?按合同約定?向乙方支付?傭金。九?、甲方所付?傭金以乙方?加蓋印章的?財務專用章?為收款憑據(jù)?。十、交?易雙方已簽?定交易合同?，因甲方原?因未最終實?現(xiàn)成交，甲?方仍需按合?同約定金額?支付傭金。?十一、傭?金：乙方?完成甲方所?委托事項，?甲方向乙方?支付傭金，?其金額為成?交額的%，?在交易雙方?簽