建筑安裝工程承包合同范本（2篇）

第14頁共14頁建筑安裝工?程承包合同?范本合同?編號：發(fā)?包方:承?包方:根?據《中華人?民共和國民?法典》和《?建筑安裝工?程承包合同?條例》及有?關規(guī)定，結?合本工程的?具體情況，?經雙方協商?一致，簽訂?本合同，以?資共同遵守?。第一條?工程概況?1.工程?名稱：;?2.工程?地點：;?3.工程?計劃批準單?位及文號：?;4.?工程范圍?和內容:全?部工程建筑?面積平方?米。(各單?項工程詳見?工程項目一?覽表。)?第二條工?程期限1?.本工程合?同總工期為?天(日歷?天，從開工?之日算起)?。2.本?工程開工日?期___?_年__?__月_?___日，?竣工日期?____年?____?月___?_日。3?.如遇下列?情況，經發(fā)?包方現場監(jiān)?督工程師或?工程師代表?簽證后，工?期作相應順?延，并用書?面形式確定?順延期限;?(1)發(fā)?包方在合同?規(guī)定開工日?期前天，?不能交承包?方施工場地?，進場道路?未修的，施?工用水或電?源未按規(guī)定?接通，影響?承包方進場?施工時。?(2)明確?由發(fā)包方負?責供應的材?料、設備、?成品、半成?品等未能按?雙方認定的?時間進場，?或進場的材?料、設備、?成品或半成?品等向承包?方交驗時發(fā)?現有缺陷，?需要修配、?改、代、換?而耽誤施工?進度時。?(3)不屬?包干系數范?圍內的重大?設計變更，?提供的工程?地質資料不?準，使基礎?超深;施工?方法與設計?規(guī)定不符而?增加工程量?影響進度時?。(4)?在施工中因?停水、停電?連續(xù)影響8?小時以上時?。(5)?發(fā)包方現場?監(jiān)理工程師?或工程師代?表無故拖延?辦理簽證手?續(xù)而影響施?工進度時。?(6)未?按合同規(guī)定?撥付預付款?、工程進度?款、代購材?料價差款而?影響施工進?度時。(?7)因遇人?力不可抗拒?的自然災害?(如臺風、?水災、自然?原因發(fā)生的?火災、地震?等)而影響?工程進度時?。第三條?工程合同?總價1.?本工程合同?總價為人民?幣元。?2.如遇下?列情況，合?同總價作相?應調整：?(1)合同?總價內經雙?方確認的暫?估價變化;?(2)在?合同工期內?政策性調整?所發(fā)生的材?料差價、工?資、費率及?其他費用變?化;(3?)重大設計?發(fā)生變更;?(4)基?礎超過設計?深度;(?5)在施工?中新增加了?工程項目;?(6)其?他。第四?條材料、?設備供應?1.本工程?所需的全部?建筑材料、?構配件、設?備等物資的?供應方法，?經雙方商定?按附件第?辦理。2?.材料、設?備供應范圍?的劃分和檢?驗：(1?)進口特殊?材料、有色?金屬統(tǒng)配、?部管物資和?二、三類機?電產品，由?發(fā)包方組織?供應到現場?或指定地點?。如在規(guī)定?交貨地點之?外交貨，其?發(fā)生的超運?距運費和其?他費用由發(fā)?包方負責。?(2)成?套設備和專?用設備，由?發(fā)包方負責?招標、定貨?、供應和商?品檢驗后交?付承包方。?對提前到貨?的設備應由?發(fā)包方設庫?保存，安裝?時交付承包?方妥善保管?，不得挪用?、丟失或損?壞。(3?)本工程所?需材料、設?備除在“發(fā)?包方供應的?材料、設備?明細表”明?確由發(fā)包方?供應外，其?余材料均由?承包方組織?供應。(?4)所有材?料設備、成?品、半成品?均應附有合?格證，都要?檢查驗收，?簽交物資驗?收合格單方?可進場，已?進場的物資?未經發(fā)包方?許可簽署出?場證書，不?得運出場外?。(5)?已進場的物?資，若發(fā)現?有不合格者?，供料一方?必須迅速將?其運出場外?。(6)?具有合格證?書的建筑材?料、設備，?任何一方如?有異議要求?檢驗時，可?以重新檢驗?，檢驗后如?屬合格產品?，基檢驗費?用由要求檢?驗的一方承?擔;如屬不?合格產品，?檢驗費用由?供料一方負?擔。(7?)沒有合格?證書，且未?經試驗鑒定?或經過試驗?鑒定為不合?格的建筑材?料、設備、?構配件等，?雙方均不得?用于本工程?。若屬材料?人員失職或?其他原因造?成不良后果?，由責任一?方負責。?(8)任何?一方強迫對?方使用不合?格的建筑材?料、設備和?構配件于本?工程的，都?要簽證記錄?在案，由此?引起的一切?后果由強迫?一方負責。?3.材料?價差及實物?價格的結算?：(1)?發(fā)包方提交?的主要材料?指標，由承?包方采購供?貨的，應根?據指標的性?質、發(fā)生的?政策性調價?等，以建筑?安裝材料預?算價格為依?據，逐項計?算出原價價?差或預算價?差，均由發(fā)?包方負責補?差。此價差?未包括在本?合同承包造?價之內的，?不得列入工?程直接費。?(2)發(fā)?包方提供的?主要材料實?物，按發(fā)包?方提供實物?時建筑安裝?材料價格結?算價款。?(3)除發(fā)?包方供應的?材料、設備?外，發(fā)包方?指定廠家、?品種讓承包?方購買和供?應其所指定?的材料、設?備的，其價?款按實結算?。(4)?發(fā)包方委托?承包方代購?的材料、設?備，按雙方?商定的價格?，由承包方?收取代購款?包干使用，?發(fā)包方應于?本合同簽訂?后天內一?次付清。?(5)發(fā)包?方提供的材?料、設備的?指標或實物?，必須是本?合同工程用?的材料和設?備，規(guī)格品?種與實際需?要不相符時?，由承包方?協助進行調?劑串換使用?，由發(fā)包方?給付承包方?勞務費元?(或承包方?不收取勞務?費)。(?6)發(fā)包方?供應的材料?、成材指標?或實物、硬?雜木均按有?關規(guī)定辦理?，其量差、?價差由發(fā)包?方承擔。?第五條工?程質量和檢?查驗收l?.承包方必?須嚴格按施?工圖紙、說?明文件和國?家頒發(fā)的有?關規(guī)范、規(guī)?程進行施工?，并接受發(fā)?包方現場監(jiān)?理工程師或?工程師代表?的監(jiān)督檢查?。2.發(fā)?包方聘用的?現場監(jiān)理工?程師或工程?師代表，必?須以書面通?知承包方其?姓名、身份?、所承擔的?任務。3?.承包方確?定的施工現?場負責人及?技術負責人?、專門技術?人員及管理?人員，必須?以書面形式?將其姓名、?身份、所分?擔的工作通?知監(jiān)理工程?師或工程師?代表。4?.承包方應?按工程進度?及時提供關?于工程質量?的技術資料?，如材料、?設備合格證?、試驗、試?壓、測試、?報告等的影?(復)印件?。材料代用?必須經過設?計單位和發(fā)?包方同意并?簽證后，方?可使用。?5.隱蔽工?程由承包方?自檢后，填?寫《隱蔽工?程驗收單》?，通知現場?監(jiān)理工程師?或工程師代?表檢查驗收?，監(jiān)理工程?師接到通知?后小時內?應到現場檢?驗，認可簽?證后，方可?進行下一工?序施工。監(jiān)?理工程師未?接受檢查驗?收，承包方?經質量檢查?部門檢驗確?認合格后，?即可繼續(xù)施?工，發(fā)包方?應予承認并?辦理檢驗合?格手續(xù)。如?提出異議，?經復查合格?的，其費用?由發(fā)包方負?責;不合格?的，由承包?方負責;因?此而造成的?工期損失由?責任方負責?。建筑安?裝工程承包?合同范本（?二）發(fā)包?方：___?__(以?下簡稱甲方?)承包方?：____?_(以下?簡稱乙方)?依照《中?華人民共和?國民法典》?經雙方協商?一致，簽訂?本合同，并?嚴肅履行。?第一條?工程項目?1.工程名?稱：___?__2.?工程地點：?_____?3.工程?編號：__?___4?.工程范圍?和內容：全?部工程建筑?面積__?___平方?米。5.?工程造價：?全部工程施?工圖預算造?價人民幣?_____?元，其中：?人工費_?____元?(各單項?工程詳見工?程項目一覽?表)第二?條工程期?限1.開?竣工日期：?依照國家頒?布的工期定?額，經雙方?商定，本合?同工程開竣?工日期如下?：____?_全部工?程自___?__年__?___月_?____日?開工，至_?____年?_____?月____?_日竣工(?各單項工程?開、竣工日?期詳見工程?項目一覽表?)。2.?施工前各項?準備工作，?雙方應根據?工程協議書?中第三條規(guī)?定，分別負?責按照完成?。3.在?施工過程中?，如遇下列?情況，可順?延工期。順?延期限，應?由雙方及時?協商，簽訂?協議，并報?有關部門備?案。(1?)由于人力?不可抗拒的?災害，而被?迫停工者;?(2)因?甲方變更計?劃或變更施?工圖，而不?能繼續(xù)施工?者;(3?)因甲方不?能按期供圖?、供料、供?設備或所需?之材料、設?備不合要求?，而被迫停?工不能順利?施工者。?第三條物?資供應1?.全部工程?所需的物資?按下列第(?_____?)項供應方?式辦理。?(1)特殊?材料、統(tǒng)配?、部管材料?及統(tǒng)配、部?管的機電產?品，均由甲?方負責采購?，供應至乙?方指定地點?。其他材料?由乙方負責?采購供應。?(2)統(tǒng)?配、部管材?料，由乙方?負責辦理申?請、訂貨、?調劑使用，?特殊材料及?統(tǒng)配、部管?的機電產品?，由甲方負?責采購供應?至乙方指定?地點，其他?材料均由乙?方負責采購?供應。(?3)包工不?包料工程，?全部材料、?設備由甲方?采購供應到?現場或指定?的加工地點?。(4)?其他方式：?_____?2.由甲?方負責供應?的材料和設?備的品種、?規(guī)格、數量?及進場期限?(詳見甲方?供應材料、?設備一覽表?)。3.?成套設備和?非標準設備?，由甲方負?責辦理申請?、訂貨及加?工，引進成?立設備在交?付乙方前，?由甲方負責?檢驗。甲方?委托乙方總?包承辦設備?訂貨及非標?準設備加工?，應另簽訂?協議。4?.工程所需?材料，如因?供應部門的?規(guī)格、品種?或材質不能?滿足工程要?求，必須以?其他規(guī)格、?品種代替或?加工處理時?，應事先取?得原設計單?位和甲方同?意，并由三?方簽訂協議?后實行。由?于代用或加?工而發(fā)生的?量差、價差?及加工費，?應按現行規(guī)?定辦理結算?。5.凡?應附有合格?證明的材料?，在進場時?必須由供應?方負責驗證?;如無合格?證明，必須?經供應方試?驗合格后方?準使用，其?試驗費用，?應由供應方?負擔。因建?設單位或設?計單位對有?出廠合格證?明的材料要?求重新試驗?，其試驗費?用，應由甲?方負擔。?6.由甲方?負責供應的?材料和設備?，如未按時?供應、或規(guī)?格、質量不?符要求，經?雙方努力仍?無法解決、?因此造成乙?方的損失，?應由甲方負?擔。第四?條工程款?結算1.?全部工程造?價的結算方?式按下列第?(____?_)項規(guī)定?辦理。(?1)以審查?后的施工圖?預算加增減?變更預算進?行結算。?(2)按施?工圖預算加?包干系數確?定的包干造?價結算，包?干范圍以外?的費用，另?按有關規(guī)定?付款。(?3)按標準?施工圖單方?造價包干結?算，包干范?圍以外的費?用，另按有?關規(guī)定付款?。(4)?包工不包料?工程，按預?算定額規(guī)定?的人工費結?算。(5?)招標的工?程，按中標?的價款結算?。2.工?程款撥付與?結算辦法，?按現行規(guī)定?辦理(詳見?附件)。?第五條施?工與設計變?更1.乙?方要依據國?家頒發(fā)的施?工驗收規(guī)范?和質量檢驗?標準以及設?備要求組織?施工，要全?部達到合格?。2.要?堅持按圖施?工，任何一?方不得隨意?變更設計。?如遇下列情?況給對方造?成窩工、返?工，材料、?構件的積壓?，施工力量?和機構調遷?等損失，應?由責任方負?擔。(1?)施工中如?發(fā)現設計有?錯誤或嚴重?不合理的地?方，乙方應?以書面形式?通知甲方，?由甲方在七?天內與原設?計單位商定?，提出修改?或變更設計?文件，經甲?乙雙方簽訂?協議后，方?準施工。?(2)在施?工中，如遇?設計變更超?出原設計標?準或規(guī)模時?，應在施工?前，按審批?程序重新報?批，經審查?處審核工程?預算，經辦?銀行審查投?資后，并由?甲乙雙方簽?訂協議，方?可施工。否?則，任何一?方不得強行?施工。(?3)在施工?中，如遇中?途停建、緩?建，甲乙雙?方對在建工?程，應商定?做到安全部?位。(4?)在施工中?，如發(fā)現甲?方投資不足?，不能按時?撥付工程進?度款，而中?途停建、緩?建，給乙方?造成的損失?，應由甲方?承擔。3?.乙方應嚴?格執(zhí)行隱蔽?工程驗收制?度，凡隱蔽?工程完成后?，必須經過?驗收作出記?錄，方能繼?續(xù)進行下一?工序的施工?。隱蔽工程?在隱蔽以前?，乙方應當?通知甲方檢?查。甲方沒?有及時檢查?的，乙方可?以自行檢查?，填寫隱蔽?工程檢查記?錄，并將該?記錄送交甲?方。事后甲?方對該隱蔽?工程進行檢?查，符合質?量標準的，?檢查費用由?甲方負擔;?不符合質量?標準的，檢?查費用由乙?方負擔。乙?方沒有通知?甲方檢查，?自行隱蔽工?程的，檢查?費用由乙方?負擔。4?.甲乙雙方?在施工中遇?到工程生項?，應按定額?管理辦法報?批。變更工?程協議所附?的變更預算?，應在施工?前及時送經?辦銀行，做?為結算工程?款之依據。?第六條?竣工驗收、?結算與保修?1.乙方?在單項工程?竣工前五日?將驗收日期?以書面通知?甲方屆時驗?收，如甲方?不能按時參?加驗收，須?提前通知乙?方取得乙方?同意后，另?訂驗收日期?，但甲方須?承認竣工日?期，如再不?按時參加驗?收，其所發(fā)?生的管理費?和各項損失?均由甲方承?擔。并償付?給乙方按預?算造價每日?萬分之一的?逾期違約金?。2.竣?工工程驗收?合格，從驗?收之日起三?天內，乙方?向甲方移交?完畢，如甲?方不能按期?接管，致使?驗收后的工?程發(fā)生損失?，應由甲方?承擔。3?.某項工程?中的單位工?程，如需單?獨移交甲方?，在移交時?，雙方應辦?理中間驗收?手續(xù)，作為?該單位竣工?工程驗收之?依據。4?.在進行竣?工工程驗收?中，如發(fā)現?工程質量不?符合規(guī)定，?乙方應負責?無償修理或?返工，并在?雙方議定的?措施和期限?內完成。經?驗收合格后?，再行移交?。由此造成?工程逾期交?付的，乙方?應償付給甲?方按預算造?價每日萬分?之一的逾期?違約金。?5.工程已?基本竣工，?如遇某種材?料或設備雙?方均無法解?決，致使該?項工程不能?全部按期竣?工，經雙方?研究同意，?可做減項竣?工，并對已?完工程進行?竣工驗收和?辦理移交手?續(xù)。6.?竣工工程驗?收，以國家?頒發(fā)的施工?驗收規(guī)范、?質量檢驗標?準及施工圖?為依據。在?進行竣工驗?收時，乙方?應在驗收前?十天向甲方?提供以下文?件：___?__(1?)增減變更?文件和其他?洽商記錄;?(2)隱?蔽工程驗收?記錄和中間?交工驗收記?錄;(3?)工程竣工?后，應繪制?竣工圖，工?程變更不大?的由施工單?位在原施工?圖上加以說?明，提交建?設單位存檔?。工程變更?較大的，可?以由建設單?位自繪或委?托設計單位?、施工單位?繪制竣工圖?。7.乙?方在單項工?程竣工驗收?后，屬于民?用建設項目?應于竣工驗?收后十五天?內，屬于工?業(yè)建設項目?，應于竣工?驗收后三十?天內，將竣?工結算件送?交甲方進行?審查。甲方?應在接到竣?工結算件后?，民用建設?十五天內，?工業(yè)建設二?十天內審查?完畢，如到?期未提出異?議，由經辦?銀行審定撥?款。8.?工程竣工驗?收后，乙方?對施工的土?建工程質量?負責保修一?年(采暖工?程在第一暖?期內)。在?保修期內，?確由施工單?位責任造成?的屋面漏雨?、管道漏水?、漏氣、堵?塞等質量事?故，乙方應?負責無償修?理(屬于專?業(yè)性建筑安?裝工程按國?務院各有關?主管部門的?特殊規(guī)定辦?理。)9?.工程未經?驗收，甲方?提前使用或?擅自動用，?由此而發(fā)生?的質量或其?他問題，由?甲方承擔責?任。第七?條違約責?任和仲裁?1.由于乙?方責任未按?本合同規(guī)定?的日期竣工?，(以竣工?驗收合格日?期計算)每?逾期一天，?應償付給甲?方按預算造?價萬分之一?的逾期違約?金;屬于包?工不包料的?，每逾期一?天，應償付?給甲方按預?算人工費千?分之的逾?期違約金。?2.甲乙?雙方不得借?故拖欠各種?應付款項，?如拖期不付?，按銀行的?短期貸款利?率償付給對?方逾期付款?違約金。?3.實行合?理化建議獎?和提前竣工?獎的，甲乙?雙方應根據?有關政策的?規(guī)定，另訂?協議。4?.建筑安裝?工程承包發(fā)?生合同糾紛?時，當事人?雙方應及時?協商，協商?不成時，任?何一方均可?申請各級城?鄉(xiāng)建設委員?會或雙方上?級業(yè)務主管?部門，進行?調解;解決?不了的，可?向建筑物或?者直接向人?民法院起訴?。第八條?附則1?.預算審查?手續(xù)，由建?設單位將建?筑安裝工程?承包合同(?附施工圖預?算)送市建?設工程合同?預算審查處?審查。要求?鑒證的，可?到建筑物所?在地的區(qū)、?縣工商行政?管理局進行?鑒證。2?.在本合同?簽訂之前，?雙方簽訂的?施工準備合?同(工程協?議書)，可?做為本合同?之附件。雙?方確認的往?來信函、傳?真、電子郵?件等，將作?為本合同的?組成部分，?具有合同的?效力。3?.招標工程?，按《市?建設工程招?標、投標暫?行辦法》簽?訂合同。?4.雙方商?定的其他事?項。(1?)(2)?(3)?(4)甲?方(發(fā)包方?)：___?__(蓋?章)乙?方(承包方?)：___?__(蓋?章)工程?負責人：_?____?(蓋章)?工程負?責人：__?___(?蓋章)單?位地址：_?____?????