工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓合同

工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓合同合同編號：字第號甲方（賣方）：注冊地址：郵編：營業(yè)執(zhí)照號碼：資質(zhì)證書號碼：法定代表人：聯(lián)系而話：乙方買方）：地址：一郵編：營業(yè)執(zhí)照號碼：法定代表人：聯(lián)系電話：委托代理人：身份證號碼聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣廠房達(dá)成如下協(xié)議：第一條廠房的項(xiàng)目名稱及土地狀況本廠房項(xiàng)目暫定名：，土地使用權(quán)為出讓方式取得，并依法進(jìn)行了建設(shè)用地使用權(quán)登記，取得《房地產(chǎn)權(quán)證》，證書號為，土地面積為：平方米，用途為為：地至，使用年限地至，使用年限棟層棟層平方米;平方米;平方米；

平方米。元整（大第二條乙方所購廠房的基本情況.乙方所購廠房座落。⑴.本廠房座落為：區(qū)（縣）屣筑面積⑵.本廠房座落為：區(qū)（縣）棟層一，建筑面積一⑶.本廠房座落為:"區(qū)（縣）棟層，建筑面積一⑷.上述標(biāo)的物建筑面積合計.本廠房戶型圖見本合同附件一二第三條購房價款1.總成交金額為寫：元整）。2^價TOC\o"1-5"\h\z⑴.區(qū)（縣）棟層建筑面積單價為元/平方米。~⑵區(qū)（縣）棟層建筑面積單價為元/平方米。~⑶區(qū)（縣）棟—層建筑面積單價為元/平方米。第四條付款方式及期限。乙方按下列第種方式按期付款：.一次性付款:⑴.乙方在簽定本合同日內(nèi)支付總成交金額的%即元；⑵.余款在甲方領(lǐng)取乙方產(chǎn)權(quán)證后5日內(nèi)結(jié)算并給付。.分期付款⑴.簽訂合同后三日內(nèi)，乙方向甲方支付總價款的%即元；前，乙方向甲方支付總價款的%即元；⑶.符合甲乙雙方約定的交付條件時，乙方支付總價款的%即元；⑷.甲方向產(chǎn)權(quán)登記中心提交辦理乙方所購房屋權(quán)屬證書日前，乙方付款致總價款的%；款在甲方領(lǐng)取乙方產(chǎn)權(quán)證后5日內(nèi)結(jié)算并給付。.貸款付款：⑴.簽訂合同后三日內(nèi)，乙方向甲方支付總價款的%即元；前，乙方向甲方支付總價款的％即元；⑶.余款乙方向銀行貸款支付。第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。在房屋交付時，房屋建筑面積和套內(nèi)建筑面積以有資質(zhì)的房屋測繪機(jī)構(gòu)實(shí)測面積為準(zhǔn)，如產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積有差異的，按建筑面積結(jié)算差價。第六條交房期限及交付條件.屬現(xiàn)售廠房的，甲方應(yīng)在年月日前，將廠房交付乙方使用。.非現(xiàn)房銷售的，甲方應(yīng)當(dāng)在年月日前，將取得竣工驗(yàn)收備案登記的廠房交付乙方使用3.甲方承諾與該廠房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施按以下日期達(dá)到使用條件：⑴.于年月日前通水；⑵.于年月日前通電。4.建筑材料、設(shè)備安裝標(biāo)準(zhǔn)說明TOC\o"1-5"\h\z⑴.外墻：；⑵.內(nèi)墻：;⑶）.頂棚：飛）.地面：；⑸.門窗:;⑹.衛(wèi)生間：:⑺.電梯：;⑻.水：;⑼.電:。第七條甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾。甲方保證銷售的廠房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。保證本廠房沒有銷售給除乙方以外的其他人，保證該廠房沒有司法查封或其他受到限制交易的情況。第八條關(guān)于辦理產(chǎn)權(quán)登記的約定.甲方在工業(yè)廠房交付后日內(nèi)，將為乙方辦理產(chǎn)權(quán)證的所有資料遞交土地房屋權(quán)屬登記中心。.甲方為乙方辦理產(chǎn)權(quán)證，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括：①向甲方工作人員出具委托辦證的授權(quán)委托書，②將乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)等提前10日交付給甲方，③簽署產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)規(guī)定格式的買賣合同，④提供營業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)代碼證、身份證等資料，⑤其他協(xié)助。第九條本廠房買賣所產(chǎn)生的規(guī)費(fèi)和稅費(fèi)應(yīng)由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。第十條乙方在使用期間不得擅自改變本廠房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和設(shè)計用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與本商品房有關(guān)聯(lián)的公共部分和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。甲方不得擅自改變本項(xiàng)目按照規(guī)劃批準(zhǔn)建設(shè)的公共建筑和共有設(shè)施的用途。第十一條在簽訂本合同時，甲方向乙方出示《前期物業(yè)服務(wù)合同》和《業(yè)主臨時管理規(guī)約》，乙方應(yīng)詳細(xì)閱讀有關(guān)前期物業(yè)服務(wù)合同和業(yè)主臨時管理規(guī)約的全部內(nèi)容。乙方同意，因該物業(yè)管理區(qū)域尚未成立業(yè)主大會，自該房屋交付之日起，即應(yīng)接受甲方在《前期物業(yè)服務(wù)合同》中委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)服務(wù)和管理，并遵守業(yè)主臨時管理規(guī)約。物業(yè)服務(wù)費(fèi)為元/平方米?月。第十二條電費(fèi)（含分?jǐn)偟碾娰M(fèi)）,按元/度計收，遇電價上調(diào)除外。第十三條合同擔(dān)保.甲乙雙方同意，乙方支付的總價款的％作為定金，作為甲乙方雙方簽訂產(chǎn)權(quán)登記中心規(guī)定格式的房屋買賣合同的擔(dān)保。乙方不與甲方簽訂產(chǎn)權(quán)登記中心規(guī)定格式的房屋買賣合同的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議的，定金不予返還。有下列情況之一，致使乙方不能取得房屋產(chǎn)權(quán)，乙方拒絕簽訂產(chǎn)權(quán)登記中心規(guī)定格式的房屋買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：⑴.在簽訂本協(xié)議前、后，甲方將該房屋抵押、租賃的；⑵.在簽訂本協(xié)議前，甲方知曉該房屋被司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法查封等限制權(quán)利，未告知乙方的；⑶.簽訂本合同前后，甲方另行簽訂廠房買賣合同。在簽訂本協(xié)議后，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法查封等限制該房屋權(quán)利的，致使乙方不能取得該房屋產(chǎn)權(quán)，甲乙雙方均有權(quán)解除本協(xié)議；解除本協(xié)議的，甲方退還乙方支付的款項(xiàng)，并按銀行同期存款利率支付乙方利息。5.甲乙方雙方簽訂產(chǎn)權(quán)登記中心規(guī)定格式的房屋買賣合同，其內(nèi)容以本合同約定為準(zhǔn)，本合同未約定的，以法律法規(guī)政策規(guī)定為準(zhǔn)。第十四條其他.本合同不向房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)申請辦理合同登記備案及預(yù)告登記。.乙方保證使用該廠房符合環(huán)保要求。3、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)本著誠信、互利互惠、友好、謙