住房出租合同書(shū)（3篇）

第10頁(yè)共10頁(yè)住房出租?合同書(shū)?甲方（出?租人）?乙方（承?租人）?現(xiàn)甲方將?其所有的?位于__?___的?房屋出租?給乙方使?用。為明?確雙方權(quán)?利義務(wù)關(guān)?系，現(xiàn)約?定如下：?一、租?賃期限、?租金以及?支付方式?。雙方?約定租金?為人民幣?____?_元/月?。每季度?支付一次?，并應(yīng)于?每季度前?____?日內(nèi)支付?。乙方直?接將租金?匯入甲方?建行賬號(hào)??？ㄌ?hào)為?：___?__.乙?方未按上?述約定支?付租金，?甲方有權(quán)?解除合同?并收回房?屋。租?賃期限為?：___?__年_?____?月___?__日至?____?_年__?___月?____?_日。?二、房屋?交接。?雙方約定?乙方接收?房屋時(shí)間?為_(kāi)__?__年_?____?月___?__日。?截止乙方?接收房屋?時(shí)電表讀?數(shù)為：度?。水表讀?數(shù)為：立?方米。水?電費(fèi)由乙?方自行向?供電局、?水廠繳納?。電話費(fèi)?、有有線?電視費(fèi)自?乙方接收?房屋之日?起計(jì)收。?根據(jù)實(shí)際?發(fā)生費(fèi)用?由乙方自?行向電信?、廣電繳?納。甲方?已預(yù)付的?電話費(fèi)、?有限電視?費(fèi)元，乙?方在接收?房屋時(shí)一?次性給付?甲方。?乙方應(yīng)按?有關(guān)部門(mén)?規(guī)定使用?水、電、?電話、有?限電視線?路。違規(guī)?使用造成?的罰款、?違約金、?滯納金等?費(fèi)用由乙?方自行承?擔(dān)。乙?方接收房?屋時(shí)有完?好___?1.5P?空調(diào)兩臺(tái)?、___?____?__冰箱?一臺(tái)、_?____?____?電視機(jī)一?臺(tái)、__?_*消毒?柜一臺(tái)、?飲水機(jī)一?臺(tái)、海爾?熱水器一?臺(tái)、液化?氣瓶一只?、全套家?具。屋內(nèi)?墻面、圣?像牌復(fù)合?地板、廚?房衛(wèi)生間?瓷板、各?門(mén)套、窗?戶完好。?上述設(shè)施?乙方應(yīng)正?常謹(jǐn)慎使?用。故意?或使用不?當(dāng)造成的?損壞應(yīng)照?價(jià)賠償。?租賃期?間乙方自?行對(duì)房屋?內(nèi)財(cái)產(chǎn)安?全負(fù)責(zé)，?如因失竊?、失火等?安全原因?給甲方財(cái)?產(chǎn)造成損?失的應(yīng)當(dāng)?負(fù)賠償責(zé)?任。乙?方須于接?收房屋時(shí)?同時(shí)支付?押金__?___元?。押金在?合同終止?時(shí)由甲方?退還乙方?。三、?乙方使用?范圍。?乙方根據(jù)?自身需要?擺放和使?用屋內(nèi)設(shè)?施，用于?辦公或自?住，但不?得改變房?屋結(jié)構(gòu)。?墻上打洞?、墻面開(kāi)?槽、使用?建筑外立?面須經(jīng)甲?方同意。?乙方不?當(dāng)使用房?屋或未盡?妥善管理?房屋之職?，造成的?對(duì)第三人?的損害由?乙方自行?承擔(dān)。?四、乙方?禁止行為?。乙方?不得有以?下行為，?否則甲方?有權(quán)解除?合同收回?房屋、請(qǐng)?求賠償損?失，且不?予返還押?金。1?、乙方利?用房屋從?事違法犯?罪活動(dòng)或?非法經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)。?2、乙方?未經(jīng)甲方?同意與他?人合租或?轉(zhuǎn)租。?3、乙方?利用房屋?存放危險(xiǎn)?物品或違?禁品。?4、乙方?未經(jīng)甲方?同意改變?房屋結(jié)構(gòu)?。五、?合同終止?及解除的?規(guī)定1?、乙方在?租賃期滿?后如需續(xù)?租，應(yīng)提?前一個(gè)月?通知甲方?，由雙方?另行協(xié)商?續(xù)租事宜?。在同等?條件下乙?方享有優(yōu)?先續(xù)租權(quán)?。2、?租賃期滿?后，乙方?應(yīng)在日內(nèi)?將房屋交?還甲方；?任何滯留?物，如未?取得甲方?同意，均?視為放棄?，任憑甲?方處置，?乙方?jīng)Q無(wú)?異議。?3、本合?同一經(jīng)雙?方簽字后?立即生效?；未經(jīng)雙?方同意，?不得任意?終止。無(wú)?合同約定?或法律規(guī)?定之情形?，任何一?方在租賃?期內(nèi)要求?終止租賃?合同，請(qǐng)?求方須向?對(duì)方支付?3個(gè)月租?金即__?___元?的作為提?前解約賠?償金，合?同方得以?解除。?六、違約?及處理?1、甲、?乙雙方任?何一方違?反本合同?約定的，?違約方需?支付違約?金___?__元整?，若違約?金不足彌?補(bǔ)對(duì)方方?之損失的?，則違約?方還需就?不足部分?支付賠償?金。甲方?得以先以?押金沖抵?上述違約?金及賠償?金。2?、若雙方?在執(zhí)行本?合同或與?本合同有?關(guān)的事情?時(shí)發(fā)生爭(zhēng)?議，可協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?，可向有?管轄權(quán)的?人民法院?提起訴訟?。如有?未盡事宜?，甲、乙?雙方可另?行協(xié)商。?本合同壹?式貳份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?___?____?___年?____?_月__?___日?____?____?_年__?___月?____?_日住?房出租合?同書(shū)（二?）甲方?：___?__乙?方：__?___?茲經(jīng)雙方?協(xié)議房屋?租賃條件?如下：?第一條；?租賃房屋?甲方將?座落在_?____?合計(jì)面積?為_(kāi)__?__平方?米建筑物?租予乙方?作為經(jīng)?營(yíng)用。?第二條：?租賃期限?：自_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?止，共計(jì)?____?_年__?___月?____?_日，?租期滿租?賃關(guān)系自?然解除，?甲方無(wú)需?另行通知?。房屋?年租金為?____?_元（人?民幣大寫(xiě)?），月租?____?_元（人?民幣大寫(xiě)?）付款方?式為付。?第三條?：協(xié)議事?項(xiàng)1、?房屋內(nèi)水?電費(fèi)自乙?方入住之?日起租約?期滿遷出?之日均由?乙方負(fù)擔(dān)?。2、?乙方應(yīng)妥?善管理并?注意使用?房屋，愛(ài)?惜屋內(nèi)所?留家具與?電器等設(shè)?備，如屬?人為損壞?需照價(jià)賠?償。乙方?變更或裝?修需經(jīng)甲?方同意，?如有擅改?或損失，?負(fù)還原及?賠償損失?之全責(zé)。?3、若?房屋內(nèi)設(shè)?施及設(shè)備?自然損壞?影響乙方?居住，甲?方應(yīng)盡快?予以解決?，最遲于?壹拾伍天?內(nèi)修理完?好并交付?乙方使用?。若超過(guò)?上述期限?，則本著?合同租賃?期限自動(dòng)?順延相應(yīng)?時(shí)間。?4、在乙?方入住六?個(gè)月內(nèi)，?甲方不得?終止合同?，如果終?止合同必?須賠償全?部乙方裝?修費(fèi)用。?5、租?賃建筑物?不得供非?法使用或?存放危險(xiǎn)?品等，影?響公共安?全。6?、租賃期?滿當(dāng)日，?乙方應(yīng)無(wú)?條件退租?并將房屋?點(diǎn)清交甲?方。如乙?方逾期不?搬，甲方?可向人民?法院起訴?和申請(qǐng)執(zhí)?行，甲方?因此所受?損失由乙?方負(fù)責(zé)賠?償。7?、乙方因?業(yè)務(wù)或居?住上需要?，應(yīng)征求?甲方同意?后才可改?善裝璜及?增加設(shè)備?。8、?乙方退租?還屋時(shí)應(yīng)?將家具物?品搬遷清?楚，不得?故意留存?占據(jù)，如?逾期不搬?視為乙方?放棄其所?有權(quán)，甲?方可自由?處理。?9、房屋?如因不可?抗拒的原?因?qū)е潞?造成甲乙?雙方的損?失，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。?10、自?簽約之日?起，雙方?均不得借?故解除合?同，如雙?方因客觀?原因需要?解除合同?，應(yīng)在3?0天前通?知對(duì)方，?并支付一?個(gè)月的租?金給對(duì)方?作為違約?金。1?1、甲方?需要對(duì)上?述房產(chǎn)具?備公平代?理出租之?全部法律?文件，如?因房屋產(chǎn)?權(quán)問(wèn)題影?響乙方在?租期內(nèi)的?居住使用?，造成的?全部損失?由甲方承?擔(dān)。1?2、乙方?在租用其?間，甲方?如對(duì)房屋?進(jìn)行察看?，需在進(jìn)?入前向乙?方提前通?知。1?3、乙方?在未得到?甲方同意?之前，不?得擅自將?所租房屋?租他人使?用，否則?視為違約?，甲方可?即時(shí)收回?房屋。?14、雙?方在本合?同期滿前?二個(gè)月應(yīng)?商定續(xù)租?事宜。合?同期滿后?，如出租?方仍繼續(xù)?出租房屋?的，承租?方享有優(yōu)?先權(quán)。?第四條：?本合同各?項(xiàng)經(jīng)雙方?同意，共?同遵守，?如有未盡?事宜，本?著誠(chéng)信原?則雙方共?同協(xié)商，?作出補(bǔ)充?規(guī)定。補(bǔ)?充規(guī)定與?本合同具?有同等效?力。第?五條：本?合同共三?頁(yè)經(jīng)雙方?簽字蓋章?后生效，?并各執(zhí)一?份為憑以?昭信守。?甲方：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?身份證?號(hào)碼：_?____?通信地?址：__?___?乙方：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?身份證號(hào)?碼：__?___?通信地址?：___?__簽?約時(shí)間：?____?_年__?___月?____?_日住?房出租合?同書(shū)（三?）出租?方：__?___(?以下簡(jiǎn)稱?甲方)?承租方：?____?_(以下?簡(jiǎn)稱乙方?)根據(jù)?《民法典?》及有關(guān)?規(guī)定，為?明確甲乙?雙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，簽訂?本合同。?1、甲?方將自有?的坐落在?____?_出租給?乙方作為?生活住房?使用。?2、甲方?的出租房?屋為簡(jiǎn)裝?，廚房和?衛(wèi)生間具?備正常使?用條件，?水管、電?線路和設(shè)?施完好無(wú)?損。家具?及設(shè)備以?現(xiàn)有為準(zhǔn)?，甲方不?再為滿足?乙方要求?而改變?nèi)?何東西。?(家具及?設(shè)備情況?見(jiàn)附表)?。乙方?入住后應(yīng)?愛(ài)護(hù)各種?家具、設(shè)?施、設(shè)備?;保持墻?壁清潔，?不亂涂鴉?;不亂在?墻壁上或?地板上釘?釘子、打?孔，以免?破壞房屋?的水、電?線路。?3、入住?時(shí)甲方暫?收乙方家?具及設(shè)備?押金人民?幣_(tái)__?__元整?。承租期?滿，經(jīng)甲?乙雙方共?同檢查家?具及設(shè)備?完好無(wú)損?后，甲方?退回乙方?全部押金?。4、?房屋租賃?期共__?___個(gè)?月，從_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?止，租賃?期滿乙方?應(yīng)及時(shí)把?房屋交還?甲方。?5、乙方?把房屋交?還甲方時(shí)?，甲乙雙?方共同檢?查家具，?設(shè)備和設(shè)?施的情況?。6、?合同期滿?后，如甲?方仍繼續(xù)?出租此房?屋，在租?賃條件同?等的情況?下，乙方?擁有優(yōu)先?承租權(quán)。?7、甲?乙雙方議?定房屋年?租為人民?幣_(tái)__?__整，?以現(xiàn)金一?次性支付?，乙方先?交款后用?房，甲方?收款后開(kāi)?具收據(jù)給?乙方。?8、水費(fèi)?、電費(fèi)由?乙方自己?每月__?___號(hào)?以前到相?關(guān)部門(mén)繳?納，首次?交費(fèi)時(shí)甲?方可引導(dǎo)?乙方到先?關(guān)部門(mén)辦?理。若因?乙方未按?時(shí)繳納相?關(guān)費(fèi)用造?成的斷水?斷電及滯?納金、違?約金由乙?方全部承?擔(dān)。乙?方入住前?的水、電?用量由甲?方承擔(dān)費(fèi)?用，乙方?入住后的?水、電用?量由乙方?承擔(dān)費(fèi)用?，入住時(shí)?水表底數(shù)?是___?__噸，?電表底數(shù)?是___?__度。?9、小?區(qū)物業(yè)管?理費(fèi)由乙?方繳納。?10、?甲方對(duì)出?租房屋及?其設(shè)備、?家具作不?定期檢查?(一般為?每三個(gè)月?檢查一次?)，如出?現(xiàn)自然損?壞問(wèn)題由?甲方修復(fù)?，如人為?損壞則由?乙方修復(fù)?或賠償，?甲乙雙應(yīng)?積極配合?，以保障?安全，正?常使用。?11、?乙方必須?遵守當(dāng)?shù)?暫住區(qū)域?內(nèi)的各項(xiàng)?規(guī)章制度?，乙方的?民事糾紛?均自行負(fù)?責(zé)，甲方?視具體情?況決定是?否介入。?12、?乙方有下?列情形之?一的，甲?方可以終?止合同并?收回出租?房且不退?還乙方任?何費(fèi)用。?(1)?擅自將承?租房轉(zhuǎn)租?，分租，?轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)?借或他人?調(diào)劑交換?的。(?2)利用?承租房進(jìn)?行非法活?動(dòng)，損害?公共利益?的(3?)不能按?時(shí)交納房?屋或其他?費(fèi)用的;?(4)?干擾鄰居?，造成矛?盾或產(chǎn)生?不良影響?的;(?5)擅自?改變城鎮(zhèn)?房屋結(jié)構(gòu)?或設(shè)備安?放地點(diǎn)，?造成重大?破壞的;?13、?租賃的房?屋如因不?可抗拒的?原因?qū)е?損毀或造?成乙方損?失的，甲?乙雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任，因上?述原因而?終止合同?的，租金?按實(shí)際使?用時(shí)間計(jì)?算，多退?少補(bǔ)。?14、租?賃期間，?甲、乙雙?方都不得?無(wú)故解除?合同，否?則，違約?者處以年?租金的5?0%作為?罰款。?15、租?賃期將滿?時(shí)，乙方?是否續(xù)租?，應(yīng)提前?壹個(gè)月通?知甲方，?乙方合同?期滿應(yīng)提?前壹個(gè)月?支付甲方?續(xù)租租金?。16?、租賃期?滿，乙方?必須按時(shí)?搬走，不?得故意拖?延時(shí)間，?未經(jīng)甲方?同意，過(guò)?期三天仍?未搬走，?甲方有權(quán)?自行處理?并收回房?屋。1?7、若乙?方要更換?外門(mén)門(mén)鎖?換鎖芯必?須將原鑰?匙及鎖芯?歸還甲方?。18?、本合同?在履行中?如發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方?應(yīng)協(xié)商解?決;協(xié)商?不成時(shí)，?任何一方?均可向經(jīng)?濟(jì)合同仲?裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁?，也可向?人民法院?起訴。?本合同一?式兩份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，從簽字?之日起生?效。到期?自動(dòng)作廢?。甲方?(簽字)?：___?__????????????乙方?簽字：_?____?身份證?號(hào)碼：_?____???????????身份?證號(hào)碼：?____?_工作?單位：_?____?????????????工作?單位：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?日期：_?____?后有附?件兩份：?1、甲?方移交該?住房時(shí)的?家具及設(shè)?備情況?2、甲乙?雙方身份?證復(fù)印件?甲方移?交