房屋建設(shè)合同（2篇）

第13頁(yè)共13頁(yè)房屋建設(shè)合?同（一）?甲方：（?房屋修建方?）乙方：?（房屋承建?方）按照?雙方平等自?愿協(xié)商的原?則，乙方自?愿承包甲方?兩間三層房?屋修建工程?，具體協(xié)定?如下：一?、承包方式?：乙方負(fù)責(zé)?包工（勞務(wù)?、技術(shù)、鋼?架、模板等?建筑生產(chǎn)工?具），甲方?負(fù)責(zé)提供材?料（磚塊、?沙石、石灰?粉、水泥、?鋼筋等建房?材料）。?二、承包價(jià)?格：工價(jià)為?_____?元/平方米?，其中地面?磚，室內(nèi)墻?面磚、樓梯?磚、房面領(lǐng)?條方水工費(fèi)?甲方另付。?三、付款?方式：主體?每修建一層?后預(yù)付該層?建筑面積的?55%，在?工程完工經(jīng)?按工程驗(yàn)收?合格后支付?所有工程款?總額的40?%，剩余1?5%的工程?款質(zhì)做為改?工程的質(zhì)量?保證金，6?個(gè)月后，房?屋無(wú)修建質(zhì)?量問(wèn)題后一?次性付清。?四、甲方?責(zé)任：1?、負(fù)責(zé)提供?修建場(chǎng)地，?保證三通：?通路、通水?、通電。?2、負(fù)責(zé)按?工程進(jìn)度及?時(shí)提供修建?材料（乙方?提前兩天向?甲方提供材?料計(jì)劃單，?特殊材料提?前），并修?建工程全過(guò)?程監(jiān)督和指?導(dǎo)義務(wù)，有?義務(wù)糾正乙?方不符合要?求的施工行?為。五、?乙方責(zé)任?1、嚴(yán)格按?照甲方房屋?設(shè)計(jì)圖紙規(guī)?定的施工，?自覺(jué)接手甲?方監(jiān)督和指?導(dǎo)，未經(jīng)甲?方許可，不?得隨意變更?施工內(nèi)容和?降價(jià)施工質(zhì)?量要求。?2、施工時(shí)?間，乙方應(yīng)?合理使用材?料，不得隨?意破壞浪費(fèi)?，并嚴(yán)把工?程質(zhì)量關(guān)，?所有施工內(nèi)?容必須達(dá)到?合格標(biāo)準(zhǔn)，?如出現(xiàn)施工?疏忽和質(zhì)量?問(wèn)題，乙方?必須承擔(dān)全?部責(zé)任，并?負(fù)責(zé)由此造?成的全部經(jīng)?濟(jì)損失。?3、核定工?期為天，從?雙方約定開(kāi)?工日起，乙?方須在合同?期內(nèi)保質(zhì)保?量完成全部?工程，并盡?可能提前完?成，雨天險(xiǎn)?（連續(xù)下雨?三天為雨期?）除外，延?期一天按總?價(jià)格1%從?工費(fèi)中扣除?。4、施?工期間，乙?方應(yīng)充分注?意安全，如?出現(xiàn)不安全?事故，甲方?概不負(fù)責(zé)。?具體施工?內(nèi)容和質(zhì)量?要求1、?施工內(nèi)容為?兩間三層居?住房屋。所?有房屋主體?墻均為“二?四墻”，具?體結(jié)構(gòu)為磚?混結(jié)構(gòu)。?2、所有墻?面全部?jī)?nèi)外?粉刷，外墻?面用水泥砂?漿，內(nèi)墻面?用水泥砂漿?粉刷壓光后?再上白灰。?3、所有?墻體磚面平?整，灰漿填?充實(shí)在，墻?體垂直誤差?不超過(guò)3公?分，粉刷后?墻面平整誤?差不超過(guò)3?公分。4?、在施工中?必須安裝好?線管和上下?水管，下水?管安裝規(guī)范?，接頭密封?，釘罕靠，?并做好電路?。5、門?窗口預(yù)留面?標(biāo)準(zhǔn)，留有?銜接點(diǎn)。?6、一樓地?面混凝土鋪?平是分為兩?層，第一層?平板震動(dòng)器?壓平后鋪上?防水材料，?第二層夯實(shí)?后在貼地面?磚。7、?一至三樓地?面磚和正面?外墻磚需貼?平整、線條?均勻。其?他未盡事宜?，由甲乙雙?方協(xié)商解決?。本合同?一式二份，?甲乙雙方各?持一份，自?簽訂之日起?生效。附?：衛(wèi)生間、?廚房、屋面?做防水由甲?方自理。?甲方：__?___??????????????乙方?：____?____?年四月三日?房屋建設(shè)?合同（二）?房主人（?甲方）：?承建人（乙?方）：根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)民?法典》、《?建筑法》的?有關(guān)規(guī)定，?結(jié)合本房屋?修建工程的?具體情況，?為明確乙方?在承攬建設(shè)?甲方私人住?宅工程中的?權(quán)利、義務(wù)?，經(jīng)雙方協(xié)?商同意簽訂?本合同。第?一條、建筑?項(xiàng)目：私房?建設(shè)工程。?第二條、?建設(shè)地點(diǎn)：?第三條、?承建方式及?施工準(zhǔn)備?1、甲方將?其住宅工程?以包工不包?料的方式承?包給乙方承?建。2、?乙方應(yīng)提前?天，將工程?建設(shè)所需材?料告知甲方?，甲方應(yīng)及?時(shí)像乙方提?供工程所需?全部材料。?3、乙方?自帶建筑工?程所需的一?切機(jī)械設(shè)備?及工具；雨?天做好遮雨?措施，避免?下雨影響工?程質(zhì)量。?4、甲方在?乙方進(jìn)入施?工現(xiàn)場(chǎng)前做?到三通入戶?（即水、電?、道路三通?入戶）第?四條、建房?工期乙方?承建的該房?屋從___?__年__?___月_?____日?開(kāi)工至__?___年_?____月?_____?日完工工期?天。第五?條、建設(shè)工?程承包單價(jià)?及建設(shè)內(nèi)容?1、整體?建筑包工費(fèi)?，按照建筑?面積定價(jià)，?本房屋修建?的建筑面積?為m2,包?工費(fèi)m2/?元（包括人?工工資及施?工工具）。?2、房屋?建筑面積的?確定房屋?建筑面積=?（房屋外墻?皮長(zhǎng)×房屋?外墻皮寬）?＋（雨篷長(zhǎng)?×雨篷寬×?1/2）?3、整體建?筑建設(shè)內(nèi)容?房建工程?規(guī)范中所指?的主體工程?的全部土建?工程，含上?下水管的孔?洞預(yù)留，電?路、閉路電?視線、電話?線、管線路?的預(yù)埋和安?裝，瓷磚粘?貼、等。?第六條、承?建工程付款?方式：付?款方式：第?一次：待乙?方進(jìn)入施工?現(xiàn)場(chǎng)后預(yù)付?元做啟動(dòng)金?。第二次?：基礎(chǔ)工程?按合同和設(shè)?計(jì)保質(zhì)保量?完成后預(yù)付?元。第三?次：主體工?程按合同和?設(shè)計(jì)保質(zhì)保?量完成后預(yù)?付元。第?四次：完成?裝飾工程，?掃地出門后?付清除預(yù)留?維修費(fèi)10?％以外的余?欠元第七?條、施工安?全要求1?、乙方施工?人員必須具?備一定的房?屋建筑施工?經(jīng)驗(yàn)，以確?保乙方所承?攬建設(shè)的工?程符合建設(shè)?施工所要求?的質(zhì)量和技?術(shù)要求。?2、乙方必?須重點(diǎn)抓好?工程的質(zhì)量?和安全施工?，嚴(yán)格按照?《抗震安居?房屋建設(shè)標(biāo)?準(zhǔn)》建房，?在施工期間?，以確保工?程質(zhì)量和安?全，控制好?各種可能存?在的危險(xiǎn)因?素，消除安?全事故的隱?患，隨時(shí)對(duì)?工程質(zhì)量、?進(jìn)度、安全?三大要素加?強(qiáng)全面檢查?和督促。?3、乙方必?須按照安全?施工規(guī)范和?技術(shù)要求，?采取嚴(yán)格的?安全防護(hù)措?施，在施工?過(guò)程中要特?別注意安全?施工，杜絕?一切事故，?并承擔(dān)由于?自身安全措?施不到位或?不力造成事?故的責(zé)任和?因此發(fā)生的?一切費(fèi)用。?如有此類情?況出現(xiàn)，責(zé)?任與甲方無(wú)?關(guān)。第八?條、工程質(zhì)?量。1、?乙方根據(jù)甲?方要求由乙?方確定施工?圖紙，若發(fā)?現(xiàn)圖紙有不?合理部分，?經(jīng)甲乙雙方?共同協(xié)商，?在取得明確?一致的施工?方案后乙方?方可再進(jìn)行?施工。2?、工程質(zhì)量?應(yīng)達(dá)到《抗?震安居房屋?建設(shè)評(píng)定標(biāo)?準(zhǔn)》的合格?條件。建房?后的墻體、?門窗洞口等?要做到平整?、光滑、無(wú)?空鼓，墻磚?、地面磚做?到平整，杜?絕空鼓，符?合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)?。3、因?乙方方面自?身原因達(dá)不?到工程質(zhì)量?合格條件，?乙方應(yīng)按甲?方及其委派?人員的要求?返工、修改?和重作，并?承擔(dān)導(dǎo)致返?工、修改、?重作等人工?、材料等所?有費(fèi)用。返?工、修改后?仍不能達(dá)到?約定的合格?使用條件的?，乙方承擔(dān)?工程質(zhì)量違?約責(zé)任。?第九條、違?約責(zé)任和爭(zhēng)?議的解決辦?法1、甲?方如未按照?乙方的工程?進(jìn)度不能及?時(shí)提供有關(guān)?材料，造成?乙方待料停?工所受損失?，均有甲方?負(fù)責(zé)承擔(dān)賠?償。2、?乙方承攬建?設(shè)工程的質(zhì)?量達(dá)不到約?定要求的，?乙方要無(wú)償?修理、返工?或重作。造?成損失的，?乙方要賠償?所有損失。?因乙方原因?有其它致使?合同無(wú)法履?行的，乙方?要賠償因其?違約給甲方?造成的一切?損失。3?、甲乙雙方?因履行本合?同發(fā)生爭(zhēng)議?，協(xié)商解決?。如經(jīng)協(xié)商?仍無(wú)法解決?的，提請(qǐng)勞?動(dòng)仲裁委員?會(huì)進(jìn)行仲裁?。第十條?、合同的生?效與終止。?1、本合?同一式二份?，甲乙雙方?當(dāng)事人各執(zhí)?一份。2?、本合同自?簽訂之日起?生效。3?、在竣工驗(yàn)?收合格、乙?方將工程交?付甲方、甲?方預(yù)留維修?費(fèi)10％外?，全部付清?。以上合?同，雙方必?須共同遵守?。如經(jīng)雙方?協(xié)商同意簽?訂補(bǔ)充合同?，補(bǔ)充合同?與該合同具?有同等法律?效力。甲?方簽字（手??。荷?份證號(hào)：?乙方簽字（?手?。?身份證號(hào)：?____?_年___?__月__?___日?房屋建設(shè)合?同（三）?建設(shè)發(fā)包發(fā)?（甲方）：?承包施工?方（乙方）?：經(jīng)甲、?乙雙方共同?協(xié)商，在自?愿、平等的?原則下，就?房屋建筑有?關(guān)事項(xiàng)達(dá)成?如下協(xié)議，?望雙方共同?遵守。一?、承包方式?：包工不包?料二、承?建面積：3?96.02?㎡（以設(shè)計(jì)?圖紙為依據(jù)?），乙方按?甲方提供的?施工圖紙或?甲方要求施?工，雙方約?定按建筑面?積包干，每?平方米18?5元包干建?成。三、?甲方職責(zé)?根據(jù)乙方要?求提供建房?所需材料，?乙方也可協(xié)?助甲方購(gòu)買?。在購(gòu)買質(zhì)?量和價(jià)格作?指導(dǎo)性建議?。四、乙?方職責(zé)（?一）承包范?圍：1、?乙方自帶施?工所需的一?切用具（含?模板、攪拌?機(jī)、震動(dòng)器?、腳手架等?，且運(yùn)費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)）?，并按圖紙?或甲方要求?施工。2?、甲方所購(gòu)?材料（鋁窗?、樓梯欄桿?、石膏條、?木地板等由?乙方負(fù)責(zé)安?裝），內(nèi)外?線條、墻漆?由乙方負(fù)責(zé)?，凡屬于壤?瓷工程由乙?方負(fù)責(zé)施工?（做鋼筋由?乙方負(fù)責(zé)、?運(yùn)輸鋼筋的?費(fèi)用由甲方?負(fù)責(zé)），其?它需安裝設(shè)?備，如賣方?安裝由其負(fù)?責(zé)，否則由?乙方負(fù)責(zé)安?裝。澆地?板、各層層?面等需按規(guī)?定使用振動(dòng)?器。3、?基礎(chǔ)部分（?石腳除外）?。從澆灌地?纖梁、地盤?等起直至屋?頂封頂，均?為承包范圍?，并由乙方?負(fù)責(zé)，每平?方米185?元包干。（?掃地出門）?4、屋檐?30公分以?內(nèi)由乙方負(fù)?責(zé)，不另計(jì)?工時(shí)費(fèi)：陽(yáng)?臺(tái)挑1.8?工價(jià)折半計(jì)?算。5、?露臺(tái)圍墻按?實(shí)際面積計(jì)?算，工時(shí)費(fèi)?由甲乙雙方?按市場(chǎng)價(jià)共?同協(xié)商。?6、廚房、?衛(wèi)生間、房?頂做防水層?由乙方負(fù)責(zé)?。7、花?崗石由甲方?負(fù)責(zé)安裝。?（二）工?程質(zhì)量要求?1、砌墻?平面平整垂?直墻角，頂?角垂直，砂?漿飽滿，澆?灌平整、牢?實(shí)，粉墻光?滑平整，墻?磚、地磚平?實(shí)、整齊，?縫隙合理，?做鋼筋、綁?鋼筋符合圖?紙要求。?2、電路按?圖紙施工，?布置合理規(guī)?范、安全；?開(kāi)關(guān)、插座?布置合理，?能正常使用?。3、水?管、排水管?道按圖紙?jiān)O(shè)?計(jì)或甲方要?求施工。?以上工程質(zhì)?量如不合格?造成的損失?由乙方負(fù)責(zé)?。（三）?乙方裝修職?責(zé)1、外?墻面：外墻?面沙漿趕平?。2、內(nèi)?墻面：廚房?、衛(wèi)生間貼?滿墻磚，過(guò)?道墻腳按房?主要求貼磚?。3、地?板：過(guò)道墻?面、樓梯、?樓梯地腳瓷?磚（1.2?m）、廚房?、衛(wèi)生間等?凡壤瓷磚處?。4、廚?房、衛(wèi)生間?內(nèi)的一切設(shè)?施、設(shè)備安?裝按甲方要?求由乙方安?裝。5、?水、電路等?相應(yīng)配套設(shè)?施由乙方施?工。6、?化糞池。?7、圍墻等?附屬工程由?乙方負(fù)責(zé)施?工，按市場(chǎng)?價(jià)雙方商計(jì)?工時(shí)費(fèi)。?五、工程款?支付辦法?1、工價(jià)：?按房子圖紙?建筑面積上?的計(jì)算，1?85元/㎡?。2、地?纖梁、地面?平整澆灌，?第一層封頂?驗(yàn)收合格甲?方支付乙方?工時(shí)費(fèi)10?000元。?二層、三層?、四層同上?。內(nèi)外墻粉?平、粉墻、?壤瓷工程完?工后驗(yàn)收合?格支付工時(shí)?費(fèi)2000?0元。全部?裝修完工檢?查驗(yàn)收合格?后一個(gè)月內(nèi)?一次性結(jié)算?后。3、?工程完工后?（5年內(nèi)）?，如房屋出?現(xiàn)建筑安裝?的質(zhì)量問(wèn)題?，由施工方?負(fù)責(zé)免費(fèi)維?修。4、?乙方在建筑?材料上把關(guān)?。六、安?全責(zé)任乙?方必須認(rèn)真?按施工操作?程序施工，?安全第一、?質(zhì)量第一、?信譽(yù)第一、?預(yù)防為主，?尚若施工中?發(fā)生安全事?故，均由乙?方負(fù)責(zé)，發(fā)?包方不負(fù)任?何責(zé)任。?七、工期約?定工程于?___年_?___月_?___日開(kāi)?工，于__?_年___?_月___?_日前竣工?。八、其?它未盡事宜?1、甲乙?雙方各自的?材料、工具?，甲乙雙方?各自負(fù)責(zé)保?管。2、?乙方施工在?保證質(zhì)量的?前提下應(yīng)愛(ài)?惜材料，避?免造成浪費(fèi)?。3、本?協(xié)議一式二?份，具有同?等法律效力?，甲乙雙方?簽字后生效?。若在施工?中遇到問(wèn)題?雙方協(xié)商更?改。雙方應(yīng)?認(rèn)真履行協(xié)?議，尚若違?反，造成的?損失由違約?方負(fù)責(zé)。?4、未盡事?宜由甲乙雙?方再行協(xié)商?處理。甲?方（代表簽?章）：乙?方（代表簽?章）：工?程建設(shè)合同?協(xié)議書新?農(nóng)村社區(qū)開(kāi)?發(fā)建設(shè)合同?書房屋建?設(shè)合同（二?）甲方：?_____?乙方：_?____?部分細(xì)節(jié)請(qǐng)?與當(dāng)?shù)亟ㄟ^(guò)?房的人商討?甲方在_?____建?房屋一棟，?建筑層數(shù)兩?層，一層約?_____?平方米，二?層約___?__平方米?，由乙方承?包施工。雙?方本著平等?、互利、誠(chéng)?信原則，確?保工程安全?、優(yōu)質(zhì)、高?效、低耗，?經(jīng)雙方協(xié)商?同意簽訂本?倆，以期共?同遵守：?一、承包方?式采用包?工不包料方?式承包。?甲方提供建?房所需的材?料，包括：?紅磚、河砂?、碎石、石?灰、水泥、?鋼材、水管?、下水管、?鐵釘、扎絲?、水電等等?一切建筑材?料。乙方?提供勞務(wù)、?施工技術(shù)、?施工工具、?及生產(chǎn)生活?的一切用具?等。二、?承建項(xiàng)目?乙方按照設(shè)?計(jì)圖紙或甲?方提出的要?求承建。甲?方房屋主體?工程的建筑?，包括墻體?、梁、柱、?樓梯、樓面?、裝模、拆?模、扎鋼筋?、現(xiàn)澆混凝?土及地面、?門前臺(tái)階砼?墊層;裝飾?室內(nèi)粗粉刷?、前沿外墻?貼瓷磚、后?沿外墻面粉?水泥砂漿、?衛(wèi)生間地面?及墻面貼瓷?磚、安裝瓷?盆、下水管?道、落水管?;頂層層面?加漿磨光，?同時(shí)作好防?滲透水處理?。三、承?包價(jià)格每?平方米人民?幣大寫：_?____元?，建筑面積?按每層樓外?墻計(jì)算。施?工范圍包括?所有需要水?泥砂漿抹面?的墻體。?四、付款方?式合同簽?訂完畢，工?具進(jìn)場(chǎng)，人?員到位，預(yù)?付30%，?完成第一層?磚砌并搗制?好樓面付到?50%，完?成第二層以?及屋頂付到?75%付款?_____?元，工程全?部完工，交?驗(yàn)完畢付到?90%，預(yù)?留10%為?質(zhì)量保證金?，完工一年?內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)?題，清