四川建筑業(yè)企業(yè)用工勞動(dòng)合同（4篇）

第26頁共26頁四川建筑?業(yè)企業(yè)用?工勞動(dòng)合?同是關(guān)?于合同范?本___?_勞動(dòng)合?同方面的?資料,?甲方：法?定代表人?：營業(yè)?執(zhí)照注冊(cè)?號(hào)：資質(zhì)?等級(jí)：?在川通訊?地址：_?____?____?_?????????郵編：_?____?____?_乙方?：___?____?___?????????性別?：___?____?___電?話：居?民身份證?號(hào)碼：?家庭住址?：___?____?___????????郵政?編碼：_?____?____?_戶口所?在地：省?（市）區(qū)?（縣）鄉(xiāng)?鎮(zhèn)村根?據(jù)《中華?人民共和?國勞動(dòng)法?》和有關(guān)?規(guī)定，甲?乙雙方經(jīng)?平等協(xié)商?一致，自?愿簽訂本?合同，共?同遵守本?合同所列?條款。?第一條?勞動(dòng)合同?期限（甲?乙雙方選?擇適用）?（?）1、?有固定期?限勞動(dòng)合?同本合?同于__?__年_?___月?____?日生效，?于___?_年__?__月_?___日?終止（如?有試用期?，則試用?期從__?__年_?___月?____?日到__?__年_?___月?____?日）。?（?）2、以?完成一定?的工作任?務(wù)為期限?的合同?本合同生?效日期為?____?年___?_月__?__日；?以乙方完?成工作?任務(wù)為合?同終止時(shí)?間。第?二條甲?方招用乙?方在（項(xiàng)?目名稱）?工程中?擔(dān)任崗位?（工種）?工作。乙?方的職業(yè)?資格等級(jí)?證或上崗?證號(hào)碼為?。第三?條乙方?應(yīng)按照甲?方的要求?，按時(shí)完?成規(guī)定的?工作任務(wù)?，達(dá)到規(guī)?定的質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)。?三、勞動(dòng)?保護(hù)和勞?動(dòng)條件?第四條?甲方對(duì)乙?方的工作?時(shí)間安排?必須執(zhí)行?國家規(guī)定?的工時(shí)制?度。甲方?由于生產(chǎn)?經(jīng)營需要?，經(jīng)乙方?同意后，?可安排乙?方加班，?但不得違?反國家有?關(guān)規(guī)定，?且應(yīng)合理?安排職工?補(bǔ)休或按?照《勞動(dòng)?法》的有?關(guān)規(guī)定依?法支付加?班、延長?工作時(shí)間?工資報(bào)酬?。第五?條甲方?應(yīng)當(dāng)在乙?方進(jìn)入施?工現(xiàn)場前?對(duì)乙方進(jìn)?行入場施?工安全教?育。甲方?應(yīng)當(dāng)對(duì)已?取得電工?、焊工、?登高作業(yè)?等特殊工?種操作證?書的乙方?進(jìn)行崗前?培訓(xùn)（或?書面交底?）后，方?可上崗作?業(yè)。第?六條甲?方根據(jù)生?產(chǎn)崗位的?需要，按?照國家勞?動(dòng)安全、?衛(wèi)生的有?關(guān)規(guī)定，?為乙方配?備必要的?安全防護(hù)?措施，發(fā)?放必要的?勞動(dòng)保護(hù)?用品。?第七條?甲方根據(jù)?國家有關(guān)?法律法規(guī)?，依法建?立安全生?產(chǎn)制度；?乙方應(yīng)當(dāng)?嚴(yán)格遵守?甲方的勞?動(dòng)安全制?度，嚴(yán)禁?違章作業(yè)?，防止勞?動(dòng)過程中?的事故，?減少職業(yè)?危害。?第八條?乙方在試?用期間的?工資為每?日（或每?月）元，?試用期滿?后工資為?每日（或?每月）元?；按工作?量計(jì)算工?資的，每?（工作量?單位）支?付工資元?。雙方?約定的工?資不得低?于施工地?行政區(qū)域?內(nèi)最低工?資標(biāo)準(zhǔn)。?甲方應(yīng)?在每月日?前計(jì)發(fā)乙?方的工資?（不得交?由包工頭?代發(fā)），?并由乙方?簽字確認(rèn)?。甲方?應(yīng)在勞動(dòng)?合同終止?、解除時(shí)?一次性付?清乙方的?工資。?合同甲方?如為分包?方，工資?支付發(fā)生?違約情況?由工程總?承包單位?負(fù)責(zé)支付?。甲乙?雙方對(duì)工?資支付的?其他約定?第九條?甲方應(yīng)?按規(guī)定為?乙方辦理?社會(huì)保險(xiǎn)?，并按規(guī)?定足額繳?納社會(huì)保?險(xiǎn)費(fèi)用。?雙方勞動(dòng)?合同解除?后，應(yīng)按?有關(guān)規(guī)定?轉(zhuǎn)移社會(huì)?保險(xiǎn)手續(xù)?。乙方因?工負(fù)傷，?其待遇按?國家和當(dāng)?地人民政?府有關(guān)規(guī)?定執(zhí)行。?五、勞?動(dòng)紀(jì)律和?勞動(dòng)合同?的變更、?解除、終?止、續(xù)訂?第十條?乙方應(yīng)?嚴(yán)格遵守?甲方的各?項(xiàng)制度、?勞動(dòng)紀(jì)律?和安全技?術(shù)操作規(guī)?程。第?十一條?乙方有下?列情形之?一的，甲?方可以解?除本合同?：（一?）在試用?期間被證?明不符合?錄用條件?的；（?二）有打?架斗毆、?偷竊、賭?博等違法?、違紀(jì)行?為的；?（三）嚴(yán)?重失職，?營私舞弊?，對(duì)甲方?造成重大?損害的；?（四）?嚴(yán)重違反?甲方施工?現(xiàn)場安全?管理規(guī)定?和甲方勞?動(dòng)紀(jì)律的?；（五?）被依法?追究刑事?責(zé)任的。?第十二?條有下?列情形之?一的，乙?方可以解?除本合同?；（二?）甲方以?暴力、威?脅、監(jiān)禁?、或者非?法限制人?身自由的?手段強(qiáng)迫?勞動(dòng)的；?（三）?甲方不能?提供安全?的勞動(dòng)條?件或者按?照本合同?規(guī)定支付?勞動(dòng)報(bào)酬?的。第?十三條?變更、解?除、終止?、續(xù)訂本?合同，應(yīng)?在規(guī)定的?時(shí)限前以?書面形式?通知對(duì)方?，不得擅?自變更、?解除、終?止本合同?。六、?違約責(zé)任?、勞動(dòng)爭?議處理及?其它第?十四條?甲方與乙?方解除勞?動(dòng)合同時(shí)?，應(yīng)給乙?方出具終?止、解除?勞動(dòng)合同?證明書。?甲方解?除乙方勞?動(dòng)合同，?符合勞部?發(fā)[__?__]_?__號(hào)文?件規(guī)定的?，應(yīng)支付?經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?金。第十?五條雙?方因履行?本合同發(fā)?生爭議，?應(yīng)當(dāng)自勞?動(dòng)爭議發(fā)?生之日起?，___?日內(nèi)向工?程所在地?(區(qū)、縣?)有管轄?權(quán)的勞動(dòng)?仲裁委員?會(huì)申請(qǐng)仲?裁。對(duì)仲?裁裁決不?服的，可?直接到裁?決書之日?起___?日向人民?法院起訴?。第十?六條甲?方依法制?定的規(guī)章?制度及其?他專項(xiàng)協(xié)?議作為本?勞動(dòng)合同?的附件，?與勞動(dòng)合?同具有同?等法律效?力。第?十七條?本合同未?盡事宜或?與國家、?四川省有?關(guān)規(guī)定相?悖的，按?照有關(guān)規(guī)?定執(zhí)行。?第十八?條本合?同一式四?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，一?份交工程?所在地勞?動(dòng)部門備?案,一份?留在乙方?務(wù)工的建?筑施工工?地備查。?本合同自?雙方蓋章?簽字之日?起生效。?第十九條?雙方約?定的其他?事項(xiàng)。?甲方：_?____?____?_（公章?）???乙方?：___?____?___（?簽字或蓋?章）法?定代表人?或委托代?理人（簽?字或蓋章?）簽訂?日期：_?___年?____?月___?_日合?同鑒證單?位鑒證?日期：_?___年?____?月___?_日使?用說明?一、本合?同書供四?川建筑業(yè)?企業(yè)（含?部屬在川?建筑企業(yè)?、省外入?川建筑業(yè)?企業(yè)）與?務(wù)工人員?簽訂勞動(dòng)?合同時(shí)使?用。二?、建筑業(yè)?企業(yè)與務(wù)?工人員簽?訂勞動(dòng)合?同時(shí)，凡?需要雙方?約定的內(nèi)?容，經(jīng)協(xié)?商一致后?填寫在相?應(yīng)的空格?內(nèi)。第?一條中?，雙方在?約定的事?項(xiàng)前括號(hào)?內(nèi)畫"√?"，并填?寫日期。?簽訂勞?動(dòng)合同，?甲方應(yīng)加?蓋法人公?章；法定?代表人或?委托代理?人及乙方?應(yīng)簽字或?蓋章，其?他人不得?代為簽字?。三、?本合同應(yīng)?使用鋼筆?或簽字筆?填寫，字?跡清楚，?文字簡練?、準(zhǔn)確，?不得涂改?。四川?建筑業(yè)企?業(yè)用工勞?動(dòng)合同（?二）C?H___?_01_?___0?605合?同編號(hào)：?四川建?筑業(yè)企業(yè)?用工勞動(dòng)?合同（三?）出賣?人：__?____?____?買受人?：___?____?___?四川省建?設(shè)廳四?川省工商?行政管理?局說明?1、本?合同文本?為示范文?本，也可?作為簽約?使用文本?。簽約之?前，買受?人應(yīng)當(dāng)仔?細(xì)閱讀本?合同內(nèi)容?，應(yīng)當(dāng)特?別仔細(xì)審?閱其中具?有選擇性?、補(bǔ)充性?、填充性?、修改性?的內(nèi)容。?對(duì)合同條?款及專業(yè)?用詞理解?不一致的?，可向當(dāng)?地房地產(chǎn)?主管部門?咨詢。該?示范文本?由四川省?建設(shè)廳和?四川省工?商行政管?理局共同?制訂。?2、本合?同所稱商?品房是指?由房地產(chǎn)?開發(fā)企業(yè)?開發(fā)建設(shè)?并出售的?房屋。?3、簽訂?前，出賣?人應(yīng)當(dāng)向?買受人出?示商品房?預(yù)售許可?證及其他?有關(guān)證書?和證明文?件。4?、當(dāng)事人?應(yīng)當(dāng)按照?自愿、公?平及誠實(shí)?信用的原?則訂立合?同，任何?一方不得?將自己的?意志強(qiáng)加?給另一方?。雙方當(dāng)?事人可以?對(duì)文本條?款的內(nèi)容?進(jìn)行修改?、增補(bǔ)或?刪減。合?同生效后?，未被修?改的文本?打印文字?視為雙方?當(dāng)事人同?意內(nèi)容。?5、為?體現(xiàn)合同?雙方的自?愿原則，?本合同文?本中相關(guān)?條款后留?有空白行?，供雙方?自行約定?或補(bǔ)充約?定。出賣?人與買受?人可以針?對(duì)合同中?未約定或?約定不詳?的內(nèi)容，?根據(jù)所售?項(xiàng)目的具?體情況簽?訂公平合?理的補(bǔ)充?協(xié)議，也?可以在相?關(guān)條款后?的空白行?中進(jìn)行補(bǔ)?充約定。?6、本?合同文本?【___?_】中選?擇內(nèi)容、?空格部位?填寫及其?他需要?jiǎng)h?除或添加?的內(nèi)容，?雙方當(dāng)事?人應(yīng)當(dāng)協(xié)?商確定。?【___?_】中選?擇內(nèi)容，?以劃√方?式選定；?對(duì)于實(shí)際?情況未發(fā)?生或雙方?當(dāng)事人不?作約定時(shí)?，應(yīng)當(dāng)在?空格部位?打___?_，以示?刪除。?7、雙方?當(dāng)事人在?履行合同?中發(fā)生爭?議的，可?以選擇向?不動(dòng)產(chǎn)所?在地人民?法院起訴?，也可以?選擇向仲?裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁?。如選擇?申請(qǐng)仲裁?的，可以?向不動(dòng)產(chǎn)?所在地仲?裁委員會(huì)?、外地的?仲裁委員?會(huì)申請(qǐng)。?8、雙?方當(dāng)事人?可以根據(jù)?實(shí)際情況?決定本合?同原件的?份數(shù)，并?在簽訂合?同時(shí)認(rèn)真?核對(duì)，以?確保各份?合同內(nèi)容?一致；在?任何情況?下，買受?人都應(yīng)當(dāng)?至少持有?一份合同?原件。?四川建筑?業(yè)企業(yè)用?工勞動(dòng)合?同（四）?出賣人?：___?____?___?注冊(cè)地址?：___?____?___?郵政編碼?：___?____?___?營業(yè)執(zhí)照?注冊(cè)號(hào)：?____?____?__企?業(yè)資質(zhì)證?書號(hào)：_?____?____?_法定?代表人：?____?____?__??????聯(lián)?系電話：?____?____?__委?托代理人?：___?____?___??????聯(lián)系?電話：_?____?____?_委托?銷售代理?機(jī)構(gòu)：_?____?____?_注冊(cè)?地址：_?____?____?_郵政?編碼：_?____?____?_營業(yè)?執(zhí)照注冊(cè)?號(hào)：__?____?____?買受人?：___?____?___?【法定代?表人】【?負(fù)責(zé)人】?：___?____?___????國籍：?____?____?__【?身份證】?【護(hù)照】?【營業(yè)執(zhí)?照注冊(cè)號(hào)?】【__?__】：?____?____?__出?生日期：?____?年___?_月__?__日，?性別：_?____?____?_通訊?地址：_?____?____?_郵政?編碼：_?____?____?_???????聯(lián)系電話?：___?____?___?【法定代?理人】【?委托代理?人】：_?____?____?_國籍：?____?____?__【?身份證】?【護(hù)照】?【___?_】：_?____?____?_出生?日期：_?___年?____?月___?_日，性?別：__?____?____?通訊地?址：__?____?____?郵政編?碼：__?____?____???????聯(lián)?系電話：?____?____?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，出賣人?和買受人?在平等、?自愿、公?平、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上就商?品房買賣?事宜達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條項(xiàng)目?建設(shè)依據(jù)?出賣人?以【出讓?】【轉(zhuǎn)讓?】【劃撥?】方式取?得位于_?____?____?_地塊的?國有土地?使用權(quán)。?該地塊【?國有土地?使用證號(hào)?】【城鎮(zhèn)?建設(shè)用地?批準(zhǔn)書號(hào)?】為：_?____?____?_，土地?使用權(quán)面?積為：_?____?____?_，買受?人購買的?商品房（?以下簡稱?該商品房?）所在土?地用途為?：___?____?___，?土地使用?年限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?出賣人?經(jīng)批準(zhǔn)，?在上述地?塊上建設(shè)?的商品房?【地名核?準(zhǔn)名稱】?【暫定名?】為：_?____?____?_?????????，建設(shè)?工程規(guī)劃?許可證號(hào)?為：__?____?____?，建筑工?程施工許?可證號(hào)為?：___?____?___，?建設(shè)工程?施工合同?約定的開?工日期為?：___?____?___，?建設(shè)工程?施工合同?約定的竣?工日期為?：___?____?___.?第二條?商品房?銷售依據(jù)?【1】?買受人購?買的商品?房為現(xiàn)房?的，該商?品房所在?樓棟房屋?所有權(quán)證?號(hào)為：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.【?2】買受?人購買的?商品房為?預(yù)售商品?房的，預(yù)?售商品房?批準(zhǔn)機(jī)關(guān)?為：__?____?____???????，商品?房預(yù)售許?可證號(hào)為?：___?____?___.?___?___.?第三條?買受人?所購商品?房的基本?情況該?商品房所?在樓棟的?主體建筑?結(jié)構(gòu)為：?____?____?__???????????，建?筑層數(shù)為?：___?____?___層?，其中地?上___?_層，地?下___?_層。?該商品房?為第一條?規(guī)定項(xiàng)?目中的_?___【?幢】【座?】第__?__層_?___單?元___?_號(hào)。該?房號(hào)為【?審定編號(hào)?】【暫定?編號(hào)】，?最終以公?安行政管?理部門審?核的房號(hào)?為準(zhǔn)，該?商品房平?面圖及在?整個(gè)樓棟?中的位置?圖見附件?一.該?商品房的?用途為【?住宅】【?經(jīng)濟(jì)適用?住房】【?公寓】【?別墅】【?辦公】【?商業(yè)】【?____?】：__?____?____??；【層高?】【凈高?】為：_?____?____?_米，【?坡屋頂凈?高】最低?為：__?____?____?米，最高?為：__?____?____?米。該商?品房朝向?為：__?____?____?.有__?__個(gè)陽?臺(tái)，其中?____?個(gè)陽臺(tái)為?封閉式，?____?個(gè)陽臺(tái)為?非封閉式?。該商?品房為預(yù)?售商品房?，出賣人?委托預(yù)測?該商品房?面積的房?產(chǎn)測繪機(jī)?構(gòu)是__?__，其?預(yù)測建筑?面積共_?___平?方米，其?中，套內(nèi)?建筑面積?____?平方米，?共用部位?與共用房?屋分?jǐn)偨?筑面積_?___平?方米。有?關(guān)共用部?位與共用?房屋分?jǐn)?建筑面積?構(gòu)成說明?見附件二?.簽訂?本合同時(shí)?該商品房?所在樓棟?的建設(shè)工?程進(jìn)度狀?況為__?____?____?____?___.?（如：正?負(fù)零、地?下一層·?··地上?五層、·?··結(jié)構(gòu)?封頂）?本條所稱?層高是指?上下兩層?樓面或樓?面與地面?之間的垂?直距離。?凈高是指?樓面或地?面至上部?樓板底面?或吊頂?shù)?面之間的?垂直距離?。第四?條抵押?情況與?該商品房?有關(guān)的抵?押情況為?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?.1、?該商品房?所分?jǐn)偟?土地使用?權(quán)及在建?工程均未?設(shè)定抵押?；2、?該商品房?所分?jǐn)偟?土地使用?權(quán)已經(jīng)設(shè)?定抵押，?抵押權(quán)人?為：__?____?____?，抵押登?記部門為?：___?____?___，?抵押登記?日期為：?____?____?__.?3、該商?品房在建?工程已經(jīng)?設(shè)定抵押?，抵押權(quán)?人為：_?____?____?_，抵押?登記部門?為：__?____?____?，抵押登?記日期為?：___?____?___.?（2和3?可以同時(shí)?選擇）?____?_.抵?押權(quán)人同?意該商品?房預(yù)售的?證明及關(guān)?于抵押的?相關(guān)約定?見附件三?.第五?條計(jì)價(jià)?方式與價(jià)?款該商?品房為住?宅的，出?賣人與買?受人約定?按照下列?第1種方?式計(jì)算該?商品房價(jià)?款。其中?，該商品?房為經(jīng)濟(jì)?適用住房?的，出賣?人與買受?人約定同?時(shí)按照下?列第1種?方式和第?2種方式?分別計(jì)算?該商品房?價(jià)款。?該商品房?為非住宅?的，出賣?人與買受?人約定按?照下列第?____?種方式計(jì)?算該商品?房價(jià)款。?1、按?照套內(nèi)建?筑面積計(jì)?算，該商?品房單價(jià)?每平方米?____?（幣）_?___元?，總價(jià)款?____?（幣）_?___佰?____?拾___?_億__?__仟_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整（?大寫）?2、按照?建筑面積?計(jì)算，該?商品房單?價(jià)為每平?方米__?__（幣?）___?_元，總?價(jià)款__?__（幣?）___?_佰__?__拾_?___億?____?仟___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整（大寫?）3、?按照套（?單元）計(jì)?算，該商?品房總價(jià)?款為__?__（幣?）___?_佰__?__拾_?___億?____?仟___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整（大寫?）4、?按照__?__計(jì)算?，該商品?房總價(jià)款?為___?_（幣）?____?佰___?_拾__?__億_?___仟?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?（大寫）?具體約?定見附件?四.本?條所稱建?筑面積，?是指房屋?外墻（柱?）勒腳以?上各層的?外圍水平?投影面積?，包括陽?臺(tái)、挑廊?、地下室?、室外樓?梯等，且?具備有上?蓋，結(jié)構(gòu)?牢固，層?高2.2?0米以上?（含2.?20米）?的永久性?建筑。?所稱套內(nèi)?建筑面積?，是指成?套商品房?（單元房?）的套內(nèi)?使用面積?、套內(nèi)墻?體面積和?陽臺(tái)建筑?面積之和?。第六?條付款?方式及期?限買受?人采取下?列第__?__種方?式付款。?1、一?次性付款?。2、?分期付款?。3、?貸款方式?付款。買?受人可以?首期支付?購房總價(jià)?款的__?__％，?其余價(jià)款?可以向_?___銀?行或住房?公積金管?理機(jī)構(gòu)借?款支付。?4、其?他方式。?具體付?款方式及?期限的約?定見附件?五.第?七條出?賣人保證?該商品房?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，因?出賣人原?因造成該?商品房不?能辦理產(chǎn)?權(quán)登記或?發(fā)生債權(quán)?債務(wù)糾紛?的，由出?賣人承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任?。__?__.?第八條?規(guī)劃變更?的約定?出賣人應(yīng)?當(dāng)按照規(guī)?劃行政主?管部門核?發(fā)的建設(shè)?工程規(guī)劃?許可證規(guī)?定的條件?建設(shè)商品?房，不得?擅自變更?。出賣?人確需變?更建設(shè)工?程規(guī)劃許?可證規(guī)定?條件的，?應(yīng)當(dāng)書面?征得受影?響的買受?人同意，?并取得規(guī)?劃行政主?管部門的?批準(zhǔn)。因?規(guī)劃變更?給買受人?的權(quán)益造?成損失的?，出賣人?應(yīng)當(dāng)給予?相應(yīng)的補(bǔ)?償。第?九條設(shè)?計(jì)變更的?約定（?一）經(jīng)規(guī)?劃行政主?管部門批?準(zhǔn)的規(guī)劃?變更、設(shè)?計(jì)單位同?意的建筑?工程施工?圖設(shè)計(jì)文?件的下列?設(shè)計(jì)變更?影響到買?受人所購?商品房質(zhì)?量或使用?功能的，?出賣人應(yīng)?當(dāng)在設(shè)計(jì)?審查單位?批準(zhǔn)變更?之日起_?___日?內(nèi)，書面?通知買受?人。1?、該商品?房結(jié)構(gòu)形?式、戶型?、空間尺?寸、朝向?；2、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___；?3、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__；?4、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?出賣人未?在規(guī)定時(shí)?限內(nèi)通知?買受人的?，買受人?有權(quán)退房?。（二?）買受人?應(yīng)當(dāng)在通?知送達(dá)之?日起__?__日內(nèi)?做出是否?退房的書?面答復(fù)。?買受人逾?期未予以?書面答復(fù)?的，視同?接受變更?。（三?）買受人?退房的，?出賣人應(yīng)?當(dāng)自退房?通知送達(dá)?之日起_?___日?內(nèi)退還買?受人已付?房款，并?按照__?__利率?付給利息?。買受人?不退房的?，應(yīng)當(dāng)與?出賣人另?行簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?___?_.第?十條逾?期付款責(zé)?任買受?人未按照?約定的時(shí)?間付款的?，按照下?列第__?__種方?式處理：?1、按?照逾期時(shí)?間，分別?處理（（?1）和（?2）不作?累加）?（1）逾?期在__?__日之?內(nèi)，自約?定的應(yīng)付?款期限屆?滿之次日?起至實(shí)際?支付應(yīng)付?款之日止?，買受人?按日計(jì)算?向出賣人?支付逾期?應(yīng)付款萬?分之__?__的違?約金，并?于實(shí)際支?付應(yīng)付款?之日起_?___日?內(nèi)向出賣?人支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。（?2）逾期?超過__?__日（?該日期應(yīng)?當(dāng)與第（?1）項(xiàng)中?的日期相?同）后，?出賣人有?權(quán)解除合?同。出賣?人解除合?同的，買?受人應(yīng)當(dāng)?自解除合?同通知送?達(dá)之日起?____?日內(nèi)按照?累計(jì)的逾?期應(yīng)付款?的___?_%向出?賣人支付?違約金，?并由出賣?人退還買?受人全部?已付款。?買受人愿?意繼續(xù)履?行合同的?，經(jīng)出賣?人同意后?，合同繼?續(xù)履行，?自約定的?應(yīng)付款期?限屆滿之?次日起至?實(shí)際支付?應(yīng)付款之?日止，買?受人按日?計(jì)算向出?賣人支付?逾期應(yīng)付?款萬分之?____?（該比率?應(yīng)當(dāng)不小?于第（1?）項(xiàng)中的?比率）的?違約金，?并于實(shí)際?支付應(yīng)付?款之日起?____?日內(nèi)向出?賣人支付?違約金。?本條所?稱逾期應(yīng)?付款是指?依照第六?條約定?的到期應(yīng)?付款與該?期實(shí)際已?付款的差?額；采取?分期付款?的，按照?相應(yīng)的分?期應(yīng)付款?與該期的?實(shí)際已付?款的差額?確定。?2、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?第十一條?交付條?件（一?）出賣人?應(yīng)當(dāng)在_?___年?____?月___?_日前向?買受人交?付該商品?房。（?二）該商?品房交付?時(shí)應(yīng)當(dāng)符?合下列第?1、2、?、、、、?項(xiàng)所列?條件；該?商品房為?住宅的，?出賣人還?應(yīng)當(dāng)提供?《住宅質(zhì)?量保證書?》和《住?宅使用說?明書》。?1、該?商品房已?取得規(guī)劃?驗(yàn)收批準(zhǔn)?文件和建?筑工程竣?工驗(yàn)收備?案表；?2、有資?質(zhì)的房產(chǎn)?測繪機(jī)構(gòu)?出具的該?商品房面?積實(shí)測技?術(shù)報(bào)告書?；3、?出賣人已?取得了該?商品房所?在樓棟的?房屋權(quán)屬?證明；?4、滿足?第十二條?中出賣?人承諾的?市政基礎(chǔ)?設(shè)施達(dá)到?的條件；?5、該?商品房為?住宅的，?出賣人提?供《住宅?工程質(zhì)量?分戶驗(yàn)收?表》；?6、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_；7?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.第?十二條?市政基礎(chǔ)?設(shè)施和其?他設(shè)施的?承諾出?賣人承諾?與該商品?房正常使?用直接相?關(guān)的市政?基礎(chǔ)設(shè)施?和其他設(shè)?施按照約?定的日期?達(dá)到下列?條件：?1、市政?基礎(chǔ)設(shè)施?：（1?）上水、?下水：_?___年?____?月___?_日達(dá)到?____?；（2?）電：_?___年?____?月___?_日達(dá)到?____?；（3?）供暖：?____?年___?_月__?__日達(dá)?到___?_；（?4）燃?xì)?：___?_年__?__月_?___日?達(dá)到__?__；?（5）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?；（6?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?如果在約?定期限內(nèi)?未達(dá)到條?件，雙方?同意按照?下列方式?處理：?（1）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?；（2?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?2、其他?設(shè)施（?1）公共?綠地：_?___年?____?月___?_日達(dá)到?____?；（2?）公共道?路：__?__年_?___月?____?日達(dá)到_?___；?（3）?公共停車?場：__?__年_?___月?____?日達(dá)到_?___；?（4）?幼兒園：?____?年___?_月__?__日達(dá)?到___?_；（?5）學(xué)校?：___?_年__?__月_?___日?達(dá)到__?__；?（6）會(huì)?所：__?__年_?___月?____?日達(dá)到_?___；?（7）?購物中心?：___?_年__?__月_?___日?達(dá)到__?__；?（8）體?育設(shè)施：?____?年___?_月__?__日達(dá)?到___?_；（?9）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___；?（10?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.如?果在約定?期限內(nèi)未?達(dá)到條件?，雙方同?意按照下?列方式處?理：（?1）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___；?（2）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.第?十三條?逾期交房?責(zé)任除?不可抗力?外，出賣?人未按照?第十一條?約定的?期限和條?件將該商?品房交付?買受人的?，按照下?列第__?__種方?式處理：?1、按?照逾期時(shí)?間，分別?處理（（?1）和（?2）不作?累加）?（1）逾?期在__?__日之?內(nèi)（該時(shí)?限應(yīng)當(dāng)不?小于第十?條第（?1）項(xiàng)中?的時(shí)限）?，自第十?一條約?定的交付?期限屆滿?之次日起?至實(shí)際交?付之日止?，出賣人?按日計(jì)算?向買受人?支付已交?付房價(jià)款?萬分之_?___的?違約金（?該違約金?比率應(yīng)當(dāng)?不小于第?十條第?（1）項(xiàng)?中的比率?），并于?該商品房?實(shí)際交付?之日起_?___日?內(nèi)向買受?人支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。（?2）逾期?超過__?__日后?，買受人?有權(quán)退房?。買受人?退房的，?出賣人應(yīng)?當(dāng)自退房?通知送達(dá)?之日起_?___日?內(nèi)退還全?部已付款?，并按照?買受人全?部已付款?的___?_%向買?受人支付?違約金。?買受人要?求繼續(xù)履?行合同的?，合同繼?續(xù)履行，?自第十一?條約定?的交付期?限屆滿之?次日起至?實(shí)際交付?之日止，?出賣人按?日計(jì)算向?買受人支?付全部已?付款萬分?之___?_的違約?金，并于?該商品房?實(shí)際交付?之日起_?___日?內(nèi)向買受?人支付違?約金。?2、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?第十四條?面積差?異處理?該商品房?交付時(shí)，?出賣人應(yīng)?當(dāng)向買受?人公示其?委托的有?資質(zhì)的房?產(chǎn)測繪機(jī)?構(gòu)出具的?商品房面?積實(shí)測技?術(shù)報(bào)告書?，并向買?受人提供?該商品房?的面積實(shí)?測數(shù)據(jù)（?以下簡稱?實(shí)測面積?）實(shí)測面?積與第三?條載明?的預(yù)測面?積發(fā)生誤?差的，雙?方同意按?照第__?__種方?式處理：?1、根?據(jù)第五條?按照套?內(nèi)建筑面?積計(jì)價(jià)的?約定，雙?方同意按?照下列原?則處理：?（1）?套內(nèi)建筑?面積誤差?比絕對(duì)值?在___?%以內(nèi)（?含___?%）的，?據(jù)實(shí)結(jié)算?房價(jià)款；?（2）?套內(nèi)建筑?面積誤差?比絕對(duì)值?超出__?_%時(shí)，?買受人有?權(quán)退房。?買受人?退房的，?出賣人應(yīng)?當(dāng)自退房?通知送達(dá)?之日起_?___日?內(nèi)退還買?受人已付?房款，并?按照__?__利率?付給利息?。買受?人不退房?的，實(shí)測?套內(nèi)建筑?面積大于?預(yù)測套內(nèi)?建筑面積?時(shí)，套內(nèi)?建筑面積?誤差比在?___%?以內(nèi)（含?___%?）部分的?房價(jià)款由?買受人補(bǔ)?足；超出?___%?部分的房?價(jià)款由出?賣人承擔(dān)?，產(chǎn)權(quán)歸?買受人所?有。實(shí)測?套內(nèi)建筑?面積小于?預(yù)測套內(nèi)?建筑面積?時(shí)，套內(nèi)?建筑面積?誤差比絕?對(duì)值在_?__%以?內(nèi)（含_?__%）?部分的房?價(jià)款由出?賣人返還?買受人；?絕對(duì)值超?出___?%部分的?房價(jià)款由?出賣人雙?倍返還買?受人。???實(shí)測套內(nèi)?建筑面積?－預(yù)測套?內(nèi)建筑面?積?套內(nèi)建筑?面積誤差?比＝__?__?____?%??預(yù)測?套內(nèi)建筑?面積?2、根據(jù)?第五條?按照建筑?面積計(jì)價(jià)?的約定，?雙方同意?按照下列?原則處理?：（1?）建筑面?積、套內(nèi)?建筑面積?誤差比絕?對(duì)值均在?___%?以內(nèi)（含?___%?）的，根?據(jù)實(shí)測建?筑面積結(jié)?算房價(jià)款?；（2?）建筑面?積、套內(nèi)?建筑面積?誤差比絕?對(duì)值其中?有一項(xiàng)超?出___?%時(shí)，買?受人有權(quán)?退房。?買受人?退房的，?出賣人應(yīng)?當(dāng)自退房?通知送達(dá)?之日起_?___日?內(nèi)退還買?受人已付?房款，并?按照__?__利率?付給利息?。買受?人不退房?的，實(shí)測?建筑面積?大于預(yù)測?建筑面積?時(shí)，建筑?面積誤差?比在__?_%以內(nèi)?（含__?_%）部?分的房價(jià)?款由買受?人補(bǔ)足；?超出__?_%部分?的房價(jià)款?由出賣人?承擔(dān)，產(chǎn)?權(quán)歸買受?人所有。?實(shí)測建筑?面積小于?合同約定?建筑面積?時(shí)，建筑?面積誤差?比絕對(duì)值?在___?%以內(nèi)（?含___?%）部分?的房價(jià)款?由出賣人?返還買受?人；絕對(duì)?值超出_?__%部?分的房價(jià)?款由出賣?人雙倍返?還買受人?。??實(shí)測建?筑面積－?預(yù)測建筑?面積?建筑面?積誤差比?＝___?%??預(yù)測?建筑面積??3、?雙方自行?約定：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?____?.第十?五條交?接手續(xù)?（一）該?商品房達(dá)?到第十一?條約定?的交付條?件后，出?賣人應(yīng)當(dāng)?在交付日?的___?_日前，?書面通知?買受人辦?理交接手?續(xù)的時(shí)間?、地點(diǎn)以?及應(yīng)當(dāng)攜?帶的證件?。雙方進(jìn)?行驗(yàn)收交?接時(shí)，出?賣人應(yīng)當(dāng)?出示第十?一條約?定的證明?文件，并?滿足第十?一條約?定的其他?條件。出?賣人不出?示證明文?件或者出?示的證明?文件不齊?全，或未?滿足第十?一條約?定其他條?件的，買?受人有權(quán)?拒絕接收?，由此產(chǎn)?生的逾期?交房責(zé)任?由出賣人?承擔(dān)，并?按照第十?三條處?理。（?二）驗(yàn)收?交接后，?雙方應(yīng)當(dāng)?簽署商品?房交接單?。由于買?受人原因?未能按期?辦理交接?手續(xù)的，?雙方同意?按照下列?約定方式?處理：?____?；__?__.?（三）雙?方同意按?照下列第?____?種方式繳?納稅費(fèi)：?1、出?賣人不得?將買受人?交納稅費(fèi)?作為交接?該商品房?的條件。?___?_.2?、買受人?同意委托?出賣人代?交下列第?____?、___?_、__?__、_?___、?____?、__?__種稅?費(fèi)，并在?接收該商?品房的同?時(shí)將上述?稅費(fèi)交給?出賣人。?（1）?專項(xiàng)維修?資金；?（2）契?稅；（?3）第二?十三條?約定的物?業(yè)服務(wù)費(fèi)?用；（?4）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___；?（5）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.3?、買受人?自行向相?關(guān)單位繳?納下列第?____?、___?_、__?__、_?___、?____?、__?__種稅?費(fèi)，并在?接收該商?品房的同?時(shí)向出賣?人出示繳?納稅費(fèi)的?憑據(jù)。?（1）專?項(xiàng)維修資?金；（?2）契稅?；（3?）第二十?三條約?定的物業(yè)?服務(wù)費(fèi)用?；（4?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__；?（5）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.第十?六條商?品房質(zhì)量?、裝飾、?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?的約定?（一）出?賣人承諾?該商品房?使用合格?的建筑材?料、構(gòu)配?件，該商?品房質(zhì)量?符合國家?和本市頒?布的工程?質(zhì)量規(guī)范?、標(biāo)準(zhǔn)和?施工圖設(shè)?計(jì)文件的?要求。?（二）出?賣人和買?受人約定?如下：?1、該商?品房地基?基礎(chǔ)和主?體結(jié)構(gòu)質(zhì)?量經(jīng)檢測?不合格的?，買受人?有權(quán)退房?。買受人?退房的，?出賣人應(yīng)?當(dāng)自退房?通知送達(dá)?之日起_?___日?內(nèi)退還全?部已付款?，并按照?____?利率付給?利息，給?買受人造?成損失的?由出賣人?承擔(dān)賠償?責(zé)任。因?此而發(fā)生?的檢測費(fèi)?用由出賣?人承擔(dān)。?買受人?要求繼續(xù)?履行合同?的，應(yīng)當(dāng)?與出賣人?另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。__?__.?2、該商?品房室內(nèi)?空氣質(zhì)量?經(jīng)檢測不?符合國家?標(biāo)準(zhǔn)的，?自該商品?房交付之?日起__?__日內(nèi)?（該時(shí)限?應(yīng)當(dāng)不低?于___?日），買?受人有權(quán)?退房。買?受人退房?的，出賣?人應(yīng)當(dāng)自?退房通知?送達(dá)之日?起___?_日內(nèi)退?還買受人?全部已付?款，并按?照___?_利率付?給利息，?給買受人?造成損失?的由出賣?人承擔(dān)賠?償責(zé)任。?因此而發(fā)?生的檢測?費(fèi)用由出?賣人承擔(dān)?。買受?人不退房?的或該商?品房交付?使用已超?過___?_日的，?應(yīng)當(dāng)與出?賣人另行?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。?____?.3、?交付該商?品房時(shí)，?該商品房?已經(jīng)由建?設(shè)、勘察?、設(shè)計(jì)、?施工、工?程監(jiān)理等?單位驗(yàn)收?合格，出?賣人應(yīng)當(dāng)?與買受人?共同查驗(yàn)?收房，發(fā)?現(xiàn)有其他?問題的，?雙方同意?按照第_?___種?方式處理?：（1?）出賣人?應(yīng)當(dāng)于_?___日?內(nèi)將已修?復(fù)的該商?品房交付?。由此產(chǎn)?生的逾期?交房責(zé)任?由出賣人?承擔(dān)，并?按照第十?三條處?理。_?____?.（2?）由出賣?人按照國?家和本市?有關(guān)工程?質(zhì)量的規(guī)?范和標(biāo)準(zhǔn)?在商品房?交付之日?起___?_日內(nèi)負(fù)?責(zé)修復(fù)，?并承擔(dān)修?復(fù)費(fèi)用，?給買受人?造成的損?失由出賣?人承擔(dān)賠?償責(zé)任。?（3）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.4?、出賣人?交付的商?品房的裝?飾、設(shè)備?標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)?符合雙方?約定的標(biāo)?準(zhǔn)。達(dá)不?到約定標(biāo)?準(zhǔn)的，買?受人有權(quán)?要求出賣?人按照下?列第__?__種方?式處理：?（1）?出賣人賠?償雙倍的?裝飾、設(shè)?備差價(jià)。?（2）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_；（?3）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?具體裝?飾和設(shè)備?標(biāo)準(zhǔn)的約?定見附件?六.（?三）出賣?人和買受?人對(duì)工程?質(zhì)量問題?發(fā)生爭議?的，任何?一方均可?以委托有?資質(zhì)的建?設(shè)工程質(zhì)?量檢測機(jī)?構(gòu)檢測，?雙方均有?協(xié)助并配?合對(duì)方檢?測的義務(wù)?。__?__.?第十七條?住宅保?修責(zé)任?（一）該?商品房為?住宅的，?出賣人自?該商品房?交付之日?起，按照?《住宅質(zhì)?量保證書?》承諾的?內(nèi)容承擔(dān)?相應(yīng)的保?修責(zé)任。?該商品?房為非住?宅的，雙?方應(yīng)當(dāng)簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議詳細(xì)約?定保修范?圍、保修?期限和保?修責(zé)任等?內(nèi)容。?（二）在?該商品房?保修范圍?和保修期?限內(nèi)發(fā)生?質(zhì)量問題?，雙方有?退房約定?的，按照?約定處理?；沒有退?房約定的?，出賣人?應(yīng)當(dāng)履行?保修義務(wù)?，買受人?應(yīng)當(dāng)配合?保修。非?出賣人原?因造成的?損壞，出?賣人不承?擔(dān)責(zé)任。?第十八?條商品?房節(jié)能措?施【1?】該商品?房為住宅?的，應(yīng)當(dāng)?符合國家?有關(guān)建筑?節(jié)能的規(guī)?定和建設(shè)?部發(fā)布的?《夏熱冬?冷地區(qū)居?住建筑節(jié)?能設(shè)計(jì)標(biāo)?準(zhǔn)》（J?GJ13?4/J1?16－_?___）?以及四川?省建設(shè)廳?、四川省?技術(shù)監(jiān)督?局發(fā)布的?《四川省?夏熱冬冷?地區(qū)居住?建筑節(jié)能?設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?》（DB?51/T?5027?－___?_）的要?求。未達(dá)?到標(biāo)準(zhǔn)的?，出賣人?應(yīng)當(dāng)按照?《四川省?夏熱冬冷?地區(qū)居住?建筑節(jié)能?設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?》的要求?補(bǔ)做節(jié)能?措施，并?承擔(dān)全部?費(fèi)用；因?此給買受?人造成損?失的，出?賣人應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?____?.【2?】該商品?房為公共?建筑（辦?公建筑、?商業(yè)建筑?、旅游建?筑等）的?，應(yīng)當(dāng)符?合國家有?關(guān)建筑節(jié)?能的規(guī)定?和建設(shè)部?、國家質(zhì)?量監(jiān)督檢?驗(yàn)檢疫總?局發(fā)布的?《公共建?筑節(jié)能設(shè)?計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》?（GB5?0189?－___?_）的要?求。未達(dá)?到標(biāo)準(zhǔn)的?，出賣人?應(yīng)當(dāng)按照?《公共建?筑節(jié)能設(shè)?計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》?的要求補(bǔ)?做節(jié)能措?施，并承?擔(dān)全部費(fèi)?用；因此?給買受人?造成損失?的，出賣?人應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任。_?___.?第十九?條使用?承諾買?受人使用?該商品房?期間，不?得擅自改?變?cè)撋唐?房的建筑?主體結(jié)構(gòu)?、承重結(jié)?構(gòu)和用途?。除本合?同、補(bǔ)充?協(xié)議及其?附件另有?約定者外?，買受人?在使用該?商品房期?間有權(quán)與?其他權(quán)利?人共同使?用與該商?品房有關(guān)?的共用部?位和設(shè)施?，并按照?共用部位?與共用房?屋分?jǐn)偯?積承擔(dān)義?務(wù)。出?賣人不得?擅自改變?與該商品?房有關(guān)的?共用部位?和設(shè)施的?使用性質(zhì)?。__?__.?第二十條?產(chǎn)權(quán)登?記（一?）初始登?記出賣?人應(yīng)當(dāng)在?____?年___?_月__?__日前?，取得該?商品房所?在樓棟的?權(quán)屬證明?。如因出?賣人的責(zé)?任未能在?本款約定?期限內(nèi)取?得該商品?房所在樓?棟的權(quán)屬?證明的，?雙方同意?按照下列?第___?_種方式?處理：?1、買受?人有權(quán)退?房。買受?人退房的?，出賣人?應(yīng)當(dāng)自退?房通知送?達(dá)之日起?____?日內(nèi)退還?全部已付?款，并按?照買受人?全部已付?款的__?__％向?買受人支?付違約金?。買受人?不退房的?，合同繼?續(xù)履行，?自出賣人?應(yīng)當(dāng)取得?該商品房?所在樓棟?的權(quán)屬證?明期限屆?滿之次日?起至實(shí)際?取得權(quán)屬?證明之日?止，出賣?人應(yīng)當(dāng)按?日計(jì)算向?買受人支?付全部已?付款萬分?之___?_的違約?金，并于?出賣人實(shí)?際取得權(quán)?屬證明之?日起__?__日內(nèi)?向買受人?支付。?2、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?（二）轉(zhuǎn)?移登記?1、商品?房交付使?用后，雙?方同意按?照下列第?____?種方式處?理：（?1）雙方?共同向權(quán)?屬登記機(jī)?關(guān)申請(qǐng)辦?理房屋權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登?記。（?2）買受?人同意委?托___?_向權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)?申請(qǐng)辦理?房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記?，委托費(fèi)?用___?_元人民?幣（大寫?）2、?如因出賣?人的責(zé)任?，買受人?未能在商?品房交付?之日起_?___日?內(nèi)取得房?屋所有權(quán)?證書的，?雙方同意?按照下列?第___?_種方式?處理：?（1）買?受人有權(quán)?退房。買?受人退房?的，出賣?人應(yīng)當(dāng)自?退房通知?送達(dá)之日?起___?_日內(nèi)退?還買受人?全部已付?款，并按?照___?_利率付?給利息。?買受人不?退房的，?自買受人?應(yīng)當(dāng)取得?房屋所有?權(quán)證書的?期限屆滿?之次日起?至實(shí)際取?得房屋所?有權(quán)證書?之日止，?出賣人按?日計(jì)算向?買受人支?付全部已?付款萬分?之___?_的違約?金，并于?買受人實(shí)?際取得房?屋所有權(quán)?證書之日?起___?_日內(nèi)由?出賣人支?付。（?2）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?第二十?一條共?有權(quán)益的?約定1?、該商品?房所在樓?棟的屋面?使用權(quán)歸?全體產(chǎn)權(quán)?人共有；?2、該?商品房所?在樓棟的?外墻面使?用權(quán)歸全?體產(chǎn)權(quán)人?共有；?3、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_；4?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.第?二十二條?附屬建?筑物、構(gòu)?筑物的約?定雙方?同意該商?品房的地?下停車庫?等附屬建?筑物、構(gòu)?筑物按照?以下第_?___?種方式處?理。1?、出賣人?出賣該商?品房時(shí)，?該商品房?附屬的_?___、?____?、___?_、_?___隨?同該商品?房一并轉(zhuǎn)?讓。2?、出賣人?出賣該商?品房時(shí)，?該商品房?附屬的_?___、?____?、___?_、__?__不隨?同該商品?房一并轉(zhuǎn)?讓。第?二十三條?前期物?業(yè)服務(wù)?（一）出?賣人依法?選聘的物?業(yè)管理企?業(yè)為：_?____?____?_?????????，資?質(zhì)證號(hào)為?：___?____?___.?（二）?前期物業(yè)?管理期間?，物業(yè)服?務(wù)收費(fèi)價(jià)?格為__?__/月?·平方米?（建筑面?積）價(jià)格?構(gòu)成包括?物業(yè)區(qū)域?內(nèi)保潔費(fèi)?、公共秩?序維護(hù)費(fèi)?、共用部?位共用設(shè)?施設(shè)備日?常維護(hù)費(fèi)?、綠化養(yǎng)?護(hù)費(fèi)、綜?合管理費(fèi)?、___?_、__?__、_?___.?地上停?車管理費(fèi)?____?，地下停?車管理費(fèi)?____?.（三?）物業(yè)管?理企業(yè)按?照第__?__種方?式收取物?業(yè)服務(wù)費(fèi)?。1、?按照年收?取，買受?人應(yīng)當(dāng)在?每年的_?___月?____?日前繳費(fèi)?。2、?按照半年?收取，買?受人應(yīng)當(dāng)?分別在每?年的__?__月_?___日?前和月日?前繳費(fèi)。?3、按?照季收取?，買受人?應(yīng)當(dāng)分別?在每年的?月日前、?月___?_日前、?____?月___?_日前和?____?月___?_日前繳?費(fèi)。4?、按照月?收取，買?受人應(yīng)當(dāng)?在每月日?前繳費(fèi)。?（四）?物業(yè)服務(wù)?的內(nèi)容和?業(yè)主臨時(shí)?公約的內(nèi)?容見附件?七.買受?人已詳細(xì)?閱讀附件?七有關(guān)物?業(yè)服務(wù)的?全部內(nèi)容?和業(yè)主臨?時(shí)公約，?同意由出?賣人依法?選聘的物?業(yè)管理企?業(yè)提供前?期物業(yè)服?務(wù)，遵守?業(yè)主臨時(shí)?公約。?第二十四?條專項(xiàng)?維修資金?買受人?委托出賣?人代交專?項(xiàng)維修資?金的，出?賣人應(yīng)當(dāng)?自受托之?日起__?__日內(nèi)?，向買受?人提交專?項(xiàng)維修資?金繳納憑?證。買?受人自行?繳納專項(xiàng)?維修資金?的，應(yīng)當(dāng)?在商品房?交付【時(shí)?】【之日?起___?_日內(nèi)】?，向物業(yè)?管理企業(yè)?出示專項(xiàng)?維修資金?繳納憑證?。第二?十五條?不可抗力?因不可?抗力不能?按照約定?履行本合?同的，根?據(jù)不可抗?力的影響?，部分或?全部免除?責(zé)任，但?因不可抗?力不能按?照約定履?行合同的?一方當(dāng)事?人應(yīng)當(dāng)及?時(shí)告知另?一方當(dāng)事?人，并自?不可抗力?事件結(jié)束?之日起_?___日?內(nèi)向另一?方當(dāng)事人?提供證明?。第二?十六條?爭議解決?方式本?合同在履?行過程中?發(fā)生的爭?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?；協(xié)商不?成的，按?照下列第?____?種方式解?決：1?、提交_?___仲?裁委員會(huì)?仲裁。?2、依法?向___?_人民法?院起訴。?第二十?七條本?合同自雙?方簽字（?蓋章）之?日起生效?。雙方可?以根據(jù)具?體情況對(duì)?本合同中?未約定、?約定不明?或不適用?的內(nèi)容簽?訂書面補(bǔ)?充協(xié)議進(jìn)?行變更或?補(bǔ)充，但?補(bǔ)充協(xié)議?中含有不?合理地減?輕或免除?本合同中?約定應(yīng)當(dāng)?由出賣人?承擔(dān)的責(zé)?任或不合?理地加重?買受人責(zé)?任、排除?買受人主?要權(quán)利內(nèi)?容的，仍?以本合同?為準(zhǔn)。對(duì)?本合同的?解除，應(yīng)?當(dāng)采用書?面形式。?本合同附?件及補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同具有?同等法律?效力。?第二十八?條本合?同及附件?共___?_頁，一?式___?_份，具?有同等法?律效力，?其中出賣?人___?_份，買?受人__?__份，?____?份，__?__份。?第二十?九條自?本合同生?效之日起?____?日內(nèi)，由?出賣人向?____?申請(qǐng)辦理?該商品房?預(yù)售合同?登記備案?手續(xù)。出?賣人自本?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)未申請(qǐng)?預(yù)售登記?的，