大學(xué)學(xué)校物業(yè)管理委托合同（2篇）

第15頁共15頁大學(xué)學(xué)校物?業(yè)管理委托?合同甲方?：____?_乙方：?_____?甲方將學(xué)?校物業(yè)管理?服務(wù)方面的?工作委托乙?方管理服務(wù)?。乙方將通?過嚴(yán)格科學(xué)?的管理，熱?情優(yōu)質(zhì)的服?務(wù)為學(xué)校的?教學(xué)、科研?和生活創(chuàng)造?整潔、優(yōu)美?、舒適、安?全、寧靜、?便捷，及時(shí)?、可靠的環(huán)?境，為此雙?方達(dá)成如下?協(xié)議：一?、甲方責(zé)任?、權(quán)利、義?務(wù)1.對?校園內(nèi)的一?切公共設(shè)施?及設(shè)備享有?所有權(quán)，并?有對國有資?產(chǎn)的保護(hù)、?使用和監(jiān)督?權(quán)。2.?負(fù)責(zé)對乙方?管理與服務(wù)?進(jìn)行工作查?詢與質(zhì)疑。?3.負(fù)責(zé)?制定學(xué)校綠?化、美化及?設(shè)施的更新?改造計(jì)劃。?聽取和采納?乙方對校園?綠化等改造?工作提出的?合理化建議?。4.負(fù)?責(zé)按規(guī)定向?乙方支付物?業(yè)經(jīng)費(fèi)和運(yùn)?行費(fèi)。5?.負(fù)責(zé)了解?掌握乙方經(jīng)?費(fèi)運(yùn)行情況?，對違反財(cái)?務(wù)規(guī)定的行?為提出意見?。6.甲?方可視完成?物業(yè)管理的?優(yōu)劣向乙方?提出獎勵意?見和處罰意?見。二、?乙方責(zé)任、?權(quán)利、義務(wù)?1.按協(xié)?議內(nèi)容保質(zhì)?保量地完成?物業(yè)管理與?服務(wù)工作。?按文明校園?建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)保?持學(xué)校的花?園式單位及?文明校園的?稱號。2?.對院內(nèi)的?公共設(shè)施及?地面不得擅?自占用或改?變其使用功?能，如需要?改變應(yīng)經(jīng)甲?方同意后方?可實(shí)施。?3.定期向?甲方通報(bào)工?作情況，對?甲方提出的?合理的整改?意見有義務(wù)?執(zhí)行。4?.未經(jīng)甲方?同意不得將?本物業(yè)管理?內(nèi)容和責(zé)任?轉(zhuǎn)移給第三?方。5.?乙方應(yīng)建立?并保存詳細(xì)?的物業(yè)管理?檔案資料。?三、委托?管理主要內(nèi)?容1.全?院的綠化、?美化工作。?2.教室?的衛(wèi)生保潔?服務(wù)和管理?工作(不含?專用教室)?。3.公?共環(huán)境、公?共場所的保?潔服務(wù)和管?理工作。?4.公共設(shè)?施、設(shè)備的?維修、保養(yǎng)?、運(yùn)行和管?理工作。?5.公共建?筑部分的維?修保養(yǎng)工作?。6.自?管家屬樓的?維修和保養(yǎng)?工作。7?.水電暖的?維修管理與?服務(wù)工作。?8.院內(nèi)?創(chuàng)收經(jīng)營水?電費(fèi)和供暖?費(fèi)的收支工?作。9.?節(jié)能工作。?10.家?屬水、電費(fèi)?的統(tǒng)計(jì)、收?繳工作。?11.飲用?水供應(yīng)和洗?浴工作。?12.院領(lǐng)?導(dǎo)辦公室的?保潔和開水?供應(yīng)工作。?13.家?屬門衛(wèi)的管?理工作。?14.校?內(nèi)各商業(yè)網(wǎng)?點(diǎn)的管理工?作。15?.學(xué)校人防?工程的管理?工作。1?6.其它甲?方需要委托?的工作。?四、服務(wù)標(biāo)?準(zhǔn)乙方應(yīng)?按以下標(biāo)準(zhǔn)?實(shí)現(xiàn)物業(yè)管?理目標(biāo)。?(一)校園?綠化美化工?作1.做?到三季有花?，四季常青?。并承擔(dān)甲?方大型活動?及重大節(jié)日?的花卉擺放?工作。2?.按不同季?節(jié)對花卉苗?木的養(yǎng)護(hù)要?求進(jìn)行養(yǎng)護(hù)?，并做到：?樹灌木完整?，長勢茂盛?，無枯枝死?杈，無病蟲?害，樹木無?釘槍捆綁;?綠籬、綠地?無雜草、雜?物，無堆物?料。完好率?應(yīng)達(dá)到98?%以上。?3.校園綠?化面積應(yīng)達(dá)?到應(yīng)綠化面?積的95%?以上。4?.綠地、各?種樹木的種?植和調(diào)整工?作應(yīng)本著美?觀合理的原?則進(jìn)行規(guī)劃?管理。對各?種古樹應(yīng)重?點(diǎn)保護(hù)，防?止損傷和壞?死。5.?院內(nèi)的建筑?物能進(jìn)行立?體綠化的，?應(yīng)進(jìn)行立體?綠化。6?.綠地微噴?面積應(yīng)達(dá)到?總面積的8?0%以上。?樹木澆水應(yīng)?有計(jì)量。?(二)環(huán)境?衛(wèi)生工作?1.道路環(huán)?境應(yīng)整潔。?清掃要及時(shí)?，做到無雜?物、廢紙、?煙頭、果皮?、痰跡、積?水等。2?.陰井、排?水設(shè)施應(yīng)通?暢，無污水?外溢，排水?口處無淤泥?和雜物。各?井口蓋完好?，化糞池應(yīng)?定期清理，?無糞便外溢?。3.衛(wèi)?生間應(yīng)保持?干凈整潔，?無異味、無?蚊蠅、無糞?便、無污水?外溢。4?.垃圾樓應(yīng)?保持無蛆、?無蠅，四壁?清潔，地面?和周圍無堆?放垃圾，應(yīng)?封閉集裝箱?上蓋。應(yīng)根?據(jù)垃圾日產(chǎn)?量及時(shí)調(diào)整?集裝箱數(shù)量?。垃圾樓吊?裝設(shè)備應(yīng)及?時(shí)檢修和保?養(yǎng)，杜絕事?故發(fā)生。?5.院內(nèi)垃?圾應(yīng)日產(chǎn)日?清，無暴露?垃圾，無衛(wèi)?生死角。垃?圾箱及果皮?箱應(yīng)完好清?潔，周圍地?面無雜物污?漬。6.?建筑物內(nèi)外?無亂寫、亂?劃、亂粘貼?，無殘標(biāo);?公共設(shè)施、?牌匾、路標(biāo)?、雕塑、亭?廊、石桌椅?應(yīng)定期擦拭?，保持清潔?。7.校?園主要干道?的地面衛(wèi)生?應(yīng)在每日早?7：30以?前清掃完畢?。公共場所?應(yīng)定期清掃?，保持清潔?。上課期間?不得有任何?影響授課的?清掃活動。?8.道路?、地面不得?直接攪拌水?泥沙漿，建?筑材料應(yīng)按?指定地點(diǎn)擺?放整齊。建?筑垃圾應(yīng)按?指定地點(diǎn)堆?放并及時(shí)清?運(yùn)，對建筑?垃圾影響道?路通暢和環(huán)?境衛(wèi)生的現(xiàn)?象要及時(shí)管?理和清運(yùn)。?9.門前?三包工作應(yīng)?符合門前三?包的標(biāo)準(zhǔn)和?要求。1?0.應(yīng)及時(shí)?清理院內(nèi)主?要干道的積?雪，保證道?路通暢和安?全。如灑鹽?水除雪，不?得將積雪清?掃堆放到綠?籬和綠地內(nèi)?。11.?根據(jù)節(jié)假?日的要求及?時(shí)掛收國旗?、彩旗、燈?籠;開關(guān)大?門彩燈、射?燈。(三?)教室衛(wèi)生?工作1.?教室衛(wèi)生應(yīng)?在每日晚自?習(xí)后清掃完?畢，鎖門。?第二天早7?：00應(yīng)將?各教室門打?開(特殊情?況除外)。?2.應(yīng)保?持教室地面?清潔、四壁?潔白、墻裙?完好無污漬?、黑板完好?光亮、無粉?筆痕跡、粉?筆沫應(yīng)及時(shí)?清除;門牌?完好、裝訂?美觀;門窗?、玻璃、紗?窗、窗簾、?小五金齊全?完好;桌椅?完好、擺放?整齊、桌內(nèi)?外無雜物灰?塵。3.?吊扇、黑板?燈、照明燈?、各種開關(guān)?及各類設(shè)備?應(yīng)完好無損?。維修要及?時(shí)，保持良?好狀態(tài)。?4.粉筆(?白色、彩色?)板擦應(yīng)保?證供給并擺?放整齊。要?保持講臺、?講臺桌的完?好整潔。?5.制定教?室服務(wù)制度?化、規(guī)范化?、科學(xué)化的?管理制度，?確保教學(xué)需?要。以上?要求的完好?率應(yīng)在98?%以上，各?階梯教室和?大教室的照?明燈完好率?應(yīng)在90%?以上。(?四)公共場?所維護(hù)工作?1.各樓?道(包括家?屬樓物業(yè)范?圍)地面清?潔、門窗、?玻璃、紗窗?、小五金齊?全完好，墻?裙、樓道燈?的照明完好?率及滿意率?應(yīng)在98%?以上。2?.電梯應(yīng)按?規(guī)定做好年?檢并取得合?格證及運(yùn)行?證，兩證應(yīng)?掛在電梯間?內(nèi)。電梯應(yīng)?定期維修保?養(yǎng)，不允許?帶病開梯，?運(yùn)行應(yīng)正點(diǎn)?。電梯間應(yīng)?干凈、整潔?、明亮。電?梯工要持證?上崗，嚴(yán)格?執(zhí)行電梯交?接班制度，?認(rèn)真做好運(yùn)?行記錄。嚴(yán)?禁脫崗，確?保安全。?3.要保證?全院正常供?水、供電、?供暖工作。?水、電、暖?設(shè)備齊全，?服務(wù)維修及?時(shí)到位，設(shè)?備完好率應(yīng)?在98%以?上。4.?水、電、暖?維修應(yīng)24?小時(shí)值班。?要制定應(yīng)急?處置方案。?確保服務(wù)安?全、到位。?5.節(jié)能?措施得力，?杜絕長明燈?、長流水和?跑、冒、滴?漏現(xiàn)象。?6.按規(guī)定?做好飲用水?箱的衛(wèi)生防?疫和日常管?理工作，要?定期進(jìn)行檢?查、檢測，?確保飲用水?安全。7?.按要求供?應(yīng)全院飲用?水和洗浴。?對茶浴爐房?要制定衛(wèi)生?安全工作制?度，確保正?常供水和安?全。對浴室?內(nèi)衛(wèi)生、各?種設(shè)施應(yīng)及?時(shí)檢修，杜?絕發(fā)生事故?。8.按?要求每年應(yīng)?集中時(shí)間對?外收取供暖?費(fèi)，并支付?供暖費(fèi)。?9.按要求?努力回收學(xué)?校創(chuàng)收水電?費(fèi)。10?.按要求統(tǒng)?計(jì)、收繳、?上報(bào)家屬住?戶水電費(fèi)。?11.按?要求對院內(nèi)?人防工程進(jìn)?行檢查，防?止發(fā)生意外?事故。五?、違約責(zé)任?1.甲方?違反合同規(guī)?定，使乙方?未能完成合?同規(guī)定的服?務(wù)和管理目?標(biāo)，乙方有?權(quán)視不同?情況限期向?甲方提出解?決意見(雙?方協(xié)商)。?如逾期仍未?解決，乙方?有權(quán)中止合?同，所造成?乙方經(jīng)濟(jì)損?失由甲方予?以經(jīng)濟(jì)賠償?。2.乙?方違反合同?所規(guī)定的內(nèi)?容或未達(dá)到?的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)?，或師生員?工反映強(qiáng)烈?且不能及時(shí)?解決的，甲?方有權(quán)要求?乙方限期改?正(雙方協(xié)?商)，如逾?期不改，甲?方有權(quán)終止?本合同。另?行安排其它?物業(yè)管理機(jī)?構(gòu)替代。給?甲方造成的?經(jīng)濟(jì)損失，?乙方應(yīng)給予?賠償。3?.乙方違約?擅自提高收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和降?低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)?，甲方有權(quán)?要求乙方改?正并清退多?收費(fèi)用。?六、其它?1.本協(xié)議?未盡事宜由?雙方協(xié)商解?決，并以書?面協(xié)議簽定?補(bǔ)充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議與?本協(xié)議有同?等效力。本?協(xié)議有效期?為一年，自?_____?年____?_月___?__日至_?____年?_____?月____?_日止。?2.本協(xié)議?之委托協(xié)議?書均為本協(xié)?議的有效組?成部分，具?有同等法律?效力。3?.本協(xié)議共?4份，甲、?乙雙方各執(zhí)?2份，具有?同等法律效?力。經(jīng)雙方?簽字蓋章后?生效。甲?方(蓋章)?：____?_?????????乙方(?蓋章)：_?____?甲方代表(?簽字)：_?____??????乙?方代表(簽?字)：__?____?____年?_____?月____?_日??????____?_年___?__月__?___日?大學(xué)學(xué)校物?業(yè)管理委托?合同（二）?甲方：?法定代表人?：住所：?聯(lián)系電話?：統(tǒng)一社?會信用代碼?：乙方：?法定代表?人：住所?：聯(lián)系電?話：統(tǒng)一?社會信用代?碼：一、?服務(wù)宗旨及?原則為了?更好地創(chuàng)造?服務(wù)環(huán)境，?進(jìn)一步提高?物業(yè)服務(wù)質(zhì)?量，經(jīng)雙方?友好協(xié)商，?現(xiàn)就物業(yè)管?理有限公司?(以下簡稱?乙方)為學(xué)?校(以下簡?稱甲方)提?供物業(yè)服務(wù)?事項(xiàng)達(dá)成如?下協(xié)議，供?雙方共同遵?守。二、?物業(yè)服務(wù)職?責(zé)范圍保?潔服務(wù)為整?個(gè)學(xué)校的環(huán)?境衛(wèi)生，包?括但不限于?下列各項(xiàng)：?1、樓內(nèi)?：(1)?每層各樓梯?臺階及樓梯?平臺處、各?樓梯扶手及?欄桿、各樓?層走廊;校?長室、書記?室、副校長?室、會議室?、多功能廳?、體育館室?內(nèi)場地、各?層飲水間、?洗手間。?(2)大廳?地面、墻面?。(3)?所有門窗玻?璃、窗臺、?各樓外臺階?以及室內(nèi)各?種設(shè)施設(shè)備?。(4)?校區(qū)整體建?筑物外墻面?。2、室?外：校園內(nèi)?各公共設(shè)施?設(shè)備、環(huán)路?、綠化帶、?景觀帶、運(yùn)?動場地、垃?圾箱、垃圾?堆放點(diǎn)等;?正門外甬道?以內(nèi)(停車?場范圍)。?校園內(nèi)環(huán)?境應(yīng)整潔，?清掃要及時(shí)?，做到無雜?物、廢紙、?煙頭、果皮?、痰跡、積?水等。物?業(yè)服務(wù)為學(xué)?校所有建筑?及設(shè)施設(shè)備?的維修、保?養(yǎng)、運(yùn)行和?管理服務(wù)工?作包括但不?限于：1?、用水：?(1)排水?系統(tǒng)(管線?、各種閥門?、感應(yīng)器等?)、飲水間?、洗手間、?各實(shí)驗(yàn)室上?下水系統(tǒng)等?。(2)?校屬污水管?道及化糞池?。陰井、?排水設(shè)施應(yīng)?通暢，無污?水外溢，排?水口處無淤?泥和雜物。?各井口蓋?完好，化糞?池應(yīng)定期清?理，無糞便?外溢。2?、用電：配?電系統(tǒng)、電?源開關(guān)、插?座、配電箱?、照明燈系?統(tǒng)等。3?、門、窗維?修服務(wù)：包?括校園內(nèi)各?樓各處各類?門、窗。?4、樓內(nèi)供?暖系統(tǒng)。?5、建筑物?內(nèi)外無亂寫?、亂劃、亂?粘貼，無殘?標(biāo);公共設(shè)?施、牌匾、?路標(biāo)、雕塑?、亭廊、石?桌椅應(yīng)定期?擦拭，保持?清潔。6?、水、電、?暖維修應(yīng)設(shè)?置24小時(shí)?值班聯(lián)系電?話。要制?定應(yīng)急處置?方案。確?保維修服務(wù)?及時(shí)、安全?、到位。?7、節(jié)能措?施得力，杜?絕長明燈、?長流水和跑?、冒、滴漏?現(xiàn)象。三?、物業(yè)服務(wù)?履行期限?本協(xié)議自_?____年?_____?月____?_日起至_?____年?_____?月____?_日止。?四、外包服?務(wù)費(fèi)1、?物業(yè)費(fèi)為：?元/月，大?寫：。2?、物業(yè)費(fèi)明?細(xì)：(1?)室內(nèi)教學(xué)?樓費(fèi)用：元?/月(大寫?：);室外?操場：元/?月(大寫：?);(2?)變電所：?合同期內(nèi)人?×元/月(?大寫：)×?12個(gè)月=?元(大寫：?)。五、?付款方式?乙方于__?___年_?____月?_____?日前支付完?畢;物業(yè)費(fèi)?于每季度末?結(jié)束前日內(nèi)?支付本季度?物業(yè)費(fèi)。?六、雙方權(quán)?利與義務(wù)?甲方的權(quán)利?與義務(wù)1?、甲方為乙?方提供作業(yè)?用水、用電?。2、甲?方為乙方提?供必要的存?放清潔工具?、用品及員?工更衣的房?間。3、?對乙方保潔?質(zhì)量及時(shí)監(jiān)?督檢查，發(fā)?現(xiàn)問題及時(shí)?提出，直到?達(dá)到質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)。4、?負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙?方與學(xué)校教?師、學(xué)生之?間的關(guān)系。?5、聽取?、采納乙方?在校內(nèi)物業(yè)?服務(wù)方面的?合理化建議?。6、根?據(jù)乙方保潔?人員的工作?表現(xiàn)及服務(wù)?質(zhì)量，甲方?有權(quán)要求乙?方更換保潔?員，乙方須?及時(shí)更換配?置合格服務(wù)?人員。7?、甲方有權(quán)?對乙方在保?潔工作中發(fā)?生的質(zhì)量問?題給予口頭?或書面警告?，并視情況?給予經(jīng)濟(jì)處?罰。8、?甲方對乙方?提供的保潔?服務(wù)工作享?有監(jiān)督權(quán)和?檢查權(quán)。?乙方的權(quán)利?與義務(wù)1?、乙方工作?人員必須具?有高品質(zhì)的?職業(yè)素養(yǎng)和?職業(yè)行為規(guī)?范，工作中?需遵紀(jì)、守?法、勤勉、?自律，愛護(hù)?甲方的一切?校產(chǎn)。2?、乙方保證?按甲方工作?日內(nèi)要求的?時(shí)間進(jìn)行作?業(yè)(具體時(shí)?間甲乙雙方?商定，作業(yè)?時(shí)間隨季節(jié)?變化調(diào)整)?，作業(yè)時(shí)必?須嚴(yán)格遵守?學(xué)校的各項(xiàng)?規(guī)章制度。?3、乙方?要安排主管?負(fù)責(zé)人管理?本方員工，?并與甲方主?管物業(yè)負(fù)責(zé)?人進(jìn)行相關(guān)?工作的協(xié)調(diào)?，保證物業(yè)?服務(wù)工作的?順利進(jìn)行。?4、乙方?在本公司員?工上崗前要?對員工進(jìn)行?自身安全及?工作安全操?作培訓(xùn)。?乙方員工在?上下班期間?及工作中所?發(fā)生的任何?傷害事故，?均與甲方無?任何責(zé)任。?5、物業(yè)?服務(wù)工作中?所需要的各?種機(jī)械、設(shè)?備、工具、?材料等均由?乙方自行解?決;為保證?服務(wù)質(zhì)量，?使用的器具?、材料必須?符合國家相?關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?規(guī)定，同時(shí)?還需嚴(yán)格按?照各項(xiàng)工作?的工藝流程?進(jìn)行作業(yè)。?6、乙方?進(jìn)校工作人?員要統(tǒng)一著?裝，衣帽整?潔，并佩戴?物業(yè)公司工?作證進(jìn)行作?業(yè)。乙方?不得在甲方?服務(wù)區(qū)域內(nèi)?未經(jīng)甲方同?意擅自承攬?其他業(yè)務(wù)。?7、乙方?人員在甲方?的每個(gè)工作?日內(nèi)必須例?行物業(yè)服務(wù)?工作。清?掃本協(xié)議中?規(guī)定的樓內(nèi)?外保潔區(qū)域?。要求達(dá)?到干凈、明?潔、光亮、?無異味;蹲?坐便、小便?池、洗手盆?無垢跡;樓?梯、扶手、?地面、玻璃?、窗臺、燈?具、消防箱?等無灰塵;?天棚、墻角?無蛛網(wǎng);樓?外各垃圾箱?及時(shí)清理;?上、下水管?道的暢通;?及時(shí)解決用?電方面的故?障;及時(shí)處?理有關(guān)門窗?方面出現(xiàn)的?問題。8?、乙方員工?應(yīng)及時(shí)制止?樓內(nèi)外隨地?吐痰、亂丟?果皮雜物、?亂潑污水、?焚燒紙物、?涂畫或污損?建筑墻體等?不文明行為?，督促學(xué)生?講究公德，?自覺遵守有?關(guān)管理規(guī)定?。9、節(jié)?約用水，愛?護(hù)樓內(nèi)外的?公共設(shè)施，?如發(fā)現(xiàn)校內(nèi)?各種設(shè)施設(shè)?備，如水龍?頭、腳踏水?閥、暖氣管?線、各種閥?門、燈具等?損壞或存在?危險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)?及時(shí)上報(bào)甲?方相關(guān)部門?和人員，并?負(fù)責(zé)及時(shí)維?修。10?、乙方應(yīng)協(xié)?助校方做好?校內(nèi)的管理?工作，發(fā)現(xiàn)?隱患及可疑?人員應(yīng)及時(shí)?上報(bào)甲方有?關(guān)人員。?乙方員工嚴(yán)?禁私領(lǐng)非本?校人員進(jìn)入?校園內(nèi)及私?拿公物出校?園，一經(jīng)發(fā)?現(xiàn)，甲方有?權(quán)責(zé)令乙方?將其調(diào)離本?崗位。1?1、乙方工?作人員將各?保潔區(qū)域內(nèi)?清掃的垃圾?集中到甲方?指定的地點(diǎn)?存放，當(dāng)天?外運(yùn)，并保?持垃圾點(diǎn)周?圍干凈、整?潔。12?、甲方如因?臨時(shí)性工作?和特殊情況?需要乙方配?合時(shí)，乙方?應(yīng)服從甲方?的調(diào)動，并?保質(zhì)保量完?成任務(wù)。?13、保潔?工作過程中?因乙方原因?，給甲方人?身或財(cái)物造?成損害的，?由乙方承擔(dān)?全部賠償責(zé)?任。14?、乙方在承?包的保潔工?作范圍內(nèi)，?甲方如因保?潔工作未達(dá)?到保潔質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)，被相?關(guān)職能主管?部門(如環(huán)?衛(wèi)、市容等?)查處并處?罰，該罰款?由乙方承擔(dān)?。七、甲?乙雙方其他?約定1、?乙方在用水?維修、用電?維修、供暖?維修以及門?窗維修時(shí)，?需更換的構(gòu)?件，由甲方?提供或由乙?方購買，費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)。2、?校區(qū)整體建?筑物外墻面?需每年清洗?次。3、?校園各入口?及校內(nèi)環(huán)路?，遇雨雪天?氣時(shí)需在雨?雪停止后，?立即清除校?內(nèi)各入口及?環(huán)路的積水?或積雪，達(dá)?到師生通行?安全、順暢?。4、校?屬污水管道?及化糞池，?需及時(shí)清掏?以保證暢通?。5、本?協(xié)議服務(wù)期?內(nèi)，乙方必?須配備具有?專業(yè)資質(zhì)的?水、電、暖?及門窗維修?人員，滿足?甲方在水、?電方面檢查?、維修的需?要。6、?乙方工作人?員不享受甲?方員工的福?利待遇。?7、非工作?期間乙方人?員未經(jīng)允許?不得入校。?8、乙方?在保潔工作?中未達(dá)到保?潔的質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)，經(jīng)甲方?兩次警告，?仍未達(dá)到標(biāo)?準(zhǔn)，甲方將?以書面形式?通知乙方，?每發(fā)出一次?書面限期整?改通知，甲?方將扣除乙?方當(dāng)月保潔?服務(wù)費(fèi)的_?____%?-%作為違?約金。質(zhì)?量事故情節(jié)?嚴(yán)重的每發(fā)?生一次扣除?當(dāng)月保潔服?務(wù)費(fèi)的__?___%作?為違約金。?八、合同?變更與終止?1、本合?同規(guī)定的履?行期限屆滿?，本合同自?動終止。?2、在合同?履行過程中?，如遇不可?抗拒的因素?致使本合同?無法繼續(xù)履?行時(shí)，本合?同自動終止?。3、合?同內(nèi)容變更?、提前終止?，甲、乙雙?方須提前書?面通知對方?，否則按月?服務(wù)費(fèi)%向?對方支付違?約金。4?、國家法律?、法規(guī)的立?廢，導(dǎo)致本?合同自動終?止或解除，?雙方按本合?同實(shí)際服務(wù)?費(fèi)進(jìn)行清退?。九、合?同變更、解?除1、乙?方嚴(yán)重失職?造成甲方物?業(yè)管理的重?大損失或者?物業(yè)服務(wù)沒?有達(dá)到本合?同約定的標(biāo)?準(zhǔn)的，甲方?可以解