2019二手房購房合同(4篇)

2019二手房購房合同(4篇)

合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的協(xié)議。2021合同頻道為您精心準備了《2021二手房購房合同(4篇)》模板，協(xié)助您撰寫關于“二手房購房合同范本”的內容。

本協(xié)議雙方當事人：

賣方(以下簡稱甲方)：

買方(以下簡稱乙方)：

甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議，雙方遵照執(zhí)行：

第一條房屋的基本情況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于號樓單元號;房屋結構為磚混結構，建筑面積平方米。

第二條房屋價格：該房屋房價為(人民幣)元整;

第三條付款方式

乙方于本協(xié)議簽定之日一次向甲方支付元購房款后，該房屋產權即歸乙方所有。

第四條在乙方交清該房屋房款后，甲方將該房屋鑰匙交付給乙方，產權交割完畢。

第五條關于產權登記的約定。

在乙方付清甲方房款后，甲方提供該房屋相關手續(xù)給乙方，由乙方負責辦理房屋產權登記過戶手續(xù)，辦理該房產過戶登記的所有稅費由乙方承擔。

第六條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，沒有按揭貸款、抵押債務、租金等，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第七條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的大修基金和各項稅費，均按政府的規(guī)定由乙方向各相關部門交納，該房屋售房協(xié)議生效后，一切費用由乙方承擔。

第八條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

第九條本合同空格部分填寫的文與印刷文具有同等效力。本合同及其補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方均可向人民法院起訴，本協(xié)議所有義務責任履行完(即過戶完畢)后，本協(xié)議終止。

第十一條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力，自簽定之日起生效，任何一方不得修改、涂改和轉讓本協(xié)議。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

身份證號：身份證號：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

本合同簽定時間：年月日

本合同簽定地點：

甲方承擔總成交價的百分之乙方承擔總成交價的百分之。雙方若有違約致使該交易不成功者，違約方承擔該項甲乙雙方所有居間費與已產生的相關費用。十二、雙方約定的其它事項：

本契約一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，居間方存檔一份，雙方簽章后生效。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：居間方：

法定代表人：法定代表人：簽約代表：地址：地址：地址：年月日年月日年月日

精選二手房購房合同20xx二手房購房合同（2）第一條

條文：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于南京市區(qū)，建筑面積平方米;

(二)出售房屋的所有權證證號為，丘號為;

(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一;

該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

注解：本條是對房屋的客觀和主觀描述。其中第一款為《房屋所有權證》記載的主要事項，第二款為房屋的《國有土地使用權證》記載的權益，第三款為甲乙雙方商定的或有關規(guī)定直接規(guī)定的與房屋所有權和房屋正常使用相關聯(lián)的權益。

指南：第一款直接參照《房屋所有權證》即可正確簽填，與第三款相關聯(lián)的是第五條和附件三，當事人在商議買賣標的過程中應全面參考其他條款。

第二條

條文：甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

注解：本條規(guī)定了甲方的權利保證責任和其他保證責任。

指南：甲方的保證責任比較寬泛，條文并未一一列舉。除第一條已經列明的房屋狀況外，乙方還需向甲方了解附件二所列內容，并謹慎了解房屋的共有權、是否查封凍結等情況。

第三條

條文：乙方在前付給甲方定金(幣種)(大寫)元，(小寫)元。

上述定金□在乙方最后一次付款時充抵房款□在時由甲方退還乙方。

注解：本條是定金條款，是適用定金罰則的合同依據(jù)。

指南：第一款采用填空格式，直接填入雙方商定的定金金額即可;需要注意的是定金條款的生效必須以定金的實際支付為條件，即使雙方約定了定金條款但沒有實際支付定金的，該條款不生效。第二款采用選擇格式，只能單選;其中第二選項的填空部分可以是一個絕對的時間點，也可以是約定行為或事件的發(fā)生時間。

第四條

條文：該房屋房價款為(幣種)(大寫)元，(小寫)元。

房價款的支付方式和支付時間為：

乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：

□乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之支付違約金。

□乙方逾期支付房價款超過天，且所欠應付到期房價款超過元的，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約后天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;并有權要求乙方支付占總房價款百分之的違約金。

□

注解：本條內容為房價款及其支付方式和時間，以及乙方逾期付款的違約責任。

指南：第一款采用總價計價法，主要是考慮到存量房買賣從習慣上多為按套買賣或其他躉賣形式。以建筑面積為計價單位的，雙方最好在補充條款中特別另行約定。

第二款為自由填空格式。實踐中主要區(qū)分現(xiàn)金、支票兩種付款方式，一次性付款、分期付款、按揭付款三種付款時間。因我市現(xiàn)行交易過戶手續(xù)雙方一次性簽在前，故雙方在房價款的交割時間控制方面須謹慎從事，目前有擔保、資金托管和提存三種交割方式可供選用，雙方可以綜合對比成本、方便度等因素結合自身實際情況選用并將其規(guī)定在合同中。

第三款為單選或多選格式。第三選項可自由填空。

新版二手房購房合同范本20xx二手房購房合同（3）篇一：

賣方：(以下簡稱甲方)，身份證號：

買房：(以下簡稱乙方)，身份證號：

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

第二條甲方所售房屋位于。

第三條房屋價格

甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣大寫，小寫。

第四條付款方式。

第五條特別約定：

1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理。

2、如果甲方在甲乙雙方簽訂此合同之前有將該房屋抵押、償債、轉讓等行為并給乙方造成經濟損失，則由甲方無條件承擔。

3、如乙方所購房屋以后可以辦理產權更名時，甲方應

予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。

第六條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第七條如國家征地，土地賠償,住房面積賠償及地上物賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合;

第八條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔;

第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力;

第十條本合同自甲、乙雙方簽之日起生效;

第十一條本合同一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份。

甲方(簽)：

住址：聯(lián)系電話：

乙方(簽)：

住址：聯(lián)系電話：

中間人(簽)：

住址：聯(lián)系電話：

證明人(簽)：

住址：聯(lián)系電話：

四鄰(簽)：、、

簽訂日期：年月日

篇二：

賣方(以下簡稱甲方)：

姓名：

買方(以下簡稱乙方)：

姓名：

第一條價格：

該房屋售價總金額為萬元整，大寫：.

第二條付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付總房價的50%，其余房款在甲方交房時乙方付清房款。

第三條房屋交付期限：

甲方應于本合同簽訂之日起日內，將該房屋交付乙方。

第四條乙方逾期付款的違約責任：

乙方在約定時間內未交清房款，甲方視同乙方自動放棄房屋購買，定金不予退還，并將追究法律責任。

第五條：過戶產生的所有費用均由乙方承擔。

第六條：本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

第七條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由

所在地人民法院調解裁定。

第八條：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽之日起生效。均具有同等

法律效力。

甲方：

乙方：

中介人：

年月2日

篇三：

委托人：________________

受托人：________________

雙方經協(xié)商一致，就委托事宜達成如下協(xié)議：

一、委托事項

二、委托人授權________辦理有關購買商品房________套的各項事宜。

1.購買的商品房共________套，總面積在________平方米之內;

2.商品房的購入價應掌握在________元/每平方米至________元/每平方米之間;

3.商品房所在位置，可在________市________區(qū)________路以東，________路以西，________路以南，________路以北范圍之內選購;

4.其他_____________________________________。

三、委托報酬

受托人如完成委托事宜，委托人給付報酬________元;如果在委托期限內未能完成委托事宜，給付勞務費________元。

四、完成委托事項所需費用

根據(jù)實際需要，按支出憑據(jù)向委托人報銷。

五、各項費用的支付方式和期限

委托酬金在合同簽訂后________日之內，先付________%;其余在受托人完成委托事宜后一次支付。

其他費用先由受托人墊付，每季度未結算一次。

所有經費往來均通過銀行結算。

六、委托授權期限

自________年______月______日起，至________年______月______日止。

七、雙方當事人的權利與義務

1.委托人在合同生效之后，對授予托人在授權范圍內的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商;

2.受托人應認真負責行使委托人授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙委托人;

3.________________________________。

八、爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第________種方式解決：

1.提交________________仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

九、雙方議定的其他事宜

_______________________________________

委托人：(簽章)_______________

地址：_________________________

郵政編碼：_____________________

法定代表人：(簽)___________

委托代理人：(簽)___________

開戶銀行：_____________________

銀行帳號：_____________________

受托人：(簽章)_______________

地址：_________________________

郵政編碼：_____________________

法定代表人：(簽)___________

委托代理人：(簽)___________

開戶銀行：_____________________

銀行帳號：_____________________

合同簽訂地點：_________________

合同簽訂時間：_________________

二手房購房合同范本20xx二手房購房合同（4）出賣人(甲方)：

買受人(乙方)：

根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

第一條甲方出賣房屋的具體狀況如下：

(一)房屋坐落在「區(qū)」「路」號幢室(車庫等部位：)，權屬證號為：，類型：，用途：，結構：

(二)建筑面積平方米(含「」「」面積平方米)。

(三)隨存量房同時轉讓的設備(非存量房附屬設備)及裝飾情況(詳見附件一)。

(四)甲方轉讓存量房的相關關系(包括抵押、租賃、相鄰等其他關系)(詳見附件四)。

甲方已如實陳述存量房權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系;乙方已對甲方上述轉讓的存量房具體狀況充分了解，自愿買受該存量房。

第二條甲、乙雙方經協(xié)商一致，同意上述存量房轉讓價款為人民幣計(大寫)：仟佰拾萬仟佰拾元，￥元。

乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本合同附件二中約定。乙方交付存量房價款后，甲方應開具收款憑證。

第三條甲、乙雙方同意，甲方于年月日前騰空該存量房，并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起日內對存量房及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后簽訂存量房屋交接書，并將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付。

第四條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該存量房驗收交接期間，凡已納入本合同附件一的各項存量房裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按其價值元向乙方支付賠償金。

第五條甲、乙雙方確認，本合同簽訂之后日內，甲、乙雙方共同向房產管理部門申請存量房轉移登記手續(xù)。

第六條上述存量房毀損、滅失風險責任自該存量房交付之日起由乙方承擔。

第七條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家有關規(guī)定繳納稅、費，由[甲方][乙方]交納國家稅、費元。

存量房轉讓價款，應與合肥市基準房價接近，否則，應由房產管理部門給予確認，以確認的價款作為征收稅費的依據(jù)。

在上述存量房產權轉移占有前未支付的物業(yè)管理、水、電、氣、電訊等其他費用，在本合同附件三中約定。

第八條乙方未在本合同規(guī)定期限內支付轉讓存量房價款的，甲、乙雙方同意按下列方式處理。

一、逾期未超過日的，乙方應按日向甲方支付本合同第二條約定存量房價款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行。

二、逾期超過日后，乙方未支付轉讓存量房價款給甲方的，甲方有權單方解除合同，乙方應按日向甲方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之的違約金。如果乙方愿意繼續(xù)履行合同，經甲方同意，合同繼續(xù)履行。

第九條甲方未按本合同第三條約定期限交接存量房的，甲、乙雙方同意按下列方式處理。

一、逾期未超過日的，甲方應按日向乙方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行。

二、逾期超過日后，甲方應按日向乙方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之的違約金。乙方解除合同的，甲方應自收到乙方解除合同通知到達之日起日內，退還全部已付款。如果甲方愿意繼續(xù)履行合同，經乙方同意，合同繼續(xù)履行。

第十條經甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

一、

二、