深圳房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同格式（2篇）

第9頁共9頁深圳房產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓合同?格式賣?方：姓?名性別出?生日期_?___年?____?月___?_日國?籍住址?電話身份?證號碼?買方：?姓名性別?出生日期?____?年___?_月__?__日?國籍住址?電話身?份證號碼?買賣雙?方根據(jù)中?華人民共?和國法律?和《深圳?經(jīng)濟特區(qū)?商品房產(chǎn)?管理規(guī)定?》，經(jīng)過?友好協(xié)商?，自愿制?定本房產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓合同?，條款如?下：一?、賣方有?房產(chǎn)個單?元座落在?深圳市第?座樓單元?。合計面?積平方米?。現(xiàn)自愿?將該房產(chǎn)?賣給買方?。售價為?幣百拾萬?千百拾元?整。（原?樓價為幣?百拾萬千?百拾元整?）。二?、買方對?上述房屋?已核實，?并審閱了?房產(chǎn)權(quán)證?書及有關(guān)?資料后同?意交付上?述房產(chǎn)價?款，買賣?雙方一致?自愿成交?。三、?雙方在本?合同上簽?署時，買?方當(dāng)即將?房產(chǎn)全部?的價款交?給賣方，?賣方在收?到該房產(chǎn)?價款后，?即將上述?房產(chǎn)證書?及有關(guān)資?料交給買?方。四?、雙方買?賣成交后?，即攜帶?房產(chǎn)權(quán)征?書到深圳?市房地產(chǎn)?權(quán)登記處?辦理房產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)，?該房產(chǎn)所?有權(quán)即歸?買方所有?。五、?賣方所賣?房產(chǎn)如有?抵押、按?揭等手續(xù)?不清時，?概由賣方?負(fù)責(zé)，與?買方無關(guān)?。六、?買方在交?付房產(chǎn)價?款后，而?賣方不能?交房時，?則賣方應(yīng)?即退回房?產(chǎn)價款，?并負(fù)責(zé)賠?償買方損?失。七?、本合同?發(fā)生糾紛?時應(yīng)本著?友好協(xié)商?解決，如?不能解決?時，應(yīng)提?請深圳市?仲裁機構(gòu)?仲裁或深?圳市人民?法院裁決?。八、?本合同在?雙方簽署?后經(jīng)深圳?市公證處?公證之日?起生效。?九、本?合同用鋼?筆填寫與?打字油印?的文字具?有同等效?力。十?、本合同?共頁，為?一式三份?，買賣雙?方各執(zhí)一?份，深圳?市公證處?一份，?均具同等?效力。?賣方：買?方：_?___年?____?月___?_日深?圳房產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓合同格?式（二）?依據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》、《深?圳經(jīng)濟特?區(qū)房屋租?賃條例》?及其細(xì)則?的規(guī)定，?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一?致，訂立?本合同，?深圳房?地產(chǎn)租賃?合同。?第一條?甲方將位?于深圳市?路房地?產(chǎn)（以下?簡稱租賃?房地產(chǎn)）?出租給乙?方使用。?租賃房地?產(chǎn)建筑面?積共計平?方米，建?筑物總層?數(shù).租?賃房地產(chǎn)?權(quán)利人：?；房地產(chǎn)?權(quán)利證書?或者證明?其產(chǎn)權(quán)（?使用權(quán)）?的其他有?效證件名?稱、號碼?：第二?條租賃?房地產(chǎn)的?單位租賃?按房地產(chǎn)?建筑面積?每平方米?每月人民?幣元（大?寫：元）?計算，月?租金總額?為人民幣?元（大寫?：元）。?第三條?乙方應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?前交付首?期租金，?金額為人?民幣元（?大寫：元?）。第?四條乙?方應(yīng)于：?

每月?日前；?

每季度?第個月日?前；

?每半年第?個月日前?；

每?年第個月?日前；?向甲方交?付租金；?甲方收取?租金時，?應(yīng)向乙方?開具稅務(wù)?發(fā)票。?（上述四?種方式雙?方應(yīng)共同?選擇一項?，并在所?選項內(nèi)打?“√”?第五條?乙方租用?租賃房地?產(chǎn)的期限?自___?_年__?__月_?___日?起至_?___年?____?月___?_日止。?前款約?定之期限?不得超過?批準(zhǔn)的土?地使用年?限，超出?部分無效?。由此造?成的損失?，雙方有?約定的，?從其約定?；沒有約?定的，由?甲方承擔(dān)?。第六?條租賃?房地產(chǎn)用?途：.?乙方租賃?房地產(chǎn)用?于其他用?途的，須?經(jīng)甲方書?面同意，?并按有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，向房地?產(chǎn)主管部?門申請改?變房地產(chǎn)?使用用途?，經(jīng)批準(zhǔn)?后方可按?批準(zhǔn)用改?途改變。?第七條?甲方應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?前將租賃?房地產(chǎn)交?付乙方使?用，并辦?理有關(guān)移?交手續(xù)。?甲方遲?于前款時?間交付租?賃房地產(chǎn)?，乙方可?要求將本?合同有效?期順延，?雙方應(yīng)書?面簽字確?認(rèn)并報合?同登記機?關(guān)備案。?第八條?交付租?賃房地產(chǎn)?時，雙方?應(yīng)就租賃?房地產(chǎn)及?其附屬設(shè)?施的當(dāng)時?情況、附?屬財產(chǎn)等?有關(guān)情況?進行確認(rèn)?，并在附?頁中補充?列明。?第九條?甲方交付?租賃房地?產(chǎn)時，可?向乙方收?取個月租?金數(shù)額的?租賃保證?金，即人?民幣元（?大寫：_?____?____?_）。?甲方收取?租賃保證?金，應(yīng)向?乙方開具?收據(jù)。?合同期滿?時滿足以?下全部條?件的，甲?方向乙方?返還保證?金：1?乙方已交?清所有相?關(guān)費用（?包括租金?、管理費?、水電費?、本體維?修基金、?設(shè)備使用?費等）；?2、沒?有任何違?約行為；?3、物?業(yè)已返還?原狀或達?到甲方書?面同意的?狀態(tài)；?4、合同?期滿，乙?方不再續(xù)?約。出?現(xiàn)下列情?形之一的?，甲方可?不予返還?保證金：?1、乙?方在經(jīng)營?過程中有?違反法律?、法規(guī)、?規(guī)章的規(guī)?定，導(dǎo)致?本合同無?法有效履?行的；?2、乙方?在租賃期?間改變建?筑主體結(jié)?構(gòu)、承重?結(jié)構(gòu)及用?途的；?3、乙方?未經(jīng)甲方?書面同意?擅自將物?業(yè)進行轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借?的；4?、合同未?到期，乙?方提前終?止合同的?。出現(xiàn)?本條第二?款第1?、2、3?項的，甲?方有權(quán)解?除租賃合?同。第?十條租?賃期間，?甲方負(fù)責(zé)?支付租賃?房地產(chǎn)所?用土地的?使用費及?基于房地?產(chǎn)租賃產(chǎn)?生的稅款?、房屋租?賃管理費?、___?_費；?乙方負(fù)責(zé)?按時支付?租賃房地?產(chǎn)的水電?費、衛(wèi)生?費、房屋?（大廈）?管理費、?本體維修?基金、維?修費等因?使用租賃?房地產(chǎn)所?產(chǎn)生的其?他費用。?第十一?條甲方?應(yīng)確保交?付的租賃?房地產(chǎn)及?其附屬設(shè)?施能實現(xiàn)?租賃目的?，并保證?其安全性?符合有關(guān)?法律、法?規(guī)或規(guī)章?的規(guī)定。?因甲方?的故意或?過失，致?使乙方在?租賃房地?產(chǎn)內(nèi)受到?人身或財?產(chǎn)損害，?乙方有權(quán)?向甲方清?求相應(yīng)賠?償。第?十二條?乙方合理?使用租賃?房地產(chǎn)及?其附屬設(shè)?施，并不?得利用租?賃房地產(chǎn)?從事違法?行為；對?乙方正常?、合理使?用租賃房?地產(chǎn)，甲?方不得干?擾或者妨?礙。第?十三條?乙方在使?用租賃房?過程中，?如非因乙?方過錯，?租賃房地?產(chǎn)或其附?屬設(shè)施出?現(xiàn)或發(fā)生?妨礙安全?、正常使?用的損壞?或故障時?，乙方應(yīng)?及時通知?甲方并采?取可能之?有效措施?防止缺陷?的進一步?擴大；甲?方應(yīng)在接?到乙方通?知后日內(nèi)?進行維修?或徑直委?托乙方代?為維修；?乙方無法?通知甲方?或甲方接?通知后不?在上述約?定的時間?內(nèi)履行維?修義務(wù)的?，經(jīng)合同?登記機關(guān)?備案后乙?方可代為?維修，?合同范本?《深圳房?地產(chǎn)租賃?合同》。?發(fā)生特?別緊急情?況必須立?即進行維?修的，乙?方應(yīng)先行?代為維修?并及時將?有關(guān)情況?通知甲方?。上述?兩款規(guī)定?情形下發(fā)?生的維修?費用（包?括乙方代?為維修及?因防止缺?陷擴大而?支出的合?理費用）?由甲方承?擔(dān)。乙方?未盡上述?兩款規(guī)定?義務(wù)，未?能及時通?知或采取?可能之有?效措施，?導(dǎo)致?lián)p失?擴大的，?該（擴大?）部分維?修費用由?乙方自行?承擔(dān)。?第十四因?乙方使用?不當(dāng)或不?合理使用?，導(dǎo)致租?賃房地產(chǎn)?或其附屬?設(shè)施出現(xiàn)?或發(fā)生妨?礙安全、?損壞或故?障等情形?的，乙方?應(yīng)及時通?知甲方并?負(fù)責(zé)維修?或賠償。?乙方拒不?維修或賠?償，可經(jīng)?合同登記?機關(guān)備案?后，由甲?方代為維?修，相關(guān)?維修費用?由乙方承?擔(dān)。第?十五條?本合同有?效期內(nèi)，?甲方或乙?方對租賃?房地產(chǎn)進?行改建、?擴建或裝?修的，甲?、乙雙方?應(yīng)另行簽?訂書面協(xié)?議。前?款規(guī)定之?情形，按?規(guī)定須經(jīng)?有關(guān)部門?批準(zhǔn)的，?應(yīng)報請批?準(zhǔn)后方可?進行。?第十六條?租賃期?間，乙方?可將租賃?房地產(chǎn)全?部或部分?轉(zhuǎn)租予他?人，并到?房地產(chǎn)租?賃主管機?關(guān)辦理登?記手續(xù)。?但轉(zhuǎn)租賃?期限不得?超過本合?同約定之?租賃期限?。乙方?不得將租?賃房地產(chǎn)?全部或部?分轉(zhuǎn)租予?他人。但?在租賃期?間，經(jīng)甲?方書面同?意，乙方?可憑該同?意轉(zhuǎn)租賃?的書面證?明到房屋?租賃主管?機關(guān)辦理?登記手續(xù)?。但轉(zhuǎn)租?期限不得?超過本合?同約定之?租賃期限?。租賃?期間，乙?方不得將?租賃房地?產(chǎn)全部或?部分轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)?租予他人?。第十?七條本?合同有效?期內(nèi)，甲?方需轉(zhuǎn)讓?租賃房地?產(chǎn)的部分?或全部產(chǎn)?權(quán)的，應(yīng)?在轉(zhuǎn)讓前?一個月書?面通知乙?方。乙方?在同等條?件下有優(yōu)?先購買權(quán)?。租賃?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓他人的?，甲方有?責(zé)任在簽?訂轉(zhuǎn)讓合?同時告知?受讓人繼?續(xù)履行本?合同。?第十八條?本合同?有效期內(nèi)?，發(fā)生下?列情形之?一的，允?許解除或?變更本合?同：（?一）發(fā)生?不可抗力?，使本合?同無法履?行；（?二）政府?征用、收?購、收回?或拆除租?賃房地產(chǎn)?；（三?）甲、乙?雙方協(xié)商?一致。?第十九條?出現(xiàn)下?列情形之?一時，甲?方可就因?此造成的?損失：?向乙方請?求損害賠?償；不?予退還租?賃保證金?；乙方?支付違約?金人民幣?元（大寫?：___?_元）。?（上述?三種方式?由雙方協(xié)?商選取，?并在相應(yīng)?內(nèi)打“√?”）：?（一）乙?方拖欠租?金達天（?個月）以?上；（?二）乙方?拖欠可能?導(dǎo)致甲方?損失的各?項費用達?元以上；?（三）?乙方利用?租賃房地?產(chǎn)進行非?法活動，?損害公共?利益或者?他人利益?的；（?四）乙方?擅自改變?租賃房地?產(chǎn)結(jié)構(gòu)或?者用途的?；（五?）乙方違?反本合同?第十四條?規(guī)定，?不承擔(dān)維?修責(zé)任或?支付維修?費用，致?使房地產(chǎn)?或設(shè)備嚴(yán)?重?fù)p壞的?；（六?）未經(jīng)甲?方同意及?有關(guān)部門?批準(zhǔn)，乙?方擅自將?租賃房地?產(chǎn)進行裝?修的；?（七）乙?方擅自將?租賃房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)租第?三人的。?除追究?乙方損害?賠償責(zé)任?外，甲方?還可依據(jù)?上述情形?解除合同?或向乙方?提出變更?合同條款?。第二?十條出?現(xiàn)下列情?形之一時?，乙方可?就因此造?成的損失?向甲方?請求損害?賠償；?請求甲方?雙倍退還?租賃保證?金；甲?方支付違?約金人民?幣元（大?寫：__?__元）?（上述?三種方式?由雙方協(xié)?商選取，?并在相應(yīng)?內(nèi)打“√?”）。?（一）甲?方遲延交?付租賃房?地產(chǎn)天（?個月）以?上；（?二）甲方?違返本合?同第十一?條第一?款約定?，使乙方?無法實現(xiàn)?承租目的?的；（?三）甲方?違反本合?同第十三?條規(guī)定?，不承擔(dān)?維修責(zé)任?或支付維?修費用的?；（四?）未經(jīng)乙?方同意或?有關(guān)部門?批準(zhǔn)，甲?方將租賃?房地產(chǎn)進?行改建、?擴建或裝?修。除?追究甲方?損害賠償?責(zé)任或違?約責(zé)任外?，乙方還?可依據(jù)上?述情形解?除合同（?乙方在獲?得賠償后?應(yīng)書面通?知甲方并?交回租賃?房地產(chǎn)）?或向甲方?提出變更?合同條款?。乙方?自甲方收?到通知至?乙方獲得?賠償期間?，不需向?甲方交付?租金。?第二十一?條本合?同終止后?，乙方應(yīng)?于日內(nèi)遷?離及交回?租賃房地?產(chǎn)，并保?證租賃房?地產(chǎn)及附?屬設(shè)施的?完好（屬?正常損耗?的除外）?，同時結(jié)?清應(yīng)當(dāng)由?乙方承擔(dān)?的各項費?用并辦理?有關(guān)移交?手續(xù)。?乙方逾期?不遷離或?不返還租?賃房地產(chǎn)?的，甲方?有權(quán)收回?租賃房地?產(chǎn)，并就?逾期部分?向乙方收?取雙倍租?金。第?二十二條?本全同?約定之租?賃期間屆?滿，乙方?需繼續(xù)租?用租賃房?地產(chǎn)的，?應(yīng)于租賃?期滿之日?前三個月?向甲方提?出續(xù)租要?求；在同?等條件下?，乙方對?租賃房地?產(chǎn)有優(yōu)先?承租權(quán)。?甲、乙?雙方就續(xù)?租達成協(xié)?議的，應(yīng)?重新訂立?合同，并?到合同登?記機關(guān)重?新登記。?第二十?三條本?合同約定?的各項條?款，甲乙?雙方均須?自覺履行?，如有一?方違約，?按合同約?定承擔(dān)相?應(yīng)違約責(zé)?任。第?二十四條?甲、乙?雙方可就?本合同未?盡事宜在?附頁中另?行約定；?附頁之內(nèi)?容作為本?合同的一?部分，經(jīng)?雙方簽章?后與本合?同具有同?等效力。?甲、乙?雙方在租?賃期間對?本合同內(nèi)?容達成變?更協(xié)議的?，須到原?合同登記?機關(guān)登記?。經(jīng)登記?的協(xié)議與?本合同具?有同等效?力。第?二十五條?甲乙雙?方就本合?同發(fā)生的?糾紛，應(yīng)?通過協(xié)商?解決；協(xié)?商解決不?成的，可?提請本合?同登記機?關(guān)調(diào)解；?調(diào)解不成?的，可向?深圳市?仲裁委員?會申請仲?裁，裁決?是終局的?，對雙方?均有約束?力；中?國國際經(jīng)?濟貿(mào)易仲?裁委員會?深圳分會?申請仲裁?；人民?法院提起?訴訟。?（以上糾?紛解決方?式由雙方?協(xié)商選