簡(jiǎn)易二手房購(gòu)房協(xié)議（2篇）

第11頁(yè)共11頁(yè)簡(jiǎn)易二手房?購(gòu)房協(xié)議?二手房轉(zhuǎn)讓?協(xié)議。賣?方（甲方）?：買方（?乙方）：?根據(jù)中華人?民共和國(guó)有?關(guān)法律、法?規(guī)和本地有?關(guān)規(guī)定，甲?、乙雙方遵?循自愿、公?平和誠(chéng)實(shí)信?用的原則，?訂立本合同?，以資共同?遵守。第?一條甲方?將自己的房?屋及房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓給乙方?，房屋具體?狀況如下：?房屋座落?在山西省絳?縣振興東街?山西金甲藥?業(yè)有限公司?大門外，房?屋為磚混結(jié)?構(gòu)商品房，?房屋在第層?，面積為平?方米，布局?結(jié)構(gòu)為。?第二條該?房地產(chǎn)土地?所有權(quán)性質(zhì)?為集體所有?土地；土地?使用權(quán)以出?讓方式獲得?。第三條?房屋配套?附屬設(shè)施水?、電、暖由?甲方負(fù)責(zé)，?室內(nèi)裝飾統(tǒng)?一為水泥地?面，墻壁為?防水白色涂?料，乙方對(duì)?甲方上述轉(zhuǎn)?讓的房地產(chǎn)?具體情況已?充分了解，?自愿購(gòu)買上?述房地產(chǎn)。?第四條?甲、乙雙方?經(jīng)協(xié)商達(dá)成?一致，同意?上述房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓價(jià)格為?人民幣（大?寫）：元整?。甲、乙雙?方同意，自?本合同簽訂?之日起，乙?方分三次將?房款付給甲?方。具體時(shí)?間為：本合?同生效之日?起十日內(nèi)乙?方交付貳萬?元；___?__年__?___月_?____日?前付伍萬元?；其余在產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)全?部交清。?第五條甲?、乙雙方同?意，本合同?生效后，除?人力不可抗?拒的因素外?，甲方定于?_____?年____?_月___?__日將上?述房地產(chǎn)交?付乙方（以?房產(chǎn)證交付?為標(biāo)志）。?第六條?上述房地產(chǎn)?風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自?該房地產(chǎn)權(quán)?利轉(zhuǎn)移之日?起轉(zhuǎn)移給乙?方。第七?條本合同?生效后，甲?、乙雙方應(yīng)?按國(guó)家及本?地有關(guān)規(guī)定?繳納稅、費(fèi)?。在上述房?地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)?移前未支付?的使用該房?屋所發(fā)生的?物業(yè)管理費(fèi)?、水電費(fèi)、?煤氣、電訊?費(fèi)等其它費(fèi)?用由甲方負(fù)?責(zé)支付。?第八條乙?方在使用期?間不得擅自?改變房屋結(jié)?構(gòu)和使用性?質(zhì)，乙方對(duì)?該房地產(chǎn)有?關(guān)聯(lián)的公共?部位、通道?和設(shè)施使用?享有相應(yīng)的?權(quán)益承擔(dān)相?應(yīng)的義務(wù)，?并應(yīng)維護(hù)公?共設(shè)施和公?共利益。乙?方確認(rèn)上述?受讓房地產(chǎn)?的業(yè)主公約?，享有相應(yīng)?的權(quán)利和承?擔(dān)相應(yīng)的義?務(wù)。第九?條甲方保?證在上述轉(zhuǎn)?讓的房地產(chǎn)?交接時(shí)沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛和?財(cái)務(wù)糾紛。?如上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接?后發(fā)生交接?前即存在的?產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)?糾紛，由甲?方承擔(dān)全部?責(zé)任。第?十條乙方未?按本合同約?定期限付款?的，應(yīng)按逾?期未付款向?甲方支付利?息，利息自?應(yīng)付款之日?起第二天至?實(shí)際付款日?止，利息按?銀行同期利?率計(jì)算，逾?期30天后?，甲、乙雙?方同意按下?列之一處理?。一、乙?方除應(yīng)支付?利息外，還?應(yīng)按逾期未?付款的3%?向甲方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。二、甲?方有權(quán)通知?乙方單方解?除合同，甲?方從乙方已?付款中扣除?乙方應(yīng)向甲?方支付逾期?未付款3%?的違約金，?余款返還給?乙方，已付?款不足違約?金部分，乙?方應(yīng)在接到?書面通知之?日起___?__日內(nèi)向?甲方支付，?若乙方違約?給甲方造成?經(jīng)濟(jì)損失的?，甲方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失超?過乙方應(yīng)支?付的違約金?時(shí)，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與違?約金的差額?應(yīng)由乙方據(jù)?實(shí)賠償。?第十一條?除人力不可?抗拒因素外?，甲方未按?合同約定的?期限將上述?房地產(chǎn)交付?給乙方的，?應(yīng)按已收款?向乙方支付?利息，利息?自約定交付?之日起第二?天至實(shí)際交?付之日止，?利息按銀行?同期利率計(jì)?算。逾期3?0天后，甲?、乙雙方同?意按下列之?一處理。?一、甲方除?應(yīng)支付利息?外，還應(yīng)按?已收款的3?%向乙方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。二、?乙方有權(quán)通?知甲方解除?合同，甲方?除應(yīng)在接到?書面通知之?日起___?__日內(nèi)向?乙方返還已?支付的房款?和利息（自?乙方支付房?款之日起至?解除合同之?日止）外，?還應(yīng)按已支?付房款的3?%向乙方支?付違約金。?若甲方違約?給乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失的?，乙方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失超?過甲方應(yīng)支?付的違約金?時(shí)，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與違?約金的差額?應(yīng)由甲方據(jù)?實(shí)賠償。?〖第一┆法?律快車合同?范本頻道整?理該文章。?〗第十二?條經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致，本合?同未盡事宜?，在不違反?本合同原則?的前提下，?可訂立補(bǔ)充?條款或補(bǔ)充?協(xié)議，甲、?乙雙方訂立?的補(bǔ)充條款?和補(bǔ)充協(xié)議?及附件為本?合同不可分?割的一部分?。本合同及?其附件空格?部分填寫的?文字與鉛印?文字具有同?等效力。?第十三條?本合同自甲?、乙雙方簽?訂之日起生?效。甲、乙?雙方在簽署?本合同時(shí)，?具有完全民?事行為能力?，對(duì)各自的?權(quán)利、義務(wù)?清楚明白，?并按本合同?規(guī)定履行。?第十四條?本合同適?用于中華人?民共和國(guó)法?律、法規(guī)。?甲、乙雙方?在履行本合?同過程中若?發(fā)生爭(zhēng)議，?應(yīng)協(xié)商解決?。協(xié)商不能?解決的，依?法向人民法?院起訴。?第十五條?本合同一式?四份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，房地?產(chǎn)交易管理?機(jī)構(gòu)一份，?房地產(chǎn)登記?機(jī)構(gòu)一份。?甲方：_?____（?簽章）????????乙方：_?____（?簽章）負(fù)?責(zé)人：（簽?章）__?___年?_____?月___?__日?????__?___年?_____?月___?__日簡(jiǎn)?易二手房購(gòu)?房協(xié)議（二?）賣方：?_____?(以下簡(jiǎn)稱?甲方)買?房：___?__(以下?簡(jiǎn)稱乙方)?甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就乙方?向甲方購(gòu)買?私有住房，?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條甲方自愿?將其房屋出?售給乙方，?乙方也已充?分了解該房?屋具體狀況?，并自愿買?受該房屋。?該房屋具體?狀況如下：?第二條甲?方所售房屋?位于___?__.第?三條房屋價(jià)?格：甲乙雙?方協(xié)商一致?，甲方所售?房屋總金額?為人民幣大?寫____?_元整，小?寫____?_元。第?四條付款方?式____?_.第五?條特別約定?：1、因?乙方所購(gòu)房?屋為農(nóng)村集?體土地上建?筑。該房屋?買賣過程中?所發(fā)生的交?易或過戶需?要本村村民?委員會(huì)同意?或有關(guān)部門?審批的手續(xù)?問題，甲方?應(yīng)當(dāng)積極全?力配合乙方?一起解決妥?善。若因此?引發(fā)相應(yīng)糾?紛的，由甲?方負(fù)責(zé)處理?。2、如?果甲方在甲?乙雙方簽訂?此合同之前?有將該房屋?抵押、償債?、轉(zhuǎn)讓等行?為并給乙方?造成經(jīng)濟(jì)損?失，則由甲?方無條件承?擔(dān)。3、?如乙方所購(gòu)?房屋以后可?以辦理產(chǎn)權(quán)?更名時(shí)，甲?方應(yīng)予以積?極配合，但?相關(guān)費(fèi)用由?乙方自行負(fù)?擔(dān)。第六?條該房屋毀?損、滅失的?風(fēng)險(xiǎn)自房屋?正式交付之?日起轉(zhuǎn)移給?乙方。第?七條如國(guó)家?征地，土地?賠償，住房?面積賠償及?地上物賠償?均歸乙方所?有，甲方負(fù)?責(zé)積極配合?;第八條?本合同簽訂?之后，房?jī)r(jià)?漲落，買賣?雙方不得反?悔;第九?條本合同未?盡事宜，由?甲、乙雙方?另行議定，?并簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)充?協(xié)議與本合?同具同等法?律效力。?第十條本合?同自甲、乙?雙方簽字之?日起生效;?第十一條?本合同一式?二份，甲、?乙方各執(zhí)一?份。甲方?(簽字)：?_____?乙方(簽?字)：__?___日?期：___?__年__?___月_?____日?甲方(房?屋出售方)?：____?_乙方(?房屋購(gòu)買方?)：___?__按照?《中華人民?共和國(guó)合同?法》和其他?有關(guān)法律、?法規(guī)，經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致，本?著平等自愿?原則，訂立?本合同。?第一條甲方?自愿將其房?屋出售給乙?方，乙方也?已充分了解?該房屋具體?狀況，并自?愿買受該房?屋。該房屋?具體狀況如?下：座落?于____?_市___?__街__?___單位?，建筑面積?平方米;出?售房屋的所?有權(quán)證證號(hào)?為號(hào)為__?___;該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)隨該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓。該房屋?的相關(guān)權(quán)益?隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?第二條甲方?保證已如實(shí)?陳述上述房?屋權(quán)屬狀況?和其他具體?狀況，保證?該房屋不受?他人合法追?索。第三?條乙方在前?付給甲方定?金____?_元。上?述定金在乙?方最后一次?付款時(shí)充抵?房款。甲方?收到定金后?，中途不得?借故中止售?房，否則加?倍賠償定金?，乙方未能?如期簽訂購(gòu)?房合同、付?清房款，則?支付給甲方?的定金不予?退還。第?四條該房屋?房?jī)r(jià)款為人?民幣_(tái)__?__元。房?價(jià)款的支付?方式___?__，支付?時(shí)間為：_?____年?_____?月____?_日。乙?方未按規(guī)定?支付房?jī)r(jià)款?的，則按下?列約定承擔(dān)?違約責(zé)任：?1、乙方?逾期支付房?價(jià)款的，每?逾期一天，?按應(yīng)付到期?房?jī)r(jià)款的萬?分之五支付?違約金。?2、乙方逾?期支付房?jī)r(jià)?款超過__?___天，?且所欠應(yīng)付?到期房?jī)r(jià)款?超過___?__元的，?甲方有權(quán)解?除本契約。?甲方在解除?契約后__?___天內(nèi)?將已收房?jī)r(jià)?款退還乙方?，所收定金?不予退還。?第五條甲?、乙雙方定?于____?_時(shí)正式交?付該房屋;?甲方應(yīng)在正?式交付房屋?前騰空該房?屋。雙方定?于____?_前向有關(guān)?部門申請(qǐng)辦?理相關(guān)附屬?設(shè)施和相關(guān)?權(quán)益的更名?手續(xù)。甲方?應(yīng)在___?__前將其?落戶于該房?屋的戶籍關(guān)?系遷出。?甲方未按規(guī)?定履行以上?義務(wù)的，則?按下列約定?承擔(dān)違約責(zé)?任：1、?甲方逾期交?付房屋的，?每逾期一天?，按總房?jī)r(jià)?款的萬分之?五支付違約?金。2、?甲方交付房?屋的附屬設(shè)?施或裝飾裝?修不符合約?定的，按不?符部分的□?約定價(jià)值□?評(píng)估價(jià)值□?市場(chǎng)價(jià)格承?擔(dān)賠償責(zé)任?。3、甲?方逾期交付?房屋超過_?____天?的，乙方有?權(quán)解除本契?約。甲方應(yīng)?在乙方解除?契約后__?___天內(nèi)?將已收房?jī)r(jià)?款和雙倍定?金返還乙方?，并按總房?價(jià)款的百分?之一支付違?約金。第?六條甲、乙?雙方確認(rèn)，?雖然房屋所?有權(quán)證未作?記載，但依?法對(duì)該房屋?享有共有權(quán)?的權(quán)利人均?已書面同意?將該房屋出?售給乙方。?第七條甲?、乙雙方同?意，在本契?約生效后_?____日?內(nèi)，共同向?房屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)申請(qǐng)?辦理房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登?記;并在乙?方領(lǐng)取《房?屋所有權(quán)證?》后，按有?關(guān)規(guī)定向土?地管理部門?申請(qǐng)辦理該?房屋土地使?用權(quán)變更手?續(xù)。該房?屋土地使用?權(quán)的變更手?續(xù)按下列約?定辦理：?1、該房屋?土地使用權(quán)?為出讓取得?，其土地使?用權(quán)證證載?權(quán)利和相關(guān)?出讓合同的?權(quán)利、義務(wù)?一并轉(zhuǎn)讓給?乙方。2?、該房屋土?地使用權(quán)為?劃撥取得，?根據(jù)有關(guān)規(guī)?定，其轉(zhuǎn)讓?需交納土地?出讓金或土?地收益金;?雙方約定，?該費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?3、除本條?第二款已有?約定外，辦?理以上手續(xù)?應(yīng)當(dāng)繳納的?稅費(fèi)，由□?甲、乙雙方?按國(guó)家規(guī)定?各自承擔(dān)□?甲方承擔(dān)□?乙方承擔(dān)。?第八條甲?、乙雙方向?房屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)申請(qǐng)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記，登記?機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登?記的，則雙?方提出申請(qǐng)?的時(shí)間為該?房屋權(quán)利轉(zhuǎn)?移時(shí)間。?第九條該房?屋毀損、滅?失的風(fēng)險(xiǎn)自?權(quán)利轉(zhuǎn)移之?日起轉(zhuǎn)移給?乙方。第?十條該房屋?正式交付時(shí)?，物業(yè)管理?、水、電、?燃?xì)狻⒂芯€?電視、通訊?等相關(guān)雜費(fèi)?，按下列約?定處理：?第十一條本?契約未盡事?宜，甲、乙?雙方可另行?訂立補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充協(xié)?議以及本契?約的附件均?為本契約不?可分割的部?分。第十?二條本契約?自甲乙雙方?簽訂之日起?生效。第?十三條甲、?乙雙方在履?行本契約中?若發(fā)生爭(zhēng)議?，應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商不?成的，按下?列約定處理?：1、提?交____?_市___?__仲裁委?員會(huì)仲裁?2、提交_?____仲?裁委員會(huì)仲?裁3、依?法向人民法?院起訴。?第十四條本?契約一式三?份。其中甲?方留執(zhí)一份?，乙方留執(zhí)?一份，為申?請(qǐng)房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?提交房屋權(quán)?屬登記機(jī)關(guān)?一份。甲?方(簽章)?：____?_乙方(?簽章)：_?____?_____?年____?_月___?__日賣?方：___?__(簡(jiǎn)稱?甲方)買?方：___?__(簡(jiǎn)稱?乙方)根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)經(jīng)?濟(jì)合同法》?、《中華人?民共和國(guó)城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就乙?方向甲方購(gòu)?買房產(chǎn)簽訂?本合同，以?資共同信守?執(zhí)行。第?一條乙方同?意購(gòu)買甲方?擁有的座落?在____?_縣___?__區(qū)__?___擁有?的房產(chǎn)住宅?，建筑面積?為____?_平方米。?第二條上?述房產(chǎn)的交?易價(jià)格為：?單價(jià)：人民?幣_(tái)___?_元/平方?米，總價(jià)：?人民幣_(tái)_?___萬元?整(大寫：?_____?佰____?_拾___?__萬__?___仟_?____佰?_____?拾____?_元整)。?本合同簽定?之日，乙方?向甲方支付?人民幣_(tái)_?___萬元?整，作為購(gòu)?房定金。?第三條付款?時(shí)間與辦法?：1、甲?乙雙方同意?以銀行按揭?方式付款，?并約定在房?地產(chǎn)交易中?心繳交稅費(fèi)?當(dāng)日支付首?付款(含定?金)人民幣?_____?拾____?_萬___?__仟__?___佰_?____拾?_____?元整給甲方?，剩余房款?人民幣_(tái)_?___萬元?整申請(qǐng)銀行?按揭(如銀?行實(shí)際審批?數(shù)額不足前?述申請(qǐng)額度?，乙方應(yīng)在?繳納稅費(fèi)當(dāng)?日將差額一?并支付給甲?方)，并于?銀行放款當(dāng)?日付給甲方?。2、甲?乙雙方同意?以一次性付?款方式付款?，并約定在?房地產(chǎn)交易?中心繳交稅?費(fèi)當(dāng)日支付?首付款(含?定金)人民?幣_(tái)___?_拾___?__萬__?___仟_?____佰?_____?拾____?_元整給甲?方，剩余房?款____?_元整，于?產(chǎn)權(quán)交割完?畢當(dāng)日付給?甲方。第?四條甲方應(yīng)?于收到乙方?全額房款之?日起___?__天內(nèi)將?交易的房產(chǎn)?全部交付給?乙方使用，?并應(yīng)在交房?當(dāng)日將__?___等費(fèi)?用