建筑承包合同范本（3篇）

第9頁共9頁建筑承包合?同范本發(fā)?包方(甲方?)：___?__地?址：___?__郵碼?_____?電話__?___法?定代表人：?_____?職務(wù)__?___承?包方(乙方?)：___?__地?址：___?__郵碼?_____?電話__?___法?定代表人：?_____?職務(wù)__?___依?照《中華人?民共和國民?法典》和_?____市?的有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，簽?訂本合同，?并嚴(yán)肅履行?。第一條?工程項(xiàng)目?一、工程?名稱：二?、工程編號(hào)?：三、工?程地點(diǎn)：?四、工程范?圍：本合同?全部工程建?筑安裝面積?共計(jì)___?__平方米?(各單項(xiàng)工?程建筑安裝?面積詳見工?程項(xiàng)目一覽?表)。五?、工程造價(jià)?：本合同全?部工程施工?圖預(yù)算造價(jià)?為人民幣_(tái)?____元?(各單項(xiàng)工?程造價(jià)詳見?工程項(xiàng)目一?覽表)。?第二條工?程期限一?、根據(jù)國家?工期定額和?使用需要，?商定工程總?工期為__?___天(?日歷天)，?自____?_年__?___月_?____日?開工至__?___年_?____月?_____?日竣工驗(yàn)收?(附各單位?工程開竣工?日期，見附?表一)。?二、開工前?_____?天，承包方?向發(fā)包方發(fā)?出開工通知?書。三、?在組織施工?過程中，如?遇下列情況?，得順延工?期，雙方應(yīng)?及時(shí)進(jìn)行協(xié)?商，并通過?書面形式確?定順延期限?：1.因?天災(zāi)或人力?不能抗拒的?原因被迫停?工者;2?、因甲方提?出變更計(jì)劃?或變更施工?圖而不能繼?續(xù)施工者;?3、按施?工準(zhǔn)備規(guī)定?，不能提供?施工場地、?水、電源，?道路未能暢?通，障礙物?未能清除，?影響進(jìn)場施?工;4、?因甲方不能?按期供圖、?供料、供設(shè)?備或其所供?材料以及設(shè)?備不合規(guī)格?要求，被迫?停工或不能?順利施工者?。5.在?施工中如因?停電、停水?8小時(shí)以上?或連續(xù)間歇?性停水、停?電3天以上?(每次連續(xù)?4小時(shí)以上?)，影響正?常施工;?6.非承包?方原因而監(jiān)?理簽證不及?時(shí)而影響下?一道工序施?工;7.?未按合同規(guī)?定撥付預(yù)付?款、工程進(jìn)?度款或代購?材料差價(jià)款?而影響施工?。8.?由于政策變?化、不可抗?力以及甲乙?雙方之外原?因?qū)е鹿こ?停建或緩建?，使合同不?能繼續(xù)履行?，乙方應(yīng)妥?善做好已完?工程和已購?材料、設(shè)備?的保護(hù)和移?交工作;按?甲方要求?將自有機(jī)械?設(shè)備和人員?撤出施工現(xiàn)?場。甲方應(yīng)?為乙方撤出?提供必要條?件，支付以?上的經(jīng)濟(jì)支?出，并按合?同規(guī)定支付?已完工程價(jià)?款和賠償乙?方有關(guān)損失?。已經(jīng)訂貨?的材料、?設(shè)備由訂方?負(fù)責(zé)退貨，?不能退還的?貨款和退貨?發(fā)生的費(fèi)用?，由甲方承?擔(dān)。但未及?時(shí)退貨造成?的損失由責(zé)?任方承擔(dān)。?四.工期?提前。施?工中如需提?前竣工，雙?方協(xié)商一致?后簽訂提前?竣工協(xié)議，?合同竣工日?期可以提前?。乙方按此?修訂進(jìn)度計(jì)?劃，報(bào)甲方?批準(zhǔn)。甲方?應(yīng)在5天內(nèi)?給予批準(zhǔn)，?并為趕工提?供方便條件?。提前竣工?協(xié)議包括以?下主要內(nèi)容?。1.提?前的時(shí)間;?2.乙方?采取的趕工?措施;3?.甲方為趕?工提供的條?件;4.?趕工措施的?經(jīng)濟(jì)支出和?承擔(dān);5?.提前竣工?收益(如果?有)的分享?。第三條?施工準(zhǔn)備?一、甲方?在開工前應(yīng)?辦妥施工所?需各種證件?、批件，申?請領(lǐng)取建筑?執(zhí)照;清除?施工場地范?圍內(nèi)影響施?工的原有管?線、樹木等?障礙物;解?決施工用地?(包括材?料、構(gòu)件的?堆放和中轉(zhuǎn)?場地，搭建?大型臨時(shí)設(shè)?施用地);?解決施工用?水源、電源?和運(yùn)輸?shù)缆?的暢通;應(yīng)?于____?_年___?__月__?___日向?乙方提供所?有工程設(shè)?計(jì)圖紙__?___份;?組織設(shè)計(jì)、?施工單位進(jìn)?行工程設(shè)計(jì)?交底。二?、乙方在開?工前應(yīng)組織?有關(guān)人員研?究和熟悉圖?紙，參與設(shè)?計(jì)交底;編?好施工圖預(yù)?算;負(fù)責(zé)編?制施工組織?設(shè)計(jì)或施工?方案;進(jìn)行?施工場地的?平整，施工?界區(qū)內(nèi)的用?水、用電、?道路以及搭?建施工臨時(shí)?設(shè)施，安排?施工總進(jìn)度?計(jì)劃，儲(chǔ)備?材料，加工?構(gòu)件，做好?一切施工準(zhǔn)?備。第四?條物資供?應(yīng)一、由?發(fā)包方供應(yīng)?以下材料、?設(shè)備的實(shí)物?或指標(biāo)：_?____?二、除發(fā)包?方供應(yīng)以外?的其他材料?、設(shè)備由承?包方采購;?三、發(fā)包?方供應(yīng)、承?包方采購的?材料、設(shè)備?，必須附有?產(chǎn)品合格證?才能用于工?程。由甲方?負(fù)責(zé)供應(yīng)?的材料和設(shè)?備，如未按?期供應(yīng)或規(guī)?格、質(zhì)量不?符要求，經(jīng)?雙方努力仍?無法解決，?因此造成乙?方的損失，?應(yīng)由甲方負(fù)?擔(dān)。任何一?方認(rèn)為對方?提供材料需?要復(fù)驗(yàn)的?，應(yīng)允許復(fù)?驗(yàn)。經(jīng)復(fù)驗(yàn)?符合質(zhì)量要?求的，方可?用于工程，?其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由?要求復(fù)驗(yàn)方?承擔(dān);不符?合質(zhì)量要求?的，應(yīng)按有?關(guān)規(guī)定處理?，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)?由提供材料?、設(shè)備方承?擔(dān)。四?、本工程材?料和設(shè)備差?價(jià)的處理辦?法：___?__第五?條工程質(zhì)?量一、本?工程質(zhì)量經(jīng)?雙方研究要?求達(dá)到：_?____?二、承包方?必須嚴(yán)格按?照施工圖紙?、說明文件?和國家頒發(fā)?的建筑工程?規(guī)范、規(guī)格?和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行?施工，并接?受發(fā)包方派?駐代表的監(jiān)?督。第六?條工程價(jià)?款的支付與?結(jié)算一、?本合同簽訂?后____?_日內(nèi)，發(fā)?包方支付不?少于合同總?價(jià)(或當(dāng)年?投資額)的?____?_%備料款?，計(jì)人民幣?_____?萬元;臨時(shí)?設(shè)施費(fèi)，按?土建工程合?同總造價(jià)的?_____?%計(jì)人民幣?_____?萬元，安裝?工程按人工?費(fèi)的__?___%計(jì)?人民幣_(tái)_?___萬元?;材料設(shè)備?差價(jià)___?__萬元，?分____?_次支付，?每次支付時(shí)?間為___?__，金額?_____?.二、發(fā)?包方收到承?包方的工程?進(jìn)度月報(bào)后?必須在__?___日內(nèi)?按核實(shí)的工?程進(jìn)度支付?進(jìn)度款，工?程進(jìn)度款支?付達(dá)到合同?總價(jià)的__?___%時(shí)?，按規(guī)定比?例逐步開始?扣回備料款?。三、工?程價(jià)款支付?達(dá)到合同總?價(jià)款的95?%時(shí)，不再?按進(jìn)度付款?，辦完交工?驗(yàn)收后，連?本息(財(cái)政?撥款不計(jì)息?)一次支付?給承包方。?四、如發(fā)?包方拖欠工?程進(jìn)度款或?尾款，應(yīng)向?承包方支付?拖欠金額日?萬分之__?___三_?____的?違約金。?五、確因發(fā)?包方拖欠工?程款、代購?材料價(jià)差款?而影響工程?進(jìn)度，造成?承包方的停?、窩工損失?的，應(yīng)由發(fā)?包方承擔(dān)。?第五條?施工與設(shè)計(jì)?變更一、?乙方要依據(jù)?國家頒發(fā)的?施工驗(yàn)收規(guī)?范和質(zhì)量檢?驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)以及?設(shè)計(jì)要求組?織施工，要?全部達(dá)到合?格。二、?要堅(jiān)持按圖?施工，任何?一方不得隨?意變更設(shè)計(jì)?。如遇下列?情況給對方?適成窩工、?返工、材料?、構(gòu)件的積?壓、施工力?量和機(jī)械調(diào)?遷等損失?，應(yīng)由責(zé)?任方負(fù)擔(dān)：?1.施工?中如發(fā)現(xiàn)設(shè)?計(jì)有錯(cuò)誤或?嚴(yán)重不合理?的地方，乙?方應(yīng)以書面?形式通知甲?方，由甲方?在7天內(nèi)與?原設(shè)計(jì)單位?商定，提出?修改或變更?設(shè)計(jì)文件，?經(jīng)甲乙雙方?簽訂協(xié)議后?，方準(zhǔn)施工?。2.在?施工中，如?遇中途停建?、緩建，甲?乙雙方對在?建工程，應(yīng)?商定做到安?全部位。?3.在施工?中，如發(fā)現(xiàn)?甲方投資不?足，不能按?時(shí)撥付工程?進(jìn)度款，而?中途停建、?緩建，給乙?方造成的損?失，應(yīng)由甲?方承擔(dān)。?第六條安?全施工一?、乙方有責(zé)?任教育工人?嚴(yán)格執(zhí)行操?作規(guī)程，安?全施工，防?火防盜。在?施工中因因?乙方責(zé)任發(fā)?生的傷亡事?故和乙方管?理不善造成?的其他損失?，均由乙方?負(fù)責(zé)。二?.發(fā)生重大?傷亡事故，?乙方應(yīng)按有?關(guān)規(guī)定立即?上報(bào)有關(guān)部?門并通知甲?方代表。同?時(shí)按政府有?關(guān)部門要求?處理。甲方?為搶救提供?必要條件。?發(fā)生的費(fèi)用?由事故責(zé)任?方承擔(dān)。?三.非乙方?責(zé)任造成的?傷亡事故，?由責(zé)任方承?擔(dān)責(zé)任和有?關(guān)費(fèi)用。?第七條.?工程分包?1.乙方可?按協(xié)議條款?約定分包部?分工程。?2.乙方與?分包單位簽?訂分包合同?后，將副本?送甲方代表?。分包合同?與本合同發(fā)?生抵觸，以?本合同為準(zhǔn)?。第八條?違約責(zé)任?承包方的?責(zé)任：一?、工程質(zhì)量?不符合合同?規(guī)定的，負(fù)?責(zé)無償修理?或返工。?二、工程不?能按合同規(guī)?定的工期交?付使用的，?按本合同關(guān)?于建設(shè)工期?提前或拖后?的獎(jiǎng)罰規(guī)定?償付逾期罰?款。發(fā)包?方的責(zé)任：?一、未能?按照合同的?規(guī)定履行自?己應(yīng)負(fù)的責(zé)?任，除竣工?日期得以順?延外，還應(yīng)?賠償承包方?由此造成的?實(shí)際損失。?二、工程?中途停建、?緩建或由于?設(shè)計(jì)變更以?及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤?造成的返工?，應(yīng)采取措?施彌補(bǔ)或減?少損失。同?時(shí)，賠償承?包方由此造?成的停工、?窩工、返工?、倒運(yùn)、人?員和機(jī)械設(shè)?備調(diào)遷、材?料和構(gòu)件積?壓的實(shí)際損?失。三、?工程未經(jīng)驗(yàn)?收，發(fā)包方?提前使用或?擅自動(dòng)用，?由此而發(fā)生?的質(zhì)量或其?他問題，由?發(fā)包方承擔(dān)?責(zé)任。四?、承包方驗(yàn)?收通知書送?達(dá)____?_日后不進(jìn)?行驗(yàn)收的，?按規(guī)定償付?逾期違約金?。五、不?按合同規(guī)定?撥付工程款?，按銀行有?關(guān)逾期付款?辦法的規(guī)定?延付金額每?日萬分之三?償付承包方?賠償金。?第十條糾?紛解決辦法?建筑工程?承包合同發(fā)?生糾紛時(shí)，?當(dāng)事人雙方?應(yīng)及時(shí)協(xié)商?，協(xié)商不成?時(shí)，任何一?方均可申請?各級(jí)城鄉(xiāng)建?設(shè)委員會(huì)或?雙方上級(jí)業(yè)?務(wù)主管部門?，進(jìn)行調(diào)解?;解決不了?的，可選擇?下述第(_?____)?項(xiàng)處理：(?1)向建筑?物所在地的?仲裁委員會(huì)?申請仲裁，?(2)直接?向人民法院?起訴。第?十一條合?同的生效與?終止一、?本合同一式?_____?份，合同附?件____?_份。甲乙?雙方各執(zhí)正?本一份。其?余副本由發(fā)?包方報(bào)送-????-機(jī)關(guān)、建?設(shè)主管部門?備案。二?、本合同自?雙方代表簽?字，加蓋雙?方公章即生?效日起生效?;工程竣工?驗(yàn)收符合要?求，結(jié)清工?程款后終止?。三、本?合同簽訂后?，承、發(fā)包?雙方如需要?提出修改時(shí)?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致后，?可以簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，作?為本合同的?補(bǔ)充合同。?雙方簽字?(蓋章)?甲方：__?___代?理人：__?___??????法?人住址：_?____?電話：__?___乙?方：___?__代理?人：___?__??????法人?住址：__?___電?話：___?__合同?簽訂日期：?_____?簽約地點(diǎn)?：____?_建筑承?包合同范本?（二）發(fā)?包方交付的?設(shè)計(jì)圖紙、?說明和有關(guān)?技術(shù)資料，?均為施工的?有效依據(jù)，?發(fā)包方、承?包方均不得?擅自修改。?建筑承包?合同范本（?三）1.?發(fā)包方交付?的設(shè)計(jì)圖紙?、說明和有?關(guān)技術(shù)資料?，均為施工?的有效依據(jù)?，發(fā)包方、?承包方均不?得擅自修改?。2.施?工圖的重大?修改變更，?必須經(jīng)原批?準(zhǔn)、設(shè)計(jì)單?位同意，并?于修改前_?____天?辦理設(shè)計(jì)修?改議定單。?設(shè)計(jì)修改議?定單經(jīng)發(fā)包?方簽證后，?承包方才予?實(shí)施。議定?單和修改圖?紙發(fā)出份數(shù)?與施工圖份?數(shù)相同，并?作為合同的?補(bǔ)充文件。?3.當(dāng)修?改圖紙屬于?設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、?設(shè)備變更、?建筑面積(?容積)增加?、結(jié)構(gòu)改變?、標(biāo)準(zhǔn)提高?、工藝變化?、地質(zhì)條件?與設(shè)計(jì)不符?實(shí)際時(shí)，其?增加的費(fèi)用?(包括返工?損失、停工?、窩工、人?員和機(jī)械設(shè)?備調(diào)遷，材?料、構(gòu)配件?積壓的實(shí)際?損失)由責(zé)?任方負(fù)責(zé)并?調(diào)合同造價(jià)?。4.承?包方在保證?工程質(zhì)量和?不降低設(shè)計(jì)?標(biāo)準(zhǔn)的前提?下，提出修?改設(shè)計(jì)的合?理化建議，?經(jīng)發(fā)包方、?設(shè)計(jì)單位或?有關(guān)技術(shù)部?門同意后實(shí)?施，其節(jié)約?的價(jià)值按國?