實用二手房屋裝修合同（7篇）

實用二手?房屋裝修?合同發(fā)?包方(簡?稱甲方)?____?承包方(?簡稱乙方?)___?_甲乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?甲方?jīng)Q定?委托乙方?進行住房?裝修，為?保護雙方?的合法權(quán)?益，結(jié)合?本工程的?具體情況?，雙方達?成如下協(xié)?議，共同?遵守。?一、工程?概況1?.裝飾施?工地點：?2.住?房結(jié)構(gòu)：?房型房廳?套，施工?面積平方?米。3?.裝飾施?工內(nèi)容：?詳見附件?一《裝飾?施工內(nèi)容?表》。?4.承包?方式：_?____?____?_(包工?包料、清?包工、部?分承包)?5.工?期：自_?___年?____?月___?_日開工?，至__?__年_?___月?____?日竣工，?____?工期__?__天。?二、工?程價款及?結(jié)算的約?定1.?工程總價?款：￥_?___元?，大寫(?人民幣)?____?詳見本合?同裝修工?程報價單?。2.?工程款付?款方式按?下列方式?支付：?(1)第?一次，對?預(yù)算設(shè)計?認可簽訂?合同之日?。支付_?___元?訂金，第?二次付款?時扣除?(2)第?二次合同?簽定后開?工前支付?工程總造?價___?_%合計?____?元(3?)第三次?施工過程?中工期進?度過半支?付工程總?造價__?__%合?計___?_元(?4)第四?次竣工驗?收當天支?付工程總?造價__?__%合?計___?_元(?5)工程?保修期兩?年。工程?款全部結(jié)?清后，甲?、乙雙方?簽訂《工?程保修單?》，保修?期從竣工?驗收簽章?之日起算?。三、?關(guān)于材料?供應(yīng)的約?定1.?甲方提供?的材料：?詳見合同?裝修工程?報價單。?本工程甲?方負責(zé)采?購供應(yīng)的?材料、設(shè)?備，應(yīng)為?符合設(shè)計?要求的合?格產(chǎn)品，?并應(yīng)按時?供應(yīng)到現(xiàn)?場，乙方?應(yīng)辦理驗?收手續(xù)。?如甲方供?應(yīng)的材料?、設(shè)備發(fā)?生質(zhì)量問?題或規(guī)格?差異，乙?方應(yīng)及時?向甲方書?面提出，?甲方仍表?示使用的?，由此造?成工程損?失的，責(zé)?任由甲方?承擔(dān)。甲?方供應(yīng)的?材料抵現(xiàn)?場后，經(jīng)?乙方驗收?，由乙方?負責(zé)保管?，乙方可?收取甲方?提供材料?價款保管?費，費率?由雙方約?定，由于?保管不當?造成的損?失，由乙?方負責(zé)賠?償。2?.乙方對?甲方采購?的裝飾材?料、設(shè)備?，均應(yīng)用?于本合同?規(guī)定的住?宅裝飾，?非經(jīng)甲方?同意，不?得挪作他?用。如乙?方違反此?規(guī)定，應(yīng)?按挪用材?料、設(shè)備?價款的雙?倍補償給?甲方。?3.乙方?供應(yīng)的材?料、設(shè)備?，如不符?合質(zhì)量要?求或規(guī)格?有差異，?應(yīng)禁止使?用。如已?使用，對?工程造成?的損失由?乙方負責(zé)?。如乙方?提供的材?料、設(shè)備?系為偽劣?商品，應(yīng)?按材料、?設(shè)備價款?的雙倍補?償給甲方?。四、?關(guān)于工程?質(zhì)量及驗?收的約定?___?_本工程?執(zhí)行DB?J08–?62–9?7《住宅?建筑裝飾?工程技術(shù)?規(guī)程》、?DB31?/T30?–___?_《住宅?裝飾裝修?驗收標準?》和市建?設(shè)行政主?管部門制?定的其它?地方標準?、質(zhì)量評?定驗收標?準。_?___本?工程由_?___方?設(shè)計施工?方案。?3.甲方?提供的材?料、設(shè)備?質(zhì)量不合?格而影響?工程質(zhì)量?，其返工?費由甲方?承擔(dān)，工?期順延。?由于乙方?原因造成?質(zhì)量事故?，其返工?費用由乙?方承擔(dān)，?工期不變?。4.?在施工過?程中，甲?方提出設(shè)?計修改意?見及增減?工程項目?時須提前?與乙方聯(lián)?系，雙方?同意后，?方能進行?該項目的?施工。由?此影響竣?工日期，?甲、乙雙?方商定。?5.工?程驗收甲?、乙雙方?應(yīng)及時辦?理隱蔽工?程和中間?工程的檢?查與驗收?手續(xù)，甲?方不能按?預(yù)約規(guī)定?日期參加?驗收，由?乙方組織?人員進行?驗收，甲?方應(yīng)予承?認。事后?，若甲方?要求復(fù)驗?，乙方應(yīng)?按要求辦?理復(fù)驗。?若復(fù)驗合?格，其復(fù)?驗及返工?費用由甲?方承擔(dān)，?工期也予?順延。?6.工程?竣工：乙?方應(yīng)提前?三天通知?甲方驗收?，甲方應(yīng)?自接到通?知三日內(nèi)?組織驗收?。如甲方?在規(guī)定時?間內(nèi)不能?組織驗收?須及時通?知乙方，?另定驗收?日期。?五、有關(guān)?安全生產(chǎn)?和防火的?約定甲?方提供的?施工圖紙?或做法說?明及施工?場地應(yīng)符?合防火、?防事故的?要求，主?要包括電?氣線路、?煤氣管道?、自來水?和其它管?道暢通、?合格。乙?方在施工?中應(yīng)采取?必要的安?全防護和?消防措施?，保障作?業(yè)人員及?相鄰居民?的安全，?防止相鄰?居民住房?的管道堵?塞、滲漏?水、停電?、物品毀?壞等事故?發(fā)生。如?遇上述情?況發(fā)生，?屬甲方責(zé)?任，甲方?負責(zé)和賠?償;屬于?乙方責(zé)任?的，乙方?負責(zé)修復(fù)?和賠償。?六、其?它事項?1、甲方?應(yīng)在開工?前，向乙?方提供經(jīng)?物業(yè)管理?部門認可?的施工圖?紙，并向?乙方進行?現(xiàn)場交底?。并向乙?方提供施?工需用的?水、電等?必備條件?，并說明?使用注意?事項。做?好施工中?臨時性使?用公用部?位操作以?及產(chǎn)生鄰?里關(guān)系等?的協(xié)調(diào)工?作。2?、乙方參?加甲方組?織的施工?圖紙或做?法說明的?現(xiàn)場交底?。按要求?組織施工?，保質(zhì)保?量、按期?完成施工?任務(wù)，解?決由乙方?負責(zé)的各?項事宜，?對其行為?乙方應(yīng)予?認可。未?經(jīng)甲方同?意和所在?地房管或?物業(yè)管理?部門批準?，不得隨?意拆改原?有建筑承?重結(jié)構(gòu)及?各種共用?設(shè)備管線?。七、?違約責(zé)任?1.由?于甲方原?因?qū)е卵?期開工或?中途停工?，甲方應(yīng)?補償乙方?因停工、?窩工所造?成的損失?，每停工?一天，甲?方付乙方?____?元;甲方?未按合同?的約定付?款的，每?逾期一天?，支付_?___元?違約金。?2.由?于乙方原?因逾期竣?工的，每?逾期一天?，乙方按?甲方已付?款的__?__%向?甲方支付?違約金。?八、糾?紛處理方?式雙方?如對合同?執(zhí)行發(fā)生?爭議，應(yīng)?通過友好?協(xié)商解決?，如協(xié)商?無效的，?可以提交?人民法院?訴訟。?九、合同?的變更和?解除合?同經(jīng)雙方?簽字生效?后，雙方?必須嚴格?遵守。?十、本合?同一式份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，具?有同等法?律效力。?合同附?件為本合?同的組成?部分。?甲方(簽?章)電話?：乙方?(簽章)?電話：?簽訂地點?：簽訂?日期：_?___年?____?月___?_日實?用二手房?屋裝修合?同（二）?委托方?(甲方)?：盤永華?章鵬熙承?接方(乙?方)：?甲、乙雙?方經(jīng)友好?洽談和協(xié)?商，甲方?決定委托?乙方房屋?裝修，訂?立本協(xié)議?，以共同?恪守。?一、工程?地點：x?縣華宇小?區(qū)G幢_?__室?二、形式?結(jié)構(gòu)：單?層式三室?兩廳一廚?兩衛(wèi)三?、工程工?期：開工?之日算起?一個半月?(___?_天)?四、承包?方式：?乙方包工?、部分包?料，甲方?提供部分?材料(詳?見附表1?：甲方提?供裝飾裝?修材料明?細表。附?表2：乙?方提供裝?飾裝修材?料明細表?)五、?工程項目?：1、?乙方負責(zé)?____?個房間(?三臥室、?一客廳、?一飯廳)?地面鋪設(shè)?瓷磚，打?地角線，?要求平整?;一個廚?房，兩個?衛(wèi)生間墻?面鋪瓷到?頂，留出?吊頂空間?，邊角打?磨。瓷磚?由甲方提?供，其余?材料由乙?方提供。?2、乙?方負責(zé)電?路水路改?造：3?、乙方負?責(zé)集成吊?頂：廚房?，兩個衛(wèi)?生間4?、包三個?水管5?、乙方負?責(zé)客廳頂?部打石膏?條，客廳?走廊頂部?打石膏板?。材料由?乙方提供?。6、?墻面刷雙?灰粉上漆?，甲方提?供漆材料?，其余由?乙方負責(zé)?。7、?乙方負責(zé)?安裝衛(wèi)生?間門兩扇?、燈、潔?具，材料?由甲方提?供。8?、裝修完?成后由乙?方負責(zé)清?理打掃?9、廚房?櫥柜的具?體裝修由?甲方提出?方案，商?量確定?未盡細節(jié)?的之處，?由甲方提?出方案，?商量確定?。六、?材料、設(shè)?備的供應(yīng)?1、由?甲方提供?的材料設(shè)?備，應(yīng)為?附合設(shè)計?和國家標?準要求的?合格產(chǎn)品?，并應(yīng)按?施工進度?計劃及時?供應(yīng)到現(xiàn)?場，并事?先通知乙?方，雙方?對所供應(yīng)?材料的數(shù)?量及外觀?進行共同?驗收，辦?理交接手?續(xù)后由乙?方負責(zé)保?管。2?、甲供材?料未經(jīng)甲?方同意不?得挪作他?用，乙方?如挪用，?按挪用材?料的雙倍?價格補償?給甲方。?3、由?乙方提供?的材料、?設(shè)備，必?須與所供?的材料明?細表中的?品種、規(guī)?格、型號?、質(zhì)量、?計量標準?及數(shù)量相?符。4?、乙方提?供的材料?設(shè)備如不?符合國家?標準質(zhì)量?要求或規(guī)?格有差異?時，禁止?使用;如?已使用，?其后果和?損失均由?乙方承擔(dān)?。七、?質(zhì)量標準?施工質(zhì)?量要符合?安全要求?，裝修質(zhì)?量不得低?于同一施?工類型的?裝修標準?，雙方認?可。工程?竣工驗收?合格后，?____?個月內(nèi)因?乙方施工?出現(xiàn)質(zhì)量?問題，乙?方負責(zé)無?償返工維?修。八?、工程造?價甲方?共支付乙?方裝修人?工費、材?料費共_?___元?人民幣。?九、工?程款按以?下方式支?付：(?一)本合?同簽訂后?，開工二?至五日，?甲方支付?相當于總?價款__?__%(?____?元)的工?程款;?(二)完?成___?_%的工?程量之日?后的三日?內(nèi)，甲方?支付相當?于總價款?____?%(62?40)的?工程款;?(三)?竣工驗收?后三日內(nèi)?，甲方支?付相當于?總價款_?___%?(624?0)的工?程款。?(四)竣?工驗收合?格一年后?或雙方約?定的保修?期滿，如?果裝修出?現(xiàn)質(zhì)量問?題，乙方?應(yīng)該免費?為甲方排?查，否則?，退還受?損金額!?十、本?協(xié)議一式?兩份，甲?乙方各執(zhí)?一份，具?有相同效?應(yīng)。本協(xié)?議自雙方?簽字之日?起生效。?法人代?表：__?____?____???????聯(lián)?系電話：?____?____?__簽?字(蓋章?)：__?____?____?????簽?字(蓋章?)：__?____?____?聯(lián)系電?話：__?____?____??????聯(lián)?系電話：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?實用二手?房屋裝修?合同（三?）甲方?：(以下?簡稱甲方?)乙方?：(以下?簡稱乙方?)依照?《中華人?民共和國?經(jīng)濟合同?法》及國?家建設(shè)部?、省市建?委對建筑?裝飾工程?的有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)雙?方協(xié)商簽?定合同如?下：一?、工程概?況及承包?方式1?、工程名?稱：2?、工程地?點：3?、工程承?包方式：?包工包料?4、工?程概況：?建筑面積?平方米。?二、工?程裝修內(nèi)?容綜合?樓室內(nèi)棚?面、墻面?、地面、?電氣等裝?飾工程?三、工程?造價工?程造價以?施工圖紙?、甲方的?使用要求?及設(shè)計要?求為依據(jù)?;工程?造價為：?____?￥元。(?以甲方認?定的單價?為準，工?程量竣工?后以審計?為準)?四、工程?期限工?程開工日?期：__?__年_?___月?____?日工程?竣工日期?：___?_年__?__月_?___日?五、質(zhì)?量要求?按國家建?設(shè)部行業(yè)?標準JG?J73_?___9?1《建筑?裝飾工程?施工驗收?規(guī)范》規(guī)?定，及省?、市建委?、消防部?門規(guī)定的?標準執(zhí)行?，工程質(zhì)?量達到市?優(yōu)。工程?竣工后如?出現(xiàn)質(zhì)量?問題(竣?工后甲方?使用，人?為造成的?質(zhì)量問題?除外)，?屬于乙方?責(zé)任的，?乙方無償?保修，保?修期為一?年，終身?維修。?六、付款?方式1?、合同簽?定后，甲?方即付給?乙方工程?款總造價?的2、?工程進展?一半時，?甲方即付?給乙方工?程款總造?價的3?、工程竣?工驗收合?格后，甲?方即付給?乙方工程?款總造價?的4、?乙方剩余?工程款作?為質(zhì)保金?內(nèi)付清。?七、雙?方責(zé)任?1、甲方?：負責(zé)提?供整個工?程的使用?、設(shè)計要?求;提供?現(xiàn)場使用?的水、電?位置;提?供材料運?輸通道、?必要的材?料堆放場?地及原樓?的設(shè)計圖?紙;對裝?修工程所?涉及的配?電系統(tǒng)、?管道系統(tǒng)?、給排水?總閥位置?應(yīng)負責(zé)指?明;施工?場地要平?整。2?、乙方：?向甲方提?供工程裝?飾施工設(shè)?計圖紙及?工程報價?。八、?其它事宜?經(jīng)甲乙?雙方商定?做出如下?協(xié)議：?1、工程?如遇特殊?情況或不?可抗力造?成不能施?工的，工?期可順延?;如發(fā)生?違約所造?成的一切?損失，由?違約方承?擔(dān)。2?、本工程?報價外的?工程或工?程項目的?材質(zhì)、工?藝發(fā)生變?化時，需?甲方認定?綜合單價?后，以“?現(xiàn)場簽證?形式”由?甲方現(xiàn)場?負責(zé)人簽?字為準，?并列入竣?工決算追?加當中。?(如本工?程報價外?的工程已?經(jīng)發(fā)生或?工程項目?的材質(zhì)、?工藝發(fā)生?變化時，?甲方已認?可，但甲?方?jīng)]簽證?的，其所?發(fā)生的費?用同樣生?效。)?3、工程?量發(fā)生變?化時，按?竣工后工?程審計的?工程量計?算為準。?4、如?甲方或乙?方違約，?而沒有按?合同執(zhí)行?的，可向?上級主管?部門或仲?裁機構(gòu)申?訴。5?、其它未?盡事宜由?雙方協(xié)商?解決。?6、合同?一式貳份?，雙方簽?字生效，?各持貳份?，并具有?同等法律?效力。?甲方單位?名稱：_?____?____?_????乙方單位?名稱：_?____?____?_(蓋?公章)：?____?____?__??????(蓋公?章)：_?____?____?___?__年_?___月?____?日實用?二手房屋?裝修合同?（四）?委托方(?甲方)：?承接方?(乙方)?：甲方?委托乙方?對居室水?電工程項?目進行安?裝施工，?雙方依據(jù)?國家法律?法規(guī)，經(jīng)?協(xié)商自愿?簽訂本合?同。第?一條工?程概述?1、項目?：住宅水?電安裝。?2、地?點：x大?道東都怡?景花園幢?室，套內(nèi)?面積㎡。?3、施?工安裝內(nèi)?容：拆墻?、打洞、?開槽(見?附件1《?基礎(chǔ)工程?項目》)?、強弱電?線和開關(guān)?插座安裝?、冷熱水?管及下水?道安裝、?燈具及龍?頭安裝。?4、總?價;工程?款元。增?減項目需?經(jīng)雙方商?定價格后?簽字確認?生效，依?此增減工?程安裝項?目并增減?造價。?5、工期?：本工程?耗時日。?工程自_?___年?____?月___?_日起至?月日止，?乙方應(yīng)按?時按質(zhì)按?量完成全?部工程安?裝項目。?第二條?甲方工?作1、?工程現(xiàn)場?無影響水?電安裝施?工的障礙?物。2?、提供乙?方施工所?需的水電?接口和主?要材料。?3、提?供經(jīng)物業(yè)?管理部門?認可的《?房屋平面?布置圖》?(附件2?)、《開?關(guān)插座布?局圖》(?附件3)?、《用水?器具布局?圖》(附?件4)、?《燈具布?局圖》(?附件5)?，并向乙?方進行現(xiàn)?場交底。?4、如?確實需要?拆改原建?筑結(jié)構(gòu)或?設(shè)備、線?路，應(yīng)向?物業(yè)管理?部門辦理?手續(xù)，并?承擔(dān)有關(guān)?費用。協(xié)?助乙方辦?理施工申?請、審批?、登記等?手續(xù)。?5、對工?程施工質(zhì)?量進度進?行監(jiān)督檢?查，有權(quán)?要求乙方?對不合格?的項目進?行整改，?以達到設(shè)?計和規(guī)范?要求。?6、施工?中如需臨?時使用公?用部位，?應(yīng)向鄰里?打招呼，?處理好鄰?里關(guān)系。?第三條?乙方工?作1、?對甲方進?場材料確?認簽收(?在附件6?上簽收)?，合理使?用材料，?保證材料?安全。?2、嚴格?執(zhí)行施工?工藝規(guī)范?，按合同?規(guī)范進行?施工，保?質(zhì)保量按?期完成工?程，解決?由乙方負?責(zé)的各項?事宜。?3、文明?施工，防?止因施工?造成的管?道堵塞、?滲漏水、?短路停電?、物品損?壞等事故?發(fā)生，萬?一發(fā)生，?必須負責(zé)?盡快修復(fù)?或賠償。?4、嚴?格執(zhí)行安?全操作規(guī)?程和防火?安全規(guī)定?，負責(zé)施?工現(xiàn)場的?安全，嚴?防火災(zāi)，?絕對保證?施工現(xiàn)場?的防火安?全。自擔(dān)?施工安裝?過程中的?傷亡責(zé)任?，并承擔(dān)?由此造成?的甲方損?失。5?、嚴格按?照本合同?簽認的工?程量表和?圖紙進行?施工，做?好強弱電?線路走向?標注記錄?，提供強?弱電線路?正規(guī)圖紙?。6、?工程竣工?未移交甲?方之前，?負責(zé)對現(xiàn)?場的材料?、設(shè)施和?施工成品?進行保護?。第四?條質(zhì)量?要求1?、工程施?工標準，?雙方同意?參照GB?5032?7___?_國家標?準《住宅?裝飾裝修?施工工程?規(guī)范》規(guī)?定。2?、工程使?用主要材?料的品種?、規(guī)格、?名稱，經(jīng)?雙方認可?，詳見本?合同附件?6《裝修?工程材料?預(yù)算清單?》。3?、凡由甲?方自行采?購的材料?、設(shè)備、?產(chǎn)品質(zhì)量?由甲方自?負，施工?質(zhì)量由乙?方負責(zé)，?乙方采購?的材料、?設(shè)備、產(chǎn)?品質(zhì)量由?乙方負責(zé)?。4、?施工中，?甲方如有?特殊施工?項目或特?殊質(zhì)量要?求，雙方?應(yīng)確認，?增加的費?用雙方應(yīng)?另簽補充?合同。?5、其他?質(zhì)量要求?和標準見?附件7《?電工施工?規(guī)范》、?附件8《?水工施工?規(guī)范》。?第五條?材料供?應(yīng)1、?甲方提供?的材料均?應(yīng)用于本?合同規(guī)定?的裝修項?目，非經(jīng)?甲方同意?不得挪作?他用，乙?方如有挪?用應(yīng)按材?料的雙倍?價款補償?給甲方。?2、乙?方提供的?材料、設(shè)?備應(yīng)符合?質(zhì)量要求?，規(guī)格有?差異的禁?止使用，?對工程造?成的損失?均由乙方?負責(zé)。?3、甲方?負責(zé)采購?的材料、?設(shè)備均應(yīng)?是符合設(shè)?計要求的?合格產(chǎn)品?，并應(yīng)按?時供應(yīng)。?4、甲?方提供的?材料由于?乙方保管?不當，應(yīng)?由乙方負?責(zé)雙倍賠?償。第?六條付?款方式?1、乙方?按本合同?約定的時?間進行施?工，按時?按質(zhì)按量?完成本合?同約定的?燈具安裝?以外的工?程項目，?甲方按本?合同約定?價款的_?___%?預(yù)支付工?程款，燈?具安裝完?成通電試?燈后，經(jīng)?雙方驗收?確認，再?支付__?__%工?程款，剩?余___?_%為質(zhì)?量保證金?。2、?質(zhì)量保證?金在本合?同規(guī)定的?質(zhì)保期內(nèi)?，無任何?質(zhì)量問題?時，甲方?一次性支?付。第?七條工?程工期?1、因乙?方原因而?延遲完工?，按本合?同違約責(zé)?任條款處?理;因甲?方原因耽?誤工期，?完工期限?順延。?2、由甲?方提供的?材料、設(shè)?備，因質(zhì)?量不合格?而影響工?程質(zhì)量和?工期，其?返工費由?甲方承擔(dān)?。由于乙?方施工原?因造成的?質(zhì)量事故?，其返工?費由乙方?承擔(dān)，工?期不變。?3、在?施工過程?中，因為?乙方施工?質(zhì)量問題?返工導(dǎo)致?工期延誤?，按本合?同違約責(zé)?任條款處?理。4?、施工中?如果因甲?方原因要?求返工的?，或因甲?方更改施?工內(nèi)容而?延誤工期?的，均需?簽字認可?，甲方需?承擔(dān)全部?施工費用?且工期順?延。第?八條工?程驗收?1、本合?同工程驗?收按《工?程驗收單?》(見附?件8)的?標準進行?。本合同?約定的工?程分兩個?階段驗收?，除燈具?安裝以外?的工程全?部結(jié)束后?，乙方應(yīng)?組織甲方?進行預(yù)驗?收，工程?質(zhì)量驗收?合格后，?雙方確認?后在見附?件8上簽?字，然后?辦理工程?移交和預(yù)?結(jié)算手續(xù)?。2、?燈具安裝?試通電亮?燈后，雙?方在進行?總驗收，?合格后在?附件8上?簽字，然?后辦理結(jié)?算付款手?續(xù)。3?、甲方如?不能在乙?方指定的?時限前來?驗收，應(yīng)?及時通知?乙方，如?果雙方同?意，可以?另定日期?驗收，但?完工期限?按甲方耽?誤的天數(shù)?順延，因?此給乙方?增加的費?用由甲方?承擔(dān)。?第九條?質(zhì)量保證?1、在?正常使用?條件下，?裝修工程?質(zhì)量保證?期限為_?___年?。保修期?自本合同?工程驗收?合格之日?起計算(?見附件8?《水電安?裝驗收單?》)。?2、質(zhì)量?保證期限?內(nèi)，乙方?提供免費?維修服務(wù)?。正常使?用條件下?的維修項?目，乙方?免收維修?費和材料?。質(zhì)保期?外和非正?常使用的?維修項目?，乙方維?修費和材?料費按成?本價收取?。3、?質(zhì)量保證?期內(nèi)，乙?方工程出?現(xiàn)質(zhì)量問?題，乙方?在甲方問?題反映的?當天來維?修，甲方?不扣除質(zhì)?保金;乙?方在甲方?問題反映?二天后，?每遲一天?來維修，?甲方將按?____?%的比例?扣除質(zhì)保?金。即使?扣除質(zhì)保?金，但仍?不能排除?乙方免費?維修的責(zé)?任。第?十條違?約責(zé)任?1、合同?生效后，?在合同履?行期間擅?自解除合?同的一方?，應(yīng)按本?合同總價?款的__?__%作?為違約金?支付給相?對方。因?擅自解除?合同，給?對方造成?的實際損?失超過違?約金的，?應(yīng)按實際?損失數(shù)額?賠償。?2、工期?延誤，每?日按本合?同總價的?____?%扣減合?同價款，?最多扣至?合同總價?的___?_%。?3、交付?驗收中的?質(zhì)量問題?必須整改?，未整改?或整改仍?不達標的?安裝質(zhì)量?問題，甲?方有權(quán)拒?絕驗收簽?字。由此?耽誤的時?間，按工?期延誤處?理，執(zhí)行?本合同十?.___?_條規(guī)定?。4、?非文明施?工造成對?甲方的損?害未修復(fù)?或未賠償?的，甲方?將在付款?時等價扣?除。第?十一條?爭議解決?1、本?合同履行?期間，雙?方如發(fā)生?爭議，在?不影響工?程進度的?前提下，?雙方應(yīng)協(xié)?商解決。?2、雙?方不愿通?過協(xié)商解?決，或協(xié)?商解決不?成的，可?以向法院?提起訴訟?。第十?二條合?同變更或?終止1?、合同經(jīng)?雙方簽字?生效后，?雙方必須?嚴格遵守?，任何一?方需變更?合同內(nèi)容?，應(yīng)經(jīng)雙?方協(xié)商一?致后，另?簽補充協(xié)?議。2?、本合同?履行過程?中，因為?特別原因?，任何一?方提出終?止合同，?須向另一?方采取書?面形式提?出，經(jīng)雙?方同意辦?理清算手?續(xù)，訂立?終止合同?協(xié)議后，?視為本合?同解除。?第十三?條合同?生效1?、本合同?及其附件?自雙方蓋?章或簽字?后生效。?2、補?充合同與?本合同具?有同等法?律效力，?補充合同?條款與原?合同條款?有矛盾時?，以時間?在后的條?款為準執(zhí)?行。3?、本合同?及附件一?式二份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?。甲方?(業(yè)主)?：電話?：身份?證號：?住址：?簽字日期?：乙方?(蓋章)?：電話?：身份?證號：?住址：?實用二手?房屋裝修?合同（五?）甲方?(出賣方?)：__?____?____??????身?份證號：?____?____?__地址?：___?____?___?乙方(受?讓方)：?____?____?__??????身份證?號：__?____?____?地址：_?____?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》、《中?華人民共?和國物權(quán)?法》、《?中華人民?共和國合?同法》等?有關(guān)政策?法規(guī)之規(guī)?定，出賣?方通過_?___，?自愿將以?下房屋及?該房屋占?用范圍內(nèi)?的國有土?地使用權(quán)?出賣給買?受方，雙?方遵循平?等、自愿?、公平、?守法和誠?實信用原?則，經(jīng)協(xié)?商一致，?就存量房?買賣事宜?訂立本合?同。第?一條：房?屋基本情?況。⒈?坐落：_?___市?____?區(qū)___?_。地?號：__?__??????幢?號：__?__室號?：___?____?___。?⒉房屋?登記簿記?載所有權(quán)?證編號：?____?____?____?____?____?____?____?___。?⒊國有?土地使用?權(quán)證編號?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?⒋產(chǎn)權(quán)登?記建筑面?積：__?__平方?米。產(chǎn)?權(quán)登記附?記：閣樓?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;汽車?庫___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;自?行車庫_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。⒌房?屋用途：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。⒍?建筑結(jié)構(gòu)?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?⒎房屋建?成年份：?____?年。第?二條：房?屋其它情?況。⒈?該房屋其?它所(共?)有權(quán)證?狀況為下?列第__?__項。?(僅選一?項)【?1】出賣?方保證該?房屋沒有?其它所(?共)有權(quán)?證。【?2】該房?屋登記簿?記載其它?所(共)?有權(quán)證號?為___?_，出賣?方保證已?就該房屋?出賣事由?征得其他?各位所(?共)有權(quán)?人的同意?。⒉房?屋抵押狀?況為下列?第___?_項。(?僅選一項?)【1?】出賣方?保證該房?屋在本合?同生效之?前并未設(shè)?定抵押權(quán)??！??】該房屋?在本合同?生效之前?已經(jīng)設(shè)定?抵押權(quán)。?出賣方承?諾在申請?辦理房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記前解?除該抵押?，并注銷?相應(yīng)的抵?押登記，?相關(guān)費用?由出賣方?承擔(dān)。?⒊房屋租?賃狀況為?下列第_?___項?。(僅選?一項)?【1】出?賣方保證?該房屋在?本合同生?效之前并?未租賃給?他人。?【2】該?房屋在本?合同生效?之前已經(jīng)?租賃給他?人。出賣?方保證相?關(guān)承租人?已經(jīng)明確?放棄優(yōu)先?購買權(quán)。?出賣方承?諾在房屋?交付前解?除所有租?賃關(guān)系，?并注銷相?應(yīng)的租賃?登記，相?關(guān)費用由?出賣方承?擔(dān)。⒋?房屋物業(yè)?管理狀況?為下列第?____?項。(僅?選一項)?【1】?該房屋目?前由__?__負責(zé)?物業(yè)管理??！??】該房屋?目前尚未?納入物業(yè)?管理范圍?。⒌隨?同該房屋?同時轉(zhuǎn)讓?給買受方?的房屋附?屬物品詳?見本合同?附件一.?第三條?：房屋價?款。該?房屋(包?括本合同?附件一明?確的房屋?附屬物品?)的價款?為人民幣?(￥__?__元)?____?元整。?買受方實?際支付的?房屋價款?應(yīng)當?shù)韧?于出賣方?實際收取?的房屋價?款。第?四條：房?屋價款應(yīng)?當在申請?房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記?前按照相?關(guān)規(guī)定繳?入相應(yīng)的?房產(chǎn)交易?資金托管?賬戶。房?屋權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記獲?準以后，?出賣方按?房產(chǎn)交易?資金托管?有關(guān)規(guī)定?收取房屋?價款。?房屋價款?具體支付?方式約定?為下列第?____?款。(僅?選一款)?【1】?一次性付?款：買?受方于_?___年?____?月___?_日前，?按本合同?第三條?約定房屋?價款，一?次性支付?人民幣(?￥___?_元)_?___元?整?！?2】分期?付款：?買受方于?____?年___?_月__?__日前?，按本合?同第三條?約定房?屋價款的?____?%，支付?人民幣(?￥___?_元)_?___元?整;買?受方于_?___年?____?月___?_日前，?按本合同?第三條?約定房屋?價款的_?___%?，支付人?民幣(￥?____?元)__?__元整?;買受?方于__?__年_?___月?____?日前，按?本合同第?三條約?定房屋價?款的__?__%，?支付人民?幣(￥_?___元?)___?_元整。?【3】?貸款支付?：【4?】其它方?式：第?五條：買?受方逾期?付款違約?責(zé)任。?⒈買受方?未能按本?合同第四?條約定?支付相應(yīng)?房屋價款?的，按逾?期時間處?理如下：?(不作累?加)⑴?逾期不超?過___?_天，自?本合同第?四條約?定的相應(yīng)?房屋價款?應(yīng)付期限?之第二天?起，至買?受方逾期?相應(yīng)房屋?價款實際?繳入規(guī)定?交易資金?托管賬戶?之日止，?每逾期一?天，買受?方按天向?出賣方支?付本合同?第三條?約定房屋?價款萬分?之___?_的違約?金，合同?繼續(xù)履行?;⑵逾?期超過_?___天?后，出賣?方有權(quán)解?除合同。?自出賣方?解除合同?通知書到?達之日起?____?天內(nèi)，買?受方將房?屋退還給?出賣方，?并按本合?同第三條?約定房?屋價款的?____?%向出賣?方支付違?約金。買?受方要求?繼續(xù)履行?合同的，?經(jīng)出賣方?同意，自?本合同第?四條約?定的相應(yīng)?房屋價款?應(yīng)付期限?之第二天?起，至買?受方逾期?相應(yīng)房屋?價款實際?繳入規(guī)定?交易資金?托管賬戶?之日止，?每逾期一?天，買受?方按天向?出賣方支?付本合同?第三條?約定房屋?價款萬分?之___?_的違約?金，合同?繼續(xù)履行?。⒉在?____?年___?_月__?__日前?，若因銀?行或者住?房公積金?管理機構(gòu)?不同意買?受方購房?貸款申請?，導(dǎo)致買?受方無法?按本合同?第四條?約定的相?應(yīng)期限支?付相應(yīng)房?屋價款的?，買賣雙?方同意解?除本合同?，退房退?款，撤銷?該房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記申請?和土地使?用權(quán)變更?登記申請?，并按下?列第__?__項方?式處理。?(僅選一?項)【?1】買受?方不向出?賣方支付?違約金。?【2】?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第六?條：房屋?交付。?買賣雙方?約定房屋?交付日期?為下列第?____?款。(僅?選一款)?【1】?____?年___?_月__?__日。?【2】?買受方付?清房款之?日起__?__天。?【3】?房屋使用?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記和國有?土地使用?權(quán)變更登?記完畢之?日起__?__天。?出賣方?應(yīng)當于上?述日期前?騰空該房?屋，并書?面通知買?受方進行?驗收。買?受方應(yīng)當?在出賣方?驗收通知?書到達之?日起__?__天內(nèi)?，會同出?賣方，共?同對房屋?及其本合?同附件一?明確的房?屋附屬物?品狀況進?行查驗。?查驗情況?符合雙方?約定的，?出賣方應(yīng)?該當場將?該房屋和?房屋附屬?物品以及?房屋鑰匙?移交給買?受方，以?示房屋交?付。毀損?、滅失風(fēng)?險責(zé)任自?房屋交付?之日起由?買受方承?擔(dān)。由?于買受方?原因，未?能按期交?付房屋的?，按以下?方式處理?：__?__。?第七條：?出賣方逾?期交房違?約責(zé)任。?出賣方?未能按本?合同第六?條約定?的房屋交?付期限將?該房屋及?其附屬物?品交付給?買受方的?，按逾期?時間處理?如下：(?不作累加?)⒈逾?期不超過?____?天，自本?合同第六?條約定?的房屋及?其附屬物?品交付期?限之第二?天起，至?房屋及其?附屬物品?實際交付?之日止，?每逾期一?天，出賣?方按天向?買受方支?付本合同?第三條?約定房屋?價款萬分?之___?_的違約?金，合同?繼續(xù)履行?;⒉逾?期超過_?___天?后，買受?方有權(quán)解?除合同。?自買受方?解除合同?通知書到?達之日起?____?天內(nèi)，出?賣方將已?收房屋價?款如數(shù)退?還給買受?方，并按?本合同第?三條約?定房屋價?款的__?__%向?買受方支?付違約金?。出賣方?要求繼續(xù)?履行合同?的，經(jīng)買?受方同意?，自本合?同第六條?約定的?房屋及其?附屬物品?交付期限?之第二天?起，至房?屋及其附?屬物品實?際交付之?日止，每?逾期一天?，出賣方?按天向買?受方支付?本合同第?三條約?定房屋價?款萬分之?____?的違約金?，合同繼?續(xù)履行。?第八條?：房屋維?修基金狀?況為下列?第___?_款。(?僅選一款?)【1?】出賣方?未曾交付?過該房屋?維修基金?。需要補?交的房屋?維修基金?，按下列?第___?_項方式?處理。(?僅選一項?)〖1?〗出賣方?承擔(dān)。?〖2〗?【2】出?賣方已經(jīng)?交付的該?房屋維修?基金，按?下列第_?___項?方式處理?。(僅選?一項)?〖1〗該?房屋維修?基金賬戶?余額無償?劃轉(zhuǎn)到買?受方名下??！??〗買受方?應(yīng)當在房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?完成之日?起___?_天內(nèi)，?按該房屋?維修基金?賬戶余額?一次性如?數(shù)支付給?出賣方。?買受方逾?期付款的?違約責(zé)任?，參照本?合同第五?條處理?。第九?條：出賣?方承諾已?如實陳述?本合同第?一條、?第二條?以及附件?一中房屋?的有關(guān)情?況，保證?沒有權(quán)屬?糾紛、債?權(quán)債務(wù)糾?紛或優(yōu)先?購買權(quán)糾?紛。如因?出賣方上?述承諾或?保證失實?,致使本?合同生效?以后發(fā)生?房屋基本?情況或其?它情況糾?紛、權(quán)屬?糾紛、債?權(quán)債務(wù)糾?紛、優(yōu)先?購買權(quán)糾?紛的，出?賣方按本?合同第三?條約定?房屋價款?的___?_%向買?受方支付?違約金;?造成買受?方其它損?失的，出?賣方另行?依法承擔(dān)?賠償責(zé)任?。第十?條：出賣?方關(guān)于房?屋及其附?屬物品交?付標準的?承諾。?房屋交付?時，本合?同第一條?及附件?一約定的?房屋及其?附屬物品?出現(xiàn)損壞?或滅失，?經(jīng)買賣雙?方當場確?認的，按?照下述第?款方式處?理。(僅?選一款)?【1】?自房屋交?付之日起?____?天內(nèi)，出?賣方按照?損壞或滅?失部分的?____?(或〖協(xié)?商〗或〖?評估〗)?價值向買?受方支付?賠償金;?買受方按?照本合同?第四條?約定期限?付清本合?同第三條?約定房?屋價款、?且出賣方?未按本款?約定期限?支付賠償?金的，出?賣方應(yīng)當?在買受方?告知通知?書到達之?日起__?__天內(nèi)?向買受方?支付雙倍?賠償金。?【2】?。第十?一條：出?賣方關(guān)于?房屋原有?戶籍遷移?的承諾。?本合同?生效之前?出賣方_?___(?【有】、?【無】)?落戶于該?房屋的相?關(guān)戶口。?(僅選一?種)出?賣方保證?自房屋權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登?記完成之?日起__?__天內(nèi)?，將原先?落戶于該?房屋且買?受方不同?意保留的?所有戶籍?關(guān)系遷出?。逾期遷?移原戶口?的，自本?條約定的?遷移原戶?口期限之?第二天起?，至原戶?口實際遷?移之日止?，每逾期?一天，出?賣方按天?向買受方?支付本合?同第三條?約定房?屋價款萬?分之__?__的違?約金;造?成買受方?其它損失?的，出賣?方另行依?法承擔(dān)賠?償責(zé)任。?第十二?條：關(guān)于?房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記?的約定。?自買受?方付清房?款之日起?____?天內(nèi)，買?賣雙方共?同向房屋?權(quán)屬登記?機構(gòu)申請?辦理房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記。如?因一方責(zé)?任，致使?規(guī)定期限?內(nèi)未能完?成房屋權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登?記的，責(zé)?任方應(yīng)當?按逾期時?間承擔(dān)以?下違約責(zé)?任;造成?對方其它?損失的，?責(zé)任方另?行依法承?擔(dān)賠償責(zé)?任。⒈?屬于出賣?方責(zé)任的?，處理如?下：(不?作累加)?⑴逾期?不超過_?___天?，自本條?約定的辦?理房屋權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登?記申請期?限之第二?天起，至?實際辦理?房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記?申請之日?止，每逾?期一天，?出賣方按?天向買受?方支付本?合同第三?條約定?房屋價款?萬分之_?___的?違約金，?合同繼續(xù)?履行;?⑵逾期超?過___?_天后，?買受方有?權(quán)退房。?自買受方?退房通知?書到達之?日起__?__天內(nèi)?，出賣方?將已收房?屋及其附?屬物品價?款如數(shù)退?還給買受?方，并按?本合同第?三條約?定房屋價?款的__?__%向?買受方支?付違約金?。出賣方?要求不退?房的，經(jīng)?買受方同?意，自本?條約定的?辦理房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記申請?期限之第?二天起，?至實際辦?理房屋權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登?記申請之?日止，每?逾期一天?，出賣方?按天向買?受方支付?本合同第?三條約?定房屋價?款萬分之?____?的違約金?，合同繼?續(xù)履行。?⒉屬于?買受方責(zé)?任的，處?理如下：?(不作累?加)⑴?逾期不超?過___?_天，自?本條約定?的辦理房?屋權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記申?請期限之?第二天起?，至實際?辦理房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記申請?之日止，?每逾期一?天，買受?方按天向?出賣方支?付本合同?第三條?約定房屋?價款萬分?之___?_的違約?金，合同?繼續(xù)履行?;⑵逾?期超過_?___天?后，出賣?方有權(quán)解?除合同。?自出賣方?解除合同?通知書到?達之日起?____?天內(nèi)，買?受方將房?屋及其附?屬物品退?還給出賣?方，并按?本合同第?三條約?定房屋價?款的__?__%向?出賣方支?付違約金?。買受方?要求繼續(xù)?履行合同?的，經(jīng)出?賣方同意?，自本條?約定的辦?理房屋權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登?記申請期?限之第二?天起，至?實際辦理?房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記?申請之日?止，每逾?期一天，?買受方按?天向出賣?方支付本?合同第三?條約定?房屋價款?萬分之_?___的?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?第十三條?：關(guān)于國?有土地使?用權(quán)變更?登記的約?定。⒈?該房屋國?有土地使?用權(quán)類型?為___?_(【出?讓】、【?劃撥】、?)。(僅?選一種)?⒉房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記完成?以后，買?賣雙方應(yīng)?當共同向?土地登記?機構(gòu)申請?辦理該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?變更登記?。該土地?使用權(quán)原?來為非出?讓類型的?，土地使?用權(quán)變更?登記時需?要繳納的?土地出讓?金或土地?收益金按?下列第_?___項?方式處理?。(僅選?一項)?【1】出?賣方承擔(dān)?。【2?】第十?四條：關(guān)?于買賣稅?費和其他?相關(guān)權(quán)益?的約定。?⒈房屋?買賣過程?中應(yīng)當繳?納的有關(guān)?稅費，按?下列第_?___項?方式處理?。(僅選?一項)?【1】買?賣雙方各?自按國家?和省、市?相關(guān)規(guī)定?分別繳納?。【2?】⒉房?屋買賣居?間代理傭?金，按下?列第__?__項方?式處理。?(僅選一?項)【?1】買賣?雙方均未?委托房地?產(chǎn)經(jīng)紀機?構(gòu)居間代?理本房屋?買賣事宜?，無須承?擔(dān)房屋買?賣居間代?理傭金。?【2】?買賣雙方?各自按國?家和省、?市相關(guān)規(guī)?定分別承?付相應(yīng)房?屋買賣居?間代理傭?金。【?3】⒊?物業(yè)管理?費和相關(guān)?配套設(shè)施?使用費，?房屋交付?以前發(fā)生?的應(yīng)當由?出賣方承?擔(dān)，房屋?交付以后?發(fā)生的應(yīng)?當由買受?方承擔(dān)。?⒋房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記和國?有土地使?用權(quán)變更?登記獲準?以后，買?受方即依?法享有該?房屋的占?有、使用?、收益、?處分的全?部權(quán)利。?買賣雙方?應(yīng)當在房?地產(chǎn)權(quán)屬?轉(zhuǎn)移(變?更)登記?完成之日?起___?_天內(nèi)，?共同向有?關(guān)部門申?請辦理物?業(yè)管理和?相關(guān)配套?設(shè)施的過?戶手續(xù)。?第十五?條：房屋?交付以后?，買受方?不得擅自?改變該房?屋的建筑?結(jié)構(gòu)、承?重結(jié)構(gòu)和?用途。除?本合同及?其附件另?有規(guī)定外?，買受方?在使用期?間有權(quán)與?其他權(quán)利?人共同享?用與該房?屋有關(guān)聯(lián)?的公共部?位和設(shè)施?設(shè)備，并?按占地和?公共部位?與公用房?屋分攤面?積承擔(dān)義?務(wù)。第?十六條：?遭遇不可?抗力，且?受不可抗?力影響的?一方在不?可抗力發(fā)?生之日起?____?天內(nèi)及時?書面告知?對方、并?在合理時?間內(nèi)提供?證明的，?免除其因?不可抗力?而導(dǎo)致本?合同全部?或者部分?條款無法?履行的相?應(yīng)違約責(zé)?任。第?十七條：?本合同在?履行過程?中發(fā)生的?爭議，由?買賣雙方?當事人協(xié)?商解決，?或提請房?屋所在地?消費者權(quán)?益保護委?員會調(diào)解?;協(xié)商、?調(diào)解不成?的，按下?述第__?__款方?式解決。?(僅選一?款)【?1】提交?當?shù)刂俨?委員會仲?裁?！?2】依法?向人民法?院起訴。?第十八?條：本合?同未盡事?宜，買賣?雙方應(yīng)當?在本合同?附件一、?附件二內(nèi)?協(xié)商約定?補充協(xié)議?，補充協(xié)?議內(nèi)不得?約定與本?合同內(nèi)容?相抵觸的?條款。?第十九條?：本合同?附件與本?合同具有?同等法律?效力。本?合同及其?附件內(nèi)，?選定的提?示性部分?的文字、?添加的補?充性部分?的文字與?其它固定?部分的文?字具有同?等效力。?第二十?條：本合?同連同附?件及簽章?頁共__?__頁，?一式__?__份，?具有同等?法律效力?，一份電?子文本存?入存量房?買賣網(wǎng)上?管理系統(tǒng)?備查，打?印文本由?出賣方、?買受方、?房屋權(quán)屬?登記機構(gòu)?、___?_(或【?貸款銀行?】)各執(zhí)?一份。?第二十一?條：本合?同網(wǎng)上備?案以后，?買賣雙方?依據(jù)本合?同相關(guān)條?款約定行?使單方解?除合同權(quán)?或退房權(quán)?的，對方?應(yīng)當及時?配合有權(quán)?解除方或?有權(quán)退房?方共同向?房屋所在?區(qū)房地產(chǎn)?市場管理?機構(gòu)申請?辦理本合?同網(wǎng)上備?案注銷手?續(xù);對方?不能配合?的，有權(quán)?解除方或?有權(quán)退房?方應(yīng)當按?照本合同?第十七條?約定的?爭議解決?方式確認?單方解除?合同或單?方退房權(quán)?利，然后?再向房屋?所在區(qū)房?地產(chǎn)市場?管理機構(gòu)?申請辦理?本合同網(wǎng)?上備案注?銷手續(xù)。?第二十?二條：本?合同自_?___(?【雙方簽?章】、【?網(wǎng)上備案?】、【公?證】)之?日起生效?。(僅選?一種)?附件一：?房屋附屬?物品清單?(黏貼無?效)附?件二：合?同補充協(xié)?議(黏貼?無效)?甲方(賣?方)：_?____?____?_(印)??????身份證?號：__?____?____?住址：?____?____?__?????????電話：?____?____?___?___年?____?月___?_日乙?方(買方?)：__?____?____?(印)??????身份證號?：___?____?___?住址：_?____?____?_?????????電話：_?____?____?___?__年_?___月?____?日實用?二手房屋?裝修合同?（六）?賣方：?姓名：_?____?____?_國籍?/地區(qū)：?____?____?__身?份證/護?照號碼：?____?____?__聯(lián)?系電話：?____?____?__通?訊地址：?____?____?__買?方：姓?名：__?____?____?國籍/?地區(qū)：_?____?____?_身份?證/護照?號碼：_?____?____?_通訊?地址：_?____?____?_聯(lián)系?電話：_?____?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》、《?深圳經(jīng)濟?特區(qū)房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條?例》及有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，買賣?雙方在平?等、自愿?、公平、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?就本合同?所涉房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事?宜，達成?如下協(xié)議?：第一?條轉(zhuǎn)讓?標的賣?方所轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)(?下稱該房?地產(chǎn))坐?落于：?房地產(chǎn)證?號為：?房地產(chǎn)用?途為：?登記建筑?面積為：?套內(nèi)建?筑面積為?：該房?地產(chǎn)土地?使用權(quán)年?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。該?房地產(chǎn)于?年月竣工?。目前該?房地產(chǎn)物?業(yè)管理公?司為，物?業(yè)管理服?務(wù)費為每?月每平方?米建筑面?積人民幣?：佰拾元?角分(小?寫：元)?。該房地?產(chǎn)約定交?付的附屬?設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝?修、相關(guān)?物品等清?單，詳見?附件一.?第二條?房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀?該房地?產(chǎn)沒有設(shè)?定抵押也?未被查封?，賣方對?該房地產(chǎn)?享有完全?的處分權(quán)?。第三?條房地?產(chǎn)租約現(xiàn)?狀該房?地產(chǎn)所附?租約現(xiàn)狀?為：1?、該房地?產(chǎn)沒有租?約;2?、該房地?產(chǎn)之上存?有租約，?賣方須于?本合同簽?訂時將承?租人放棄?優(yōu)先購買?權(quán)的書面?文件及租?賃合同交?予買方。?第四條?附著于?該房地產(chǎn)?之上的戶?口該房?地產(chǎn)所附?著的戶口?，賣方保?證于收到?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓總價款?之日起日?內(nèi)遷出，?逾期則以?該房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓總價?款為基數(shù)?按日萬分?之向買方?支付違約?金。第?五條轉(zhuǎn)?讓價款?該房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓總價?款為人民?幣：億仟?佰拾萬仟?佰拾元角?分(小寫?：元)。?該轉(zhuǎn)讓價?款不含稅?費。第?六條交?易定金?該房地產(chǎn)?交易定金?為人民幣?：億仟佰?拾萬仟佰?拾元角分?(小寫：?____?元)。買?方同意按?如下方式?支付：?本合同簽?訂時，向?賣方支付?定金人民?幣：億仟?佰拾萬仟?佰拾元角?分(小寫?：元)。?本合同?簽訂后日?內(nèi)，向賣?方支付定?金人民幣?：億仟佰?拾萬仟佰?拾元角分?(小寫：?元)。?上述定金?交由買賣?雙方約定?的監(jiān)管機?構(gòu)監(jiān)管。?買方將定?金存入監(jiān)?管帳號，?即視為賣?方收訖。?第七條?交房保?證金為?防范交易?風(fēng)險，督?促賣方按?約定如期?交付該房?地產(chǎn)并結(jié)?清所有費?用，買賣?雙方協(xié)商?同意在首?期款中預(yù)?留人民幣?：佰拾萬?仟佰拾元?角分(小?寫：元)?作為交房?保證金。?此款在賣?方實際交?付房地產(chǎn)?及完成產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記時進行?結(jié)算。此?交房保證?金的處理?辦法為下?列第種。?1、交?由居間方?托管;?第八條?稅費承擔(dān)?按有關(guān)?規(guī)定，賣?方需付稅?費：(?1)營業(yè)?稅;(2?)城市建?設(shè)維護稅?;(3)?教育費附?加;(4?)印花稅?;(5)?個人所得?稅;(6?)土地增?值稅;(?7)房地?產(chǎn)交易服?務(wù)費;(?8)土地?使用費。?買方需?付稅費：?(9)印?花稅;(?10)契?稅;(1?1)登記?費;(1?2)房地?產(chǎn)交易服?務(wù)費;(?13)《?房地產(chǎn)證?》貼花。?其他費?用：(1?4)權(quán)籍?調(diào)查費;?(15)?公證費;?(16)?評估費;?(17)?律師費;?(18)?保險費;?(19)?抵押服務(wù)?費;(2?0)贖樓?費、交房?前提前贖?樓的短期?利息;(?21)其?他(以?實際發(fā)生?的稅費為?準)。?經(jīng)雙方協(xié)?商，其中?：買方?支付或代?賣方支付?上述項。?賣方支?付或代買?方支付上?述項。?本合同履?行過程中?因政策原?因須繳納?新的稅費?的，按以?下第方式?處理：?1、由政?策規(guī)定的?繳納方繳?納;2?、買賣雙?方同意由?方繳納。?任何一?方不按約?定或法律?、政策規(guī)?定繳納相?關(guān)稅費，?導(dǎo)致交易?不能繼續(xù)?進行的，?應(yīng)向?qū)Ψ?支付該房?地產(chǎn)總價?款百分之?的違約金?。第九?條交易?資金監(jiān)管?買方所?支付款項?，除有特?別約定，?按以下第?種方式進?行監(jiān)管：?1、由?買賣雙方?指定的銀?行進行監(jiān)?管。戶?名：開?戶行：?帳號：?2、由居?間方的客?戶交易結(jié)?算資金專?用存款帳?號進行監(jiān)?管。戶?名：開?戶行：?帳號：?第十條?付款方式?買方按?下列第種?方式給付?除定金、?交房保證?金之外的?房款人民?幣：億仟?佰拾萬仟?佰拾元角?分(小寫?：___?_元)：?1、一?次性付款?買方須?于___?_年__?__月_?___日?之前將上?述房款支?付至第九?條買賣?雙方指定?的賬戶。?2、買?方向銀行?抵押付款?(1)?買方須于?____?年___?_月__?__日之?前支付除?定金、交?房保證金?之外的剩?余首期款?人民幣：?億仟佰拾?萬仟佰拾?元角分(?小寫：元?)至第九?條買賣?雙方指定?的賬戶。?(2)?買方須于?____?年___?_月__?__日之?前向銀行?提交抵押?貸款申請?的相關(guān)資?料，并配?合銀行辦?理貸款審?批手續(xù)，?抵押貸款?金額以銀?行承諾發(fā)?放貸款金?額為準;?銀行承?諾發(fā)放貸?款少于應(yīng)?交房款余?額的，買?方應(yīng)于銀?行出具貸?款承諾函?三日內(nèi)補?足應(yīng)交款?。3、?買賣雙方?約定的其?他付款方?式：上?述款項買?方應(yīng)支付?至第九條?買賣雙?方指定的?賬戶。?第十一條?買方逾?期付款的?違約責(zé)任?買方逾?期付款的?，賣方有?權(quán)要求買?方按下列?方式之一?承擔(dān)違約?責(zé)任：?1、要求?買方以未?付款項為?基數(shù)，按?日萬分之?四支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。2?、有權(quán)解?除合同并?要求買方?支付該房?地產(chǎn)總價?款百分之?的違約金?。第十?二條房?地產(chǎn)交付?賣方應(yīng)?當于將該?房地產(chǎn)交?付買方，?并履行下?列手續(xù)：?1、買?賣雙方共?同對該房?地產(chǎn)及附?屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾?裝修、相?關(guān)物品清?單等事項?進行驗收?，記錄水?、電、