商業(yè)特許合同（2篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)商業(yè)特許?合同1?、合同當(dāng)?事人（?1）合同?當(dāng)事人：?（2）?合同當(dāng)事?人的關(guān)系?：（不存?在代理關(guān)?系）2?、序言?（1）合?同的觀念?、宗旨、?目的：?（2）合?同解釋的?標(biāo)準(zhǔn)：?（3）合?同的適用?范圍：?3、定義?：4、?特許經(jīng)營(yíng)?權(quán)的授予?：5、?允許商標(biāo)?等的使用?（1）?允許使用?對(duì)象的登?記或注冊(cè)?：（2?）允許使?用的條件?：（3?）使用方?法及管理?：6、?特許經(jīng)營(yíng)?權(quán)的地區(qū)?和商店的?所在地：?7、特?許連鎖總?部的經(jīng)營(yíng)?指導(dǎo)及技?術(shù)援助?（1）資?料的提供?：（2?）指導(dǎo)：?（3）?進(jìn)修及培?訓(xùn)：8?、促進(jìn)銷(xiāo)?售（1?）特許連?鎖總部的?促銷(xiāo)方法?：（2?）特許連?鎖總部對(duì)?促銷(xiāo)的援?助：（?3）有關(guān)?特許連鎖?加盟店促?銷(xiāo)義務(wù)的?事項(xiàng)：?9、特許?連鎖加盟?店籌辦的?物品（?1）物品?的種類(lèi)、?品質(zhì)、數(shù)?量：（?2）籌辦?的方法：?10、?特許加盟?店的支付?義務(wù)（?1）支付?的理由：?（2）?金額的計(jì)?算：（?3）支付?的時(shí)間、?方法以及?其他條件?：11?、特許連?鎖加盟店?銷(xiāo)售的商?品及服務(wù)?的質(zhì)量管?理：1?2、其他?有關(guān)特許?連鎖加盟?店?duì)I業(yè)的?重要事項(xiàng)?（1）?合同的期?限及更新?：（2?）解除合?同的事由?及解除合?同的方法?：（3?）其他的?合同終結(jié)?原因及其?手續(xù)：?（4）合?同終結(jié)時(shí)?應(yīng)處理的?事項(xiàng)：?14、其?他合同事?項(xiàng)（1?）免除責(zé)?任條款：?（2）?特許經(jīng)營(yíng)?權(quán)合同的?轉(zhuǎn)讓?zhuān)?（3）連?帶擔(dān)保、?財(cái)產(chǎn)抵押?及有關(guān)其?他提供擔(dān)?保的事項(xiàng)?：（4?）管轄仲?裁的一致?意見(jiàn)、仲?裁條款及?有關(guān)其他?解決糾紛?的事項(xiàng)：?（5）?合同的修?改：（?6）合同?的___?_年__?__月_?___日?（7）?運(yùn)營(yíng)規(guī)則?，其他與?合同書(shū)有?關(guān)的補(bǔ)充?文件：?特許方（?簽章）：?加盟方（?簽章）：?___?_年__?__月_?___日????????_?___年?____?月___?_日簽?訂地點(diǎn)：?____?____?__???????簽訂地?點(diǎn)：__?____?____?商業(yè)特?許合同（?二）委?托方(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方)：?法定代表?人：注?冊(cè)地址：?聯(lián)系電?話：受?委托方(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方)：?____?____?__物業(yè)?服務(wù)有限?公司法?定代表人?：注冊(cè)?地址：?聯(lián)系電話?：根據(jù)?有關(guān)法律?法規(guī)，在?自愿、平?等、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，甲?方將__?__(物?業(yè)名稱(chēng))?委托乙方?進(jìn)行物業(yè)?管理，訂?立本合同?。第一?條乙方?提供服務(wù)?的受益人?為甲方，?甲乙雙方?均應(yīng)履行?本合同，?承擔(dān)相應(yīng)?的責(zé)任。?第二條?物業(yè)基?本情況?此物業(yè)位?于___?_市__?__街_?___號(hào)?____?層，建筑?面積__?__平方?米(實(shí)際?面積高于?或者低于?合同規(guī)定?面積，均?以此標(biāo)注?面積為準(zhǔn)?，不作調(diào)?整)。該?房屋的土?地證證書(shū)?編號(hào)：_?____?____?_，房產(chǎn)?證證書(shū)編?號(hào)：__?____?____?房屋主體?建筑結(jié)構(gòu)?為_(kāi)__?_結(jié)構(gòu);?經(jīng)甲方及?乙方共同?簽章確認(rèn)?的房屋所?有權(quán)證及?房屋土地?使用證復(fù)?印件作為?本合同的?附件。?第三條?委托管理?事項(xiàng)1?、房屋建?筑共用部?位的維修?，養(yǎng)護(hù)和?管理，包?括：樓蓋?，屋頂，?外墻面，?承重墻體?，樓梯間?，走廊通?道，門(mén)廳?，庭院等?。2、?共用設(shè)施?，設(shè)備的?維修，養(yǎng)?護(hù)，運(yùn)行?和管理，?包括：共?用的上下?水管道，?落水管，?污水管，?共用照明?，中央空?調(diào)，供暖?鍋爐房，?樓內(nèi)消防?設(shè)施設(shè)備?，電梯等?。3、?公共設(shè)施?和附屬建?筑物，構(gòu)?筑物的維?修，養(yǎng)護(hù)?和管理，?包括道路?，室外上?下水管道?，化糞池?，泵房，?自持車(chē)棚?，停車(chē)場(chǎng)?等。4?、公共環(huán)?境衛(wèi)生，?包括房屋?共用部位?的清潔衛(wèi)?生，公共?場(chǎng)所的清?潔衛(wèi)生，?垃圾的收?集等。?5、交通?與車(chē)輛停?放秩序的?管理。?6、維持?公共秩序?，包括安?全監(jiān)控，?巡視，門(mén)?崗執(zhí)勤等?。7、?管理與物?業(yè)相關(guān)的?工程圖紙?，住用戶?檔案與竣?工驗(yàn)收資?料。第?四條物?業(yè)費(fèi)用及?繳納方式?：1、?甲方按年?于每年_?___月?____?日前一次?性向乙方?繳納物業(yè)?管理費(fèi)用?____?元人民幣?(___?_元)此?費(fèi)用包含?第三條?所列各項(xiàng)?委托管理?事宜及下?列費(fèi)用：?采暖費(fèi)，?電梯費(fèi)，?停車(chē)場(chǎng)的?使用費(fèi)，?其他未列?入的費(fèi)用?由甲方自?行承擔(dān)。?甲方房屋?的自用部?位，自用?設(shè)備及設(shè)?施的維修?養(yǎng)護(hù)，由?甲方自行?負(fù)責(zé)，在?甲方提出?委托時(shí)，?乙方可以?接受委托?并合理收?費(fèi)。2?、甲方應(yīng)?嚴(yán)格按照?以上條款?要求的繳?納方式向?乙方交納?物業(yè)管理?費(fèi)用，否?則視為甲?方單方違?約，乙方?有權(quán)單方?取消合同?，有權(quán)強(qiáng)?行將甲方?商品清除?，因此造?成的一切?經(jīng)濟(jì)損失?均由甲方?自行承擔(dān)?。第五?條委托?管理期限?：自本合?同簽訂之?日起至_?___年?____?月___?_日止。?第六條?甲方權(quán)?利義務(wù)?1、隨時(shí)?檢查監(jiān)督?乙方管理?工作的執(zhí)?行情況;?2、及?時(shí)繳納物?業(yè)管理費(fèi)?用，如拖?欠造成的?損失由甲?方自行承?擔(dān)3、?甲方及時(shí)?向乙方提?供使用物?業(yè)內(nèi)的各?類(lèi)圖紙，?含裝修改?造圖，電?路圖，上?下水改造?圖，廣告?審批圖，?消防改造?審批手續(xù)?等，以上?各類(lèi)圖紙?以甲方使?用此物業(yè)?___日?內(nèi)交給乙?方。4?、及時(shí)與?乙方溝通?本合同執(zhí)?行期間所?發(fā)生的其?他問(wèn)題。?5，協(xié)助?乙方做好?物業(yè)管理?工作和宣?傳教育，?文化生活?;第七?條乙方?權(quán)利義務(wù)?1、根?據(jù)有關(guān)法?律，法規(guī)?及本合同?的約定，?制定物業(yè)?管理方案?;2、?選聘專(zhuān)業(yè)?人員承擔(dān)?本物業(yè)的?專(zhuān)項(xiàng)管理?業(yè)務(wù)，但?不得將本?物業(yè)的管?理責(zé)任轉(zhuǎn)?讓給第三?方;3，?乙方有權(quán)?對(duì)物主使?用人違反?業(yè)主公約?的行為進(jìn)?行處理;?4、向?業(yè)主和物?業(yè)使用人?書(shū)面告知?物業(yè)的使?用的有關(guān)?規(guī)定，當(dāng)?業(yè)主和物?業(yè)使用人?裝修物業(yè)?時(shí)，書(shū)面?告知有關(guān)?限制條件?，并負(fù)責(zé)?監(jiān)督;?5、對(duì)本?物業(yè)的公?共設(shè)施不?得擅自占?用和改變?使用功能?，如需擴(kuò)?建或完善?配套項(xiàng)目?，須與甲?方協(xié)商后?報(bào)有關(guān)部?門(mén)批準(zhǔn)方?可實(shí)施;?第八條?違約責(zé)?任1、?甲，乙雙?方同意在?合同執(zhí)行?期內(nèi)，因?不可抗力?導(dǎo)致房屋?毀損，滅?失的，合?同終止，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?，但乙方?應(yīng)退還甲?方已經(jīng)提?前支付的?相關(guān)費(fèi)用?。2、?甲，乙雙?方同意在?租賃期內(nèi)?，有下列?情形之一?的，合同?終止，但?乙方需退?還甲方已?經(jīng)提前支?付的相關(guān)?費(fèi)用。①?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)非因?甲方過(guò)錯(cuò)?原因而依?法被政府?提前收回?的;②該?房屋因社?會(huì)公共利?益或城市?建設(shè)需要?被依法征?用或拆遷?的;3?、甲，乙?任何一方?如有違反?合同上述?各條款規(guī)?定，除了?按合同有?關(guān)條款履?行以外，?守約方有?權(quán)單方終?止合同，?并要求違?約方賠償?給守約方?由此造成?的一切損?失。第?九條附?則1、?甲，乙雙?方在簽署?本合同時(shí)?，對(duì)各自?的權(quán)利，?義務(wù)，責(zé)?任清楚明?白，并愿?按合同及?規(guī)定嚴(yán)格?執(zhí)行。?2、甲乙?雙方就履?行合同及?本協(xié)議發(fā)?生糾紛，?應(yīng)通過(guò)協(xié)?商解決;?協(xié)商解決?不成的，?可依法向?當(dāng)?shù)厝嗣?法院起訴?。3、?本合同未?盡事宜，?雙方可協(xié)?商補(bǔ)充。?在此之前?簽訂的一?切協(xié)議如?與本協(xié)議?有矛盾之?處，均以?本協(xié)議為?準(zhǔn)。之后?所簽訂的?補(bǔ)充協(xié)議?及相關(guān)規(guī)?定與本合?同具有同?等法律效?力。4?、本合同?經(jīng)雙方簽?字蓋章后?生效。合?同連同附?件一式肆?份，具有?同等法律?效力，甲?，乙雙方?各執(zhí)貳份?甲方(?簽章)：?____?____?__?????乙?方(簽章?)：__?____?____?____?____?__物業(yè)?服務(wù)有限?公司法?定代表人?/代表：?____?____?__?