整棟樓房的租賃合同（2篇）

整棟樓房?的租賃合?同出租?方：（下?稱“甲方?”）身?份證號碼?：地址?：承租?方：身?份證號碼?：地址?：（下稱?“乙方”?）甲、?乙雙方經?過友好協(xié)?商，就乙?方租賃甲?方房屋達?成如下約?定，以供?雙方共同?遵守：?一、租賃?的房屋及?用途1?、租賃的?房屋位于?負一層至?層，建筑?面積為平?方米（含?地下室使?用面積平?方米）。?2、乙?方租賃房?屋的用途?為：商業(yè)?使用，但?乙方不得?利用該房?屋從事任?何違法違?規(guī)的經營?活動，否?則由此造?成甲方涉?訴、或遭?到行政、?刑事責任?追究的，?則甲方有?權向乙方?索賠。?二、租賃?期限、租?金、履約?保證金?1、租賃?期限為拾?捌年，自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。其中，?自合同簽?訂之日起?免租期為?捌個月，?免租期間?不收取租?金，但免?租期間因?乙方產生?的水電費?、人工費?或者其他?相關費用?，均由乙?方承擔。?如免租期?間，乙方?發(fā)生違約?導致合同?解除或者?終止的，?則甲方有?權以約定?的租金為?標準要求?乙方據實?際使用房?屋的時間?支付租金?。2、?租金為人?民幣整（?￥：__?____?____?）/月，?按照季度?（每三個?月為一季?度）預交?，即每季?度屆滿前?五日，預?交下一季?度的租金?，第一季?度的租金?與履約保?證金一同?繳納。前?述租金必?須是現(xiàn)金?人民幣交?付甲方或?轉賬給甲?方指定的?銀行帳號?，租賃期?間乙方支?付的租金?為不含稅?價，如有?關部門檢?查需辦理?出租手續(xù)?等應繳交?的一切稅?費由乙方?繳納（即?開發(fā)票的?稅費），?但甲方需?協(xié)助乙方?辦理相關?的手續(xù)。?3、履?約保證金?為人民幣?萬元整（?￥：__?____?____?），乙方?于合同簽?訂之日交?付給甲方?，履約保?證金在乙?方沒有違?約的情況?下，且合?同期滿終?止后五個?工作日內?，由甲方?無息退還?，但本合?同另有約?定或乙方?違約的情?況下除外?。三、?房屋的交?付1、?房屋交付?的時間：?乙方在交?付第一季?度的租金?以及履約?保證金之?日起日內?，甲方將?房屋交付?給乙方使?用。2?、甲方交?付的房屋?須滿足使?用時具備?KW電力?和分管進?水及排水?排污線路?管道暢通?。四、?房屋的轉?租及抵押?1、未?經甲方同?意，乙方?不得擅自?轉租，否?則甲方有?權解除合?同并沒收?履約保證?金。2?、乙方如?需要抵押?融資，則?僅限于所?屬于乙方?的財產，?且必須事?前經甲方?同意。?3、租賃?期間，甲?方若向銀?行申請將?房屋抵押?貸款，在?對乙方沒?有造成任?何利益損?害的情況?下，乙方?應無條件?同意。?五、雙方?的權利義?務（一?）、甲方?的權利義?務1、?甲方不干?涉乙方合?法正常的?經營活動?。2、?乙方因經?營需要辦?理相關證?照，則甲?方可以配?合乙方進?行辦理并?提供所需?的租賃房?屋基本資?料，但有?關費用由?乙方承擔?，乙方如?需甲方配?合必須提?前三日通?知甲方。?3、甲?方有權按?期收取租?金，并在?乙方違約?時追究乙?方的違約?責任。?（二）、?乙方的權?利義務?1、乙方?應按期繳?納租金，?并按照約?定交付履?約保證金?，在履約?保證金不?足時，應?按照甲方?的要求及?時補足。?2、房?屋交付給?乙方后，?乙方在使?用過程中?應確保房?屋及房屋?附屬設施?的財產安?全，如有?損壞，必?須進行補?救，如需?更換的設?備，必須?經甲方同?意，且費?用由乙方?承擔。未?經甲方同?意，不得?擅自改變?房屋的結?構及用途?。因乙方?過錯造成?的房屋結?構質量和?使用壽命?受損的，?乙方應承?擔修繕和?賠償責任?。為了整?棟樓的承?重安全，?房屋內隔?墻，房屋?的裝修及?施工必須?使用輕質?磚或者其?它輕質材?料，不準?使用紅磚?或水泥沙?磚。租賃?期滿或終?止協(xié)議，?所有裝嵌?物歸甲方?所有。?3、乙方?因經營需?要進行房?屋的裝修?、施工或?者電梯安?裝，必須?事前報甲?方備案或?者經甲方?同意，前?述房屋的?裝修、施?工或電梯?安裝等，?乙方必須?維護好房?屋左鄰右?舍的關系?，不得干?擾他人的?正常休息?，避免遭?到他人的?投訴。施?工過程中?必須做好?人員及財?物的安全?防范措施?，如造成?安全事故?，則責任?由乙方承?擔。4?、乙方因?經營所需?安裝的電?梯由乙方?購買安裝?及進行日?常維護，?購買、安?裝、調試?以及維護?等費用由?乙方自行?承擔。期?滿后乙方?不再續(xù)租?，雙方協(xié)?商折舊由?甲方購買?使用。如?甲方不愿?購買，乙?方須在甲?方指定的?時間內處?理妥當，?如因乙方?未處理妥?當導致甲?方遭受經?濟損失的?，則甲方?有權向乙?方追索。?5、乙?方因經營?需要設立?門面或者?其他室外?廣告，其?報批手續(xù)?由乙方自?行處理，?費用由乙?方自行承?擔，如違?規(guī)被追究?法律責任?，則由乙?方自行承?擔。6?、房屋交?付乙方使?用后發(fā)生?的水電費?與經營稅?費等，由?乙方自行?按時繳付?。六、?違約責任?1、乙?方未支付?第一季度?租金及履?約保證金?時，甲方?有權拒絕?交付房屋?并解除租?賃合同。?2、乙?方逾期繳?納租金的?，則每逾?期一日，?須向甲方?支付相當?于季度租?金___?%的滯納?金，逾期?三十日，?甲方有權?解除合同?并要求乙?方支付相?當于季度?租金__?_%的違?約金。?3、乙方?如損害房?屋的結構?或者設施?設備，在?限期內未?進行維修?或者更換?的，則甲?方有權從?履約保證?金里扣除?，乙方須?同時補足?履約保證?金，在甲?方指定的?期限內未?補足的，?甲方有權?解除合同?并要求乙?方支付相?當于季度?租金__?_%的違?約金。?4、乙方?如違反房?屋的用途?或者用于?違法違規(guī)?經營的，?則甲方有?權解除合?同并沒收?履約保證?金。5?、甲方逾?期交付房?屋的，則?每逾期一?日，須向?乙方支付?相當于季?度租金_?__%的?滯納金，?逾期三十?日，乙方?有權解除?合同，甲?方無息退?還乙方已?交付的租?金或者履?約保證金?。6、?因乙方經?營導致房?屋損毀或?者發(fā)生火?災的，則?乙方應同?價補償甲?方的損失?，且甲方?有權解除?合同并沒?收乙方的?履約保證?金。七?、其他?1、一切?非自然因?素造成租?用房屋及?配套設施?的毀損，?乙方應在?退租前獨?自承擔維?修責任，?否則甲方?將從乙方?的履約保?證金抵扣?作為修復?費用，在?修理工程?結束后，?該履約保?證金多退?少補。?2、租賃?期間，房?屋設置在?負一樓的?消防水池?和十三層?頂的生活?用水池及?二間房屋?免費提供?給乙方使?用。房屋?的十三樓?頂為甲乙?雙方公用?場所，但?乙方不得?搭建建筑?物。3?、非甲方?過錯或者?國家及地?方政府政?策、不可?抗力等導?致乙方無?法正常經?營的，則?甲方無須?承擔任何?責任。?4、本合?同的附件?為本合同?不可分割?的一部分?，與本合?同具有同?等法律效?力。5?、合同解?除或者終?止時，乙?方添附到?房屋上的?所有物品?無償歸甲?方所有，?如甲方不?接受前述?添附物，?則乙方必?須限期清?理完畢，?否則甲方?有權要求?乙方支付?相應的清?理費用。?八、合?同爭議的?解決突擊?及生效?1、合同?履行期間?，如發(fā)生?分歧，雙?方應友好?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成，由房?屋所在地?的人民法?院管轄，?有關訴訟?如需委托?律師的，?則律師費?由敗訴方?承擔。?2、合同?自雙方簽?章且乙方?交付第一?季度租金?及履約保?證金之日?起生效，?本合同壹?式陸份，?雙方各執(zhí)?行叁份，?每份均具?同等法律?效力。?甲方（蓋?章）：_?____?____?_?????乙方（蓋?章）：_?____?____?_代表?人（簽名?）：__?____?____????代表人?（簽名）?：___?____?___?聯(lián)系電話?：___?____?___???????聯(lián)系電話?：___?____?___?合同簽訂?地址：?合同簽訂?時間：_?___年?____?月___?_日整?棟樓房的?租賃合同?（二）?合同編號?：___?____?___?簽訂合同?人：甲?方：__?____?____?（出租人?）乙方?：___?____?___（?承租人）?根據《?____?》的規(guī)定?，乙方符?合租住廉?租住房的?條件?，F(xiàn)?甲、乙雙?方按照有?關規(guī)定，?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?革礎上。?就廉租住?房的租賃?事宜訂立?本合同，?供雙方共?同遵守。?一、甲?方按政策?規(guī)定將座?落在__?__區(qū)_?___路?____?號___?_單元_?___戶?的住房（?使用面積?____?平方米）?租賃給乙?方。乙方?愿意承租?該房屋作?住房使用?。二、?租賃期限?____?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。三、?月租按_?___元?/平方米?計收，月?租額計人?民幣__?__元。?今后政府?調整住房?租金標準?時，應按?新的租金?標準重新?計算月租?額。四?、租金交?納方式：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?五、交租?時間：乙?方應按月?及時交租?，無故拖?欠租金時?，甲方加?收月租額?____?%的滯納?金。六?、租賃期?間甲方不?予辦理更?名過戶手?續(xù)。七?、乙方家?庭收入提?高，不再?享受最低?生活保障?時應騰退?該房。如?拒不騰退?，自應騰?退之日起?6個月內?甲方對其?收取成本?租金；6?個月后收?取成本租?金。八?、乙方在?租賃期間?發(fā)生下列?情況之一?時，甲方?有權解除?合同，收?回房屋：?1.將?承租屋私?自轉租或?轉讓的；?2.將?承租的房?屋作價資?，與第三?者進行聯(lián)?營或合營?商業(yè)、服?務業(yè)，變?相出賣使?用權的；?3.無?正當理由?拖欠租金?六個月以?上或房屋?連續(xù)閑置?一年以上?的；4?.私自調?換住房的?；5.?外遷、外?調或其他?原因騰出?房屋的；?6.利?用承租房?屋進非法?活動的。?九、乙?方負有愛?護、保管?承租的房?屋及其附?屬設各的?義務。如?有損壞，?應負責修?復或按價?賠償。?十、上述?房屋因政?府需要另?作他用時?，雙方均?應服從，?合同終止?。乙方的?住房由政?府或甲方?負責解決?。十一?、本合同?履行過程?中發(fā)生糾?紛時，當?事人可：?（1）?向___?_仲裁委?員會申請?仲裁(?)?；（2?）向人民?法院起訴?