整棟樓房的租賃合同（2篇）

整棟樓房?的租賃合?同出租?方：（下?稱“甲方?”）身?份證號碼?：地址?：承租?方：身?份證號碼?：地址?：（下稱?“乙方”?）甲、?乙雙方經(jīng)?過友好協(xié)?商，就乙?方租賃甲?方房屋達(dá)?成如下約?定，以供?雙方共同?遵守：?一、租賃?的房屋及?用途1?、租賃的?房屋位于?負(fù)一層至?層，建筑?面積為平?方米（含?地下室使?用面積平?方米）。?2、乙?方租賃房?屋的用途?為：商業(yè)?使用，但?乙方不得?利用該房?屋從事任?何違法違?規(guī)的經(jīng)營?活動，否?則由此造?成甲方涉?訴、或遭?到行政、?刑事責(zé)任?追究的，?則甲方有?權(quán)向乙方?索賠。?二、租賃?期限、租?金、履約?保證金?1、租賃?期限為拾?捌年，自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。其中，?自合同簽?訂之日起?免租期為?捌個(gè)月，?免租期間?不收取租?金，但免?租期間因?乙方產(chǎn)生?的水電費(fèi)?、人工費(fèi)?或者其他?相關(guān)費(fèi)用?，均由乙?方承擔(dān)。?如免租期?間，乙方?發(fā)生違約?導(dǎo)致合同?解除或者?終止的，?則甲方有?權(quán)以約定?的租金為?標(biāo)準(zhǔn)要求?乙方據(jù)實(shí)?際使用房?屋的時(shí)間?支付租金?。2、?租金為人?民幣整（?￥：__?____?____?）/月，?按照季度?（每三個(gè)?月為一季?度）預(yù)交?，即每季?度屆滿前?五日，預(yù)?交下一季?度的租金?，第一季?度的租金?與履約保?證金一同?繳納。前?述租金必?須是現(xiàn)金?人民幣交?付甲方或?轉(zhuǎn)賬給甲?方指定的?銀行帳號?，租賃期?間乙方支?付的租金?為不含稅?價(jià)，如有?關(guān)部門檢?查需辦理?出租手續(xù)?等應(yīng)繳交?的一切稅?費(fèi)由乙方?繳納（即?開發(fā)票的?稅費(fèi)），?但甲方需?協(xié)助乙方?辦理相關(guān)?的手續(xù)。?3、履?約保證金?為人民幣?萬元整（?￥：__?____?____?），乙方?于合同簽?訂之日交?付給甲方?，履約保?證金在乙?方?jīng)]有違?約的情況?下，且合?同期滿終?止后五個(gè)?工作日內(nèi)?，由甲方?無息退還?，但本合?同另有約?定或乙方?違約的情?況下除外?。三、?房屋的交?付1、?房屋交付?的時(shí)間：?乙方在交?付第一季?度的租金?以及履約?保證金之?日起日內(nèi)?，甲方將?房屋交付?給乙方使?用。2?、甲方交?付的房屋?須滿足使?用時(shí)具備?KW電力?和分管進(jìn)?水及排水?排污線路?管道暢通?。四、?房屋的轉(zhuǎn)?租及抵押?1、未?經(jīng)甲方同?意，乙方?不得擅自?轉(zhuǎn)租，否?則甲方有?權(quán)解除合?同并沒收?履約保證?金。2?、乙方如?需要抵押?融資，則?僅限于所?屬于乙方?的財(cái)產(chǎn)，?且必須事?前經(jīng)甲方?同意。?3、租賃?期間，甲?方若向銀?行申請將?房屋抵押?貸款，在?對乙方?jīng)]?有造成任?何利益損?害的情況?下，乙方?應(yīng)無條件?同意。?五、雙方?的權(quán)利義?務(wù)（一?）、甲方?的權(quán)利義?務(wù)1、?甲方不干?涉乙方合?法正常的?經(jīng)營活動?。2、?乙方因經(jīng)?營需要辦?理相關(guān)證?照，則甲?方可以配?合乙方進(jìn)?行辦理并?提供所需?的租賃房?屋基本資?料，但有?關(guān)費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?，乙方如?需甲方配?合必須提?前三日通?知甲方。?3、甲?方有權(quán)按?期收取租?金，并在?乙方違約?時(shí)追究乙?方的違約?責(zé)任。?（二）、?乙方的權(quán)?利義務(wù)?1、乙方?應(yīng)按期繳?納租金，?并按照約?定交付履?約保證金?，在履約?保證金不?足時(shí)，應(yīng)?按照甲方?的要求及?時(shí)補(bǔ)足。?2、房?屋交付給?乙方后，?乙方在使?用過程中?應(yīng)確保房?屋及房屋?附屬設(shè)施?的財(cái)產(chǎn)安?全，如有?損壞，必?須進(jìn)行補(bǔ)?救，如需?更換的設(shè)?備，必須?經(jīng)甲方同?意，且費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。未?經(jīng)甲方同?意，不得?擅自改變?房屋的結(jié)?構(gòu)及用途?。因乙方?過錯(cuò)造成?的房屋結(jié)?構(gòu)質(zhì)量和?使用壽命?受損的，?乙方應(yīng)承?擔(dān)修繕和?賠償責(zé)任?。為了整?棟樓的承?重安全，?房屋內(nèi)隔?墻，房屋?的裝修及?施工必須?使用輕質(zhì)?磚或者其?它輕質(zhì)材?料，不準(zhǔn)?使用紅磚?或水泥沙?磚。租賃?期滿或終?止協(xié)議，?所有裝嵌?物歸甲方?所有。?3、乙方?因經(jīng)營需?要進(jìn)行房?屋的裝修?、施工或?者電梯安?裝，必須?事前報(bào)甲?方備案或?者經(jīng)甲方?同意，前?述房屋的?裝修、施?工或電梯?安裝等，?乙方必須?維護(hù)好房?屋左鄰右?舍的關(guān)系?，不得干?擾他人的?正常休息?，避免遭?到他人的?投訴。施?工過程中?必須做好?人員及財(cái)?物的安全?防范措施?，如造成?安全事故?，則責(zé)任?由乙方承?擔(dān)。4?、乙方因?經(jīng)營所需?安裝的電?梯由乙方?購買安裝?及進(jìn)行日?常維護(hù)，?購買、安?裝、調(diào)試?以及維護(hù)?等費(fèi)用由?乙方自行?承擔(dān)。期?滿后乙方?不再續(xù)租?，雙方協(xié)?商折舊由?甲方購買?使用。如?甲方不愿?購買，乙?方須在甲?方指定的?時(shí)間內(nèi)處?理妥當(dāng)，?如因乙方?未處理妥?當(dāng)導(dǎo)致甲?方遭受經(jīng)?濟(jì)損失的?，則甲方?有權(quán)向乙?方追索。?5、乙?方因經(jīng)營?需要設(shè)立?門面或者?其他室外?廣告，其?報(bào)批手續(xù)?由乙方自?行處理，?費(fèi)用由乙?方自行承?擔(dān)，如違?規(guī)被追究?法律責(zé)任?，則由乙?方自行承?擔(dān)。6?、房屋交?付乙方使?用后發(fā)生?的水電費(fèi)?與經(jīng)營稅?費(fèi)等，由?乙方自行?按時(shí)繳付?。六、?違約責(zé)任?1、乙?方未支付?第一季度?租金及履?約保證金?時(shí)，甲方?有權(quán)拒絕?交付房屋?并解除租?賃合同。?2、乙?方逾期繳?納租金的?，則每逾?期一日，?須向甲方?支付相當(dāng)?于季度租?金___?%的滯納?金，逾期?三十日，?甲方有權(quán)?解除合同?并要求乙?方支付相?當(dāng)于季度?租金__?_%的違?約金。?3、乙方?如損害房?屋的結(jié)構(gòu)?或者設(shè)施?設(shè)備，在?限期內(nèi)未?進(jìn)行維修?或者更換?的，則甲?方有權(quán)從?履約保證?金里扣除?，乙方須?同時(shí)補(bǔ)足?履約保證?金，在甲?方指定的?期限內(nèi)未?補(bǔ)足的，?甲方有權(quán)?解除合同?并要求乙?方支付相?當(dāng)于季度?租金__?_%的違?約金。?4、乙方?如違反房?屋的用途?或者用于?違法違規(guī)?經(jīng)營的，?則甲方有?權(quán)解除合?同并沒收?履約保證?金。5?、甲方逾?期交付房?屋的，則?每逾期一?日，須向?乙方支付?相當(dāng)于季?度租金_?__%的?滯納金，?逾期三十?日，乙方?有權(quán)解除?合同，甲?方無息退?還乙方已?交付的租?金或者履?約保證金?。6、?因乙方經(jīng)?營導(dǎo)致房?屋損毀或?者發(fā)生火?災(zāi)的，則?乙方應(yīng)同?價(jià)補(bǔ)償甲?方的損失?，且甲方?有權(quán)解除?合同并沒?收乙方的?履約保證?金。七?、其他?1、一切?非自然因?素造成租?用房屋及?配套設(shè)施?的毀損，?乙方應(yīng)在?退租前獨(dú)?自承擔(dān)維?修責(zé)任，?否則甲方?將從乙方?的履約保?證金抵扣?作為修復(fù)?費(fèi)用，在?修理工程?結(jié)束后，?該履約保?證金多退?少補(bǔ)。?2、租賃?期間，房?屋設(shè)置在?負(fù)一樓的?消防水池?和十三層?頂?shù)纳?用水池及?二間房屋?免費(fèi)提供?給乙方使?用。房屋?的十三樓?頂為甲乙?雙方公用?場所，但?乙方不得?搭建建筑?物。3?、非甲方?過錯(cuò)或者?國家及地?方政府政?策、不可?抗力等導(dǎo)?致乙方無?法正常經(jīng)?營的，則?甲方無須?承擔(dān)任何?責(zé)任。?4、本合?同的附件?為本合同?不可分割?的一部分?，與本合?同具有同?等法律效?力。5?、合同解?除或者終?止時(shí)，乙?方添附到?房屋上的?所有物品?無償歸甲?方所有，?如甲方不?接受前述?添附物，?則乙方必?須限期清?理完畢，?否則甲方?有權(quán)要求?乙方支付?相應(yīng)的清?理費(fèi)用。?八、合?同爭議的?解決突擊?及生效?1、合同?履行期間?，如發(fā)生?分歧，雙?方應(yīng)友好?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成，由房?屋所在地?的人民法?院管轄，?有關(guān)訴訟?如需委托?律師的，?則律師費(fèi)?由敗訴方?承擔(dān)。?2、合同?自雙方簽?章且乙方?交付第一?季度租金?及履約保?證金之日?起生效，?本合同壹?式陸份，?雙方各執(zhí)?行叁份，?每份均具?同等法律?效力。?甲方（蓋?章）：_?____?____?_?????乙方（蓋?章）：_?____?____?_代表?人（簽名?）：__?____?____????代表人?（簽名）?：___?____?___?聯(lián)系電話?：___?____?___???????聯(lián)系電話?：___?____?___?合同簽訂?地址：?合同簽訂?時(shí)間：_?___年?____?月___?_日整?棟樓房的?租賃合同?（二）?合同編號?：___?____?___?簽訂合同?人：甲?方：__?____?____?（出租人?）乙方?：___?____?___（?承租人）?根據(jù)《?____?》的規(guī)定?，乙方符?合租住廉?租住房的?條件。現(xiàn)?甲、乙雙?方按照有?關(guān)規(guī)定，?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?革礎(chǔ)上。?就廉租住?房的租賃?事宜訂立?本合同，?供雙方共?同遵守。?一、甲?方按政策?規(guī)定將座?落在__?__區(qū)_?___路?____?號___?_單元_?___戶?的住房（?使用面積?____?平方米）?租賃給乙?方。乙方?愿意承租?該房屋作?住房使用?。二、?租賃期限?____?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。三、?月租按_?___元?/平方米?計(jì)收，月?租額計(jì)人?民幣__?__元。?今后政府?調(diào)整住房?租金標(biāo)準(zhǔn)?時(shí)，應(yīng)按?新的租金?標(biāo)準(zhǔn)重新?計(jì)算月租?額。四?、租金交?納方式：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?五、交租?時(shí)間：乙?方應(yīng)按月?及時(shí)交租?，無故拖?欠租金時(shí)?，甲方加?收月租額?____?%的滯納?金。六?、租賃期?間甲方不?予辦理更?名過戶手?續(xù)。七?、乙方家?庭收入提?高，不再?享受最低?生活保障?時(shí)應(yīng)騰退?該房。如?拒不騰退?，自應(yīng)騰?退之日起?6個(gè)月內(nèi)?甲方對其?收取成本?租金；6?個(gè)月后收?取成本租?金。八?、乙方在?租賃期間?發(fā)生下列?情況之一?時(shí)，甲方?有權(quán)解除?合同，收?回房屋：?1.將?承租屋私?自轉(zhuǎn)租或?轉(zhuǎn)讓的；?2.將?承租的房?屋作價(jià)資?，與第三?者進(jìn)行聯(lián)?營或合營?商業(yè)、服?務(wù)業(yè)，變?相出賣使?用權(quán)的；?3.無?正當(dāng)理由?拖欠租金?六個(gè)月以?上或房屋?連續(xù)閑置?一年以上?的；4?.私自調(diào)?換住房的?；5.?外遷、外?調(diào)或其他?原因騰出?房屋的；?6.利?用承租房?屋進(jìn)非法?活動的。?九、乙?方負(fù)有愛?護(hù)、保管?承租的房?屋及其附?屬設(shè)各的?義務(wù)。如?有損壞，?應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)或按價(jià)?賠償。?十、上述?房屋因政?府需要另?作他用時(shí)?，雙方均?應(yīng)服從，?合同終止?。乙方的?住房由政?府或甲方?負(fù)責(zé)解決?。十一?、本合同?履行過程?中發(fā)生糾?紛時(shí)，當(dāng)?事人可：?（1）?向___?_仲裁委?員會申請?仲裁(?)?；（2?）向人民?法院起訴?