樓房折抵建筑工程款協(xié)議書（2篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)樓房折抵?建筑工程?款協(xié)議書?甲方：?____?____?__乙?方：__?____?____?經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?以樓房抵?償建筑工?程款一事?達(dá)成協(xié)議?如下：?一、經(jīng)雙?方結(jié)算確?認(rèn)，甲方?欠乙方修?建___?_樓房工?程款人民?幣_(tái)__?_元，現(xiàn)?以甲方所?在___?_位置_?___樓?房予以抵?償。二?、保證條?款：1?.甲方保?證上述折?抵工程款?的樓房未?因其它事?由被查封?、抵押或?出售;?2.甲方?保證在本?協(xié)議簽訂?后不得因?甲方原因?導(dǎo)致折抵?工程款的?樓房被查?封、抵押?，致使乙?方權(quán)利無(wú)?法實(shí)現(xiàn);?3.甲?方保證折?抵工程款?的樓房無(wú)?產(chǎn)權(quán)上的?爭(zhēng)議，現(xiàn)?階段已能?辦理房地?產(chǎn)權(quán)證;?4.甲?方保證在?未征得乙?方書面通?知情況下?，不得出?售抵工程?款的樓房?;(甲方?保證乙方?完全享有?該折抵樓?房所有權(quán)?，享有自?由買賣、?出租、轉(zhuǎn)?讓、抵押?的權(quán)利)?5.甲?方保證在?本協(xié)議簽?訂之日起?____?日內(nèi)辦理?完畢抵工?程款樓房?的房地產(chǎn)?權(quán)證。?三、本協(xié)?議書簽訂?后，乙方?即擁有上?述樓房的?所有權(quán)(?包括但不?限于自用?、出租、?轉(zhuǎn)讓、抵?押等)。?四、本?協(xié)議書簽?訂后，乙?方有權(quán)立?即辦理樓?房產(chǎn)權(quán)登?記手續(xù)，?或暫不辦?理登記手?續(xù)時(shí)免費(fèi)?更名一次?。乙方可?用書面通?知方式告?知甲方，?與第三人?簽訂購(gòu)房?合同，辦?理樓房產(chǎn)?權(quán)登記手?續(xù)。五?、物業(yè)管?理費(fèi)用：?1.如?乙方或業(yè)?主是在本?協(xié)議書簽?訂后12?個(gè)月內(nèi)入?伙的，則?以實(shí)際入?伙時(shí)間計(jì)?交物業(yè)管?理費(fèi)用;?2.如?在本協(xié)議?書簽訂后?超過12?個(gè)月入伙?的，乙方?或業(yè)主應(yīng)?按有關(guān)規(guī)?定支付物?業(yè)管理費(fèi)?用。六?、稅費(fèi)、?交易費(fèi)用?等。1?.甲方必?須隨時(shí)配?合乙方或?乙方指定?的第三人?辦理抵工?程款樓房?手續(xù)，包?括但不限?于簽訂《?商品房購(gòu)?買合同書?》，開具?發(fā)票，提?供相關(guān)資?料，辦理?房地產(chǎn)權(quán)?證及其他?各項(xiàng)工作?;2.?甲乙雙方?需按照規(guī)?定各自負(fù)?擔(dān)辦理房?地產(chǎn)權(quán)證?的稅費(fèi)和?交易費(fèi)用?。七、?樓房銷售?1.乙?方自用樓?房時(shí)，甲?方需配合?將房地產(chǎn)?權(quán)證辦理?至乙方名?下;2?.自本協(xié)?議簽訂之?日起，乙?方可委托?甲方或第?三方銷售?抵工程款?的樓房。?若委托甲?方銷售的?，另行簽?訂協(xié)議;?3.自?本協(xié)議簽?訂之日起?，乙方可?自行銷售?抵工程款?的樓房;?4.不?管乙方以?何種方式?處理樓房?，甲方都?應(yīng)配合辦?理相關(guān)手?續(xù)。甲方?應(yīng)根據(jù)乙?方或購(gòu)房?業(yè)主的要?求，辦理?相應(yīng)一切?手續(xù)(包?括但不限?于預(yù)購(gòu)登?記、辦理?房地產(chǎn)權(quán)?證等)。?八、違?約責(zé)任?如折抵工?程款的樓?房因甲方?原因被查?封、抵押?、出售或?無(wú)法按時(shí)?辦理房地?產(chǎn)權(quán)證，?乙方有權(quán)?要求甲方?支付不能?交付樓房?價(jià)款__?_%的違?約金，提?供其它樓?房抵償或?賠償一切?損失。?九、合同?有效期至?所有折抵?工程款的?樓房辦理?完畢《房?地產(chǎn)權(quán)證?》為止。?十、未?盡事宜，?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成，?任何一方?可向有管?轄權(quán)的人?民法院提?起訴訟。?十一、?本協(xié)議，?自各方簽?字蓋章后?生效。協(xié)?議一式四?份，雙方?各執(zhí)兩份?。甲方?(蓋章)?：___?____?___?授權(quán)代表?(簽字)?：___?____?___?____?年___?_月__?__日?乙方(蓋?章)：_?____?____?_授權(quán)?代表(簽?字)：_?____?____?___?__年_?___月?____?日樓房?折抵建筑?工程款協(xié)?議書（二?）甲方?：身份?證號(hào)碼：?乙方：?身份證?號(hào)碼：?甲方在建?房屋一棟?，建筑總?面積約平?方米，由?乙方承包?施工。經(jīng)?雙方協(xié)商?同意，特?簽訂如下?合同：?一、承包?方式采?用包工不?包料方式?承包。甲?方提供建?房所需的?材料，包?括：紅磚?、河砂、?碎石、石?灰、水泥?、鋼材、?水管、下?水管、鐵?釘、扎絲?、水電等?。乙方提?供勞務(wù)、?建筑技術(shù)?、模板、?撐樹、腳?手架用材?、碼釘及?生產(chǎn)生活?用具等。?二、承?建項(xiàng)目?乙方按照?設(shè)計(jì)圖紙?或甲方提?出的要求?承建。甲?方房屋主?體工程的?建筑，包?括墻體、?梁、柱、?樓梯、樓?面、裝模?、拆模、?扎鋼筋、?現(xiàn)澆混凝?土及地面?、門前臺(tái)?階砼墊層?；裝飾室?內(nèi)粗粉刷?、前向外?墻貼瓷磚?、后向墻?面粉水泥?砂漿、衛(wèi)?生間地面?及墻面貼?瓷磚、安?裝瓷盆、?大便器、?化糞池、?下水管道?、落水管?；頂層層?面加漿磨?光，同時(shí)?作好防滲?處理。?三、承包?價(jià)格每?平方米元?，建筑面?積按每層?樓外墻計(jì)?算。女兒?墻按每米?元計(jì)算，?包括水泥?砂漿抹面?。四、?付款方式?完成第?一層磚砌?并搗制好?樓面付元?，完成第?二層付款?元，完成?第三層付?款元，工?程全部完?工，經(jīng)驗(yàn)?收合格后?一次付清?。五、?雙方責(zé)任?甲方負(fù)?責(zé)水電供?給及原材?料及時(shí)進(jìn)?場(chǎng)。乙方?所需材料?，應(yīng)兩天?前向甲方?提出計(jì)劃?，以便迅?速籌備。?乙方必須?保證工程?質(zhì)量，按?設(shè)計(jì)圖紙?和甲方要?求施工，?節(jié)約材料?，并保管?好材料，?不得丟失?。六、?質(zhì)量要求?乙方應(yīng)?當(dāng)按照國(guó)?家規(guī)定的?房屋質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)和要?求組織施?工，不合?格由乙方?負(fù)責(zé)返工?，返工費(fèi)?由乙方負(fù)?責(zé)。七?、注意安?全文明?施工，如?果乙方施?工人員出?現(xiàn)工傷，?因施工造?成他人損?傷等事故?，一切由?乙方負(fù)責(zé)?，甲方不?負(fù)擔(dān)任何?責(zé)任和費(fèi)?用。文明?施工，講?究職業(yè)道?德，講究?清潔衛(wèi)生?。八、?工期要求?主體工?程工期為?個(gè)月，從?簽訂合同?之日起計(jì)?算，乙方?必須在_?___年?____?月___?_日前完?成主體工?程，完工?時(shí)間不能?超過10?天，乙方?不能因各?種原因拖?延甲方建?房完工時(shí)?間。九?、其它未?盡事宜，?由甲乙雙?方協(xié)商解?決。本?合同一式?二份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?從簽字之?日起生效?。甲方?簽字（章?）