商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)版（7篇）

第26頁共26頁商鋪?zhàn)赓U?合同簡(jiǎn)版?出租方?(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?____?承租方?(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?____?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》及?相關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿的基礎(chǔ)?上，甲方?將自建房?一樓兩間?商鋪出租?給乙方使?用，為明?確雙方的?權(quán)利義務(wù)?，經(jīng)協(xié)商?一致，訂?立本協(xié)議?。一、?甲方出租?給乙方的?商鋪位于?，出租商?鋪面積平?方米及商?鋪現(xiàn)有裝?修及設(shè)施?、設(shè)備。?二、租?期從__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止(即?：___?_年)，?租金為每?年___?_元(大?寫：__?__元整?)不變，?其中__?__年_?___月?____?日乙方支?付該年度?租金元，?大寫元整?;年月支?付年全年?度租金元?，大寫元?整;__?__年_?___月?支付年全?年度租金?____?元，大寫?____?元整;年?月支付年?全年度租?金___?_元，大?寫___?_元整;?____?年___?_月全年?度支付租?金___?_元，大?寫___?_元整?。每年乙?方必須按?時(shí)支付租?金。三?、承租期?內(nèi)乙方在?不改變和?影響房屋?整體結(jié)構(gòu)?的前提下?，經(jīng)甲方?同意，可?以進(jìn)行裝?修裝飾，?其費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。期滿若?要續(xù)租，?乙方需提?前30天?向甲方提?出，雙方?根據(jù)地段?其他商鋪?租金商定?下一年租?金后重新?簽訂協(xié)議?。四、?在租賃期?內(nèi)，因租?賃門面所?產(chǎn)生的水?、電費(fèi)按?照部門收?取的基本?費(fèi)用進(jìn)行?核算，由?甲方收取?。五、?本協(xié)議在?履行中發(fā)?生糾紛，?應(yīng)通過雙?方協(xié)商解?決，協(xié)商?不成可訴?請(qǐng)人民法?院處理。?如甲方在?租期內(nèi)違?約，則需?退回乙方?本年度全?額租金及?違約金(?年度租金?的___?%)，如?乙方在租?期內(nèi)違約?，則甲方?只退本年?度全額租?金的__?_%.?六、乙方?在承租期?間，認(rèn)真?做好防火?防盜工作?，若發(fā)生?一切安全?事故，造?成本人、?集體或他?人財(cái)產(chǎn)損?失的由乙?方負(fù)責(zé)，?甲方不承?擔(dān)連帶責(zé)?任。七?、本協(xié)議?未盡事宜?，可經(jīng)雙?方協(xié)商作?補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充協(xié)?議與該協(xié)?議一樣具?有同等效?力。八?、本協(xié)議?一式兩份?，甲乙雙?方各一份?，本協(xié)議?自雙方簽?字之日起?立即生效?。甲方?簽字：_?____?____?_乙方簽?字___?_(代?理人簽字?)(代理?人簽字)?手機(jī)號(hào)?碼：__?____?____???????手機(jī)號(hào)?碼：__?____?____?___?_年__?__月_?___日?商鋪?zhàn)?賃合同簡(jiǎn)?版（二）?出租方?(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?承租方?(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》及?有關(guān)規(guī)定?，為明確?甲、乙雙?方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，簽訂本?合同。?一：乙方?租用甲方?位于__?____?____?門面房一?間，面積?平米左右?(一層)?，用于_?___，?門面房?jī)?nèi)?附屬設(shè)施?有___?_.二?：租期_?___年?(___?_年__?__月_?___日?至年月號(hào)?)租憑費(fèi)?用為__?__元(?大寫__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?)乙方在?簽訂合同?之日交清?房租。?三：房屋?租賃合同?生效后，?乙方應(yīng)向?甲方交付?____?元押金(?不計(jì)利息?)，合同?期滿押金?退回。?四：甲方?保證該房?屋無產(chǎn)權(quán)?糾紛，乙?方因經(jīng)營(yíng)?需要，要?求甲方提?供房屋產(chǎn)?權(quán)證明或?其它有關(guān)?證明材料?的，甲方?應(yīng)予以協(xié)?助。五?：乙方在?租賃期間?，不得從?事違法和?國(guó)家法律?法規(guī)不允?許的經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)。乙?方要搞好?防范措施?，安全用?電。如乙?方管理不?善，出現(xiàn)?火災(zāi)、水?災(zāi)等給甲?方造成經(jīng)?濟(jì)損失，?乙方要負(fù)?責(zé)賠償(?因房屋本?身原因或?不可抗力?除外)?六：乙方?租賃房屋?期間要保?持房屋結(jié)?構(gòu)設(shè)施原?樣，在未?征得甲方?同意下，?不得進(jìn)行?隨意改造?。如需要?改造，改?造費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?，乙方在?租賃期間?損壞設(shè)施?由乙方負(fù)?責(zé)維修。?租賃期間?，水、電?費(fèi)及由乙?方經(jīng)營(yíng)所?產(chǎn)生的一?切費(fèi)用由?乙方自己?按規(guī)定繳?納。租賃?結(jié)束時(shí)，?乙方須交?清欠費(fèi)。?七：乙?方在租賃?期間未經(jīng)?甲方許可?不能轉(zhuǎn)租?他人。合?同期滿后?，如甲方?仍繼續(xù)出?租房屋的?，乙方擁?有優(yōu)先承?租權(quán)。乙?方應(yīng)在合?同期滿前?一個(gè)月向?甲方聲明?是否續(xù)租?。如乙方?繼續(xù)租用?，雙方重?新商定租?賃事項(xiàng)，?簽訂合同?。如乙方?不再續(xù)租?，甲方有?權(quán)在合同?期滿前一?個(gè)月中在?房屋門上?張貼出租?廣告。合?同期滿，?乙方房屋?原樣交付?甲方，乙?方可以在?房屋門側(cè)?張貼遷址?廣告一個(gè)?月。八?：甲方在?合同期內(nèi)?如因其它?原因需要?出售房屋?，需提前?三個(gè)月書?面告知乙?方，在同?等條件下?，乙方有?優(yōu)先購買?權(quán)。九?：房屋如?因不可抗?拒的原因?導(dǎo)致?lián)p毀?或造成甲?乙雙方損?失的，互?不承擔(dān)責(zé)?任。十：?如有其它?事宜雙方?協(xié)商解決?。十一?：此合同?簽字生效?，甲乙雙?方共同遵?守，合同?一式兩份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份。甲?方簽字：?____?____?__乙?方簽字：?____?____?___?___年?____?月___?_日商?鋪?zhàn)赓U合?同簡(jiǎn)版（?三）出?租方(以?下簡(jiǎn)稱甲?方)__?__承?租方(以?下簡(jiǎn)稱乙?方)__?__甲?乙雙方本?著誠實(shí)信?用，互利?互惠的原?則，根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?法律，法?規(guī)的規(guī)定?，就乙方?租賃甲方?房屋相關(guān)?事宜達(dá)成?本合同，?以茲共同?遵守：?第一條：?租賃房屋?坐落地址?及商鋪面?積商鋪?坐落地址?：___?____?___.?商鋪面積?約___?_平方米?。第二?條：租賃?用途：商?鋪使用。?第三條?：租賃期?限1、?租期五年?：___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。2、?續(xù)租：本?合同約定?租賃期滿?后，如果?甲方同意?乙方可以?繼續(xù)承租?本合同項(xiàng)?下房屋，?續(xù)約期內(nèi)?的租金，?由雙方根?據(jù)當(dāng)時(shí)的?市場(chǎng)價(jià)格?協(xié)商確定?，在同等?條件下乙?方有優(yōu)先?權(quán)，續(xù)約?期內(nèi)雙方?的權(quán)利義?務(wù)除雙方?另有約定?外均適用?本合同相?應(yīng)規(guī)定。?第四條?：租金和?支付方式?及租金交?納期限：?1、租?賃金額：?每年__?__元。?2、付?款方式：?上交款。?甲乙雙方?自簽訂本?合同之日?，乙方一?次性向甲?方支付全?年的房租?，第二年?至第五年?的房租要?提前一個(gè)?月交。?3、乙方?必須按照?約定向甲?方交納租?金。到期?不交視同?違約，違?約金壹拾?萬元整。?第五條?：房屋的?附屬設(shè)施?及費(fèi)用的?承擔(dān)1?、承租區(qū)?域內(nèi)設(shè)施?的使用乙?方向甲方?或第三物?業(yè)管理者?支付水、?電費(fèi)、房?產(chǎn)、土地?使用稅及?其他產(chǎn)生?的直接費(fèi)?用。收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)按北?京相關(guān)標(biāo)?準(zhǔn)的執(zhí)行?。2、?使用該房?屋進(jìn)行商?業(yè)活動(dòng)產(chǎn)?生的其他?各項(xiàng)費(fèi)用?均由乙方?繳納，(?其中包括?乙方自己?申請(qǐng)安裝?電話、寬?帶、有線?電視等設(shè)?備的費(fèi)用?)3、?租賃期間?，由乙方?導(dǎo)致租賃?房屋的質(zhì)?量或房屋?內(nèi)外部設(shè)?施損毀，?包括房?jī)?nèi)?外防水、?門窗、水?電等，維?修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé)。?第六條?：租賃期?間房屋修?繕1、?出租方房?屋交給承?租方后，?承租方在?使用期間?的裝修及?修繕有承?租方自行?負(fù)責(zé)。如?承租方不?再使用出?租的房屋?后，承租?方不得破?壞已裝修?固定的設(shè)?施及房屋?構(gòu)架。?2、承租?方裝修過?程中需改?變房屋原?貌或改變?主要結(jié)構(gòu)?時(shí)得向甲?方申請(qǐng)，?得到甲方?及有關(guān)部?門領(lǐng)導(dǎo)同?意后方可?施工，施?工單位要?有資質(zhì)的?單位，并?向有關(guān)部?門備案，?施工期間?和施工后?出現(xiàn)任何?事情與甲?方無關(guān)。?如未經(jīng)同?意私自施?工，甲方?有權(quán)提前?終止合同?，并賠償?損失。造?成后果由?雙方協(xié)商?或移交法?律部門追?究法律責(zé)?任。第?七條：甲?方權(quán)利和?義務(wù)1?、有權(quán)按?本合同規(guī)?定向乙方?收取租金?及其他各?項(xiàng)費(fèi)用或?逾期違約?金。2?、監(jiān)督乙?方正確使?用房屋、?并保證房?屋內(nèi)外各?類設(shè)施在?乙方進(jìn)場(chǎng)?時(shí)能正常?使用。?3、甲方?不承擔(dān)乙?方的經(jīng)營(yíng)?風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)?任。4?、在乙方?有以下行?為時(shí)：擅?自將房屋?整修轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借;利?用承租房?進(jìn)行違規(guī)?及違章經(jīng)?營(yíng)和非法?活動(dòng)時(shí)，?損害公共?利益或甲?方利益時(shí)?;拖欠租?金的行為?。甲方有?權(quán)提前終?止合同，?并提出賠?償。乙方?租賃期間?內(nèi)可以部?分面積招?租或招商?，甲方不?得以任何?理由干涉?。5、?與乙方另?簽訂消防?安全協(xié)議?書此合同?附件，監(jiān)?督乙方安?全使用房?屋，針對(duì)?發(fā)現(xiàn)乙方?的安全有?權(quán)要求限?期整改。?6、在?乙方辦理?工商、稅?務(wù)等手續(xù)?時(shí)，甲方?應(yīng)為乙方?提供房屋?的相關(guān)證?明文件。?7、在?乙方?jīng)]有?違反使用?水、電時(shí)?，甲方應(yīng)?保證商鋪?正常用水?用電。?第八條：?乙方權(quán)利?和義務(wù)?1、按照?房屋的使?用用途，?使用租賃?房屋開展?正常經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)，不?受甲方干?涉，但乙?方不得擅?自改造用?途。2?、確保消?防安全，?如果因乙?方使用房?屋或經(jīng)乙?方裝修房?屋出現(xiàn)并?造成人身?財(cái)產(chǎn)損害?時(shí)，均由?乙方承擔(dān)?全部賠償?責(zé)任。?3、按照?交納房屋?租金及其?他費(fèi)用。?4、不?擅自拆改?房屋構(gòu)造?，不在租?賃房屋內(nèi)?從事違法?活動(dòng)。?5、甲乙?雙方在經(jīng)?營(yíng)過程中?如因?qū)Ψ?原因造成?雙方無法?正常經(jīng)營(yíng)?，所帶來?的一切損?失由責(zé)任?方承擔(dān)。?并負(fù)責(zé)損?失的賠償?。第九?條：違約?責(zé)任和合?同終止的?賠償措施?1、若?租賃房屋?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?損毀和造?成承租人?的任何損?失或無法?使用房屋?時(shí)，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任，合?同終止。?2、若?甲乙雙方?在沒有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同或租?給他人，?視為單方?違約、應(yīng)?賠償對(duì)方?一切經(jīng)濟(jì)?損失。并?有壹拾萬?元的違約?金。第?十條：爭(zhēng)?議的解決?辦法本?合同在履?行中如發(fā)?生其他爭(zhēng)?議，雙方?應(yīng)友好協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?時(shí)，任何?一方均可?以向人民?法院起訴?。第十?一條：本?合同如有?未盡事宜?，按《中?華人民共?和國(guó)合同?法》的有?關(guān)規(guī)定，?經(jīng)甲、乙?雙方共同?協(xié)商，作?出補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充?規(guī)定與本?合同具有?同等效力?。第十?二條：本?合同至雙?方簽字蓋?章后生效?，本合同?____?頁，一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?均有同等?法律效力?。出租?方(蓋章?)：__?____?____?????承?租方(蓋?章)：_?____?____?_法定?代表人(?簽字)：?____?____?__???法定代?表人(簽?字)：_?____?____?_聯(lián)系?電話：_?____?____?_??????聯(lián)系?電話：_?____?____?_聯(lián)系?地址：_?____?____?_??????聯(lián)系?地址：_?____?____?_身份?證號(hào)：_?____?____?_???????身份證號(hào)?：___?____?___?____?年___?_月__?__日????????__?__年_?___月?____?日商鋪?租賃合同?簡(jiǎn)版（四?）甲方?(出租方?)：__?____?____??????身份證?號(hào)：__?____?____?乙方(?承租方)?：___?____?___??????身份證號(hào)?：___?____?___?根據(jù)國(guó)家?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方向甲?方租賃商?業(yè)房屋一?事，甲、?乙雙方達(dá)?成如下事?項(xiàng)：第?一條、?出租地址?甲方將?____?，建筑面?積為__?__的房?屋，出租?給乙方作?為___?_場(chǎng)地使?用，其經(jīng)?營(yíng)范圍在?租賃期內(nèi)?不得擅自?更改，否?則視為乙?方違約。?乙方同意?承租，租?賃面積最?終以產(chǎn)權(quán)?管理機(jī)關(guān)?核定的面?積為準(zhǔn)。?第二條?、租賃?期限租?賃期從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?，共計(jì)_?___年?____?個(gè)月。?本合同期?滿后，在?同等條件?下，乙方?有優(yōu)先承?租權(quán)。如?乙方需要?續(xù)租，須?提前__?__天向?甲方提出?續(xù)租書面?申請(qǐng)，雙?方重新議?定租金后?，方可簽?訂續(xù)租合?同。否則?，視為乙?方不再繼?續(xù)租賃。?第三條?、租賃?保證金?甲乙雙方?商定本房?租賃保證?金為__?__元(?人民幣大?寫：__?____?____?)，在本?合同簽訂?之日起一?次性支付?。甲乙?雙方商定?在租賃期?滿或合同?正常終止?后___?_日內(nèi)，?若乙方無?拖欠房租?及其他費(fèi)?用時(shí)，對(duì)?商鋪無損?壞，并且?將商鋪拆?除的隔墻?恢復(fù)后，?不影響房?屋的二次?租賃，甲?方將租賃?保證金全?額退還給?乙方(保?證金不計(jì)?息)第?四條、?租金價(jià)格?與租金交?付時(shí)間?每平方米?月租金單?價(jià)為__?__元，?月租金共?計(jì)(按產(chǎn)?權(quán)建筑面?積計(jì))_?___元?(大寫：?____?____?__)支?付方式為?季度支付?，由乙方?在上一期?租金到期?前___?_日內(nèi)預(yù)?付下一期?租金。?備注：甲?方稅款由?乙方承擔(dān)?并負(fù)責(zé)辦?理第五?條、租?賃期間的?商鋪修繕?和裝修?1、乙方?應(yīng)按妥善?使用商鋪?內(nèi)的設(shè)施?，保護(hù)房?屋原結(jié)構(gòu)?和設(shè)備不?受破壞(?因室內(nèi)裝?修、裝飾?需要，經(jīng)?業(yè)主同意?拆除室內(nèi)?隔墻及墻?內(nèi)設(shè)施、?設(shè)備除外?)2、?乙方因使?用需要，?在不影響?房屋結(jié)構(gòu)?和外觀的?前提下，?可以對(duì)所?承租商鋪?進(jìn)行裝修?，裝修費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)，但?其裝修方?案應(yīng)事先?得到甲方?同意后再?向物業(yè)管?理方申請(qǐng)?施工。乙?方在辦理?完相關(guān)手?續(xù)后，方?可進(jìn)場(chǎng)裝?修并服從?物業(yè)管理?方的統(tǒng)一?管理。租?賃期滿后?裝修物的?權(quán)屬處理?，雙方商?定：(?1)租賃?期滿，甲?、乙雙方?未達(dá)成房?商鋪續(xù)租?協(xié)議時(shí)，?甲方同意?乙方拆除?室內(nèi)固定?裝修物和?搬離可移?動(dòng)設(shè)施、?設(shè)備，乙?方承擔(dān)隔?墻及室內(nèi)?設(shè)施恢復(fù)?責(zé)任。?(2)租?賃期滿，?甲、乙雙?方未達(dá)成?該商鋪續(xù)?租協(xié)議時(shí)?，甲方同?意乙方拆?除室內(nèi)固?定裝修物?時(shí)，乙方?應(yīng)將承租?范圍內(nèi)拆?除的隔墻?及室內(nèi)設(shè)?施復(fù)原。?(3)?租賃期內(nèi)?，若乙方?整體轉(zhuǎn)讓?未到期的?該商鋪使?用權(quán)時(shí)，?需經(jīng)甲方?同意，并?滿足甲、?乙雙方原?簽訂的房?屋租賃合?同條件，?并且租金?不低于當(dāng)?年每平方?米的單價(jià)?。受讓方?需與業(yè)主?重新簽訂?房屋租租?賃合同，?裝修物權(quán)?歸屬乙方?處置。?第六條?、甲、乙?雙方責(zé)任?和義務(wù)?1、甲方?應(yīng)對(duì)出租?房屋的合?法性承擔(dān)?法律責(zé)任?。2、?乙方在合?同期內(nèi)必?須嚴(yán)格遵?守法律、?法規(guī)，在?國(guó)家法律?、法規(guī)允?許的范圍?內(nèi)從事經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)。?3、甲?方在本合?同簽訂前?與物業(yè)管?理公司簽?訂的《前?期物業(yè)管?理服務(wù)協(xié)?議》及相?關(guān)物業(yè)管?理文件中?所享有的?權(quán)利和義?務(wù)(繳納?維修基金?除外)，?在本合同?期內(nèi)，轉(zhuǎn)?由乙方享?有并履行?(包括物?業(yè)管理費(fèi)?、水電氣?費(fèi)、公共?區(qū)域發(fā)生?費(fèi)用等各?費(fèi)用的交?納)，甲?方與物業(yè)?公司已簽?訂物業(yè)管?理合同、?相關(guān)文件?作為本合?同附件。?4、乙?方知曉甲?方有意出?售本房產(chǎn)?，若乙方?未在本協(xié)?議生效_?___日?內(nèi)書面表?示愿意承?購本房產(chǎn)?，則視為?本條約定?;房屋產(chǎn)?權(quán)所有人?按法定程?序?qū)⒎慨a(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?讓給第三?方時(shí)，乙?方放棄優(yōu)?先購買權(quán)?。5、?乙方應(yīng)遵?守《用戶?手冊(cè)》、?《裝修守?則》以及?本物業(yè)的?其它管理?制度。并?與物業(yè)管?理公司簽?訂《房屋?裝飾、裝?修管理協(xié)?議》、《?物業(yè)管理?服務(wù)協(xié)議?》、《消?防安全責(zé)?任書》及?其它物業(yè)?管理文件?，以上文?件作為本?合同附件?。6、?該房屋的?質(zhì)量保險(xiǎn)?費(fèi)用由產(chǎn)?權(quán)人承擔(dān)?。乙方在?租賃期間?的人身、?財(cái)產(chǎn)(貨?品等)的?安全及保?險(xiǎn)費(fèi)用由?乙方自行?承擔(dān)。乙?方在租賃?期間對(duì)該?房屋造成?的損毀由?乙方承擔(dān)?相應(yīng)賠償?責(zé)任。?第七條?、違約責(zé)?任1、?乙方有下?列情形之?一的，甲?方有權(quán)單?方終止合?同，收回?本房屋，?保證金不?予退還，?并保留追?究違約責(zé)?任的權(quán)利?：(1?)擅自改?變租賃商?鋪的經(jīng)營(yíng)?范圍;?(2)利?用承租商?鋪進(jìn)行非?法活動(dòng)，?損害公共?利益和甲?方利益。?(3)拖?欠房屋租?金累計(jì)_?___日?以上。?2、甲方?不得無故?提前終止?合同，若?甲方需要?提前終止?合同，甲?方應(yīng)提前?____?個(gè)月以書?面形式通?知乙方，?經(jīng)雙方同?意方可終?止合同，?但甲方應(yīng)?向乙方一?次性支付?____?萬元的違?約金，并?賠償乙方?裝修損失?。3、?乙方不得?無故提前?終止合同?，若乙方?需要提前?解除或終?止合同，?乙方應(yīng)提?前___?_個(gè)月以?書面形式?通知甲方?，經(jīng)雙方?同意方可?終止合同?。乙方享?有轉(zhuǎn)讓權(quán)?。乙方轉(zhuǎn)?讓，須告?知并征得?房屋產(chǎn)權(quán)?所有人同?意。4?、因業(yè)主?轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)?所發(fā)生的?債權(quán)債務(wù)?與乙方無?關(guān)。乙方?的經(jīng)營(yíng)權(quán)?受國(guó)家相?關(guān)法律法?規(guī)的保護(hù)?。第八?條、免?責(zé)條款?如有不可?抗力原因?導(dǎo)致房屋?損毀，造?成甲、乙?雙方損失?，雙方互?不承擔(dān)賠?償責(zé)任;?如因此而?終止合同?，租金按?實(shí)際使用?時(shí)間結(jié)算?，多退少?補(bǔ)，甲方?退還乙方?全額保證?金。第?九條、?解決爭(zhēng)議?的方式?本合同在?履行中如?發(fā)生爭(zhēng)議?，甲、乙?雙方應(yīng)協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?時(shí)，可向?本房屋所?在地人民?法院訴訟?解決。?第十條?、本合同?未盡事宜?1、甲?、乙雙方?可共同協(xié)?商，簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充協(xié)?議與全合?同具有同?等法律效?力。2?、本合同?一式__?__份，?甲、乙雙?方各執(zhí)_?___份?，雙方簽?字蓋章后?生效，合?同到期后?自行作廢?。甲方?(出租人?)：__?____?____?????乙方(?承租人)?：___?____?___?聯(lián)系方式?：___?____?___???????聯(lián)系方式?：___?____?___?日期：_?___年?____?月___?_日?????日期：_?___年?____?月___?_日商?鋪?zhàn)赓U合?同簡(jiǎn)版（?五）甲?方(出租?方)：_?____?____?_?????身份?證號(hào)：_?____?____?_乙方?(承租方?)：__?____?____??????身份證?號(hào)：__?____?____?甲方同?意將自己?的產(chǎn)權(quán)商?鋪出租給?乙方，雙?方在法律?的基礎(chǔ)上?，經(jīng)友好?協(xié)商，制?定如下協(xié)?議：一?、房屋地?址甲方?出租的商?鋪?zhàn)溆?____?街___?_號(hào)，建?筑面積_?___平?方米。?二、租賃?期限雙?方商定房?屋租期為?____?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。三、?承租方有?下列情形?之一的，?出租方可?以中止合?同，收回?房屋1?、承租方?擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借的;?2、承租?方利用承?租房屋進(jìn)?行違法經(jīng)?營(yíng)及犯罪?活動(dòng)的;?3、承?租方拖欠?租金累計(jì)?達(dá)___?_天的，?并賠償違?約金__?__元。?合同期?滿后，如?出租方仍?繼續(xù)出租?房屋，承?租方享有?優(yōu)先權(quán)。?但租金按?當(dāng)時(shí)的物?價(jià)及周圍?門市租金?漲幅，由?雙方協(xié)商?后作適當(dāng)?調(diào)整。?四、租金?及交納方?式1、?每年租金?為___?_人民幣?，大寫：?____?____?__整。?2、承?租方以現(xiàn)?金形式向?出租方支?付租金，?租金暫定?為每年支?付___?_次，并?必須提前?____?個(gè)月時(shí)間?，于__?__年_?___月?____?日前交至?出租方。?3、承?租方必須?按照約定?時(shí)間向甲?方繳納租?金，如無?故拖欠，?甲方將有?權(quán)向乙方?每天按實(shí)?欠租金的?____?%加收滯?納金。?五、租賃?期間房屋?修繕出?租方將房?屋交給承?租方后，?承租方的?裝修及修?繕，出租?方概不負(fù)?責(zé)，其經(jīng)?營(yíng)情況也?與出租方?無關(guān);租?期結(jié)束或?中途雙方?協(xié)商解除?合同，承?租方不得?破壞已裝?修部分及?房屋架構(gòu)?。六、?各項(xiàng)費(fèi)用?的繳納?1、物業(yè)?管理費(fèi)：?乙方自行?向物業(yè)管?理公司交?納;2?、水電費(fèi)?：由乙方?自行繳納?;(水表?底數(shù)為_?___度?，電表底?數(shù)為__?__度，?此度數(shù)以?后的費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)，直至?合同期滿?)3、?維修費(fèi)：?租賃期間?，由于乙?方導(dǎo)致租?賃房屋的?質(zhì)量或房?屋的內(nèi)部?設(shè)施損毀?，包括門?窗、水電?等，維修?費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)。?4、使用?該房屋進(jìn)?行商業(yè)活?動(dòng)產(chǎn)生的?其它各項(xiàng)?費(fèi)用均由?乙方繳納?，(其中?包括乙方?自已申請(qǐng)?安裝電話?、寬帶、?有線電視?等設(shè)備的?費(fèi)用)?七、出租?方與承租?方的變更?1、如?果出租方?將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?時(shí)，合同?對(duì)新的房?產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效?。承租方?出賣房屋?，須提前?____?個(gè)月通知?承租人，?在同等條?件下，承?租人有優(yōu)?先購買權(quán)?。2、?租賃期間?，乙方如?因轉(zhuǎn)讓或?其他原因?將房屋轉(zhuǎn)?租給第三?方使用，?必須事先?書面向甲?方申請(qǐng)，?由第三方?書面確認(rèn)?，征得甲?方的書面?同意。取?得使用權(quán)?的第三方?即成為本?合同的當(dāng)?事乙方，?享有原乙?方的權(quán)利?，承擔(dān)原?乙方的義?務(wù)。八?、違約金?和違約責(zé)?任1、?若出租方?在承租方?沒有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同或租給?他人，視?為甲方違?約，負(fù)責(zé)?賠償違約?金___?_元。?2、若乙?方在甲方?沒有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同，視為?乙方違約?，乙方負(fù)?責(zé)賠償違?約金__?__元。?3、承?租方違反?合同，擅?自將承租?房屋轉(zhuǎn)給?他人使用?的視為違?約，應(yīng)支?付違約金?____?元。如因?此造成承?租房屋損?壞的，還?應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)或賠償?。九、?免責(zé)條件?若租賃?房屋因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致?lián)p毀?或造成承?租人損失?的，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。租?賃期間，?若乙方因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致不?能使用租?賃房屋，?乙方需立?即書面通?知甲方。?十、爭(zhēng)?議的解決?方式本?合同如出?現(xiàn)爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)友?好協(xié)商解?決，協(xié)商?不成時(shí)，?任何一方?均可以向?人民法院?起訴。?十一、本?合同如有?未盡事宜?，甲、乙?雙方應(yīng)在?法律的基?礎(chǔ)上共同?協(xié)商，作?出補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充?規(guī)定與本?合同具有?同等效力?。十二?、本合同?雙方簽字?蓋章后生?效，本合?同一式_?___份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?____?份。甲?方(出租?人)：_?____?____?_????乙方?(承租人?)：__?____?____?聯(lián)系方?式：__?____?____???????聯(lián)系方?式：__?____?____?日期：?____?年___?_月__?__日?????日期：?____?年___?_月__?__日?商鋪?zhàn)赓U?合同簡(jiǎn)版?（六）?甲方(出?租方)：?____?____?__?????身?份證號(hào)：?____?____?__乙?方(承租?方)：_?____?____?_?????身份?證號(hào)：_?____?____?_甲方?愿意將產(chǎn)?權(quán)屬于自?己的房屋?出租給乙?方。雙方?根據(jù)國(guó)家?相關(guān)法律?、法規(guī)，?經(jīng)協(xié)商一?致，訂立?本合同，?詳細(xì)情況?如下：?第一條?、房屋坐?落地址?甲方出租?的商鋪?zhàn)?落地址：?____?____?__街_?___號(hào)?，建筑面?積___?_平方米?。第二?條、租?賃期限?租期__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?承租人有?下列情形?之一的，?出租人可?以中止合?同，收回?房屋：?1.承租?人擅自將?房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的;?2.承?租人利用?承租房進(jìn)?行非法活?動(dòng)的，損?害公共利?益的;?3.承租?人拖欠租?金累計(jì)達(dá)?____?天的，并?賠償違約?金___?_元。?合同期滿?后，如出?租方仍繼?續(xù)出租房?屋，承租?方享有優(yōu)?先權(quán)。但?租金按當(dāng)?時(shí)的物價(jià)?及周圍門?市租金漲?幅作適當(dāng)?調(diào)整。?第三條?、租金和?租金交納?期限1?.每年租?金為為人?民幣_(tái)_?__元整?(￥__?__元)?。2.?從第二年?起，租金?每年比上?一年度增?加___?_元(即?第二年為?____?元，第三?年為__?__元，?第四年為?____?元，……?…)。?3.(或?)為減輕?乙方負(fù)擔(dān)?，經(jīng)雙方?協(xié)商，甲?方同意乙?方租金分?____?期付款，?付款期限?及金額約?定如下：?第一期?：租金為?____?，付款時(shí)?間為__?__年_?___月?____?日。第?二期：租?金為__?__，付?款時(shí)間為?____?年___?_月__?__日。?第三期?：租金為?____?，付款時(shí)?間為__?__年_?___月?____?日。第?四期：租?金為__?__，付?款時(shí)間為?____?年___?_月__?__日。?第五期?：租金為?____?，付款時(shí)?間為__?__年_?___月?____?日。第?六期：租?金為__?__，付?款時(shí)間為?____?年___?_月__?__日。?(或3?.乙方每?(___?_月、_?___年?)繳納一?次租金，?乙方以現(xiàn)?金形式支?付租金。?)4.?乙方必須?按照約定?向甲方繳?納租金。?如無故拖?欠租金，?甲方給予?乙方__?__天的?寬限期，?從第__?__天開?始甲方有?權(quán)向乙方?每天按實(shí)?欠租金_?___%?加收滯納?金。第?四條、?租賃期間?房屋修繕?出租方?將房屋交?給承租方?后，承租?方的裝修?及修繕，?出租方概?不負(fù)責(zé)。?如承租方?不再使用?出租方的?門市后，?承租方不?得破壞已?裝修部分?及房屋架?構(gòu)。第?五條、?各項(xiàng)費(fèi)用?的繳納?1.物業(yè)?管理費(fèi)：?乙方自行?向物業(yè)管?理公司交?納;2?.水電費(fèi)?：由乙方?自行繳納?;(水表?表底數(shù)為?____?度，電表?底數(shù)為_?___度?，此度數(shù)?以后的費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)，直?至合同期?滿)。?4.維修?費(fèi)：租賃?期間，由?于乙方導(dǎo)?致租賃房?屋的質(zhì)量?或房屋的?內(nèi)部設(shè)施?損毀，包?括門窗、?水電等，?維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)?。5.?使用該房?屋進(jìn)行商?業(yè)活動(dòng)產(chǎn)?生的其它?各項(xiàng)費(fèi)用?均由乙方?繳納，(?其中包括?乙方自己?申請(qǐng)安裝?電話、寬?帶、有線?電視等設(shè)?備的費(fèi)用?)。第?六條、?出租方與?承租方的?變更1?.如果出?租方將房?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方時(shí)，?合同對(duì)新?的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)?有效。承?租人出賣?房屋，須?在___?_個(gè)月前?通知承租?人，在同?等條件下?，承租人?有優(yōu)先購?買權(quán)。?2.租賃?期間，乙?方如欲將?租賃房屋?轉(zhuǎn)租給第?三方使用?，必須事?先書面向?甲方申請(qǐng)?，由第三?方書面確?認(rèn)，征得?甲方的書?面同意。?取得使用?權(quán)的第三?方即成為?本合同的?當(dāng)然乙方?，享有原?乙方的權(quán)?利，承擔(dān)?原乙方的?義務(wù)。?第七條?、違約金?和違約責(zé)?任1.?若甲方在?乙方?jīng)]有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同或?租給他人?，視為甲?方違約，?負(fù)責(zé)賠償?違約金_?___元?。2.?若乙方在?甲方?jīng)]有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同，?視為乙方?違約，乙?方負(fù)責(zé)賠?償違約金?____?元。3?.承租方?違反合同?，擅自將?承租房屋?轉(zhuǎn)給他人?使用的，?應(yīng)支付違?約金__?__元。?如因此造?成承租房?屋損壞的?，還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?第八條?、免責(zé)?條件若?租賃房屋?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?損毀或造?成承租人?損失的，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。租賃期?間，若乙?方因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致不能使?用租賃房?屋，乙方?需立即書?面通知甲?方。第?九條、?爭(zhēng)議的解?決方式?本合同在?履行中如?發(fā)生爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)?友好協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時(shí)?，任何一?方均可以?向人民法?院起訴。?第十條?、本合?同如有未?盡事宜，?一律按《?中華人民?共和國(guó)合?同法》的?有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)甲、?乙雙方共?同協(xié)商，?作出補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與?本合同具?有同等效?力。第?十一條?、本合同?雙方簽字?蓋章后生?效，如一?方違約，?另一方有?權(quán)向違約?方要求賠?償違約金?____?元。本?合同共_?___頁?，一式_?___份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?____?份，均有?同等法律?效力。?甲方(出?租人)：?____?____?__????乙?方(承租?人)：_?____?____?_聯(lián)系?方式：_?____?____?_??????聯(lián)系?方式：_?____?____?_日期?：___?_年__?__月_?___日?????日期?：___?_年__?__月_?___日?商鋪?zhàn)?賃合同簡(jiǎn)?版（七）?甲方(?出租方)?：___?____?___??????身份證號(hào)?：___?____?___?乙方(承?租方)：?____?____?__?????身?份證號(hào)：?____?____?__根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》及相關(guān)?法律規(guī)定?，甲乙雙?方就商鋪?租賃事宜?，經(jīng)協(xié)商?一致，簽?訂本合同?，以資信?守。第?一條、?基本情況?1、甲?方同意將?位于__?____?____?(省、市?)___?_(區(qū)、?縣)__?__(街?、道)_?___號(hào)?第___?_號(hào)商鋪?(以下簡(jiǎn)?稱“該商?鋪”)出?租給乙方?。附件?一：商鋪?內(nèi)設(shè)施清?單2、?該商鋪建?筑面積合?計(jì)為__?__㎡，?該面積為?計(jì)算租金?面積，該?面積與產(chǎn)?權(quán)證登記?面積有差?異的，以?產(chǎn)權(quán)登記?面積為準(zhǔn)?，產(chǎn)權(quán)證?號(hào)：__?____?____?。3、?乙方確認(rèn)?甲方已告?知該商鋪?情況，且?在本合同?簽署時(shí)已?對(duì)該商鋪?狀況進(jìn)行?詳細(xì)了解?，同意按?本合同約?定條件按?現(xiàn)狀承租?該商鋪。?4、租?賃期限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?，共計(jì)_?___年?。5、?甲方應(yīng)于?____?年___?_月__?__日前?將該商鋪?交付乙方?。該商鋪?交付使用?時(shí)，雙方?應(yīng)依該商?鋪及屋內(nèi)?設(shè)施清單?進(jìn)行交接?，并核對(duì)?后簽字確?認(rèn)。乙方?應(yīng)于合同?約定的交?付日期到?甲方第?二條、?租賃形式?甲方提?供店面、?現(xiàn)有設(shè)備?，乙方在?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?及相關(guān)經(jīng)?營(yíng)許可證?批準(zhǔn)的范?圍內(nèi)自主?經(jīng)營(yíng)，支?付承租費(fèi)?用后，盈?虧自負(fù)。?第三條?、租金?及保證金?的支付?1、甲方?給予乙方?____?個(gè)月的裝?修免租期?，免租期?自交付之?日(包括?實(shí)際交付?與視為交?付)起算?。免租裝?修期內(nèi)乙?方無需向?甲方支付?租金，但?應(yīng)當(dāng)交納?管理費(fèi)以?及使用該?物業(yè)而產(chǎn)?生的水、?電等費(fèi)用?。免租期?滿次日開?始計(jì)付租?金。2?、租金按?照該商鋪?的建筑面?積計(jì)算，?租金單價(jià)?為___?_元/月?/㎡，即?每月租金?合計(jì)為人?民幣_(tái)_?__元(?大寫：_?____?____?_)。?3、租金?按月計(jì)算?，支付方?式為：_?____?____?_(現(xiàn)金?、銀行轉(zhuǎn)?賬)甲?方銀行賬?戶信息如?下：開?戶行：_?____?____?_賬戶?名稱：_?____?____?_賬號(hào)?：___?____?___?甲方銀行?信息如有?變更，應(yīng)?當(dāng)在變更?后___?_日內(nèi)以?書面方式?通知乙方?。第四?條、租?賃保證金?1、保?證金：雙?方簽訂合?同之日，?乙方須以?____?方式支付?____?個(gè)月的租?金合計(jì)_?___元?給甲方作?為租賃保?證金。?2、在合?同終止時(shí)?，若乙方?未發(fā)生違?約責(zé)任且?向甲方交?清合同約?定各種費(fèi)?用及按合?同約定歸?還該商鋪?后，保證?金應(yīng)在歸?還該商鋪?____?日內(nèi)返還?乙方。乙?方違約的?情況下，?甲方有權(quán)?優(yōu)先自保?證金中扣?除相應(yīng)費(fèi)?用。第?五條、?商鋪的使?用及維護(hù)?1、合?同有效期?限內(nèi)，甲?方必須保?證乙方店?鋪內(nèi)設(shè)施?的全部權(quán)?，不得中?途取走或?者設(shè)置擔(dān)?保等;如?影響乙方?使用的，?甲方應(yīng)當(dāng)?補(bǔ)償乙方?的經(jīng)濟(jì)損?失。2?、在租賃?期限內(nèi)，?甲方保證?該商鋪以?及現(xiàn)有設(shè)?施的使用?安全及維?護(hù)工作，?合同簽訂?后乙方新?購置的設(shè)?施由其自?行維護(hù)。?3、甲?方提出進(jìn)?行維護(hù)應(yīng)?當(dāng)提前_?___日?通知乙方?，乙方應(yīng)?當(dāng)積極協(xié)?助配合;?乙方認(rèn)為?該商鋪及?設(shè)備需要?維護(hù)的，?應(yīng)當(dāng)提前?____?日告知甲?方，甲方?超過__?__日不?予回復(fù)的?，乙方可?以自行維?護(hù)，相應(yīng)?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?第六條?、裝修?和改建?1、乙方?可以根據(jù)?實(shí)際需要?對(duì)該商鋪?進(jìn)行裝潢?裝飾、修?葺改造及?安裝必要?設(shè)施設(shè)備?等(以下?統(tǒng)稱裝修?)，相關(guān)?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?2、乙?方及乙方?聘請(qǐng)的裝?修人員應(yīng)?服從物業(yè)?公司管理?。3、?乙方裝修?，需向甲?方提交裝?修方案，?并經(jīng)甲方?同意，同?時(shí)取得政?府有關(guān)部?門許可(?如有法律?要求)后?方可進(jìn)行?，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。4、?乙方對(duì)裝?修方案的?合法性合?理性及后?續(xù)任何事?宜負(fù)責(zé)，?并承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任;?甲方同意?乙方裝修?方案，并?不代表其?同意對(duì)該?裝修方案?產(chǎn)生的任?何糾紛、?損害及損?失等負(fù)責(zé)?或承擔(dān)責(zé)?任，因乙?方裝修產(chǎn)?生的糾紛?或者責(zé)任?由乙方獨(dú)?立承擔(dān)。?5、乙?方的裝修?作業(yè)不得?影響到商?鋪整體建?筑的框架?結(jié)構(gòu)，不?得影響其?安全性，?否則由乙?方負(fù)責(zé)賠?償所引致?的一切損?失，并由?其承擔(dān)相?關(guān)的法律?責(zé)任。?6、裝修?作業(yè)應(yīng)盡?量封閉作?業(yè)，裝修?過程中不?得產(chǎn)生較?大的噪音?、粉塵、?刺激性氣?味，不得?在該商鋪?外的共用?部分堆放?裝修材料?及作業(yè)產(chǎn)?生的廢棄?物等，裝?修期間不?得干擾或?者影響鄰?近物業(yè)的?使用。?7、乙方?裝修、改?造及設(shè)施?設(shè)備的安?裝使用等?，不得影?響其他相?關(guān)聯(lián)物業(yè)?的使用或?功能，否?則回復(fù)原?狀，并承?擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任。8?、乙方裝?修作業(yè)需?要進(jìn)行環(huán)?保、衛(wèi)生?、消防等?驗(yàn)收的，?應(yīng)自行負(fù)?責(zé)該工作?，并取得?許可或驗(yàn)?收合格后?方可投入?使用。?第七條?、轉(zhuǎn)租?未經(jīng)甲方?書面同意?，乙方_?___(?可以/不?得)轉(zhuǎn)租?該商鋪的?所有或者?部分。?經(jīng)甲方書?面同意轉(zhuǎn)?租，不影?響乙方履?行本合同?義務(wù)(包?括但不限?于交納租?金)，乙?方對(duì)轉(zhuǎn)承?租人行為?負(fù)責(zé)。?第八條?、雙方權(quán)?利義務(wù)?(一)甲?方權(quán)利義?務(wù)1、?甲方有權(quán)?按本合同?收取乙方?的租賃租?金及相關(guān)?費(fèi)用。?2、合同?期限屆滿?前___?_個(gè)月，?甲方可帶?其他有意?承租者進(jìn)?入該商鋪?考察，但?不得影響?乙方的正?常經(jīng)營(yíng)。?3、甲?方須提供?有關(guān)部門?核準(zhǔn)的水