外商投資企業(yè)土地使用合同（2篇）

第8頁共8頁外商投資?企業(yè)土地?使用合同?甲方?：___?__法?定地?址：_?____???????郵碼：_?____?????電話?：___?__法?定代表人?：___?__??????????????職務(wù)：_?____?乙方?：___?__法?定地?址：_?____???????郵碼：_?____?????電話?：___?__法?定代表人?：___?__??????????????職務(wù)：_?____?第一條?根據(jù)中?華人民共?和國關(guān)于?外商投資?企業(yè)用地?管理法律?、法規(guī)和?國家有關(guān)?規(guī)定，雙?方通過友?好協(xié)商訂?立本合同?，共同遵?守。第?二條甲?方提供給?乙方使用?的國有土?地位于_?____?，面積為?____?_平方米?。其位置?與四至范?圍如本合?同附圖所?示。附圖?已經(jīng)甲、?乙雙方確?認(rèn)。第?三條本?合同項下?的土地使?用年限為?____?_年，自?本合同簽?字之日起?算。第?四條乙?方同意向?甲方支付?場地使用?費，包括?土地開發(fā)?費和土地?使用費。?或：乙方?依據(jù)合資?或合作企?業(yè)合同，?由乙方中?的(注：?中方合資?者或合作?者)向甲?方支付場?地使用費?，包括土?地開發(fā)費?和土地使?用費。?第五條?土地開發(fā)?費為每平?方米__?___元?人民幣，?總額為_?____?元人民幣?。乙方(?或中方合?資者或合?作者)須?于本合同?簽字之日?起___?__日內(nèi)?全部付清?。乙方?(或中方?合資者或?合作者)?支付了全?部土地開?發(fā)費后_?____?日內(nèi)，甲?方應(yīng)為乙?方辦理土?地登記(?或變更登?記)手續(xù)?，頒發(fā)(?換發(fā))《?中華人民?共和國國?有土地使?用證》。?第六條?土地使?用費為每?年每平方?米___?__元人?民幣(美?元或港元?等)，自?____?_年__?___月?____?_日起，?乙方(或?中方合資?者或合作?者)應(yīng)于?每年__?___月?____?_日前向?甲方繳納?當(dāng)年的土?地使用費?。土地?使用費收?取標(biāo)準(zhǔn)五?年后根據(jù)?國家有關(guān)?規(guī)定由甲?方作相應(yīng)?調(diào)整，調(diào)?整后乙方?應(yīng)自調(diào)整?年度起按?新標(biāo)準(zhǔn)繳?納土地使?用費。?乙方依照?有關(guān)規(guī)定?可以享受?減免優(yōu)惠?政策的，?可依照減?免規(guī)定擬?定此條。?第七條?除本合?同另有規(guī)?定外，乙?方應(yīng)在本?合同規(guī)定?的付款期?限內(nèi)將合?同要求支?付的費用?匯入甲方?銀行賬號?內(nèi)。銀行?名稱：_?____?銀行__?___分?行，賬戶?號___?__。?第八條?該土地用?于建設(shè)_?____?項目，乙?方必須按?規(guī)劃要求?和規(guī)定用?途使用土?地。在?本合同期?限內(nèi)，乙?方確需改?變土地用?途的，經(jīng)?甲方同意?后辦理變?更土地用?途的手續(xù)?。第九?條甲方?同意承擔(dān)?該土地的?征地、拆?遷、界址?定點具體?事務(wù)，并?于___?__年_?____?月___?__日前?交付土地?。乙方?應(yīng)妥善保?護界樁，?不得私自?改動，界?樁遭受破?環(huán)或移動?時，應(yīng)及?時書面報?告甲方，?請求重新?埋設(shè)，所?需費用由?乙方承擔(dān)?。第十?條土地?使用年限?期滿或乙?方提前終?止經(jīng)營時?，本合同?同時終止?履行。乙?方應(yīng)向甲?方交還土?地使用證?，辦理注?銷登記手?續(xù)。乙方?對該土地?內(nèi)投資建?設(shè)的建筑?物、附著?物有權(quán)處?置，但時?間不得超?過___?__，逾?期由甲方?無償取得?。第十?一條乙?方依據(jù)本?合同通過?劃撥方式?取得的土?地使用權(quán)?不得轉(zhuǎn)讓?、出租、?抵押。如?需轉(zhuǎn)讓、?出租、抵?押，必須?按《中華?人民共和?國城鎮(zhèn)國?有土地使?用權(quán)出讓?和轉(zhuǎn)讓暫?行條例》?規(guī)定辦理?出讓手續(xù)?，補交出?讓金。?第十二條?如果乙?方(或中?方合資者?或合作者?)不能按?時支付土?地使用費?，從滯納?之日起，?按日加收?應(yīng)繳費額?____?_%的滯?納金。滯?納期超過?6個月的?，甲方有?權(quán)無償收?回土地使?用權(quán)。?第十三條?如果由?于甲方的?過失，致?使乙方延?期占有土?地使用權(quán)?，則本合?同項下的?土地使用?期限應(yīng)相?應(yīng)推延，?乙方有權(quán)?請求賠償?。第十?四條如?果乙方在?該土地上?連續(xù)兩年?不投資建?設(shè)，甲方?有權(quán)收回?土地使用?權(quán)，乙方?已付土地?費用不予?返還。?第十五條?本合同?訂立、效?力、解釋?、履行及?爭議的解?決均受中?華人民共?和國法律?的保護和?管轄。?第十六條?因執(zhí)行?本合同發(fā)?生爭議，?由爭議雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成的，?按(__?___)?項解決：?(1)提?請仲裁機?構(gòu)仲裁;?(2)向?有管轄權(quán)?的人民法?院起訴。?第十七?條本合?同經(jīng)雙方?法定代表?人簽字后?生效。?第十八條?本合同?所有日期?均為公歷?。第十?九條本?合同一式?____?_份簽署?，甲乙雙?方各執(zhí)_?____?份。第?二十條?本合同于?____?_年__?___月?____?_日在中?華人民共?和國__?___省?市(縣)?簽訂。?第二十一?條本合?同未盡事?宜，可由?雙方約定?后作為合?同附件。?本合同?附件是合?同的組成?部分，與?本合同具?有同等的?法律效力?。甲?方：__?___?乙方：_?____?法定代?表人：_?____????????????法定代?表人：_?____?___?__年_?____?月___?__日????????____?_年__?___月?____?_日外?商投資企?業(yè)土地使?用合同（?二）甲?方：_?____?法定?地址?：___?__??????郵碼?：___?__?????電話：_?____?法定代?表人：_?____??????????????職務(wù)?：___?__乙?方：_?____?法定?地址?：___?__??????郵碼?：___?__?????電話：_?____?法定代?表人：_?____??????????????職務(wù)?：___?__第?一條根?據(jù)中華人?民共和國?關(guān)于外商?投資企業(yè)?用地管理?法律、法?規(guī)和國家?有關(guān)規(guī)定?，雙方通?過友好協(xié)?商訂立本?合同，共?同遵守。?第二條?甲方提?供給乙方?使用的國?有土地位?于___?__，面?積為__?___平?方米。其?位置與四?至范圍如?本合同附?圖所示。?附圖已經(jīng)?甲、乙雙?方確認(rèn)。?第三條?本合同?項下的土?地使用年?限為__?___年?，自本合?同簽字之?日起算。?第四條?乙方同?意向甲方?支付場地?使用費，?包括土地?開發(fā)費和?土地使用?費?；颍?乙方依據(jù)?合資或合?作企業(yè)合?同，由乙?方中的(?注：中方?合資者或?合作者)?向甲方支?付場地使?用費，包?括土地開?發(fā)費和土?地使用費?。第五?條土地?開發(fā)費為?每平方米?____?_元人民?幣，總額?為___?__元人?民幣。乙?方(或中?方合資者?或合作者?)須于本?合同簽字?之日起_?____?日內(nèi)全部?付清。?乙方(或?中方合資?者或合作?者)支付?了全部土?地開發(fā)費?后___?__日內(nèi)?，。甲方?應(yīng)為乙方?辦理土地?登記(或?變更登記?)手續(xù)，?頒發(fā)(換?發(fā))《中?華人民共?和國國有?土地使用?證》。?第六條?土地使用?費為每年?每平方米?____?_元人民?幣(美元?或港元等?)，自_?____?年___?__月_?____?日起，乙?方(或中?方合資者?或合作者?)應(yīng)于每?年___?__月_?____?日前向甲?方繳納當(dāng)?年的土地?使用費。?土地使?用費收取?標(biāo)準(zhǔn)五年?后根據(jù)國?家有關(guān)規(guī)?定由甲方?作相應(yīng)調(diào)?整，調(diào)整?后乙方應(yīng)?自調(diào)整年?度起按新?標(biāo)準(zhǔn)繳納?土地使用?費。乙?方依照有?關(guān)規(guī)定可?以享受減?免優(yōu)惠政?策的，可?依照減免?規(guī)定擬定?此條。?第七條?除本合同?另有規(guī)定?外，乙方?應(yīng)在本合?同規(guī)定的?付款期限?內(nèi)將合同?要求支付?的費用匯?入甲方銀?行賬號內(nèi)?。銀行名?稱：__?___銀?行___?__分行?，賬戶號?____?_.第?八條該?土地用于?建設(shè)__?___項?目，乙方?必須按規(guī)?劃要求和?規(guī)定用途?使用土地?。在本?合同期限?內(nèi)，乙方?確需改變?土地用途?的，經(jīng)甲?方同意后?辦理變更?土地用途?的手續(xù)。?第九條?甲方同?意承擔(dān)該?土地的征?地、拆遷?、界址定?點具體事?務(wù)，并于?____?_年__?___月?____?_日前交?付土地。?乙方應(yīng)?妥善保護?界樁，不?得私自改?動，界樁?遭受破環(huán)?或移動時?，應(yīng)及時?書面報告?甲方，請?求重新埋?設(shè)，所需?費用由乙?方承擔(dān)。?第十條?土地使?用年限期?滿或乙方?提前終止?經(jīng)營時，?本合同同?時終止履?行。乙方?應(yīng)向甲方?交還土地?使用證，?辦理注銷?登記手續(xù)?。乙方對?該土地內(nèi)?投資建設(shè)?的建筑物?、附著物?有權(quán)處置?，但時間?不得超過?____?_，逾期?由甲方無?償取得。?第十一?條乙方?依據(jù)本合?同通過劃?撥方式取?得的土地?使用權(quán)不?得轉(zhuǎn)讓、?出租、抵?押。如需?轉(zhuǎn)讓、出?租、抵押?，必須按?《中華人?民共和國?城鎮(zhèn)國有?土地使用?權(quán)出讓和?轉(zhuǎn)讓暫行?條例》規(guī)?定辦理出?讓手續(xù)，?補交出讓?金。第?十二條?如果乙方?(或中方?合資者或?合作者)?不能按時?支付土地?使用費，?從滯納之?日起，按?日加收應(yīng)?繳費額_?____?%的滯納?金。滯納?期超過6?個月的，?甲方有權(quán)?無償收回?土地使用?權(quán)。第?十三條?如果由于?甲方的過?失，致使?乙方延期?占有土地?使用權(quán)，?則本合同?項下的土?地使用期?限應(yīng)相應(yīng)?推延，乙?方有權(quán)請?求賠償。?第十四?條如果?乙方在該?土地上連?續(xù)兩年不?投資建設(shè)?，甲方有?權(quán)收回土?地使用權(quán)?，乙方已?付土地費?用不予返?還。第?十五條?本合同訂?立、效力?、解釋、?履行及爭?議的解決?均受中華?人民共和?國法律的?保護和管?轄。第?十六條?因執(zhí)行本?合同發(fā)生?爭議，由?爭議雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成的，按?(___?__)項?解決：(?1)提請?仲裁機構(gòu)?仲裁;(?2)向有?管轄權(quán)的?人民法院?起訴。?第十七條?本合同?經(jīng)雙方法?定代表人?簽字后生?效。第?十八條?本合同所?有日期均?為公歷。?第十九?條本合?同一式_?____?份簽署，?甲乙雙方?各執(zhí)__?___份?。第二?十條本?合同于_?____?年___?__月_?____?日在中華?人民共和?國___?__省市?(縣)簽?訂。第?二十一條?本合同?未盡事宜?，可由雙?方約定后?作為合同?附件。?本合同附?件是合同?的組成部?分，與本?合同具有?同等的法?律效力。?甲方?：___?__?