工業(yè)用地租賃合同范本（2篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)工業(yè)用地租?賃合同范本?出租方：?(以下簡(jiǎn)稱?甲方)__?__承租?方：(以下?簡(jiǎn)稱乙方)?____?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?合同法》及?相關(guān)法律規(guī)?定，為了明?確甲、乙雙?方的權(quán)利、?義務(wù)，經(jīng)雙?方平等協(xié)商?，簽訂本合?同。一、?甲方將位于?____市?____路?____號(hào)?的____?畝土地的使?用權(quán)及地上?建筑物、構(gòu)?筑物、附著?物等(見(jiàn)附?件)出租給?乙方使用。?二、乙方?承租本宗土?地必須進(jìn)行?合法經(jīng)營(yíng)，?否則甲方有?權(quán)收回土地?使用權(quán)，終?止合同。?三、乙方不?得擅自轉(zhuǎn)租?本宗土地的?使用權(quán)，如?需進(jìn)行轉(zhuǎn)租?應(yīng)征得甲方?書(shū)面同意，?否則甲方有?權(quán)收回土地?使用權(quán)，終?止合同。?四、甲方應(yīng)?保證本宗土?地上的水、?電、暖等基?本設(shè)施完整?，并幫助乙?方協(xié)調(diào)同水?、電、暖的?提供方的有?關(guān)事宜，但?具體收費(fèi)事?宜由乙與水?電暖的提供?方協(xié)商，所?有費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?五、乙方在?租用期間，?不得隨意改?變本宗土地?狀況和地上?的建筑物、?構(gòu)筑物、附?著物及水、?電、暖管網(wǎng)?等設(shè)施，如?確需改動(dòng)或?擴(kuò)增設(shè)備應(yīng)?事先征得甲?方書(shū)面同意?后方可實(shí)施?，對(duì)有關(guān)設(shè)?施進(jìn)行改動(dòng)?或擴(kuò)增設(shè)備?時(shí)如需辦理?相關(guān)手續(xù)，?由乙方辦理?，甲方根據(jù)?實(shí)際情況給?予協(xié)助，所?需費(fèi)用有乙?方承擔(dān)，否?則，乙方應(yīng)?恢復(fù)原狀，?并賠償由此?給甲方造成?的損失。?六、乙方租?用期間，有?關(guān)市容環(huán)境?衛(wèi)生、門(mén)前?三包等費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。國(guó)家行政?收費(fèi)，按有?關(guān)規(guī)定由甲?、乙雙方各?自負(fù)擔(dān)。?七、乙方在?租賃期間因?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所?發(fā)生的所有?事故及造成?他人損害的?，由乙方承?擔(dān)責(zé)任，與?甲方無(wú)關(guān)。?八、合同?約定的租賃?期限界滿或?雙方協(xié)商一?致解除合同?后____?日內(nèi)，乙方?應(yīng)向甲方辦?理交接手續(xù)?，交接時(shí)乙?方應(yīng)保證工?作人員撤離?、將屬于自?己的設(shè)備騰?清，并將租?賃范圍內(nèi)的?垃圾雜物等?清理干凈。?九、租賃?期限為_(kāi)_?__年，從?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。十、?經(jīng)甲乙雙方?商定，租金?的交納采取?按年支付先?付后用的方?式，年租金?為_(kāi)___?元，由乙方?于每年__?__月__?__日交納?給甲方。如?逾期交納租?金____?日以內(nèi)，乙?方除應(yīng)補(bǔ)交?所欠租金外?還應(yīng)向甲方?支付年租金?日千分之二?的違約金;?如逾期超過(guò)?____日?，甲方有權(quán)?解除合同，?乙方應(yīng)甲方?支付年租金?百分之__?__的違約?金。十一?、甲方向乙?方收取約定?租金以外的?費(fèi)用，乙方?有權(quán)拒付。?十二、在?租賃期限內(nèi)?，因不可抗?拒的原因或?者因城市規(guī)?劃建設(shè)，致?使雙方解除?合同，由此?造成的經(jīng)濟(jì)?損失雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。十三、?爭(zhēng)議解決方?式：十四?、雙方協(xié)商?一致可另行?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)?議與本合同?具有同等法?律效力。?十五、本合?同自雙方簽?字蓋章后生?效。十六?、本合同一?式四份，雙?方各執(zhí)兩份?，具有同等?法律效力。?甲方(蓋?章)：__?_____?___???乙方?(蓋章或簽?字)：__?_____?____?___年_?___月_?___日???????____年?____月?____日?工業(yè)用地?租賃合同范?本（二）?出租方(甲?方)：承?租方(乙方?)：根據(jù)?國(guó)家有關(guān)規(guī)?定，甲、乙?雙方在自愿?、平等、互?利的基礎(chǔ)上?就甲方將其?合法擁有的?廠房出租給?乙方使用的?有關(guān)事宜，?雙方達(dá)成協(xié)?議并簽定合?同如下：?一、出租廠?房情況甲?方出租給乙?方的廠房座?落在，租賃?建筑面積為?平方米。廠?房類型為工?業(yè)廠房，磚?混結(jié)構(gòu)。?二、廠房起?付日期和租?賃期限1?、廠房裝修?日期___?_個(gè)月，自?____月?____日?起，至__?__月__?__日止。?裝修期間免?收租金。?2、廠房租?賃自___?_年___?_月___?_日起，至?____年?____月?____日?止。租賃期?____年?。3、租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?出租廠房，?甲乙雙方應(yīng)?書(shū)面確認(rèn)退?房，確認(rèn)退?房后,甲方?應(yīng)如數(shù)退還?乙方押金,?乙方收到押?金后五日內(nèi)?必須歸還甲?方廠房，并?繳清一切乙?方應(yīng)承擔(dān)的?費(fèi)用，如物?業(yè)費(fèi)，任何?一方都不得?找理由拖延?，如因一方?違背此原則?給對(duì)方造成?的損失由造?成方賠償對(duì)?方。三、?租金及押金?支付方式?1、甲、乙?雙方約定，?本合同簽定?年限為年，?在合同簽定?的前三年該?廠房租賃每?月每平方米?租金為人民?幣元，年租?金為元(大?寫(xiě)：人民幣?壹拾貳萬(wàn)伍?仟零捌元整?);第四、?五年每月每?平方米租金?為人民幣元?，年租金為?元(大寫(xiě)：?人民幣)。?2、廠房?押金元(大?寫(xiě)：人民幣?)，由乙方?在支付第一?年租金時(shí)一?次性支付完?成。3、?甲、乙雙方?一旦簽訂合?同，合同即?生效。乙方?應(yīng)先向甲方?預(yù)付定金元?(大寫(xiě)：人?民幣)，然?后乙方入場(chǎng)?裝修，在_?___年_?___月_?___日前?將剩余第一?年租金元(?大寫(xiě)：人民?幣)以及押?金元(大寫(xiě)?：人民幣)?一起支付給?甲方，如過(guò)?期未支付則?視為乙方違?約，本合同?自動(dòng)失效，?乙方支付的?定金作為違?約金甲方不?予退還，但?并不免除甲?方應(yīng)追究的?乙方其他違?約責(zé)任。?4、采用先?付后租形式?，租金每年?支付一次，?并在上一年?度期滿前的?兩個(gè)月前支?付下一年度?全年的租金?。四、其?他費(fèi)用及相?關(guān)事項(xiàng)1?、租賃期間?(含裝修期?間，以下同?)，使用該?廠房時(shí)所發(fā)?生的使用費(fèi)?(不含與產(chǎn)?權(quán)相關(guān)的費(fèi)?用及水電氣?開(kāi)戶費(fèi)等)?水、電、氣?、電話、物?管費(fèi)、乙方?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)?生的費(fèi)用均?由乙方承擔(dān)?(乙方不承?擔(dān)關(guān)于房子?所有權(quán)所產(chǎn)?生的費(fèi)用)?，如涉及到?沒(méi)有注明的?應(yīng)遵守國(guó)家?相關(guān)法律、?法規(guī)和地方?政府相關(guān)規(guī)?定處理，雙?方應(yīng)按時(shí)足?額繳納，如?任何一方違?反本約定，?造成停水、?停電等一切?損失由違反?方承擔(dān)并賠?償對(duì)方。?2、因任何?一方原因致?使對(duì)方先行?承擔(dān)責(zé)任的?，對(duì)方有權(quán)?向責(zé)任方追?償;若責(zé)任?方逾期未向?對(duì)方支付,?對(duì)方有權(quán)從?押金中扣除?，違約方需?在規(guī)定時(shí)日?內(nèi)補(bǔ)足相應(yīng)?款項(xiàng)。3?、租賃期間?，租賃范圍?內(nèi)廠房及附?屬設(shè)施、設(shè)?備、管道與?線路(無(wú)論?房屋原有還?是乙方自行?改造增設(shè)的?)等均由乙?方負(fù)責(zé)維護(hù)?保養(yǎng)、修理?，并承擔(dān)相?應(yīng)的費(fèi)用，?房屋原有的?附屬設(shè)備設(shè)?施不是因使?用不當(dāng)損壞?的由甲方負(fù)?責(zé)費(fèi)用(如?質(zhì)量問(wèn)題等?)。4、?甲乙雙方應(yīng)?遵守本合同?的所有費(fèi)用?相關(guān)的項(xiàng)目?如不遵守致?使對(duì)方承擔(dān)?責(zé)任的，逾?期支付或逾?期____?日仍未支付?的對(duì)方有權(quán)?采取相應(yīng)措?施防止損失?進(jìn)一步擴(kuò)大?，由此造成?的所有損失?和責(zé)任由責(zé)?任方承擔(dān)。?5、租賃?期滿后，甲?方如繼續(xù)出?租該廠房時(shí)?，乙方享有?同等條件下?優(yōu)先權(quán);如?期滿后不再?出租，則甲?方應(yīng)在到期?前六個(gè)月通?知乙方，給?乙方充足的?準(zhǔn)備時(shí)間，?乙方應(yīng)如期?搬遷，否則?由此造成一?切損失和后?果，都由乙?方承擔(dān)，但?前提必須滿?足第二項(xiàng)第?____條?。6、租?賃期滿后，?該廠房歸還?時(shí)，乙方應(yīng)?將房屋所改?動(dòng)布局及結(jié)?構(gòu)的地方恢?復(fù)到承租時(shí)?的狀況，不?含裝修部分?，房屋所要?改動(dòng)布局及?結(jié)構(gòu)的地方?以甲乙雙方?書(shū)面簽字為?準(zhǔn)。五、?廠房裝飾、?裝修及相關(guān)?責(zé)任1、?乙方在不影?響建筑整體?結(jié)構(gòu)和安全?的條件下，?可自行裝飾?裝修。但應(yīng)?符合國(guó)家及?相關(guān)部門(mén)法?律法規(guī)(如?消防、安全?等)的要求?和本廠房物?業(yè)管理規(guī)定?。否則引發(fā)?的一切行政?、刑事、民?事責(zé)任均由?乙方自行承?擔(dān)，甲方有?權(quán)要求賠償?。2、乙?方需增設(shè)附?屬設(shè)施或固?定設(shè)備的，?應(yīng)事先征得?甲方的書(shū)面?同意，按規(guī)?定須向有關(guān)?部門(mén)審批的?，則還應(yīng)由?甲方報(bào)請(qǐng)有?關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)?后，方可進(jìn)?行。3、?乙方不得改?變房屋的主?體結(jié)構(gòu)、承?重結(jié)構(gòu)，如?需改造，必?須征得甲方?和物業(yè)公司?書(shū)面同意，?并經(jīng)過(guò)有資?質(zhì)的設(shè)計(jì)單?位設(shè)計(jì)和報(bào)?政府有關(guān)部?門(mén)審批。否?則，甲方有?權(quán)要求乙方?恢復(fù)原狀并?追究由此造?成的損失。?4、乙方?應(yīng)合理使用?并愛(ài)護(hù)好該?廠房及其附?屬設(shè)施、公?共區(qū)域，乙?方負(fù)責(zé)租賃?范圍內(nèi)廠房?及附屬設(shè)施?、設(shè)備、管?道與線路(?無(wú)論房屋原?有還是乙方?自行改造增?設(shè)的)的維?護(hù)保養(yǎng)責(zé)任?，保障其完?好。因乙方?使用不當(dāng)或?不合理使用?，使該廠房?及其附屬設(shè)?施損壞或發(fā)?生故障，乙?方應(yīng)負(fù)及時(shí)?修復(fù)。乙方?拒不維修的?，給甲方或?第三方造成?的損失由乙?方賠償，原?有設(shè)施設(shè)備?如使用正常?合理卻因質(zhì)?量問(wèn)題損壞?的由甲方負(fù)?責(zé)維修更換?，如甲方不?維修更換或?拖延時(shí)間所?造成乙方和?第三方的損?失由甲方負(fù)?責(zé)賠償。?5、對(duì)于該?廠房及其附?屬設(shè)施因自?然屬性或合?理使用導(dǎo)致?的損耗，乙?方不承擔(dān)責(zé)?任。6、?如因不可抗?力原因造成?廠房損壞或?甲乙方損失?的，雙方互?不賠償損失?，但甲乙雙?方應(yīng)積極協(xié)?商解決后續(xù)?問(wèn)題。7?、門(mén)衛(wèi)室由?乙方自行設(shè)?計(jì)、修建。?返還時(shí)乙方?不負(fù)責(zé)拆除?及恢復(fù)原貌?。六、廠?房交付和返?還1、廠?房交付：本?合同一經(jīng)簽?訂乙方收到?房屋鑰匙能?正常進(jìn)入房?間動(dòng)工即視?同已將房屋?交付乙方。?2、廠房?返還：租賃?期滿合同終?止后，乙方?應(yīng)在___?_日內(nèi)清騰?并搬離廠房?，返還廠房?及其附屬設(shè)?施給甲方并?結(jié)清其應(yīng)承?擔(dān)的費(fèi)用，?在此期間產(chǎn)?生的費(fèi)用(?包括但不限?于租金、使?用廠房產(chǎn)生?的費(fèi)用等)?應(yīng)該由乙方?支付的費(fèi)用?仍由乙方承?擔(dān)。雙方簽?訂廠房交接?書(shū)確認(rèn)。?3、在滿足?第二項(xiàng)第_?___條后?超出上述期?限乙方仍留?在廠房?jī)?nèi)的?各種物品(?包括但不限?于設(shè)施、設(shè)?備、用品、?物料、文件?等)均視同?乙方認(rèn)可的?廢棄物，由?甲方處置或?銷毀，不需?承擔(dān)任何費(fèi)?用和責(zé)任。?甲方在實(shí)施?前款約定時(shí)?，乙方承諾?不予阻攔、?干擾。否則?，由此造成?的損失和責(zé)?任均由乙方?承擔(dān)。七?、消防、安?全責(zé)任1?、乙方負(fù)責(zé)?裝修或租賃?期間租賃范?圍內(nèi)的安全?、保衛(wèi)、消?防安全等的?全部責(zé)任。?否則給甲方?或第三方造?成損失的全?部由乙方予?以賠償。?2、乙方不?得在租賃廠?房存放易燃?、易爆等危?險(xiǎn)品，不得?將有毒或爆?炸物等危險(xiǎn)?物品帶入租?賃廠房?jī)?nèi)。?八、轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或抵?押1、甲?方對(duì)該廠房?享有所有權(quán)?在租賃期間?內(nèi)不享有使?用權(quán)。在本?合同履行期?間，甲方有?權(quán)將租賃廠?房予以處分?、轉(zhuǎn)讓或設(shè)?定抵押權(quán)。?但甲方需提?前____?日書(shū)面告知?乙方并保證?不影響本租?賃合同繼續(xù)?履行，如甲?方的房屋產(chǎn)?權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移?甲方必須保?證在不影響?本租賃合同?繼續(xù)履行的?情況下組織?新的房主與?乙方在原合?同上簽字認(rèn)?可，不管發(fā)?生何種方式?的改變都不?能影響乙方?正常使用否?則將按損失?賠償給乙方?。2、廠?房租賃期間?，乙方不得?擅自轉(zhuǎn)租租?賃范圍內(nèi)的?廠房及其附?屬設(shè)施，否?則乙方按當(dāng)?年度租金的?____%?向甲方支付?違約金，且?甲方有權(quán)解?除本合同并?按約定方式?立即收回全?部出租廠房?，在租賃期?間內(nèi)甲方不?得以任何債?權(quán)債務(wù)及其?他形式方式?和糾紛影響?乙方使用廠?房否則乙方?有權(quán)單方解?除本合同對(duì)?此給乙方造?成的一切損?失由甲方賠?付，且甲方?不得以任何?方式回避。?九、合同?解除1、?租賃期滿，?合同解除。?2、該廠?房因不可抗?拒的原因(?如地震等)?損壞無(wú)法繼?續(xù)使用的，?合同終止，?雙方互不賠?償對(duì)方，但?需要雙方積?極妥善解決?后續(xù)問(wèn)題。?3、該廠?房因市政動(dòng)?遷造成本合?同無(wú)法履行?，雙方互不?賠償對(duì)方(?但具體事宜?遵守國(guó)家法?律、法規(guī)和?地方政府相?關(guān)規(guī)定解決?)。4、?甲方未按約?定時(shí)間交付?該廠房達(dá)_?___日及?以上，乙方?有權(quán)單方解?除合同，并?有權(quán)向甲方?追償損失。?5、乙方?逾期___?_日及以上?仍未足額支?付該廠房租?金、定金、?押金或逾期?____日?仍未補(bǔ)足廠?房租賃押金?的，甲方有?權(quán)單方面解?除合同，并?有權(quán)向乙方?追償損失。?6、乙方?擅自將租賃?廠房轉(zhuǎn)租給?第三方、從?事違法犯罪?活動(dòng)的或擅?自違法改變?廠房主體結(jié)?構(gòu)，甲方有?權(quán)單方面解?除合同，并?有權(quán)向乙方?追償損失。?7、雙方?協(xié)商一致的?其他解除合?同的協(xié)議。?九