物業(yè)勞務(wù)合同（3篇）

第15頁共15頁物業(yè)勞務(wù)?合同法?定地址：?現(xiàn)任法?人代表：?乙方(?職工)姓?名：性?別：年?齡：學(xué)?歷：籍?貫：身?份證號碼?：甲方?因工作(?生產(chǎn))需?要，招(?聘、雇)?乙方為職?工(員工?)甲乙方?在平等自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，根?據(jù)《中華?人民共和?國勞動法?》及國家?、省有關(guān)?法律、法?規(guī)簽訂本?合同，供?雙方遵守?執(zhí)行。?一、合同?期限(本?合同期限?按下列第?____?種類型執(zhí)?行)1?、本合同?為有固定?期限的勞?動合同。?合同期從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___止?，共__?__年。?2、試?用期從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?共___?_個月。?二、工?作內(nèi)容?乙方同意?按甲方工?作(生產(chǎn)?)需要，?應(yīng)聘在_?___部?門___?_崗，負?責(zé)___?_工作，?兼做__?__工作?。乙方?在合同期?內(nèi)，按本?崗位職責(zé)?要求，完?成甲方安?排的正常?工作(生?產(chǎn))任務(wù)?。三、?勞動保護?和勞動條?件1、?甲方應(yīng)按?照《勞動?法》第五?十二條、?五十三條?、五十四?條的規(guī)定?建立、健?全勞動安?全衛(wèi)生制?度;為乙?方提供符?合國家規(guī)?定的勞動?安全衛(wèi)生?條件和必?要的勞動?防護用品?;對乙方?進行勞動?安全、衛(wèi)?生教育。?2、甲?方應(yīng)當(dāng)執(zhí)?行國家、?省有關(guān)女?職工、未?成年工的?勞動保護?規(guī)定。?3、乙方?必須嚴格?遵守勞動?安全法規(guī)?、規(guī)章制?度和操作?規(guī)程。乙?方有權(quán)拒?絕甲方管?理人員違?章指揮，?強令冒險?作業(yè)，對?危害生命?安全和身?體健康的?行為，有?權(quán)提出批?語并向有?關(guān)部門檢?舉、控告?。若因乙?方違規(guī)操?作造成人?身傷害及?各項損失?的應(yīng)由乙?方負主要?責(zé)任。?4、甲方?參照國家?、省有關(guān)?規(guī)定和標?準，公司?為工作滿?一年員工?(乙方)?按月向社?會勞動保?障機構(gòu)繳?納保險基?金。乙方?按規(guī)定應(yīng)?繳納的保?險基金，?由甲方按?月在乙方?工資中代?扣。具體?實施辦法?詳見公司?有關(guān)規(guī)定?。5、?在正常迫?使操作工?作條件下?，乙方因?工負傷，?經(jīng)三亞市?勞動部門?事故鑒定?科鑒定后?，甲方應(yīng)?積極負責(zé)?治療，直?至醫(yī)療終?結(jié);治療?期間為乙?方支付必?要的專項?醫(yī)療費，?支付基本?工資或生?活費，傷?病愈后安?排乙方力?所能及的?工作。具?體實施辦?法見公司?財務(wù)有關(guān)?規(guī)定，并?參照國家?、省有關(guān)?規(guī)定。?6、乙方?患病或非?因工負傷?醫(yī)療期和?女工孕期?、產(chǎn)假期?、哺乳期?以及乙方?符合計劃?生育子女?勞保醫(yī)療?等各種待?遇按公司?有關(guān)規(guī)定?和參照國?家、省、?市規(guī)定標?準執(zhí)行。?四、勞?動報酬?1、甲方?根據(jù)乙方?現(xiàn)任職務(wù)?、工作崗?位以及本?單位工資?制度，確?定乙方工?資近按月?工資發(fā)放?。但在法?定工作時?間內(nèi)，乙?方應(yīng)得的?工資不得?低于三亞?地區(qū)最低?工資標準?。乙方?試用期工?資___?_元;試?用期滿乙?方工資_?___元?;其中，?基本工資?____?元;津貼?及補助等?按補充規(guī)?定發(fā)放。?2、甲?方于每月?____?日為發(fā)薪?日。甲方?無故拖欠?乙方工資?的，按勞?動部發(fā)(?94)4?____?號《違反?和解除勞?動合同經(jīng)?濟補償辦?法》辦理?。3、?乙方每日?工作時間?為八小時?，平均每?周工作為?四十八小?時。甲方?因生產(chǎn)經(jīng)?營需要，?需乙方配?合超時延?長工作時?間的，應(yīng)?按有關(guān)規(guī)?定支付加?班工資。?具體實施?辦法見公?司有關(guān)規(guī)?定。五?、勞動紀?律甲方?應(yīng)根據(jù)國?家、省有?關(guān)規(guī)定建?立和完善?各項規(guī)章?制度。乙?方必須嚴?格遵守國?家的各項?法律、法?規(guī)以及甲?方《員工?守冊》和?各項有效?的規(guī)章制?度，服從?甲方的領(lǐng)?導(dǎo)、管理?和指揮，?積極完成?生產(chǎn)工作?任務(wù)。?六、勞動?合同終止?的條件?1、有下?列情況之?一，可以?解除勞動?合同：?(1)合?同期滿，?自然終止?;(2?)經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?一致同意?解除勞動?合同的;?(3)?符合《勞?動法》第?二十五條?和第三?十二條規(guī)?定的;?(4)經(jīng)?有關(guān)部門?批準到國?外或港澳?定居的;?(5)?甲方按《?勞動法》?第二十七?條規(guī)定?裁減人員?的。2?、符合《?勞動法》?第二十六?條規(guī)定?的，甲方?可以解除?勞動合同?，但應(yīng)當(dāng)?提前十五?日以書面?形式通知?乙方，乙?方解除勞?動合同(?含辭職)?應(yīng)當(dāng)提前?十五日以?書面形式?通知甲方?。物業(yè)?勞務(wù)合同?（二）?甲方：?法定代表?人：住?所地：?郵編：?乙方：?法定代表?人：住?所地：?郵編：?資質(zhì)等級?：資質(zhì)?編號：?根據(jù)《物?業(yè)管理條?例》和相?關(guān)法律、?法規(guī)、政?策，甲乙?雙方在自?愿、平等?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就甲?方選聘乙?方對(物?業(yè)名稱)?提供前期?物業(yè)管理?服務(wù)事宜?，訂立本?合同。?第一章物?業(yè)基本情?況第一?條物業(yè)?基本情況?物業(yè)名?稱：物?業(yè)類型：?座落位?置：建?筑面積：?物業(yè)管?理區(qū)域四?至：東?至：南至?：西至?：北至：?(規(guī)劃?平面圖見?附件一，?物業(yè)構(gòu)成?明細見附?件二)?第二章服?務(wù)內(nèi)容與?質(zhì)量第?二條在?物業(yè)管理?區(qū)域內(nèi)，?乙方提供?的前期物?業(yè)管理服?務(wù)包括以?下內(nèi)容：?1、物?業(yè)共用部?位的維修?、養(yǎng)護和?管理(物?業(yè)共用部?位明細見?附件三)?;2、?物業(yè)共用?設(shè)施設(shè)備?的運行、?維修、養(yǎng)?護和管理?(物業(yè)共?用設(shè)施設(shè)?備明細見?附件四)?;3、?物業(yè)共用?部位和相?關(guān)場地的?清潔衛(wèi)生?，垃圾的?收集、清?運及雨、?污水管道?的疏通;?4、公?共綠化的?養(yǎng)護和管?理;5?、車輛停?放管理;?6、公?共秩序維?護、安全?防范事項?的協(xié)助管?理;7?、裝飾裝?修管理服?務(wù);8?、物業(yè)檔?案資料管?理。第?三條在?物業(yè)管理?區(qū)域內(nèi)，?乙方提供?的其他服?務(wù)包括以?下事項：?組織開?展社區(qū)主?題文化活?動;日常?業(yè)主會所?文化娛樂?活動。?第四條?乙方提供?的前期物?業(yè)管理服?務(wù)應(yīng)達到?約定的質(zhì)?量標準(?前期物業(yè)?管理服務(wù)?質(zhì)量標準?見附件五?)。第?五條單?個業(yè)主可?委托乙方?對其物業(yè)?的專有部?分提供維?修養(yǎng)護等?服務(wù)，服?務(wù)內(nèi)容和?費用由雙?方另行商?定。第?三章服務(wù)?費用第?六條本?物業(yè)管理?區(qū)域物業(yè)?服務(wù)收費?為包干制?。物業(yè)?服務(wù)費用?由業(yè)主按?其擁有物?業(yè)的建筑?面積交納?，具體標?準如下：?多層住?宅：元/?月·平方?米;商?業(yè)網(wǎng)點：?元/月·?平方米;?地上車?庫：元/?月·平方?米;半?地下車庫?：物業(yè)?服務(wù)費用?主要用于?以下開支?：(1?)管理服?務(wù)人員的?工資、社?會保險和?按規(guī)定提?取的福利?費等;?(2)物?業(yè)共用部?位、共用?設(shè)施設(shè)備?的日常運?行、維護?費用;?(3)物?業(yè)管理區(qū)?域清潔衛(wèi)?生費用;?(4)?物業(yè)管理?區(qū)域綠化?養(yǎng)護費用?;(5?)物業(yè)管?理區(qū)域秩?序維護費?用;(?6)辦公?費用;?(7)物?業(yè)管理企?業(yè)固定資?產(chǎn)折舊;?(8)?物業(yè)共用?部位、共?用設(shè)施設(shè)?備及公眾?責(zé)任保險?費用;?(9)法?定稅費;?(10?)物業(yè)管?理企業(yè)的?利潤。?乙方按照?上述標準?收取物業(yè)?服務(wù)費用?，并按本?合同約定?的服務(wù)內(nèi)?容和質(zhì)量?標準提供?服務(wù)。?第七條?業(yè)主應(yīng)于?入住通知?書確定的?入住之日?起交納物?業(yè)服務(wù)費?用(物業(yè)?服務(wù)資金?)。納入?物業(yè)管理?范圍的已?竣工但尚?未出售，?或者因甲?方原因未?能按時交?給物業(yè)買?受人的物?業(yè)，其物?業(yè)服務(wù)費?用由甲方?全額交納?。業(yè)主?與物業(yè)使?用人約定?由物業(yè)使?用人交納?物業(yè)服務(wù)?費用的，?從其約定?，業(yè)主負?連帶交納?責(zé)任。業(yè)?主與物業(yè)?使用人之?間的交費?約定，業(yè)?主應(yīng)及時?以書面告?知乙方。?物業(yè)服?務(wù)費用按?年交納，?業(yè)主或物?業(yè)使用人?應(yīng)在上次?物業(yè)服務(wù)?費到期之?日起提前?一個月履?行交納義?務(wù)。業(yè)主?和物業(yè)使?用人逾期?不交納物?業(yè)服務(wù)費?的，從逾?期之日起?按每日_?___‰?向乙方交?納滯納金?。第八?條乙方?應(yīng)定期向?全體業(yè)主?公布物業(yè)?管理年度?計劃和物?業(yè)服務(wù)資?金年度預(yù)?決算，并?每年一次?向全體業(yè)?主公布物?業(yè)服務(wù)資?金的收支?情況。?第四章物?業(yè)的經(jīng)營?與管理?第九條?停車場收?費分別采?取以下方?式：1?、露天停?車場屬于?全體業(yè)主?共有的，?車位使用?人應(yīng)按露?天車位元?/個·月?的標準向?乙方交納?停車費。?2、地?下車庫所?有權(quán)或使?用權(quán)由業(yè)?主購置的?，使用人?應(yīng)按地下?車庫元/?平方米·?月的標準?向乙方交?納停車管?理服務(wù)費?。第十?條乙方?應(yīng)與停車?場車位使?用人簽訂?書面的停?車管理服?務(wù)協(xié)議，?明確雙方?在車位使?用及停車?管理服務(wù)?等方面的?權(quán)利義務(wù)?。第十?一條本?物業(yè)管理?區(qū)域內(nèi)的?會所屬甲?方所有。?會所委?托乙方經(jīng)?營管理的?，乙方按?市場標準?向使用會?所的業(yè)主?或物業(yè)使?用人收取?費用。第?十二條?本物業(yè)管?理區(qū)域內(nèi)?屬于全體?業(yè)主所有?的停車場?、會所及?其他物業(yè)?共用部位?、公用設(shè)?備設(shè)施統(tǒng)?一委托乙?方經(jīng)營，?經(jīng)營收入?補充物業(yè)?費的不足?。第五?章物業(yè)的?承接驗收?第十三?條乙方?承接物業(yè)?時，甲方?應(yīng)配合乙?方對以下?物業(yè)共用?部位、共?用設(shè)施設(shè)?備進行查?驗：第?十四條?屋頂、外?墻、樓梯?間、走廊?通道、門?廳、雨水?管等;上?水下水管?道、化糞?池、窨井?、道路、?停車場、?綠化、水?泵、水箱?等;自維?箱變、消?防設(shè)施設(shè)?備、智能?設(shè)施設(shè)備?、共用照?明、排風(fēng)?設(shè)備、熱?風(fēng)幕等。?第十四條?甲乙雙?方確認查?驗過的物?業(yè)共用部?位、共用?設(shè)施設(shè)備?如存在問?題：甲方?應(yīng)承擔(dān)解?決問題的?責(zé)任，解?決辦法如?下：按?設(shè)計文件?要求執(zhí)行?;負責(zé)協(xié)?調(diào)施工單?位、廠家?積極解決?;以事前?交驗事后?復(fù)驗，互?簽憑據(jù)為?證。第?十五條?對于本合?同簽訂后?承接的物?業(yè)共用部?位、共用?設(shè)施設(shè)備?，甲乙雙?方應(yīng)按照?前條規(guī)定?進行查驗?并簽訂確?認書，作?為界定各?自在開發(fā)?建設(shè)和物?業(yè)管理方?面承擔(dān)責(zé)?任的依據(jù)?。第十?六條乙?方承接物?業(yè)時，甲?方應(yīng)向乙?方移交下?列資料：?1、物?業(yè)規(guī)劃圖?總平面圖?住宅區(qū)?整體移交?驗收表房?屋公用設(shè)?施等竣工?和接管及?產(chǎn)權(quán)移交?驗收交接?表電路及?消防工程?竣工圖單?體建筑結(jié)?構(gòu)、設(shè)備?竣工圖附?屬工程及?地下管網(wǎng)?竣工圖工?程預(yù)算報?告工程合?同2、?工程開工?、竣工報?告3、?工程竣工?驗收證明?4、隱?蔽工程驗?收簽證?5、原材?料試驗報?告6、?分部、分?項工程質(zhì)?量評定表?7、消?防系統(tǒng)驗?收證明書?8、公?共設(shè)施檢?查驗收證?明9、?供水試壓?報告1?0、綠化?工程圖及?清單。?11、水?電、衛(wèi)生?器具、節(jié)?能設(shè)備?12、砂?漿、混凝?土試塊試?壓報告?第十七條?甲方保?證交付使?用的物業(yè)?符合國家?規(guī)定的驗?收標準，?按照國家?規(guī)定的保?修期限和?保修范圍?承擔(dān)物業(yè)?的保修責(zé)?任。第?六章物業(yè)?的使用與?維護第?十八條?業(yè)主大會?成立前，?乙方應(yīng)配?合甲方制?定本物業(yè)?管理區(qū)域?內(nèi)物業(yè)共?用部位和?共用設(shè)施?設(shè)備的使?用、公共?秩序和環(huán)?境衛(wèi)生的?維護等方?面的規(guī)章?制度。乙?方根據(jù)規(guī)?章制度提?供管理服?務(wù)時，甲?方、業(yè)主?和物業(yè)使?用人應(yīng)給?予必要配?合。第?十九條?乙方可采?取情理手?段、行政?手段、法?律手段等?必要措施?，制止業(yè)?主、物業(yè)?使用人違?反本臨時?規(guī)約和物?業(yè)管理區(qū)?域內(nèi)物業(yè)?管理規(guī)章?制度的行?為。第?二十條?乙方應(yīng)及?時向全體?業(yè)主通告?本物業(yè)管?理區(qū)域內(nèi)?有關(guān)物業(yè)?管理的重?大事項，?及時處理?業(yè)主和物?業(yè)使用人?的投訴，?接受甲方?、業(yè)主和?物業(yè)使用?人的監(jiān)督?。第二?十一條?因維護物?業(yè)或者公?共利益，?甲方確需?臨時占用?、挖掘本?物業(yè)管理?區(qū)域內(nèi)道?路、場地?的，應(yīng)征?得相關(guān)業(yè)?主和乙方?的同意;?乙方確需?臨時占用?、挖掘本?物業(yè)管理?區(qū)域內(nèi)道?路、場地?的，應(yīng)征?得相關(guān)業(yè)?主和甲方?的同意。?臨時占用?、挖掘本?物業(yè)管理?區(qū)域內(nèi)道?路、場地?的，應(yīng)在?約定期限?內(nèi)恢復(fù)原?狀。第?二十二條?乙方與?裝飾裝修?房屋的業(yè)?主或物業(yè)?使用人及?裝修施工?單位應(yīng)簽?訂三方書?面《房屋?裝修管理?服務(wù)合同?》，對允?許施工的?時間、廢?棄物的清?運與處置?等事項進?行約定，?并事先告?知業(yè)主或?物業(yè)使用?人及裝修?施工單位?在裝修施?工中的禁?止行為和?注意事項?。第二?十三條?甲方應(yīng)于?業(yè)主入住?前三個月?按有關(guān)規(guī)?定向乙方?提供能夠?直接投入?使用的物?業(yè)管理用?房。物業(yè)?管理用房?建筑面積?按政府相?關(guān)規(guī)定為?平方米，?位于。?第二十四?條物業(yè)?管理用房?屬全體業(yè)?主所有，?乙方在本?合同期限?內(nèi)無償使?用，但不?得改變其?用途。?第七章專?項維修資?金第二?十五條?專項維修?資金的繳?存由物業(yè)?公司負責(zé)?。第二?十六條?專項維修?資金的管?理由市、?區(qū)小區(qū)辦?管理。?第二十七?條專項?維修資金?的使用應(yīng)?在房屋超?過保修期?后由業(yè)主?大會決定?。第二?十八條?專項維修?資金的續(xù)?籌由業(yè)主?大會決定?。第八?章違約責(zé)?任第二?十九條?甲方違反?本合同第?十三條?、第十四?條、第?十五條?的約定，?致使乙方?的管理服?務(wù)無法達?到本合同?第二條?、第三條?、第四?條約定?的服務(wù)內(nèi)?容和質(zhì)量?標準的，?由甲方賠?償由此給?業(yè)主和物?業(yè)使用人?造成的損?失。第?三十條?甲方、業(yè)?主或物業(yè)?使用人違?反本合同?第六條?、第七條?的約定?，未能按?時足額交?納物業(yè)服?務(wù)費用的?，應(yīng)按_?___‰?的標準向?乙方支付?違約金。?第三十?一條乙方?違反本合?同第六條?、第七?條的約?定，擅自?提高物業(yè)?服務(wù)費用?標準的，?業(yè)主和物?業(yè)使用人?就超額部?分有權(quán)拒?絕交納;?乙方已經(jīng)?收取的，?業(yè)主和物?業(yè)使用人?有權(quán)要求?乙方雙倍?返還。?第三十二?條甲方違?反本合同?第十七條?的約定?，拒絕或?拖延履行?保修義務(wù)?的，業(yè)主?、物業(yè)使?用人可以?自行或委?托乙方修?復(fù)，修復(fù)?費用及造?成的其他?損失由甲?方承擔(dān)。?第三十?三條以下?情況乙方?不承擔(dān)責(zé)?任：1?、不可抗?力導(dǎo)致物?業(yè)管理服?務(wù)中斷的?;2、?方已履行?本合同約?定義務(wù)，?但因物業(yè)?本身固有?瑕疵造成?損失的;?3、因?維修養(yǎng)護?物業(yè)共用?部位、共?用設(shè)施設(shè)?備需要且?事先已告?知業(yè)主和?物業(yè)使用?人，暫時?停水、停?電、停止?共用設(shè)施?設(shè)備使用?等造成損?失的;?4、因非?乙方責(zé)任?出現(xiàn)供水?、供電、?供氣、供?熱、通訊?、有線電?視及其他?共用設(shè)施?設(shè)備運行?障礙造成?損失的;?5、法?律、法規(guī)?沒有明確?規(guī)定的。?第九章?其他事項?第三十?四條本合?同期限自?____?年___?_月__?__日起?，至業(yè)主?委員會代?表全體業(yè)?主與物業(yè)?管理企業(yè)?簽訂新的?物業(yè)服務(wù)?合同生效?時，本合?同自動終?止。第?三十五條?本合同終?止時，乙?方應(yīng)將物?業(yè)管理用?房、物業(yè)?管理相關(guān)?資料等屬?于全體業(yè)?主所有的?財產(chǎn)及時?完整地移?交給業(yè)主?委員會;?業(yè)主委員?會尚未成?立的，移?交給甲方?代管。?第三十六?條甲方與?物業(yè)買受?人簽訂的?物業(yè)買賣?合同，應(yīng)?當(dāng)包含本?合同約定?的內(nèi)容;?物業(yè)買受?人簽訂物?業(yè)買賣合?同，即為?對接受本?合同內(nèi)容?的承諾。?第三十?七條業(yè)主?可與物業(yè)?使用人就?本合同的?權(quán)利義務(wù)?進行約定?，但物業(yè)?使用人違?反本合同?約定的，?業(yè)主應(yīng)承?擔(dān)連帶責(zé)?任。第?三十八條?本合同的?附件為本?合同不可?分割的組?成部分，?與本合同?具有同等?法律效力?。第三?十九條本?合同未盡?事宜，雙?方可另行?以書面形?式簽訂補?充合同，?補充合同?與本合同?存在沖突?的，以本?合同為準?。第四?十條本合?同在履行?中發(fā)生爭?議，由雙?方協(xié)商解?決，協(xié)商?不成，雙?方可選擇?以下兩種?方式處理?：向新?鄭市仲裁?委員會申?請仲裁;?向人民法?院提起訴?訟。第?四十一條?本合同一?式三份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，備案?一份。?甲方(公?章)：_?____?____?_??????乙方(公?章)：_?____?____?_