工程工程合同樣書(shū)（3篇）

第22頁(yè)共22頁(yè)工程工程合?同樣書(shū)第?一條本合?同雙方當(dāng)事?人：出租?方：___?__(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)?地址：__?___電話?：____?_法定代表?人：___?__承租?方：___?__(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)?地址：__?___電話?：____?_法定代表?人：___?__甲方?同意按規(guī)劃?用途租賃土?地使用權(quán)給?乙方使用。?根第一條?本合同雙?方當(dāng)事人：?出租方：?_____?(以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方)地址?：____?_電話：_?____法?定代表人：?_____?承租方：?_____?(以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方)地址?：____?_電話：_?____法?定代表人：?_____?甲方同意?按規(guī)劃用途?租賃土地使?用權(quán)給乙方?使用。根據(jù)?國(guó)家、省、?市有關(guān)集體?建設(shè)用地流?轉(zhuǎn)管理的規(guī)?定，雙方本?著平等、自?愿、誠(chéng)實(shí)、?守信的原則?，訂立本合?同。第二?條甲方依?據(jù)本合同出?租土地的使?用權(quán)，土地?所有權(quán)屬_?____，?地下資源、?埋藏物和公?用設(shè)施均不?在土地使用?權(quán)出租范圍?。第三條?乙方在承?租土地使用?權(quán)范圍內(nèi)所?進(jìn)行的利用?土地的各項(xiàng)?行為，均應(yīng)?遵守中華人?民共和國(guó)法?律、法規(guī)及?有關(guān)規(guī)定，?不得損害社?會(huì)公共利益?。第四條?甲方出租?給乙方的地?塊位于__?___，出?租的土地使?用權(quán)面積為?_____?平方米。地?塊位置及四?至范圍詳見(jiàn)?附圖。第?五條本合?同項(xiàng)下的租?賃地塊，按?照規(guī)劃批準(zhǔn)?的用途為_(kāi)?____用?地。第六?條本合同?項(xiàng)下的土地?使用權(quán)租賃?期限___?__年，自?_____?年____?_月___?__日起，?至____?_年___?__月__?___日止?。甲方應(yīng)?于____?_年___?__月__?___日前?將本合同項(xiàng)?下的土地提?供給乙方。?第七條?該地塊的土?地使用權(quán)租?金以土地面?積計(jì)算，租?金標(biāo)準(zhǔn)為每?平方米每年?_____?元人民幣，?該地塊的年?租金總額為?_____?元人民幣(?大寫(xiě)：__?___)。?第八條?雙方同意采?用以___?__年為周?期一次性支?付租金的形?式，每期一?次性支付租?金的總額為?_____?元人民幣(?大寫(xiě)：__?___元人?民幣)。從?第二期起?，每期租金?的增幅為上?期租金總額?的____?_%(大寫(xiě)?：百分之_?____)?。第九條?乙方同意?在本合同簽?訂之日起_?____日?內(nèi)以現(xiàn)金或?現(xiàn)金支票方?式交付完首?期土地租金?。以后每期?租金支付的?時(shí)間為履行?周期租賃時(shí)?間的第一?個(gè)月內(nèi)。?第十條如?果乙方不能?按時(shí)支付應(yīng)?付款項(xiàng)，逾?期2個(gè)月內(nèi)?(含2個(gè)月?)，應(yīng)按每?期繳納租金?的____?_%(大寫(xiě)?：百分之?_____?)向甲方支?付違約金。?逾期超過(guò)兩?個(gè)月仍未按?合同規(guī)定繳?齊應(yīng)付的`?款項(xiàng)，甲方?有權(quán)解除合?同，并可向?乙方索賠因?此遭受的實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?。第十一?條乙方擅?自改變土地?用途的，甲?方有權(quán)解除?合同并可無(wú)?償收回土地?使用權(quán)，所?收取的租金?不予退還。?第十二條?如甲方不?能按時(shí)將本?合同項(xiàng)下的?土地交給乙?方使用，應(yīng)?按收繳租金?的____?_%(大寫(xiě)?：百分之_?____)?向乙方支付?違約金。逾?期超過(guò)兩個(gè)?月的，乙方?有權(quán)解除合?同，并可向?甲方索賠因?此遭受的實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?。第十三?條在合同?簽訂后_?____日?內(nèi)，雙方應(yīng)?按規(guī)定辦理?有關(guān)土地登?記手續(xù)。?第十四條?乙方將本合?同項(xiàng)下的土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?租時(shí)，須征?得甲方同意?，并按規(guī)定?辦理有關(guān)手?續(xù)。第十?五條乙方?如需改變本?合同第五?條規(guī)定的土?地用途，須?取得甲方和?土地、規(guī)劃?行政主管部?門(mén)的同意，?并且經(jīng)原批?準(zhǔn)用地的市?、縣人民政?府批準(zhǔn)，并?依照有關(guān)規(guī)?定補(bǔ)簽或重?新簽訂土地?使用權(quán)租賃?合同，并辦?理租賃土地?使用權(quán)變更?登記手續(xù)。?第十六條?本合同規(guī)?定的租賃年?限屆滿(mǎn)，乙?方應(yīng)在期滿(mǎn)?后30天內(nèi)?，交回土地?他項(xiàng)權(quán)證，?并辦理租賃?土地使用權(quán)?注銷(xiāo)登記手?續(xù)。乙方如?需繼續(xù)承租?該土地使用?權(quán)，須最遲?在期滿(mǎn)之日?前3個(gè)月向?甲方提交續(xù)?期申請(qǐng)書(shū)，?除該土地使?用權(quán)被依法?征收或收回?外，在同等?條件下，乙?方有優(yōu)先續(xù)?期權(quán)，并在?確定新的土?地使用權(quán)出?租年限、租?金標(biāo)準(zhǔn)及其?他條件后，?雙方補(bǔ)簽或?重新簽訂出?租合同，并?按規(guī)定重新?辦理有關(guān)土?地登記手續(xù)?。第十七?條任何一?方對(duì)于因發(fā)?生不可抗力?且自身無(wú)過(guò)?錯(cuò)造成延誤?或不能履行?合同義務(wù)的?，可不承擔(dān)?責(zé)任，但必?須采取一切?必要的補(bǔ)救?措施以減少?損失并及時(shí)?書(shū)面告知對(duì)?方。第十?八條本合?同自雙方簽?字及蓋章(?畫(huà)押)之日?起生效。?第十九條?本合同和附?件共___?__頁(yè)，以?中文書(shū)寫(xiě)為?準(zhǔn)。第二?十條本合?同在中華人?民共和國(guó)_?____省?_____?市(縣、區(qū)?)簽訂。?第二十一條?本合同訂?立、效力、?解釋、履行?及爭(zhēng)議的解?決均受中華?人民共和國(guó)?法律的保護(hù)?和調(diào)整。?第二十二條?因執(zhí)行本?合同發(fā)生爭(zhēng)?議，由爭(zhēng)議?雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不?成的，可向?①___?__仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)仲?裁②__?___人民?法院提起訴?訟。第二?十三條本?合同未盡事?宜，可由雙?方另行協(xié)商?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充協(xié)?議經(jīng)雙方簽?字蓋章確認(rèn)?后與本合同?具有同等法?律效力。并?送當(dāng)?shù)赝恋?行政主管部?門(mén)留存。?第二十四條?本合同一?式陸份，其?中：甲乙雙?方各貳份;?貳份由__?___市(?縣、區(qū))土?地行政主管?部門(mén)留存。?甲方(蓋?章)：__?___乙?方(蓋章)?：____?_???????法定代表人?(簽字)：?_____?法定代表?人(簽字)?：____?_???????電話(手機(jī)?)：___?__電話?(手機(jī))：?_____?年____?_月___?__日_?____年?_____?月____?_日簽訂?地點(diǎn)：__?___簽?訂地點(diǎn)：_?____?使用說(shuō)明?1、本合同?文本適用于?本市行政區(qū)?域內(nèi)的承、?發(fā)包住宅裝?飾裝修工程?。2、工?程承包方(?乙方)，必?需具備工商?行政管理部?門(mén)核發(fā)的《?企業(yè)法人營(yíng)?業(yè)執(zhí)照》，?并依法取得?《建筑業(yè)企?業(yè)資質(zhì)證書(shū)?》，且具有?“建筑裝修?裝飾工程專(zhuān)?業(yè)承包”資?格。外地進(jìn)?鄭施工企業(yè)?要到市建設(shè)?行政主管部?門(mén)備案。如?是企業(yè)法人?下屬分支機(jī)?構(gòu)，需有企?業(yè)法人出具?的委托證明?;經(jīng)辦業(yè)務(wù)?員必需持有?有效的法人?代表委托證?書(shū)。3、?工程發(fā)包方?(甲方)，?對(duì)需裝飾住?房擁有合法?使用權(quán)，或?已取得擁有?合法居住權(quán)?人的正式委?托。對(duì)本住?宅裝飾裝修?工程具有法?定發(fā)包權(quán)。?4、開(kāi)工?：雙方通過(guò)?設(shè)計(jì)方案、?首期工程款?到位、工程?技術(shù)交底等?前期工作完?成后，材料?、施工人員?到達(dá)施工現(xiàn)?場(chǎng)開(kāi)始運(yùn)作?視為開(kāi)工。?5、竣工?：合同約定?的工程內(nèi)容?(含室內(nèi)空?氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)?)全部完成?，經(jīng)承包方?、監(jiān)理單位?、發(fā)包方共?同驗(yàn)收，簽?署《工程竣?工驗(yàn)收單》?確認(rèn)工程合?格后，視為?竣工。6?、工期順延?：是指非因?乙方的責(zé)任?導(dǎo)致工程進(jìn)?度受到影響?后，工程期?限予以相應(yīng)?延展。在工?期順延的情?況下，乙方?不承擔(dān)違約?責(zé)任。7?、工程實(shí)踐?證明：垃圾?清運(yùn)、施工?環(huán)境污染補(bǔ)?償、燃?xì)夤?網(wǎng)改造、表?前水電路改?造，以及其?它等外部費(fèi)?用由甲方直?接給付相關(guān)?單位或部門(mén)?可減少工程?施工的不必?要麻煩。?8、本合同?文本不得拆?減頁(yè)，增加?條款可另行?補(bǔ)充;劃線?部分必須填?寫(xiě)，不得留?空。9、?建議本合同?一式三份，?甲、乙雙方?及登記備案?各一份工?程工程合同?樣書(shū)（二）?發(fā)包方（?甲方）：_?____???地址?：____?_?????郵碼：__?___?????電話：_?____?法定代表人?：____?_???????????職務(wù)?：____?_承包方?（乙方）：?_____?地址：_?____?????郵碼?：____?_????電?話：___?__法定?代表人：_?____????????????職務(wù)：_?____?依照《中華?人民共和國(guó)?民法典》和?_____?市的有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?簽訂本合同?，并嚴(yán)肅履?行。第一?條工程項(xiàng)目?一、工程?名稱(chēng)：__?___二?、工程地點(diǎn)?：____?_三、工?程編號(hào)：_?____?四、工程范?圍和內(nèi)容：?全部工程建?筑面積__?___平方?米。（各單?項(xiàng)工程詳見(jiàn)?工程項(xiàng)目一?覽表）五?、工程造價(jià)?：全部工程?施工圖預(yù)算?造價(jià)人民幣?_____?元，其中：?人工費(fèi)__?___元。?（各單項(xiàng)工?程詳見(jiàn)工程?項(xiàng)目一覽表?）第二條?工程期限?一、開(kāi)竣工?日期：依照?國(guó)家頒布的?工期定額，?經(jīng)雙方商定?，本合同工?程開(kāi)竣工日?期如下：?全部工程自?_____?年____?_月___?__日開(kāi)工?，至___?__年__?___月_?____日?竣工。（各?單項(xiàng)工程開(kāi)?、竣工日期?詳見(jiàn)工程項(xiàng)?目一覽表）?二、施工?前各項(xiàng)準(zhǔn)備?工作，雙方?應(yīng)根據(jù)工程?協(xié)議書(shū)中?第三條規(guī)定?，分別負(fù)責(zé)?按時(shí)完成。?三、在施?工過(guò)程中，?如遇下列情?況，可順延?工期。順延?期限，應(yīng)由?雙方及時(shí)協(xié)?商，簽訂協(xié)?議，并報(bào)有?關(guān)部門(mén)備案?。1.由?于人力不可?抗拒的災(zāi)害?，而被迫停?工者；2?.因甲方變?更計(jì)劃或變?更施工圖，?而不能繼續(xù)?施工者；?3.因甲方?不能按期供?圖、供料、?供設(shè)備或所?需材料、設(shè)?備不合要求?，而被迫停?工或不能順?利施工者。?第三條物?資供應(yīng)一?、全部工程?所需的物資?按下列第（?____）?項(xiàng)供應(yīng)方式?辦理：1?.特殊材料?、統(tǒng)配部管?材料及統(tǒng)配?部管機(jī)電產(chǎn)?品，均由甲?方負(fù)責(zé)采購(gòu)?，供應(yīng)至乙?方指定地點(diǎn)?。其他材料?由乙方負(fù)責(zé)?采購(gòu)供應(yīng)。?2.統(tǒng)配?、部管材料?，由乙方負(fù)?責(zé)辦理申請(qǐng)?、訂貨、調(diào)?劑合用，特?殊材料及統(tǒng)?配、部管的?機(jī)電產(chǎn)品，?由甲方負(fù)責(zé)?采購(gòu)供應(yīng)至?乙方指定地?點(diǎn)，其他材?料均由乙方?負(fù)責(zé)采購(gòu)供?應(yīng)。3.?包工不包料?工程，全部?材料、設(shè)備?由甲方采購(gòu)?供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)?或指定的加?工地點(diǎn)。?4.其他方?式：二、?由甲方負(fù)責(zé)?供應(yīng)材料和?設(shè)備的品種?、規(guī)格、數(shù)?量及進(jìn)場(chǎng)期?限，詳見(jiàn)甲?方供應(yīng)材料?、設(shè)備一覽?表。三、?成套設(shè)備和?非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備?，由甲方負(fù)?責(zé)辦理申請(qǐng)?、訂貨及加?工，引進(jìn)成?套設(shè)備在交?付乙方前，?由甲方負(fù)責(zé)?檢驗(yàn)（甲方?委托乙方總?包承辦設(shè)備?訂貨及非標(biāo)?準(zhǔn)設(shè)備加工?，應(yīng)另簽訂?協(xié)議）。?四、工程所?需材料，如?因供應(yīng)部門(mén)?規(guī)格、品種?或材質(zhì)不能?滿(mǎn)足工程要?求必須以其?他規(guī)格、品?種代替或加?工處理時(shí)，?應(yīng)事先取得?原設(shè)計(jì)單位?和甲方同意?，并由三方?簽訂協(xié)議后?實(shí)行。由于?代用或加工?而發(fā)生的量?差、價(jià)差及?加工費(fèi)，應(yīng)?按現(xiàn)行規(guī)定?辦理結(jié)算。?五、凡應(yīng)?附有合格證?明的材料，?在進(jìn)場(chǎng)時(shí)必?須由供應(yīng)方?負(fù)責(zé)驗(yàn)證；?如無(wú)合格證?明，必須經(jīng)?供應(yīng)方試驗(yàn)?合格后方準(zhǔn)?使用，其試?驗(yàn)費(fèi)用，應(yīng)?由供應(yīng)方負(fù)?擔(dān)。因建設(shè)?單位或設(shè)計(jì)?單位對(duì)有出?廠合格證明?的材料要求?重新試驗(yàn)，?其試驗(yàn)費(fèi)用?，應(yīng)由甲方?負(fù)擔(dān)。六?、由甲方負(fù)?責(zé)供應(yīng)的材?料和設(shè)備，?如未按期供?應(yīng)或規(guī)格、?質(zhì)量不符要?求，經(jīng)雙方?努力仍無(wú)法?解決，因此?造成乙方的?損失，應(yīng)由?甲方負(fù)擔(dān)。?第四條工?程款結(jié)算?一、全部工?程造價(jià)的結(jié)?算方式。按?下列第（_?___）項(xiàng)?規(guī)定辦理：?1.以審?查后的施工?圖預(yù)算加增?減變更預(yù)算?進(jìn)行結(jié)算。?2.按施?工圖預(yù)算加?包干系數(shù)確?定的包干造?價(jià)結(jié)算，包?干范圍以外?的費(fèi)用；另?按有關(guān)規(guī)定?付款。3?.按標(biāo)準(zhǔn)施?工圖單方造?價(jià)包干結(jié)算?，包干范圍?以外的費(fèi)用?，另按有關(guān)?規(guī)定付款。?4.包工?不包料工程?，按預(yù)算定?額規(guī)定的人?工費(fèi)結(jié)算。?5.招標(biāo)?的工程，按?中標(biāo)的價(jià)款?結(jié)算。二?、工程款撥?付與結(jié)辦法?，按現(xiàn)行規(guī)?定辦理（詳?見(jiàn)附件）。?第五條施?工與設(shè)計(jì)變?更一、乙?方要依據(jù)國(guó)?家頒發(fā)的施?工驗(yàn)收規(guī)范?和質(zhì)量檢驗(yàn)?標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)?計(jì)要求組織?施工，要全?部達(dá)到合格?。二、要?堅(jiān)持按圖施?工，任何一?方不得隨意?變更設(shè)計(jì)。?如遇下列情?況給對(duì)方適?成窩工、返?工、材料、?構(gòu)件的積壓?、施工力量?和機(jī)械調(diào)遷?等損失，應(yīng)?由責(zé)任方負(fù)?擔(dān)：1.?施工中如發(fā)?現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)?誤或嚴(yán)重不?合理的地方?，乙方應(yīng)以?書(shū)面形式通?知甲方，由?甲方在7天?內(nèi)與原設(shè)計(jì)?單位商定，?提出修改或?變更設(shè)計(jì)文?件，經(jīng)甲乙?雙方簽訂協(xié)?議后，方準(zhǔn)?施工。2?.在施工中?，如遇設(shè)計(jì)?變更超出原?設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或?規(guī)模時(shí)，應(yīng)?在施工前按?審批程序重?新報(bào)批，經(jīng)?審查處審核?工程預(yù)算，?經(jīng)辦的銀行?審查投資后?，并由甲乙?雙方簽訂協(xié)?議，方可施?工。否則，?任何一方不?得強(qiáng)行施工?。3.在?施工中，如?遇中途停建?、緩建，甲?乙雙方對(duì)在?建工程，應(yīng)?商定做到安?全部位。?4.在施工?中，如發(fā)現(xiàn)?甲方投資不?足，不能按?時(shí)撥付工程?進(jìn)度款，而?中途停建、?緩建，給乙?方造成的損?失，應(yīng)由甲?方承擔(dān)。?三、乙方應(yīng)?嚴(yán)格執(zhí)行隱?蔽工程驗(yàn)收?制度，凡隱?蔽工程完成?后，必須經(jīng)?過(guò)驗(yàn)收作出?記錄，方能?繼續(xù)進(jìn)行下?一工序的施?工。一般隱?蔽工程由乙?方自行檢查?驗(yàn)收，并作?好記錄，重?大或復(fù)雜隱?蔽工程，應(yīng)?由乙方書(shū)面?通知甲方和?設(shè)計(jì)單位共?同進(jìn)行驗(yàn)收?，并辦理隱?蔽工程驗(yàn)收?手續(xù)。如甲?方未屆時(shí)參?加，乙方可?自行檢查驗(yàn)?收，甲方應(yīng)?予承認(rèn)。?四、甲乙雙?方在施工中?遇到工程生?項(xiàng)，應(yīng)按定?額管理辦法?報(bào)批。變更?工程協(xié)議所?附的變更預(yù)?算，應(yīng)在施?工前及時(shí)送?經(jīng)辦的銀行?，做為結(jié)算?工程款之依?據(jù)。第六?條竣工驗(yàn)收?、結(jié)算與保?修一、乙?方在單項(xiàng)工?程竣工前_?____日?將驗(yàn)收日期?以書(shū)面通知?甲方屆時(shí)驗(yàn)?收，如甲方?不能按時(shí)參?加驗(yàn)收，須?提前通知乙?方取得乙方?同意后，另?訂驗(yàn)收日期?，但甲方須?承認(rèn)竣工日?期，如再不?按時(shí)參加驗(yàn)?收，其所發(fā)?生的管理費(fèi)?和各項(xiàng)損失?均由甲方承?擔(dān)。并償付?給乙方按預(yù)?算造價(jià)每日?萬(wàn)分之一的?逾期違約金?。二、竣?工工程驗(yàn)收?合格，從驗(yàn)?收之日起3?天內(nèi)，乙方?向甲方移交?完畢。如甲?方不能按期?接管、致使?驗(yàn)收后的工?程發(fā)生損失?，應(yīng)由甲方?承擔(dān)。三?、本項(xiàng)工程?中的單位工?程，如需單?獨(dú)移交甲方?，在移交時(shí)?，雙方應(yīng)辦?理中間驗(yàn)收?手續(xù)，作為?該單位竣工?工程驗(yàn)收之?依據(jù)。四?、在進(jìn)行竣?工工程驗(yàn)收?中，如發(fā)現(xiàn)?工程質(zhì)量不?符合規(guī)定，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?無(wú)償修理或?返工，并在?雙方議定的?措施和期限?內(nèi)完成。經(jīng)?驗(yàn)收合格后?，再行移交?。由此造成?工程逾期交?付的，乙方?應(yīng)償付給甲?方按預(yù)算造?價(jià)每日萬(wàn)分?之一的逾期?違約金。?五、工程已?基本竣工，?如遇某種材?料或設(shè)備雙?方均無(wú)法解?決，致使該?項(xiàng)工程不能?全部按期竣?工，經(jīng)雙方?研究同意，?可做減項(xiàng)竣?工，并對(duì)已?完工程進(jìn)行?竣工驗(yàn)收和?辦理移交手?續(xù)。六、?竣工工程驗(yàn)?收，以國(guó)家?頒發(fā)的施工?驗(yàn)收規(guī)范、?技師檢驗(yàn)標(biāo)?準(zhǔn)及施工圖?為依據(jù)。在?進(jìn)行竣工驗(yàn)?收時(shí)，乙方?應(yīng)在驗(yàn)收前?10天向甲?方提供以下?文件：1?.增減變更?文件和其他?洽商記錄；?2.隱蔽?工程驗(yàn)收記?錄和中間交?工驗(yàn)收記錄?；3.工?程竣工后，?應(yīng)繪制竣工?圖，工程變?更不大的由?施工單位在?原施工圖上?加以說(shuō)明，?提交建設(shè)單?位存檔。工?程變更較大?的，可以由?建設(shè)單位自?繪或委托設(shè)?計(jì)單位、施?工單位繪制?竣工圖。?七、乙方在?單項(xiàng)工程竣?工驗(yàn)收后，?屬于民用建?設(shè)項(xiàng)目應(yīng)于?竣工驗(yàn)收后?15天內(nèi)，?屬于工業(yè)建?設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)?于竣工驗(yàn)收?后30天內(nèi)?，將竣工結(jié)?算件送交甲?方進(jìn)行審查?。甲方應(yīng)在?接到竣工結(jié)?算件后，民?用建設(shè)15?天內(nèi)，工業(yè)?建設(shè)20天?內(nèi)審查完畢?，如到期未?提出異議，?由經(jīng)辦的銀?行審定撥款?。八、工?程竣工驗(yàn)收?后，乙方對(duì)?施工的土建?工程質(zhì)量負(fù)?責(zé)保修__?___年，?采暖工程保?修第一個(gè)?采暖期內(nèi)。?在保修期內(nèi)?，確由施工?單位責(zé)任造?成的屋面漏?雨、管道漏?水、漏氣、?堵塞等質(zhì)量?事故，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償?修理。（屬?于專(zhuān)業(yè)性建?筑安裝工程?按國(guó)務(wù)院各?有關(guān)主管部?門(mén)的特殊規(guī)?定辦理）?九、工程未?經(jīng)驗(yàn)收，甲?方提前使用?或擅自動(dòng)用?，由此而發(fā)?生的質(zhì)量或?其他問(wèn)題，?由甲方承擔(dān)?責(zé)任。第?七條違約責(zé)?任和仲裁?一、由于乙?方責(zé)任未按?本合同規(guī)定?的日期竣工?，（以竣工?驗(yàn)收合格日?期計(jì)算）每?逾期一天，?應(yīng)償付給甲?方按預(yù)算造?價(jià)萬(wàn)分之一?的逾期違約?金；屬于包?工不包料的?，每逾期一?天，應(yīng)償付?給甲方按預(yù)?算人工費(fèi)千?分之二的逾?期違約金。?二、甲乙?雙方不得借?故拖欠各種?應(yīng)付款項(xiàng)，?如拖期不付?，按銀行的?短期貸款利?率償付給對(duì)?方逾期付款?違約金。?三、實(shí)行合?理化建議獎(jiǎng)?和提前竣工?獎(jiǎng)的，甲乙?雙方應(yīng)根據(jù)?有關(guān)政策的?規(guī)定，另行?協(xié)議。四?、建筑安裝?工程承包合?同發(fā)生糾紛?時(shí)，當(dāng)事人?雙方應(yīng)及時(shí)?協(xié)商，協(xié)商?不成時(shí)，任?何一方均可?申請(qǐng)各級(jí)城?鄉(xiāng)建設(shè)委員?會(huì)或雙方上?級(jí)業(yè)務(wù)主管?部門(mén)，進(jìn)行?調(diào)解；解決?不了的，可?選擇下述第?（____?）項(xiàng)處理：?（1）向?建筑物所在?地的仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)仲?裁，（2?）直接向人?民法院起訴?。第八條?附則一、?預(yù)算審查手?續(xù)，由建設(shè)?單位將建筑?安裝工程承?包合同（附?施工圖預(yù)算?）送市建設(shè)?工程合同預(yù)?算審查處審?查。要求鑒?證的，可到?建筑物所在?地的區(qū)、縣?工商行政管?理局進(jìn)行鑒?證。二、?在本合同簽?訂之前，雙?方簽訂的施?工準(zhǔn)備合同?（工程協(xié)議?書(shū)），可做?為本合同之?附件。三?、招標(biāo)工程?，按《市建?設(shè)工程招標(biāo)?、投標(biāo)暫行?辦法》簽訂?合同。四?、雙方商定?的其他事項(xiàng)?：第九條?合同附件?一、工程項(xiàng)?目一覽表。?二、全部?施工圖紙。?（合同正本?有此附件）?三、施工?圖預(yù)算。（?合同正本及?_____?銀行有此附?件）四、?甲方負(fù)責(zé)供?應(yīng)的材料、?設(shè)備一覽表?。五、有?關(guān)協(xié)議：?六、有關(guān)補(bǔ)?充合同：?第十條合同?份數(shù)及有效?期一、本?合同一式_?____份?，甲乙雙方?各執(zhí)正本一?份，并分別?報(bào)送雙方業(yè)?務(wù)主管部門(mén)?副本一份。?二、本合?同自雙方簽?訂之日起生?效。在全部?工程竣工驗(yàn)?收并結(jié)清尾?款后失效。?建設(shè)單位?（發(fā)包方）?：____?_工程負(fù)?責(zé)人：__?___年_?____月?_____?日建工單?位（承包方?）：___?__工程?負(fù)責(zé)人：_?____年?_____?月____?_日工程?工程合同樣?書(shū)（三）?一、建設(shè)工?程合同管理?的重要性?及其意義?建設(shè)工程合?同管理,是?市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)和?工程建設(shè)管?理中一項(xiàng)十?分重要的內(nèi)?容。在工程?項(xiàng)目的建筑?過(guò)程中,其?主體的行為?必定會(huì)形成?各個(gè)方面的?社會(huì)關(guān)系,?諸如政府建?筑管理機(jī)關(guān)?、項(xiàng)目法人?單位(業(yè)主?)、設(shè)計(jì)單?位、施工單?位、監(jiān)理單?位、材料設(shè)?備供應(yīng)商等?。其中除了?政府管理機(jī)?關(guān)是依據(jù)法?律、法規(guī)對(duì)?工程建設(shè)主?體行使行政?監(jiān)督管理外?,其他各方?面社會(huì)關(guān)系?卻是通過(guò)“?合同”這一?契約關(guān)系來(lái)?完成的。工?程建設(shè)活動(dòng)?的質(zhì)量、投?資和進(jìn)度都?是在合同管?理的調(diào)整、?保護(hù)和制約?下進(jìn)行的。?建設(shè)工程合?同管理的特?點(diǎn)是涉及面?廣、綜合性?強(qiáng),其重要?性和意義表?現(xiàn)在:1?)社會(huì)主_?____市?場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的要?求。市場(chǎng)經(jīng)?濟(jì)的一個(gè)重?要特征是依?法辦事和鼓?勵(lì)自由競(jìng)爭(zhēng)?,合同管理?就是法制(?民法典、建?筑法等等)?管理。2?)現(xiàn)代企業(yè)?自身發(fā)展要?求?，F(xiàn)代企?業(yè)產(chǎn)權(quán)明晰?,權(quán)責(zé)明確?,政企分開(kāi)?,科學(xué)管理?,建筑工程?合同中的施?工合同是業(yè)?主與建筑施?工企業(yè)進(jìn)行?工程發(fā)包和?承包的重要?法律形式,?是工程施工?、監(jiān)理和驗(yàn)?收的重要法?律依據(jù),是?建筑施工企?業(yè)走向市場(chǎng)?的橋梁和紐?帶,合同的?內(nèi)容也直接?關(guān)系雙方的?根本利益。?3)強(qiáng)化?合同管理,?提高履約率?。4)合?同管理對(duì)開(kāi)?拓國(guó)際市場(chǎng)?,盡快與國(guó)?際接軌,也?有十分重要?意義。我國(guó)?已加入世界?貿(mào)易組織?二、建設(shè)工?程合同的種?類(lèi)一個(gè)工程?項(xiàng)目從立項(xiàng)?到投入使用?,特別是大?中型項(xiàng)目,?需要經(jīng)歷一?個(gè)十分復(fù)雜?的過(guò)程。在?這個(gè)過(guò)程中?,鑒訂的.?合同可能有?很多,但主?要有以下幾?種:1)?建筑工程勘?察設(shè)計(jì)合同?:項(xiàng)目法人?(業(yè)主,發(fā)?包人)與勘?察人、設(shè)計(jì)?人(承包人?)為完成一?定的勘察、?設(shè)計(jì)任務(wù),?明確雙方權(quán)?利、義務(wù)的?協(xié)議。主要?內(nèi)容包括提?交有關(guān)基礎(chǔ)?資料和勘察?設(shè)計(jì)文件(?包括概預(yù)算?)的日期和?質(zhì)量要求、?費(fèi)用及其他?協(xié)作條件等?條款?！督?設(shè)工程勘察?設(shè)計(jì)管理?xiàng)l?例》、《建?設(shè)工程勘察?和設(shè)計(jì)單位?資質(zhì)管理規(guī)?定》、《建?設(shè)工程勘察?質(zhì)量管理辦?法》、《建?設(shè)工程勘察?設(shè)計(jì)市場(chǎng)管?理規(guī)定》等?是此合同的?簽訂依據(jù)。?2)建設(shè)?工程委托監(jiān)?理合同:業(yè)?主聘請(qǐng)監(jiān)理?單位代其對(duì)?建設(shè)工程項(xiàng)?目進(jìn)行監(jiān)督?管理,明確?雙方權(quán)利、?義務(wù)、責(zé)任?的協(xié)議,該?協(xié)議稱(chēng)為建?設(shè)工程委托?監(jiān)理合同簡(jiǎn)?稱(chēng)監(jiān)理合同?。其主要內(nèi)?容包括監(jiān)理?對(duì)象,雙方?權(quán)利、義務(wù)?、責(zé)任、酬?金、違約責(zé)?任和爭(zhēng)議解?決方式,其?主要特征是?高智能的技?術(shù)性服務(wù)。?《工程建設(shè)?監(jiān)理規(guī)定》?、《工程建?設(shè)監(jiān)理單位?資質(zhì)管理試?行辦法》、?《關(guān)于發(fā)布?工程建設(shè)監(jiān)?理費(fèi)有關(guān)規(guī)?定的通知》?等為監(jiān)理合?同的主要法?律依據(jù)。?3)建設(shè)工?程施工合同?:建設(shè)工程?施工合同是?承包人進(jìn)行?工程建設(shè)施?工,發(fā)包人?支付價(jià)款的?合同。合同?的主要內(nèi)容?包括工程范?圍、建設(shè)工?期、開(kāi)工與?竣工時(shí)間、?工程質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)、工程造?價(jià)、技術(shù)資?料交付時(shí)間?、材料設(shè)備?供應(yīng)、質(zhì)量?保修范圍和?保證期、雙?方互相協(xié)作?條款等。其?主要法律依?據(jù)是《中華?人民共和國(guó)?建筑法》、?《中華人民?共和國(guó)招標(biāo)?投標(biāo)法》、?《建設(shè)工程?質(zhì)量管理?xiàng)l?例》、《建?筑工程施工?許可管理辦?法》、《建?筑業(yè)企業(yè)資?質(zhì)管理規(guī)定?》)、《房?屋建筑工程?_____?市政基礎(chǔ)設(shè)?施工程竣工?驗(yàn)收暫行規(guī)?定》、《房?屋建筑工程?質(zhì)量維修辦?法》等。結(jié)?合我國(guó)具體?情況和FD?C(國(guó)際咨?詢(xún)工程師聯(lián)?合會(huì))土木?工程施工合?同條件,國(guó)?家建設(shè)部、?國(guó)家工商行?政管理局(?_____?年)發(fā)布的?《建設(shè)工程?施工合同文?本》是各類(lèi)?工業(yè)與民用?建筑施工管?理和設(shè)備安?裝的合同樣?本。4)?建設(shè)工程物?資采購(gòu)合同?:建設(shè)工程?物資采購(gòu)合?同是具有平?等主體的自?然人、法人?、其他組織?之間為實(shí)現(xiàn)?建設(shè)工程物?資買(mǎi)賣(mài),設(shè)?立、變更、?終止相互權(quán)?利、義務(wù)關(guān)?系的協(xié)議,?一般分為材?料采購(gòu)合同?和設(shè)備采購(gòu)?合同。其主?要內(nèi)容包括?雙方當(dāng)事人?的詳情、合?同價(jià)款、技?術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)、采?購(gòu)數(shù)量和計(jì)?量方法、包?裝方式、付?款方式和辦?法、交貨期?限、違約責(zé)?任及其他條?款等。其法?律依據(jù)有《?建筑法》、?《招標(biāo)投標(biāo)?法》、《工?程建設(shè)項(xiàng)目?招標(biāo)范圍和?規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)?定》和地方?法規(guī)等。?5)其他合?同:加工承?攬合同、技?術(shù)合同、租?賃合同等在?《民法典》?中均有所涉?及,他們?cè)?建筑工程中?應(yīng)用較少,?這里就不在?贅述。三?、建設(shè)工程?合同管理的?內(nèi)容1)?建立合同管?理體系及管?理制度,建?立、健全合?同管理檔案?。2)合?同訂立前的?管理。采取?認(rèn)真、嚴(yán)格?的態(tài)度,做?好市場(chǎng)預(yù)測(cè)?、資信調(diào)查?和訂立應(yīng)具?備的相應(yīng)條?件調(diào)查等合?同訂立前的?準(zhǔn)備工作。?3)合同?訂立中的管?理。訂立合?同是一種法?律行為,雙?方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真?憑實(shí)據(jù)嚴(yán)肅?擬定合同條?款,做到合?同合法、公?平、全面、?明確、有效?。4)合?同履行中的?管理。認(rèn)真?分析和跟蹤?管理合同執(zhí)?行情況,及?時(shí)處理有關(guān)?工程索賠事?宜和合同糾?紛事宜。?四、建設(shè)工?程合同管理?目的為規(guī)?范合同的管?理，防范與?控制合同風(fēng)?險(xiǎn)，有效維?護(hù)公司的合?法權(quán)益，制?定本制度。?4．1合?同的主體?訂立合同的?主體必須是?公司及所屬?各公司中具?有法人資格?，能獨(dú)立承?擔(dān)民事責(zé)任?的組織，其?他部門(mén)、機(jī)?構(gòu)、分公司?等不得擅自?簽訂合同。?訂立合同?前，應(yīng)當(dāng)對(duì)?對(duì)方當(dāng)事人?的主體資格?、資信能力?、履約能力?進(jìn)行調(diào)查，?不得與不能?獨(dú)立承擔(dān)民?事責(zé)任的組?織簽訂合同?，也不得與?法人單位簽?訂與該單位?履約能力明?顯不相符的?經(jīng)濟(jì)合同。?公司一般?不與自然人?簽訂經(jīng)濟(jì)合?同，確有必?要簽訂經(jīng)濟(jì)?合同，應(yīng)經(jīng)?公司總經(jīng)理?同意。4?．2合同的?形式訂立?合同，除即?時(shí)交割（銀?貨兩訖）的?簡(jiǎn)單小額經(jīng)?濟(jì)事務(wù)外，?應(yīng)當(dāng)采用書(shū)?面形式。?“書(shū)面形式?”是指合同?書(shū)、補(bǔ)充協(xié)?議、公文信?件、數(shù)據(jù)電?文（包括電?報(bào)、傳真、?電子郵件等?），除情況?緊急或條件?限制外，公?司一般要求?采用正式的?合同書(shū)形式?。4．3?合同的內(nèi)容?4．3?．1當(dāng)事人?的名稱(chēng)、住?所：合同抬?頭、落款、?公章以及對(duì)?方當(dāng)事人提?供的資信情?況載明的當(dāng)?事人的名稱(chēng)?、住所應(yīng)保?持一致。?4．3．?2合同標(biāo)的?：合同標(biāo)的?應(yīng)具有唯一?性、準(zhǔn)確性?，買(mǎi)賣(mài)合同?應(yīng)詳細(xì)約定?規(guī)格、型號(hào)?、商標(biāo)、產(chǎn)?地、等級(jí)等?內(nèi)容；服務(wù)?合同應(yīng)約定?詳細(xì)的服務(wù)?內(nèi)容及要求?；對(duì)合同標(biāo)?的無(wú)法以文?字描述的應(yīng)?將圖紙作為?合同的附件?。4．?3．3數(shù)量?：合同應(yīng)采?用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)?的計(jì)量單位?，一般應(yīng)約?定標(biāo)的物數(shù)?量，常年經(jīng)?銷(xiāo)合同無(wú)法?約定確切數(shù)?量的應(yīng)約定?數(shù)量的確定?方式（如電?報(bào)、傳真、?送貨單、發(fā)?票等）。?4．3．?4質(zhì)量：有?國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，?部門(mén)行業(yè)標(biāo)?準(zhǔn)或企業(yè)標(biāo)?準(zhǔn)的，應(yīng)約?定所采用標(biāo)?準(zhǔn)的代號(hào)；?化工產(chǎn)品等?可以用指標(biāo)?描述的產(chǎn)品?應(yīng)約定主要?指標(biāo)要求（?標(biāo)準(zhǔn)已涵蓋?的除外）；?憑樣品支付?的應(yīng)約定樣?品的產(chǎn)生方?式及樣品存?放地點(diǎn)。?4．3．?5價(jià)款或報(bào)?酬：價(jià)款或?者報(bào)酬應(yīng)在?合同中明確?，采用折扣?形式的應(yīng)約?定合同的實(shí)?際價(jià)款；價(jià)?款的支付方?式如轉(zhuǎn)帳支?票、匯票（?電匯、票匯?、信匯）、?托收、信用?證、現(xiàn)金等?應(yīng)予以明確?；價(jià)款或報(bào)?酬的支付期?限應(yīng)約定確?切日期或約?定在一定條?件成就后多?少日內(nèi)支付?。4．?3．6履行?期限、地點(diǎn)?和方式履?行期限應(yīng)具?體明確定，?無(wú)法約定具?體時(shí)間的，?應(yīng)在合同中?約定履行期?間的方式；?合同履行?地點(diǎn)應(yīng)力爭(zhēng)?作對(duì)本方有?利的約定，?如買(mǎi)賣(mài)合同?一般約定交?貨地點(diǎn)為本?公司倉(cāng)庫(kù)或?本公司的住?所地；約定?具體地名的?應(yīng)明確至市?轄區(qū)或縣一?級(jí)；買(mǎi)賣(mài)合?同在合同中?一般應(yīng)約定?交付的手續(xù)?，即合同履?行的標(biāo)志，?如托運(yùn)單、?倉(cāng)庫(kù)保管員?簽單等。?4．3．?7合同的擔(dān)?保合同中?對(duì)方事人要?求提供擔(dān)保?或本方要求?對(duì)方當(dāng)事人?提供擔(dān)保的?，應(yīng)結(jié)合具?體情況根據(jù)?《民法典》?的要求辦理?相關(guān)手續(xù)。?4．3?．8合同的?解釋合同?文本中所有?文字應(yīng)具有?排它性的解?釋?zhuān)瑢?duì)可能?引起歧義的?文字和某些?非法定專(zhuān)用?詞語(yǔ)應(yīng)在合?同中進(jìn)行解?釋。4．?3．9保?密條款對(duì)?技術(shù)類(lèi)合同?和其他涉及?經(jīng)營(yíng)信息、?技術(shù)信息的?合同應(yīng)約定?保密承諾與?違反保密承?諾時(shí)的違約?責(zé)任。4?．3．1?0合同聯(lián)系?制度履行?期限長(zhǎng)的重?大經(jīng)濟(jì)合同?應(yīng)當(dāng)約定合?同雙方聯(lián)系?制度。五?、加強(qiáng)合同?管理的措施?1)普