地產(chǎn)公司品質(zhì)量實(shí)測(cè)實(shí)量工作指引

PAGE39PAGE品質(zhì)量實(shí)測(cè)實(shí)量工作指引（試行）1、目的1.1提高產(chǎn)品質(zhì)量，增加公司對(duì)所開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的可控制程度，降低客戶(hù)投拆的風(fēng)險(xiǎn)。1.2規(guī)范產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)測(cè)過(guò)程中的程序、取樣方法、測(cè)量操作、數(shù)據(jù)處理等具體步驟和要求，提供產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)測(cè)的操作方法，盡可能消除人為操作引起的偏差。1.3實(shí)測(cè)實(shí)量結(jié)果作為公司對(duì)項(xiàng)目部、監(jiān)理單位及施工單位量化考核依據(jù)之一。2、適用范圍2.1本指引適用于XX實(shí)業(yè)有限公司及各子公司所有在建工程項(xiàng)目。不含售樓部及售樓部附屬樣板房。2.2本指引主要釷對(duì)毛坯房交房項(xiàng)目的土建施工部分，以測(cè)量室內(nèi)尺寸為主，精裝修項(xiàng)目在精裝修以前按此指引執(zhí)行。精裝修施工及安裝工程施工按國(guó)家規(guī)范執(zhí)行。2.3施工單位應(yīng)按分戶(hù)對(duì)所有實(shí)測(cè)區(qū)進(jìn)行100%實(shí)測(cè)實(shí)量并建立分戶(hù)/分層實(shí)測(cè)檔案；監(jiān)理公司對(duì)施工單位實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)按不低于30%的比例進(jìn)行復(fù)測(cè)；項(xiàng)目部對(duì)監(jiān)理公司復(fù)測(cè)數(shù)據(jù)按不低于25%的比例進(jìn)行復(fù)測(cè)；項(xiàng)目部應(yīng)將經(jīng)監(jiān)理及公司相關(guān)部門(mén)復(fù)測(cè)后的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)作為對(duì)施工單位付款及評(píng)估的重要參考依據(jù)。2.4混凝土結(jié)構(gòu)實(shí)測(cè)以單元為單位建立實(shí)測(cè)檔案，砌體、抹灰等，以戶(hù)為單位建立實(shí)測(cè)檔案。2.5公司按本指引要求對(duì)每個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)體抽查及實(shí)測(cè)檔案抽查，每個(gè)工程按標(biāo)段劃分，根據(jù)標(biāo)段工程進(jìn)度每個(gè)測(cè)量項(xiàng)目抽查2次，抽查數(shù)據(jù)作為對(duì)項(xiàng)目部、監(jiān)理單位及施工單位考核依據(jù)。3、實(shí)測(cè)實(shí)量操作原則3.1全數(shù)原則：各施工單位應(yīng)配備專(zhuān)職實(shí)測(cè)實(shí)量人員，施工單位應(yīng)按層、房號(hào)等分區(qū)，對(duì)全數(shù)構(gòu)件進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量；3.2時(shí)效原則：施工單位實(shí)測(cè)應(yīng)于該分項(xiàng)工程完成后15天內(nèi)完成。3.3隨機(jī)原則：監(jiān)理單位、項(xiàng)目部及公司按隨機(jī)原則選取實(shí)測(cè)單位進(jìn)行復(fù)查，結(jié)合當(dāng)前各標(biāo)段的施工進(jìn)度，通過(guò)圖紙或隨機(jī)抽樣事前確定，公司抽查選取的實(shí)測(cè)單位應(yīng)至少有一個(gè)為項(xiàng)目部抽查過(guò)的實(shí)測(cè)單位，其余為施工單位已實(shí)測(cè)過(guò)的實(shí)測(cè)單位。3.4可溯原則：對(duì)實(shí)測(cè)實(shí)量的各項(xiàng)目標(biāo)段結(jié)構(gòu)層或房間的具體樓棟號(hào)、房號(hào)做好書(shū)面實(shí)測(cè)實(shí)量記錄并存檔。3.5真實(shí)原則：測(cè)量數(shù)據(jù)應(yīng)反映項(xiàng)目的真實(shí)質(zhì)量，如實(shí)測(cè)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)實(shí)測(cè)檔案造假，則該次實(shí)測(cè)所有指標(biāo)均按合格率50%計(jì)算項(xiàng)目合格率。3.6量化對(duì)比原則：通過(guò)對(duì)各標(biāo)段現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)實(shí)量數(shù)據(jù)進(jìn)行整理形成各標(biāo)段各分項(xiàng)工程的實(shí)測(cè)合格率；并根據(jù)各分項(xiàng)工程的重要程度對(duì)各分項(xiàng)工程分配權(quán)重，最終得出工程總體評(píng)分，在全公司范圍內(nèi)對(duì)同一分項(xiàng)工程進(jìn)行對(duì)比，體現(xiàn)工程質(zhì)量?jī)?yōu)劣。4、混凝土結(jié)構(gòu)工程4.1公司抽查原則4.1.1同一標(biāo)段內(nèi)隨機(jī)抽查兩個(gè)已建立實(shí)測(cè)檔案的實(shí)測(cè)單位，其中一個(gè)實(shí)測(cè)單位為項(xiàng)目部已復(fù)測(cè)。應(yīng)避免兩個(gè)抽查單位均為同一個(gè)勞務(wù)班組施工或均在較低樓層或較高樓層。4.1.2根據(jù)選取樓層結(jié)構(gòu)平面圖，實(shí)測(cè)實(shí)量選點(diǎn)優(yōu)先選取結(jié)構(gòu)4個(gè)角和中間混凝土剪力墻、柱。當(dāng)實(shí)測(cè)混凝土結(jié)構(gòu)的截面尺寸、表面平整度、垂直度時(shí)，每個(gè)實(shí)測(cè)單位要選取10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，2個(gè)實(shí)測(cè)單位累計(jì)20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。4.2截面尺寸偏差4.2.1指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、混凝土柱施工尺寸與設(shè)計(jì)圖尺寸的偏差。4.2.2合格標(biāo)準(zhǔn)：截面尺寸偏差[－5，8]mm4.2.3測(cè)量工具：5m鋼卷尺4.2.4測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）以鋼卷尺測(cè)量同一面墻/柱截面尺寸，精確至毫米。（2）同一墻/柱面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)從地面向上300mm和1500mm各測(cè)量截面尺寸1次，選取其中與設(shè)計(jì)尺寸偏差最大的數(shù)，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。4.2.5示例第二尺第二尺第一尺30012000000墻或柱地面墻柱截面尺寸測(cè)量示意4.3表面平整度4.3.1指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、混凝土柱表面平整程度。4.3.2合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，8]mm4.3.3測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺4.3.4測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）選取剪力墻任意一個(gè)長(zhǎng)邊兩面中的一面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2）當(dāng)所選墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻4個(gè)角（頂部及根部）中取左上及右下2個(gè)角。按45度角斜放靠尺，累計(jì)測(cè)2次表面平整度。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為該指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3）當(dāng)所選墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，除按45度角斜放靠尺測(cè)量?jī)纱伪砻嫫秸韧猓€需在墻長(zhǎng)度中間水平放靠尺測(cè)量1次表面平整度。這3個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4）混凝土柱：可以不測(cè)表面平整度。4.3.5示例：4.4垂直度4.4.1指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、混凝土柱表面垂直的程度。4.4.2合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，8]mm4.4.3測(cè)量工具：2米靠尺4.4.4測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：剪力墻：任取長(zhǎng)邊墻的一面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。當(dāng)墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角30cm位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)2次：一是靠尺頂端接觸到上部混凝土頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度，這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。當(dāng)墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角30cm和墻中間位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)3次：一是靠尺頂端接觸到上部混凝土頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度，三是在墻長(zhǎng)度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測(cè)1次垂直度。這3個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。獨(dú)立混凝土柱：任選混凝土柱四面中的兩面，分別將靠尺頂端接觸到上部混凝土頂板和下部地面位置時(shí)各測(cè)1次垂直度。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。4.4.5示例：4.5頂板水平度極差4.5.1指標(biāo)說(shuō)明：考慮實(shí)際測(cè)量的可操作性，選取同一跨頂板內(nèi)四個(gè)角點(diǎn)和一個(gè)中點(diǎn)距離同一水平基準(zhǔn)線之間5個(gè)實(shí)測(cè)值的極差值，綜合反映同一房間混凝土頂板的平整程度。4.5.2合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，15]mm4.5.3測(cè)量工具：激光掃平儀、5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光測(cè)距儀）4.5.4測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：同一自然間的頂板為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。使用激光掃平儀，在實(shí)測(cè)板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測(cè)區(qū)距頂板四角30cm處位置選取4個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個(gè)測(cè)點(diǎn)），分別測(cè)量混凝土頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差，最大偏差值≤15mm時(shí)，5個(gè)偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計(jì)）的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值﹥15mm時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。所選2套房中頂板水平度極差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿(mǎn)足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。示例：4.6樓板厚度偏差4.6.1指標(biāo)說(shuō)明：反映同跨板的厚度施工尺寸與設(shè)計(jì)圖尺寸的偏差。4.6.2合格標(biāo)準(zhǔn)：[－5，8]mm4.6.3測(cè)量工具：超聲波樓板測(cè)厚儀4.6.4測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）同一跨板作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取5個(gè)樣本點(diǎn)，同一實(shí)測(cè)區(qū)距板四角30cm處位置選取4個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位為實(shí)測(cè)點(diǎn)。（2）分別測(cè)量每個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)，每個(gè)測(cè)量點(diǎn)均為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。（3）所選2套房中頂板水平度極差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿(mǎn)足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。4.6.5示例4.7墻柱軸線偏移4.7.1指標(biāo)說(shuō)明：反映混凝土墻柱整體偏移情況。4.7.2合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，5]4.7.3測(cè)量工具：5m卷尺4.7.4測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）圖紙標(biāo)示的每條主要軸線均可作為一個(gè)測(cè)區(qū)，優(yōu)先選用外墻軸線、大開(kāi)間房間墻軸線，獨(dú)立柱不作為一個(gè)測(cè)區(qū)。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)測(cè)區(qū)。（2）依據(jù)施工過(guò)程中在混凝土板上彈的軸線彈出測(cè)量控制線，控制線距墻柱邊30~50cm。測(cè)量控制線與混凝土墻柱之間的實(shí)際距離與計(jì)算距離之差偏移量。（3）當(dāng)墻長(zhǎng)度小于2米時(shí)，測(cè)量墻兩端距端頭20cm處的軸線偏差，這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。當(dāng)墻長(zhǎng)度大于2m時(shí)，在墻體中部增設(shè)一個(gè)測(cè)量點(diǎn)，這3個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。4.7.5示例：第一尺第二尺第一尺第二尺第三尺第四尺

5、砌筑工程5.1公司抽查原則5.1.1根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于砌筑階段2－4套房作為砌筑工程的實(shí)測(cè)單位。實(shí)測(cè)單位的構(gòu)造柱需澆筑完成，戶(hù)數(shù)最多的房型為必選，其中一套為項(xiàng)目部抽查過(guò)的，避免抽查單位均為同一個(gè)勞務(wù)班組施工5.1.2測(cè)區(qū)均砌體正手墻面中選取，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。5.2表面平整度5.2.1指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍內(nèi)砌體墻體表面平整程度。5.2.2合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，8]mm5.2.3測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺5.2.4測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：每一正手面墻都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，優(yōu)先選用有門(mén)窗、過(guò)道洞口的墻面。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。當(dāng)墻面長(zhǎng)度小于3米，各墻面頂部和根部4個(gè)角中，取左上及右下2個(gè)角。按45度角斜放靠尺分別測(cè)量2次，其實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。當(dāng)墻面長(zhǎng)度大于3米時(shí)，還需在墻長(zhǎng)度中間位置增加1次水平測(cè)量，3次測(cè)量值均作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。墻面有門(mén)窗、過(guò)道洞口的，在各洞口45度斜交叉各測(cè)一次，作為新增實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。所選2套房中墻面表面平整度的實(shí)測(cè)區(qū)不滿(mǎn)足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù).。示例：5.3垂直度5.3.1指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍砌體墻體垂直的程度。5.3.2合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，5]mm5.3.3測(cè)量工具：2米靠尺5.3.4測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：每一面正手墻都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，優(yōu)先選用有門(mén)窗、過(guò)道洞口的墻面。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。實(shí)測(cè)值主要反映砌體墻體垂直度，應(yīng)避開(kāi)墻頂梁、墻底灰砂磚或混凝土反坎、墻體斜頂磚，消除其測(cè)量值的影響，如兩米靠尺過(guò)高不易定位，可采用1米靠尺。當(dāng)墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻距兩側(cè)陰陽(yáng)角30cm位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)2次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置30cm時(shí)測(cè)1次垂直度，這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。當(dāng)墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角30cm和墻體中間位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)3次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置30cm時(shí)測(cè)1次垂直度，三是在墻長(zhǎng)度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測(cè)1次垂直度。這3個(gè)測(cè)量值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。所選2套房中墻面垂直度的實(shí)測(cè)區(qū)不滿(mǎn)足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。5.3.5示例：

6.抹灰工程6.1.公司檢查原則6.1.1.抹灰抽查樣本應(yīng)適當(dāng)增大，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于抹灰階段4套房作為抹灰工程的實(shí)測(cè)套房。戶(hù)數(shù)最多的房型為必選，戶(hù)數(shù)最多的房型為必選，其中一套為項(xiàng)目部抽查過(guò)的，避免抽查單位均為同一個(gè)勞務(wù)班組施工。6.1.2表面平整度、垂直度、房屋方正為抹灰后進(jìn)行抽查，其余項(xiàng)目在膩?zhàn)?、地坪完成后進(jìn)行抽查。6.2.墻體表面平整度6.2.1.指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體表面平整程度。6.2.2.合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，4]mm6.2.3.測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺6.2.4.測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：每一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。當(dāng)墻面長(zhǎng)度小于3米，在同一墻面頂部和根部4個(gè)角中，選取左上、右下2個(gè)角按45度角斜放靠尺分別測(cè)量1次。2次測(cè)量值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。當(dāng)墻面長(zhǎng)度大于3米，在同一墻面4個(gè)角任選兩個(gè)方向各測(cè)量1次，2次測(cè)量值作為實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率計(jì)算點(diǎn)。同時(shí)在墻長(zhǎng)度中間位置增加1次水平測(cè)量，這3次實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)值標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。所選實(shí)測(cè)區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門(mén)窗、過(guò)道洞口的，在各洞口45度斜交叉各測(cè)一次，作為新增實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。所選2套房中墻面表面平整度的實(shí)測(cè)區(qū)不滿(mǎn)足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。6.2.5示例：6.3.墻面垂直度6.3.1.指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍抹灰墻體垂直的程度。6.3.2.合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，4]mm6.3.3.測(cè)量工具：2米靠尺6.3.4.測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：每一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。門(mén)洞口墻體垂直度為必測(cè)項(xiàng)。當(dāng)墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角30CM位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)2次：一是靠尺頂端接觸到上部混凝土頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度，這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。當(dāng)墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角30CM和墻體中間位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)3次：一是靠尺頂端接觸到上部混凝土頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度，三是在墻長(zhǎng)度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測(cè)1次垂直度。這3個(gè)測(cè)量值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。所選2套房中墻面垂直度的實(shí)測(cè)區(qū)不滿(mǎn)足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。6.3.5示例：6.4房間方正6.4.1指標(biāo)說(shuō)明：通過(guò)測(cè)量房間進(jìn)伸、開(kāi)間尺寸及對(duì)角線長(zhǎng)度反映房間方正情況。6.4.2合格標(biāo)準(zhǔn)：[-10，10]mm，極差不超過(guò)20mm。6.4.3測(cè)量工具：5米鋼卷尺、激光測(cè)距儀。6.4.4測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）選取戶(hù)內(nèi)自然間作為一個(gè)測(cè)區(qū)，優(yōu)先選用大開(kāi)間或大進(jìn)伸房間，廚衛(wèi)間可不測(cè)量對(duì)角線長(zhǎng)度。累計(jì)測(cè)量10個(gè)測(cè)區(qū)，實(shí)測(cè)區(qū)不滿(mǎn)足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)（2）開(kāi)間及進(jìn)伸測(cè)量點(diǎn)均為從墻角向外50cm，高度為80~120mm。（3）每個(gè)測(cè)區(qū)需測(cè)量房間的開(kāi)間、進(jìn)伸尺寸及對(duì)角線長(zhǎng)度，測(cè)量值與理論計(jì)算值對(duì)比，每個(gè)測(cè)量值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的計(jì)算點(diǎn)。當(dāng)開(kāi)間或進(jìn)伸測(cè)量的兩個(gè)點(diǎn)之間的極差大于20mm時(shí)，開(kāi)間或進(jìn)伸的兩個(gè)點(diǎn)均作為不合格點(diǎn)。6.4.5示例對(duì)角線第一尺對(duì)角線第一尺對(duì)角線第二尺對(duì)角線第二尺6.5.室內(nèi)凈高偏差6.5.1.指標(biāo)說(shuō)明：綜合反映同一房間室內(nèi)凈高及地面、頂板的水平的偏差程度。6.5.2.合格標(biāo)準(zhǔn)：[－10，10]mm。6.5.3.測(cè)量工具：5米鋼卷尺、激光測(cè)距儀6.5.4.測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。實(shí)測(cè)前，所選套房必須完成地面找平層及頂棚膩?zhàn)邮┕?。同時(shí)還需了解所選套房的各房間結(jié)構(gòu)樓板的設(shè)計(jì)厚度和建筑構(gòu)造做法厚度等。各房間地面的4個(gè)角部區(qū)域，距地腳邊線30cm附近各選取1點(diǎn)（避開(kāi)吊頂位），在地面幾何中心位選取1點(diǎn)，測(cè)量出找平層地面與天花頂板間的5個(gè)垂直距離，即當(dāng)前施工階段5個(gè)室內(nèi)凈高實(shí)測(cè)值。用圖紙?jiān)O(shè)計(jì)層高值減去結(jié)構(gòu)樓板和地面找平層施工設(shè)計(jì)厚度值，作為判斷該房間當(dāng)前施工階段設(shè)計(jì)理論室內(nèi)凈高值。當(dāng)實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值最大偏差值在【-20，20】之間時(shí)，5個(gè)偏差值的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。當(dāng)實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值最大偏差值﹥20或﹤-20時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。所選2套房中室內(nèi)凈高偏差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿(mǎn)足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。6.5.5示例：6.6.頂板水平度極差6.6.1.指標(biāo)說(shuō)明：考慮實(shí)際測(cè)量的可操作性，頂板膩?zhàn)油瓿珊?，選取同一功能房間混凝土頂板內(nèi)四個(gè)角點(diǎn)和一個(gè)中點(diǎn)距離同一水平基準(zhǔn)線之間5個(gè)實(shí)測(cè)值的極差值，綜合反映同一房間混凝土頂板的平整程度。6.6.2.合格標(biāo)準(zhǔn)：≤10mm6.6.3.測(cè)量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光測(cè)距儀）6.6.4.測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）同一功能房間混凝土頂板作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2）使用激光掃平儀，在實(shí)測(cè)板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測(cè)區(qū)距頂板天花線30CM處位置選取4個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個(gè)測(cè)點(diǎn)），分別測(cè)量混凝土頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差，最大偏差值≤10mm時(shí)，5個(gè)偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計(jì)）的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值﹥10mm時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3）所選2套房中頂板水平度極差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿(mǎn)足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。6.6.5示例6.7地面水平度極差6.7.1指標(biāo)說(shuō)明：考慮實(shí)際測(cè)量的可操作性，選取同一房間找平層地面四個(gè)角點(diǎn)和一個(gè)中點(diǎn)與同一水平線距離之間極差的最大值作為實(shí)測(cè)指標(biāo)，以綜合反映同一房間找平層地面水平程度。6.7.2合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，10]mm6.7.3測(cè)量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光測(cè)距儀）6.7.4測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：每一個(gè)功能房間地面都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。使用激光掃平儀，在實(shí)測(cè)板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測(cè)區(qū)地面的4個(gè)角部區(qū)域，距地腳邊線30CM以?xún)?nèi)各選取1點(diǎn)，在地面幾何中心位選取1點(diǎn)，分別測(cè)量找平層地面與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差，最大偏差值≤15mm時(shí)，5個(gè)偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計(jì)）的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值﹥15mm時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。所選2套房中地面水平度極差不滿(mǎn)足10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。6.7.5示例：6.8陰陽(yáng)角方正6.8.1指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體陰陽(yáng)角方正程度。6.8.2合格標(biāo)準(zhǔn)：≤4mm6.8.3測(cè)量工具：陰陽(yáng)角尺6.8.4測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：每面墻的任意一個(gè)陰角或陽(yáng)角均可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。在同一個(gè)墻面陰角或陽(yáng)角部位，從地面向上300MM和1500MM位置分別測(cè)量1次。2次實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。所選2套房中的所有房間的陰陽(yáng)角的實(shí)測(cè)區(qū)不滿(mǎn)足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。30012003001200第一尺第二尺陰陽(yáng)角方正測(cè)量示意6.9戶(hù)內(nèi)門(mén)洞尺寸偏差6.9.1指標(biāo)說(shuō)明：反映戶(hù)內(nèi)門(mén)洞尺寸實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值的偏差程度，避免出現(xiàn)“大小頭”現(xiàn)象。6.9.2合格標(biāo)準(zhǔn)：高度偏差[－10，10]mm；寬度偏差[－10，10]mm；墻厚偏差[-3，3]mm。6.9.3測(cè)量工具：5米鋼卷尺6.9.4測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：每一個(gè)戶(hù)內(nèi)門(mén)洞都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。實(shí)測(cè)前需了解所選套房各戶(hù)內(nèi)門(mén)洞口尺寸。實(shí)測(cè)前戶(hù)內(nèi)門(mén)洞口側(cè)面需完成抹灰收口和地面找平層施工，以確保實(shí)測(cè)值的準(zhǔn)確性。實(shí)測(cè)最好在施工完地面找平層后，同一個(gè)戶(hù)內(nèi)門(mén)洞口尺寸沿寬度、高度各測(cè)2次。若地面找平層未做，就只能檢測(cè)戶(hù)內(nèi)門(mén)洞口寬度2次。寬度和高度的2個(gè)測(cè)量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為該戶(hù)內(nèi)門(mén)洞口尺寸高、寬偏差的2個(gè)實(shí)測(cè)值。每一個(gè)1個(gè)實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。所選2套房中戶(hù)內(nèi)門(mén)洞尺寸偏差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿(mǎn)足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。6.9.5示例：6.10.外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差6.10.1指標(biāo)說(shuō)明：反映外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度偏差程度，避免大小頭現(xiàn)象，影響交付觀感。6.10.2合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，4]mm6.10.3測(cè)量工具：5米鋼卷尺6.10.4測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：任一戶(hù)內(nèi)門(mén)洞或一樘外門(mén)窗都可以作為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，其中視具體所選房型布局，10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)中戶(hù)內(nèi)門(mén)洞和外門(mén)窗比例為4:6或3:7。實(shí)測(cè)時(shí)，戶(hù)內(nèi)門(mén)洞、外墻窗框等測(cè)量部位需完成抹灰或裝飾收口。戶(hù)內(nèi)門(mén)洞，在兩側(cè)墻體及頂部各測(cè)量1次墻體厚度，3次實(shí)測(cè)值之間極差值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。外墻平窗框內(nèi)側(cè)墻體，在窗框側(cè)面中部各測(cè)量2次墻體厚度和沿著豎向窗框盡量在頂端位置測(cè)量1次墻體厚度。這3次實(shí)測(cè)值之間極差值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。外墻凸窗框內(nèi)側(cè)墻體，沿著與內(nèi)墻面垂直方向，分別測(cè)量凸窗臺(tái)面兩端頭部位窗框與內(nèi)墻抹灰完成面之間的距離。2個(gè)實(shí)測(cè)值之間極差值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。所選2套房中的所有戶(hù)內(nèi)門(mén)洞/外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿(mǎn)足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。6.10.5示例：6.11裂縫/空鼓（抹灰工程）6.11.1指標(biāo)說(shuō)明：反映戶(hù)內(nèi)墻體裂縫/空鼓的程度。6.11.2合格標(biāo)準(zhǔn)：戶(hù)內(nèi)墻體完成抹灰后，墻面無(wú)裂縫、空鼓6.11.3測(cè)量工具：目測(cè)、空鼓錘6.11.4測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶(hù)型內(nèi)每一自然間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每一自然間內(nèi)所有墻體、地面全檢。1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取1個(gè)實(shí)測(cè)值。1個(gè)實(shí)測(cè)值作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。所選2套房累計(jì)15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，不滿(mǎn)足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。（2）同一實(shí)測(cè)區(qū)通過(guò)目測(cè)檢查所有墻體抹灰層、地面裂縫，通過(guò)空鼓錘敲擊檢查所有墻體抹灰層、地面空鼓。（3）同一實(shí)測(cè)區(qū)任何一面墻發(fā)現(xiàn)1條裂縫或1處空鼓，或有修補(bǔ)痕跡，該實(shí)測(cè)點(diǎn)不合格。如無(wú)任何裂縫或空鼓，則該實(shí)測(cè)點(diǎn)為合格。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。7、涂飾/面磚工程7.1.基本原則7.1.1.實(shí)測(cè)前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于裝修涂飾階段（膩?zhàn)用婊蛲苛厦婊蛎娲u）2-4套房作為實(shí)測(cè)套房。戶(hù)數(shù)最多的房型為必選。7.1.2.面磚工程可選用該實(shí)測(cè)單位內(nèi)的陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行測(cè)量。7.1.3如前期工程中未對(duì)砌體進(jìn)行實(shí)測(cè)的，在涂飾階段，應(yīng)對(duì)抹灰階段所有指標(biāo)進(jìn)行實(shí)測(cè)。7.2.墻面表面平整度7.2.1.指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍內(nèi)涂飾墻體表面平整程度。7.2.2.合格標(biāo)準(zhǔn)：膩?zhàn)右汛蚰セ蛞焉厦嫫釣閇0，3]mm；膩?zhàn)游创蚰閇0，4]mm7.2.3.測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺7.2.4.測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：同抹灰工程7.3.墻面垂直度7.3.1.指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍涂飾墻體垂直的程度。7.3.2.合格標(biāo)準(zhǔn)：膩?zhàn)右汛蚰セ蛞焉厦嫫釣閇0，3]mm；膩?zhàn)游创蚰閇0，4]mm7.3.3.測(cè)量工具：2米靠尺7.3.4.測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：同抹灰工程7.4陰陽(yáng)角方正7.4.1指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍內(nèi)涂飾墻體陰陽(yáng)角方正程度。7.4.2合格標(biāo)準(zhǔn)：膩?zhàn)右汛蚰セ蛞焉厦嫫釣閇0，3]mm；膩?zhàn)游创蚰閇0，4]mm7.4.3測(cè)量工具：陰陽(yáng)角尺7.4.4測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：同抹灰工程8室外門(mén)窗工程8.1.公司檢查原則8.1.1.根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于室外門(mén)窗安裝完畢的2套房作為門(mén)窗工程的實(shí)測(cè)套房。戶(hù)數(shù)最多的房型為必選，其中一套為項(xiàng)目部抽查過(guò)的。8.2鋁合金門(mén)或窗框正面垂直度（鋁合金－塑鋼門(mén)窗）8.2.1指標(biāo)說(shuō)明：反映鋁合金（或塑鋼）門(mén)窗框垂直程度。8.2.2合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，3]mm8.2.3測(cè)量工具：1M/2M靠尺8.2.4測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：戶(hù)內(nèi)每一樘門(mén)或窗都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。用2M靠尺分別測(cè)量每一樘鋁合金門(mén)或窗兩邊豎框垂直度，取2個(gè)實(shí)測(cè)值中的最大數(shù)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。所選2套房中窗框正面垂直度的實(shí)測(cè)區(qū)不能滿(mǎn)足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。8.2.5示例：8.3門(mén)窗固定8.3.1指標(biāo)說(shuō)明：反映門(mén)窗安裝牢固程度。8.3.2合格標(biāo)準(zhǔn)：角部固定片距門(mén)窗洞口四個(gè)角不大于20cm；中間各固定片中心距離不大于40cm；以1.5mm厚的鍍鋅板裁制。磚墻面不得采和射釘固定，按對(duì)稱(chēng)順序安裝。8.3.3測(cè)量工具：5m卷尺8.3.4測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）如現(xiàn)場(chǎng)門(mén)窗拉片已全部隱蔽，需局部破損檢查。（2）戶(hù)內(nèi)每一扇外門(mén)窗都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。拉片間距及拉片固定各作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。每樘門(mén)窗只要有一處拉片間距不滿(mǎn)足合格要求，則該測(cè)區(qū)拉片間距一項(xiàng)按不合格計(jì)算合格率。如有一處拉片固定不滿(mǎn)足合格要求，則該測(cè)區(qū)固定一項(xiàng)按不合格計(jì)算不合格點(diǎn)。如在磚墻上采和射釘安裝，則該測(cè)區(qū)兩個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)均按不合格計(jì)算。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。同一套房?jī)?nèi)的所有外門(mén)窗全測(cè)。（3）所選2套房中窗框固定的實(shí)測(cè)區(qū)不能滿(mǎn)足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。8.4邊框收口與塞縫8.4.1指標(biāo)說(shuō)明：反映外門(mén)窗邊框收口與塞縫處開(kāi)裂和空鼓程度。8.4.2合格標(biāo)準(zhǔn)：(1)窗框與洞口間無(wú)纏繞保護(hù)膜，臨時(shí)固定木楔需取出；(2)門(mén)窗框四邊塞縫采用發(fā)泡膠或干硬性水泥砂漿塞縫；填縫須密實(shí)；(3)超出門(mén)窗框外的發(fā)泡膠應(yīng)在其固化前用手或?qū)Ｓ霉ぞ邏喝肟p隙中；嚴(yán)禁固化后用刀片切割。8.4.3測(cè)量工具：目測(cè)、空鼓錘8.4.4測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）同一套房?jī)?nèi)任何1個(gè)外門(mén)窗洞口都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，同一實(shí)測(cè)區(qū)取1個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)，實(shí)測(cè)值作為合格率1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。同一套房?jī)?nèi)的外門(mén)窗需全檢。所選2套房中累計(jì)10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，不能滿(mǎn)足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。（1）如發(fā)現(xiàn)同一測(cè)區(qū)有一處不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，則該實(shí)測(cè)區(qū)的1個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)不合格。反之，則該實(shí)測(cè)區(qū)1個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)為合格。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。9欄桿工程9.1公司抽查原則9.1.1.根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于欄桿安裝完畢的2~4套房作為欄桿工程的實(shí)測(cè)套房。戶(hù)數(shù)最多的房型為必選，其中一套為項(xiàng)目部抽查過(guò)的。9.2.欄桿高度9.2.1指標(biāo)說(shuō)明：反映現(xiàn)場(chǎng)欄桿安裝質(zhì)量情況。9.2.2合格標(biāo)準(zhǔn)：（1）扶手高度：陽(yáng)臺(tái)欄桿6層以下可踏面向上不低于105cm，6層以上不低于110cm；護(hù)窗欄桿、樓梯欄桿高度不低于90cm。（2）欄桿間距：立桿間距不得大于110mm9.2.3測(cè)量工具：目測(cè)，5m卷尺。9.2.4測(cè)量方法及數(shù)據(jù)記錄：（1）同一套房?jī)?nèi)任何1個(gè)欄桿可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，同一實(shí)測(cè)區(qū)取1個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)，實(shí)測(cè)值作為合格率1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。同一套房?jī)?nèi)的欄桿需全檢。所選2~4套房中累計(jì)15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，不能滿(mǎn)足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。（2）如發(fā)現(xiàn)同一測(cè)區(qū)有任何一個(gè)指標(biāo)不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，則該實(shí)測(cè)區(qū)的1個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)不合格。反之，則該實(shí)測(cè)區(qū)1個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)為合格。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。9.2.5示例8.防水工程8.1.基本原則8.1.1.實(shí)測(cè)前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于防水工程施工階段的2~4套房作為實(shí)測(cè)套房。戶(hù)數(shù)最多的房型為必選。8.2.廚房/衛(wèi)生間涂膜厚度（防水工程）8.2.1.指標(biāo)說(shuō)明：反映衛(wèi)生間涂膜防水施工質(zhì)量合格程度。8.2.2.合格標(biāo)準(zhǔn)：衛(wèi)生間地面、墻面（非附加層部分）防水涂膜成膜良好，無(wú)分層，涂膜彈性良好。涂膜防水層平均厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)，最小厚度大于設(shè)計(jì)厚度８０％。8.2.3.測(cè)量工具：游標(biāo)卡尺、5m卷尺，閉水試驗(yàn)。8.2.4.測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每1個(gè)衛(wèi)生間為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū),累計(jì)6個(gè)測(cè)區(qū)，不足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取2個(gè)實(shí)測(cè)值，地面、墻面各一個(gè)。每個(gè)實(shí)測(cè)值作為1個(gè)計(jì)數(shù)點(diǎn)。（2）測(cè)量方法：涂膜施工完成尚未進(jìn)行保護(hù)層施工階段為涂膜實(shí)測(cè)際，同一實(shí)測(cè)區(qū)，在非附加層范圍內(nèi)，地面及墻面各選擇3處割取20×20mm實(shí)樣，用卡尺測(cè)量厚度，3處的平均厚度可視為墻面或地面的實(shí)測(cè)厚度。（3）如裝飾面已完，則通過(guò)閉水檢驗(yàn)，不實(shí)測(cè)此指標(biāo)。（4）數(shù)據(jù)記錄：當(dāng)平均厚度低于設(shè)計(jì)厚度、最薄一點(diǎn)低于設(shè)計(jì)厚度的80%或涂膜無(wú)彈性、脫層等情況，該測(cè)區(qū)按不合格記錄；反之，視為合格。不合格點(diǎn)按“1”記錄，合格點(diǎn)按“0”記錄。

混凝土實(shí)測(cè)實(shí)量表（表1）項(xiàng)目名稱(chēng)：測(cè)量部位：編號(hào)：序號(hào)項(xiàng)目位置設(shè)計(jì)值實(shí)測(cè)值1實(shí)測(cè)值2位置設(shè)計(jì)值實(shí)測(cè)值1實(shí)測(cè)值2統(tǒng)計(jì)1混凝土構(gòu)件截面尺寸111212實(shí)測(cè)點(diǎn)數(shù)313414515合格點(diǎn)數(shù)6167178189191020序號(hào)項(xiàng)目位置實(shí)測(cè)值1實(shí)測(cè)值2實(shí)測(cè)值3位置實(shí)測(cè)值1實(shí)測(cè)值2實(shí)測(cè)值3統(tǒng)計(jì)2混凝土表面平整度111212實(shí)測(cè)點(diǎn)數(shù)313414515合格點(diǎn)數(shù)6167178189191020序號(hào)項(xiàng)目位置實(shí)測(cè)值1實(shí)測(cè)值2實(shí)測(cè)值3位置實(shí)測(cè)值1實(shí)測(cè)值2實(shí)測(cè)值3統(tǒng)計(jì)3混凝土墻柱垂直度111212實(shí)測(cè)點(diǎn)數(shù)313414515合格點(diǎn)數(shù)6167178189191020建設(shè)單位：監(jiān)理單位：施工單位：日期：

混凝土實(shí)測(cè)實(shí)量表（表2）項(xiàng)目名稱(chēng)：測(cè)量部位：編號(hào)：序號(hào)項(xiàng)目位置實(shí)測(cè)值1實(shí)測(cè)值2實(shí)測(cè)值3實(shí)測(cè)值4實(shí)測(cè)值5統(tǒng)計(jì)4混凝土頂板水平度極差12實(shí)測(cè)點(diǎn)數(shù)345合格點(diǎn)數(shù)678910序號(hào)項(xiàng)目位置實(shí)測(cè)值1實(shí)測(cè)值2實(shí)測(cè)值3實(shí)測(cè)值4實(shí)測(cè)值5統(tǒng)計(jì)5混凝土樓板厚度12實(shí)測(cè)點(diǎn)數(shù)345合格點(diǎn)數(shù)678910序號(hào)項(xiàng)目位置實(shí)測(cè)值1實(shí)測(cè)值2實(shí)測(cè)值3實(shí)測(cè)值4實(shí)測(cè)值5統(tǒng)計(jì)6混凝土墻柱軸線偏移12實(shí)測(cè)點(diǎn)數(shù)345合格點(diǎn)數(shù)678910建設(shè)單位：監(jiān)理單位：施工單位：日期：

砌體實(shí)測(cè)實(shí)量表（表1）項(xiàng)目名稱(chēng)：測(cè)量部位：編號(hào)：序號(hào)項(xiàng)目位置實(shí)測(cè)值1實(shí)測(cè)值2實(shí)測(cè)值3實(shí)測(cè)值4實(shí)測(cè)值5統(tǒng)計(jì)1砌體表面平整度12實(shí)測(cè)點(diǎn)數(shù)345合格點(diǎn)數(shù)678910序號(hào)項(xiàng)目位置實(shí)測(cè)值1實(shí)測(cè)值2實(shí)測(cè)值3統(tǒng)計(jì)5砌體垂直度12實(shí)測(cè)點(diǎn)數(shù)345合格點(diǎn)數(shù)678910建設(shè)單位：監(jiān)理單位：施工單位：日期：

抹灰實(shí)測(cè)實(shí)量表（表1）項(xiàng)目名稱(chēng)：測(cè)量部位：編號(hào)：序號(hào)項(xiàng)目位置實(shí)測(cè)值1實(shí)測(cè)值2實(shí)測(cè)值3實(shí)測(cè)值4實(shí)測(cè)值5統(tǒng)計(jì)1抹灰表面平整度12實(shí)測(cè)點(diǎn)數(shù)345合格點(diǎn)數(shù)6789101112131415序號(hào)項(xiàng)目位置實(shí)測(cè)值1實(shí)測(cè)值2實(shí)測(cè)值3統(tǒng)計(jì)2抹灰垂直度12實(shí)測(cè)點(diǎn)數(shù)345合格點(diǎn)數(shù)6789101112131415建設(shè)單位：監(jiān)理單位：施工單位：日期：抹灰實(shí)測(cè)實(shí)量表（表2）項(xiàng)目名稱(chēng)：測(cè)量部位：編號(hào)：序號(hào)項(xiàng)目位置設(shè)計(jì)值開(kāi)間1開(kāi)間2設(shè)計(jì)值進(jìn)伸1進(jìn)伸2設(shè)計(jì)值對(duì)角線1對(duì)角線2統(tǒng)計(jì)3抹灰房間方正12實(shí)測(cè)點(diǎn)數(shù)34567合格點(diǎn)數(shù)8910序號(hào)項(xiàng)目位置實(shí)測(cè)值1實(shí)測(cè)值2實(shí)測(cè)值3實(shí)測(cè)值4實(shí)測(cè)值5統(tǒng)計(jì)序號(hào)項(xiàng)目位置實(shí)測(cè)值1實(shí)測(cè)值2實(shí)測(cè)值3實(shí)測(cè)值4實(shí)測(cè)值5統(tǒng)計(jì)4室內(nèi)凈高偏差15頂板水平度極差12實(shí)測(cè)點(diǎn)數(shù)2實(shí)測(cè)點(diǎn)數(shù)334455667合格點(diǎn)數(shù)7合格點(diǎn)數(shù)88991010建設(shè)單位：監(jiān)理單位：施工單位：日期：PAGE52PAGE抹灰實(shí)測(cè)實(shí)量表（表3）項(xiàng)目名稱(chēng)：測(cè)量部位：編號(hào)：序號(hào)項(xiàng)目位置實(shí)測(cè)值1實(shí)測(cè)值2實(shí)測(cè)值3實(shí)測(cè)值4實(shí)測(cè)值5統(tǒng)計(jì)6地面水平度極差12實(shí)測(cè)點(diǎn)數(shù)345合格點(diǎn)數(shù)678910序號(hào)項(xiàng)目位置設(shè)計(jì)值實(shí)測(cè)值1實(shí)測(cè)值2位置設(shè)計(jì)值實(shí)測(cè)值1實(shí)測(cè)值2統(tǒng)計(jì)7陰陽(yáng)角方正111212實(shí)測(cè)點(diǎn)數(shù)313414515合格點(diǎn)數(shù)678910序號(hào)項(xiàng)目位置寬度1寬度2高度1高度2厚度1厚度2統(tǒng)計(jì)8戶(hù)內(nèi)門(mén)洞尺寸偏差12實(shí)測(cè)點(diǎn)數(shù)345合格點(diǎn)數(shù)678910建設(shè)單位：監(jiān)理單位：施工單位：日期：

抹灰實(shí)測(cè)實(shí)量表（表4）項(xiàng)目名稱(chēng)：測(cè)量部位：編號(hào)：序號(hào)項(xiàng)目位置實(shí)測(cè)值1實(shí)測(cè)值2實(shí)測(cè)值3統(tǒng)計(jì)9室內(nèi)外墻體厚度極差12實(shí)測(cè)點(diǎn)數(shù)345合格點(diǎn)數(shù)678910序號(hào)項(xiàng)目位置空鼓裂縫統(tǒng)計(jì)10裂縫/空鼓12實(shí)測(cè)點(diǎn)數(shù)345合格點(diǎn)數(shù)678910建設(shè)單位：監(jiān)理單位：施工單位：日期：涂飾/面磚實(shí)測(cè)實(shí)量表（表1）項(xiàng)目名稱(chēng)：測(cè)量部位：編號(hào)：序號(hào)項(xiàng)目位置實(shí)測(cè)值1實(shí)測(cè)值2實(shí)測(cè)值3實(shí)測(cè)值4實(shí)測(cè)值5統(tǒng)計(jì)1涂飾面磚表面平整度12實(shí)測(cè)點(diǎn)數(shù)345合格點(diǎn)數(shù)678910序號(hào)項(xiàng)目位置實(shí)測(cè)值1實(shí)測(cè)值2實(shí)測(cè)值3統(tǒng)計(jì)2涂飾面磚垂直度12實(shí)測(cè)點(diǎn)數(shù)345合格點(diǎn)數(shù)678910序號(hào)項(xiàng)目位置設(shè)計(jì)值實(shí)測(cè)值1實(shí)測(cè)值2位置設(shè)計(jì)值實(shí)測(cè)值1實(shí)測(cè)值2統(tǒng)計(jì)3陰陽(yáng)角方正111212實(shí)測(cè)點(diǎn)數(shù)3134