建筑消防設施維護保養(yǎng)記錄表

維保時間：維保時間：項目負責人：技術負責人：編制：建筑消防設施維護保養(yǎng)記錄表維保項目維保內容測試方法和要求實測記錄判定備注一、消防供電配電1.消防配電柜（箱）a.試驗主、備電切換功能在總配電室內的一級控制柜應設置為自動，并在主電源斷電后30S內供電?！醴稀醪环?、自備發(fā)電機組a.試驗發(fā)電機手動啟動功能消防用電按一、二級負荷供電的建筑,當采用自備發(fā)電設備作備用電源,自備發(fā)電設備應設置自動和手動啟動裝置。□符合□不符合二、火災報警系統(tǒng)1、報警控制器a.核對系統(tǒng)點位（注冊點數(shù)，正常點數(shù)，異常點數(shù)）通過報警控制器查詢注冊點數(shù)，正常點數(shù)，異常點數(shù)，控制在千分之六。□符合□不符合b.試驗自檢功能進行系統(tǒng)自檢，火災報警控制器面板指示燈全部點亮，液晶顯示器刷屏，隨后指示燈熄滅，各個指示燈再次一一點亮，最后熄滅；多線控制器自檢過程中面板的所有指示燈全部點亮。自檢結束后熄滅?！醴稀醪环蟘.打印機打印功能主機每次進行事件處理或進行人工操作，均應清晰打印所發(fā)生事件及時間。□符合□不符合d.火災顯示盤和火災圖形顯示裝置的報警.顯示功能應能接收與其連接的火災報警控制器的火災報警信號，并在火災報警控制器發(fā)出火災報警信號后3s內發(fā)出火災報警聲、光信號，顯示火災發(fā)生位置等信息?！醴稀醪环?、火災探測器a.測試火災報警和故障報警功能每回路各不少于2個，應正常報警顯示□符合□不符合3、手動報警按鈕a.測試火災報警和故障報警功能每回路各不少于2個，應正常報警顯示□符合□不符合4.火災聲光警報裝置a.測試聲光報警功能應在接收火災報警控制器輸出的控制信號后，發(fā)出聲、光警報。□符合□不符合三、電氣火災監(jiān)控系統(tǒng)1、電氣火災監(jiān)測系統(tǒng)a.核對系統(tǒng)點位（注冊點數(shù)，正常點數(shù)，異常點數(shù)）通過報警控制器查詢注冊點數(shù)，正常點數(shù)，異常點數(shù)。異常點數(shù)控制在千分之六內?！醴稀醪环?/p>

維保項目維保內容測試方法和要求實測記錄判定備注四、消防供水設施1、消防水池a.核對儲水量.自動進水閥進水功能檢查就地水位顯示裝置，并核對儲水量，水位降低時進水閥應自動補水?！醴稀醪环蟗.液位檢測裝置報警功能消防控制室應設置顯示消防水池水位的裝置，并應有最高和最低水位報警功能。□符合□不符合2、消防水箱a.核對儲水量.自動進水閥進水功能檢查就地水位顯示裝置，并核對儲水量，水位降低時進水閥應自動補水。□符合□不符合b.液位檢測裝置報警功能消防控制室應設置顯示消防水箱水位的裝置，并應有最高和最低水位報警功能?！醴稀醪环?、消防水泵及控制柜a.主.備泵切換功能消控中心啟泵，模擬工作泵故障，應自動切換至備用泵?！醴稀醪环?、閥門a.檢查水源閥門、消防水池水箱進水閥門、水泵進出口閥門、及水箱出口閥門所有閥門應處于常開狀態(tài)。□符合□不符合b.消防給水系統(tǒng)管網(wǎng)閥門狀態(tài)檢查系統(tǒng)上所有的控制閥門均應采用鉛封或鎖鏈固定在開啟或規(guī)定的狀態(tài)，應對鉛封、鎖鏈進行檢查?！醴稀醪环衔濉⑾鹚ǎㄏ琅冢缁鹣到y(tǒng)1、室內消火栓a.試驗屋頂消火栓出水壓力.靜壓及水質利用消火栓系統(tǒng)試水裝置進行測試，消火栓栓口處的動壓和靜壓應符合規(guī)范要求?！醴稀醪环蟗.測試室內消火栓組靜壓和動壓利用消火栓系統(tǒng)試水裝置測試兩處消火栓栓口壓力，其動壓和靜壓應符合規(guī)范要求?！醴稀醪环?、消防水喉a.射水試驗選取兩處重點部位作射水試驗，軟管卷盤應無滲漏□符合□不符合3、聯(lián)動控制功能a.壓力開關或水流開關等信號直接啟泵測試打開泄水閥，消防管上的壓力開關、高位消防水箱出水管上的流量開關，或報警閥壓力開關信號應能直接啟動消防泵?！醴稀醪环蟗.消火栓按鈕啟泵功能及信號指示功能通過啟動兩個消火栓箱內控制按鈕，確認燈應正常顯示并能聯(lián)動消防泵?！醴稀醪环暇S保項目維保內容測試方法和要求實測記錄判定備注六、自動噴水滅火系統(tǒng)1、報警閥組a.核對系統(tǒng)壓力值檢查系統(tǒng)兩端壓力`表值應滿足設計要求□符合□不符合b.試驗全部報警閥組排放水閥排水功能開啟報警閥組的放水閥后，報警閥組應能正常打開?！醴稀醪环蟘.壓力開關.水力警鈴報警功能及自動聯(lián)動噴淋泵開啟報警閥組放水閥，水力警鈴應啟動，壓力開關動作，同時聯(lián)動噴淋泵?！醴稀醪环蟙.壓力開關直接聯(lián)動噴淋泵壓力開關動作后，噴淋泵控制柜在自動狀態(tài)下應能直接啟泵。□符合□不符合e.距水力警鈴3M遠處警鈴聲聲強是否大于70dB計在水力警鈴啟動后，利用聲壓計在離水力警鈴3M處的測試其聲壓不低于70dB,當環(huán)境噪聲大于60dB,警報的聲壓級應高出背景噪聲15dB?！醴稀醪环?、水流指示器a、核對反饋信號開啟末端試水裝置，該防火分區(qū)水流指示器應動作?！醴稀醪环掀?、泡沫滅火系統(tǒng)1、泡沫液儲罐a.核對泡沫液有效期和儲存量核對儲罐泡沫液有效期和儲存量應滿足設計要求?！醴稀醪环蟗.儲罐的配件應齊全完好，液位計，呼吸閥，安全閥及壓力表狀態(tài)應正常確保儲罐的配件應齊全完好，液位計，呼吸閥，安全閥及壓力表狀態(tài)應符合設計要求?！醴稀醪环习恕怏w滅火系統(tǒng)1、瓶組與儲罐a.核對滅火劑儲存量，壓力是否在正常范圍核對滅火劑儲存量及壓力應符合設計要求?！醴稀醪环蟗.檢查組件固定是否牢固，手動操作裝置的鉛封完好情況檢查組件固定是否牢固，手動操作裝置的鉛封完好情況?！醴稀醪环?、檢漏裝置a.測試稱重、檢漏報警功能根據(jù)設計儲存量，設定允許的最大損失量。采用拉力計，向儲瓶施加與最大允許損失量相等的向上拉力，檢漏裝置應能正常報警?！醴稀醪环暇S保項目維保內容測試方法和要求實測記錄判定備注八、氣體滅火系統(tǒng)3、緊急啟/停功能a.測試緊急啟動/停止按鈕的緊急功能1、在手動控制狀態(tài)，觸發(fā)緊急啟動按鈕，測量延時模擬裝置啟動時間，防護區(qū)內聲光報警裝置、通風設施、以及入口處聲光報警裝置等設施應能正常聯(lián)動，反饋信號正常。2、觸發(fā)停止啟動按鈕后，模擬啟動裝置和防護區(qū)內聲光報警裝置、通風設施、以及入口處聲光報警裝置等設施應能正常停止，反饋信號正常?！醴稀醪环暇拧C械加壓送風系統(tǒng)1、送風口a.自動開啟功能通過啟動送風口對應控制模塊，能正常開啟，防饋信號正常?！醴稀醪环?、送風機a.自動啟動、停止功能啟動聯(lián)動控制盤送風機，送風機正常啟動并向控制盤防饋啟動信號。□符合□不符合十、機械排煙系統(tǒng)1、排煙閥、電動排煙窗、電動檔煙垂壁、排煙防火閥a.測試排煙閥、電動排煙窗/自動開啟功能。測試擋煙垂壁的釋放功能。測試排煙防火閥的動作性能通過手動啟動排煙閥.電動排煙窗、擋煙垂壁、均能正常開啟釋放，反饋信號應正常。能正常通過手動啟閉排煙防火閥執(zhí)行機構□符合□不符合2、排煙風機a.自動啟動、排煙防火閥聯(lián)動停止功能打開排煙閥能正常聯(lián)鎖啟動風機，關閉排煙防火閥，風機能自動關閉?！醴稀醪环鲜弧⒓锌刂茟闭彰飨到y(tǒng)及疏散指示標志1、集中控制應急照明系統(tǒng)及疏散指示標志a.切斷正常供電，測量應急燈具照度。按回路切斷集中控制應急照明供電，應急照明能自動投入，利用照度計和電子秒表測量應急照明照度。疏散走道不應低于1.0LX,人員密集場所、避難場所，不應低于3.0lx，對于病房樓或手術室不應低于10.0lx，對于樓梯間、前室或合用前室、避難走道，不應低于5.0lx?！醴稀醪环暇S保項目維保內容測試方法和要求實測記錄判定備注2、應急智能疏散誘導系統(tǒng)a.火災報警信息顯示及疏散指示燈疏散指示燈完整無破損，在系統(tǒng)正常監(jiān)測時應能顯示所在部位的樓層及“安全出口”、“疏散方向”等信息?！醴稀醪环蟗.消防電源及應急時間具備主、備電自動切換功能；切斷主電，自動切換備電工作，備電連續(xù)供電時間不小于90分鐘；恢復主電，自動切換主電工作?！醴稀醪环蟘.火災應急智能疏散誘導控制器控制功能可獲取火災報警控制器的所有火災報警信息，具備手動、自動兩種控制方式。自動狀態(tài)下，控制器接受火災報警信息，實時將火災報警信息傳送到火災報警顯示及疏散指示燈，根據(jù)火災發(fā)生部位自動調整現(xiàn)場指示燈疏散指示信息，引導人員向遠離火災發(fā)生部位的安全方向疏散；手動狀態(tài)時，值班人員可手動控制指示燈顯示相關信息?！醴稀醪环鲜?、應急廣播系統(tǒng)1、揚聲器a.測試音量、音質利用聲壓計，測試播放范圍最遠點的聲壓級應高于60dB,或高于背景噪聲15dB，同時播放音質應清晰?！醴稀醪环?、聯(lián)動控制功能a.通過報警聯(lián)動，檢查合用廣播系統(tǒng)應急強制切換功能、揚聲器播音質量及音量。應在模擬火災后，應自動切換合用廣播系統(tǒng)，測試播放范圍最遠點的聲壓級應高于60dB,或高于背景噪聲15dB，同時播放音質應清晰?！醴稀醪环鲜?、消防專用電話1、消防專用電話a、測試消防電話主機與電話分機、插孔電話之間通話質量1、當總機呼叫分機時，分機振鈴，分機即可與主機通話，通話音質應清晰。2、在消防專用電話分機摘機或手柄電話插入手報電話插孔后，總機和分機即可以正常通話，通話音質清晰?！醴稀醪环?/p>

維保項目維保內容測試方法和要求實測記錄判定備注十四、防火分隔1、防火門a.試驗非電動防火門的啟閉功能及密封性能常閉防火門應能在手動開啟后自動閉合，關閉后應密閉?！醴稀醪环蟗.測試電動常開防火門，在火災報警后能自動關閉并反饋信號分別觸發(fā)兩個相關的火災探測器，常開防火門，應在火災報警后自動關閉并反饋信號□符合□不符合2、防火卷簾a.通過報警聯(lián)動測試防火卷簾的自動控制功能、信號反饋功能1、安裝在疏散通道上的防火卷簾，應在一個相關探測器報警后下降至距地面1.8米處停止；另一個相關探測器報警后，卷簾應繼續(xù)下降至地面，并向火災報警控制器反饋信號。2、僅用于防火分隔的防火卷簾，火災報警后，應直接下降至地面，并應向火災報警控制器反饋信號。□符合□不符合3、防火門監(jiān)控系統(tǒng)a.完整性直觀檢查防火門監(jiān)控系統(tǒng)用電設備的動力線、控制線、報警信號傳輸線、接地線、接線盒及設備等是否處于安全無損狀態(tài)；常開監(jiān)控裝置、常閉監(jiān)控裝置和監(jiān)控器的位置是否準確，有無缺漏、脫落和丟失。檢查所有接線端子是否松動、破損和脫落?！醴稀醪环蟗.聯(lián)動控制功能有聯(lián)動控制功能的系統(tǒng)，用自動或手動檢查與消防報警系統(tǒng)的控制顯示功能是否正常；反饋至消防控制室的信號是否清晰。□符合□不符合c.聲、光顯示功能試驗防火門監(jiān)控裝置的聲、光顯示是否正常。□符合□不符合d.監(jiān)控裝置測試開、關防火門，查看監(jiān)控裝置的動作是否正常，確認燈顯示是否清晰?！醴稀醪环螰.備用電源切換切斷主電源，看是否主電源切換到備用電源供電，再恢復主電供電；看是否自動轉換，再檢查一下備用電源是否正常充電?！醴稀醪环暇S保項目維保內容測試方法和要求實測記錄判定備注十五、消防電梯1、消防電梯a.測試首層按鈕控制電梯回首層功能.觸發(fā)首層的消防電梯迫降按鈕，消防電梯應迫降至首層?！醴稀醪环蟗.通過報警聯(lián)動。檢查電梯自動迫降功能在火災自動報警系統(tǒng)處于自動允許后，通過模擬火災消防電梯應能自動迫降至首層，并反饋信號□符合□不符合十六.細水霧滅火系統(tǒng)1、細水霧滅火系統(tǒng)a.測試儲瓶式細水霧滅火系統(tǒng)啟動裝置的啟動性能、減壓裝置減壓性能、噴頭噴霧性能控制盤設定在手動控制狀態(tài)，能正常啟動儲水瓶、減壓裝置能正常減壓、噴頭應能正常噴霧?！醴稀醪环蟗.測試泵式細水霧滅火系統(tǒng)手動/自動啟、停泵功能；主、備泵切換功能。1、通過控制盤遠程能正常啟功和停止細水霧滅火系統(tǒng)。2、通過控制柜切換主、備泵能正常投入?！醴稀醪环鲜?干粉滅火系統(tǒng)1、干粉滅火系統(tǒng)a.檢查驅動氣瓶壓力和干粉儲存量檢查驅動氣瓶壓力值不應低于設計壓力且不超過設計壓力5%。核對干粉儲存量不能低于設計充裝量和超過設計充裝量的3%。□符合□不符合十八、滅火器1、滅火器核對選型、壓力和有效期滅火器生產(chǎn)日期，不得超過規(guī)定期限，壓力表指針應指向綠色區(qū)域?！醴稀醪环鲜?、消防物聯(lián)網(wǎng)監(jiān)測系統(tǒng)1、消防物聯(lián)網(wǎng)用戶信息傳輸裝置a.物聯(lián)網(wǎng)傳輸指示指示燈指示正在傳輸、傳輸成