個人住房貸款抵押合同范本（4篇）

第20頁共20頁個人住房貸?款抵押合同?范本一?合同編號：?_____?抵押人(?甲方)：_?____?住所：__?___電?話：___?__郵政?編碼：__?___開?戶金融機構?及賬號：_?____?抵押權人(?乙方)__?___住?所：___?__法定?代表人(或?授權代理人?)：___?__電話?：____?_郵政編?碼：___?__為確?保乙方與_?____簽?訂的___?__號借款?合同(以下?簡稱借款合?同)的履行?，甲方愿意?以其有權處?分的財產(chǎn)作?抵押，乙方?經(jīng)審查，同?意接受甲方?的財產(chǎn)抵押?，甲、乙雙?方根據(jù)有關?法律規(guī)定，?經(jīng)協(xié)商一致?，約定如下?條款：第?一條甲方以?抵押物清單?所列之財產(chǎn)?設定抵押。?第二條以?房地產(chǎn)設定?抵押的產(chǎn)權?情況1.?房地產(chǎn)坐落?：____?_2.地?號：___?__3.?土地面積：?_____?4.土地?使用年限：?_____?5.土地?來源：__?___6?.土地出讓?(轉讓、劃?撥)合同號?：____?_7.國?有土地使用?ず牛篲__?___8?.房屋建筑?面積：__?___9?.共有權份?額：___?__10?.房屋所有?權證號：_?____?11.房屋?預售、買賣?契約號：_?____?第三條以房?地產(chǎn)設定抵?押的抵押情?況1.抵?押土地期至?：____?_2.抵?押土地面積?：____?_3.抵?押土地評估?價值：__?___4?.抵押房屋?部位：__?___5?.抵押房屋?建筑面積：?_____?6.抵押?房屋評估總?價值：__?___7?.房地產(chǎn)評?估總價值：?_____?第四條甲?方抵押擔保?的貸款金額?(大寫)_?____元?，貨款期限?自____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月___?__日，貨?款用途為_?____。?第五條甲?方保證對抵?押物依法享?有所有權或?處分權。?第六條甲方?在本合同生?效之日將抵?押物權屬證?明文件交乙?方，抵押期?間該抵押物?權屬證明文?件由乙方代?為保管。?甲方以所購?期房作抵押?，在借款合?同生效之日?將購房合同?、抵押登記?證明交乙方?執(zhí)管。取得?房屋所有權?證后,將房?屋所有權證?一并交乙方?執(zhí)管。第?七條抵押擔?保的范圍：?貸款金額(?大寫)及利?息、借款人?應支付的違?約金(包括?罰息)和賠?償金以及實?現(xiàn)貸款債權?和抵押權的?費用(包括?律師費、訴?訟費等)。?第八條本?合同的效力?獨立于被擔?保的借款合?同，借款合?同無效不影?響本合同的?效力。第?九條本合同?項下有關的?評估、保險?、鑒定、登?記、保管等?費用均由甲?方承擔。?第十條抵押?期間，甲方?有義務妥善?保管抵押物?，保持抵押?物完好無損?，并隨時接?受乙方的檢?查。第十?一條甲方應?辦理抵押物?在抵押期間?的財產(chǎn)保險?，投保金額?不得少于全?部貸款本息?總額，財產(chǎn)?保險的第一?受益人為乙?方。保險單?證由乙方代?為保管。?第十二條抵?押期間，抵?押物如發(fā)生?投保范圍的?損失，或者?因第三人的?行為導致抵?押物價值減?少，保險賠?償金或損害?賠償金應作?為抵押財產(chǎn)?，由甲方存?入乙方指定?的賬戶，抵?押期間甲方?不得動用。?第十三條?借款合同有?效期內(nèi)，甲?方不得以任?何理由中斷?或撤銷保險?，否則，乙?方有權代為?投保，一切?費用由甲方?負擔。第?十四條抵押?物價值減少?，甲方應在?30天內(nèi)向?乙方提供與?減少的價值?相當?shù)膿?，并辦理符?合本合同第?十一條約定?的保險手續(xù)?。第十五?條抵押期間?，未經(jīng)乙方?書面同意，?甲方不得贈?與、出售、?出租、轉讓?、再抵押或?以其他任何?方式處分本?合同項下的?抵押物。?第十六條抵?押期間，經(jīng)?乙方書面同?意，甲方轉?讓抵押物所?得的價款應?優(yōu)先用于向?乙方提前清?償所擔保的?債權。第?十七條以土?地使用權設?定抵押的，?在土地使用?權抵押期間?，未經(jīng)乙方?書面同意，?甲方不得在?設定抵押的?土地上另行?建造定著物?;乙方書面?同意甲方建?造定著物的?，該定著物?一并抵押。?乙方同意甲?方在其設定?抵押的土地?上所建造的?房屋預售，?預售房屋面?積限制在建?筑____?_平方米以?內(nèi)。甲方將?預售出的房?地產(chǎn)權情況?列出清冊，?報送乙方備?案。乙方有?權制止甲方?繼續(xù)預售房?屋。第十?八條借款合?同履行期限?屆滿，借款?人未能清償?債務，乙方?有權以抵押?物折價或者?以拍賣、變?賣抵押物所?得價款優(yōu)先?受償，實現(xiàn)?抵押權。?第十九條發(fā)?生下列情況?之一，乙方?有權提前處?分抵押物實?現(xiàn)抵押權、?停止發(fā)放借?款合同項下?貸款或者提?前收回借款?合同項下已?發(fā)放的貸款?本息：1?.甲方被宣?告破產(chǎn)或被?解散;2?.甲方違反?本合同第六?條、第十條?、第十一條?、第十二條?、第十三條?、第十四條?、第十五條?約定義務或?發(fā)生其他嚴?重違約行為?;3.借?款合同履行?期間借款人?死亡、宣告?失蹤或喪失?民事行為能?力致乙方貸?款債權落空?，或者借款?人有《借款?合同》第十?三條第3項?約定的違約?情形等。?第二十條甲?方因隱瞞抵?押物存在共?有、爭議、?被查封、被?扣壓或已設?定抵押權等?情況而給乙?方造成經(jīng)濟?損失的，應?向乙方支付?借款合同項?下貸款金額?_____?%違約金，?違約金不足?以彌補乙方?損失的，甲?方還應就不?足部分予以?賠償。對上?述違約金、?賠償金以及?甲方未承擔?抵押擔保責?任的貸款本?金、利息和?其他費用，?乙方有權直?接用甲方存?款賬戶中的?資金予以抵?銷。第二?十一條乙方?依法處分抵?押物所得的?價款，按下?列順序分配?：1.支?付處分抵押?物所需的費?用;2.?清償借款人?所欠乙方貸?款利息;?3.清償借?款人所欠乙?方貸款本金?、違約金(?包括罰息)?和賠償金等?;4.支?付其他費用?。第二十?二條本合同?有效期內(nèi)，?甲、乙任何?一方不得擅?自變更或解?除合同。?第二十三條?其他約定事?項：1.?甲方違反本?合同自愿接?受強制執(zhí)行?;第二十?四條因本合?同發(fā)生的爭?議，經(jīng)協(xié)商?不能達成一?致意見，應?當向乙方所?在地人民法?院提起訴訟?。第二十?五條本合同?自抵押物清?單中的抵押?物均辦理登?記之日起生?效。第二?十六條本合?同正本一式?二份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份。副本_?____份?。甲方(?公章或印章?)：___?__???????乙方(公?章)：__?___法?定代表人或?個人(簽字?)：___?__??法定代?表人(簽字?)：___?____?___年_?____月?_____?日??????_____?年____?_月___?__日個?人住房貸款?抵押合同范?本（二）?為確保乙方?與____?_簽訂的_?____號?借款合同(?以下簡稱借?款合同)的?履行，甲方?愿意以其有?權處分的財?產(chǎn)作抵押，?乙方經(jīng)審查?，同意接受?甲方的財產(chǎn)?抵押，甲、?乙雙方根據(jù)?有關法律規(guī)?定，經(jīng)協(xié)商?一致，約定?如下條款：?第一條甲?方以抵押物?清單(附后?)所列之財?產(chǎn)設定抵押?。第二條?以房地產(chǎn)設?定抵押的產(chǎn)?權情況1?.房地產(chǎn)坐?落：___?__2.?地號：__?___3?.土地面積?：____?_4.土?地使用年限?：____?_5.土?地來源：_?____?6.土地出?讓(轉讓、?劃撥)合同?號：___?__7.?國有土地使?用證號：_?____?8.房屋建?筑面積：_?____?9.共有權?份額：__?___1?0.房屋所?有權證號：?_____?11.房?屋預售、買?賣契約號：?_____?第三條以?房地產(chǎn)設定?抵押的抵押?情況1.?抵押土地四?至：___?__2.?抵押土地面?積：___?__2.?抵押土地評?估價值：_?____?4.抵押房?屋部位：_?____?5.抵押房?屋建筑面積?：____?_6.抵?押房屋評估?總價值：_?____?7.房地產(chǎn)?評估總價值?：____?_8.在?土地使用權?抵押期間，?抵押人其抵?押的土地上?所建的房屋?不得轉讓、?出租、出售?。第四條?甲方抵押擔?保的貸款金?額(大寫)?_____?元，貸款期?限自___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日，?貸款用途為?_____?。第五條?甲方對抵押?物依法享有?所有權。?第六條甲方?在本合同生?效之日將抵?押物權屬證?明文件交乙?方，抵押期?間該抵押物?權屬證明文?件由乙方代?為保管。?甲方以所購?期房作抵押?，在借款合?同生效之日?起把購房合?同、抵押登?記證明交乙?方執(zhí)管。取?得房屋所有?權證后，將?房屋所有權?證一并交乙?方執(zhí)管。?第七條抵押?擔保的范圍?：貸款擔保?的范圍：貸?款金額(大?寫)___?__元及利?息、借款人?應支付的違?約金(包括?罰息)和賠?償金以及實?現(xiàn)貸款債權?和抵押權的?費用(包括?律師費、訴?訟費等)。?第八條本?合同的效力?獨立于被擔?保的借款合?同，借款合?同無效不影?響本合同的?效力。第?九條本合同?項下有關的?評估、保險?、鑒定、登?記、保管等?費用均由甲?方承擔。?第十條抵押?期間，甲方?有義務妥善?保管抵押物?，保持抵押?物完好無損?，并隨時接?受乙方的檢?查。第十?一條甲方應?辦理抵押物?在抵押期間?的財產(chǎn)保險?，財產(chǎn)保險?的第一受益?人為乙方。?保險單證由?乙方代為保?管。第十?二條抵押期?間，抵押物?如發(fā)生投保?范圍的損失?，或者因第?三人的行為?導致抵押物?價值減少，?保險賠償金?或損害賠償?金應作為抵?押財產(chǎn)，由?甲方存入乙?方指定的賬?戶，抵押期?間甲方不得?動用。第?十三條抵押?物價值減少?，甲方應在?30天內(nèi)向?乙方提供與?減少的價值?相當?shù)膿?。第十四?條抵押期間?，未經(jīng)乙方?書面同意，?甲方不得贈?與、出售、?出租、轉讓?、再抵押或?以其他任何?方式處分本?合同項下的?抵押物。?第十五條抵?押期間，經(jīng)?乙方書面同?意，甲方轉?讓抵押物所?得的價款應?優(yōu)先用于向?乙方提前清?償所擔保的?債權。第?十六條借款?合同履行期?限屆滿，借?款人未能清?償債務，乙?方有權以抵?押物折價或?者以拍賣、?變賣抵押物?所得價款優(yōu)?先受償，實?現(xiàn)抵押權。?第十七條?發(fā)生下列情?況之一，乙?方有權提前?處分抵押物?實現(xiàn)抵押權?、停止發(fā)放?借款合同項?下貸款或者?提前收回借?款合同項下?已發(fā)放的貸?款本息：?1.甲方被?宣告破產(chǎn)或?被解散;?2.甲方違?反本合同第?六條、第十?條、第十一?條、第十二?條、第十三?條、第十四?條約定義務?或發(fā)生其他?嚴重違約行?為;3.?借款合同履?行期間借款?人死亡、宣?告失蹤或喪?失民事行為?能力致乙方?貸款債權落?空、改變貸?款用途、發(fā)?生其他足以?影響其償債?能力或缺乏?償債誠意的?行為等情況?。第十八?條甲方因隱?瞞抵押物存?在共有、爭?議、被查封?、被扣押或?已設定抵押?權等情況而?給乙方造成?經(jīng)濟損失的?，應向乙方?支付借款合?同項下貸款?金額___?__%違約?金，違約金?不足以彌補?乙方損失的?，甲方還應?就不足部分?予以賠償。?對上述違約?金、賠償金?以及甲方未?承擔抵押擔?保責任的貸?款本金、利?息和其他費?用，乙方有?權直接用甲?方存款賬戶?中的資金予?以抵銷。?第十九條乙?方依法處分?抵押物所得?的價款，按?下列順序分?配：1.?支付處分抵?押物所需的?費用;2?.清償借款?人所欠乙方?貸款利息;?3.清償?借款人所欠?乙方貸款本?金、違約金?(包括罰息?)和賠償金?等;4.?支付其他費?用。第二?十條本合同?有效期內(nèi)，?甲、乙任何?一方不得擅?自變更或解?除合同。?第二十一條?其他約定事?項：___?__第二?十二條因本?合同發(fā)生的?爭議，經(jīng)協(xié)?商不能達成?一致意見，?應當向乙方?所在地人民?法院提起訴?訟。第二?十三條本合?同自抵押物?清單中的抵?押物均辦理?登記之日起?生效。第?二十四條本?合同正本一?式二份，甲?乙方雙方各?執(zhí)一份。副?本____?_份。甲?方(印章)?：____?_?????????乙方(?公章)：_?____?法定代表人?或個人(簽?字)：__?___??法定?代表人(簽?字)：__?___(?或授權代理?人)(或授?權代理人)?____?_年___?__月__?___日??????__?___年_?____月?_____?日附抵押?物清單(略?)個人住?房貸款抵押?合同范本（?三）合同?編號：__?___年_?____字?第____?_號出質(zhì)?人（甲方）?：____?_住所：?_____?法定代表?人：___?__電話?：____?_郵政編?碼：___?__開戶?金融機構及?帳號：__?___質(zhì)?權人（乙方?）：___?__住所?：____?_法定代?表人（或授?權代理人）?：____?_電話：?_____?郵政編碼?：____?_為確保?乙方與__?___簽訂?的____?_號借款合?同（以下簡?稱借款合同?）的履行，?甲方愿意以?其有權處分?的權利作質(zhì)?押，乙方經(jīng)?審查，同意?接受甲方的?權利質(zhì)押，?甲、乙雙方?根據(jù)有關法?律規(guī)定，經(jīng)?協(xié)商一致，?約定如下條?款：第一?條甲方以?“質(zhì)押權利?清單”所列?之權利設定?質(zhì)押。第?二條甲方?質(zhì)押擔保的?貸款金額（?大寫）__?___元，?貸款期限自?_____?年____?_月___?__日至_?____年?_____?月____?_日第三?條甲方保?證對質(zhì)押的?權利依法享?有所有權。?第四條?甲方應于_?____年?_____?月____?_日將質(zhì)押?的權利憑證?交付乙方占?有并同時向?乙方支付保?管費___?__元。?第五條質(zhì)?押擔保的范?圍：貸款金?額（大寫）?_____?元及利息、?借款人應支?付的違約金?（包括罰息?）和賠償金?、質(zhì)物保管?費用___?__及實現(xiàn)?貸款債權和?質(zhì)權的費用?_____?（包括訴訟?費、律師費?等）。第?六條本合?同的效力獨?立于被擔保?的借款合同?，借款合同?無效不影響?本合同的效?力。第七?條本合同?項下有關的?評估、鑒定?、保管等費?用均由甲方?承擔。第?八條質(zhì)押?期間，乙方?有妥善保管?質(zhì)押的權利?憑證的義務?，因乙方的?過錯導致質(zhì)?押的權利價?值減少的，?應當（1?）在借款人?全部履行借?款合同債務?后，乙方向?甲方賠償；?（2）如?借款人未能?全部履行借?款合同債務?，乙方的賠?償責任可因?未得到履行?的借款合同?債務而部分?或全部抵消?。第九條?非因乙方?過錯導致質(zhì)?押的權利價?值減少，甲?方應在三十?天內(nèi)向乙方?提供與減少?的價值相當?的擔保。?第十條質(zhì)?押期間，未?經(jīng)乙方書面?同意，甲方?不得贈予、?轉讓、兌現(xiàn)?、再質(zhì)押或?以其他任何?方式處分本?合同項下質(zhì)?押的權利。?第十一條?質(zhì)押期間?，經(jīng)乙方書?面同意，甲?方轉讓、兌?現(xiàn)質(zhì)押權利?所得的價款?應優(yōu)先用于?向乙方提前?清償其所擔?保的債權。?第十二條?甲方以債?券、存款單?或其他有價?證券出質(zhì)的?，其兌現(xiàn)日?期先于還款?日期的，乙?方有權選擇?下列任何一?種方式處理?1．到期?兌現(xiàn)用于提?前清償貸款?；2．轉?換為定期儲?蓄存單繼續(xù)?用于質(zhì)押；?3．用乙?方認可的等?額債券、存?款單調(diào)換到?期債券、存?款單。第?十三條借?款合同履行?期限屆滿，?借款人未能?清償債務，?乙方有權以?質(zhì)押權利折?價或以拍賣?、變賣、兌?現(xiàn)質(zhì)押權利?所得的價款?優(yōu)先受償，?實現(xiàn)質(zhì)權。?第十四條?發(fā)生下列?情況之一，?乙方有權提?前處分質(zhì)押?權利實現(xiàn)質(zhì)?權、停止發(fā)?放借款合同?項下貸款或?者提前收回?借款合同項?下已發(fā)放的?貸款本息?1．甲方被?宣告破產(chǎn)或?被解散；?2．甲方違?反本合同第?九條、第十?條、第十一?條的約定或?發(fā)生其他嚴?重違約行為?；3．借?款合同履行?期間借款人?死亡、宣告?失蹤或喪失?民事行為能?力致使乙方?貸款債權落?空，或借款?人有《借款?合同》第十?三條第3項?約定的違約?情形等。?第十五條?甲方因隱瞞?質(zhì)押財產(chǎn)存?在共有、爭?議、被查封?、被扣壓或?已設定抵押?權等情況而?給乙方造成?經(jīng)濟損失的?，應向乙方?支付借款合?同項下貸款?金額___?__％的違?約金，違約?金不足以彌?補乙方損失?的，甲方還?應就不足部?分予以賠償?。對上述違?約金、賠償?金以及甲方?未承擔質(zhì)押?擔保責任的?貸款本金、?利息和其他?費用，乙方?有權直接用?甲方存款帳?戶中的資金?以抵銷。?第十六條?乙方依法處?分質(zhì)押權利?所得的價款?，按下列順?序分配1?．支付處分?質(zhì)押財產(chǎn)所?需的費用；?2．清償?借款人所欠?乙方貸款利?息；3．?清償借款人?所欠乙方貸?款本金、違?約金（包括?罰息）和賠?償金；4?．支付其他?費用。第?十七條本?合同有效期?內(nèi)，甲、乙?任何一方不?得擅自變更?或解除合同?。第十八?條其他約?定事項1?．甲方違反?本合同自愿?接受強制執(zhí)?行；2．?_____?3．__?___第?十九條因?本合同發(fā)生?的爭議，經(jīng)?協(xié)商解決達?不成一致意?見，應當向?乙方所在地?人民法院提?起訴訟。?第二十條?本合同簽訂?后自甲方將?權利憑證交?付乙方占有?之日起生效?。第二十?一條本合?同正本一式?二份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份。副本_?____份?。甲方：?（公章或印?章）___?__法定?代表人或個?人（簽字）?：____?_（或授?權代理人）?____?_年___?__月__?___日?乙方：（公?章）___?__法定?代表人（簽?字）：__?___（?或授權代理?人）__?___年_?____月?_____?日個人住?房貸款抵押?合同范本（?四）(中?國建設銀行?)個人住房?貸款抵押?合同(封?面)合同?編號：?年?字號?抵押人(甲?方)：?抵押權?人(乙方)?：住所?：?住所?：電話?：?法定代?表人(或授?權代理人)?郵政編碼?：?電話?：開戶金?融機構及賬?號：?郵政編碼：?為確保乙?方與___?__簽訂的?_____?號借款合同?(以下簡稱?借款合同)?的履行，甲?方愿意以其?有權處分的?財產(chǎn)作抵押?，乙方經(jīng)審?查，同意接?受甲方的財?產(chǎn)抵押，甲?、乙雙方根?據(jù)有關法律?規(guī)定，經(jīng)協(xié)?商一致，約?定如下條款?：第一條?甲方以“?抵押物清單?”(附后)?所列之財產(chǎn)?設定抵押。?第二條?以房地產(chǎn)設?定抵押的產(chǎn)?權情況1?.房地產(chǎn)坐?落：___?__2.?地號：__?___3?.土地面積?：____?_4.土?地使用年限?：____?_5.土?地來源：_?____?6.土地出?讓(轉讓、?劃撥)合同?號：___?__7.?國有土地使?用證號：_?____?8.房屋建?筑面積：_?____?9.共有權?份額：__?___1?0.房屋所?有權證號：?_____?11.房?屋預售、買?賣契約號：?_____?第三條?以房地產(chǎn)設?定抵押的抵?押情況1?.抵押土地?四至：__?___2?.抵押土地?面積：__?___2?.抵押土地?評估價值：?_____?4.抵押?房屋部位：?_____?5.抵押?房屋建筑面?積：___?__6.?抵押房屋評?估總價值：?_____?7.房地?產(chǎn)評估總價?值：___?__8.?在土地使用?權抵押期間?，抵押人其?抵押的土地?上所建的房?屋不得轉讓?、出租、出?售。第四?條甲方抵?押擔保的貸?款金額(大?寫)___?__元，貸?款期限自_?____年?_____?月____?_日至__?___年_?____月?_____?日，貸款用?途為___?__。第?五條甲方?對抵押物依?法享有所有?權。第六?條甲方在?本合同生效?之日將抵押?物權屬證明?文件交乙方?，抵押期間?該抵押物權?屬證明文件?由乙方代為?保管。甲?方以所購期?房作抵押，?在借款合同?生效之日起?把購房合同?、抵押登記?證明交乙方?執(zhí)管。取得?房屋所有權?證后，將房?屋所有權證?一并交乙方?執(zhí)管。第?七條抵押?擔保的范圍?：貸款擔保?的范圍：貸?款金額(大?寫)___?__元及利?息、借款人?應支付的違?約金(包括?罰息)和賠?償金以及實?現(xiàn)貸款債權?和抵押權的?費用(包?括律師費、?訴訟費等)?。第八條?本合同的?效力獨立于?被擔保的借?款合同，借?款合同無效?不影響本合?同的效力。?第九條?本合同項下?有關的評估?、保險、鑒?定、登記、?保管等費用?均由甲方承?擔。第十?條抵押期?間，甲方有?義務妥善保?管抵押物，?保持抵押物?完好無損，?并隨時接受?乙方的檢查?。第十一?條甲方應?辦理抵押物?在抵押期間?的財產(chǎn)保險?，財產(chǎn)保險?的第一受益?人為乙方。?保險單證由?乙方代為保?管。第十?二條抵押?期間，抵押?物如發(fā)生投?保范圍的損?失，或者因?第三人的行?為導致抵押?物價值減少?，保險賠償?金或損害賠?償金應作為?抵押財產(chǎn)，?由甲方存入?乙方指定的?賬戶，抵押?期間甲方不?得動用。?第十三條?抵押物價值?減少，甲方?應在30天?內(nèi)向乙方提?供與減少的?價值相當?shù)?擔保。第?十四條抵?押期間，未?經(jīng)乙方書面?同意，甲方?不得贈與、?出售、出租?、轉讓、再?抵押或以其?他任何方式?處分本合同?項下的抵押?物。第十?五條抵押?期間，經(jīng)乙?方書面同意?，甲方轉讓?抵押物所得?的價款應優(yōu)?先用于向乙?方提前清償?所擔保的債?權。第十?六條借款?合同履行期?限屆滿，借?款人未能清?償債務，乙?方有權以抵?押物折價或?者以拍賣、?變賣抵押物?所得價款優(yōu)?先受償，實?現(xiàn)抵